预约买卖合同
房屋买卖预约(合同)相关法律规定
房屋买卖预约合同相关法律规定引言房屋买卖预约合同是指在房屋买卖过程中，买卖双方事先签订的一种协议合同。
该合同规定了买卖双方之间的权益和责任，是保障买卖双方权益的重要法律文件。
本文将重点介绍房屋买卖预约合同相关的法律规定。
房屋买卖预约合同的定义房屋买卖预约合同，是指卖方与购房人在房屋买卖过程中，就购房意向进行约定的一种合同。
该合同一般包括双方当事人信息、房屋信息、约定成交价、预约期限、违约责任等内容。
房屋买卖预约合同的法律效力根据《合同法》第10条的规定，买卖双方在合同成立后，应当按照合同的约定履行各自的义务。
即使是预约合同，一旦合同成立，就具有法律效力，买卖双方必须按照合同的约定履行义务。
房屋买卖预约合同的要素1. 双方当事人信息房屋买卖预约合同应当明确双方当事人的姓名、联系号码、联系方式等相关信息。
这些信息的准确性对于后续的履行合同和解决纠纷非常重要。
2. 房屋信息房屋买卖预约合同应当明确房屋的具体位置、面积、用途、产权情况等相关信息。
买卖双方在签订合同时需要对该信息进行核实，以免发生误解或争议。
3. 约定成交价房屋买卖预约合同中应当明确约定的成交价。
成交价的确定应当符合市场价格并公平合理，同时要注意价格是否包含相关税费和过户费用。
4. 预约期限房屋买卖预约合同中应当约定的预约期限。
预约期限的长短应当根据具体情况进行协商，既要保证买卖双方有足够时间进行核验和准备，又要避免长时间的预约期限导致其他问题的发生。
5. 违约责任房屋买卖预约合同中应当明确违约责任。
在不可抗力或双方协商一致的情况下，可以免除或减轻违约责任。
但是一般情况下，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
房屋买卖预约合同注意事项1. 注意合同的完整性和准确性买卖双方在签订房屋买卖预约合同时，应当确保合同内容完整、准确。
如果发现合同内容有误或不完整，应当及时与对方商议并进行修改。
不完整或不准确的合同可能会对后续的交易产生不利影响。
房地产预约合同模板
房地产预约合同模板甲方（出售方）：{甲方姓名/公司}，住所：{甲方地址}，乙方（购买方）：{乙方姓名/公司}，住所：{乙方地址}。
鉴于：1. 甲方是一家合法登记的房地产开发商，拥有合法的开发资质和产权；2. 乙方有意向购买甲方开发的某一房产，并希望协商签订此预约合同；3. 双方均同意按照本合同的约定，保持真实、诚信，共同履行合同义务。
经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1 甲方开发的房产信息如下：项目名称：{项目名称}，地址：{项目地址}，类型：{住宅/商铺/写字楼/别墅等}，面积：{房产面积}平方米，户型：{房产户型}，成交价：{房产成交价}元。
1.2 房产状况及相关证件：（1）房产未有任何纠纷，无其他单位或个人对房产提出要求或异议；（2）甲方将提供相关的房产产权证、土地证等证件，确保房产合法所有权归属。
（3）未来房屋的维护、管理等事项乙方和甲方另行协商约定。
第二条预约购买2.1 乙方经过对房产的认真考察，决定购买该房产，并支付{预约定金}元作为诚意金。
2.2 预约金支付后，甲方将保留该房产并不再向其他购房者出售。
2.3 若在{预约期限}内，乙方未能完成购房手续，甲方有权视乙方违约情况扣除部分或全部预约金。
第三条购买条件3.1 乙方购买房产的方式为一次性付款/按揭贷款等，双方另行约定。
3.2 乙方购买房产应遵守当地政府相关规定，如有违反，乙方需自行承担相关责任。
第四条购房流程4.1 乙方在签署本预约合同后，应在{购房期限}内完成剩余购房手续。
4.2 乙方应提供完整的购房所需资料，包括但不限于身份证、户口簿、购房款等。
4.3 甲方应协助办理购房相关手续，并保证房产的合法权益。
第五条其他约定5.1 在合同履行过程中，如乙方有特殊要求，应提前书面通知甲方，双方协商解决。
5.2 合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构仲裁。
商品房买卖预约合同书范文5篇
商品房买卖预约合同书范文5篇商品房买卖预约合同范文1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
房屋预约合同和房屋买卖合同
房屋预约合同和房屋买卖合同《房屋预约合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方同意将其拥有独立产权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出卖给乙方（以下简称该房屋）。
第二条房屋价格及支付方式1. 该房屋的成交价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房屋价款一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格履行。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。
第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【日期】《房屋买卖合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方同意将其拥有独立产权的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出卖给乙方（以下简称该房屋）。
预约买卖合同范本(4篇)
预约买卖合同范本甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守：一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于_____，该房屋系甲方于____年____月____日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：_____，合同约定建筑面积____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公摊____平方米），购买总价人民币____元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。
二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。
双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为____人民币（以套计），单价为每平方米人民币____元整，上述转让款分次付清。
1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币____元；2、乙方于____年____月____日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共计____人民币）及其利息。
（以银行实际对账单为准）3、余款当日支付给甲方。
4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。
甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。
甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。
五、过户手续的办理及税费承担。
1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。
预约合同有哪些合同范本
预约合同有哪些合同范本一、预约合同概述二、预约合同范本一：房屋买卖预约合同【房屋买卖预约合同】甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第一条房屋基本信息1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋产权：____________________1.3 房屋面积：____________________1.4 房屋用途：____________________第二条预约金2.1 乙方应在签订本预约合同时向甲方支付预约金人民币 ______ 元（大写）：____ 元整（小写）：￥______）。
第三条正式合同的签订3.1 双方应在本预约合同签订后____日内，就房屋买卖事项签订正式的房屋买卖合同。
3.2 双方签订正式合同后，本预约合同失效。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按第三条约定的期限和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，应向乙方支付违约金人民币 ______ 元（大写）：____ 元整（小写）：￥______）。
