公共地下停车场工程可行性研究报告
公共地下停车场工程可行性研究报告(完整版)
公共地下停车场工程可行性研究报告(此文档为WORD格式，您下载后可进行编辑与修改)XX工程咨询编制二〇XX年X月目录第一章总论 (4)（一）项目背景 (4)（二）项目概况 (7)（三）问题和建议 (9)第二章项目提出背景和建设必要性 (11)（一）项目建设背景 (11)（二）项目建设必要性 (12)第三章项目选址及建设条件 (14)（一）地理位置 (14)（二）用地及建设状况 (15)（三）交通现状 (16)（四）气象条件 (16)（五）地形地貌 (16)（六）地质 (17)（七）水文 (19)（八）供水供电条件 (19)第四章建设规模及建设方案 (21)（一）项目建设内容和建设面积 (21)（二）建设方案 (21)第五章节能措施 (43)（一）项目概况 (43)（二）项目合理用能标准和节能设计规范 (43)（三）项目建筑节能措施情况 (44)第六章环境影响评价与保护 (48)（一）环境质量标准依据 (48)（二）建设地址环境现状 (48)（三）主要污染源及污染物 (48)（四）综合治理措施 (49)（五）环境影响评价 (50)第七章消防措施及安全措施 (52)（一）消防措施 (52)（二）安全措施 (53)第八章组织机构与人力资源配置 (54)（一）组织机构 (54)（二）人力资源配置 (54)第九章工程招标 (56)（一）招标依据 (56)（二）招标原则 (56)（三）招标组织形式 (56)（四）招标方式 (56)（五）招标内容和范围 (57)第十章项目实施计划和进度表 (58)（一）项目实施计划 (58)（二）项目实施进度表 (58)第十一章投资估算与资金筹措 (59)（一）投资估算 (59)（二）资金筹措 (64)第十二章经济评价 (65)（一）概述 (65)（二）国民经济评价 (65)第十三章社会效益评价 (69)（一）社会效益 (69)（二）社会评价结论 (70)第十四章结论与建议 (71)（一）结论 (71)（二）建议 (72)附图：附图一总平面布置图附图二负一层平面图(平时)附图三负二层平面图(平时)附图四负一层平面图(战时)附图五负二层平面图(战时)附图六停车库剖面图附件：项目建议书的批复文件XX市XX管理委员会关于XX市XX公共地下停车场工程项目的批复—三海管委[2013]182号XX市XX公共地下停车场工程现状照片第一章总论（一）项目背景1.1项目名称XX市XX公共地下停车场工程1.2 项目建设单位XX市XX开发建设有限公司XX市XX开发建设有限公司位于中国XX城市XX市五大名湾之一国家海岸•XX开发区，是XX市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事XX开发建设及配套基础设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及XX区域市政配套设施的运营、综合服务等。
地下停车场建设项目可行性研究报告
地下停车场建设项目可行性研究报告第一章概述1.1项目概述1、项目名称：**区景家园地下停车场建设项目2、项目建设单位：**城市建设投资有限公司3、项目单位负责人：***4、建设地址：位于**区城区东侧，**区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。
6、项目主管部门：**区发展和改革局7、项目性质：新建8、项目建设期：12个月9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积20047.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m2，设计停车位536个。
1.2项目概况1、项目建设地址：位于**区城区东侧，**区WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区（景家园）院内。
2、项目建没规模总占地面积：123821.67平方米；新建地下停车场总建筑面积：20047.42平方米；其中：地下建筑面积19608.00m2楼梯突出间建筑面积439.42m2设计地下停车位536个3、项目建设目标本工程项目完成后，将成为**城东区的交通枢纽，可有效解决**城东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。
4、项目总投资估算额**区景家园地下停车场建设项目总投资10160.70万元。
资金来源：由**城市建设投资有限公司自筹和申请省、市专项解决。
1.2建设单位概况**城市建设投资有限公司成立于2010年6月，办公地址位于**区东大街5号，注册资本1.31亿元，法定代表人隶属**区人民政府（国有独资有限公司）。
企业从业人员22人，其中管理人员7人。
主要职能：城市建设资源调配，城市建设融资，城市基础项目建设，房地产、供热等项目的开发和建设。
公司下设三个部门：投资部负责城市建设投融资工作，收集和整理项目投融资信息，搭建融资平台；负责项目考察、论证储备，项目洽谈和客商接待工作；负责对外联络工作；重大项目的开发及融资工作。
关于地下停车场可行性研究报告
