宿迁市区公交310,311,312,316

宿迁市区公交310,311,312,316
宿迁市区公交310,311,312,316

市区对原8路南北环、15路南北环线路进行优化调整,线路编号改为310路、311路、312路、316路,目前线路已正式运行,具体途径站点及途径道路情况如下:

一、310路(义乌商贸城—顺河客运站)

1、总体情况:线路长度18公里,投入公交车12辆,首班发车时间为6:00,末班发车时间为19:00,单车时间间隔约为12分钟。

2、沿途停靠站点:义乌商贸城—钟吾医院—富豪御景城—通城山庄—晨风集团北门—鸿意上城—阳光华城—海天翡翠城—市文体馆—兴鸿一品—富丽莱嘉苑—金陵名府北门—京杭大酒店—市技术监督局—大润发超市—金鹰国际—金港花园—府东大厦—秦淮宾馆—二院—锦华名园—宿豫区政府—东方花园—枫华丽致大酒店—顺河人家—安泰佳园—顺河中学—顺河镇—顺河客运站。

3、途径道路:义乌商贸城—厦门路—人民大道—青岛路—世纪大道—洞庭湖路—发展大道—洪泽湖路—洪泽湖东路—湘江路—韶山路—江山大道—项王东路—泰山路—龙嫂路—天台山路—扬子江路—雪峰山路—顺河客运站。

二、311路(义乌商贸城—华东农贸市场)

1、总体情况:线路长度13公里,投入公交车10辆,首班发车时间为6:00,末班发车时间为19:00,单车时间间隔约为15分钟。

2、沿途停靠站点:义乌商贸城—钟吾医院—富豪御景城—通成山庄—天星花园—宿迁汽车客运站东门—霸王举鼎—交通银行—宝龙广场—市实小—协和医院—宿城一中—绿洲豪庭—项里小区—锦绣江南—珠江医院—宿豫地税—东方花园—江山国际花园—中通名仕家园—基督教堂—宿迁汽车客运东站—红星凯盛—汇文中学—尚阳湖畔—华东农贸市场。

3、途径道路:义乌商贸城—厦门路—人民大道—西湖路—幸福南路—项王路—项王东路—江山大道—环城北路—S324—华东农贸市场。

三、312路(义乌商贸城—中节能)

1、总体情况:线路长度13公里,投入公交车10辆,首班发车时间为6:00,末班发车时间为19:00,单车时间间隔约为15分钟。

2、沿途停靠站点:义乌商贸城—御庭世纪苑—宿迁学院西门—黄河花园—项王故里—市渔管委—市人民医院—宿迁中学老校区—市实小—时代广场—雨润广场—金外滩—星海湾—名河雅居—豫园小区—陆桥小区—长江润发南门—河塘小区—宿豫开发区管委会—中节能。

3、途径道路:义乌商贸城—厦门路—花园路—杨公路—黄河南路—西湖路—京杭运河宿迁大桥—金沙江路—昆仑山路—江山大道—中节能。

四、316路(义乌商贸城—华东农贸市场)

1、总体情况:线路长度12公里,投入公交车8辆,首班发车时间为6:00,末班发车时间为19:00,单车时间间隔约为15分钟。

2、沿途停靠站点:义乌商贸城—欧洲花园西门—希望城—金色水岸—古城实验小学—宝龙广场—市实小—时代广场—雨润广场—小香港—宿豫区运管所—宿豫苏果平价店—宿豫国税—宿豫交巡警大队—阳光名都—宏城都市花园—东城美域—宿迁汽车客运东站—红星凯盛—汇文中学—尚阳湖畔—华东农贸市场。

3、途径道路:义乌商贸城—厦门路—富康大道—项王路—青年路—西湖路—京杭运河宿迁大桥—西湖东路—珠江路—五台山路—江山大道—环城北路—S324—华东农贸市场。

2019年成都市南延线别墅市场初步研究报告共30页word资料

南延线别墅市场初步研究报告 目录 第一部分南延线规划 一、南延线区域定义 二、成都市南部新城 三、城南副中心规划 四、中和镇规划 五、华阳规划 六、地铁1号线 第二部分南延线别墅市场 一、南延线别墅楼盘概况 1、兰桥尚舍 2、三利宅院 3、蜀郡 4、原乡 5、麓山国际社区 6、蓝山美树 7、阳光华苑 二、南延线别墅市场特征 1、区域分布 2、开发模式 3、物业类型 4、建筑规模 5、总体规划 6、景观设计 7、建筑风格 8、户型

9、销售价格 10、销售情况 三、南延线别墅市场发展趋势 1、区域分布预测 2、开发模式预测 3、物业类型预测 4、建筑规模预测 5、总体规划预测 6、景观设计预测 7、建筑风格预测 8、户型预测 9、销售价格预测 10、销售情况预测 南延线别墅市场初步研究报告 第一部分南延线规划 一、南延线区域定义 南延线定义为以人民南路为轴线,从三环路到人民南路终点广场,包括城南副中心、成都市高新技术开发区南区、中和镇和华阳镇。 二、成都市南部新城 图一成都市南部新城规划图 成都市确定向东向南发展,确定的南部新城总规划面积205平方公里,包括城南副中心、中和镇、华阳镇、高科技农业园区等区域。 三、城南副中心规划 图二成都市城南副中心规划 城南副中心位于人民南路南延线,城市向南发展的中轴线上,北起火车南站,中间跨越三环路,南至外环线,规划范围在成都高新技术开发区内,规划面积3.59平方公里,规划居住、就业人口不超过9万人。主要位于成都市高新技术开发区内,北起火车南站,中间跨越三环路,南至外环线,人民南路南延线位于该副中心的中轴线上。

