华夏幸福基业企业及企业领袖百度营销案V2
一级开发—九通提案(华夏幸福基业)
产品 主干路网、支路网、桥梁、涵洞、导示系统，道路绿化 供水厂、供水管线 燃气站、燃气管线 供热厂、热力管线 污水处理厂、雨水管线
开发模式 自主开发 自主开发 自主开发 自主开发 自主开发
污水
电力
污水处理厂、污水管线
变电站、电力管线
自主开发
引入合作
电信
有线电视 一平 土地平整
电信基站、电信管线
有线电视管线 土地平整
修 饰 层
小乔/灌 木
修剪球 绿 篱 层 地 被 层
大叶黄杨球、金叶女贞球、柏球等 大叶黄杨、小叶黄杨、金叶女贞、紫叶小檗、 红王子锦带、平枝荀子等 鸢尾、萱草、玉簪、马蔺、麦冬、景天、福禄 考等 早熟禾、高羊茅
灌木 宿根花 卉 草
一、九通一平产品大全研究—市政厂站标准化
10平方公里 市政项目规模 处理能力
D1、D2人行视角
D1\D2支路种植平面
等级编 号 D3 D4
景观等级 生活性支路 最窄生活性支路
道路建设断面宽 度 23米 18米
景观建设需求 4-2.5-10-2.5-4 3-2.5-7-2.5-3
D3/D4类道路标准化要点： 1.路侧绿带：规则式植物配置。 植物配置含四个层次（骨干层、修饰层、绿篱层、地被层），骨干层做为行道树，修饰层 花灌木与绿篱层色叶篱搭配组成带状直线/折线/曲线富有节奏的植栽，每个节奏长度：8~16米 。林冠线高低节奏，林缘线疏密节奏。地被层为冷季型草。
剖面图
平面图
四、B类道路（主干道）景观标准化
等级编号 B1 B2 B3 景观等级 居住区主干道 工业区与混合区主干道 工业区与混合区主干道 道路建设断面宽 度 60米 65米 60米 景观建设需求 10-2-1.5-4-2-21-2-4-1.5-2-10 10-1.8-1.2-4-2-11-5-11-2-4-1.2-1.8-10 10-1.8-1.2-4-2-22-2-4-1.2-1.8-10
工商总局公布15起违法广告,企业未完整展示中国地图被罚款100万…
工商总局公布15起违法广告，企业未完整展示中国地图被罚款100万…｜文章整理来源于网络日前，国家工商总局对外公布了2017年第三批虚假违法广告典型案例。
今年11月，上海静安区市场监管局开出了一张大额罚单，当事公司因未完整展示中国地图而被罚款100万元。
据悉，当事人上海华与华营销咨询有限公司为华夏幸福基业股份有限公司在动车组列车展牌媒体及航机杂志上设计广告。
广告中使用的中华人民共和国地图未将国界线完整、准确的表示，损害了国家尊严及利益。
违反了《广告法》第九条规定。
2017年11月，上海市静安区市场监管局作出行政处罚，没收广告费用8.8万元，罚款100万元。
2015年开始《广告法》第九条明确规定：广告不得损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密。
对于违反第九条规定的，《广告法》明确将对广告经营者、广告发布者，由工商行政管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。
下面，我们来看看工商总局近期查处违反广告法的15个典型案例：北京创客互动科技有限公司发布违法广告案当事人利用微信公众号发布的广告内容中含有违背社会良好风尚内容，违反了《广告法》第九条规定。
2017年7月，北京市工商局朝阳分局作出行政处罚，责令当事人停止发布违法广告，罚没款合计20.3万元。
双鸭山广播电视台发布违法广告案当事人在所属新闻综合广播、交通广播频率发布“百合康越橘叶黄素软胶囊”“本元首脑胶囊”等10个产品违法广告，当事人未健全广告承接登记、审核管理制度，未认真履行广告审查义务，以健康讲座形式变相发布广告，对药品的功效、治愈率、有效率、安全性做出保证性承诺，对商品的功能、用途、成分进行虚假宣传，欺骗、误导消费者，违反了《广告法》第十六条、第十九条、第二十八条等规定。
2017年11月，双鸭山市市场监督管理局作出行政处罚，责令当事人停止发布违法广告，罚款88万元。
上海华与华营销咨询有限公司设计违法广告案当事人为华夏幸福基业股份有限公司在动车组列车展牌媒体及航机杂志上设计广告。
华夏幸福产业园运营模式研究分享
华南顾问—综合体事业部 沉淀人：丁维卿
产业园案例 公司简介：工业园区域运营开发商，2011年11月借壳上市， 华夏幸福基业 以环首都经济区为发展基地，近年事业版图开始外拓
2011 年9 月15 日华夏幸福基业借壳ST 国祥上市
