重难点分析及解决措施
工程重难点分析及解决措施
工程重难点分析及解决措施工程重难点分析及解决对策一、施工技术重难点分析及应对措施1．地下室、屋面防水及各功能性房间的防水面积大，要求高。
分析本工程地下室底板、顶板、侧墙、后浇带、生活和消防水池、塔楼屋面、卫生间等均有防水要求。
防水工程质量要求高，工程量大且细部处理多，防水工程处理不好，将有可能为建设单位带来较大的经济及社会效益的损失，施工质量控制要点如下：（1）抗渗混凝土质量控制做好混凝土原材料选择及配合比设计；抗渗混凝土在运输过程中,要防止产生离析现象及坍落度和含气量损失,同时要防止水泥浆损失。
浇筑混凝土时应分层,每层厚度不宜超过30～40cm,相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h,夏季应适当缩短。
插点间距应不大于50cm,要严防漏振、欠振和过振。
为达到防水目的，施工布料时应科学的施工统筹、安排，注意层次和分段，避免因浇筑面积过大或分布点太多，而造成施工冷缝。
抗渗混凝土比普通混凝土水泥用量多，因此抗渗混凝土进入终凝即应覆盖，浇水湿润养护不少于l4天。
抗渗混凝土养护应采取多层覆盖等措施控制混凝土表面的内外温差，以防止产生温差裂纹。
抗渗混凝土应延长拆模时间，混凝土在模板保护下能减少水分蒸发，有利保温。
（2）注意细部处理防水工程对细部处理要求较高，本工程地下室防水细部处理如下：1）底板后浇带防水：将该部位的垫层加厚，保护层采用C20细石混凝土施工，止水带采用3mm厚止水钢板，后浇带内必须清理干净，两侧的施工缝还要凿毛处理，才能浇筑微膨胀混凝土。
2）地下室顶板防水：浇筑混凝土前两侧的施工缝必须凿毛润湿处理。
后浇混凝土采用微膨胀混凝土，外贴PVC止水带，施工前必须将混凝土表面清理干净。
3）地下室侧墙后浇带防水：外墙后浇带混凝土局部加厚，浇筑混凝土前两侧的施工缝必须凿毛润湿处理。
后浇微膨胀混凝土。
4）外墙预埋套管防水：外墙预埋套管采用加止水环的方式加强防水，套管加工时保证止水环的焊接质量，该部位混凝土施工时加强振捣，确保该部位的混凝土密实。
市政工程重点、难点分析及解决措施
市政工程重点、难点分析及解决措施市政工程是指为满足城市发展需要而进行的公共基础设施建设和维护工程，包括道路、桥梁、排水、供水、燃气、电力、环境卫生等多个领域。
在市政工程的规划、设计和施工过程中，常常会遇到一些重点和难点问题。
本文将针对市政工程的重点问题和难点进行分析，并提出相应的解决措施。
一、道路交通拥堵问题道路交通拥堵是城市发展过程中普遍存在的问题，也是市政工程中的一个重点难点。
随着人口增长和汽车保有量的不断增加，道路交通拥堵已经成为制约城市发展和居民生活的主要问题之一。
究其原因，主要有以下方面：1.道路设施不完善。
一些老旧城区的道路狭窄，无法满足日益增长的车流量，尤其在高峰期更为明显。
解决措施：对于老旧城区，需要进行道路改扩建，提升道路容量。
在新开发区，要合理规划道路网，避免过度集中，同时考虑可持续发展的交通方式，如鼓励公共交通、骑行和步行等。
2.交通管理不科学。
一些城市缺乏合理的交通规划和管理措施，导致道路交通拥堵。
解决措施：建立科学的交通管理体系，包括交通信号灯的合理设置、交通流量监测和疏导系统的建设等，提高交通运输效率。
3.停车难问题。
随着汽车保有量的增加，停车难已成为一个重要问题。
解决措施：合理规划停车场的布局，提高停车位利用率。
同时，推行智能化停车管理系统，方便车辆停放和管理。
二、排水系统建设问题城市的排水系统建设是市政工程中的一大难点问题。
在河流泛滥、城市内涝等情况下，排水系统的建设显得尤为重要。
然而，排水系统建设中存在以下问题：1.排水管网老化问题。
伴随着城市的发展，一些排水管网进入老化期，存在漏水、堵塞等问题。
解决措施：对老化的排水管网进行改造和维护，重点加强对易堵塞区域的排水管道清理工作。
2.降雨水处理不足。
当大面积降雨发生时，排水系统常常无法及时处理，容易引起城市内涝。