在城南副中心建设一期总建筑面积5万平方米,一次性可容纳上万人观看赛事和休闲健身的成都体育文化中心。据悉,该体育文化中心预计投入建设资金2.1亿元,建成后将和后子门的成都市体育中心、人民南路的省体育馆等共同构成成都市体育文化产业的发展平台。同时,有关方面还考虑以该体育文化中心为核心,在城南新区建设一个集运动、健身、休闲、餐饮、娱乐等多个功能于一体的体育公园。 用地按功能分为五大块:站前交通集散商业服务区、中心商务办公区、行政中心区、文化科技博览区以及科技园区。科技园区占地33.04公顷。绿地总面积79公顷,人均绿地指标8.79平方米 规划中的人民南路南延线在行政中心区和文化科技博览区采用下穿方式通过,为地面留出足够的广场和步行空间。武侯大道至城市外环线世纪公园地区,是未来发展的中心地带。站前区通过站前广场解决大量人流的集散问题,并结合商业街、旅馆区、餐饮服务区等,形成商务服务区。三环路与人民南路交叉点,采用互通式立交及大规模的城市生态绿地形成良好的公共开放空间。中心商务办公区,包含了商务办公、商住、特色商业街及金融贸易中心等功能组团。文化科技博览区西侧的商务居住组团,结合城市公园和河湖水面,营造优美、温馨的居住环境。科技园区面向世纪公园,绿树成阴、碧水环绕、环境优美。 四、中和镇规划 图三中和镇用地布局规划 发展定位:环境优美的居住区,繁华的商业服务区。 发展规划:以农村城市化为统揽,统筹城乡规划建设,实施行政办公教育区,工业集中发展区,商贸流通区,高尚住宅区和生态农业经济区五大组团式发展,推进城乡一体化进程。统筹城乡产业发展,大力推进工业向园区集中、土地向业主集中,增强综合竞争力。统筹城乡社会发展,促进“三个文明”健康协调发展,将中和建成经济繁荣、社会文明、环境优美、居住舒适的成都市成南新区特色鲜明的板块。 发展目标:近期为市重点镇,中期为新城区的一部分,远期为成都市核心区域的重要组成部分。规划城区面积2019年达5.6平方公里,人口5万人。 重点抓好“七个一”工程,即建成一条连接人民南路南延线的快速通道;形

宿迁城市发展分析

宿迁城市发展分析苏州大学城市轨道交通学院 李鸿睿 摘要

在查阅宿迁市相关城市规划文件的基础上,本文综合运用SWOT分析法,通过对宿迁市优势、劣势、机遇与挑战的分析,指出宿迁市目前城市发展中在交通、社会、环境、土地资源等方面遇到的问题,并从社会、经济、产业、城市空间布局、交通设施等方面对宿迁未来的发展提出了合理的建议。 关键字:城市发展优势劣势机遇与挑战问题与建议 目录 摘要 (2)

关键字 (2) 1.宿迁市概况 (5) 2优势分析. (5) 2.1区位优势 (5) 2.2后发优势 (5) 2.3资源优势 (6) 2.3.1矿产资源 (6) 2.3.2木材资源 (6) 2.3.3水产资源 (6) 2.3.4名酒资源 (6) 2.3.5商品粮基地 (6) 3.劣势分析 (6) 3.1 基础设施不够完善 (6) 3.2地处苏北腹地,缺乏发展依托 (6) 3.3工业基础薄弱,缺乏优势产业 (6) 3.4城市规模小,知名度及影响力低 (6) 4.机遇与挑战 (6) 4.1产业转移带来的机遇与挑战 (6) 4.2良好的政策环境带来的机遇与挑战 (7)

4.3经济转型升级带来的机遇与挑战 (7) 5.宿迁市目前发展存在的主要问题 (7) 5.1城市规模小,结构散,各县区间联系不紧密,集聚能力差 (7) 5.2城市间交通联系不便 (7) 5.3交通拥堵 (8) 5.4停车问题严重 (8) 5.5土地资源利用不合理,存在浪费 (8) 5.6承接产业转移造成环境污染 (8) 5.7社会问题 (8) 6.宿迁市未来发展建议 (8) 6.1社会方面 (8) 6.2经济方面 (9) 6.3产业方面 (9) 6.4城市空间布局 (9) 6.5交通设施 (9) 正文:

别墅项目市场分析报告文件

南汇区三灶镇不墅项目报告 二OO三年十月一日

目录 第一部分宏观市场分析……………………………………02~20第二部分上海不墅市场分析………………………………21~34第三部分项目环境分析……………………………………35~37第四部分区域市场分析……………………………………38~49第五部分产品定位…………………………………………50~74第六部分销售策略…………………………………………75~00

第一部分 宏观市场分析 ——供需两旺,外来购房者比例增高 ——市场规范,大势看好,稳步进展 一、2002年房地产市场分析: 2002年上海市房地产市场接着上年的快速进展势头:房地产开发建设规模保持高位增长,商品房市场供需两旺,市场总体呈现加速进展态势。2002年上海市房地产市场综述如下: 1、市场综述:

?本市房地产开发投资额自1999年开始连年攀升,2002年投资额突破了700亿元前所未有的高位,土地供应接着放量,2002年新增经营性用地出让面积较上年增加52.2%,其中住宅出让面积同比增幅更是高达60.4%。 ?商品房批准预售面积和预售登记面积实现了跳跃试进展,供求比趋于稳定,存量产权房交易量接着较快增长,显示了上海市房地产市场正步入一个崭新的进展时期,房地产市场将更趋活跃成熟。 2、走势分析: ?投资建设规模进一步趋大,办公、商业底位反弹:自1997年以来,上海市房地产业步入上升轨道, 特不是近几年进展势头加快,房地产市场各要紧指 标持续增长。在整个房地产市场进展过程中,住宅 无疑成为本市房地产业进展的领头羊,对本市房地

产业进展起了举足轻重的作用。2002年房地产投 资额住宅超过77%,施工面积、新开工面积及竣工 面积住宅比重超过83%。 ?旧区改造力度加大,中心城区“空心化”迹象逐渐显现: 近年来,上海市加大了旧城区改造进程,动拆迁面 积连续三年增加,而近两年增幅均超过25个百分 点,2002年完成动拆迁面积是2000年的1.76倍,动拆迁面积快速增加。 ?商品房供需两旺,供求关系渐趋理想,存量房增幅放缓: 2002年上海市增量商品房市场完成跨越式的进展,商品房批准预售面积和预售登记面积同步大幅增 长。 近6年,本市商品房批准预售面积走出“U” 字型,在1999年触底回升。1997—2001年,批准 预售量始终在1400—1900万㎡区间波动。预售登 记面积稳步增长,由1997年的低位开始增长,1997 年供求比仅为1:0.25,随后商品房预售量逐年增

别墅项目市场调研报告

不墅项目消费者调研报告 一、调查方案 1、调查目的 本次调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对长春市高端收入人群的不墅式住宅购买行为及消费特点做出分析,得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论,为本地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。 2、调查对象 本次调查除符合市场调查的一般过滤条件(不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查)外,还特不需要被访问对象符合以下条件: (1)家庭年收入在10万元以上; (2)拥有私家车或可供其长期支配的公车; (3)对本项目感兴趣,有初步购买意向。

