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上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局关于转发《财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问
题的通知》的通知
【标 签】以物抵债资产,金融资产管理公司,增值税
【颁布单位】上海市财政局,上海市国家税务局,上海市地方税务局
【文 号】沪财法﹝2001﹞95号
【发文日期】2001-09-14
【实施时间】2001-09-14
【 有效性 】全文有效
【税 种】房产税
各区县财政局、税务局，各财税分局：
现将《财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知》（财
金［2001］189号）转发给你们，请遵照执行。

附件：财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知
中国华融资产管理公司，中国长城资产管理公司，中国东方资产管理公司，中国信达资产管理公司：
我部分别与国家发展计划委员会和国家税务总局联合下发了《财政部、国家发展计划委员会关于金融资产管理公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费的通知》（财
综［2001］7号）和《财政部、国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》（财税［2001］10号）。

现就以上文件中关于金融资产管理公司（以下简称“资产公司”）接受以物抵债资产过户时有关税费问题通知如下：
一、对资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以不动产抵充贷款本息的，免征资产公司销售转让该不动产和利用该不动产从事融资租赁业务应缴纳的增值税、营业税。

以自有或第三方不动产抵充贷款本息的借款方在办理不动产过户手续时，应依法纳税。

二、对资产公司回收的房地产在末处置前的闲置期间，免征房产税和城镇土地使用税。

回收的房地产指已办理过户手续，资产公司取得产权证明的房地产。

未办理过户手续的房地
产，纳税确有困难的，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定办理减免。

关联知识：
1.财政部 国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知。