解决措施：加强降雨水的收集和处理，建设雨水花园、雨水花园等措施，合理利用雨水资源。
3.排水设施缺乏。
部分城市缺乏有效的排水设施，导致排水不畅、积水等问题。
工程施工重难点分析及解决措施
工程施工重难点分析及解决措施一、工程施工重难点分析1、施工质量控制工程质量是施工的核心目标之一。
确保工程施工过程中各项工作符合设计要求和相关标准，是保证工程质量的关键。
包括原材料的质量把控、施工工艺的规范执行、施工过程中的检验和验收等环节。
例如，在建筑工程中，混凝土的强度、钢筋的绑扎质量、砌体的平整度等都是质量控制的重点。
2、施工进度管理按时完成工程是施工方的重要责任。
合理安排施工进度，协调各工序之间的衔接，避免出现拖延和延误，是进度管理的重点。
需要制定详细的施工进度计划，并根据实际情况进行动态调整，同时要考虑到可能出现的影响因素，如天气变化、材料供应延误等，并提前制定应对措施。
3、安全管理施工安全是不可忽视的重点。
施工现场存在着各种危险因素，如高处作业、电气设备使用、机械设备操作等。
建立完善的安全管理制度，加强安全教育培训，提供必要的安全防护设施，定期进行安全检查和隐患排查，确保施工人员的生命安全和身体健康。
4、成本控制在保证工程质量和进度的前提下，控制施工成本是施工方获取利润的关键。
需要对施工过程中的各项费用进行严格的预算和控制，包括人工费用、材料费用、设备租赁费用等。
同时，要优化施工方案，提高施工效率，减少浪费和不必要的支出。
5、环境保护随着社会对环境保护的要求越来越高，施工过程中的环境保护也成为了重点。
要采取有效的措施减少施工对周边环境的影响，如控制噪音、粉尘排放、废水处理等。
遵守相关的环保法规和标准，积极推行绿色施工理念。
6、特殊的施工工艺和技术要求工程项目可能需要采用特殊的施工工艺和技术，如大跨度钢结构安装、深基坑支护、超高泵送混凝土等。
这些施工工艺和技术要求施工人员具备较高的专业技能和经验，同时需要配备先进的施工设备和仪器，增加了施工的难度和风险。
7、交叉作业和协调管理在工程项目中，往往会存在多个施工单位和专业队伍同时作业的情况，容易出现交叉作业和相互干扰的问题。
如何进行有效的协调管理，确保各施工单位之间的工作有序进行，避免出现冲突和延误，是一个难点。
(完整版)环境保护重点、难点分析及解决措施
(完整版)环境保护重点、难点分析及解决措施1. 环境保护重点分析1.1 大气污染治理当前，我国大气污染形势依然严峻。
环境保护工作的重点之一是大气污染治理。
主要的大气污染源包括工业排放、机动车尾气和燃煤污染等。
针对这些问题，以下是一些重点措施：- 加强环保法律法规的制定和执行，提高对大气污染的处罚力度。
- 推动工业企业进行减排和治理设施的更新，加强监管，降低工业污染排放。
- 推广清洁能源，减少燃煤污染。
- 加强机动车尾气排放的监管和治理，提倡绿色出行。
1.2 水体污染防治水体污染是另一大环境保护的重点。
主要的水体污染源包括工业废水、生活污水和农业污染等。
以下是一些重点措施：- 加强对工业、农业和生活污水处理设施的建设和管理。
- 强化水体污染的监测和执法力度，依法打击违法行为。
- 加强水资源保护与合理利用，提倡水资源的节约使用。
1.3 生态环境保护生态环境保护是环境保护的核心内容之一。
以下是一些重点措施：- 加强自然保护区的建设和管理，保护珍稀濒危物种及其栖息地。
- 严格控制非法开发和破坏环境的行为。
- 推动绿色发展，减少对生态环境的破坏。
2. 环境保护难点分析2.1 多元化污染源治理难度大我国污染源众多、类型繁多，因此，治理难度较大。
不同类型的污染源存在不同的治理技术和方法，需要针对性的措施。
2.2 监管和执法力度不足监管和执法力度的不足是环境保护的难点之一。
一些企业和个人对环境保护法律法规的遵守不够，环境执法的力度也不够大。
2.3 意识和行为惯难以改变一些地区和人群的环境保护意识和行为惯相对落后，难以改变。
这对环境保护工作带来了一定困难。
3. 环境保护解决措施3.1 加强法律法规建设和执行加强环保法律法规的制定和执行，提高违法行为的处罚力度，对环境污染者实施严厉的惩罚。