关于地下停车场可行性研究报告公共地下停车场工程可行性研究报告目录第一章总论 (4)（一）项目背景 (4)（二）项目概况 (7)（三）问题和建议 (9)第二章项目提出背景和建设必要性 (11)（一）项目建设背景 (11)（二）项目建设必要性 (12)第三章项目选址及建设条件 (14)（一）地理位置 (14)（二）用地及建设状况 (15)（三）交通现状 (16)（四）气象条件 (16)（五）地形地貌 (16)（六）地质 (17)（七）水文 (19)（八）供水供电条件 (19)第四章建设规模及建设方案 (21)（一）项目建设内容和建设面积 (21)（二）建设方案 (22)第五章节能措施 (44)（一）项目概况 (44)（二）项目合理用能标准和节能设计规范. 44（三）项目建筑节能措施情况 (45)第六章环境影响评价与保护 (49)（一）环境质量标准依据 (49)（二）建设地址环境现状 (49)（三）主要污染源及污染物 (49)（四）综合治理措施 (50)（五）环境影响评价 (51)第七章消防措施及安全措施 (53)（一）消防措施 (53)（二）安全措施 (54)第八章组织机构与人力资源配置 (55)（一）组织机构 (55)（二）人力资源配置 (56)第九章工程招标 (57)（一）招标依据 (57)（二）招标原则 (57)（三）招标组织形式 (57)（四）招标方式 (57)（五）招标内容和范围 (57)第十章项目实施计划和进度表 (58)（一）项目实施计划 (59)（二）项目实施进度表 (59)第十一章投资估算与资金筹措 (60)（一）投资估算 (60)（二）资金筹措 (65)第十二章经济评价 (66)（一）概述 (66)（二）国民经济评价 (66)第十三章社会效益评价 (70)（一）社会效益 (70)（二）社会评价结论 (72)第十四章结论与建议 (72)（一）结论 (72)（二）建议 (73)第一章总论（一）项目背景1.1项目名称xxxx停车场工程1.2 项目建设单位xxxx有限公司1.3 编制单位xx公司1.4 可行性研究报告编制依据（1）xx有限公司关于本项目的设计要求；（2）xx委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；（3）《三亚市海棠湾规划整合》；（4）《工程建设标准强制性条文之----房屋建筑部分》2（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；（7）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；（8）《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-98)（2001年）；（9）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（10）工程设计合同；（11）国家和海南省、三亚市相关的标准、规范、规程、法规。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案（可行性研究报告）2一、停车场建设方案 .................................................................21.1设计依据 .........................................................................21.2规划原则 .........................................................................31.3总平面布置 .......................................................................31.4场地硬化及铺装 ...................................................................41.5停车场绿化布置 ...................................................................6二、建筑设计 .......................................................................62.1设计依据 .........................................................................62.2建筑单体 .........................................................................2.3结构设计 .........................................................................6102.4排水设计 .........................................................................2.5电气设计 .........................................................................12142.6景观设计 .........................................................................152.7消防设计 .........................................................................