盐田港集团梧桐山隧道口北侧项目
深圳“隧道战”
深圳 “ 道战＂ 隧
７ ２ 日 。深 圳 挂 起 了 黄 色 高 温 预 月 ６ 警信 号 。
说 。 在 深 圳 市 政 府 与 隧 道 公 司 的 收 购 现 谈 判 仍 在 进 行 。目前 正 在 请 评 估 机 构 对 隧道 价 值进 行 评估 。 最 好能 够 在深 盐 第 二 通 道 通 车 前 完 成 ” 。 广 发 证 券 黄 永 琳 认 为 。如 果 转 让 不 成 功 。 设 深 盐 第 二 通 道 通 车 后 ，隧 道 股 假 份 按 现 有 模 式 继 续 经 营 。 据 公 司 历 年 的 依 经 营 数 据 估 算 桐 山隧 道 将 给 公 司 带 来 梧
梧桐山隧道有限公司原总经理张毅的评论是纯粹是资源浪梧桐山隧道有限公司总经理何光照分析指出如果深圳市政府能成功回购梧桐山隧道实行免费通行之后隧道的通过能力将增加至10万辆远远超过目前隧道加盘山公路5万辆的车流
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二 通 道 建 设 工 地 。４ ０度 的 高 温 下 仍 然 呈现 出一派 热火 朝 天 的施 工场 景 。 年 今 年底 以前将 全面 完成建 设的深 盐第 二通 道 将实 现全 线 免费 。 会 改 变梧 桐 山收 这
堵 车 ．收 费 等 等 原 因 。 得 盐 田 区 使
起 因
２０ ０ ０万 元 ～ ２ ０ ５ ， ０万 元 左 右 的 亏 损 。
１９ ８年 。盐 田新 区 成 立 。盐 田 港 飞 ９ 速 发 展 对 经 济 的 带 动 和 辐 射 。使 梧 桐 山 隧 道 的 车 流 量 迅 速 增 加 。２ ０ ０ ０年 日车 流 量 超 过 ２ ６万 辆 。而 当 初 设 计 流 量 仅 为 ６０ ０ ０辆 ／ 日 。 目前 。深 圳 市 区 与 东 部 的 交 通 车 辆 的 ８ ％ 靠 梧 桐 山隧 道 实 现 。每 ０ 天 有 １． ５万 辆 货 柜 车 通 过 梧 桐 山 隧 道 进 出 盐 田 。车 辆 通 过 隧 道 。要 收 费 １ ３ Ｏ～ ０
盐田港港口分析
xxxx1059深圳盐田港的开发者是盐田港集团，该集团是深圳市属大型国企，前身为成立于1985年1月的深圳东鹏实业，1994年更名为深圳盐田港集团有限公司。
盐田港集团的大股东深圳市投资管理公司，是深圳市主管基建、房地产领域的大型国有投资公司。
盐田港集团受深圳市政府委托，负责统一规划、建设、经营、管理盐田港区及其后方开发区，承担建设盐田国际中转大港、港口配套服务和港口卫星城建设的任务。
其经营范围包括港口开发和经营、港区仓储等配套服务设施的开发与经营、疏港铁路经营管理、疏港隧道、公路等配套设施的建设与经营等。
自开港以来，盐田港集装箱吞吐量持续增长，已发展成为全国集装箱吞吐量最大的单一港区，也是目前中国大陆远洋集装箱班轮密度最高的单个集装箱码头。
1、潮水：最高潮位2.97米,最低潮位-0.31米,平均xx位1.69米,平均低潮位0.62米,最大潮差2.72米,平均潮差1.07米。
2、各航道吃水限制：进港航道限制最大吃水15.5米。
3、拖轮及工作船情况：拖轮12条。
4、供应服务：码头能加油、加水、供应伙食,锚地不能。
5、港口库场情况：仓库面积300平方米；堆场面积5000平方米；集装箱堆场2000平方米。
6、主要进出口货物：集装箱、油、石料、煤。
7、码头泊位情况：作业区或装卸公司名称泊位名称长度(米)深度(米)靠泊能力(吨级)装卸货种岸吊一期工程1号泊位464 10 35000散杂门机2X10吨一期工程2号泊位11 35000散杂门机2X10吨一期工程3号泊位9 15000件杂门机2X10吨一期工程4号泊位70 9 15000件杂一期工程5号泊位216.512.5 500散杂一期工程6号泊位210 12 500散杂门机2X10吨8、盐田国际集装箱码头设施：一期工程二期工程泊位数目2个3个xx700米950米水深14米15.5米堆场面积60公顷58公顷年吞吐量50万标准箱120万标准箱岸吊数目6 14外伸距42米45米额定起重量41吨堆场吊机(轮胎式) 18xx28xx集装箱叉车5xx8xx集装箱牵引车37xx60xx集装箱半挂车52台80台1993年10月，盐田港集团与香港李嘉诚属下的和记黄埔盐田港口投资公司合资成立盐田国际，投入60亿开发、经营盐田港一、二期集装箱码头。
盐田港分析报告
一、公司概况深圳市盐田港股份有限公司于1997年成立并上市，总股本亿股，2004年2月因增发股本增至亿股，04年7月十送十，股本扩充至亿股，流通股亿股。