3.2 加强监管和执法力度加大对环境监测、执法和违法行为的打击力度，确保环境污染者受到应有的惩罚。
3.3 宣传教育，提高环保意识加强环境保护宣传教育，提高公众的环保意识，引导人们养成环保的行为惯。
社会安全重点、难点分析及解决措施
社会安全重点、难点分析及解决措施社会安全是一个重要的议题，涉及到人们的生活财产和社会秩序的稳定。
本文将分析社会安全的重点和难点，并提出解决措施。
重点分析社会安全的重点主要集中在以下几个方面：1. 犯罪活动：犯罪行为对社会安全构成了直接威胁。
抢劫、盗窃、诈骗等犯罪行为严重影响了人民的生活和财产安全。
2. 恐怖主义：恐怖主义活动对社会安全造成了极大的威胁。
恐怖袭击、爆炸事件等不仅危及人们的生命和财产，还对社会秩序和稳定产生负面影响。
3. 社会动荡：社会动荡和暴力冲突会导致社会秩序的破坏和公共安全的下降。
示威游行、暴力抗议等活动可能引发骚乱和暴力事件，严重威胁社会的和谐稳定。
难点分析在社会安全方面存在一些难点问题，包括：1. 预防措施不足：在社会安全领域，仅仅依靠执法机构的力量是不够的。
预防措施的不足导致犯罪活动频发，社会安全形势严峻。
2. 情报收集和分析困难：恐怖主义活动和犯罪行为涉及到广泛的地域和网络，情报收集和分析变得困难。
这给打击犯罪和防范恐怖主义带来了挑战。
3. 人员培训和资源短缺：有效维护社会安全需要具备专业人才和充足的资源。
然而，人员培训和资源短缺是当前社会安全工作面临的困难之一。
解决措施针对以上的重点和难点问题，我们可以采取以下解决措施：1. 加强执法力量和力度：要加大对犯罪行为的打击力度，提高执法部门的效能，加强打击犯罪的力量和能力。
2. 建立完善的情报收集和分析系统：加强情报收集和交流，加强跨部门和跨地区的合作。
利用先进的科技手段，提高情报分析的准确性和效率。
3. 加强人员培训和资源投入：加大对执法人员的培训力度，提高执法水平和素质。
增加社会安全领域的专业人才和资源投入，提高社会安全工作的能力和效果。
总之，加强社会安全是我们共同的责任。
只有通过重点分析和针对性的解决措施，才能更好地维护社会的稳定和安全。
市政工程重点、难点分析及解决措施
市政工程重点、难点分析及解决措施一、工程重点分析及控制措施一）工程重点分析在道路工程施工中，以下几个方面是需要重点关注的：1.路内管沟回填、撼砂及填方路段的路基填土施工工艺、施工技术，是与道路工程施工质量密切相关的。
如果管沟回填撼砂及路基填土密实度达不到设计要求，会导致路面下沉，影响使用功能。
2.道路结构层厚度及压实度是道路施工的重要环节。
如果结构厚度及压实度不符合设计要求，会降低使用功能。
3.排水管道为无压管道，管道坡度如果不符合设计要求，可导致排水不畅通，甚至倒流水。
4.管道沟槽施工，一般存在槽底超挖、沟槽坡度小等质量通病。
槽底超挖可导致管道下沉、断裂影响使用功能；沟槽坡度小可产生塌方隐患。
5.管道接口是管道安装的重要环节，如果接口不严密，出现渗漏，不仅影响使用功能，甚至会引发重要环境事件。
6.构筑物是主体工程的重要配套项目，砖砌体、混凝土浇筑施工工艺、施工技术，如果满足不了施工规范要求，可影响主体工程使用功能；砌筑砂浆及混凝土强度如果不符合设计要求，则直接影响构筑物的使用功能和安全性。
7.原材料质量直接影响产品质量及安全性；材料供应又和施工进度密切相关，如果材料供应滞后，会导致停工待料，不仅影响施工进度，而且因为窝工、浪费人力资源，增加工程成本。
二）工程重点的对应措施为保证道路工程施工质量，需要采取以下措施：1.路内管沟回填、撼砂及路基填土，必须按施工规范要求，分层夯填、碾压，并经检测密实度符合设计要求以后，方可施工下道工序。
2.道路结构层在大面积摊铺前，应进行首段试验，然后根据试验段的虚铺厚度，确定大面积施工的虚铺厚度，确保结构厚度满足设计要求。
道路结构层及路面，在碾压过程中，应严格遵守碾压程序及碾压遍数。
砂石料基础及水稳混合料基层碾压，还应控制含水量；沥青混凝土面层碾压，应控制初压及终压温度。
