安徽省安庆市枞阳县鲟鱼镇项目前期策划
鲟鱼项目可行性研究报告
鲟鱼项目可行性研究报告索引一、可行性研究报告定义及分类 (1)二、可行性研究报告的内容和框架 (2)三、可行性研究报告的作用及意义 (4)四、鲟鱼项目可行性研究报告大纲 (5)五、项目可行性研究报告服务流程 (13)六、智研咨询可行性研究报告优势 (15)一、可行性研究报告定义及分类项目可行性研究报告是投资经济活动（工业项目）决策前的一种科学判断行为。
它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。
可行性研究报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。
项目可行性研究报告为决策者和主管机关审批的上报文件。
国家发展和改革委立项的可行性研究报告可行性研究报告分类——按用途二、可行性研究报告的内容和框架1、项目投资预算、项目总体投资环境对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值。
2、全面深入地进行市场分析、预测全面深入地进行市场分析、预测。
调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。
3、深入进行项目建设方案设计。
包括：项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析等等。
4、项目总结项目总结系统归纳，包括国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。
可行性研究报告的内容可行性研究报告的框架三、可行性研究报告的作用及意义可行性研究报告的作用项目可行性研究的意义四、鲟鱼项目可行性研究报告大纲核心提示：鲟鱼项目投资环境分析，鲟鱼项目背景和发展概况，鲟鱼项目建设的必要性，鲟鱼行业竞争格局分析，鲟鱼行业财务指标分析参考，鲟鱼行业市场分析与建设规模，鲟鱼项目建设条件与选址方案，鲟鱼项目不确定性及风险分析，鲟鱼行业发展趋势分析。
2022枞阳拆迁规划方案
2022枞阳拆迁规划方案1. 概述本文档旨在介绍2022年枞阳地区的拆迁规划方案。
拆迁是指为了城市发展需要，对现有建筑物或者用地进行清理和改造的行为。
拆迁规划方案是通过科学的方法和原则，对拆迁区域进行科学划定，确定拆迁范围、拆迁对象以及后续规划和项目实施等内容。
2. 目标和原则2.1 目标•优化城市布局和土地利用结构•改善居民生活环境和居住条件•推动城市经济的健康发展•保护历史文化遗产和环境资源2.2 原则•依法进行，合理合法拆迁，并保障合法权益•公开透明，听取各方意见，提供信息公开渠道•综合考虑经济、社会、环境等因素•循序渐进，分阶段有序实施•健全拆迁补偿和安置制度•提高管理和监督水平，确保规划方案的质量和实施效果3. 方案实施步骤3.1 确定拆迁区域通过对枞阳地区的城市规划和发展需求的分析，结合市政府的决策和指导，确定拆迁区域。
拆迁区域的确定应考虑城市发展的总体方向和重点项目的布局，避免对重要建筑物、历史文化遗产和环境敏感区域的不良影响。
3.2 制定拆迁范围和对象根据拆迁区域的确定，制定拆迁范围和对象的准确清单。
拆迁范围包括具体的用地、建筑物、道路等，拆迁对象包括个人住宅、商业用房、工业用地等。
在制定拆迁范围和对象时，应充分考虑居民和企业的意见和需求，确保公平公正。
3.3 制定拆迁补偿和安置方案根据拆迁范围和对象，制定拆迁补偿和安置方案。
拆迁补偿包括经济补偿、产权交换和其他合理形式的补偿；拆迁安置包括临时安置、货币安置和物质安置等。
在制定拆迁补偿和安置方案时，应充分考虑居民和企业的实际需求和利益，并确保合法权益得到有效保障。