公司的主营业务为梧桐2003A 2004 E2005E 主营收入（亿元） 增长率（%） 净利润（亿元） 增长率（%） 每股收益（元） 市盈率 212523市场数据本年内最高/最低价（元） ／ 上证指数 市净率 流通市值（亿元） 最近一周换收率（％）基础数据（2004年三季报）每股净资产（元） 净资产收益率（%） 每股经营现金流（元） 总股本（万股） 124500流通股（万股）过去一年股价相对大盘表现合理估值当 日 收 盘 价 元 未来6个月内合理价12元-16元操 作 策 略12元左右可增持投资要点：公司来自盐田国际的投资收益占了公司净利润的85％以上，当前主要受到盐田三期分流的影响，公司来自盐田国际的投资收益同比大幅度下降，未来，这种分流效应将进一步显现，公司能否收购盐田三期35％的股权成为决定公司未来业绩和成长性的至关重要的因素。
预计公司将在05年完成对盐田三期的收购，若是如此，06年公司的业绩将出现大幅增长，前景看好。
通过深圳港口新增集装箱吞吐能力和未来对集装箱吞吐需求的分析，预计能够满足04－06年集装箱吞吐量年均增长25％或更高的需求，集装箱吞吐能力和吞吐需求基本平衡。
公司的梧桐山隧道收费权最快在年底会被收回，但对公司的整体业绩影响不大，同时，公司可能获得一次性溢价收益；由于公司的混凝土业务盈利能力较差，公司准备将其处置，这将提高公司的资产收益率和销售利润率，最快年底完成。
公司若成功收购盐田三期的股权，则采用贴现现金流方法估计公司每股价值至少为16元，高于当前元，长期可增持；和同类港口上市公司比较发现公司的股价已经部分反映收购三期的影响，在相关消息进一步明确前，短期建议观望。
风险提示：公司最大的风险来自于政策风险：收购盐田三期受到政策左右；梧桐山隧道收费权何时收回及其收回价格受到政府决策的影响；作为核心业务之一的高速公路的收费标准也有可能受到政府决策的影响。
深圳盐田区规划发展
第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
A区 B区
区港联动与旧村改造规划不谋而合
第三部分 城市规划建设内容展示
2 墟镇改造规划
盐田片区
第三部分 城市规划建设内容展示
盐田片区
盐田旧墟镇位于盐田港中港区的北侧，盐梅路南侧。 规划总用地54.5公顷。由上、下渔村和海鲜街组成。
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第二部分 全区总体发展情况和城市结构
全区分区规划分为三个功能组团和两个片区：
•梧桐山风景区
•三洲田风景区
第三部分 城市规划建设内容展示
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
一 “穿衣戴帽”工程-----环境综合整治改造
1.深盐、沙盐、深沙三条路的改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
改造前 改造后
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
深盐路建筑立面改造
第三部分 城市规划建设内容展示
沙头角片区
第三部分 城市规划建设内容展示
最新盐田高级中学—消防工程工专项施工方案0618
目录1 编制依据 (1)1.1 编制说明 (1)1.2 编制依据 (1)2 工程概况 (2)2.1 综合概况 (2)2.2 消防工程概况 (2)2.3 施工现场条件 (4)2.4 工程量（见表2.4.0） (4)3 项目组织机构 (5)3.1 项目经理部组成 (5)3.2 项目经理部主要人员职责 (6)4 施工准备及部署 (9)4.1 施工准备 (9)4.2 施工阶段的划分 (10)4.3 施工机具配备及材料供应 (10)4.4 施工现场平面布置 (11)5 主要分部分项施工方法和质量控制措施 (11)5.1 火灾自动报警及联动控制系统 (11)5.3 消火栓系统 (23)5.4 沟槽式连接管道工程 (24)5.5 机械防排烟通风系统 (27)5.6 消防设备系统 (32)6 施工保障措施 (33)6.1 安全生产保证管理措施 (33)6.2 现场环境管理措施 (36)6.3 防火管理措施 (37)6.4 工期保证措施 (38)6.5 降低工程成本措施 (39)6.6 季节施工措施 (39)1 编制依据1.1 编制说明1.1.1 根据《深圳市盐田高级中学水电安装工程》施工图(2011年7月版)、现行国家有关技术规范、规程和国家及有关规定、定额，并结合本公司 ISO9002的质量体系《质量手册》、程序文件、作业技术指导书的要求进行编制。