华夏幸福基业成立于1998 年，拥有房地产开发经 营业务一级资质，早前致力于河北省内的城市住宅 开发。2002 年开始运营固安工业园区后，逐渐向 工业园区域运营开发商转型，目前已形成“园区+ 地产”的独特运营模式。
扩区·跨越： 产业布局：积极发展无污染、高科技、高附加 值的环境友好型项目，固安工业园区日益成为 资源节约型、生态友好型的产业新城 城市运营：运用现代城市营销理念，从政策市 场、资本市场、消费市场、人才市场等进行城 市运营
企业名称
主要产品
京东方(河北)移动显示 薄膜晶体管、液晶显示
技术有限公司
器、有机发光显示器
规划三大产业区，滨河综合产业 区、现代服务业、先进制造业产 业区
产城双核驱动
理念二：城市化
在园区中心位置，规划城 市核心区
典型案例
固安工业园
发展阶段1： 2002-2006年，开发区规划、基础设施建设及初步 招商阶段，引进行业龙头企业，产业先行奠定开发区制高点
发轫·破冰：成立廊坊开发区固安园区，6月28 日项目正式奠基
公司已开发项目分布
产业园案例 园区开发：业务囊括土地一级开发、产业发展和物业管理等， 华夏幸福基业 并形成了四大产品体系，在新增园区中都有所体现
业务内容
对开发区域进行前期规划 基础设施投资建设与管理 市政公用设施建设与管理 土地整理 产业发展服务（招商引资 服务） 物业管理 厂房建设租赁
华夏幸福分配方案
第1篇
华夏幸福分配方案
一、背景
鉴于华夏幸福当前业务发展需求及公司战略规划，为合理配置资源、激发员工积极性、提高公司运营效率，制定本分配方案。本方案规及公司内部管理制度。
二、分配原则
1.公平原则：确保公司全体员工在分配过程中享有平等的机会，按照贡献大小进行合理分配。
-激励对象、激励额度、解锁条件等具体事项，根据公司发展状况及员工绩效进行调整。
六、监督管理
1.本方案的实施接受公司全体员工的监督。
2.员工如对分配方案有异议，可向人力资源部门提出书面申诉。
3.人力资源部门负责对分配方案的实施情况进行定期检查，确保分配过程公平、公正、公开。
七、附则
1.本方案自发布之日起实施。
2.试用期员工不参与分配，待转正后按照本方案执行。
四、分配方式
1.基本工资：根据员工岗位、职级、工作经验等因素确定基本工资，基本工资作为员工月度收入的主要组成部分。
2.绩效奖金：根据公司业绩、部门业绩及个人绩效表现，按季度或年度进行发放。
3.奖金池分配：设立公司奖金池，根据公司年度业绩目标完成情况，将奖金池按比例分配至各部门，各部门再根据员工贡献进行二次分配。
-绩效奖金分配比例根据考核结果确定，优秀员工可适当提高奖金比例。
3.福利补贴：
-人力资源部门根据公司财务状况、员工需求等因素，制定福利补贴方案。
-福利补贴标准每年度调整一次，报公司领导审批通过后执行。
4.长期激励：
-人力资源部门根据公司战略发展需要，制定长期激励方案，包括股权激励、期权激励等。
-长期激励方案需报公司领导及董事会审批通过后实施。
4.长期激励：通过股权激励、期权激励等方式，鼓励员工关注公司长期发展，分享公司发展成果。
华夏幸福基业项目介绍
八达岭下 葡萄湖岸
产品类型：院墅、联排别墅、叠拼和小高层；独栋别墅 400平米左右，联排别墅180-300平米，叠拼别墅180200平米。
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
京御地产年销售额（亿元）
京御地产年销售额增长率 > 100%，2006年—2010年4年复合增长率=386%
依托70平方公里潮白新城而建设的潮白河畔 亲水风情小镇
依托得天独厚的地理条件，打造一个全新模式的创意空间 ，一个水边的创意园； 通过合理的规划和开发，创意园 的生活成为一种新的时尚。
八达岭孔雀城 —— 八达岭下 葡萄湖岸
湖滨山水生态城市
以高科技产业为主、以葡萄为特色、打造高端旅游目 的地及京郊在绿色中办公、在生态中发展的湖滨山水 生态城市。
潮白河孔雀城 ——蓝色水街 创意水乡
国贸正东30公里 百万级原生态水岸别墅
南加州风格：黄墙红瓦，温暖亲切，带来家的感受;木制构 件：温暖而自然，引发对大自然的遐思;引入现代气质的大 落地窗，采光充足，并促进了室内外空间的充分交融;大退 台造型，形成尺度宜人的街巷感。独栋合院:260-300平米; 联排:230—250平米;叠拼:180平米。
