地下停车库造价指标分析
地库设计限额指标值
地库设计限额指标值主要包括以下几个方面：
停车效率：平均每车位面积，小型车应为30~35平方米，中型车应为35~40平方米。
单车道出入口宽度不应小于5.5m，双车道出入口宽度不应小于7.0m。
经济性指标：单方造价应小于或等于2700元/m²，钢筋含量应小于或等于85kg/m²，混凝土含量应小于或等于0.8m³/m²。
停车数量：一类区建筑配建停车泊位应达到 1.1~1.3车位/100m²建筑面积，二类区应达到1.0~1.2车位/100m²建筑面积，三类区应达到0.9~1.1车位/100m²建筑面积。
防火设计：地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙类物品库房。
汽车库内不应设置汽油罐、加油机、液化石油气或液化天然气储罐、加气机。
地下汽车库与甲、乙类危险物品库房的距离不应小于30m。
以上信息仅供参考，具体指标值可能因地区和具体情况有所不同。
在进行地库设计时，应参照相关规范和标准，并结合实际情况进行合理的设计。
普通地下车库与机械停车库经济比较
普通地下停车库与机械式停车库经济技术比较（2011年12月12日）一、建造成本1、参数(1)普通地下室停车库，3.9m层高，建筑工程造价：1800元/㎡。
(2)机械二层升降横移式设备：1.5万元/车位。
5.2m层高，地下室建筑工程造价：2200元/㎡（注：地下室层高增加：400元/㎡）。
(3)机械三层升降横移地坑式设备：1.8万元/车位。
5.2m层高+2.1m地坑，地下室建筑工程造价：3000元/㎡（注：地下室层高增加：1200元/㎡）。
2、停车位面积指标(1)普通地下室： 8.2m开间停3辆，40㎡/车位。
(2)机械二层升降横移式停车：8.2m开间停5辆，24㎡/车位（40x3/5=24㎡）。
(3)机械三层升降横移式停车：8.2m开间停8辆，15㎡/车位（40x3/8=15㎡）。
3、单个车位造价序号 分 项 普通地下室机械二层 机械三层 1 车位面积（㎡） 40 24 15建筑工程单价1800 2200 30002（元/㎡）7.2 5.28 4.5土建小计3（万元/车位）机械设备0 1.5 1.84（万元/车位）5 合计（万元/车位）7.2 6.78 6.3二、后期使用成本比较机械式停车需额外增加以下费用：(1)维护费：200元/年·车位(2)使用电费：1元/次通常情况下，物业对机械式停车位每月要多收50元的设备运行维护费。
三、销售价格1、普通车位（有产权证书）：10万元/车位2、二层机械式停车位：8万元/车位3、三层机械式停车位：7万元/车位四、建议1、在前期业主对车位需求不足、规划同意分期实施机械停车设备时，应考虑地下机械式停车，这样可以推迟工程建设的资金投入。
2、用地紧张，建议采用地下机械式停车。
3、受地上建筑布局限制致使，单车位面积过大，建议采用地下机械式停车。
4、在前期业主对车位需求充足，建议优先采用多层地下室的普通停车位。
附：合肥的地下车库车位产权管理/zmztc/public/view.xp?indexno=20111031000095来信时间：2011年10月31日来信内容：请问合同的地下车库车位产权是如何管理的，车位可以出售吗？出售的车位业主要产权吗？有没有具体的管理办法？我们是一家房地产公司，想要了解一下，谢谢！办理时间：2011年10月31日回复内容：合肥市房产局：现就地下车位能否办理产权证等事宜答复如下：建设部《房屋登记办法》（建设部第168号令）第十条规定，“房屋应当按照基本单元进行登记。
地下室造价指标分析(一)2024
地下室造价指标分析（一）引言概述地下室是现代建筑中越来越常见的一个组成部分，它为建筑物提供了额外的使用空间。
然而，在地下室的建设过程中，造价是一个必须要考虑的重要因素。
了解地下室造价指标的分析涉及了多个因素，在本文中，我们将通过对地下室造价指标的详细分析，帮助读者更好地了解地下室建设的经济性。
正文1. 设计和工程费用- 地下室设计所需的专业人员费用- 地下室工程所需的材料和设备费用- 地下室工程的施工费用- 地下室工程管理和监督费用- 地下室工程所需的辅助设施费用2. 地下室结构造价- 地下室结构所需的混凝土和钢筋费用- 地下室结构的施工工艺和技术要求的费用- 地下室结构所需的附属设施费用- 地下室结构的安全与防护费用- 地下室结构的维护和保养费用3. 地下室内部装修费用- 地下室内部装修所需的装饰材料费用- 地下室内部装修的工艺要求和施工费用- 地下室内部装修的室内设计费用- 地下室内部装修的家具和设备费用- 地下室内部装修的照明和通风费用4. 地下室附属设施费用- 地下室附属设施的防水和排水费用- 地下室附属设施的电力和暖通费用- 地下室附属设施的安全与监控费用- 地下室附属设施的停车和通行费用- 地下室附属设施的环境保护费用5. 地下室建设的经济性分析- 地下室建设的投资回收周期- 地下室建设对整体建筑物价值的提升- 地下室建设的使用效益和收益- 地下室建设的经济风险分析- 地下室建设与其他建筑形式的对比和优势总结综上所述，地下室建设的造价指标分析涉及了设计和工程费用、地下室结构造价、地下室内部装修费用、地下室附属设施费用以及地下室建设的经济性分析等多个方面。