3.排水管道敷设，必须用水准仪跟踪测量。
管道基础、管底高程测量，要求每5m设一点，复测每10m设一点。
主体工程施工重难点分析及解决措施
主体工程施工重难点分析及解决措施一、重难点分析1、本工程平面有多个圆角矩形组成，立面高差错落，测量放线难度大。
2、本工程柱、墙、梁、板混凝土强度等级均不相同，施工控制的技术难度和组织管理难度大。
3、本工程地上最高层为30层等不等高度，建筑面积自大小均匀。
现场群塔作业，安全控制难度大。
4、本工程工程量巨大，施工工期短，施工组织难度大。
5、本工程电梯工程、中央空调供货及安装、消防工程、弱电工程、太阳能工程、中水工程由专业分包单位施工。
专业分包项目多，总包管理难度大。
6、本工程装饰装修种类多，施工复杂，与其他工种的穿插较多，施工组织难度大。
7、本工程地下车库中有人防工程与非人防工程相结合，安装工程系统繁多。
二、重难点解决措施1、编制测量放线专项施工方案，并经公司总工审核批准后实施。
2、成立独立的放线小组，由经验丰富的测量人员担任负责人。
3、采用极坐标法放线，采用直角坐标复核，并使用经纬仪以及50米大钢尺校核。
4、在施工前对测量班组进行集中培训，包括各种设备仪器的使用，以及各种复杂情况下放线方法培训。
5、商品砼运输和浇筑过程中的施工组织与管理要求高，而且柱、墙砼强度与梁板的砼强度不同，需分开浇筑。
梁（板）、柱（墙）节点区内砼强度等级应与柱（墙）同，不同强度等级的砼交界面均加设钢筋及快易收口网进行分隔。
梁与柱（墙）相接的节点核心区受力较为复杂，不同强度等级的混凝土在此节点区处理不当，可能会留下质量隐患；因此在梁柱节点部位混凝土浇筑过程中，按混凝土强度先高后低、先柱（墙）后梁板的原则，由外向内按照对称顺序连续浇筑，从而确保了节点核心区混凝土强度，避免了节点核心区发生剪切破坏；同时将结合部放在梁上，临时封堵，以确保形成强柱（墙）弱梁（板），使地震时塑性铰出现在梁上，保证了框架结构仍为几何不变体系。
6、增强施工人员安全意识，精密进行施工，项目配备有丰富施工经验的管理人员对群塔作业进行安全控制。
7、工程施工前，应将本工程划分为若干分部工程，各分部工程细化出个分项工程。
工程重难点分析及对应的解决措施
一、土方开挖回填（一）重点、难点、关键点分析支护不牢；出现崩塌，滑坡；护坡桩断裂或锚杆拔出；实际情况与勘察报告不符，遇见弧石或预想不到的情况。
（二）解决措施和建议1．审查土方开挖方案；2．桩基挖土时防止桩被碰断，机械开挖人工配合；3．加强监理，尤其是夜间施工必须旁站监理，防止超挖；4．定时对周围建筑物用仪器进行观测；5．督促施工单位必须有预防塌方，涌砂，暴雨的应急措施。
二、防水施工（一）重点、难点、关键点分析1．基层不坚固，不平整，不清洁。
2．局部空鼓，裂缝。
3．表面有油污、浮渣。
4．涂层或卷材厚度不够。
5．埋设件，变形缝预留连接件等处未成整体防水。
（二）解决措施和建议1．防水层施工前对基层进行严格检查，查看基层有无不平，不净空鼓，开裂等现象，如果有应进行处理并经验收合格后才能施工。
2．原材料必须符合设计要求必须是有防水资质的队伍施工。
3．跟踪检查涂层厚度和搭接宽度。
4．对变形缝，穿墙埋件，预留接口管部位等逐个检查，确保防水整体性。
三、混凝土后浇带或施工缝的施工（一）重点、难点、关键点分析1．后浇带留设位置及宽度偏差；2．前后两次浇注砼间隔时间不足；3．对后浇带的养护时间不足；4．止水带不洁，固定不牢及位置偏差；5．施工缝接头处理不当。
.（二）解决措施和建议1．后浇带的位置模板尺寸自检后，监理核验；2．后浇带或施工缝浇注前按施工方案进行检查验收；3．后浇带浇注时间和养护状况跟踪检查并做好记录；4．为提高砼的抗渗能力，后浇带采用补偿收缩砼。
四、梁、柱结点钢筋敷设（一）重点、难点、关键点分析梁柱结点钢筋密度大，钢筋易错位。
（二）解决措施和建议敷设钢筋前施工单位应研究确定各个钢筋之间的位置关系做出大样，按大样图敷设，监理重点监控，目视、用钢尺寸量。
浇注混凝土时旁站监理查看钢筋是否错位。
