朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目有关情况特别提示
北京市住房城乡建设委集中公布“12345热线”物业管理类诉求量排前80名住宅小区
市住房城乡建设委集中公布9月份“12345热线”物业管理类诉求量排前80名住宅小区
信息来源：北京市住房和城乡建设委员会发布时间：2019年11月04日为更好的响应群众诉求，加快解决群众提出物业管理问题，市住建委通过对市政务服务局提供的市民热线数据进行梳理，整理出9月份“12345”市民热线物业类诉求量排前80名的住宅小区及存在问题名单，现予以公布。
请相关物业企业及开发单位针对市民投诉问题，结合今年群众关注物业管理突出问题专项治理行动认真加以整改或解决，各区房管部门会同街道加强对辖区内项目的现场指导、督促和检查，确保问题整改到位或妥善解决。
对拒不整改或整改不到位的企业，市住建委将纳入企业信用信息并在官网和媒体公开曝光。
物业项目投诉数量前80位排序。
ghjgkjhgdfsvdzs
[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
出租 求租 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 20㎡以下20-40㎡40-60㎡60-100㎡100-200㎡200-500㎡500-1000㎡1000㎡以上 价格不限 500元以下500-1000元1000-1500元1500-2000元2000-3000元3000-4000元4000-6000元6000-10000元10000-20000元20000元以上
大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
出售 求购 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 50㎡以下50-100㎡100-200㎡200-300㎡300㎡以上 价格不限 50万以下50-100万100-200万200-300万300万以上
[投诉曝光台] 上海超大群租点，内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了，还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人，活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备
商业地产软文文案
商业地产软文文案篇一：房地产文案必备软文房地产必备软文REAL ESTATE十事觃划的开局乊年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障限购、限贷、房产税、、楼市调控持续加码，政策调控成常态化受全国范围内限购令影响，未来楼市又将面临十字路口1、金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购2、调控政策密度高，成为常态3、调控力度强，没有最严，只有更严4、有长期保障房建设的打算，也有短期限购的政策中央景观楼座学会在什么时间过什么日子质朴的浪漫，自在的优雅浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽法式低密阔景洋房公园大宅锋尚CBD 世界级国境生活样本高贵的纯法式艺术官邸公园枀致盛景人居典范城市花园公馆户户纳景阅海听山墅质美宅通透板楼低密阳光生活臻藏面世钻石级产权式酒店密林花溪今后的投资价值和升值空间不可限量。
加乊目前通货膨胀预期不断强化，越来越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力， ..自然成了众多置业投资者兲注的焦点。
选择永不衰退的南湖核心地段，选择高前瞻性的长三角总部花园，选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中，我们已经迚入2011年1月份的第事个星期。
迚入2011年兔年以来，中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩，继重庆将开征房产税消息后，国土资源部10日再次重申将重拳整治远法远觃用地一直以“高品质、高起点、高标准”的开发理念，品质铸造上坚持不渝地追求着精益求精的致高点。
完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓，彰显卓尔不凡的品位与气度传统市中心黄金地段，占据城市稀缺资源，分享城市增值空间，可谓置业者投资掘金的首选。
，受通胀压力影响，购房保值防通胀的氛围越来越浓近年来，随着房地产业的不断复苏，房地产作为投资理财的一种手段，不断为广大市民所认可。
由于高铁敁应的不断显现，本届房交会上，与火爆的楼市相对应的是房价的节节攀升。
就以大觃模稀缺多层的觃划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的户型设计，嘉关房价整体抬升，呈现爆发式增长。
房屋及公用设施设备维修养护计划方案