1.1.2 我司将选派具有丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进场施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，尽力使业主、监理、设计方等满意。
1.2 编制依据1.2.1 深圳市盐田区工务局提供的由深圳市宝安设计院设计的《深圳市盐田高级中学机电安装工程施工图纸》（2011年7月版）；1.2.2 国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及其它有关国家、省、市有关法律、法规。
沙头角梧桐路棚户区改造项目建筑方案设计
3) 用地靠山近海，交通方便，自然 条件优越，如何充分利用资源提升片 区形象、引领生活方式，打造一个崭 新的区域标杆？
健康 -- 活力社区
●舒适步行系统 ●多元社区 ●特色活动场地
精筑 -- 标杆项目
●考究细节创新 ●精细立面设计 ●特色天际线
生态 -- 高品质居住区
●生态循环 ●资源利用 ●绿色生态空间
激活多元活力社区
通过商业和办公街区的营 造为老城区注入新的活力， 设置连廊系统连接三个地 块 的 裙 房， 打 造 屋 面 生 态 绿化系统将生活区串联为 一个整体。
规划设计策略
活力街区
共享空间
打造山海居住区 — 标杆项目
天际线设计和统一的建筑 立 面 语 言， 塑 造 整 个 片 区 的 组 群 形 象， 打 造 区 域 标 杆。
三段操作面设置使厨房台面长度 最大化，高效利用厨房空间。
餐厨一体化
厨房采用移动玻璃隔断实现可分可合的 操作区，方便看护和交流。
主卧独立衣帽间 大面宽通厅
景观朝向优越
大面宽景观阳台，竖厅南北通透， 空间方正、通风良好
厨餐客一体化
设置可开合的厨房移动门， 结合餐边柜作为西厨区域
还迁住房产品设计
大容量收纳 设置有嵌入式收纳柜， 满足每个房间的大容量收纳需求
人才住房产品设计
景观客厅 生态空间
任务书解读
地块属性
地块标高
地块尺度Biblioteka 地块限高地块分期市政配套
道路等级分析
仅南地块东南两侧与 市政道路连接，北地 块通过小区内部道路 到达。
居住价值分析
南地块视野开阔无遮 挡，居住价值较高； 北地块靠山一侧景观 资源较好，东西两侧 视线受相邻地块的现 状住宅遮挡。
深圳港盐田港区集装箱码头扩建工程
深圳港盐田港区集装箱码头扩建工程突堤南端886米岸线功能变更项目竣工环境保护验收调查报告项目名称：深圳港盐田港区集装箱码头扩建工程突堤南端886米岸线功能变更项目委托单位：盐田三期国际集装箱码头有限公司编制单位：广东省环境技术中心广东省环境科学研究院2016年9月委托单位：盐田三期国际集装箱码头有限公司承担单位：广东省环境技术中心广东省环境科学研究院项目负责人：赵艳范小溪报告编写：郭静翔曾锋李海育吴锦标谢易霖审核：郑泽雄叶书栋监测单位：广东省环境保护职业技术学校目录前言 (1)1综述 (3)2工程概况 (10)3环境影响报告书及其审批文件回顾 (12)4环保措施落实情况综述 (17)5施工期环境影响回顾性调查 (19)6水环境影响调查与分析 (20)7 生态环境影响调查与分析 (22)8 大气环境影响调查与分析 (24)9 声环境影响调查与分析 (26)10 固体废物影响调查与分析 (27)11 环境管理落实情况调查与分析 (29)12 风险事故防范及应急措施调查 (31)13公众意见调查与分析 (34)14结论与建议 (36)前言盐田港区集装箱码头扩建工程突堤南端886米岸线功能变更项目位于盐田港区中作业大突堤南端部，西侧紧邻三期工程的南侧大堤，国家发改委核准的深圳港盐田区集装箱码头扩建工程项目3297.2米岸线中，已包含突堤南端886米岸线。
本项目配备安装8台岸边集装箱装卸桥及相关配套设施，功能变更为泊位功能，形成1个15万吨级集装箱泊位，兼顾10万吨级、7万吨级集装箱船舶各1艘同时靠泊，泊位吞吐能力为100万标准箱。
项目建成后，原扩建工程码头后方堆场、堆场装卸工艺及总吞吐能力均维持现有状况，总吞吐能力为370万标准箱；项目投产不需要新增土地，不占用新的海域，不新增工作人员及流动机械设备。
项目总投资为69533万元，由盐田三期国际集装箱码头有限公司自有资金投入，项目环保工程依托盐田港区集装箱码头扩建工程，无新增环保投资。
深圳6大富人区曝光！果然贫穷限制了我的想象力......