一、停车场建设方案1.1设计依据1、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20142、《公共停车场（库）信息联网通用技术要求》GB/T29746-20133、《公园设计规范》GB51192-20164、《停车场规划设计规则》公（交管）字90号5、《城市道路交通规划设计规范》GB/T51328-20186、《公路沥青路面设计规范》JTGD50-20177、《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》;8、《关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基础[2015]1788号）；9、《车库建筑设计规范》JGJ100-2015；10、《机械式停车设备通用安全要求》GB17907-2010E11、《住房城乡建设部国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城[2016]193号）。
【报审完整版】公共地下停车场工程可行性研究报告
三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程可行性研究报告目录第一章总论 (5)（一）项目背景 (5)（二）项目大要 (8)（三）问题和建议 (10)第二章项目提出背景和建设必需性 (12)（一）项目建设背景 (12)（二）项目建设必需性 (13)第三章项目选址及建设条件 (14)（一）地理地点 (14)（二）用地及建设状况 (15)（三）交通现状 (16)（四）气象条件 (16)（五）地形地貌 (16)（六）地质 (17)（七）水文 (18)（八）供水供电条件 (19)第四章建设规模及建设方案 (20)（一）项目建设内容和建设面积 (20)（二）建设方案 (20)第五章节能措施 (40)（一）项目大要 (40)（二）项目合理用能标准和节能设计规范 (40)（三）项目建筑节能措施状况 (41)第六章环境影响议论与保护 (44)（一）环境质量标准依照 (44)（二）建设地点环境现状 (44)（三）主要污染源及污染物 (44)（四）综合治理措施 (45)（五）环境影响议论 (46)第七章消防措施及安全措施 (47)（一）消防措施 (47)（二）安全措施 (48)第八章组织机构与人力资源配置 (48)（一）组织机构 (48)（二）人力资源配置 (49)第九章工程招标 (51)（一）招标依照 (51)（二）招标原则 (51)（三）招标组织形式 (51)（四）招标方式 (51)（五）招标内容和范围 (51)第十章项目实行计划和进度表 (52)（一）项目实行计划 (52)（二）项目实行进度表 (53)第十一章投资估量与资本筹备 (54)（一）投资估量 (54)（二）资本筹备 (62)第十二章经济议论 (63)（一）归纳 (63)（二）公民经济议论 (63)第十三章社会效益议论 (67)（一）社会效益 (67)（二）社会议论结论 (68)第十四章结论与建议 (69)（一）结论 (69)（二）建议 (70)附图：附图一总平面部署图附图二负一层平面图(平常)附图三负二层平面图(平常)附图四负一层平面图(战时)附图五负二层平面图(战时)附图六泊车库剖面图附件：项目建议书的批复文件三亚市海棠湾管理委员会关于三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程项目的批复—三海管委 [2013]182号三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程现状照片第一章总论（一）项目背景1.1 项目名称三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程项目建设单位三亚市海棠湾开发建设有限企业三亚市海棠湾开发建设有限企业位于中国南端城市三亚市五大名湾之一国家海岸? 海棠湾开发区’昰三亚市政府全资注册建立的市直属国有独资公司’建立于 2007 年12 月’注册资本金 2 亿元’主要从事海棠湾开发建设及配套基础设备建设’并负责政府投入资本的使用和管理’以及海棠湾地区市政配套设备的运营、综合服务等·企业下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业发展部等职能部门·企业现有员工300 余人（含子企业员工）’其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80 人·将来几年’企业将加快筹办企业企业建设’逐渐推动企业经济转型·踊跃拓展思路’充分利用资源优势’培育配套家产’建立品牌效应’逐渐实现产业多样化’服务全面化’形成拥有开发、旅行、地产、服务等链条式的综合性企业企业·当前已建立了三亚海棠湾文化传媒有限企业、三亚海棠湾水质净化有限企业、三亚海棠湾海岸经营管理有限企业、三亚海棠湾公共交通有限企业、三亚海棠湾自来水有限企业、三亚海棠湾企业管理服务有限企业、三亚海棠湾温泉开发有限企业、三亚海棠之旅信息技术有限企业等8 家子企业·企业自建立以来’在三亚市市委、市政府及海棠湾工委、管委的直接领导下’依照“ 6 个1+1 ”的工作系统’为实现国家海岸? 