北京拆迁补偿标准
北京农村房子拆迁补偿标准
北京农村房子拆迁补偿标准
目前北京农村房屋拆迁补偿标准如下：
1. 房屋补偿标准：按照房屋面积和房屋等级确定补偿价格。
- 低标准农户：每平方米补偿标准为850元。
- 中低标准农户：每平方米补偿标准为1200元。
- 中标准农户：每平方米补偿标准为1700元。
- 中高标准农户：每平方米补偿标准为2500元。
- 高标准农户：每平方米补偿标准为3500元。
2. 基础设施补偿标准：包括水电气、道路、绿化等基础设施的拆迁补偿。
- 拆迁房屋的水电气设施每户一次性补偿费为8000元。
- 固定在地上的塔式照明设施每灯一次性补偿费为5000元。
- 金属路灯设施每盏一次性补偿费为2500元。
- 绿化设施每平方米一次性补偿费为500元。
3. 耕地补偿标准：如果拆迁涉及耕地，按照政府发布的标准进行补偿。
需要注意的是，以上补偿标准是根据北京市政府相关政策制定的，具体补偿金额也会受到房屋、土地等因素的影响。
实际的拆迁补偿金额还需要根据当地政府的
具体政策来确定。
北京非住宅腾退补偿标准
北京非住宅腾退补偿标准
一、房屋补偿款
根据《北京市非住宅房屋征收补偿计算办法》，房屋补偿款是根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行计算的。
具体的计算方法如下：
房屋补偿款＝（房屋重置成新价＋房屋装修残值＋房屋内家具残值）×房屋面积
其中，房屋重置成新价由评估机构根据房屋的建筑结构、年代、地理位置等因素进行评估确定。
二、过渡期间补偿租金
在房屋征收过渡期间，对于被征收人自行解决周转用房的，由征收人按照房屋建筑面积每平方米每月一定的标准给予租金补贴。
具体的标准如下：
过渡期间补偿租金＝房屋建筑面积×每平方米每月租金补贴标准×过渡期限（月）
三、合理搬迁补偿费
对于被征收人因房屋征收而需要进行搬迁的，征收人将给予一定的搬迁补偿费。
具体的标准如下：
搬迁补偿费＝（搬迁费用＋临时安置费用）×户数
其中，搬迁费用是指被征收人搬迁时所产生的费用，包括搬迁人员的交通费、生活费等；临时安置费用是指被征收人在过渡期间所产生的费用，包括临时安置房的租金、水电费等。
北京市拆迁补偿标准
北京市拆迁补偿标准北京市拆迁补偿标准是指在城市建设中，对于因为政府征收房屋而需要搬迁的居民所给予的经济补偿标准。
在北京市，由于城市建设不断推进，拆迁补偿标准一直备受社会关注。
本文将对北京市拆迁补偿标准进行详细介绍，以便居民了解自己的权益。
首先，北京市拆迁补偿标准包括了房屋补偿、过渡补贴、安置补助等内容。
对于被征收房屋的居民，政府将按照房屋的建筑面积、房龄、所在位置等因素进行评估，并给予相应的补偿。
同时，在搬迁过程中，居民还可以获得过渡补贴，以缓解搬迁给生活带来的不便。
对于无法自行解决住房问题的居民，政府还会提供安置补助，帮助他们重新安置居所。
其次，北京市拆迁补偿标准是根据国家相关法律法规和北京市实际情况制定的。
在制定过程中，政府会充分考虑居民的合法权益，确保补偿标准合理、公平。
同时，政府也会进行公开透明的程序，接受社会监督，以确保拆迁补偿标准的公正性和合法性。
再次，居民在享受拆迁补偿标准时，应当了解自己的权利和义务。
在签订补偿协议前，居民有权要求政府提供相关的评估报告和补偿方案，并可以对补偿标准进行合理的申诉。
同时，居民也应当配合政府的搬迁安置工作，确保搬迁过程顺利进行。
最后，北京市拆迁补偿标准的实施需要社会各界的共同参与和监督。
政府应当加强对拆迁补偿标准的宣传和解释工作，让居民充分了解自己的权利和义务。
同时，社会各界也应当积极参与拆迁补偿标准的监督工作，确保补偿标准的公正执行。
总之，北京市拆迁补偿标准是保障居民合法权益的重要制度安排，政府和社会各界应当共同努力，确保其合理、公正、透明的实施。
希望通过本文的介绍，居民能够更加了解拆迁补偿标准，维护自己的合法权益。
丰台区石榴庄拆迁补偿安置方案公示
丰台区石榴庄拆迁补偿安置方案公示近日，北京市丰台区发布了关于石榴庄拆迁补偿安置方案的公示，引起了广泛关注。
本文将介绍该方案的具体情况，以便受到影响的居民了解相关政策。
下面是本店铺为大家精心编写的5篇《丰台区石榴庄拆迁补偿安置方案公示》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
《丰台区石榴庄拆迁补偿安置方案公示》篇1近日，北京市丰台区发布了《关于石榴庄拆迁补偿安置方案的公示》,该方案涉及到石榴庄地区的拆迁补偿和安置政策，是为了推进该地区的城市更新和改造工作。
根据公示内容，石榴庄拆迁补偿安置方案的具体内容如下:一、拆迁补偿1. 住宅房屋补偿：按照市场评估价格进行补偿，评估时点为2021 年 12 月 31 日。
同时，按照房屋面积给予一定比例的补偿，其中，60 平方米以下的房屋补偿比例为 1:1,60 平方米以上的房屋补偿比例为 1:0.9。
2. 非住宅房屋补偿：按照市场评估价格进行补偿，评估时点为2021 年 12 月 31 日。
同时，按照房屋面积给予一定比例的补偿，其中，60 平方米以下的房屋补偿比例为 1:1,60 平方米以上的房屋补偿比例为 1:0.8。
二、安置方案1. 货币安置：政府提供货币补偿，由居民自行购买住房。
2. 房屋安置：政府提供安置房屋，由居民选择是否接受。
安置房屋的位置、面积、楼层等将根据实际情况进行分配。
3. 临时安置：对于需要临时安置的居民，政府将提供临时安置房屋，临时安置期限为 6 个月，期间政府将给予一定的临时安置补贴。