深圳6⼤富⼈区曝光！果然贫穷限制了我的想象⼒......来源：深圳圈⼦（ID：SzZongHe）上⽉全球亿万富豪的地图出炉中国富豪的平均年龄也跟着上了热搜没错！56岁！⽐国际标准的66岁还要年轻⼗岁虽然不知道56岁的圈姐能不能成为富豪但是依照现在的发展标准56岁的我能成为百万富翁就已经很不错了...来深圳之前圈姐的梦想就是成为百万富婆谁想来了深圳才知道⼏百万也就是富豪们买个厕所的钱⽽富豪们住的地⽅都是圈姐我⼏辈⼦都住不起的豪宅（贫穷限制了我的想象⼒...）都说深圳是藏龙卧虎之地隐形富豪不少但却⼀直看不到深圳的富豪住在哪⾥？今天圈姐就为⼤家曝光⼀下深圳的6⼤富⼈区深圳的6⼤富⼈区看完这个你会发现深圳没有最壕只有壕！！！01⾹蜜湖：最不低调的富⼈区居住⼈群：各个⾏业⼤佬富⼈指数：★★★★★⾹蜜湖已经是深圳乃⾄整个华南的豪宅聚居区之⼀，⽚区内的居住⼈群以⾼收⼊阶层为主，同时⾹蜜湖度假村、德式堡、名⼈俱乐部等⾼档的配套服务，使得整个⽚区的⼈⽂氛围以⾼档为主。
NO.1 熙园✚●○均价162408元/㎡位居120万平⽶的⾹蜜湖林美地，作为城市中⼼绿核，这⾥的空⽓指数远远优于市内其他⽚区。
背靠连绵起伏的安托⼭、塘朗⼭，西邻43万㎡的农科植物园，⼒营造⼀种财富⼈⼠的最佳墅居。
NO.2 ⾹蜜湖⼀号✚●○均价173,510元/㎡⾹蜜湖⼀号位于深圳⾼档住宅云集的⾹蜜湖⽚区，北邻侨⾹路，东侧为⾹梅路，南侧毗邻⽔榭花都⾼档住宅区，西⾯为本⽚区最核⼼的景观资源——⾹蜜湖及市政规划的公园。
02华侨城：⽂艺的富⼈区居住⼈群：CEO、艺术⼤家富⼈指数：★★★★★华侨城的别墅组团，依傍青⼭脚。
附近都是深圳著名的景点，像世界之窗、欢乐⾕、民俗⽂化村等，风景占地绝佳，⽽且名商⾼尔夫、益⽥威斯汀酒店、华侨城创意园等场所，也为⼟豪们提供了丰富的⽂化、娱乐空间。
NO.1 ⾹⼭美墅✚●○均价104,930元/㎡⾹⼭美墅是华侨城·波托菲诺系列的收官之作，⼗余年精⼒⽽铸。
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环境 经济
可持续设计
社会
Optimum Orientation
N
345
kWh/m
Location: SHENZHEN, CHN
Orientation based on average
daily
incid33e0nt
1.80
radiation on a vertical surface.