3、调查内容 (1)目标客户的初步购买打算,其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等; (2)目标客户对会所各项服务设施的需求程度; (3)目标客户对各项保安系统的需求程度; (4)目标客户对智能化设施的需求程度; (5)目标客户对各项物业治理服务的需求程度; (6)目标客户个人信息。 4、调查质量操纵 由于本项目的目标客户为高端收入人群,数量较少,同时考虑到客户群识不的问题,我们决定选取长春市同类物业成交客户和能够识不身份的其他客户作为样本,本次调查共获得有效问卷107份。 二、单项统计分析 1、拟选择不墅式住宅的规划形式

调查数据显示,被访问者希望不墅式住宅的规划形式为纯不墅式居住区的有76人,占71.03%;希望规划形式为与一般商品房规划在一起的混合式居住区的有31人,占28.97%。这反映出目前长春市尽管有一些高档小区规划建设了不墅,但往往是与多层住宅混合在同一个小区内,只是为不墅规划了一个相对独立、相对封闭的区域。而关于不墅的目标客户来讲,除了要求不墅区有极佳的景观规划、户型设计以外,他们会更看中不墅的私密性和周围邻居的身份,希望周围居住者与其身份、地位相当,而且居住在一个相对安静、私密性好的社区。这反映出纯不墅式居住区存在一定的市场空间。 2、拟选择不墅式住宅的类型

改革开放以来社会生活的变化

改革开放以来社会生活的变化研究报告 “再不实行改革,中国的现代化事业就会被葬送。”30年前,一个伟大领袖,一个中国新时期的设计者——邓小平代表亿万人民,顺应历史潮流,打开了中国改革开放的大门,中国从此走向世界,世界从此认识中国,中国社会生活的变化也从此开始…… 30年前中国刚从“十年文革”中挣扎出来,社会各方面都是千疮百孔,相当落后——中国当时没有一公里的高速公路,向外学习的中国访问团,归国后印象最深的是外国时速百里,宽阔的高速公路;中国当时是名副其实的“自行车王国”,自行车是人们主要的代步工具,汽车也许是奢望;中国当时,人们的信息来源是收音机,人们联络的唯一介质是信。农村家中的电器也正如赵本山所说——手电筒,城市中人们见到电视吃惊的是这个黑匣子里的人竟然会动;鸡、鸭、鱼、肉对于城市人也不只是顿顿就有,对于农村来说那更是奢望,就算是过年也不会悉摆桌面,当时的人问路会喊“同志”;当时的人民休闲娱乐会去跑步、爬山;当时,当时,当时的一切似乎都是那么落后,至少和改革开放后相比——现在的中国高速公路总里程稳居世界前列,改革开放后自行者慢慢减少,摩托车、汽车开始慢慢取代自行车的“王者”地位,汽车不再是奢望;现在的中国网民总数世界第一,互联网取代收音机等,成为当前主要的信息载体,人们的嘴耳获取信息的地位下降,鼠标上、键盘上的手指,盯着显示器,发光的眼睛成为新时期的主将;本山大叔所说的家用电器,开始成为收藏馆的新爱。中国的家庭发生了巨大变化,农村家庭中电视机、电冰箱、空调等随着改革开放的步伐也开始慢慢拥有,城市中家用电器、微波炉、电脑等悉数登场。人们的腰包鼓鼓起来,各种“山珍海味”进入了寻常百姓家,而这时的人们开始崇尚健康饮食、绿色饮食,不但要吃饱还要健康。这时的人们休闲娱乐可以去健身房、游泳馆、游乐场,可以去巴黎艾弗尔铁塔品味浪漫,可以去德国慕尼黑阿尔贝斯山滑雪,可以去日本富士山等待樱树花开,可以去希腊投入蓝色爱琴海,可以去撒哈拉体验横穿沙漠的刺激,去夏威夷冲浪,去,GO! 一、衣食住行的变迁 1.衣:由穿暖到个性化 近30年来,城乡居民消费生活变化最快、最大的是服装。不仅衣着数量大幅度增加,而且穿着质量明显提高,服装功能也由过去的单纯遮体御寒演进为体现个性化的审美意识与塑造自我形象。人们的衣着原料和质地提高,成衣率也不断提高,购买原布自己动手做衣服的数量减少。改革开放初期,我国年服装生产量只平均每人一件,而今高档商场、品牌专卖店里的国际名牌服装琳琅满目,各种品牌、不同款式的服装争奇斗艳,使我国居民服装绮丽多彩。 2.食:由吃得饱到吃得好 这一变化,首先表现在粮食消费比重下降,表明人民不再为吃饱而发愁。而在粮食消费内部构成中,对玉米、高粱、红薯等粗粮消费明显下降,而对大米、小麦等精细粮消费上升。在主食消费比重下降的同时,副食特别是动物性食品消费的比重明显提高,在对原粮消费相对下降的同时,对加工食品特别是风味、疗效、

别墅项目前期市场调研报告

海湾不墅项目前期市场调研报告 目录 第一部分 项目研究背景 (3) 第二部分 市场概况了解 (4) 1、整体情况分析 2、进展态势综述 3、区位差异分析 第三部分 区域市场分析 (38) 1、区域环境简介 2、区域楼市分析 第四部分

S W O T分析 (43) 1、地块环境调研 2、S W O T分析 第五部分 项目定位分析 (57) 项目定位 客源定位 户型定位 第六部分 项目定位在规划思想中的体现 (66) 第一部分、项目研究背景

为准确市场定位,我们对海湾项目进行了前期的市场调研。依照该项调研性质,我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托上海商品住宅市场(要紧为不墅市场)相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论,以期达到如下目标: 1、了解上海市不墅市场的整体状况及变动趋势; 2、了解上海市不墅市场产品设计的进展趋势; 3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况; 4、掌握海湾项目所处地块的差不多特征; 5、掌握海湾项目周边房产市场的走势及要紧竞争楼盘的差 不多特征; 6、明确海湾项目与周边要紧竞争楼盘以及其余区块的优 势、劣势所在; 7、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认 知; 8、明确海湾项目构建优势的市场机会及企业机会; 9、提出海湾项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定 位、户型定位等)的若干思路; 10、出海湾项目在后期产品设计中的若干思路和建议。