3.4 实施拆迁和后续规划根据制定的拆迁范围和对象，依法实施拆迁工作。
应加强管理和监督，确保拆迁工作的合法合规，避免滥用职权和损害群众利益的问题。
拆迁完成后，还要制定后续规划，确保用地和建筑物的合理利用。
4. 拆迁补偿和安置制度4.1 拆迁补偿制度拆迁补偿制度是指通过一定的方式和标准，对拆迁范围内的居民和企业进行经济上的补偿。
安庆规划最新规划方案
4.保护和利用历史文化资源，提升城市文化软实力。
三、规划内容
（一）经济发展规划
1.产业升级：以先进制造业和现代服务业为主导，推动产业向中高端发展。
2.产业集群：引导产业集聚发展，形成特色鲜明的产业集群。
3.创新驱动：建立产学研深度融合的创新体系，提升科技创新能力。
第2篇
安庆规划最新规划方案
一、规划背景
安庆市，作为长江中游的重要城市，拥有得天独厚的自然资源和深厚的文化底蕴。在当前国家战略背景下，安庆市正处于转型升级的关键时期。本规划方案旨在贯彻新发展理念，促进安庆市经济、社会、环境的全面协调发展。
二、规划目标
1.构建现代化经济体系，推动经济高质量发展。
2.提升城市基础设施水平，增强城市综合承载能力。
3.项目管理：明确项目责任主体，加强项目监管，确保项目质量。
4.社会参与：广泛动员社会各界参与规划实施，形成全社会共同推进规划实施的合力。
5.监测评估：建立规划实施监测评估机制，定期对规划实施情况进行检查、评估和调整。
五、结语
本规划方案旨在为安庆市未来发展提供指导，推动经济、社会、环境协调发展。在实施过程中，需密切关注国内外发展动态，结合实际，适时调整规划内容，确保规划的科学性、前瞻性和实用性。相信在全市上下的共同努力下，安庆市必将实现高质量发展，成为宜居、宜业、宜游的美好家园。
3.项目管理
-明确项目实施的时间表和路线图，确保项目按期推进。
-加强项目全程监管，确保项目质量和效益。
4.社会参与
-加强与公众的沟通与互动，提高规划实施的透明度和公众参与度。
-鼓励社会各界参与规划实施，形成共建共享的良好局面。
5.监测评估
鲟鱼养殖项目可行性研究报告
鲟鱼养殖项目可行性研究报告鲟鱼是一种珍贵的淡水鱼类，具有高蛋白、低脂肪、高营养的特点，深受消费者喜爱。
由于野生鲟鱼资源受到过度捕捞和生态环境破坏的影响，鲟鱼的野生种群数量急剧下降，种群密度减小，为了保护和重建鲟鱼资源，加强对鲟鱼的人工养殖已成为一种重要的手段。
同时，鲟鱼产出的鱼子酱等产品也是高端市场的稀缺品种，因此鲟鱼养殖项目具有广阔的市场前景和经济效益。
二、项目可行性分析1. 市场分析随着人们生活水平的提高和饮食结构的日益注重健康，高蛋白、低脂肪的鲟鱼越来越受到人们的喜爱，市场需求逐渐增加。
同时，鲟鱼鱼子酱等高端产品在国际市场上也具有较高的价格和地位，市场前景广阔。
2. 技术分析目前，国内鲟鱼养殖技术逐渐成熟，鲟鱼的人工繁殖和养殖技术得到了快速发展。
通过科学的饲养管理和环境控制，可以有效提高养殖效益，并控制疾病的发生，确保养殖水平的稳定和提高，提高投资回报率。
3. 资金分析鲟鱼养殖项目所需的资金主要包括场地租赁、设备设施、鱼苗购进、饲料购进、人员工资、市场推广等费用，投资规模较大。
需要根据实际情况制定详细的资金预算和资金筹措计划，确保项目的顺利进行。
4. 经济效益分析鲟鱼养殖项目虽然需要较大的投资成本，但由于市场需求旺盛，加之高端产品的稀缺性，养殖鲟鱼能够带来可观的经济效益。
根据鲟鱼养殖的成本和市场价格进行经济效益分析，评估项目的收益情况，确定投资回报期和盈利点。
5. 环境影响评估鲟鱼养殖项目需要合理利用水资源和土地资源，如何处理废水废料、减少环境污染是项目的关键环节。
需要进行环境影响评估，并制定合理的环境保护措施，确保项目的可持续发展。