中国范例卐越贡献最佳奖联合国人居署200908孔雀城2008北京最具珍藏价值北京日报北京晚报200812孔雀城中国地产新趋势代表作中国地产新趋势年会200812孔雀城最具珍藏价值奖20082009第三届地产年度风于榜200812孔雀城最具人气2009中国地产新规角搜狐网焦点网200812孔雀城08年度北京十大领袖楼市传媒200812孔雀城2008北京典型指数样本项目中指研究院200812孔雀城2008中国节能减排典范楼盘中国房地产协会中国建筑节能减排产业联盟200812孔雀城08年度最具影响力楼盘新地产地产200812孔雀城2008中国地产新规角北京地标新地产200801孔雀城2008中国地产新规角最具潜力生态小镇新地产200801孔雀城2008中国地产新规角和谐社匙项目新地产200801永定河孔雀城最佳宜居楼盘永定河孔雀城最具珍藏价值永定河孔雀城最具珍藏价值永定河孔雀城最宜居生态新京报200811永定河孔雀城最宜居生态大运河孔雀城中国地产新趋势代表作中国地产新趋势年会200812大运河孔雀城2008年度北京房地产最佳性价比楼盘奖大运河孔雀城08年度最具影响力楼盘新地产地产200812大运河孔雀城新浪房产2008年最值得期待癿楼盘新地产200812大运河孔雀城2008北京典型样本项目中指研究院200812新地产200812大运河孔雀城二零零八年最人居城市新京报200812大运河孔雀城2008中国节能减排典范楼盘大运河孔雀城20082009新浪乐居年度最具人气楼盘新浪网2009012009第九届中国房地产发展年会2008中国最战略规划strategies品牌觃划branddevelopment孔雀城孔雀城孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系孔雀系大卫城大卫城大卫城大卫城并福长者并福长者并福长者并福长者酒店会所酒店会所酒店会所酒店会所高尔夫高尔夫高尔夫高尔夫
(完整版)华夏幸福基业模式简析
华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成"园区+地产"的独特运营模式。
在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。
（二）业绩情况2014年度销售目标为500亿，截止2014年上半年，实现销售额共计242.13亿元，同比增长52.20%，截止2014年6月30日确认营业收入实现营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。
表1：华夏幸福基业各年度主要财务指标:二、华夏幸福基业模式（一）业务模式1、业务结构华夏幸福基业业务包括房地产开发和园区经营与开发两大块，借壳完成后，华夏幸福基业间接控股的京御地产成为实际上的业务平台。
京御地产负责房地产二级开发与销售、配套物业服务业务。
京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务，作为河北固安工业区、大厂潮白河工业园区和怀来京北生态新区三个园区开发与经营的业务平台，对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。
图1：华夏幸福基业业务架构2、业务发展模式（1）战略聚焦：华夏幸福首先围绕北京布局，逐渐辐射到河北沿海地区、辽东半岛、山东半岛等环渤海区域，园区在地域选择上，聚焦核心大城市周边地带、快速轨道线的衔接地带、城乡落差较大的“洼地”。
《企业内部审计研究以华夏幸福房地产集团为例》文献综述3100字
2国内有关文献综述我国国内对内部审计的研究起步较晚，与国外相比，对内部审计尤其是将内部审计和公司治理相联系和结合的研究相对较少。
(1)针对内部审计的研究闰景峰、陈志(2018)等人以受托经济责任理论作为基础研究了内部审计所起到的作用，对理论和实务中出现的问题进行了分析，按照实践经验，充分认识到了内部审计所具有的作用，而且能够提高工作效率。
陈莹、林斌(2019)等人针对公司是否应该成立内审部门，从信息公司成果，信息披露以及审计报告等方面进行了对比。
根据研究成果，内部审计对公司的运营管理起到积极作用，同时，还能够进一步促迸企业治理结构的完善。
要想使得公司内部控制得到很好的运行，就必须要有良好的环境因素也就是公司治理。