三、其他政策1. 对于困难家庭，政府将提供一定的困难援助，包括生活费用、搬迁费用等。
2. 对于选择货币安置的居民，政府将给予一定的奖励，奖励金额为货币补偿金额的 10%。
此次公示的石榴庄拆迁补偿安置方案是为了推进该地区的城市更新和改造工作，提高居民的生活水平。
政府将根据实际情况，为居民提供多种安置方式，并给予一定的补偿和奖励。
《丰台区石榴庄拆迁补偿安置方案公示》篇2根据相关法律法规和政策，拆迁补偿安置方案应由政府部门制定并公示。
12、1234号：北京市房屋拆迁评估规则
发布单位：市国土资源局文件分类类别：征地拆迁文号：京国土房屋拆字〔2001〕1234号北京市房屋拆迁评估规则（暂行）第一条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则。
第二条被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则第二条至第七条规定评估确定。
第三条房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×Ｋ＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价第四条基准地价和基准房价构成区位补偿房价。
其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。
住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）制定并定期公布。
土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。
第五条Ｋ为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。
被拆迁房屋现状容积率，按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。
被拆迁房屋建筑面积和土地面积，按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定；房地权属证明文件没有标明土地面积的，平房容积率按照０．７计算，地上二层及二层以上楼房容积率按照１计算；当事人有异议的，也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。
第六条被拆迁房屋重置成新价的评估，按照《北京市房屋估价办法》（京房地评字〔1996〕573号）和《北京市住宅楼房估价技术规范》（京房地评字〔1999〕655号）执行。
第七条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定，房改危改区内被拆迁私有房屋（不含已购公有住房）的房屋拆迁补偿价，按照危改前的市场交易价格，采用市场比较法评估。
按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的，所调换房屋的价格按照前款规定评估。
北京平房拆迁补偿标准
北京平房拆迁补偿标准北京市作为中国的首都，拥有庞大的人口和有限的土地资源。
随着城市的发展和改造，拆迁成为常见的现象之一。
在北京市进行平房拆迁时，政府会根据一定的标准进行补偿，以保障被拆迁居民的权益。
一、补偿范围北京市平房拆迁补偿标准主要涉及以下几个方面的内容：1. 房屋补偿：对于被拆迁的平房，根据房屋的实际面积、建筑年限、房屋类型等因素，进行相应的补偿。
北京市有关部门会根据市场评估价格和房屋价值进行核算，确保被拆迁居民可以得到公平合理的赔偿。
2. 搬迁补助：对于被拆迁的居民，政府会根据其家庭状况、人口规模等因素，提供一定的搬迁补助金。
这些补助通常用于搬家费用、装修费用等方面。
3. 动迁补助：对于因拆迁而失去经济来源的居民，政府也会提供一定的动迁补助。
这些补助可以用于创业、职业培训等方面，帮助被拆迁居民重新安置。
二、补偿标准北京市平房拆迁补偿标准是根据政府相关规定和市场价格评估来确定的。
具体的补偿标准如下：1. 房屋补偿标准：北京市根据房屋实际的建筑面积进行补偿，可以根据不同区域的市场情况进行调整。
一般情况下，北京市平房的补偿标准约为每平方米10000-20000元。
同时，房屋的建筑年限和房屋类型也会对补偿标准有所影响。
2. 搬迁补偿标准：被拆迁居民可以根据家庭的人口规模、情况来获得相应的搬迁补助金。
一般情况下，每户搬迁补助金额为5000-10000元。
这些费用可以用于支付搬家费用、装修费用等。
3. 动迁补助标准：对于失去经济来源的居民，政府会提供动迁补助金。
根据个人情况的不同，补偿金额也会有所差异。
一般情况下，动迁补偿金额在5000-10000元之间，用于创业、职业培训等方面。
三、补偿程序在北京市进行平房拆迁过程中，被拆迁居民需要按照一定的程序来申请和领取补偿款。
主要的程序如下：1. 提供相关资料：被拆迁居民需要提供自己的房产证、身份证等相关资料，以证明自己是合法的拆迁对象。
2. 审核和评估：政府有关部门会对被拆迁的房屋进行评估，评估房屋的规模、建筑年限和市场价值等因素，以确定补偿金额。
最新北京征地补偿标准是多少？