三、项目实施方案1. 选址规划鲟鱼养殖场地应选择水质优良、水量充足、环境良好的地段，便于日后的正常养殖和管理。
同时，场地也应尽量靠近市场，方便产品的销售和运输。
2. 设备设施需要购置适合规模的饲料投喂器、水质处理设备、排污处理设备等，确保养殖系统的正常运行和生产效率。
鲟鱼养殖工程建设方案
鲟鱼养殖工程建设方案一、引言鲟鱼是一种珍贵的淡水鱼类，其身体长而细长，口腔大，嘴巴上方有4对须，皮肤光滑，背部呈灰棕色或银灰色，腹部呈白色。
鲟鱼肉质鲜美，营养丰富，且具有多种益处，因此备受消费者喜爱。
鲟鱼养殖是一项具有很高的经济效益和市场价值的产业，因此受到了广大养殖户和投资者的青睐。
为了促进鲟鱼养殖产业的发展，提高养殖效益，本文将对鲟鱼养殖工程建设方案进行详细论述，方案内容包括鲟鱼养殖场选址、规划设计、设备选购、管理运营等方面，旨在为投资者提供一份完善的鲟鱼养殖工程建设方案，希望能够对读者有所帮助。
二、鲟鱼养殖场选址1. 地理环境选择选择地理环境适宜的养殖场地非常重要，一般而言，鲟鱼对水质和水温有较高的要求，建议选址在气候温和、水资源充足的湖泊或河流附近，确保水质清洁、养殖环境良好。
2. 水源选择水源是鲟鱼养殖的生命之源，选址时应选择水源清洁、水质优良的区域，最好能够找到临近全水源，保证水源的稳定性和养殖场的用水需求。
3. 交通便利选址时要考虑到交通便利程度，确保运输方便，便于采购设备和饲料，以及将成品运出市场。
4. 规划设计选址时要考虑到养殖场的规划设计，包括养殖池的布置、办公区和生活区的划分等，以便充分利用场地，并确保运行流畅和人员舒适。
三、规划设计1. 养殖场布局规划养殖场的布局规划要合理，一般包括鱼池、办公区、生活区等，要根据养殖场的大小和规模来确定具体的布局。
2. 鱼池设计鱼池是鲟鱼养殖的核心区域，鱼池的设计要充分考虑鲟鱼的生长习性和养殖需求，一般应该设计成长方形或圆形，池塘大小和深度要合理，确保鲟鱼有足够的生长空间。
3. 设施建设鲟鱼养殖场的设施建设包括办公区、生活区、通风设备、排水设备等，这些设施要能够满足养殖的需求，并且要符合相关的环保要求，确保养殖过程中对环境没有污染。
四、设备选购1. 水质监测设备鲟鱼对水质要求较高，养殖场需要购置水质监测设备，确保养殖池水质适宜，避免因水质问题影响养殖效果。
国家鲟鳇鱼养殖繁育标准化示范区建设项目实施方案
**人民政府关于印发《国家鲟鳇鱼养殖繁育标准化示范区建设项目实施方案》的通知各乡镇人民政府、县直有关部门：现将《国家鲟鳇鱼养殖繁育标准化示范区建设项目实施方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
二〇一一年月日国家鲟鳇鱼养殖繁育标准化示范区建设项目实施方案根据国家标准化管理委员会《关于下达第七批全国农业标准化示范区项目的通知》（国标委农〔2010〕89号）精神，我县鲟鳇鱼养殖被列入国家第七批农业标准化示范区项目。
为切实做好示范区的建设工作，结合我县实际，特制定如下实施方案：一、指导思想以科学发展观为指导，全面贯彻落实全省标准化“十二五”发展规划为主线，充分发挥标准化对农业发展的技术支撑作用，切实提高标准化工作的有效性，以建设我县鲟鳇鱼标准化示范区为契机，以优化农业结构，推广普及我县农业标准化生产，提升农业综合生产能力和增加农民收入为目的，充分发挥项目的示范带头作用，促进我县农业产业化升级，加快社会主义新农村建设的步伐。
二、目标任务通过示范区建设，实现全县鲟鱼养殖产业专业化、标准化、规范化，三年内可向社会提供良苗种2000多万尾，商品鱼1万多吨，增加社会经济效益2亿元的总体目标。
（一）2010年，完成引进优良亲鱼100尾、改扩建流水养殖水面200亩，选择15个环境符合要求，布局合理的规模养鱼场，通过强化管理和技术培训，使管理、饲料、防疫用药、无害化处理全部达标。
