范本-业主委员会成立所需的资料及流程
业主委员会成立操作流程及其相关规律
产生业主委员会 候选人
七、作业流程图
流程一（组建业主大会筹备组）
确定筹备组成员
筹备组成员由社区 代表、业主代表、 建设单位代表组成
公告筹备组成员
筹备组成员在物业管理 区域内书面公告7-15天
召开首次筹备组会议
1、确认业主身份，确定业主在 业主大会会议上的投票权数；
2、确定业主大会召开的形式； 3、确定选票样式及发放回收统
业主代表自荐，产生本次业主委员会提名候选人。提名候选人应包括本人姓名、性别、年龄、单位、 简历在内的个人简介材料与有关证明（如身份证明、产权证明等）提交筹备小组，由筹备小组将候 选人简历向业主公布。
附件7：业主大会选举办法
三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件： (一)、属于本区域内业主（以产权证明为准）； (二)、具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间； (三)、熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作； (四)、具有（高中/中专）以上学历； (五)、未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。 四、本届业主委员会实行差额选举；候选人不得少于 4 人。 五、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名（盖章）。
同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为无效选票， 视为弃权；选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。 六、本次选举投票采用以下方式 1 进行： （1）、集中出席投票方式：到会签名时发选票，并登记选票号，以便核查。 （2）、不集中出席会议投票：由筹备组直接发放选票给业主，收集选票后登记，统计。 七、业主代表大会的召开，应有过半数以上投票权的业主代表出席。各候选人通过公开竞选，并经在场 的金碧新城社区居委会监督下，进行公开点票、唱票，选举业主委员会委员。 选票累计的投票权 未超过全部物业投票权半数的，视为选举无效。
关于业主委员会组建成立公告及范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本示范文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准申请提交人：年月日《20%以上业主联名签字申请表》序号姓名房号产权证号/合同备案号联系电话XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系电话（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表类别数量备注物业管理区域划分证明（土地证）业主名册建筑规划总平面图附属设施设备交付使用备案证明绿化竣工总平面图物业服务用房配置证明专项维修资金交存证明成立业主大会必需的其他文件资料移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员名单（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：以下业主共同推荐（XX业主）为业主大会筹备组成员房号姓名产权证号/合同号联系方式XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。
业主委员会成立条件及流程
业主委员会成立条件及流程业主委员会成立条件及流程、程序成立条件：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。
原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。
成立流程：一、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。
所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。
筹备组由业主代表、建设单位（公房出售单位）或物业管理企业代表组成。
必要时，可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。
筹办组成员情况必须在物业办理区域公示一周。
二、筹办组卖力草拟业主大集会事规则及业主公约，并将拟定的文稿公示一周，广泛征求业主意见。
三、筹办组卖力审核业主资格，并将业主资格确认结果布告部分业主。
四、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。
业主委员会候选人可采用自荐、筹备组商议的体式格局产生。
筹办组确认其资格后公示一周，广泛听取业主意见。
业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上的业主联名提出符合条件的候选人；候选人名单应当在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
五、筹办组应当自成立之日起两个月内在地点地物业办理行政主管部门和街道任事处的指点下组织业主召开业主大会集会（提早15天将集会通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告），审议通过业主大会议事规则及业主公约，选举产生首届业主委员会委员。
6、业主委员会应当自推举产生之日起3日内召开首次业主委员会集会，推选产生业主委员会主任1人，副主任1—2人。
七、首次选举产生的业主委员会，全体委员名单必须在物业管理区域内公示一周，并自选举产生之日起三十日内报物业所在区物业管理行政主管部门备案。
业委会成立程序
业委会成立程序
业主委员会成立程序如下：
