商铺物业服务合同
商业物业合同范本(5篇)
商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。
3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。
5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。
负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。
本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业服务合同8篇
商铺物业服务合同8篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（商铺业主或使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护，商铺的设施设备维护，应急处理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关标准与规范提供服务，确保商铺及其附属设施的正常运行。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费。
物业服务费标准为每月______元。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付首期物业服务费，以后每______（如：季度、半年等）支付一次。
3. 若乙方逾期支付物业服务费，应自逾期之日起按日向甲方支付______%的滞纳金。
五、服务质量1. 甲方应严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。
2. 如因甲方原因未能达到服务标准，乙方有权要求甲方整改，并视情况要求甲方承担相应的违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照本合同约定提供服务；（2）对商铺公共设施、设备进行维护；（3）制止违反商铺管理规定的行为。
2. 乙方权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守商铺管理规定，正确使用商铺及其附属设施；（3）配合甲方及其授权的服务人员履行职责。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。
3. 违约金的标准为本合同总金额的______%。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
商户物业服务合同4篇
商户物业服务合同4篇篇1商户物业服务合同合同双方一致同意以下条款，对商户物业服务的提供和接受以及责任和义务进行规范和约束。
第一条定义商户：指向物业管理公司租赁或购买商铺或办公场所的个人或法人机构。
物业管理公司：指为商户提供物业管理服务的公司。
物业服务：指物业管理公司为商户提供的包括但不限于维修、清洁、保安、绿化、垃圾清运等服务。
第二条服务内容1. 物业管理公司承诺为商户提供良好的工作环墋，维护物业设施的正常运转，保障商户的日常经营。
2. 物业管理公司应确保商户的安全和保障，合理分配停车位和其他公共资源。
3. 物业管理公司保证按照国家有关法律法规和相关规章制度提供物业服务，不向商户收取任何额外费用。
第三条商户责任1. 商户应按照规定交纳物业管理费用，保持物业设施的整洁和正常使用。
2. 商户应严格遵守物业管理公司的各项规章制度，不得擅自改变物业结构或使用用途。
3. 商户应合理使用物业资源，维护公共秩序和环境卫生。
第四条服务费用1. 物业管理公司应按照事先达成的协议向商户收取物业管理费用，费用标准应合理公平。
2. 物业管理公司应提供明细清晰的收费明细，并不得擅自调整费用标准。
3. 商户应按时足额缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒绝支付。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如果因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，应及时通知对方并协商解决办法。
第六条合同变更1. 合同生效后，如有需要对合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致后签订书面变更协议。
2. 未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。
第七条纠纷解决1. 如发生因合同履行引起的纠纷，双方应友好协商解决。
2. 如果协商未能达成一致，可根据合同约定或法律规定寻求法律途径解决。
第八条其他条款1. 本合同自双方签署生效，至合同期限届满终止。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
物业与小区商铺的合同3篇
物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________有限公司（商铺名称）____________________________鉴于甲方是具有专业资质的物业管理服务公司，有能力对小区进行专业化的物业管理服务；乙方为小区商铺的合法经营者，愿意遵守小区物业管理规定并接受甲方的服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方商铺的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业为小区商铺，位于______市______区______街道______号。
商铺面积______平方米，具体用途为商业经营。
（详细地址及物业规划参见附件）。
二、服务范围与内容甲方对乙方商铺提供以下物业管理服务：1. 综合服务：提供物业管理咨询、建议及物业服务报告等。
2. 安全保卫服务：维护小区公共秩序，采取安全防范措施，对商铺进行定期安全巡查等。
3. 环境卫生服务：清洁公共区域卫生，清理垃圾，保持商铺周边环境卫生整洁。
4. 公共设备设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护管理，确保其正常运行。
5. 绿化管理：维护小区绿化景观，营造良好环境氛围。
6. 交通秩序管理：管理小区内交通秩序，合理规划停车位等。
7. 其他与物业管理相关的服务内容。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前双方协商一致可续签本合同。