（二）2011年，建立疫病防控体系，购置、改进设备，完成基础设施发行主要包括：（1）开展人员培训，分期分批对52个规模场的技术人员参加无公害技术培训；（2）旧场改建：对结构布局设计不符合示范区标准的原有规模场实行升级改造，使其硬件全部达标。
（三）2012年，完成质量监控和标准化体系建设，做好示范区的各项总结工作，迎接国家验收组的考核验收。
三、实施步骤该项目实施将分三个阶段进行：第一阶段：强化基础设施建设，标准化的制定，监督机构体系完善等。
安徽省安庆市枞阳县鲟鱼镇项目前期策划
出让
使用期限：
70
容积率
2
桐桂苑位于枞阳镇金山大道与渡江路交汇位置，建筑面积约15000平方米，项目规模较小，仅3栋多层 住宅，目前已基本销售完毕。
项目名称：
新世纪公寓
所属公司：
枞阳县轻工房地产开发置业有 限责任公司
项目地址：
售楼热线： 总建筑面积
住宅： 商业门面：
土地面积： 取得方式： 使用期限： 规划用途：
容积率 绿化率 车位率
枞阳县城金山路与城北出口路 交叉口处 2826309
40315.00平方米 35782.29平方米 313套 4522.71平方米 49套 土地部分
21813.00平方米 出让
2006-1-11~2056-1-10 商业/住宅 1.6 35.00% 1.20%
“新世纪公寓” 小区位于枞阳县城金山大道与渡江路交叉口处，小区除了多层住宅之外，还建有一 座12层的小高层，是枞阳县最先出现的小高层建筑，目前销售情况非常不好，报价为4-18层全部房源统 一售价2880元/平米。原小区规划还有一栋小高层建筑由于销售情况不佳而被迫改为多层。
容积率
1.434
绿，占地面积31281平方米，总建筑面积约60000平方米，全框 架结构。该项目工程分二期开发建设，一期A1#~A#6、B1#柒幢楼，建筑面积26927.96平方米，于 2007年7月18日开工建设，2008年12月18日竣工并支付使用；其中住宅140套，面积18783.17平方米 ；商业门面30个，面积3494.33平方米。
老城区楼盘展示
项目名称： 东湖山庄二期
所属公司：
枞阳县地泰房地产开发有 限责任公司
项目地址：
长江中路
售楼热线：
枞阳拆迁规划书
枞阳拆迁规划书一、背景介绍枞阳是一个位于中国安徽省的县级市，地处长江中下游平原。
近年来，随着城市的发展和经济的快速增长，枞阳市面临着城市更新和拆迁的需求。
为了优化城市布局，提升居民居住环境质量，枞阳市政府制定了拆迁规划，旨在合理安置被拆迁居民，实现城市的可持续发展。
二、拆迁原因1.城市更新：枞阳市原有的城市规划已无法满足当前城市发展的需要，需要进行城市更新和改造。
2.基础设施建设：为了支持城市发展，枞阳市需要进行基础设施的建设，如道路、桥梁等。
这需要对一些居民进行拆迁。
3.市容提升：部分地区的建筑老旧，拆迁后可以重建高品质的建筑，提升枞阳市的整体市容。
三、拆迁范围和时间计划根据市政府拆迁规划，拟拆迁范围主要包括市区的老旧住宅区、工业园区以及城市更新区域。
拆迁范围总计约1000亩，涉及居民约3000户。
拆迁计划将分三个阶段进行： 1. 第一阶段：从2022年1月开始，拆迁范围内的居民将陆续腾退，初步预计需要6个月时间完成。
2. 第二阶段：从2022年7月开始，对工业园区进行拆迁，预计需要12个月时间完成。
3. 第三阶段：从2023年7月开始，对城市更新区域进行拆迁，预计需要24个月时间完成。
四、拆迁政策和保障措施为了确保被拆迁居民的权益，枞阳市政府制定了一系列的拆迁政策和保障措施：1. 公平补偿：按照被拆迁房屋的市场价值进行补偿，并给予适当的搬迁补助。
2.安置安居：为被拆迁居民提供新的安置房，确保其基本居住需求。
3. 就业培训：对于工业园区内的企事业单位职工，提供就业培训和转岗安置服务。