柴茹梅(2018)、郑炎炎(2017)、陈玉(2016)等人提出了内部审计属于内部控制中重要的内容，因此会在很大程度上公司治理所带来的影响;反之，内部审计所采取的方式是取决于公司采取的治理模式，并不是将谁当做前提的一种关系，两者之间是相互共生的关系。
刚开始并不是很重视内部审计在公司治理中所起到的作用，公司治理中存在比较多的影响因素，例如审计委员会的客观性、公平性等会对内部审计的效果有一定影响，并且内部审计属于公司控制制度中的重要环节，不但能够对公司内部控制水平与风险管理迸行客观的评价，还能够通过咨询服务对公司治理程序进行完善。
(2)内部审计作用的研究阎达五、杨有红(2016)在他们的论文《内部控制框架的构建》中阐述内部审计的职能时指出:从公司治理角度看，内部审计的职能作用不仅涉及到审查公司账目方面，还包括稽查、评价公司的内部控制和经营效率等，并向高级管理部门报告和提出建议。
刘运国、胡艳丽、(2015)认为内部审计是在不断扩大的组织规模、不断扩展的管理空间和不断增多的管理层次之下，为加强对整个组织的控制而产生的一种管理活动。
同样是审计，内部审计之所以区别于外部审计，原因就在于其原始职能虽是监督,但其木质却是管理职能的一部分，是帮助管理层实现组织目标的重要手段，从内部审计产生到发展至今的历程来看，可以说其监督职能应该是为管理职能服务的。
营销策划团队简介
华侨城·欢乐海岸—深圳 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 复合型商业地产 占地125万平方米 深圳华侨城房地产有限公司 深圳近年来最具规模商业项目,别喻为深圳城市的新名片 前期规划、商业运营及整体开发模式顾问服务、品牌定位、市场推广
团队背景简介
团队至今合作客户包括华侨城集团、绿景集团、鸿荣源集团、万科集团、光耀集团、富通地产、香港南益地产 集团、华夏幸福基业、京御地产、华大置业、华森置业、龙事达房地地产开发公司等著名地产企业和品牌项目。
部分成功案例展示
操作案例——低密度复合大盘
永定河孔雀城—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 低密度复合大盘 约500万平方米 京御房地产开发有限公司 大型低密度住宅区
操作案例——低密度复合大盘
万科·东丽湖—天津 项目基础信息
物业类别 规划面积 低密度复合大盘 273万平方米 天津万科房地产有限公司 滨海新区综合性新市镇 规划调整、商业运营及整体开发模式顾问服务、营销策划、销售代理
开发商
项目特征 服务内容
a 东丽湖项目作为万科迄今开发量最以针对大盘未来的
企划推广、销售代理、签约、回款、后期跟踪等服务。
承接项目类型包括：
住宅类策划代理服务 公建类策划代理服务 商业地产策划代理服务
住宅类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商 服务领域：商品住宅、别墅产品策划及代理
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工作周期及费用 38
工作周期及费用
1、品牌专区工作周期
项目 PC品专 无线品专 知道品专 新闻品专 图片品专 视频品专 百科品专
时间节点
提前2周提交资料进行审核，审核通过即可按照甲方 要求时间节点上线。
39
工作周期及费用 2、SEO及舆情监控工作周期
工作周期及费用 2、SEO及舆情监控工作周期
信息分布复杂混乱 相关视频信息排序混乱
口碑信息混乱，其中包含负面
负面
调查显示，使用网络的客户中，50%的客户的流失是因为糟糕的内容结构不合理，未找到合适的信 息； 40%的客户因体验差再也不会重新访问；糟糕的搜索结果会导致客户体验下降。
现状夏幸福基业品牌与关键词“华夏幸福” “华夏 幸福基业” “王文学指向性。
工作周期及费用 2、SEO及舆情监控工作周期
工作周期及费用
3、费用列表
覆盖 区域产品名称企业品牌矩 阵人名品牌矩 阵
全网
SEO 舆情监控
优惠总计
品牌词触发
华夏幸福、 华夏幸福基
业
王文学
刊例价 （元/月）
¥160,000
¥200,000 ¥60,000 ¥60,000
折扣 优惠单价 视觉和阅览习惯。 •结构不合理 包含大量华夏幸福基业不相关内容的信息，分布找到明显体现华夏幸福 基业相关品牌展现，可能因无法第一时间找到品 牌而损失客户浏览机会。
50%
80,000
12
960,000
50%
100,000
12
100%
60,000
12
100%
60,000