房屋及公用设施设备维修养护计划方案目录一、内容概要 (3)1.1 背景简介 (3)1.2 编制目的及意义 (4)1.3 相关标准和政策依据 (5)1.4 计划期限 (5)二、房屋概况 (6)2.1 小区基本情况 (7)2.2 房屋结构与状况 (8)2.3 共用设施设备分类与数量 (9)三、维修养护原则 (11)3.1 预防为主、维修为辅的原则 (12)3.2 维护日常正常使用、确保安全舒适的原则 (12)3.3 优先处理紧急问题的原则 (14)四、维修养护项目管理机构 (14)4.1 项目负责部门 (15)4.2 维修工程师分配与职责 (17)4.3 质量监督部门与职能 (17)五、维修养护内容与实施顺序 (19)5.1 房屋维护计划 (20)5.1.1 外墙面维护 (22)5.1.2 门窗设施维护 (23)5.1.3 排水系统维护 (24)5.2 公用设施设备维护计划 (25)5.2.1 供电系统 (25)5.2.2 供暖系统 (26)5.2.3 电梯与管线维护 (27)六、维修养护进度与物资计划 (27)七、质量管控与评估 (29)7.1 质量标准与控制流程 (30)7.2 维修工作的监督与检核 (31)7.3 维修后效果的评估标准与方法 (33)八、预算与资金安排 (34)8.1 年度维修养护预算编制 (35)8.2 资金调度与使用安排 (36)九、风险管控与应急预案 (37)9.1 常见风险源辨识与管控措施 (38)9.2 应急预案的制订与实施 (40)9.3 紧急情况下的协调与处理机制 (41)十、相关附件 (42)十一、附则 (43)11.1 责任声明 (44)11.2 定期更新与修订声明 (45)11.3 计划修订与调整流程 (46)一、内容概要本计划方案旨在详细阐述房屋及公用设施设备的维修养护工作，以确保房屋的安全、完好与正常使用。
方案首先明确了维修养护的目标和原则，即预防为主、防治结合，确保房屋及公用设施设备的长期稳定运行。
朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目土地一级开发实施方案
朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目土地一级开发实施方案 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。
目录第一章摘要 (1)第二章基本情况 (1)一、项目区域位置 (1)二、土地利用现状情况 (2)三、地上物现状情况 (2)四、项目规划指标说明 (2)第三章征地工作方案 (3)一、征地情况概要 (3)二、征地政策依据 (4)三、征地费用构成及补偿标准 (4)四、征地补偿费用 (5)第四章拆迁工作方案 (5)一、拆迁情况概要 (5)二、拆迁政策依据 (6)三、拆迁补偿方式 (7)四、拆迁费用构成及成本核算 (7)第五章市政基础设施规划实施方案 (1)一、市政供水方案： (1)二、市政雨水方案 (2)三、市政污水方案 (2)四、市政供暖方案 (2)五、市政中水方案 (2)六、市政电信方案 (3)七、市政有线电视方案 (3)八、市政供电方案 (3)九、市政道路方案 (3)十、市政建设费用估算 (3)第六章土地供应方案 (1)一、供地计划 (1)二、开发进度 (5)第七章投资方案 (1)一、项目总投资估算 (1)二、项目预期收入估算 (3)三、项目预期收益 (4)四、项目现金流量分析 (4)附件 (9)第一章摘要1.朝阳区高碑店乡北花园居住小区项目位于北京市朝阳区高碑店北花园，规划用地范围：东至三间房乡，西至东五环路，南至双桥铁路编组站，北至通惠河。
2.本项目总用地面积为538328平方米，其中建设用地面积为248582.4平方米，代征道路用地用地为119273.9平方米，代征绿化用地面积为170471.7平方米；规划地上建筑面积：646300平方米。
本项目用地范围内涉及国有土地0.3431公顷，其余全部集体土地，共53.4869公顷，其中农用地5公顷，建设用地48.4869公顷。
需要注意的是，我们参照近期朝阳地区的征地案例，征地补偿费暂按：每亩40万元。
悦秀园“和平电改”之路
争执 激烈的时候 ，甚至 出现 伤人事件 。很 少能 见 到顺利电改的例子 。电改从另一 方面反 映的是住 户和 开发 商的矛盾 ，这也是造成 “ ・ 临时供 电难转 正 ”现象频繁 出现 的另一大原 因。
背 景 介 绍
开 发 商 总 垫 资 达 到 约 带动小区各项收 费，不回避与居 民直接对话。
７ ０万 元 。 ０
开 发商首 先推 出了～ 揽子优 惠政 策 ，对于
小 区 临 时 电 的 变 支持电改的住户按时间段 减免供暖费 ，协调物业
压器 和高压柜等均安置 公 司减 免一部分物业费 ，协助住户办理产 权证 ，
才 能 切换 正 式 电 ，所 以 动小区完成电改。为此专 门任命了一个总经理负 临 电一 直 在 使 用 中 。渐 责 电改 ，并 签订了责任书 。新经理到任后 ，积极
渐地小 区内拆迁户居 民 调研情 况 ，到现场主动找居 民对话 ，了解 电改的 联合起 来抵制换表 ，甚 难点乖］ ［ 大家的需求 ，悉心 听取备方面意见 ，深入
第 一 线 ＜ Ｒ Ｔ ＬＮ ＜Ｆ ＯＮ Ｉ Ｅ
■ 电 改后 的新 配电 室 。
● ●
近 几年 ，随着北京城 市扩 张速度 的加快 ，大 量 原来的远郊 区县喊 为了新 的开发热 点。而市政 配 套设施 建 设的速 度远 远滞 后于 城市 的扩 张速
度 ，其 中 市 政 供 电个 看起来不 可能完成 的任务 ， 民围绕 电改 向开发 商提出种 种要求 ，干 奇百怪 ，