4. 社会保障：被拆迁居民在拆迁后仍可享受相应的社会保障政策，如医疗保险、养老保险等。
五、环境保护和生态恢复拆迁过程中，枞阳市政府将重点关注环境保护和生态恢复工作，确保拆迁过程对环境的影响最小化： 1. 生态修复：对于受拆迁影响的自然环境，采取适当的生态修复措施，保护当地生态系统的平衡。
2. 污染治理：对于有污染风险的拆迁区域，进行污染治理，确保拆迁过程不会对环境造成二次污染。
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项目名称： 东湖山庄二期
所属公司：
枞阳县地泰房地产开发有 限责任公司
项目地址：
长江中路
售楼热线：
0556-2858919
预售面积： 3423.19平方米
土地部分
土地面积： 1997.40平方米
取得方式：
挂牌
规划用途：
住宅
使用期限： 2009-7-13~2076-9-13
新世纪公寓 小高层2880
荷花苑
幕旗山 公园
银塘花苑 3000-3600
银塘星城 3000-3600
和煦丽苑 3000-3600
山水兰亭 3000-3600
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枞阳县的房地产市场发展总体情况较好，呈现一副欣欣向荣的市场景象，房地产价格在 县级市中相比较而言处于较高位置，区域房地产均价预计超过2700元/平米，新区土地价格在 60-80万每亩。
改革开放以来，枞阳充分发挥自身区位优越、交通便利、资源丰富的优势，县域综合实力日益增强。 2003年至2006年，枞阳县连续4年位居全省县域经济动态十强县，是安庆市唯一进入全省动态十强的县。 2006年，全县建成“村村通”水泥路300公里，居全市首位。
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安徽省以合肥经济轴点，安庆芜湖成为经济轴线，枞阳县位列其中；池州（枞阳）长江 大桥“浮出水面”，枞阳成为安徽高速公路“三纵四横”中的一段；枞阳作为第二批省扩大经 济社会管理权限工作在全省试点；枞阳84公里长江岸线资源作为长江黄金水道开发已列入省委 省政府的开发重点，并把江北岸线开发放在突出位置。
枞阳新城区
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枞阳老城区
正大街
鲟鱼镇
枞阳县的城市发展由于受到地理环境的影响，城市西南方 向毗邻长江，因此整体城市发展方向为“东进北扩”，
以金山大道为分界线，以北为枞阳新城区，以西为老城区。
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玉龙花园 住宅2600元/ ㎡ 联排3200元/ ㎡ 双拼4000元/ ㎡
天利明珠
万湖山庄 2680元/ ㎡
桐桂苑 3080元/ ㎡
狮峰山小区 3200元/ ㎡
锦绣山庄
九云山庄 3000元/ ㎡
东湖山庄 别墅2700元/ ㎡
鲟鱼镇Biblioteka 瑞景花园 3100元/ ㎡金桂景 观园
天利 山庄
阳光·国际城 3100元/ ㎡
枞阳老城区
陆岛山庄 3200元/ ㎡
龙泉山庄
都市华庭 小高层3000
容积率
1.7
绿化率
30%
该项目位于长江中路，紧邻莲花湖，总建筑面积3400余平米，现已全部竣工， 东湖山庄是老城区唯一一个有开发别墅的楼盘，但是数量极少，仅一栋联排别墅，3套别 墅，面积约300平方米，售价为2700元/平米
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项目名称
九云山庄
所属公司
安庆市云志房地产开发 有限责任公司