了解这些指标将帮助我们更好地掌握地下室建设的经济性，促进地下室建设行业的发展。
建议在实施地下室建设项目时，充分考虑各项指标，平衡投资和收益，确保经济效益最大化。
关于地下车库采用机械停车系统造价分析
关于地下车库采用机械停车系统造价分析关于地下车库采用机械停车系统造价分析关于地下车库采用机械停车系统造价分析采用地下机械停车系统费用分析：机械停车增加费用厂家报价：各地厂家基本相同，基本报价都是20000元/车位（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询报价可能最低价如下：价格组成： 1、设备价：15000元/车位。
2、维护费：200元/年3、使用电费：1元/次据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6 车位存车模块增加三层停车模块1、设备价为：17500元/车位。
分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案按最方便使用的6 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。
所以我们以6 车位存车模块为测算依据。
其摆放示意如下图：1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。
单车位价格6 车位：柱网按8000 mmλ模块车位计算单价共：15000 X 6 =90000 元因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位2 个故：折合增加单个车位造价：90000 /（6/2 -1）= 45000元/车位即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元车位尺寸：以一层停车一个车位所占建筑面积：35平方米/车位计算现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /2 = 52.5 平方米/车位理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000 / 52.5 = 857.14 元/平方米土建增加费用测算标准：据咨询唯景建筑设计事务所提供数据：单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园地下室数据）设备净空要求：3650 mm 加梁、板高度及设备管道空间1750 mm 合计5400 mm层高增加：5400 - 3800= 1600 mm相关增加造价：柱截面由500X500 加大为600X600 ，λ柱网面积：8 X 8 = 64 平方米增加柱混凝土量：0.36 X 5.4-0.25 X 3.8=0.994m3折合造价0.994X1700X1.5/64= 39.60元/平方米取定40元/平方米（1700 为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）围护墙300增加为350λ与柱参数相当取40元/平方米底板抗浮厚度增加100λ折合造价0.1X1200=120元/平方米取120元/平方米（1200 为单方板成本）桩抗浮增加3000mmλ增加桩混凝土量：0.36 X 3=1.08m3折合造价1.08X1800 X1.5/64=45.56元/平方米取46元/平方米（1800 为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）墙体外墙面防水增加：λ50元/平方米X 折合系数0.1 X 高度折合系数0.5 =2.5元/平方米取3元/平方米土建合计：40+40+120+46+3 = 249元/平方米综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加51元/平方米综合造价增加费用：255+45=300元/平方米故土建造价在层高1600的情况下，增加300元/平方米安装工程造价增加综合费用50元/平方米合计建筑工程增加费用350元/平方米（未考虑地下室降水护坡等施工措施费用）合计增加费用按6 车位理论数值：车位造价：857.14 元/平方米地下室层高增加：350元/平方米合计：2100+857.14+350= 3307.14 元/平方米分析：（三层升降横移地坑式）地下机械停车方案按最方便使用的9 车位存车模块进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）：特征介绍：这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。
地下车库造价指标
地下车库造价指标
Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
地下车库造价指标
概况：