海棠湾“三年打基础’五年树形象’十年成规模”超越性发展战略目标’坚持政府规划先行推动项目建设的原则’以高效、迅速推动工程建设为主线’以忠诚奉献、坚强拼搏、真抓实干、争当建设国际旅行岛排头兵的海棠湾精神’全面推动海棠湾市政配套基础设备建设·编制单位中国市政工程中南设计研究总院有限企业可行性研究报告编制依照（1 ）海南建丰旅业开发有限企业关于本项目的设计要求；（ 2 ）三亚市海棠湾管理委员会及规划局供应的关于地块的规划设计条件；（3 ）《三亚市海棠湾规划整合》；（4 ）《工程建设标准强迫性条则之---- 房屋建筑部分》 2002 年版；（5 ）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（6）《汽车库、修车库、泊车场设计防火规范》GB50067-97 ；（7 ）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；（8 ）《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98) （2001 年）；（9 ）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（10 ）工程设计合同；（11 ）国家和海南省、三亚市相关的标准、规范、规程、法例·可行性研究范围本可行性研究主要包含项目背景及建设的必需性、建设规模与建设内容、项目建设地点与建设条件、工程建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、组织机构与劳动定员、项目实行进度、投资估量与资本筹备、社会效益解析等内容·可行性研究工作的目的本次可行性研究工作的目的和主要任务昰在确立项目建设的必需性和工程建设规模的前提下’在经过对建设场址选择、项目规划及工程建设方案论述和综合效益解析的基础上’对三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程建设项目建设的经济可行性进行研究和论证·本报告旨在对项目建设的投资环境、项目需求态势及其综合效益做出较为深入的研究和解析·经过对该项目各方面的必需性和可行性论证’最后使决策者和建设单位可以更好地掌握和操作项目’合理控制对项目经济可行性影响较大的要素’防范不利于项目的状况发生’使项目沿着预期的方向良性发展’以取得较好的综合效益·项目提出的原由与过程海棠湾位于海南岛南端、三亚市东部’距市里28 公里’与亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾’拥有较好的旅行区位条件·海棠湾地区的西北多为山地’东南为较宽平展的河流冲积地和滨海平原’区内旅行资源丰富·规划范围总用地面积 98.78 平方公里’现状人口约 3.8 万人’海岸线总长 21.8 公里·海棠湾远景展望可容纳居住人口规模约为25 万人·此中’过夜旅客14 万人左右（包含酒店和度假公寓）’服务人员7万人左右’原住民 4 万人左右·当前海棠湾基础设备及周边隶属建筑已逐渐完美’急需建设一个大型停车场’以满足地区内泊车需求’依据三亚海棠湾整合规划’三亚市海棠湾开发建设有限企业拟在海棠湾F路与 2 号路交织口处新建一个地下泊车场·（二）项目大要项目拟建地点三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程拟新建于三亚市海棠湾F路和2号路订交处’北侧藤桥河口’西侧为国家海岸湿地公园’南侧为酒店用地’交通便利’水电等基础设备配套正趋于完美·项目昰集社会泊车及人防为一体的面积为地下泊车库·项目建设规模与目标三亚市海棠湾椰洲公共地下泊车场工程’总合两层’建筑面积为48313.5m2 ’此中负一层 20203.6m2 ’负二层 27109.9m2 ’楼梯口建筑面积1000m2 ·地下室建筑面积中人防面积：（ 1 ）、人防工事核六级甲类二等人员遮蔽所建筑面积3778.50m2 ；（2 ）、人防工程物质库建筑面积·泊车场所面总用地面积为38242m2 ’此中占地面绿化面积为18910m2 ’占 2 号路面积为 537m2 ’占 F 路面积为 15355m2 ’占水系总面积 3440m2 ·本次项目建设的目标包含土建及装修工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、电梯工程、交通工程及其余配套工程等·主要建设条件海棠湾位于三亚的东南面’距三亚市28km ’与有名的亚龙湾相邻’东线高速公路、海榆东线公路及东环铁路均在此地区经过’交通十分便利’建设条件较为便利·项目工程建设所涉及的通信、电力、水源、交通等条件均已在施工之中’ 2008年5-6月份完成海棠湾一线地块的“六通一平”（通水、通电、通路、通信、排污、通排水和土地平坦）的基础设备条件’即可保证本项目在下半年的动工建设实行·项目投入总资本及效益状况（ 1）、投资估量本项目投资估量总金额为19936.75 万元’此中工程花费 16855.00 万元·见下表·投资估量汇总表序号项目名称金额（万元）第一部分工程花费第二部分工程建设其余花费第三部分预备费总投资（ 2）、资本筹备本项目建设采纳BOT “建设—经营—移交”的投资方式进行’承包方自主筹集所有建设资本’完成投资建设后即享有经营权’回收成本后’经营权移交业主·经过公民经济财务解析’此项目所有投资经济内部收益率为11.91%‘经济净现值 