4.2 如乙方未能按第三条约定的期限和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，乙方支付违约金人民币 ______ 元（大写）：____ 元整（小写）：￥____）第五条争议解决方式5.1 本预约合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本预约合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
6.2 本预约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
预约金：双方在预约合同中为确保将来正式合同的签订，乙方在签订本预约合同时支付给甲方的一定金额的金钱。
违约金：一方违反合同约定义务，按照约定或者法律规定，应向守约方支付的金钱。
三、预约合同范本二：租赁预约合同【租赁预约合同】甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第一条租赁物基本信息1.1 租赁物位于：____________________1.2 租赁物用途：____________________1.3 租赁面积：____________________第二条预约金2.1 乙方应在签订本预约合同时向甲方支付预约金人民币 ______ 元（大写）：____ 元整（小写）：￥____）第三条正式合同的签订3.1 双方应在本预约合同签订后____日内，就租赁事项签订正式的租赁合同。
商品房预约合同
商品房预约合同合同范本。
甲方（开发商/房产中介），______________（营业执照注册号，______________）。
乙方（购房者），______________（身份证号，______________）。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方预约购买甲方开发的商品房，达成如下协议：一、商品房信息。
1. 商品房项目名称，______________。
2. 商品房房号，______________。
3. 预售许可证号，______________。
4. 房屋建筑面积，______________平方米。
5. 房屋总价，______________元。
二、预约信息。
1. 乙方已向甲方支付预订金，______________元（大写，______________）。
2. 预订金支付方式，______________。
3. 预订金支付日期，______________。
4. 预订金支付凭证，______________。
三、预约期限。
1. 本预约合同自双方签署之日起生效，有效期为______________个月。
2. 在有效期内，甲方应保留该房源，并不向他人出售。
四、成交及履约。
1. 若乙方在有效期内决定购买该商品房，双方应及时签订商品房买卖合同。
2. 若乙方未在有效期内购买该商品房，甲方有权扣除一定比例的预订金作为违约金，剩余部分应当返还给乙方。
五、其他约定。
1. 本预约合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本预约合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，______________。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此确认。
合同范本专家，______________（签名）日期，______________。
预约合同范本10篇
预约合同范本10篇预约合同范本1《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》律师逐条解析版（特别提示及当事人基本信息部分）解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣解析说明：1、本解析版是本律师对深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商局联合制定的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》20__版（20__年8月1日实施，20__年1月1日修订）的逐条解读;2、本解析版对本合同基本含义、签约注意、潜在风险及其防范进行了特别提示，是本律师多年来工作经验的总结，具有极强的实用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本;3、本解析仅代表本律师个人意见，并不代表意见，如有不妥，欢迎业内专家批评指正。
深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深（）居间第（）号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。
【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需承担违约责任。
2、本合同文本由“深圳市二手房上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充约定，补充约定与格式条款不一致的，以补充约定为准。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
【张茂荣律师解析】本条规定了买方的注意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方了解，查证属实。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
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篇一：房产预约买卖协议房产预约买卖协议编号：1001217出售方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号：身份证号：家庭住址：家庭住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。
建筑面积平方米（附属用房平方米），购房合同号。
该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，愿意购买上述房产。
第二条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币（大写）元整。
本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币（大写）元整。
并按以下第种方式支付给甲方：1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方；2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。
第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，所有交易相关税费由承担。
第四条办理甲方名下产权｛一手出去｝费用由承担。
第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。
具体付款日期及金额如下：1、乙方于元整（含定金）；2、乙方于元整；3、乙方于向甲方支付人民币（大写）元整；4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款；5、补充第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。
甲方交付房产时应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。
交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担，在该房产的水、电、煤气、有线（数字）电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承担。
第七条乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积，乙方补差额款（按甲方购买价）交于开发商，实际面积小于购买面积时，则所退差额归乙方所有。
第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第九条甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷；如存在其他共有人则共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。
自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。
第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。
第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币（大写）元整，其中甲方支付（大写）元，乙方支付（大写）元；同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币（大写）元，乙方支付人民币（大写）元。