五、屋面的砼施工（一）重点、难点、关键点分析砼的厚度，密实度达不到要求；砼不密实，渗漏雨水。
（二）解决措施和建议1．做好技术交底，提高责任心；2．对振捣手进行培训；掌握好砼的配合比、添加减水剂或缓混3．剂；4．斜屋面容易流淌，用模板分段围挡，尽快振捣抹平；5．进行旁站监理。
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第一节前期报批重难点分析及解决措施（一）报批内容繁多编制根据招标文件的内容，涉及到的相关部门有20几个，应提前编制报批进度控制计划，罗列出本项目所涉及到的所有报批内容，并和设计文件的进度有效的衔接，另外我单位一直从事全过程项目管理（代建）的工作，对办事流程熟悉，能为前期报批管理工作带来一定得便捷。
鉴于项目的建设已十分迫切，建议为加快项目建设过程，应利用项目本身的优势，争取有关方面给予支持，争取绿色通道，缩短报批的中间环节审批时间。
如我方中标，为了能出色完成该项任务，安排前期报批部专项人员来协助业主方完成前期报批的各项手续。
我单位以围绕申领建筑工程规划许可证和施工许可证位置中心开展相应的前期工作，通过全面衔接业主方已进行的工作，熟悉项目功能要求和各项限制条件，用以指导后续前期工作，既保证项目工作连续性，也发挥出我单位的技术先进性，确保前期工作的准备质量。
（二）前期沟通协调设计部门多1、必须加强与政府各职能部门（涉及的部门包括发改委、市政、公安交通等）的联系，了解政府的有关政策，及时办理相关手续，决不违章作业，确保工程严格按国家规定的基本建设程序顺利进行。
在工程建设过程中，建设管理单位应主动要求有关管理部门到现场检查和指导工作，对管理部门提出的有关整改问题应积极、及时进行改正和处理，不断完善和提高现场建设管理水平。
2、建设管理单位严格按基本建设程序办理相关前期手续，包括规划许可证，国土使用证，开工许可证，初步设计和施工图设计的消防审查意见书、卫生防疫审查意见书、图纸审查书、人防审查意见，质监备案通知，安监备案通知以及文物勘察通知，水、电、气、通讯、道路开口、市政排水等的申请批准书等。
在办理手续时保证按政府及有关职能部门的规定要求提供项目完整的报批所需要有关资料和文件，项目的建设要求和内容在报建前应符合规划和相关法律、法规的规定，如项目的总平面布置、建筑高度、层数和建筑体型应符合规划要求，建筑内部的功能分区和结构应符合消防有关法规，地下室设计满足人防、消防的规定，在正式开工前必须办理文物勘探手续、建筑渣土手续并完成现场的文物勘探工作，设计图必须通过消防、人防卫生防疫、规划、建委等部门的审查批准。
在项目前期，及时与水、电、气、市政部门取得联系，根据项目建设要求提前向上述部门提出项目供水、供电、供气、通讯和市政雨、污水排放、道路开口的申请要求，以便相关部门及时进行配套建设的准备工作。
3、依据政府的有关批文和依靠政府的有关政策规定，各方均对政府负责的职责和对项目认真负责的态度，严格科学办事程序，将是与政府和有关职能部门搞好工作协调的关键。
4、项目的室外配套专业组织协调要求也较高，如何与政府职能部门进行充分、有效的组织协调，将直接影响到项目建设各项目标的实现，为此，我公司介入后将会把配套专业的实施与协调内容作为重点工作内容之一，并结合以往类似项目的沟通、协调管理经验，通过合理的计划与安排、组织与协调，加强与当地职能部门的联系和沟通，为使配套工程顺利进行，并能及时开通。
第二节设计管理重难点分析及管理措施设计是建筑物的灵魂，而功能定位又是设计的灵魂，本项目的功能定位：整体建筑要达到智能化、信息化、网络化、生态化、人性化的要求。
我们将从以下及方面分析本项目的设计要求：（一）严格限额设计，打造经济设计1、推行限额设计。
对设计单位提出工程造价的限制范围，如果各设计阶段的造价计算超过限额，就须进一步修改设计，修正造价，直至概（预）算造价控制在限额以内，这是一种投资控制的手段。