1. 发起筹备：由建设单位或业主代表向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。
2. 成立筹备组：街道办事处或乡镇人民政府应当在收到申请后 30 日内，会同当地房地产行政主管部门指导成立业主大会筹备组。
3. 筹备工作：筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示征求意见。
4. 召开业主大会：筹备组应当自组成之日起 90 日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。
5. 选举业主委员会：业主大会选举产生业主委员会委员，业主委员会委员应当由业主担任。
6. 备案：业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
需要注意的是，不同地区的具体程序可能会有所不同，你可以查阅当地政府的相关规定或咨询专业人士以获取更准确的信息。
成立业主委员会申请书范本
成立业主委员会申请书范本申请书尊敬的物业管理公司：我代表小区的业主，特此向贵公司提出成立业主委员会的申请。
经过集体讨论和了解，我们深切认识到业主委员会对于小区的良好管理和和谐共处的重要性，希望能够积极参与和推动小区事务的决策，并为小区的发展和改善贡献我们的力量。
一、申请人基本信息1. 申请人姓名：2. 住址：3. 联系电话：4. 邮箱：二、背景和目的我们小区是一座居民密集、规模较大的住宅区，拥有众多业主和租户。
为了提升居住环境、改善公共设施、维护业主权益，我们需要建立一个有效的业主组织，以便能够更好地与物业管理公司沟通合作。
因此，我们希望成立一个业主委员会，以协调小区事务、处理业主关切和监督物业公司的工作。
三、成立业主委员会的原则和职责1. 原则（1）民主原则：业主委员会成员之间应保持平等和民主的原则，在决策过程中充分听取各方意见。
（2）公正原则：业主委员会将会致力于公正处理各种事务，并确保公平公开的选举和决策过程。
（3）互信原则：业主之间应相互信任，并积极与物业公司建立良好的合作关系，共同致力于小区的发展。
2. 职责（1）维护业主权益：代表业主维护合法权益，及时反馈业主关切和需求，力求解决问题。
（2）监督物业管理：监督物业公司的工作执行情况，对管理不善或不合理的情况提出批评和建议。
（3）提升小区环境：协助物业公司改善小区环境，推动设施维护和公共区域的卫生管理。
（4）建立沟通平台：促进社区内的沟通和交流，组织居民活动，增进业主之间的联系和友谊。
四、业主委员会的组成与选举1. 委员人数本委员会将由不少于5人的业主组成。
2. 委员选举本次业主委员会的成员将通过业主大会选举产生。
选举结果将通过公示和通知的方式向全体业主公布。
3. 任期业主委员会的任期为两年，届满后可重新选举。
五、申请业主委员会的时间和地点安排我们计划在两个星期内完成业主委员会的选举，并于选举结果公示后立即成立。
六、申请业主委员会的期望我们期望物业管理公司能够积极支持并配合业主委员会的运作。
业主委员会的成立流程和条件
业主委员会的成立流程和条件业主委员会作为一个由业主自行组成的组织，发挥着管理和维护住宅小区的重要作用。
它可以帮助业主共同解决小区内的问题，促进住户之间的交流和合作。
但是，业主委员会的成立并不是一蹴而就的，需要符合一定的流程和条件。
本文将以从简到繁的方式，介绍业主委员会的成立流程和条件，帮助读者更好地理解这一话题。
1. 业主委员会的基本概念和作用1.1 业主委员会是什么？1.2 业主委员会的作用和职责2. 业主委员会的成立流程和条件2.1 流程一：征集候选人在业主大会上公开征集候选人，业主可自荐或推荐他人担任业主委员会成员。
2.2 流程二：选举委员会业主大会选举一定数量的委员组成选举委员会，负责组织和监督选举过程。
2.3 流程三：候选人提名和宣传候选人通过书面提名和宣传材料介绍自己的经验、才能和理念。
2.4 流程四：业主大会选举业主大会通过透明、公正的选举程序选出委员会成员。
2.5 流程五：确定业主委员会成员选举结果确认后，确定正式的业主委员会成员，并公示。
3. 业主委员会的条件和要求3.1 条件一：法定住户数量业主委员会的成立通常需要满足一定的住户数量要求。
3.2 条件二：业主大会的通过业主大会的通过是成立业主委员会的基本条件之一。
3.3 条件三：法律和法规要求业主委员会的成立需要符合相关的法律和法规要求。
4. 业主委员会的运作和管理4.1 委员会组织架构和职责分工业主委员会按照一定的组织架构和职责分工进行工作。
4.2 决策和议事规则委员会在决策和开展议事活动时，需要遵守一定的规则和程序。
4.3 维持业主委员会的正常运作委员会需要定期召开会议，做好相关记录和文件的管理。
5. 作者观点和理解我认为，业主委员会的成立对于住宅小区的良好管理和和谐居住环境至关重要。
通过合理的选举程序和规范的运作机制，业主委员会能够代表和服务业主群体，解决住户之间的问题，促进住户的参与和团结合作。
但业主委员会也要注重公正、透明和负责任的原则，充分听取业主的意见和建议，确保决策的合法性和公信力。
成立业主委员会申请书范本1
成立业主委员会申请书范本1尊敬的物业管理公司：我是天宇小区1号楼1单元的业主，我谨代表本单元的业主们，以及全体天宇小区的业主，向贵公司提交成立业主委员会的申请。
为了更好地维护和管理小区的公共事务，解决业主们的实际问题，提高小区居民的居住品质，我们希望能够成立一个由业主自行组织的业主委员会，以代表业主们的利益，在小区管理中起到监督和协调的作用。
一、成立背景天宇小区自开发以来，由贵公司负责物业管理，但是由于人员和资源限制，贵公司难以充分了解业主需求，回应的时效性也有所不足。
同时，业主们对小区的管理也希望有更多的发言权和参与度。
二、业主委员会的目标和职责1.代表业主的利益：业主委员会将代表全体业主的利益，与贵公司进行沟通和协商，提出合理的诉求和建议。
2.监督小区管理：业主委员会将对贵公司的服务质量、维修保养、安全环境等进行监督，并及时向业主们反馈情况，确保小区管理的公平、公正、透明。
3.组织业主活动：业主委员会将组织一些文化、体育、社交等活动，增进业主之间的交流，促进小区和谐、友好的氛围。