若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。
第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。
第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。
若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方；若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。
乙方已付购房款后，双方除遇到不可抗拒因素外，否则不得中途悔约。
若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金；若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用；若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。
在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方承担，并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。
第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。
第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权委托公证，所产生的公证费用由方承担，并约定于签订房管局提供的《厦门市房地产买卖合同》；并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。
任何一方违约逾期日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方承担相应的违约责任。
第十六条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时立即办理抵押手续，于日内办妥银行按揭贷款手续。
第十七条针对上述所有条款，甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意，否则自愿承担一切法律责任。
第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。
第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第二十条该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。
第二十一条本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。
第二十二条双方约定的其他事项：1、甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：委托人：委托人：经办人：电话：电话：电话：签订日期：年月日篇二：房屋买卖预约合同房屋买卖预约合同甲方（转让方)：乙方（受让方）：身份证号码：身份证号码：住址：住址：电话：电话：本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守：一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号：，合同约定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币元整，房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。
二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。
双方应依据本预约合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为人民币（以套计），单价为每平方米人民币壹万贰仟玖佰叁拾陆元整，上述转让款分次付清。
1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币2、乙方于起负责仍以甲方名下的帐户支付按揭款（共计人民币）及其利息。
（以银行实际对账单为准）3、余款当日支付给甲方。
4.双方约定于年月日前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。
甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。
甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。
五、过户手续的办理及税费承担。
1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到厦门市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。
若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。
2、产权登记之房屋座落与原《商品房屋买卖合同》不一致的，以甲方土地房屋权证记载为准。
3、上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。
买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并承担相应的责任，甲方应提供必要协助。
4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。
若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。
六、甲方的责任与义务1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。
2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。
3、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
4、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。
因甲方主观原因导致产权证拖延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金100元，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约赔偿责任。
因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可相关部门及时解决办理。
5、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方原因造成拖延的，参照前款约定处理。
七、乙方的责任与义务1、乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滞纳金。
逾期在3日内的，视为正常迟延，乙方无须支付滞纳金。
逾期超出30日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约赔偿责任。
2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应及时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方原因造成迟延的，因赔偿甲方相应的经济损失。
八、合同履行及违约赔偿1、双方应恪守本合同的约定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。
2、一方有充足、正当的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿。
3、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付违约赔偿金人民币元整。
违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。
4、甲方违约，若乙方已对房屋进行预装修的，乙方的装修款损失列入实际损失范围。
具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。
5、出现一方违约情形，守约方可选择继续履行合同（但合同已无实际履行可能或履行必要的除外）或解除合同。
6、合同解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。
九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向人民法院起诉。
十、其他约定1、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。