第四章 合同法

2、要约与要约邀请的区别
要约邀请是希望他人向自己发出要约的 意思表示，又称要约引诱。寄送的价目表、 拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业 广告等为要约邀请。 要约邀请不是合同订立过程中的必经 阶段，不具有任何约束力而可以随时撤回。

要约和要约邀请的主要区别：



1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表 示，以订立合同为直接目的；要约邀请是当事人希 望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。 2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要内容， 要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思， 而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。 3、要约大多数针对特定相对人，故往往采用对话 或信函的方式，而要约邀请一般针对不特定相对人， 故往往通过电视、报刊等媒介手段。
第四章 合 同 法
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 和终止 第六节 第七节 合同法概述 合同的订立 合同的效力 合同的履行 合同的变更、转让 违约责任 买卖合同
了解合同法的总体结构以及合同的分
类；理解合同的概念、特征、效力等 基本范畴；熟悉合同订立、变更与撤 销的程序；掌握合同法的基本原则、 当事人的主要权利义务以及违约责任 的处理。
三、合同法的概念与基本原则
概念：合同法是调整合同关系的法律规范的总称。 基本原则：合同法的基本原则是合同当事人在合 同活动中应当遵守的基本准则，也是人民法院、仲裁 机构在审理、仲裁合同纠纷时应当遵循的原则。具体 包括：1.当事人法律地位平等原则；2.合同自愿原则； 3. 公平原则；4. 诚实信用原则；5.公序良俗原则。 合同法关于合同的订立、效力、履行、违约责任等 等以及各个分则的内容，都是根据这些基本原则规定 的。都反映合同法的基本原则。
二、合同的分类


1、有名合同和无名合同——以法律是否设有规范并 赋予一个特定名称为标准来划分。无名合同在实践 中是大量存在的，如甲担任乙的大厦管理员，乙为 其免费提供住房的合同（雇佣合同和借用合同的结合） 2、双务合同和单务合同——以双方是否互负已付义 务为标准来划分。 3、无偿合同和有偿合同——以当事人取得权利是否 需付出相应代价为划分标准。如赠与合同、借用合 同等都为无偿合同；而委托合同、保管合同、自然 人之间的借贷合同即可为有偿，也可为无偿，但若 当事人无特别约定或依交易习惯确定，原则上推定 为无偿。
商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
以商业广告为例，如果要约人愿意向不特定 人发出要约，且具备两个条件：一是明确表 示本广告构成要约或者广告所列商品将出售 给先交付价款的人；二是要约人必须具有履 行合同的能力，能够承担法律责任，一旦相 对人作出规定的行为就可以使合同成立。
例1：请判断下述商业广告是否构成要约？
4、要式合同与非要式合同——以合同生效是否需采 特定形式为划分标准。 5、诺成性合同和实践性合同——以合同成立是否需 要交付标的物为标准来划分。 买卖合同、赠与合同、金融机构和贷款人之间的 借款合同等都是诺成性合同；定金合同、保管合同、 自然人之间的借款合同、借用合同等都是实践性合 同 6、主合同与从合同——以合同相互之间是否具有主 从关系来划分。 如商业银行与贷款人之间的“按揭贷款合同”与 “房地产抵押合同”；再如：借贷合同 与 保证其 债务履行的“保证合同”
设例3中，乙收到要约时准备于 3月8日下午 发出承诺。于 3 月 5 日，甲发现市场行情突变， 于是当日发出撤销要约的通知，以特快专递邮 出，于3月8日一早到达乙处。问：乙能否在3月 8日下午发出承诺？ （4）要约失效 a 拒绝要约的通知到达要约人； b 要约人撤销要约； c 受要约人未在承诺期限内承诺； d 受要约人对要约的内容作出实质性变更。
某公司于报纸上发广告称：“我公司现
有某型号的水泥1000吨，系× ×水泥 厂名牌产品，每吨价格为300元，我公 司可送货，先来先买，欲购从速，现货 供应。”
例2：顾客甲在逛商场的时候看到一件心仪 的时装，上前询问销售员乙：“这件时装 多少钱可以卖？”乙即反问：“你出多少 钱买？”甲回答说：“400元，你卖不卖？” 乙应声回答：”至少800元，少了不卖！“ 请分析：上述甲和乙的问话与回答中， 哪些是要约邀请，哪些是要约？
3、关于要约的效力



（1）要约生效时间采到达主义 （2） “到达”的含义是指到达受要约人及其代理 人可以控制的区域范围内，至于受要约人及其代理 人是否看到，在所不论 例3：甲于3月1日向乙发出一商业要约普通信函，要 以优惠价购买乙的某种商品。3月5日到达乙的信箱， 恰巧乙外出办事，3月7日回来后才发现该要约函。 问：该要约何时生效？ 答：3月5日
（3）要约人的反悔 要约的撤回 * 要约的撤回，是指要约在发生法律效力前，即要 约人在要约发出后，未到达受要约人之前，有权取 消要约，阻止要约生效。
要约的撤销 *要约的撤销，是指要约发生法律效力之后，将该项 要约取消，使其法律效力归于消灭。 撤销要约的时间要求：于受要约人发出承诺通知之 前到达受要约人。 *要约不得撤销情形：（1）要约人确定了承诺期限 或者以其他形式明示要约不可撤销； （2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已 经为履行合同作了准备工作。
大家说法视频 房屋买卖合同纠纷案

第二节
合同的订立
合同的订立是指两个或两个以上当事人，为设立、 变更或者终止相互之间的民事权利义务关系而进行协 商并促成合意的民事行为。 一、合同订立的程序 （一）要约： 1.要约的概念与构成要件 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 （1）要约必须是特定人的意思表示； （2）要约必须是向要约人希望与之缔结合同的受要约 人发出； （3）要约必须有订立合同的意图； （4）要约的内容必须具体和确定； （5）须有受拘束的意思表示；
第一节 合同法概述
一、合同的概念与特征 1、概念:合同是平等主体的自然人、法人、有关身份关系的协议，适用 其他法律的规定。” 2、特征： （1）合同是平等主体之间的民事权利义务关系的协 议； （2）合同的内容是民事权利与义务，客体是一定的 行为； （3）合同只调整财产关系。