针对房建工程施工管理中质量控制的几点思考

针对房建工程施工管理中质量控制的几点思考
摘要：施工环节是构造建筑实体的过程,对房建质量有着决定性作用。

切实抓好工程全过程的质量控制是实现最终质量目标的关键，强化各建设阶段的质量控制管理才能确保建筑工程质量达到预期的目标，满足人们生活和工作的需要。

研究认为，建立质量评审制度，进行施工准备阶段质量控制和施工阶段的质量控制是施工管理中质量控制的要点。

关键词：建筑工程工程管理房屋建筑
1. 引言
房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在[1]。

要提高工程项目的质量，必须把质量控制作为施工阶段的重中之重。

因此，在工程管理的众多方面中，质量控制是关键和核心。

房屋建筑工程建成以后不能像一般工业产品那样，依靠终检来判断产品的质量和控制产品的质量，更不可能像工业产品那样将其拆卸或解体检查内在质量或更换不合格的零部件。

所以，工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性。

故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然，做到不留后患。

2. 建筑工程施工质量控制方面存在的问题
我国建筑行业发展迅速，带动了经济的繁荣，在追求建筑工程快速发展的同时，建筑施工质量控制方面也出现了一些问题，概括为以下6个方面。

2.1 造价方面的问题
房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。

此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期[2]。

2.2 设计方面的问题
房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。

设计时忽略的问题可能给施工带来较大的困难，例如屋面防水的设计，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，是设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当造成的。

2.3 施工方面的问题
施工是形成和影响房屋建筑质量的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个方面。

建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。

前道工序难以
达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。

2.4 监理方面的问题
施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。

少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时发现。

2.5 管理者素质问题
在建筑工程领域，存在着许多“个体户”性质的地方性施工队老板，同时部分施工单位为了节省费用，只有在接工程时临时才组建一支施工队伍，平常管理就老板一个人，更有甚者，连老板本身都是非建筑施工方面的专业人士，专业素质和管理能力甚低。

2.6工程质量管理方面
健全的工程质量管理制度、认真执行的各种技术规范和规程、严格的施工质量验收是保证建筑工程质量的关键。

例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。

3. 房建工程施工管理中质量控制的要点
质量控制是房屋建筑工程最重要的内容，我们必须将工程质量管理贯融合在工程项目管理过程中。

一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的质量控制效果。

3.1 制定质量管理制度质量是房建工程项目的核心，需要工程单位对于质量控制严格把握，制定科学的质量管理制度，应对各个环节的质量工作进行考察管理，质量经理需要认真负责职责。

现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

3.2 建立质量评审制度
建立质量评审制度是确保项目工程质量达到设计状态的基础，这也是企业创造经济价值的根本措施。

工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系，以“评审制度”为指导全面开展项目管理。

3.3 进行施工准备阶段质量控制
施工准备阶段的控制指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作
及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件，主要包括以下几个方面的质量控制。

(1)工程定位及标高基准控制；(2) 施工平面布置的控制；
(3) 材料构配件采购订货的控制；（4）施工机械配置的控制；
3.4 施工阶段的质量控制
（1）土方工程
1）土方开挖时，要严密注意观测基坑壁的稳定情况，发现坍塌迹象必须立即采取相应措施。

2）土方作业期间，须严格控制坑边的临时施工荷载，以放基坑边坡塌方。

3）基坑开挖过程中至基坑回填前，必须对基坑的侧向变位和周边地表沉降进行日观测，对测量的数据要进行统计分析，发现异常情况及时上报建设方和工地监理组。

4）填方施工之前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理安排压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。

5）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实系数、压实程度.
（2）主体工程
1）模板工程中，防止模板及其支架的强度或刚度不够，致使支撑的失稳（如支承在软弱基土上，由于基土下沉等所致）[3]。

2）钢筋工程质量控制要点，对梁钢筋焊接接头、柱电渣压力焊接头应按国家的有关规定进行见证取样，送有资质的质量检测单位进行检测复试；当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。

3）混凝土工程混凝土的质量控制，表1列举了混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法。

表1 混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法
常见问题主要原因分析控制及处理方法
麻面 1.木模板在浇注混凝土前没有浇水或湿润不够，致使混凝土表面失水过多木模板浇筑混凝土前应用清水充分湿润。

缺棱掉角 1.木模板湿润不够，拆模时棱角被粘掉。

2.侧面非承重模板过早拆除或拆模时受处力作用，重物撞击或保护不好棱角被碰掉。

较大的掉角，可将不实的混凝土和突出石子凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用比原混凝土高一级的细石混凝土补好，认真养护。

强度偏低 1.混凝土原材料质量不符要求。

2.混凝土配合比计量不准。

3.混凝土搅拌时间不够或拌合物不均匀。

4.混凝土冬季施工时，拆模过早或早期受冻。

如混凝土强度不合格偏低，可按实际强度校核结构的安全度并经设计单位研究提出处理方案。

4）砌体工程质量控制，表2列举了砌体工程常见质量问题和控制及处理方法。

表2砌体工程常见质量问题和控制及处理方法
常见问题原因分析控制及处理方法
拉结筋设置不规范，漏放或超皮设置。

承建单位图施工方便框架结构填充墙拉结筋的设置宜采用预埋或植筋（需做抗拔试验）的方法；砖混结构拉结筋设置存在的问题，对施工人员进行技术交底。

马牙槎的留置方法不正确，上下不顺直。

砌筑工人不熟悉规范或图省时，未及时吊线检查对施工人员进行技术交底，砌体马牙槎的留置方法应先退后进，并及时吊线检查上下是否顺直。

砌体水平灰缝厚度超过规范允许的偏差。

砖等原材料质量不好，未按皮数杆砌筑。

控制砖等原材料的质量，严格按皮数杆砌筑。

5）屋面工程质量控制，做防水层时，严禁其它工种同时在上操作，同时要选择好天气（最适宜气温为5~35℃），预计在防水层施工前有大雨、负温、太阳曝晒等情况，均不得进行施工；防水卷材的铺贴方向应正确，瓦屋面应垂直屋脊方向铺贴，应从最低处开始施工；为防止屋面檐口出现裂缝，屋面收边的挤塑保温板不能铺到檐口边，而应距离檐口100-150cm处收边。

4. 结语
施工环节是构造建筑实体的过程，对房建质量有着决定性作用。

切实抓好工程全过程的质量控制是实现最终质量目标的关键，强化各建设阶段的质量控制管理才能确保建筑工程质量达到预期的目标，满足人们生活和工作的需要。

研究认
为，建立质量评审制度，进行施工准备阶段质量控制和施工阶段的质量控制是施工管理中质量控制的要点。

参考文献
[1] 盛灭宝，陆明心，韩岗.工程项目管理与案例[M].冶金工业出版社，2007.
[2] 杨俊涛.房建工程施工质量控制措施探讨[J].科技与企业，2012.
[3] 刘悦,阮立强.关于房建工程施工质量控制的几点看法[J].牡丹江大学学报,2012.。