第二部分、市场概况了解 一、整体情况分析 1、上海不墅市场趋向成熟 上海不墅市场起步于80年代后期,进展一直较为缓慢,进入90年代后期,随着上海对外开放程度的进一步提高和房产业的迅速进展,在上海出现了大批外销花园不墅群,形成上海不墅市场的第一次浪潮,但现在不墅的类型、功能及其针对的潜在客户群均较为单一,市场化程度较低,因而在随后的几年中再次跌入了谷底。 直至1998年下半年,随着中国经济的持续、高速进展,作为国内经济中心的上海的住宅市场得到了迅猛进展,同时也带动了不墅市场的复苏。地铁1号线的通车营运使得上海西南郊首先掀起了内销不墅的开发热潮。 通过这三年的进展,上海的不墅市场已由单一的差不多不墅类型进展成为多元化物业共存的市场形态。排屋概念的出现,双复式公寓(叠加式不墅)的形成以及近年所出现的“里弄式住宅”和“新独院住宅”,均可看作是不墅的衍生产物,表明市场开始真正走向成熟。

知名地产成都市精装修市场调研报告-共29页

成都市精装修市场报告

目录 一、成都精装修市场概况 (3) 二、指标特征分析 (3) 1、物业类型分析 (3) 2、环线分布分析 (4) 3、区域分布分析 (4) 4、装修报价分析 (5) 5、装修报价与销售价对比分析 (7) 三、精装修产品分析 (8) 1、目前成都精装修市场的主要项目标准情况 (8) (1)项目装修档次定位表: (9) (2)目前成都主要在售精装项目精装标准 (9) 2、主要精装楼盘分析 (9) (1)厨房 (9) (2)卫浴 (11) (3)客厅及卧室 (12) (4)公共部分 (13) 四、典型个案分析 (14) 1.成都精装修房市场个案分析 (14) 【西城公馆】 (14) 【金域西岭】 (15) 【挪威森林】 (16) 【龙湖.三千城】 (17) 【鹭岛国际社区】 (18) 2.国内主流城市精装修房市场个案分析 (20) 【中海瀛台】 (20) 【创智天地】 (22) 【宝地东花园】 (25) 五、部分户型装修亮点 (27)

一、成都精装修市场概况 成都精装修房地产市场整体属于快速发展阶段,虽然尚未成熟,但客户认知程度尚可,销售情况较为乐观。 装修档次两极分化严重,以500元/平方米——1500元/平方米的中低端和2500元/平方米——5000元/平方米的超高端为主。体现出两种不同的开发套路,销售务实与品质拉动成为其主导的开发思想。 目前精装修房的销售情况较为乐观,这与较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系,这与客户对精装修房的逐渐认可有关。 二、指标特征分析 1、物业类型分析 2019年,成都市场上目前在售的精装修项目共有25个,其中公寓类项目24个,占到了装修项目的96%,别墅类项目仅有一个,为雅居乐花园,但仅为几套,在成都的别墅精装房项目中属于稀缺资源。 数据来源:成都易居房地产研究所,上海克而瑞信息?成都机构

家乡变化 宿迁变化

论项王故里 —宿迁的变化 专业:摄影学号:A100800007 姓名:许广强 摘要:随着经济的发展党中央立足全面建设小康社会.构建社会主义和谐社会的战略高度.做出了建设社会主义新农村的战略部署.提出要培养新型农民.这就对农民的文化水平以及农村的文化建设提出了新的更高要求.从而各地区进行了一系列的改革,是指城市面貌焕然一新。 关键词:宿迁,变化,改革. 宿迁历史悠久,人杰地灵,遗存很多,早在5万年前的下草湾人就在这块土地上繁衍生息,点燃了人类文明的曙光。如今,宿迁在建市短短的十几年里,发生了巨大的变化,一个现代、美丽的生态城市已展现在世人面前。1987年12月15日,国务院批准宿迁撤县建市。1996年,经国务院批准,原宿迁县级市被撤建为地级市,并建新市区于黄河西岸,原下相古城遗址北。从此宿迁又翻开了崭新的一页。 1、许多年前宿迁还是一个比较贫困落后的小县城,特别是交通。如今如果要用一 个字来概括宿迁交通近几年的特点,那就是“变”———变得快速,变得巨大,变得越来越美。不仅给宿迁人带来了一个又一个惊喜,甚至在周边城市和全国范围内都产生了强烈的反响。 1.1变出了“高速度”。仅用几年时间,就建成了高等级公路300多公里,宿迁交通快速通行能力实现从无到有、从弱到强,由全省严重滞后转而跻身全省同一起跑线,而且创造了宿迁生态交通的鲜明特色。这种变化之巨,怎不令人咋舌! 1.2变出了“硬环境”。经济项目的落户与发展离不开交通,资源、商品、信息的流动也离不开交通。由于经济发展对交通的先天依赖性,所以人们习惯把交通建设称为经济发展的“硬环境”。宿迁交通始终把打造经济发展的“硬环境”作为自己的“硬职责”、“硬目标”、“硬任务”。几年来,在协同建设中心城市,构建市域经济发展载体上作出了重大贡献。 1.3变出了新理念。交通的变化,不仅是交通建设的变化,整体通行能力和水平的提升,更重要的是交通理念的变化。宿迁市交通局紧紧围绕市委、市政府的工作中心,在交通发展的实践中,提炼出“三个服务”的新理念,即“服务宿迁经济发展、服务新农村建设、服务广大人民群众出行”。近几年,市交通局以“三个服务”促交通发展,促队伍建设,取得了显著的成效。 2.过去宿迁市看病贵,老百姓负担重等医疗卫生问题令人担忧。如今宿迁医改得到了很好的成绩。 2.1政府财政负担减轻

别墅设计调研报告

别墅设计调研报告 前言: 为了这次别墅设计,我翻阅了大量的书籍,浏览了网上的一些信息,收集到了好多关于别墅设计的知识。这次调研报告,我准备分四个部分来写。第一部分介绍别墅的概况以及设计前的一些准备知识;第二部分介绍大师住宅体会(主要体会三位大师的作品);第三部分收录一些引导我前进的大师语录;第四部分用来总结此报告以及我个人的认识和体会。 第一部分:别墅的概况以及设计前的一些准备知识 此部分分为两讲。第一讲:别墅的概况; 第二讲:别墅设计前的一些准备知识。 一、别墅概况 1、别墅的概念及属性: 别墅是居住建筑的一个特殊类型,其具有居住建筑的所有属性,然而不同于一般住宅。 居住建筑的属性:居住方便、舒适和私密;居住、餐饮、娱乐的综合体;空间及造型亲切宜人等。 不同于一般居住建筑之处: 1)用地环境特殊(多建于风景区等特殊环境中,设计上特别强调与环境适应和协调) 2)单独设计建造(在创意与设计上特别注重与环境的对话和业主的需求) 3)反映业主审美情趣和职业特点(人们社会地位的象征,职业特点和个人情趣的反应也比较突出,如画家的别墅需有画室,设计师的别墅需有工作室,