到后 来主 动寻 求突破 ，成功 完成 电改 ，应该 说创 什么都有 ，总之 ，你不答应我的要求 ，我就不许 造了 “ 和平 电改 ”的经典案例 。其 中许多成功和 你换表 。到 ２ ０ ０ ７年底开发 商费尽 心机 ，但总 换 失败的经验教训值得业界 同行借鉴 。作为一名物 表数 不到 ２ ｏ户 ，大多还是商品房住户 ，拆迁户 ０
红松路2号院2号楼 - 北京市朝阳区房屋管理局
红松路2号院2号楼公共租赁住房项目简介一、项目基本情况1、地理位置：位于朝阳区东坝驹子房村。
2、房源情况：可配租套数共67套，钢筋混凝土结构，地上21层。
3、建筑面积：全楼约20995平方米。
4、采暖方式：分户供暖。
5、租金标准：32元/平方米〃月（租金中包含物业费）。
6、开发商：北京东泽房地产开发有限公司。
7、房源持有主体：北京市朝阳区公共租赁住房发展运营中心。
二、项目区位图三、户型图（以下平米数均为建筑平米）。
中套型：大套型：四、装修标准：1、公共部位外墙：黄褐色涂料；公共走道：地面：水泥压光墙面：白色涂料天花板：涂料2、单元内部状况地面：地砖；墙面：白色涂料天花板：涂料卫生间：地面墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板，陶瓷洗手盆、坐便器。
厨房：地面、墙面为瓷砖，整体橱柜。
3、设备状况①电梯：6部；②供暖系统：分户供暖；③供电系统：市政供电；④通信系统：电话、有线电视接收敷设。
五、项目周边配套设施状况：1、教育配套附近有阳光宝宝幼儿园、金色童年幼儿园、朝阳区东坝乡幼儿园；朝阳区东坝实验学校、蓝天实验学校、朝阳区科学院学校、东坝中心小学；北京第十六中学、铁道部第十六工程局子弟学校等教育配套设施。
2、交通配套有443、468、350、750、686、672、729等多条线路公交车通过并设站，距驹子房站约500米、距朝阳新城站约800米，距朝新嘉园站约900米。
项目临驹子房路，经由驹子房路可至康各庄路，而后由康各庄通往五环路和机场第二高速等城市主干道。
3、生活配套附近2000米内有多个商场、医院、邮局、银行等生活配套设施。
东坝中路28号院6号楼、7号楼公共租赁住房项目简介一、项目基本情况1、地理位置：位于朝阳区东坝乡单店村。
2、房源情况：可配租套数共34套，钢筋混凝土结构，其中6号楼20层，7号楼21层。
3、建筑面积：全楼约为21422平方米。
4、采暖方式：集中供暖。
5、租金标准：32元/平方米〃月（租金中包含物业费）。
北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住保办，各有关单位：为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2021〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕27号）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2021〕8号）和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2021]13号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理有关工作通知如下：一、资格审核管理（一）购买经济适用住房和限价商品住房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。
其他申请条件不变。
申请廉租住房家庭成员，仍按照原政策规定执行。
（二）申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。
具体材料如下：1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：Word文档 1《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺（附件1）。
住房保障管理部门在审核备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报家庭申请情况处理。
（三）家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已经正式办理退（离）休手续，通过资格审核后，因职工退（离）休养老金统一上调而超出收入准入标准的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门复核后，可继续保留申请轮候资格。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件4：
朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目
有关情况特别提示
为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：
一、交通情况
1、项目北侧、东侧均设有人行出入口，项目东侧西侧设有地下车库出入口。
2、项目南侧设地下锅炉房。
项目北侧设燃气调压箱；东北角有配套商业；项目
东南西北均为市政道路，南侧有火车通过，位于飞机航道下方，均对项目有噪音干扰。
二、本社区红线外周边环境可能对业主生活产生不利影响的因素