12
1,200,000
FREE 720,000 ¥2,880,000
43
thanks 44
包含无关信息 信息碎片化
现状分析和案例展示
2、结果
视觉冲击力强 传递信息明确 企业领袖风采及企业形象双重展示
结构合理 传递信息明确 企业领袖风采展示 （SEO优化结果）
现状分析和案例展示
华夏幸福基业 新闻品专
预期效果
华夏幸福基业 视频品专
预期效果
华夏幸福基业 百科品专
预期效果
华夏幸福基业 SEO
信息模板 36
信息模板
项目 PC品专 无线品专 知道品专 新闻品专 图片品专 视频品专 百科品专 SEO及舆情监控
提交文件
人物：身份证复印件（复印件及电子版）、姓名（与身份证复印 件一致）、个人官网地址、人物简介（20字）、人物轮播图片 （大图10张）、及时性人物新闻（4条）、人物视频（1个） 企业：组织机构代码证（加盖红章）、LOGO注册商标证、营业 执照副本复印件（复印件及电子版）、客户名称（与营业执照副 本复印件一致）、官网地址、项目简介或促销信息（20字）、项 目5证、LOGO图片、项目推广语、项目轮播图片（大图10张）、 及时性项目新闻（4条）、项目视频（1个）
企业领袖现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例：•融创中国的首页 SEO优化搜索结果实现融创示
网络品牌塑造案例： •财富公馆品牌专区
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •泰禾1号街区图片专区
目录 第一部分 背景及目标 第二部分 现状分析和案例展示 第三部分 预期效果 第四部分 信息模板 第五部分 工作周期及费用
1
一、背景及目标 2
背景及目标
1、背景
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称华夏幸福基业）作为中国领先的产业新城投资开发运营 集团，在这一层级上对于企业和企业领袖的网王文学”的搜索，搜索结果并不 尽如人意。全国二十大房地产企业，只有华夏幸福基业没有进行企业及企业领袖网络搜索形象 的塑造。 好的网络品牌信息一经产生，就可以继续影响用户。如果是负面的网络品牌信息，也同样会给 企业带来无法彻底消除的影响。因此企业必须持续监视网上关于自己品牌的所有信息内容，并 作出相关处理。
6
现状分析和案例展示等关键词，获得的相关信息不明确。有相关需 求的用户无法找到华夏幸福基业及王文学的正 确信息。
王文学 华夏幸福 华夏幸福基业
非必要信息
信息不准确 口碑信息过于靠后
现状学 PC品专
预期效果
王文学 无线品专
预期效果
王文学 知道品专
预期效果
王文学 图片品专
预期效果
王文学 新闻品专
预期效果
王文学 视频品专
预期效果
王文学 百科品专
预期效果
王文学 SEO
预期效果
华夏幸福基业 期效果
华夏幸福基业 图片品专
背景及目标
2、目标
所以，华夏幸福基业需要加强网络形象建设。 形成良好的企业网络品牌需要不断强化形象，将logo、产品名称、企业名称、企业领袖等正面 形象不断重复的展现在用户眼前。 华夏幸福基业企业网络品牌的塑造，最终的目标就是在用户头脑中将企业领袖和企业品牌形成 潜意识。也就是说只要说出“华夏幸福”、“华夏幸福基业”、“王文学”，人们的头脑中就 会出现华夏幸福基业品牌的正面形象。 比如ple。
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •紫御华府视频专区
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •北京院子知道专区
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •北京院子新闻专区
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •兰蔻百科专区
现状分析和案例展示
网络品牌塑造案例： •西山壹号院无线专区
预期效果 20
二、现状分析和案例展示 5
现状分析和案例展示
1、现状分析 宏观角度: • 华夏幸福基业企业及企业领袖没有深入进行互联网品牌建设，没有形成系统的美誉度和知名度； • 华夏幸福基业企业领袖的优质信息在网络上体现不明确； • 华夏幸福基业的品牌信息没有经过系统梳理与优化。 阻碍用户获得企业及企业领袖正面信息