等等) 4)造型丰富多彩(空间形象和外部造型):由于别墅环境特殊、个别建造、私人所有、结构相对简单、应用材料的多样性,决定了别墅的风格、形式多样 总之,一般住宅与别墅的根本区别就是:别墅更强调空间和环境的特殊性、对业主需求的针对性和设计的原创性。简言之:住宅是共性的集合,而别墅更强调的是个性。 2、别墅个性化的优点: 1)由于别墅大多处于郊外环境清幽的地方,郊野闲适的生活和自然关系极其密切,巧妙地利用地形,因地制宜,组织室内外空间 2)在平面布局上,别墅具有相当大的灵活性,不需要顾及其他单元的好坏,可以创造出水平方向和垂直方向,大小空间相互穿插的空间布局 3)别墅的独立性使其在建筑处理上和新材料、新技术的运用上具有极大的自由,可以创造出满足住宅的功能使用需求 3、别墅的一些类型及特征 (1)独栋别墅 英译:HOUSE,Villa。 定义:独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。 特征:私密性强,市场价格较高,定位多为高端品质。

改革开放以来家乡具体变化调查报告

改革开放以来家乡具体变化调查报告

改革开放30年家乡变化状况调查报告 暖通1002 张文敏 1978年,中共十一届三中全会做出改革开放的重大决策,由此开启了中国改革开放历史新时期,这无疑成为历史的标志点。,我们迎来改革开放34周年。 在我的家乡,经济的发展和人们的生活消费状况又如何,我经过十三天的时间就我的家乡改革开放以来的成就进行了调查。 一、调查时间: 8月1日~ 八月15日 二、调查地点:山东省郓城县张集乡 三、调查对象:村民,村干部,乡医院 四、调查方式:询问部分本地的人及自己的亲朋好友,以查询网络的方式获得详细的数据 五、调查内容:家乡人民就改革开放以来经济的变发展以及人们的生活消费状况为主题进行调查,以及改革开放以来党中央在农村实施的各项政策对农民生活的影响,了解人们对这些政策的理解等。 六、总体状况及分析 改革开放以来,发生了巨大的变化,经济发展迅速,人民的精神文化生活也日益丰富化、多样化。 1、物质方面 首先说吃,爸爸生活在六十年代,中国的经济还没开始复

苏,人们还不能吃饱穿暖。豆腐,萝卜、白菜,都很难吃上一顿,更不用说鸡蛋、猪肉、鱼一年也不能吃上几次。到了现在,每家每户的饭桌上几乎天天有两三个青菜,还有肉或熟食。 其次谈谈穿吧,看着现在满大街样式新潮、色彩艳丽的衣服,你很难会想到改革开放前人们的穿衣情况。爸爸小时候穿的是哥哥、姐姐们穿剩下的衣服,穿坏、穿破时也舍不得扔掉,总是缝了又缝,补了又补,洗干净又穿在了身上。而且那时的衣服布料粗糙,样式单一,颜色基本上就是蓝、绿、灰。在清一色粗布衣服的岁月里,“的确良”如一股清风闯进人们的生活,代表着时髦和前卫。她们都为能穿上一件白色“的确良”衬衫而骄傲。鞋子却是奶奶一针一线,纳底儿做的。 在住房方面,六十年代的住的都是茅草房,烧的都是木材,对环境污染不是很大。再看现在,家家都住上瓦房、楼房。据了解,改革开放前,未实行计划生育,每家都有四五个孩子,房屋数量不够,一家人一般挤在一个屋里。到了现在,人们再也不会为住房问题担忧。而且屋内有客厅、卧室、卫生间和厨房。客厅中有电视机,冰箱、录音机,洗衣机……各种家电应有尽有。 俗话说得好“要想富,先修路。”在交通方面,我们村与相邻的几个村子已经实现了村村通的目标。村村通工程,把公路铺到了农民的家门口,改变了原来“晴天一身土,雨天一身泥”的旧貌。而且也加强了各村之间的交流。 出行方面,现在有人骑自行车,有人骑摩托车,过去想都不

苏北城市经济发展存在的问题及对策分析——以宿迁为例

苏北城市经济发展存在的问题及对策分析——以宿迁为例 摘要 随着大众旅游时代的到来,旅游业的发展对于推动经济结构调整,培育新的经济増长点,促进经济提质增效的作用越来越大。市域旅游经济的发展对于促进市域经济发展和居民收入的优势也愈加明显。宿迁是沿海地区向中西部辐射的重要门户城市,地理位置优越,除了良好的自然条件,宿迁还有悠久厚重的文化底蕴,历史悠久,人文荟萃,是中国优秀旅游城市,旅游已然成为了当地的支柱产业,对其城市经济发展不容忽视,笔者将从市域旅游的视角探讨具有旅游特色资源的宿迁市的经济发展情况。 关键词:城市经济;宿迁市;市域经济;市域旅游

目录 摘要 (1) 一、研究背景及意义 (3) 二、市域旅游对当地城市经济发展的作用 (3) (一)国家大力促进市域旅游经济的发展 (4) (二)发展市域经济是壮大市域经济的要求 (4) (三)发展市域旅游经济具有重要现实意义 (5) 三、苏北宿迁经济发展现状分析——基于市域旅游经济视角 (5) (一)苏北宿迁经济发展现状 (5) (二)苏北宿迁市域旅游收入构成 (6) (二)苏北宿迁市旅游收入的影响因素 (6) 1.旅游人数 (7) 2.旅游人均花费 (7) 3.居民收入 (7) (四)苏北宿迁经济发展存在问题 (7) 四、促进宿迁市经济发展的对策 (8) 参考文献...................................................................................... 错误!未定义书签。