缺，现有的别墅产品不超过60套，销售情况良好，且销售价格较高；小高层产品供应量 最少，但是销售情况非常不理想； 5. 受地形地势以及地理环境的影响，凸凹错落的地形导致工程施工方面成本偏高，但自然 环境及景观优越。 6. 新城区规划统一协调，各政府机关单位及主要城市配套设施都已经或正在向新区迁移， 反观老城区脏乱差现象一如既往。
项目地址
渡江路98号
售楼热线 2828866、2828877
总建筑面积 50484.48平方米
土地部分
土地面积
33882.20平方米
取得方式
枞阳属亚热带温润季风气候，全年四季分明、气候温和、雨量充沛、光照充足。千姿百态的地形， 暖湿适宜的气候，使这里生活、生长着极为丰富的动植物资源，驰名中外的“长江三鲜”（鲥鱼、刀鱼、 螃蟹）即产于此。 枞阳自然资源丰富。矿产品储量大、品位高。农产品、旅游资源丰富，是全国淡水养殖重点县和全省水 产示范县、全国商品粮基地县、全国经果林基地县、全省农业产业化试点县、全国生态示范县和全国科 普示范县。
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枞阳县，地处安徽省西南部安庆市正东面，长江北岸，大别山之东南麓。西以白兔湖、菜子湖与 桐城市共水；西南一隅与安庆市区毗邻；北与无为、庐江两县接壤；东南与铜陵、贵池两市隔江相望。 面积为1808．1平方公里,辖22个乡（镇）、258个行政村（居委会），人口96.2万。
枞阳镇为中共枞阳县委和枞阳县人民政府所在地,是全县政治、经济、文化中心。全县地势西北高， 东南低，长江流经县域84公里。主要河流有横埠河、杨市河、钱桥河、罗昌河、枞阳河。湖泊有菜子湖、 陈瑶湖、白荡湖、枫沙湖、神灵赛湖、羹脍赛湖等，总水面达42000公顷。
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枞阳新城区
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枞阳老城区
正大街
鲟鱼镇
枞阳县的主要交通道路为四横三纵，由南北向的渡江路、 连城路、湖滨路（银塘路）、长江路和东西向的金山大道、新 旗山路、东湖路构成。
城市路网发达，交通便利。为城市发展奠定了良好的基础
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城市发展趋势
工业经济较快增长，招商引资和重大项目进展顺利，农业农村持续发展，民生工程和政 府十件实事取得实效。这是县委县政府对过去一年枞阳县经济和社会发展的客观总结。
2008年，全县生产总值77.94亿元,增长15%;财政收入6.16亿元,是财政运行质量最高的年 份;固定资产投资60.9亿元,增长35%;社会消费品零售总额21亿元,增长18%。根据县域经济理论， 生产总值在50亿至100亿元之间，地方财政收入3亿元左右为县域经济前成长期，生产总值在 100亿至150亿元以内，地方财政收入3-5亿为后成长期，而该县的生产总值和财政收入于“十 一五”初中期就越过了50亿和5亿两大峰值，今年已步入良性增长期，标志该县已形成了一定 的经济优势、产业体系、追赶特色和发展后劲，为快步走进县域经济成熟期夯实了基础。
房地产发展在政府的有力引导和控制下，紧跟城市发展的步伐，呈现了比较鲜明的特征： 1. 绝大部分楼盘都集中在新城区，老城区新开发楼盘寥寥无几，且在项目品质、规模上存
在较大差距； 2. 受城市规划和推广宣传的影响，新城区楼盘价格普遍高于老城区，且得到了广大民众的
高度认可； 3. 产品形态上还是以多层普通住宅为主，极个别楼盘存在小高层，别墅产品较为稀缺； 4. 从销售情况上来看，目前市场主流的多层产品供应量较大，销售情况良好，别墅产品稀