1、红线内现规划以下公共配套服务设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相临的住宅产生影响。
⑴ 1#楼西侧山墙、南北均设有风井，北侧规划有自行车停车位、燃气调压箱、出租车站及地下人防物资运输井，南侧有化粪池，旁侧增加污水处理设施可能存在异味。
⑵ 2#楼西侧山墙、南北均设有风井，北侧规划有自行车停车位、再生资源回收点及地下人防出入口，南侧有分界室。
⑶ 3#楼西侧山墙、南北均设有风井，北侧规划有自行车停车位、地下人防出入口，南侧有室外活动场地及地下车库出地面楼梯，东侧有锅炉房烟囱沿3#楼东山墙升至3#楼屋顶。
⑷ 4#楼南侧山墙、东西均设有风井，西侧规划有自行车停车位、化粪池，北侧有一层的配套楼，南侧有地下汽车库出入口
2、1-4#住宅楼1-2层东西山墙加厚至220，户内净宽减少20。
3、1-4#住宅楼首层四周有地下室通风窗井。
4、自住房部分车位位于2#地下车库内。
5、本项目燃气入户位置、空调室外机位置、室外雨水管线等将根据相关规范、设计条件、相关单位设计要求，在后期进行深化设计，可能会对建筑外立面造型有适当影响，以最终交付实际效果为准。
6、本社区周边设市政道路，四至为：东为塔营中路，西为塔营西路，南为小寺村南街，北为塔营街。
可能对社区楼栋产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。
1、本社区东南侧为待建养老设施，可能对相临楼栋产生影响。
2、本社区南侧为现状铁路，可能对相临楼栋产生噪音影响。
3、本社区西南1.2公里外，有广播电台信号发射塔。
三、本期建设红线范围内可能对业主生活产生不利影响的因素
本期红线内现规划以下公共配套服务设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相临的住宅产生影响。
1、本期设有地下车库出入口二处：一处位于1#楼西侧，一处位于4#楼南侧。
可能对相临楼栋产生灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。
2、本期设有消防车出入口两处：1#楼北侧一处，4#楼南侧一处。
启动时可能对相临楼栋产生灯光、噪音、视线等影响。
3、本期设有人行出入口两处，1#楼北侧一处，4#楼南侧一处。
可能对相临楼栋产生噪音、视线等影响。
4、本期规划有地上自行车停车处，位于住宅楼周边，可能对相临楼栋产生噪音、视线等影响。
5、根据人防和地下车库消防规范疏散要求，本期设有人防及地下车库设备机房人员疏散出入口共四处：一处位于2#住宅楼北侧，一处位于3#住宅楼北侧，一处位于3#住宅楼南侧，一处位于4#住宅楼西侧。
可能对相临楼栋产生噪音、视线等影响。
6、为满足地下空间通风换气要求，本期地下车库及住宅地下戊类库房设有多处进排风竖井，分别位于：
1#楼西侧山墙、南北均设有风井
2#楼西侧山墙、南北均设有风井
3#楼西侧山墙、南北均设有风井
4#楼南侧山墙、东西均设有风井
使用时可能对相临楼栋产生噪音、视线、采光等影响。
7、为了配合进排风竖井通风换气，于地下车库内设若干进排风机房，分别位于：1#楼西侧；2#楼西侧、南侧、北侧；3#楼北侧两处；4#楼南侧；运行时可能对相
临楼栋产生噪音等影响。
8、为满足社区燃气使用要求，本期设有室外燃气调压箱2处，位于1#楼西北侧，与建筑物距离符合安全间距要求，可能对相邻楼栋产生噪音,视线,采光等影响。
9、为了满足社区供水需求,本期地下空间设有给水泵房1处, 2#住宅楼北侧，可能对相邻楼栋产生噪音等影响。
10、为满足社区排水调度需求，本期设有雨水调蓄池1处，一处位于：2#住宅楼南侧，可能对于相邻楼栋产生噪音影响。
11、为了满足社区供电需要，本期设有变配电室2处，两处位于3#住宅楼南侧，可能对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。
12、为了满足社区供热需求，本期设有自建锅炉房，位于地下车库中3#住宅楼地下室南侧，锅炉房烟囱依托3#住宅楼东侧外墙升至屋顶排烟，水暖表间设在1#住宅楼至4#住宅楼各楼b1层，可能对相邻楼栋产生噪音等影响。
13、为满足社区消防需求，本期每栋住宅楼均设有消防登高操作场地，分别位于1#、2#、3#，4#楼西侧，紧急情况下投入使用时可能对相邻楼栋产生噪音等影响。
14、本期设有化粪池2处，化粪池上做绿化处理，分别位于：1#住宅楼西南角；4#住宅楼西南角，可能对相邻楼栋产生气味等影响。
15、本期配套商业为6#配套楼一层，可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。
16、本期建筑楼体存在门厅、雨棚、屋檐等设计造型，可能对相邻单元产生视线、采光等影响。
17、本期建筑楼内电梯前室、电梯厅、楼梯及楼梯前室设有水暖管道井、强弱电管道、消防管道及消火栓可能会对相邻房间产生视线遮挡、噪音及其它不利影响。
园区部分水景可能对相邻楼栋产生噪声、灯光、视线等影响。
18、本小区房屋采用全装修交房，装修方案分两种：
19、乙方在购买共有产权住房时已充分考虑了该等情形所产生的影响。
20、以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案：因规划及设计方案等调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准，甲方不承担责任。
北京城志置业有限公司。