一、研究背景及意义 随着我国经济的快速发展和人们生活水平的迅速提高,旅游已经成为人们休闲度假的主要选择方式之一。旅游产业的规模也越来越大,2018年,据世界旅游组织的测算,我国旅游业对我国国民经济综合贡献达11%。2018年,我国人均出游达3.4次,总数达到44.4亿人次,而2016年的旅游总收入将达4.69万亿人民币,同比增长12.6%。在进入经济全面放缓新常态情形下,旅游业有望成为国民经济战略型支柱产业。 随着“创新、协调、绿色、开放、共享"五大发展理念的提出,推动城乡协调发展,健全城乡发展一体化体制机制,健全农村基础设施投入长效机制,提高社会主义新农村建设水平工作推进愈加深化。并且当前我国已进入精准扶贫的攻坚阶段,旅游扶贫在我国扶贫开发中发挥着曰益显著的作用,以其锐不可当么势正成为我国扶贫攻坚的崭新生力军。这也就意味着,大力促进市域旅游经济发展,提高当地百姓收入尤为重要。 宿迁,简称‘’宿”,别称水城,古称下相、宿豫、钟吾、从德,江苏省地级市,是沿海地区向中西部辐射的重要门户城市,地理位置优越。除了良好的自然人文条件,宿迁还有悠久厚重的文化底蕴,是西楚霸王项羽的故乡,有着5000多年的文明史和2700多年的建城史,曾是泗水国、钟吾国、宿国都城,历史悠久,人文荟萃,素有“华夏文明之脉、江苏文明之根、淮河文明之源、楚汉文化之魂”之称。境内下草湾文化遗址,是世界生物进化中心之一,也是人类起源中心之一,被誉为地球上的"生命圣地",宿迁是中国优秀旅游城市,旅游已然成为了当地的支柱产业。 旅游产业规模的扩大对苏北宿迁市的经济发展起到了提供了强劲的动力。在此情况下,对苏北宿迁市旅游收入进行分析就显得较为重要。旅游收入按国内国外分可分为国内旅游收入和国际旅游收入,国内旅游收入占比当地旅游总收入很大比重。 二、市域旅游对当地城市经济发展的作用 市域经济与市域经济中国现代化的两个轮子。

关于改革开放以来家乡的发展变化情况调查

关于改革开放以来家乡的发展变化情况调查 随着1978年的改革开放大潮,我的家乡发生了翻天覆地的变化,无论从经济、政治、思想文化领域。为了了解我家乡的变化,在暑假期间我做了一个关于家乡发展调查报告。 一、调查时间: 2011年8月1日~9月1日 二、调查地点: ○1家中○2村街○3村委会 三、调查对象: ○1村民○2村干部 四、调查目的: 对有关从改革开放以来家乡的发展变化的各项数据和现象状况进行比较准确的了解与统计,并且能够根据这些数据和现象,客观具体地总结出一些家乡发展变化的概况,从而使大家对我家乡改革开放的发展变化有一个客观的认识。 五、调查问题(内容): 1、你认为自己家的收入有什么变化吗?如果可以创收,那么你认为这些收入如何支配? 2、你认为自家近几年变化最大的是什么? 3、你认为自己应不应该大胆创业? 4、你一般把收入花在哪些地方? 5、你认为这几年村民自治有什么长足的发展?自己可以在村委会表达自己的意志吗? 6、村里有什么娱乐设施方面的改进?村民的精神面貌有什么改变? 六、调查方法 ①上网查询②走访村民③查阅报刊④询问村干部 七、调查结果 1、30年前的住的都是土房平房,烧的都是木材和煤炭,对环境污染很大。再看现在,家家都步入了电气化时代。都喜欢使用对大气没有污染的燃料。 2、30年前穿的的是单一棉衣,吃的是仅是能解决温饱的口粮,然而现在穿的是时尚,吃的是享受。 3、以前出行都是步行、自行车,现在一般是摩托车或轿车。 4、人们的思想面貌发生重大变化,以前,大人们不重视学习的重要性,认为学与不学

一个样。现在,每家每户都希望自己的孩子能够走进大学校园,学习科学文化知识,尤其是农民,认识到了科技的重要性。 5、以前村委会决定村里的大小事务,现在村民能自己参与决定自己切实利益的事。 6、医疗.教育.社会保障方面发生重大变化,现在农村合作医疗,九年义务教育还有逐步健全的社会保障制度,都是大家发生翻天覆地的变化。 八、结果分析 1、党的十一届三中全会以后,农村推行了以家庭为主的联产承包责任制。责任制的推行,极大地调动了广大农民的积极性,使农村经济由单一的农业生产发展为农林牧渔业全面发展,农工建运商服综合经营的新局面。据统计,1997年粮食总产已达283.4万吨,增长106.7%,年均递增3.9%,棉花总产3.3万吨,增长81.3%,年均递增3.2%,油料总产18.6万吨,增长23.16倍,年均递增18.2%. 2、大力发展畜牧业,加快农村经济发展步伐。畜牧业是促进农村经济增长,增加农民收入的重要组成部分。改革开放以来,广大农民为满足城乡居民不断增长的物质文化的需要,满足市场,保障供应,大力发展畜牧养殖业成效显著。据统计,1997年大畜牧存栏67.09万头,增长108.4%,年均递增3.9%,生猪存栏148.77万头,增长53.7%,年均递增2.3%.肉类总产22.79万吨,增长6.33倍,年均递增11.1%.其中猪牛羊肉18.67万吨.增长5.35倍,年均递增10.2%。同时山羊存栏和家禽存栏,也有较快的发展,大幅度的增长。 3、改革开放以来,以村民自治为主要内容和标志的农村政治发展步伐也开始起步,并不断前进,其成绩巨大,并呈现出独有的魅力和特色,受到国内外学者高度关注。总体来看,其特色可以从几方面体现: 一、在政府主动强力推动下进行,取消了过去的生产队组织,并规定了村委会的性质和任务,确立了村委会是群众性自治组织的法律地位,为村委会的建立、实行村民自治和直接民主,保证村民依法行使民主权利提供了宪法保障。随后全国农村普遍建立了村委会,实行了村民自治制度。而村民自治制度的实行正是中国农村政治发展的标志和体现。 二、村级党组织起着独特作用,村级党支部在新中国成立后的农村建设、发展中发挥了重要作用,在村民自治的实行中依然发挥着不可替代的重要作用:党依靠村党支部和支部中的党员,把党的路线、方针、政策贯彻到村民群众中,广大村民的意见、建议和要求也通过村党支部向上级反映。村民自治是中国共产党领导下的自治,农村各种组织包括村委会也要在村党支部的领导下开展工作,不能离开党的领导去谈自治。然而在现实的村民自治中村级党组织的实际定位、作用发挥也面临着重新考量的问题。村民自治是农民自治,自己选举自己的领导者村委会、村委会主任,并接受领导者的领导。 4、家乡思想文化领域的发展变化 一、1978年-1988年从单一的渠道与制度化,集体化向多重的渠道与并列化,两元化转变,从被动化到主动化转变 二、1989年-1998年精神文明生活成为农民生活不可或缺的绝对要求,农村的文化传播从80年代的主动化进入了90年代的选择化。基本形成了一个良好的发展的政治经济文化生活体系。 三、1999年-2008年多维视线下的文化接受和数字化信息社会的来临,使得农村文化生活终于走出农村,与社会和世界接轨。 九、合理化建议 1.肯定家乡在改革中所取的丰硕成果 2.进一步探讨深化改革的思路 实践向我们证明了,改革开放的政策是符合广大中国人民要求的,是符合历史与现实