四、费用及支付1. 物业服务费：乙方应按商铺面积向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。
3. 其他额外费用根据实际发生情况，由双方协商确定。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权按照合同约定收取物业服务费用；3. 对小区公共设施设备进行维护管理；4. 对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
商铺物业服务协议书官方版(三篇)
商铺物业服务协议书官方版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
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物业服务管理合同
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：湘潭盘古国际贸易有限公司
地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
承租方（乙方）：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
根据国家有关法律、法规和双方签订的《租赁合同》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁湘潭保税商品中心商场与甲方就商铺物业管理事宜订立本《湘潭保税商品中心商场物业服务管理合同》（以下简称“本合同”）。
第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附
件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议
1.2 湘潭保税商品中心商场：指湘潭盘古国际贸易有限公司拥有独立、位于湘潭市
的地产项目，四至分别为：东
路，南______ 路，西_______ 路，北_______ 路。
1.3 购物中心：指“湘潭保税商品中心”中的商业部分，总建筑面积
约32150 平方米。
1.4 该商铺：指甲方根据《租赁合同》的约定向乙方提供的出租商铺。
1.5 物业保证金：指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的物业管理费等费用，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
1.6 物业管理费：指湘潭盘古国际贸易有限公司为维护整个湘潭保税商品中心商场的正常运作，而对湘潭保税商品中心商场的公共区域执行保安、清洁、设备设施维护维修等工作而发生的必要费用以及该商场公共区域（包括中央空调、公共照明、室外亮化、公共停车场、卫生间、外围绿化）本身的水、电、等费用。
1.7 书面形式：指信件、信函、公告等可以有形表现所载内容的形式。
1.8 元：指人民币元。
第二条物业管理费用及支付方式
2.1 物业保证金
2.1.1 乙方应向甲方交纳相当于个月的物业管理费数额的物业保证金，该物业保证
金不是乙方预付的物业管理费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
2.1.2 物业保证金为___ 元，由乙方于签署本合同之日起当日内向甲方交纳。
7 2.1.3该商铺的面积最终确定后，甲乙双方应计算租赁保证金的实际数额；
如乙方已经交纳的物业保证金多于该实际数额，甲方应在日内向乙方退还该多余部
分，如乙方已经交纳的物业保证金少于该实际数
额，乙方应在_7_日内向甲方补足该不足部分。
2.1.4租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损
失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知
后Z天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙
方向其交纳的物业保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其它权利或补
救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但
甲方应在抵扣行为发生后_J_日内书
面告知乙方。
2.1.5乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的_1_个工作日内把被甲方扣除
部分的物业保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解
除合同，收回该商铺，剩余的物业保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失
超过剩余物业保证金的，仍有权追索。
2.1.6合同期满或甲、乙双方协商一致提前终止本合同且甲方同意退还物业
保证金的，甲方应在乙方依约交还该商铺，且双方就租赁该商铺而产生的一
切权利和义务清理完毕后15个工作日内，不计利息
向乙方退还物业保证金。
2.1.7空调的使用费由甲方根据空调使用当月总费用按乙方签订的
7《租赁合同》的面积每平方米每月15元收取。
空调的正常供应时间
根据季节和大部分商户动意为每天上午10:00时起至22: 00时止
2.1.8 公共部分水、电费（公共照明、用水、室外亮化）按《租赁合同》上的面积每平方米每月__8_元收取；
2.1.9 物业管理费用按《租赁合同》上的面积每平方米每月_8_元收取;
2.1.10 甲方在每月30 日前对商场商铺内自用部分的水、电、气表进行统一抄表计量与核算并与该商铺责任人（或授权人）双方确认签字，每月5 日前下发当月应交水、电、气、空调等费用（含2.1.8 款）的实际使用缴费通知单。
2.1.11 缴费时间：每月10 日前为固定缴费时间，如遇国家法定节假日则顺延。
2.1.12 在经营期限内，乙方逾期交付水、电、空调或其他费用，经甲方书面通知后仍未能于3 日内交付的，每逾期一天，应按上述费用的5 %。
支付违约滞纳金。
逾期达7 天以上的，甲方有权采取停止供应或使用水、电、空调或其他设施的措施。
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
2.2 其它费用
2.2.1 乙方须自行负担与该商铺使用有关的电话费、水费、电费、燃气费及其它费用。
2.2.2 乙方须自行负担该商铺独立记录水、电、气表所示，或按甲方向乙方提供的缴费通知单，在收到该等记录表或账单后缴纳所有因使用该商铺而产生的水、电、燃气、电话费用及其它费用。