One's real value first lies in to what degree and what sense he set himself.同学互助一起进步（页眉可删）北京征地补偿标准是多少？北京市拆迁征地赔偿标准如下:旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元征地拆迁大家最关心的就是补偿问题，目前在我国征地现象随处可见，造成这一现象的原因在于当下的城区结构已经不能满足于社会经济的发展，或是为了发展城市经济或是为了更好的社会基础设施，不管为了什么征地就必须补偿是不变的道理。
北京征地补偿标准是多少，按照标准大家有权维护自己的权益。
一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
三、征地工作程序1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。
四、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
北京补偿标准
北京补偿标准北京市是我国的首都，也是一座拥有悠久历史和繁华现代文明的城市。
随着城市的不断发展，一些老旧建筑需要进行改造或拆迁，这就涉及到了北京市的补偿标准问题。
本文将就北京市的补偿标准进行详细介绍。
首先，北京市的补偿标准主要包括两个方面，一是对于拆迁户的补偿，二是对于房屋拆迁的补偿。
对于拆迁户的补偿，主要包括安置补偿和货币补偿两种形式。
安置补偿是指政府根据拆迁户的实际情况，提供相应的安置房或安置地，以满足他们的居住需求。
货币补偿则是指政府给予拆迁户一定的经济补偿，以帮助他们重新安置和生活。
而对于房屋拆迁的补偿，则主要是根据房屋的性质、面积、位置等因素进行评估，然后给予相应的经济补偿。
其次，北京市的补偿标准是根据相关法律法规和政策来确定的。
在确定补偿标准时，政府会进行公平、公正的评估，确保拆迁户和房屋拆迁方能够得到合理的补偿。
同时，政府也会根据城市的发展规划和建设需要来确定补偿标准，以保障城市建设的顺利进行。
再次，北京市的补偿标准是动态调整的。
随着城市的不断发展和变化，补偿标准也会随之做出相应的调整。
政府会根据实际情况，及时修订和完善相关的补偿标准，以适应城市建设的需要和社会的发展。
这也体现了政府对于拆迁户和房屋拆迁方的关心和关怀。
最后，北京市的补偿标准是一个复杂而严谨的系统工程。
在确定补偿标准时，需要考虑到各种因素的综合影响，确保补偿标准的公平、合理和合法。
同时，政府也需要加强对补偿标准的宣传和解释，让拆迁户和房屋拆迁方能够充分了解自己的权利和义务，维护自身的合法权益。
总之，北京市的补偿标准是一个涉及到城市建设和社会利益的重要问题。
政府需要在制定和执行补偿标准时，充分考虑各方的利益，确保公平公正，维护社会稳定和和谐。
希望北京市的补偿标准能够不断完善，为城市的发展和人民的福祉做出更大的贡献。
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北京拆迁补偿标准一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
北京拆迁补偿标准 [篇2]农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。
农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿标准：核心内容：房屋拆迁法补偿法律规定有哪些?城市房屋拆迁管理条例针对拆迁补偿与安置做出了具体的规定，房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下：第三章拆迁补偿第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条：拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条：拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条：拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
农村房屋拆迁补偿价格：因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。
农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或”村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。
除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。
如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
房屋拆迁重置价格房屋类别价格（元/㎡）主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖木310砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
木220木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
简易结构70简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率%，最大折旧率为50%。
年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。