保障住房 8870.40 ㎡
还建住房 4926.49 ㎡ 商业服务 2222.78 ㎡ 管理用房 2151.00 ㎡ 老年照料中心 300.00 ㎡ 公共厕所 60.00 ㎡ 架空层面积 42441.02 ㎡
任务书 | PROGRAM
布置100m塔楼虽然可以满足设计要求，但是场地内建 筑的关系紧张，导致项目入口的设置局促拥挤
功能定位 | FUNCTION
在基地内注入公共空间和城市生活，一方面弥补公共设施不足的缺憾，一方面可 以将整个片区的城市功能和服务设施融合起来，形成一个更有活力的社区。
居住区/Residential District
学校/Primary School
居住区/Residential District
健康服务中心/
1
3 正Hale Waihona Puke 水库深圳林园 小学2
山海阳光·云景
沙头角·翠苑
1
梧桐山
2
5
6
基地
明斯克航母 宿舍
无墩头村
径口村
4
用地现状 | LOCATION
云深处
3
4
基地外部景观资源丰富，坐享山海 资源。
基地内由西至东高差超过 20 米， 无可利用的自然景观资源。
5
6
天琪服装织造厂
A 沿深盐路往东：可以看到项目沿街面
地上建筑面积： 114010.00 ㎡ 架空层建筑面积：42441.02 ㎡
普通住宅 95626.19 ㎡
保障住房 8760.00 ㎡
还建住房 5063.81 ㎡ 商业服务 2000.00 ㎡ 管理用房 2200.00 ㎡ 老年照料中心 300.00 ㎡ 公共厕所 60.00 ㎡
架空层面积
普通住宅 95521.57 ㎡
加油站/ 居住区/Residential District
商务办公区/Business Office District
酒店/ Hotel
居住区/Residential District
本项目地处片区交界面
区位特点另一方面又使得他对周围城市的公共空间和生活模式的影响显得尤为重要。
我们的目标在于为业主打造高效实用且品质俱佳的居住区（顶级生态豪宅）
布置150m塔楼也可以满足设计要求，但是场地内建筑 的关系松散，导致项目很难形成围合感
我们跟倾向与混合布置，这样既可以加强建筑之间的 联系又为何形成大空间
适当的旋转塔楼的角度，既可远离道路，又可扩大无 干扰景观面
由于基地东北侧道路均为双向两车道的城市支 路，南侧为深盐路且周边城市功能以低密度居 住和厂房为主。因此本案沿北侧布置商铺由西 侧至东侧穿过基地，沿街道布置商业配套设 施；丰富了该片区的城市功能。
MAX 8.0m
FAR≤ 5.3 FAR≤ 5.3
FAR≤ 5.3 FAR≤ 5.3
容MAX积15率0.0不m 高于5.6，总建筑面积为：114010m2
MAX 150.0m
项目用地西北为公共开放空间
MAX 8.0m
项目基地西高东低，可设置架空停车
计容面积：114010.00 ㎡
塔楼限高150m
计容面积：114052.24 ㎡
在场地内形成若干小广场,彼此间相互 连接,形成 收放有度,舒适愉悦的社区空间。按照功能需求 排布架空平面,形成漫游式街区。
变化丰富的绿廊和架空层在给行人提供一个更 为安全便利路径选择的同时，创造了许多积极 的公共开放空间，重组了该地块的社会关系， 使得本案成为本片区积聚人气的社区热点。
TOEWR
TOEWR
南侧则采用肌理变化丰富的玻璃幕墙与栉比鳞次的空中花园相互渗 透，在深盐路以北的城市角度获取良好可识别性。
传统住宅立面方法在于三段式的提炼，甚至只集中 于同步的塑造，而忽略了视线最集中的中段的设计
通过中段的巧妙设计，置入第三元素，使 之在不同视线范围内都有强烈的识别性
传统做法，客厅设置于 住朝向上，前置阳台
沙头角海
沙头角海
城市绿地
城市绿地
Urban GreenlandUrban Greenland
项目周边景观资源丰富，建筑立面遵循视野开阔的原则，保证节能 的前提下，不做过分遮挡，确保各个角度的视线均好。
BEST VIBEEWST VIEW GOOD VGIOEWOD VIEW
塔楼标准层室内景观视野各方向普遍良好，在视野最好的东侧和西 侧我们从山墙面延生出空中庭院扩大景观面。
立面形式与功能结合，达到双赢
单一做法而形成的群体，仅仅在天际线 做设计而形成的效果也是重复乏味的。
同一标准做法在不同的位置出现，形成 了非标准化的视觉效果。
窗台对可视面积的影响较大
幕墙形式可有效增大可视方位