抢抓千载难逢好机遇,加速宿迁融入长三角

抢抓千载难逢好机遇,加速宿迁融入长三角抢抓千载难逢好机遇,加速宿迁融入长三角 张惠春 泛长三角区域合作与江苏沿海开发双双上升为国家战略,给宿迁发展带来千载难逢不可多得的历史性好机遇。但经济圈的实际形成,要素的充分流动,却是一个复杂过程,这也给宿迁带来挑战。不难看到在此进程中宿迁经济发展极具两面性,一面是经济得到快速发展,一面却是与周边地区的差距越来越大。作为江苏沿海开发门户,当前,我们更要深化对“东向战略”研究,加快与苏中等长三角地区的全方位对接,加速融入长三角,努力在更大范围、更高层次上整合资源,构筑优势,加快发展。   一、宿迁加速融入长三角的发展机遇

(一)“实施东向战略,融入长三角”定位准确,适逢其时 2009年,江苏沿海发展规划上升为国家战略,连云港、盐城、南通的战略地位愈加突出。与此同时,泛珠三角、泛长三角和环渤海三大块经济区也在加快构造。反就长三角经济区域各中心城市而言,都在瞄准自身的发展空间,利用各自比较优势,在更高的起点上咬定发展不放松,以提高在国家总体发展战略布局中的地位和作用。随着新一轮产业结构调整和产业发展的区域分工体系的新变化,随着长三角地区一些资源消耗型和劳动密集型的加工制造业加速向中西部地 区转移,长三角城市间的互动互助关系越来越密切,共同促进整个区域的发展与繁荣。由于宿迁地处苏南、浙江、上海向外辐射和产业梯度转移的比较有利的承接地,所以宿迁坚持东向发展,可尽快全方位、多渠道融入长三角,形成资本和生产要素在长三角区域经济内的优化配置、重新整合,进而形成新的空间生产力,必将促进宿迁经济社会又好又快地发展。 (二)符合省委省政府提出的“苏北融入长三角 ”的空间定位要求

改革开放以来中国民生发展状况及改进对策

改革开放以来中国民生发展状况及改进对策 2011-07-07 15:54:30作者:胡建兰来源:当代世界与社会主义浏览次数:4 网友评论0 条人的全面发展是马克思主义和共产党人奋斗的目标和价值取向。中国特色社会主义的实践进程使物质财富和精神财富大为丰富,极大推动了我国民生改善的步伐,中国人民在经济、教育、医疗、社会关系、个性自由等几乎所有人类发展方面都取得了令人瞩目的成就。但是,由于经济、社会、资源及实践中的偏差等多方面的制约,还存在着诸多不足与问题。 一、中国民生现状 (一)改革开放以来,中国民生问题得到明显改善。根据联合国人类发展指数统计,中国人类发展指数(HDI)从1975年的0.530上升到2008年的0.793,排名从1999年的全球第105位上升到2007年的第81位,成为发展中国家人类发展指数提高最快的国家之一。 1.生产力迅速发展、经济建设突飞猛进,为人民生活水平的提高奠定了雄厚的物质基础。1979—2008年,中国经济快速增长,年均增长率达9.8%,比同期世界经济平均发展水平高6.8个百分点;2010年,中国国内生产总值(GDP)超过日本,成为世界第二大经济体。财力的增加对促进经济发展、加强经济和社会中的薄弱环节、切实改善民生、有效应对各种风险和自然灾害的冲击提供了有力的资金保障。随着我国经济总量的大幅提高,人均国民总收入(GNI)水平也大幅提升。据世界银行统计,1978年,我国人均GNI只有190美元,相当于世界平均水平的10.1%;改革开放后,人均GNI水平大幅提升,2008年达到2770美元,相当于世界平均水平的32.3%。扣除通货膨胀因素,城镇居民家庭人均可支配收入在1979—2007年间平均每年增长7.2%,农村居民家庭人均纯收入在1979—2007年间平均每年增长7.1%。1978年,中国农村家庭的恩格尔系数为67.7%(高于联合国粮农组织的贫困标准),城镇家庭为57.5%;1996年中国城镇居民恩格尔系数下降到50%以下,中国

成都物业服务市场调研报告大纲

成都物业服务市场调研报告大纲 一、整体市场状况 成都物业服务市场已有物管企业1172家,本土有38家,外来的有28家左右,全成都一级加起来,应该在70家左右,由业主、业主大会依法选聘物业服务企业或其他管理人实施物业管理的物业管理区域已有5500个,覆盖总建筑面积达3.05亿平方米,在全国15个副省级城市中排名第三位。但年营业额一千万一下的物业服务企业占到企业总数的90%以上。 二、物业服务企业状况 1.开发商下属物业服务企业,市场知名度较高的为一线开发商下属物业服务企 业,如万科、中海、华润、龙湖等下属物业服务企业以及本地蓝光下属嘉宝物业、置信下属蜀信物业。 2.本地市场化运作的专业物业服务企业,比较知名的且达到一级资质的有忠信 物业、忠信有50个左右的服务项目(含高端和普通项目)、成都信谊物业管理有限公司、家园物业、润无声、清华坊而清华坊目前就服务10个(全部为高端项目,主要是别墅和商住) 物业等。 3.其它开发商下属物业服务企业,通常规模不大。 4.其它市场化运作物业服务企业,以三级资质物业管理企业占绝大多数,通常 成立时间不长,管理规模不大,市场知名度较低。 三、物业服务费用状况 成都住宅市场物业服务费市场标准实施政府指导价,其它物业类型实施政府