三、业主委员会的组成和选举方式1.组成方式：业主委员会由不少于7人组成，其中包括一名主任，一名副主任和若干名委员，具体人选由业主自行推荐，并由全体业主进行选举产生。
2.选举方式：业主委员会的成员由全体业主进行民主选举，采取无记名投票的方式，选举结果以多数票原则确定。
四、业主委员会的运作及任期1.会议组织：业主委员会将定期组织会议，会议周期为季度，会议具体时间由业主委员会成员协商决定，会议时应提前通知各位委员。
2.决策形式：业主委员会的决策将采取多数票通过的原则。
3.任期规定：业主委员会的任期为2年，届满后由全体业主再次选举产生新的业主委员会。
五、保证与承诺1.贵公司对业主委员会的成立和运作予以充分支持和配合，提供必要的场地、设备、文件资料等。
2.贵公司将在业主委员会的监督下，加强小区的日常维护和管理工作，及时处理业主们的问题和需求。
业主大会成立申请书范本
业主大会成立申请书尊敬的XXX小区业主：您好！我们是XXX小区的业主，为了提高我们小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，我们特向全体业主申请成立业主大会。
一、成立业主大会的必要性XXX小区自交付使用以来，业主们在生活中遇到了许多问题，如物业管理不善、公共设施损坏、绿化环境恶化等。
这些问题严重影响了业主的生活质量，也使得小区的居住环境大不如前。
为了改善小区的现状，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，我们深感成立业主大会的必要性。
二、成立业主大会的目的和意义1. 提高物业管理水平：通过业主大会的成立，我们可以选举产生业主委员会，对物业管理公司进行监督和协调，促使物业管理公司更好地为业主服务，提高小区的物业管理水平。
2. 保障业主合法权益：业主大会是业主行使共同管理权的重要机构，通过业主大会，我们可以制定和修改小区的管理规约，保障业主的合法权益。
3. 提升小区居住环境：通过业主大会的成立，我们可以共同商讨小区的发展规划，对小区的公共设施、绿化环境等进行改善和提升，使小区的居住环境更加优美、舒适。
4. 增强业主之间的沟通与交流：业主大会为业主提供了一个沟通与交流的平台，有助于增进业主之间的了解和友谊，形成良好的邻里关系。
三、申请成立业主大会的步骤1. 征集业主签名：我们将通过发放签名表的方式，征集全体业主的签名，支持成立业主大会。
2. 提交申请材料：在征集到足够的签名后，我们将向相关部门提交申请成立业主大会的材料，包括业主签名表、业主身份证明等。
3. 召开首次业主大会：在相关部门的指导下，我们将召开首次业主大会，选举产生业主委员会。
4. 后续工作：业主委员会将负责后续的小区管理工作，包括与物业管理公司签订合同、监督物业管理公司的工作等。
我们相信，在全体业主的共同努力下，业主大会的成立必将为小区的发展带来新的机遇和希望。
在此，我们诚恳地希望全体业主的支持和参与，让我们共同为小区的美好明天而努力！此致敬礼！XXX小区业主日期：XXXX年XX月XX日。
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业主委员会成立的大致程序如下：
一、提出申请：
物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主５人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
（一）物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上；
（二）物业已交付使用的建筑面积达到３０％以上不足５０％，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组：
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。
三、筹备小组开展筹备工作：
（一）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在１５日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后５日内将上述资料交予筹备小组。
（二）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
（三）筹备小组组织各楼栋业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
（四）筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起１５日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
（一）业主委员会登记申请表；
（二）街道办事处核准证明；
（三）业主委员会选票；
（四）业主代表选票；
（五）业主授权委托书；
（六）业主大会或业主代表大会签到表；
（七）业主委员会章程；
（八）业主公约；
（九）其他相关资料。
六、核准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。
业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
需要准备的资料在上面已经告诉你了。
继续追问：
我们物业需要准备什么手续？需要什么程序？
补充回答：
1书面提出申请
2.填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》
3.全体业主名单、联系地址及其联系电话
4.《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》
5.业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程
6.（一）业主委员会登记申请表；
（二）街道办事处核准证明；
（三）业主委员会选票；
（四）业主代表选票；
（五）业主授权委托书；
（六）业主大会或业主代表大会签到表；
（七）业主委员会章程；
（八）业主公约；
（九）其他相关资料。