合同用款估算表.
总投资估算表
549.8
83.6
3
净现金流量
-529.6
-669.1
-135.1
68.4
559.5
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
累计净现金流量
-529.6
-1198.7
-1333.8
1265.4
-705.9
-59.1
587.7
1234.5
万个
1.2
8
10
9.6
12
三
燃料、动力
93
103
1
电
KW.H
0.6
105万
113.5万
63
68.1
2
水
吨
0.55
27300
30000
1.5
1.7
3
煤
吨
400
500
587.5
20
23.5
4
汽油
吨
4850
17.5
20
8.5
9.7
借款还本付息表
附表7单位：万元
序号
项目
利率
1
2
3
4
5
1
借款还本付息
1.1
年初借款本息累计
2.4
税金及附加
303.1
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
3
净现金流量
-1979
-1257
193.8
993.8
993.8
993.8
质疑价格过低的澄清函
质疑价格过低的澄清函
我方仔细阅读了《******公路改建工程》施工招标文件后，有如下不明之处，请贵方给以澄清。
1、投标人须知前附表第“3.7.5”项装订要求里规定“（2）封面纸张采用封底采用A4复印纸不做任何标识。
”问：“封底采用A4复印纸不做任何标识。
”是否可理解为“技术标必须在所有施工组织设计内容之后放一张空白A4纸？”。
答：是。
2、投标人须知前附表第“3.7.5”项装订要求里规定“技术标包括：施工组织设计其内容不得有任何可以判断出投标单位的标志”，但施工组织设计附表九为“合同用款估算表”，其填写内容与投标单位投标报价有直接关联，建议将附表九“合同用款估算表”放入商务标中。
将附表九“合同用款估算表”放入商务标中。
3、第五章工程量清单中第“2.6”项内容为“安全生产费按200章-700章之和的1%计取”，但工程量清单中并无此清单项，请问如何处理？费用全部均摊在各个单价中，100章不单独记列。
4、投标函附录第8项“材料、设备预付款比例”约定内容为空白，且在“项目专用合同条款数据表”中亦为空白，请问在投标函附录中是否需要填写？不用填写
******工程咨询有限公司
日期：x年x月x日。
公路工程标准施工招标文件(2018年版)18范本修改点
业绩
《18范本》取消了“正在施工的和新承接的项目情况表”格式。
诉讼及仲裁
《18范本》取消了“近年发生的诉讼及仲裁情况”格式。
电子招标投标
《18范本》新增附录“采用电子招标投标条款示例”。
备注
17.2.1
开工预付款
16
17.4
质量保证金
17 18 19 20 21 22
五
施工组织设计
三
合同用款估算表
“合同用款估算表”在《09范本》中列入施工组织设计图表格式，在《18范本》中单独列入报价文件格式中。
第九章 投标文件 格式
八（一）
关联企业
《18范本》“投标人基本情况表”中明确应填入投标人关联企业相关情况
修改内容
《09范本》计量条款及子目表列入技术规范相应章节中，《18范本》则新增第八章“工程量清单计量规则”，并独立成册。 新增投标人信誉在“信用中国”网站查询的要求。 规定投标人购买招标文件时不再携带企业资质证书与安全生产许可证的副本原件，资质审查在评标阶段进行。 《18范本》明确依法必须进行招标的公路工程，自招标文件开始发售之日起至投标人递交投标文件截止之日止，不得少于 20日， 而《09范本》仅要求其他公路工程不得少于20日，高速公路、一级公路、技术复杂的特大桥梁、特长隧道均不得少于28日 。 《09范本》规定投标预备会与发售招标文件时间间隔不少于3天， 《18范本》取消了该项规定，由招标人根据项目具体情况自行决定。 《18范本》增加第1.4.4项“投标人不得存在的其他不良状况或不良信用”和第1.4.5项“资质名录核查”的要求 明确投标文件页码不连续、采用活页夹装订、个别文字有遗漏错误等不影响投标文件实质性内容的偏差为细微偏差。 《18范本》删除了强制基本账户银行开立保函的规定，由招标人自行决定开立保函的银行级别， 同时明确保函有效期应与投标有效期一致，保函原件应在递交投标文件截止时间之前单独密封递交给招标人。 新增投标保证金利息计算原则 《18范本》明确投标人应在“投标人的信誉情况”中附相关查询系统网页截图的复印件以及检察机关出具 的无行贿犯罪记录证明原件。 《09范本》规定投标文件部分内容应由法定代表人或其委托代理人逐页签署姓名并逐页加盖投标人单位章，并对法定代表 人身份证明或授权委托书进行公证。 《18范本》规定投标文件格式要求签字之处应由法定代表人或其委托代理人亲笔签名，要求盖章之处应加盖投标人单位 章，并明确投标函、调价函及对投标文件的澄清和说明应加盖投标人单位章或由法定代表人或其委托代理人亲笔签名，同 时取消了公证要求。 《18范本》明确了第二次开标现场不参与评标基准价计算的投标报价情形， 即开标现场出现的任何情形不再列入现场废标条件，而仅不列入有效评标价。
房地产开发成本估算一览表
房地产开发成本估算一览表
一•土地费用1•土地出让地价款2•征地费3•拆迁安置补偿费4•土地转让费5.土地投资折价6.土地租用费
二•前期工程费
1•地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右1.32元2•规划设计费建安工程费的3%左右3•可行性研究费占总投资的1%-3% 4•道路费5.供水费6•供电费7•土地平整费
三.基础设施建设费1.供电工程2.供水工程3.供气工程4.排污工程5.小区道路工程
6.路灯工程
7.小区绿化工程
8.环卫设施
四•建安工程费1.单项工程多层800 2•单项工程小高层1300 3•单项工程高层1800五.公共配套设施建设费1.居委会2.派出所3.托儿所4.幼儿园5.公共厕所6. 停车场
六.开发间接费
七•管理费用约为前五项的3%左右
八.销售费用销售收入的4%-6%
九财务费用年贷款40%,贷款利率6.12%
十.开发期间税费1.固定资产投资方向调节税2.土地使用税3.市政支管线分摊费4.供电贴费5.用电权费6.分散建设市政公用设施建设费7.绿化建设费8.电话初装费十^一一.其他费用1.临时用地2.临建图3.施工图预算或标底编制费4.工程合同预算或标底审查费5.招标管理费6总承包管理费7.合同公证费8.施工执照费9. 工程质量监督费10.工程监理费11.竣工图编制费12.工程保险费
十二.不可预见费前十项之和的3%-7%合计上述十二项之和。
造价常用表格
造价常用表格
造价常用表格包括以下几种：
1.建筑工程概算表：用于初步估算建筑工程所需的总投资，包括人
工费、材料费、机械费等各项费用。
2.建筑工程预算表：用于计算建筑工程的详细费用，包括分部分项
工程费、措施项目费、其他项目费等。
3.建筑工程结算表：用于计算建筑工程完成后的实际费用，与预算