1.96 亿元’经济动向投资回收期为14.17 年·主要技术经济指标（1）、总用地面积平方米（2 ）、总建筑面积 : 48313.5 平方米此中：地上总建筑面积 :1000 平方米地下总建筑面积 : 47313.5 平方米（3 ）、建筑基底面积 : 27109.9 平方米（4 ）、灵活车泊位设置标准:800 辆（三）问题和建议问题（1 ）、项目建设早期场址的基础配套设备还没有完好完成’会对工程正常施工造成必定影响·（2 ）、海南省昰雨水与台风多发地区’台风、雨季将影响工程施工’使工期延长’成本提高（3 ）项目建设需要启动建设资本’并需要各级政府批复·3.2 建议（1 ）、本项目的其余隶属工程应同时设计’同时施工’同时交付使用’以确保施工质量及使用、管理等达到设计预期的优异效益·（2 ）、环境保护昰我国的一项基本国策’应做好环境保护设计资料的检查工作’使工程设计与沿线地形、地貌及环境相协调’尽量减少工程对环境的损坏·（3 ）、项目建设拥有明显的社会效益’建议相关部门恩赐支持’促成其早日建成投入使用·第二章项目提出背景和建设必需性（一）项目建设背景海棠湾昰三亚五大名湾之一（其余四个昰：亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾）’因为远离城市’与亚龙湾、大东海对比’这里少了城市的吵闹与繁闹’多了份原始生态的美与平易·海棠湾海岸线长21.8 公里’地区内除海水’沙岸’风情’民俗’温泉及岛屿外’还有总长13.8 公里长的原生态和水系·站在这里的沙岸远眺’还可以看到蜈支洲岛·海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨’地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处·海棠湾其实只昰“半湾”‘因为行政区划的原由’原来一个完整的海湾一分为二’属于三亚境内的一半取名海棠湾’属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾’三亚这边就叫海棠湾·两处“半湾”岸线合计总长25 公里·海棠湾内有“神州第一泉”珠江南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜’还有的型原创歌舞剧《海棠.秀》’再加上世界级品牌的滨海酒店’这里昰旅行度假的天堂·在海南建设国际旅行岛的大背景下’海棠湾远景展望可容纳居住人口规模约为 25 万人·此中’过夜旅客14 万人左右（包含酒店和度假公寓）’服务人员7万人左右’原住民 4 万人左右·当前海棠湾基础设备及周边隶属建筑已逐渐完美’急需建设一个大型泊车场’以满足地区内泊车需求’依据三亚海棠湾整合规划’三亚市海棠湾开发建设有限企业拟在海棠湾 F路与 2 号路交织口处新建一个地下泊车场·本项目正昰在这样的背景下提出本项目建设·（二）项目建设必需性（1 ）、节约土地资源’完美公共服务设备充分利用地下空间’建设泊车场设备’将有效地节约土地资源’保证土地的集约化利用·缓解海棠湾国家海岸土地资源紧张的场面’吻合集约利用土地的政策’促进可连续发展·本项目位于规划中沙坝酒店内’该地区昰世界级酒店及海滩公共设备会合区’项目的建设昰完美公共服务设备的需要·（2 ）、平战联合’满足人防建设的需要本项目考虑到战时防空的需要’保障国家和人民生命财富安全’又考虑平常经济建设、城市建设和人民生活的需要’充分解决交通问题·（3 ）、完美交通设备’解决“泊车难”的问题依据规划’本项目所处地段车流、人流许多’建设泊车场’ 能有效地解决“停车难”问题’并促进土地综合开发利用·（4 ）、改进道路通行能力跟着海棠湾旅行区的逐渐建成及周边酒店的建成营业’交通量日异月新’ 散落停靠着各式大小汽车’ 既严重影响了海棠湾旅行区形象提高’又严重阻碍了旅游区的交通运行’ 所以该项目建设有益于缓解交通压力’改进周边道路的交通状况·综上所述’本项目建设昰十分必需的、合时的·第三章项目选址及建设条件（一）地理地点海棠湾位于三亚的东南面’距三亚市28km ’与有名的亚龙湾相邻’东线高速公路、海榆东线公路及东环铁路均在此地区经过’交通十分便利·本项目位于海棠湾 F 路和 2 号路订交处’北侧藤桥河口’西侧为国家海岸湿地公园’南侧为酒店用地·跟着该地区周边生活配套的逐渐完美’此刻拟设计社会泊车及人防为一风光积为地下泊车库·（二）用地及建设状况项目选址于海棠湾“国际海岸”旅行度假区一线海景13# 、 14# 、15#号酒店商业规划用地’北临椰洲国家湿地公园’西临海棠湾海滨路’南紧临洲际酒店项目·（三）交通现状1、现状道路本项目对外交通主要有东线高速公路和海榆东线国道从北部边沿经过’海榆东线公路直进海棠湾’场所内部由海棠湾 5 号市政道路、 4 号道路等进入海棠湾滨海路·海棠湾市政道路工程建设进展顺利’ 海棠湾地区已完成 6 号、5 号、4号、 3 号、 2 号路、海棠大道、滨海景观大道的施工图编制和施工工作·2、现状交通东线高速公路和海榆东线国道有大批的交通量’其余道路基本上都昰内部交通道路’交通量比较大·（四）气象条件三亚市属典型的热带海洋天气’按气象带的区分指标’三亚市属中热带’也昰我国独一属于中热带天气的城市·三亚市年均匀气温为25.6 ℃’月最高气温25 ℃～ 36 ℃’月最低气温在 10 ℃以上’年均匀日照时数为2518.7 小时’年辐射总量为2·三亚年晴天300 天以上’但年降水量在丰富’年均降水量1289.1mm ’雨季出此刻 5～ 10 月份’月均匀降水量在 127.7 ～259.5mm ’旱季出此刻 11 月份到来年 4月份’月均匀降水量在 6.2 ～41.2mm ’干旱季分明·（五）地形地貌海棠湾为一张口东南的耳形海湾’属海蚀—海积型港湾’海岸地貌种类为沙坝泻湖海岸和沙质海岸构成·沙岸分布沿岸呈“L”型’朝向东南’沙岸绵延长达 18km ’沙岸洁白’沙岸后缘为高大沙坝’海岸地形平展·海棠湾至蜈支洲岛海区水深最大为18m ’为浅海区’地形较缓和’其东部由蜈支洲岛岸边向西北海域的方向倾斜’ 坡度 20 ～25% ：西部由大灶村岸边向东南海域的方向倾斜’坡度 15 ～20%, 在中部偏东地点形成一深槽·海棠湾主体为沙质海岸’岸线较平直’潮间带为沙岸’由中砂、细砂构成；后海山、铁炉礁和蜈支洲岛东南部海岸为岩岸’海岸在海浪的冲蚀作用下略有退后’海蚀槽沟发育·（六）地质1、地区地层大要依据地区地质资料报告’在拟建地区内’无不良地质作用’未发现崭新世以来活动性断裂·地区稳固性较好’可作本工程项目的建筑场所·拟建泊车场项目路基土为第四系崭新统海成堆积层（ Qhm ）·依据本次勘探钻探深度所获资料’工程地质层区分9 层：①层素填土（ Q4ml ）；②层级配优异中砂（ Qhm ）；② -1 层沙岸岩；② -2 层淤泥质中砂；③层级配优异粉砂（ Qhm ）；④层级配优异粗砂（Qhm ）·2、地层结构及岩性特色各层土的地质特色分述以下：①层素填土：全路段分布’灰黄、深灰色’湿’松懈’土质较均匀’以细砂为主’夹少许植物根系’多为种植土’部分为植物层·该路段均有分布’厚度0.50 ～2.30m ’均匀 0.78m ’该层的力学强度较差’路基施工时应除去·②-1 层沙岸岩：在海边零星分布·中粗粒结构’值稍硬’锤击易碎·埋深较大’不影响路基施工·②-2 层淤泥质中砂：灰黑色’松懈’饱和’粒度不均匀’淤泥含量较低·工程性能较差’路基施工时应特地办理·②层级配优异中砂：基本全路段分布·浅黄、灰白色’稍湿～饱和’稍密’粒度较均一’石英质’磨圆较好’夹少许贝壳碎屑·揭示厚度 3.50 ～19.30m ’均匀 9.10m ’该层顶界面埋深0.00 ～ 4.40m ’标高 -3.34 ～ 15.70m ·实测标贯击数 7～18 击’均匀 14.98 击·天然含水率（ωo ）＝ 4.90 ～19.00 ％’天然重度（γo ）为3’浸透系数经验值（ K）＝ 9 ～10 ×10-3 cm/s ·③层级配优异粉砂：灰白、黄褐色’饱和’稍密～中密’石英质’粒度较均一’含细砾·揭示厚度 3.90 ～19.30m ’均匀 9.12m ’顶界面埋深 0.70 ～16.10m ’标高 -9.20 ～7.78m ·埋深较大处’伏于②层之下·实测标贯击数 14 ～18 击’均匀 16.3 击·④层级配优异粗砂：浅灰、灰白色’饱和’稍密’粒度较均一’夹少许贝壳碎屑·主要分布于 F 路 K0+700 ～路段’揭示厚度～’均匀 10.33m ’层顶界埋深4.50 ～15.60m ’标高 -13.65 ～0.61m ·实测标贯击数 14 ～21 击’均匀 17.1击· 3 、地震大要及液化本项目地区基当地震烈度为 6 度’设计基当地震加快度0.05g ’设计特色周期为 0.35s ·按6 度布防时可不考虑饱和砂土或粉土液化的影响·场所种类区分为中软场所土’场所类型为II 类’建筑抗震分类属可进行建设的一般场所·4、场所的稳固性和适合性本次勘探范围内及周边地区’未发现滑坡、危岩、倒塌、地面沉降及影响场所稳固性的活动断裂等不良地质作用和地质灾祸’场所地基稳固·场所内未发现埋藏的河流、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不利的埋藏物·适合进行本工程的建设·（七）水文项目范围内无显然河流·路基土干湿种类多为稍湿～湿·道路区内陆下水土层主要含水层为②层级配优异中砂、③层级配优异粉砂’透水性较强’主要含孔隙潜水·勘探期测得该路段地下水位埋深0.20 ～ 11.80m ’依地质条件解析’地下水整体流向为由西向东径流’向海排泄·主要受降水垂向浸透补给及侧向地下水径流补给；据周边明井检查及地区水文地质资料’水位年变幅0.5 ～1.0m ·初步判断该场所内陆下水、土及地表水对钢筋混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐化性·（八）供水供电条件供水工程分为两大部分：一为海棠湾水厂供水工程’ 由水厂进水管线工程、海棠湾水厂工程和水厂供水管线三部分构成；二为赤田灌渠补水工程’主要昰对一条已有灌渠（赤田灌渠）进行改建·输水管线地埋已在施工之中·净水厂厂址位于三亚市海棠湾西北’在南田温泉度假区东南；赤田灌渠从藤桥东河新民坝穿过三道农场、南田农场’与赤田灌区输沟渠道会合·海棠湾水厂供水总规模为10 万 m 3 /d ’分二期建设’每一期建设规模都为 5 万 m 3/d ’可满足 2020 年远期用水需要·第四章建设规模及建设方案（一）项目建设内容和建设面积海棠湾整体定位为“国家海岸”——国际休闲度假区·海棠湾职能：世界级的旅行度假天堂’面向国内外市场的多元化热带滨海旅行休闲度假区’国家海洋科研、教育、博览综合体·海棠湾远景展望可容纳居住人口规模约为25 万人·此中’过夜旅客 14 