建筑面积：ｍ2，地下ｍ2 建筑层数：地下一层建筑高度：米
建筑结构：钢筋混凝土框架基础类型：预应力管桩,满堂基础墙体：空心砌块主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；
门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚
苯泡恩格斯；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面结晶防水涂料。
一、造价指标
总造价：万元单位造价：元/ｍ2 占比例：100％
其中：土建工程万元元/ｍ2 ％
给排水万元元/ｍ2 ％
强电万元元/ｍ2 ％
消防万元元/ｍ2 ％
通风排烟万元元/ｍ2 ％
二、单位工程量指标
外墙砌体轻质砼砌块 420立方混凝土 C10—C35 34160立米
楼地面细石砼、砂浆 28800平米模板 1#胶合板 4450平米
屋面卷材、细石砼 27500平米内墙装饰混合砂浆 46220平米
外墙装饰卷材、苯板 5440平米
三、主要材料消耗量
钢筋 4726吨每平米耗量公斤
水泥 15400吨公斤
木材 226立米（周转）立米胶合板 4450平米平米
砌块 420立方立方
红砖 433千块块
碎石 26970立方立方。
车库停车场建设成本分析
车库停车场建设成本分析文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]地下车库建设成本超全分析第一部分：地下车库成本分析随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以武汉市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。
首先，我们看看那些因素影响车库造价1、车库构造目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板）。
2、地下车库配套车位数量北京要求一户一个车位，武汉市要求每两户至少一个车位。
一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，武汉市要求至少600个车位。
3、地下车库范围、层数及布置方法一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。
车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。
4、人防面积按规范规定，每增加1平方米独立车库，需增加平方米人防工程。
所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要，车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。
下面我们就以上几个方面作详细论述。
一. 车库构造：1、一般地下一层现浇井字梁车库成本约1600元/平方米，人防地下室约2200元/平方米；地下两层车库造价每平方米约2200元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2500元。
2、空心楼盖、叠合梁、蜂巢芯、模壳等结构一层地下车库成本约1400-1500元/平方米，人防地下室约2100元；地下两层车库造价每平方米约2100元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2400元。
3.整体现浇装配式车库由于采用了大跨度预应力车库板，综合造价均有大幅降低。
一般地下一层整体装配式车库成本约1200元/平方米，人防地下室约1900元/平方米；地下两层车库造价每平方米约1900元左右；地下一层车库和地下二层人防地下室的造价每平方米约2200元。
地下室造价指标分析
地下室造价指标分析地下室造价指标分析1. 简介地下室造价指标分析是对地下室建设项目的费用进行详细分析和评估的过程。
地下室的建造涉及到土建工程、电气工程、市政工程等多个方面，因此准确的造价分析对于项目的控制和管理至关重要。
2. 建设规划与设计阶段2.1 地下室规划与选址在地下室建设之前，需要进行地下室规划与选址工作。
这包括对地下室功能、结构、面积等进行规划，并选择合适的位置进行建设。
这个阶段的造价分析主要包括土地成本、实施可行性分析等。
2.2 地下室设计阶段地下室的设计是建设项目的关键环节之一。
在该阶段，需要进行一系列的设计工作，包括土建结构设计、防水设计、供排水设计等。
造价分析的重点是各个设计方案的费用比较和风险评估。
3. 土建工程阶段3.1 地下室开挖在地下室开挖阶段，需要进行基坑开挖、土方运输等工作。
这需要考虑到开挖方式、地下水位、土质情况等因素，并进行相应的造价分析。
3.2 地下室结构地下室结构包括地下室的地基处理、地下室的结构设计与施工等。
在该阶段，需要进行基坑支护、地下室墙体、地板、屋面等结构部份的施工。
造价分析的主要内容包括结构材料价格、施工人工费用等。