要做到：①通过技术经济分析确定降低工程造价的主要设计因素；②明确设计单位是限额设计、降低造价的责任人；③设计单位要限额设计与工程、功能等方面的联系；2、督促、协助设计人员采用限额设计、优化设计及价值工程等先进的有利于造价控制和节约项目费用的方法。
3、施工图阶段的限额设计①必须严格按照批准的初步设计所确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。
②重点放在工程量控制上面，控制的工程量是经审定的初步设计工程量，并作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。
（二）合理的功能分区、高效的服务理念项目按功能分区，地下建筑、室内机动车和非机动车仓库以及配电等设备机房。
室外建设区内道路、大门、门卫值班室，并且结合绿化建设部分临时停车位，以满足车辆的停放。
（三）设计绿色建筑、打造生态化环境生态化建筑是采用综合设计的方式，把建造师，工程师的设计理念和未来使用者的日常生活需求结合起来，考虑自然生态和社会生态的需要，注重建筑的节能、节水、减少污染，绿化环境，满足居住者对自然空间和人际交往的需求。
根据《绿色建筑技术导则》，绿色建筑包括了节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、后期运营管理等六大方面。
（四）专项审计与主体审计的同步交叉、衔接项目建筑结构复杂，在初步设计阶段，各主体审计之间如何与专项审计有效衔接，是设计管理和要求的重点之一，很多项目在施工后期墙体返工、产生大量建筑垃圾，就是专项审计与主体审计之间有没有很好交叉衔接造成的后果第三节质量管理重难点分析及管理措施作为项目代建方，质量管理的概念应该是和施工方有区别的，施工方的质量核心的建筑物体的施工质量，而代建的质量管理应该是广义上，应该是包含从方案设计开始到竣工移交为止的全过程质量管理，在设计阶段，质量管理应关注使用功能合理性、结构安全性、经济性、规范符合性等方面；在施工阶段，质量管理应关注建筑物本身的施工过程质量，包括事前控制等手段，在竣工移交阶段，质量管理应关注人员对建筑物功能的培训。
项目质量目标为确保一次性通过竣工验收。
在施工中我公司将主动、积极地并有创新性把先进工艺和施工方法、先进技术应用到工程上去，大力推广新工艺、新技术和新的管理措施，确保工程工期、安全、质量和降低工程成本。
（一）质量管理重难点的认识1、设计、施工过程中强制性规范的符合性，全力避免验收通不过，避免以后交付使用后的投诉。
2、本工程应为群体高层住宅群，测量控制网的设置精度将对整个项目实施全过程房屋建筑、小区内道路、管线／网、供电、供水、电讯和整个工程的质量起到重要的作用。
特别是不同标段施工单位间的测量控制网的统一性，以保证地下室、裙房等结构的衔接及建筑立面的平面统一。
3、本工程地质条件复杂，基坑土方开挖、基坑围护、地下室防水、大体积砼浇注质量控制也是本工程质量控制的重点难点部分。
同时，我公司将对重大方案组织专家论证，确保万无一失。
4、地下室抗浮如不满足将直接影响基础结构安全。
基坑停止降排水后，水位将会升高，造成地下室上浮，如设计要求的上部荷载达不到要求，容易造成地下结构及桩基的损坏。
5、本工程为高层建筑群、大地下室形式。
垂直运输塔吊布置，施工过程中难免不设置在地下室底板，穿过地下室顶板。
6、地下室顶板完成后，做为材料堆场、加工棚以及商品砼、钢筋等重车通行区域，顶板荷载要求比较高，项目实施过程中特别要求和设计单位加强沟通，做到万无一失。
7、住宅工程投诉热点多，施工过程中强化质量通病的防治。
序号投诉质量问题影响1楼层层高不足结构与地坪工程质量监控2屋面、墙面、厨房、卫生间、阳台渗漏水防漏工程质量监控3墙面粉刷层空鼓、开裂抹灰工程质量监控4楼地面空鼓、开裂、起砂楼地面工程质量监控5墙面腻子起灰、脱落涂饰工程、饰面工程质量监控6管道跑、冒、滴、漏，墙面及地面不平整，混凝土表面裂缝等建筑给排水安装工程质量控（其余在施工控制关键部分中阐述）8、有、无地下室部位的室外道路交接部容易产生不均匀沉降，易导致地面开裂。