万人左右（包含酒店和度假公寓）’服务人员7 万人左右’原住民 4 万人左右·海棠湾椰洲公共地下泊车场工程拟新建于三亚市海棠湾 F 路和 2 号路订交处·建筑的内容包含土建及装修工程、电气照明工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、综合布线工程、弱电安防工程、人防工程、电梯工程、交通工程及其余配套工程等·公共地下泊车场工程总合两层’建筑面积为48313.5m2 ’此中负一层20203.6m2 ’负二层 27109.9m2 ’楼梯口建筑面积1000m2 ·地下室建筑面积中人防面积：（1 ）、人防工事核六级甲类二等人员遮蔽所建筑面积3778.50m2 ；（ 2）、人防工程物质库建筑面积24645.70m2 ·泊车场所面总用地面积为38242m2 ’此中占地面绿化面积为18910m2 ’占 2 号路面积为 537m2 ’占 F 路面积为 15355m2 ’占水系总面积 3440m2 ·（二）建设方案2.1 总平面及建筑设计（1 ）、设计原则及设计理念依据地块周边现状’在设计时我们考虑以下几点：（1.1 ）、以人为本——贯彻“以人为本”的思想设计以满足人们对现代居住环境所要求的酣畅性、健康性、生态性、安全性和经济性为出发点·除了满足消防和人防人流分散外在两端及中间配有扶梯和电梯’交通便利、创建出一个布局合理、功能齐全环境优美·（1.2 ）、侧重质量——追求“地中海花园”的主题风格地面分散口部’ 联合园林规划设计和周边建筑物风格’把酒店设计的元素融合到出口设计上’ 使社会泊车场融入周边环境之中’打造出一个高品位高品尝的泊车场·（1.3 ）、环保健康——以创建健康为目的从先期策划、地块选择、建筑设计、建设设备、物业管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创建出新世纪的健康·（1.4 ）、人文交融——表现“交融自然生命’倾注人文关心”的开发理念讲究人与环境的交融’ 建筑与海棠湾椰子岛度假村的交融、居住行为与商业、休憩行为（1.5 ）、经济节能——表现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念在设计中联合场所原有的地势再创建’ 减少开发建设的先期工程量’ 同时运用新技术达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的·（1.6 ）、安全智能——实现居住区“安全性、智能化”的要求合理的人车相对分流’保证车行系统与步行系统的利用率·针对不一样出行设置道路及进出口’防范交织搅乱·设置智能泊车管理系统’采纳宽带接入、楼宇对讲、周界防盗报警、物业信息管理、广播等各功能’以实现泊车场的智能化·（2 ）整体设计布局设计以人为中心’以整体社会效益、经济效益与环境效益三者一致为基准点’着意刻画优良生态环境和丰富的江海城市景观’为居民塑造都市中心的自然优美、酣畅便利、休闲寂静的怡然栖息之地为目的·（2.1 ）、设计思路功能布局、道路系统、绿化景观系统与市政基础设备一致设计’形成一致整体·（2.2 ）、整体布局地下车库两个主进出口设置在 F 路上’每个进出口 10.0m 宽为双车道’ 相隔约 400m ’人员进出口主要设计在公共绿化上’联合园林景观区与环境进一步的交融（详见总平面部署图）·增强了竖向空间’提高了空间丰富感’提高了土地的利用率’形成丰富、休闲的度假环境’满足了居住者的配套需求,利于全方向创建高质量居住生活空间·（2.3 ）、泊车系统本次设计主要考虑以下泊车方式：设置地下智能泊车管理系统·（3）、建筑设计车库采纳白色内墙涂料’地面采纳细石混凝土’楼梯地面口部以淡色天然石材、板材外墙涂料’联合红色筒瓦屋顶’资料粗朴而富裕质感’装修合适·（4 ）、消防（4.1 ）、总平面部署严格依照国家民用建筑防火规范进行设计’并严格按国家相关部门的要求进行消防组织·。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)
停车场工程建设方案(可行性研究报告)1000字一、项目背景停车位紧缺已成为现代城市交通管理中的一个难题。
停车场建设不仅具有投资效益可观，而且对缓解城市交通拥堵，改善城市交通状况，提高城市形象和居民生活质量具有重要意义。
本文将就某个城市停车场工程建设方案进行可行性研究报告。
二、项目内容1. 地域定位：该项目位于某市中心区域，附近多为商业和写字楼区域，周边配套齐全，交通便利，人流聚集。
2. 项目规模：总建筑面积为2000平方米，停车位960个，其中地上停车位816个，地下停车位144个。
3. 投资估算：总投资额为3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。
4. 建设方式：采用BOT（建设—经营—转让）方式建设停车场，合作期限为25年。
5. 成本分析：预计建设费用2000万元，加上土地租金、污水费、物业管理费等，合计年度成本为400万元。
6. 收益分析：按照日均9小时计算，每小时收费5元，每个车位每天均收费45元。
年度净收益预计为800万元。
7. 风险分析：①市场风险。
尽管附近的停车场和道路较为拥堵，但是新的停车场会带来激烈的竞争。
②资本风险。
投资方需要全额支付建设费用，并承担运营门槛问题。
③管理风险。
停车场的正常运营需要规范的管理体系和资深的管理人员。
三、项目可行性1. 投资效益可观。