定价,根据目前上市新项目来看住宅物业服务费通常在1.8-2.8元每平米每月之间,不配置中央空调写字楼通常在6元每平米每月,配置中央空调的写字楼物业服务费通常在15-20元每平米每月之间。集中商业(统一招商和管理)的物业服务费通常在20元每平米每月左右。 停车费由物业服务企业向成都市交通委员会申报,实施政府定价。 四、前期物业招投标制度 成都市政府主管部门规定,3万平米以上项目必须实施前期物业招投标制度,实施招投标前开发建设单位须提供土地、规划、报建、施工等得证书,须先由区一级房管局出具项目建筑区划划分意见书,同事接受开发建设单位的前期物业招标申报。 一般实施前期物业服务招投标须委托一家专业招标代理公司实施,成都市房管主管部门认可的招标代理公司有6家,通常招标代理费用不低于2万元。 开标须在成都市物业管理协会下属诚信招投标服务中心完成,招投标服务费实施阶梯收费,面积越大收费标准越低,通常招投标服务费约0.25元每平米。 选定前期物业服务企业,完成前期物业服务招投标备案是取得项目预售许可证的必要条件。 五、其它 1.成都市房产主管部门实施企业信用等级制度,每个企业须保有最低信用分, 否则不允许开展业务。 2.在成都市场范围内进行物业服务的企业员工须在成都市房产主管部门的物业 服务企业执业名册中登记且取得执业名册证书(包括保安、保洁和水电工等)。 3.所有项目经理须持有成都市物业管理协会培训并颁发的项目经理证书。

活力宿迁 发展无限(演讲稿)

活力宿迁发展无限 尊敬的各位领导、同志们: 今天我演讲的题目是“活力宿迁,发展无限” 宿迁是年轻、美丽充满朝气的城市。说她年轻,是因为她始建于1996年,今年仅12岁。说她美丽,是因为她既有洪泽湖、骆马湖等优美的自然风光,还有乾隆行宫、下草湾等众多的人文景观。说她充满朝气,是因为经过12年的不懈努力,宿迁发生了翻天覆地的变化。 1996年,地级宿迁市成立以来,全市人民在市委市政府的带领下,大力宏扬"团结奋进、敢试敢闯、务实苦干、自立自强"的宿迁精神,艰苦创业,锐意改革,奋力拼搏,实现了跨越式发展,取得了辉煌的成就。 十二年的艰苦创业使宿迁快速崛起,十二年的改革创新为宿迁增添了无限活力,十二年的规划建设使城乡面貌发生了巨大变化,十二年的基本经验启示着全面奔小康、建设新宿迁的新征程。 十二年来,全市上下以经济建设为中心,经济发展保持强劲势头,综合经济实力明显增强。资料统计,“十五”期间,宿迁地区生产总值、地方财政收入等五项主要经济指标增幅均居江苏省第一名。在加快经济发展的同时,高度重视结构优化和经济增长方式的转变。经过十二年的发展,宿迁已由工业化的初期阶段向中期阶段快速演变。宿迁经济已由公有制为主发展成为多种所有制共同发展、民营经济占主体的全新格局。 伴随着工业化进程加快。宿迁"九五"实施"主体突破"战略,"十五"实施"工业突破"战略,使宿迁的工业经济实现了跨越式发展。开发区发展势头强劲,对全市经济的贡献日益突出,成为拉动全市经济快速增长的新亮点。农村经济稳步发展。城市化水平不断提高。交通、水利、电力、通信等基础设施建设成效显著。 小城镇建设趋向规范。全市涌现了一批布局合理、功能齐全的新型小城镇,成为农村的政治、经济、文化中心。小城镇水、电、道路等基础设施建设逐步完善。邮电通信业发展迅速。"网通"、"铁通"、"卫通"纷纷在宿迁布点,打通了宿迁与外界的数字通道。 宿迁在变,十年在变,五年在变,一年一变,变的越来越快。 如今的宿迁,社会事业协调发展,城乡市场逐步繁荣,公共医疗卫生保障体系建设加快。科技事业取得较好成绩,经济发展中的科技含量显著提升。在有朝气、有热情、有思路,敢想敢干的新一届领导班子的带领下,全市上下积极探索社会事业发展的新路径,创新体制、机制、制度。教育、卫生、科技等社会事业改革取得初步成效。教育事业发展迅猛,走出了一条具有宿迁特色的教育发展之路。近年来,我市加快招商引资步

别墅调研报告

别墅调研报告 调研人员:夏芸刘璐尹中平 张庭震夏闽波鲁昌利调研时间:2015年10月29 号

独栋别墅调研报告 ◆任务书分析: 1.以我校孔目湖为主要基地,建设总用地面积为600m*2左右的独栋别墅。 2.建筑功能合理,空间组织及建筑造型表现小住宅建筑的特点。 3.建筑应对空间进行整体处理,结构合理,构思新颖,解决好功能与形式之间的关系,处理好空间之间的过渡与统一。 ◆调研目的: 1,为了建立住宅类空间尺度的概念,了解设计中的各个流线要求及多种功能设备要求。 2,掌握创造大空间常用框架结构体系的布置规则,构造处理。 3,熟悉在设计中把握建筑造型与展厅内部空间协调统一的原则。 ◆调研方法:实地考察测绘,记录讨论分析。 ◆独栋别墅 独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性,受到投资者的青睐。在别墅市场严控的大背景下,别墅产品价值逐渐提升,独栋别墅设计就更加弥足珍贵。

别墅选址分析 ●选址要求:以我校孔目湖为主要基地, 建设总用地面积为600m*2左右,具体位置 地形自测。 ●选址地点:基地位于孔目湖边,其正南 面是高速公路,西面有一污水处理厂,北面 为树林,南面于东面临于孔目湖边。 ●周边环境:周边环境优美,南面与东面 临湖,四周是草丛树木,显得十分幽静,让地形分析图生活在喧嚣的都市中得人们也能体验到森林的幽静与闲适,获得更多的休闲 体验。 ●选址分析:本小组所选的位置 为南北朝向,其南边直接临近 孔目湖,别墅的门窗可以面朝 湖水,显得十分宽阔,视野极佳, 且周边环境清幽,具有一定私密性。 其位置位于树林突出地,地势有一 定程度的缓坡,具有高差。选址地 外有一条交通主干道,交通较为便 利。

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