9、施工单位对住保障性住房质量管控的重视程度不足，代建单位需要带领监理、施工等各参建单位，牢固树立“领导认同、群众满意”、“品质高、环境美”的较高质量的保障性住房意识，加强施工质量的管控。
住宅工程的装饰一般不专业分包，而由总包直接委托班组进行施工，代建单位需要额外加强对装饰施工人员的专业性要求，避免出现质量问题。
10、本工程地下室顶板需要堆土及种植苗木，一般设计会考虑作为地下室抗浮荷载，因此需要协调好基坑降排水、地下室防水、土方回填、地下室顶板堆土的穿插时间，以免结构破坏或出现防水质量问题。
（二）质量影响因素分析影响施工项目质量形成的因素主要有五大方面，即4M1E，指：人(MAN)、材料(MATERIAL)、机械(MACHINE)、方法(METHOD)和环境(ENVIRONMENT)。
事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。
1、人的控制人是指直接参与施工的组织者、指挥者和操作者。
作为控制对象是避免产生失误；作为控制的动力，要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。
为此，除了加强思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训，健全岗位责任制，改善劳动条件，公平合理地激励劳动热情以外，还需根据工程特点，从确保质量出发，在人的技术水平、人的生理缺陷、人的心理行为、人的错误行为等方面来控制人的使用。
总之，在使用人的问题上，要从思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，全面控制。
2、材料的控制材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等各技术环节的技术管理，避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。
3、机械控制机械控制包括施工机械设备、工具等的控制。
根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备正确使用、管理和保养好机械设备。
为此要健全人机固定制度、操作证制度、岗位责任制度、交接班制度、技术保养制度、安全使用制度、机械设备检查制度等，确保机械设备处于最佳使用状态。
4、方法的控制包含施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等的控制，使其结合工程实际、能够解决施工难题，技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快进度、降低成本。
5、环境的控制影响工程质量的环境因素较多，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。
根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。
尤其是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。
（三）设计质量管理要点分析1、总体规划与方案设计：设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，相关规范的符合性，设计任务书的响应程度；功能分区合理性、日照景观分析、出入口位置和数量的合理性，对人、车流分析、通风流线分析、停车位的规划要求符合性和合理性分析、单体垂直交通的分析、可持续发展用地设置的合理性等。
2、初步设计：设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求，相关规范的符合性，设计任务书的响应程度；单体建筑内部功能布置的合理性，用房面积、交通面积、辅助方面比例的合理性、单体建筑立面色彩的规划要求以及与周边环境的协调，水、电系统、空调系统、物流系统等专项系统的功能定位。