4. 给排水与供电工程阶段4.1 给排水工程地下室的给排水工程包括供水系统、排水系统、消防系统等。
在该阶段，需要进行给排水设备的安装、管道敷设等工作，同时考虑到设备的使用寿命、维护成本等因素。
4.2 供电工程地下室的供电工程包括电力供应、照明系统、电力设备等。
在该阶段，需要考虑到电力配电、电缆敷设、安全保护等因素，并进行相应的造价分析。
5. 室内装修工程阶段室内装修工程是地下室建设的最后一个阶段。
在该阶段，需要进行室内装饰、门窗安装、隔断墙施工等。
造价分析的主要内容包括装修材料费用、人工费用等。
附件：1. 项目可行性研究报告2. 地下室规划设计报告3. 土建施工图纸4. 电气工程施工图纸5. 给排水系统设计图纸6. 给排水设备清单7. 室内装修设计图纸8. 装修材料清单法律名词及注释：1. 建设工程招标投标法：指对建设工程的招标和投标行为进行规范的法律。
车库停车场建设成本分析
车库停车场建设成本分析
地下车库建设成本超全分析
二•车位数冒: 一个1（1万平方米的小区武汉市要求停车位1300个左右，除去地上可停放10%,剩余的都要停在地下车库, 即地下车库要建设1170个车位。
1.如果按照现浇井宇梁结构X.1米x«.1米柱距，需要建设3.659万平方米地下车库才可满足要求。现浇井字
a.风道下无IR淋.层离一®为3・5米 （毀离按800，风道300）
b、风道下设喷満・层离一般为3.6米（级离按800.风適300）
地下室其他 层无帆 有如
（顾按800 ）
半地下畫、 停车Uffl过50W的开敞 式及舉空层 车阵
- 为3・3米
（如设卿,无风逋忌農・级壽按700）
第二部分：地下车库建筑设计成本控制
2：当地允许以摩托车位折抵小汽车停车位时，停车位总数包括摩托车位折算后的数・
3：停车位总数包括当地政府认可的子母车位
停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率
构造做法：
这里指层高、II筑面层、找坡方式等具体做法这些做法的明确与改进，可使我们节省大置造价
地下车库停车率极限
第一部分：地下车库成本分析 随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定
ft：1•上«lR3TAj|!F＞的ti枳比■大于的〃3片・聂中ttffilui2、山鮭貧可増JD0.5F
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楼地面工程
17.95
57.28
1.18
2.2
墙柱面工程
12.77
40.76
0.84
2.3
天棚工程
6.61
21.11
0.43
2.4
门窗工程
36.47
116.41
2.39
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
357.95
1142.51
23.50
3.1
电气工程
189.73
605.58
2223.681
平方米造价（元/m2）
7098
结构类型
框剪
层数（层）
地下室一层
建筑高度（檐口）（米）
室外地坪高度±0.00
层高（米）
地下室层高5米
建筑节能
《公共建筑节能标准》（DB50189-2005)
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
预制抗拔方桩、地下室底板
埋置深度（米）
5.5米
计价方式
清单计价
合同类型
天棚工程
喷防霉防潮涂料
门窗工程
内墙塑钢窗，玻璃雨篷，木质防火门，钢质防火卷帘门。
油漆、涂料、裱糊工程
防霉防潮涂料
其他工程
-
安装
工程
电气工程
低压配电柜，主干线电缆沿桥架敷设，玻璃钢桥架，镀锌钢管，低烟无卤电力电缆及荧光灯等。
给排水工程
潜水排污泵，PPR给水管。
燃气工程
-
消防工程
沟槽式消防管道，消防喷淋、报警、喷淋泵系统。
1
建筑工程
1091.54
3483.99
71.66
1.1
土（石）方工程
122.74
391.77
8.06
1.2
桩与地基基础工程
89.44
285.47
5.87
1.3
砌筑工程
4.29
13.69
0.28
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
673.08
2148.34
44.19
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
地下停车库造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××地下停车库配套用房
工程分类
建筑工程-构筑物-地下停车库
工程地点
内环线内
建筑物功能及规模
地上为景观绿地及及道路广场，地下为停车库配套用房。
开工日期
2007年9月
竣工日期
2008年6月
建筑面积（m2）
地下室面积3133m2地上面积0
建筑和安装工程造价（万元）
379.79
1212.22
17.08
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.32
1.02
0.01
10
静压桩措施及大体积砼措施费
13.81