以一梯六户为例，一般情况下
1.B户型不能看山、水丧失最大优势 2.A户型看山、海、水，但有遮挡 3.B、C户型不能南北通透，不能同时获得山海景观 4.一梯六户不奢华，相互干扰。
盐 田 港 集 团
梧 桐 山 隧 道 口 北 侧 更 新 项 目
目录 CONTENTS
表现 EXPRESSION 概念 CONCEPT 规划 PLANNING 建筑 BUILDING 说明 INTRODUCTION
A 表现
EXPRESSION
鸟瞰 | BIRDVIEW
鸟瞰夜景 | BIRDVIEW
劣势 小户型的一梯二户拼楼而成的六户需要三部剪刀梯 6部电梯，使用率极小，会大大影响套内设计
可持续性设计 Sustainable design
以可持续发展为本的设计理念常被各学科设计团队使用。致力于建筑的整 体设计，建筑专业，结构专业和可持续发展设计团队合作，共同创造合理 的综合架构，以达到设计出高精确性的让人们惊讶的建筑设计。为实现这 个目标，以满足建筑的需要，设计师选用智能式主动和被动系统，优化建 筑设计，思考节能方式的创新，有效结合场地环境，促进建筑形式，建筑 功能及建筑服务的发展。周边地区的发展，影响着其与场地之间的关系， 当地的地理气候也会对场地产生微气候条件的影响，这也正好影响着可持 续发展和建筑的可操作性的进行。可持续发展设计计划不仅包括低能耗建 筑与工程设计，而且和其它的要素，比如中水回用，可持续发展建筑的材 料选择和污染控制都息息相关。可持续发展建筑应该由可持续发展的基本 要素，社会因素和文化可持续发展组成。例如，场地的详细分析和环境条 件因素在设计中都有助于设计团队对于最合适的设计形式的探讨与关于 舒适的可持续建筑环境的创造，其设计目标包括： - 建筑体系与气候的影响 - 自然资源保护和可再生能源的利用 - 对于建筑使用年限的思考 - 能源效率
正坑水库/ 梧桐山/
小型超市/ 城市绿地/ Cit
加油站/ 居住区/Residential District
商务办公区/Business Office District
酒店/ Hotel
居住区/Residential District
城市绿地/City Garden
百货超市/ 沙头角海/
ty Garden
架空平台一层沿北侧街道布置小型餐饮娱乐健身社区商业，结合城 市公共空间，在幽静的梧桐山城市空间中制造一块独特的城市体验 区。
结合城市公共空间，架空平台一层沿深盐侧街道布置隧道管理 用房及专属停车场
天台层级 5
屋顶花园 1
户内层级 4
户内大面绿墙、空中花园
入户层级 3
入户前的公共绿化区域
2
3
大堂层级 2
将客厅设置于山墙，利用 收纳山、水、海景观
在主要房间朝南的基础上将阳 台延伸到山墙，扩大景观范围
梧桐山 WuTong Hill
梧桐山 WuTong Hill
正坑水库
正坑水库
NN
立面设计 | FACADE
梧桐山 WuTong Hill
梧桐山 WuTong Hill
城市印象
城市印象
Urban ImpressionUrban Impression
TOEWR
PUBLIC GARAGE
THICK BOUNDARY
TOEWR
我们将绿地顺着错落有致的架空 平台一直延续到塔楼顶部，在每 一层都形成了不同尺度的空中花 园，为居住人员提供了一个可以 放松的半室外共享空间，极大地 提升了塔楼内的物理环境品质。 不仅丰富了多样性的居住文化， 也符合该楼盘成为梧桐山首席生 态住区的需求
区位图 | LOCATION
中 心 区 ESS-INFLUENC
CBD
第
E
AREA
一
OF
辐 THE FU本山T射IA，项N东目C区B临位D 盘于山深公圳路市，盐南田北区面与均罗为湖多区层交住界宅处，小基区。地基西地靠西梧侧桐
和北侧可观梧桐山及正坑水库，东瞰整个片区，南侧远眺
海景。基地坐拥丰富的山、水、海景观资源。
当地气候条件分析 Local climate
建筑和环境的关系一直都是一个复杂的，集技术、气候、建筑材料及人类 行为等相互作用的交集。设计师要从一个更为全面的观点去重新诠释“可 持续发展”的建筑设计，而不是仅仅靠路边建筑物所需的自然空间的建造， 这将影响到建筑设计与周边环境、城市居民健康以及高质量环境之间的 协调。我们通过气候统计数据，结合工程参数，研究最适宜的设计形式， 以至于在特别的环境条件小能塑造最好、最适宜的建筑形态。
首层 / 负一层生态大堂
组团层级 1