表相比，更注重实际发生费用的计算。
4.材料价格表：用于收集各种建筑材料的品牌、规格、单价等信息，
方便在预算和结算中查询和对比材料价格。
5.工程量清单表：用于列出建筑工程中各个项目的名称、单位、数
量等信息，方便计算工程总造价。
6.劳动力用量表：用于估算建筑工程所需的人工数量和工种，方便
计算人工费用。
7.费用明细表：用于详细列出各项费用及其计算依据，方便审核和
对比。
8.合同管理表：用于记录建筑工程的合同信息，包括合同编号、合
同内容、合同金额等。
9.工程进度款申请表：用于申请建筑工程的进度款，包括已完成工
程量、应付进度款金额等信息。
10.工程变更单：用于记录建筑工程中的变更情况，包括变更原因、
变更内容、变更费用等信息。
以上是造价常用的表格，仅供参考。
在实际操作中，可能还需要根据具体情况进行调整和修改。
房地产行业开发项目成本费用估算标准表格构成明细
房地产开发工程本钱费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积元/平米左右计；〔可忽略不计〕2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；〔注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出〕3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等〔50-90元/米〕，无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔 25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价 70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准标准，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米？元计取；〔普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低〕5、工程招标代理咨询费：有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰；6、质量平安监督费：根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中：厦门市〔不含同安区〕建筑工程：按房屋建筑面积计收元/平方米；不能按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的‰计收；假设受监工程距城市规划区10km~50km以内，加收15%；50km以外，加收25%；7、工程监理费：有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。
8、建设综合配套费：在厦门市因土地均是招拍挂出让，此笔费用已综合在地价款中。
在其它地市那么缴纳规定各有不同，如济南246元/平米〔包括热源、供水、燃气等配套费〕，贵阳缴纳约60元/平米。
漳州80元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果工程自身确无法建人防面积，那么应按应建人防面积，每平米2000元左右〔各地人防办有专门计价标准〕缴纳异地建设费；〔有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右〕10、施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。
问题澄清函范文
招投标中书面澄清函是什么？澄清函也称澄清文件，是投标过程中投标单位对投标文件中有含义不明确的内容、前后表述不一致、明显的文字或者计算错误的内容，为了避免出现歧义而做出的书面补充而出具的书面澄清文件说明，澄清文件是投标文件的重要组成部分之一。
澄清是投标人应评标委员会要求做出的。
只有评标委员会能够启动澄清程序，并书面通知该投标人。
即：出现投标文件中有含义不明确、明显文字或者计算错误，报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底等情况，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清时。
2、评标委员会澄清要求不得违法。
评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清，不得接受投标人主动提出的澄清。
评标委员会不得提出带有暗示性或者诱导性的问题，更不能以澄清之名要求投标人对实质性偏差进行澄清或者后补。
3、投标人的澄清不得超出投标文件范围或者改变投标文件实质性内容。
首先，投标人只能针对评标委员会要求，进行澄清或者补正。
其次，澄清或者补正的内容，不得超出投标文件的范围，不能提出投标文件中没有的新投标内容。
第三，不能改变投标文件的实质性内容。
4、澄清应当采用书面形式。
评标委员会以书面方式提出澄清要求，投标人也以书面方式提供澄清或者补正。
投标中投标人对招标人的澄清函格式招标人地址：招标人传真：xxxxx收件人：投标人名称发件人：xxxxxx标评标委员会发件人传真：xxxxx发件日期：2012年月日发件人电话：xxxxxx编号：评标澄清问题0 号总页数：2签发：主题：xxxxxxxxxx评标澄清问题02号xxxxxxxxxxxxx（投标人名称）：请贵单位对如下问题予以澄清：1、你单位编制的《投标报价汇总表》（《分部分项工程量清单（一）》）中的2.2项“其他措施费”120364.75元与《四、措施项目清单计价表》中合计数120463.75元不一致，请确认《投标报价汇总表》中“其他措施费”为120463.75元，《分部分项工程量清单（一）》投标总报价为4580944.09元。
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式
《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。
因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。
而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。
有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。
合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。
一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。
总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。