44.08
0.62
11
地下室沉降缝及钢筋接头
14.3749
45.88
0.65
12
其他措施费
26.44
84.39
1.19
13
外来从业人员综合保险费
0.97
8.55
27.29
0.56
合计
1523.29
4862.07
100.00
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%）
1
安全防护文明施工措施费
33.01
105.35
1.48
1.1
环境保护
5.63
17.97
0.25
1.2
文明施工
7.82
24.96
0.35
1.3
临时设施
15.24
48.63
0.69
1.4
安全施工
4.32
13.79
0.19
2
大型机械进出场及安拆
5.20
16.60
0.23
3
现浇砼与钢砼构件模板
39.08
124.73
1.76
4
脚手架
10.50
33.51
0.47
5
垂直运输机械
11.00
35.11
0.49
6
基坑围护(水泥搅拌桩\深层搅拌桩\钢筋砼围檩\H型钢支撑)
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件规定
价格取定期
2008年3月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑
工程
土（石）方工程
基坑围护降水后逐层开挖、土方外运
桩与地基基础工程
室外供水总管改造、广场绿化、临时围墙及门厅拆除（已审核）
2
专业工程
暂估价项目
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
3.11
0.04
合计
534.49
1706.01
24.04
注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、
应力释放孔、静载荷试验、水电源接至现场包干费等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%）
备注
1
暂列金额项目
165.90
529.52
7.46
金属结构工程
5.00
15.96
0.33
1.7
屋面及防水工程
39.31
125.47
2.58
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
室外总体及签证
109.37
349.09
7.18
交通标志设施
7.01
22.39
0.46
拆除工程
41.30
131.81
2.71
2
装饰装修工程
73.80
235.57
4.84
通风空调工程
镀锌薄钢板风管
智能化系统工程
预埋管线
电梯工程
-
其他工程
室外总体给排水、室外总体电气
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例
（%）
1
分部分项工程
1523.29
4862.07
68.50
1.1
建筑工程
1091.54
3483.99
49.09
1.2
装饰装修工程
12.46
3.2
给排水工程
17.96
57.32
1.18
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消Hale Waihona Puke 工程47.47151.53
3.12
3.5
通风空调工程
41.60
132.77
2.73
3.6
智能化系统工程
25.57
81.63
1.68
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
室外总体电气
27.07
86.40
1.78
室外总体给排水
预制抗拔方桩JZHb-230-12 12（B），桩截面300*300桩长24000，砼强度C30，基础为400厚大底板。
砌筑工程
外墙类型
地下室外墙：350厚钢筋砼
内墙类型
钢砼内墙250厚；非钢砼内墙为200厚MU7.5砼多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程
钢砼底板，钢砼外墙，部分钢砼内墙
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
车道不锈钢栏杆、钢梯
屋面及防水工程
地下室顶板：4厚湿铺复合双面水泥基自粘橡胶沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
室外总体及签证、交通标志设施、拆除工程
装饰
装修
工程
楼地面工程
防滑耐磨地坪漆，40厚有筋C20细石砼。
墙柱面工程
20厚预拌砂浆，刷防霉防潮涂料；内墙面15厚预拌砂浆，亚光釉面砖。
73.80
235.57
3.32
1.3
安装工程
357.95
1142.51
16.10
2
措施项目
534.49
1706.01
24.04
3
其他项目
165.90
529.52
7.46
合计
2223.68
7097.61
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%）