工程保函担保的办理知识说明

工程保函担保的办理知识说明

（一）、工程投标保证担保（投标保函）

一、相关法律规定：《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》（以下简称《条例》）规定：投标人应当在提交投标文件的同时向招标人提交由银行、保险公司或者专业担保公司提供的投标担保。

二、概念：保证担保人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。

三、担保金额：一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。

四、担保费：根据实际情况

五、投标担保的基本要求及所需资料：

★ 投标人的营业执照

★ 投标人的资质证书

★ 资格预审合格通知书

★经办人身份证、通讯地址、电话

★经办人的担保承诺书

★本公司相关人员实地考察投标人工作单位及联系人

★收取每单项目押金：1000元。

六、基本程序要求：

★行会签审批制

★程序简化、提高效率

★出具投标保函及相关手续

★经办人担保承诺书及押金待投标保函退回给我公司后返还给经办人

七、风险控制：

★要求被担保人、单位提供反担保。

★或经办人提供个人无限责任反担保。

★对新客户要求1000元以上的押金。

八、投标保证担保的业务拓展：

★培育老客户的忠诚度，通过老客户发展新客户

★向深圳市大小施工单位派发公司业务宣传资料，建立业务网络

★加强与施工单位沟通，并与施工单位经营部负责人建立良好的关系，积极拓展业务

★利用市、区各交易中心、深圳市建设网等渠道宣传推广该项业务。

(二)履约保证担保（履约保函）

一、含义：保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因

故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。

二、针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保，如工程工期的履约保证担保等、工程保修阶段的履约保证担保等。

三、履约保证担保的相关法律规定：《条例》第五十八条：中标人应当在签订工程承包合同时向招标人提交由银行、保险公司或专业担保公司提供的履约担保，履约担保数额不低于合同价款的百分之十。若用经评审最低投标价法中标的，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十五。招标人应当同时向中标人提供由银行、保险公司或专业担保公司出具的与履约担保数额等额的工程款支付担保。工程担保的具体实施办法由市建设行政主管部门另行规定。

四、履约保证担保业务操作基本要求：

（一）申请保证担保的基本条件

1、法定程序批准设立的企业法人、社团法人、其他经济组织或有完全民事能力的自然人。

2、如实填写申请资料并依照中恒泰担保公司的要求提供相关企业资料。

3、提供中恒泰担保公司认可的反担保措施。

（二）申请保证担保的基本程序

1、申请人向中恒泰担保公司提出申请并提供相关资料。

2、经中恒泰担保公司审核同意后，

3、与申请人签定《委托担保协议书》。

4、申请人按照《委托担保协议书》的约定落实反担保措施。

5、中恒泰担保公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》。

（三）反担保的基本方式

经中恒泰担保公司认可，申请人可选择以下反担保方式：

★ 比例存入保证金。

★抵押、质押。

★其他第三方（含公司和个人）的保证担保。

五、履约保证担保的分类：

根据建设工程的不同性质，可分为两类：

（一）属于市政工程的，该类工程的工程款100%由政府财政拨款，无须垫付工程款，风险小风，我公司实行会签审批制。

（二）属于非政府工程的，该类工程的工程款由招标人（“甲方”）支付，可能需要承包商（《建设工程施工合同》中的（“乙方”）垫付部分工程款，存在一定风险，我公司实行评审制。

六、履约保证担保业务收费

★担保费：

★保证金：

（三）工程支付保函担保

一、含义：保证担保人对业主资信状况进行严格审查，向承包商出具支付保函，保证工程款及时支付到位。一旦业主违约，保证担保人将代为履约。实行业主支付担保可以有效防止拖欠工程款现象发生二、支付保证担保的相关法律规定：《条例》第五十八条中标人应当在签订工程承包合同时向招标人提交由银行、保险公司或者专业担保公司提供的履约担保，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保数额不得低于合同价款的百分之十五。招标人应当同时向中标人提供有银行、保险公司或者专业担保公司出具的与履约担保数额等额的工程款支付担保。工程担保的具体实施办法由市建设行政主管部门另行规定。

三、支付保证担保业务操作基本要求：

（一）申请支付保证担保的基本条件：

1经法定程序批准设立的企业法人、社团法人、其他经济组织或有完全民事能力的自然人

2如实填写申请资料并依照公司的要求提供相关资料

3提供担保公司认可的反担保措施

（二）申请支付保证担保的基本程序

1申请人向公司提出申请并提供相关资料

2经公司审核同意后，与申请人签定《委托保证担保合同》

3申请人按照《委托保证担保合同》的约定落实反担保措施

4公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》

（三）反担保的基本方式

经公司认可，申请人可选择以下反担保方式：

★按比例存入保证金，或按比例提交银行保函

★抵押、质押

★其他第三人的保证担保

四、支付保证担保业务收费

1担保费：担保额的0。5%以上

2保证金：担保额的10%以上

（四）预付款保证担保（预付款保函）

保证担保人向工程业主出具与其支付的工程预付款数额相等的预付款保函，以防止承包人在收到工程业主的预付款后将款项挪做他用或宣布等。若发生此等情况，则由担保人在保额内赔付业主的损失。

一般来说招标单位要求投标单位提供一定数额的资金证明，证明投标单位有一定的经济实力来完成所投标项目的施工，如银行内的存款数额，一般由投标单位的开户银行提供资金担保证明，即所谓的履约保函。