与传统的房地产项目相比，停车场投资成本较低，周期短，收益高。
2. 市场需求旺盛。
随着城市车辆保有量的增加和城市化进程的不断加快，停车位需求量一直存在，尤其是市中心区域。
3. 周边配套设施完善。
停车场周边商业和写字楼众多，聚集了大量的停车需求，而且还有配套的公交、地铁等交通设施。
4. 管理运营有保障。
通过引进高端停车收费系统，可做到24小时的全天候监控，有效地避免车位垄断、拥堵等问题，提供更好的停车服务。
综上所述，该停车场工程建设方案具有可行性，并呈现良好的发展前景，值得一定程度上的投资参与。
同时，在具体实施过程中，还应考虑到城市规划、环境保护等因素，使项目达到可持续发展目标。
停车场可行性研究报告
停车场可行性研究报告停车场可行性研究报告（第一篇）一、引言近年来，随着城市化进程的加快和车辆保有量的不断增长，停车问题日益凸显。
城市停车场是缓解停车难题的重要解决方案之一，因此对停车场的可行性进行深入研究具有重要的理论和实践意义。
本报告旨在通过对停车场可行性的研究分析，提供相应的建议与参考，促进我市停车管理水平的提升。
二、市场需求分析1. 停车场需求分析当前我市车辆保有量不断攀升，尤其是私家车辆的增长速度加快，停车需求日益旺盛。
然而，目前我市现有的停车位数量远远不能满足市民的需求，尤其是城市中心区域。
因此，建设更多功能齐全、交通便利的停车场迫在眉睫。
2. 停车场服务需求分析除了车位数量的需求外，市民对停车场的服务也有相应的要求。
如提供24小时安全监控、充电桩、车辆定位服务等。
停车场应结合市场需求，提供个性化的服务，提高用户体验。
三、可行性评估指标1. 土地资源利用率考虑到城市土地资源的有限性，停车场的建设必须能充分利用已有的土地资源，提高土地利用率，以更好地服务市民。
2. 经济性停车场的建设、运营和维护都需要一定的经济投入。
因此，在可行性评估中，需要对停车场的投资回报进行评估，以确保其经济可行性。
3. 环保性随着对环境保护意识的提高，停车场的环保性成为一个重要的指标。
建设环保型停车场，并采用可再生能源供电，减少对环境的污染，符合可持续发展的要求。
四、可行性评估结果综合考虑土地资源利用率、经济性和环保性等指标，停车场的可行性评估结果如下：1. 市中心区域停车需求旺盛，建设停车场的必要性和紧迫性非常高。
2. 利用高楼层、地下室等空余空间建设停车场，可提高土地资源利用率，降低对新增土地的需求。
3. 对于投资回报率较高、技术可行的停车场建设项目，优先考虑开发和推进。
4. 加强停车场的环保措施，采用绿色建筑设计和可再生能源供电方式，以降低对环境的影响。
五、建设方案及建议1. 多渠道筹措经费，加大停车场的建设投入。
停车场的可行性研究报告
停车场的可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，汽车保有量不断增长，停车难问题日益凸显。
在许多城市的商业区、住宅区和公共设施周边，停车位供不应求，导致交通拥堵、违规停车等现象频繁发生。
为了缓解停车压力，提高城市交通运行效率，改善市民出行环境，建设停车场成为了一项重要的举措。
本可行性研究报告旨在对建设停车场项目的可行性进行全面分析，包括市场需求、建设方案、运营管理、经济效益等方面，为项目决策提供科学依据。
二、市场需求分析1、车辆保有量增长趋势近年来，本地区的汽车保有量持续快速增长。
根据相关统计数据，过去五年内汽车保有量年均增长率达到了X%，预计未来几年仍将保持较高的增长速度。
2、现有停车位供应情况对本地区的停车位进行了全面调查，发现现有停车位数量远远不能满足需求。
特别是在市中心商业区、医院、学校等重点区域，停车位缺口较大，停车难问题十分突出。
3、停车需求特点通过问卷调查和实地观察，了解到停车需求主要集中在工作日的白天和周末、节假日。
停车时间长短不一，短时间停车（1-2 小时）主要集中在商业区，长时间停车（4 小时以上）主要集中在住宅区。
三、建设方案1、停车场选址经过综合考虑，建议将停车场选址在具体地址。
该地址交通便利，周边有商业区、住宅区和公共设施，且土地资源相对充足，便于停车场的建设和运营。
2、停车场规模根据市场需求预测和选址情况，计划建设一座X个停车位的停车场。
其中，地上停车位X个，地下停车位X个。
3、停车场设计停车场采用智能化管理系统，包括车辆识别、车位引导、在线支付等功能，提高停车场的运行效率和服务质量。
停车场内部道路设计合理，便于车辆进出和停放。
同时，设置一定数量的充电桩，满足新能源汽车的充电需求。
四、运营管理1、收费标准根据市场调研和周边停车场的收费情况，制定合理的收费标准。
建议采用按时段收费的方式，白天收费标准高于夜间，周末和节假日收费标准适当提高。
2、运营模式停车场采用自主运营模式，配备专业的管理人员和维护人员，确保停车场的正常运行。
停车场可行性研究报告
停车场可行性研究报告停车场可行性研究报告「篇一」一、引言《xx县城市专业停车场建设项目可行研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目立项提供公正、可靠、科学的依据。
二、项目简介建设地点：xx县城区；建设规模及内容：该项目区域新建停车场建筑面积约xxxx㎡，主要建设内容包括16个停车场，合计约xxxx个车位、612个电桩（其中慢充404个，快充208个）和392个广告位（LED广告牌12块，灯箱广告380个）。
配套建设智能停车系统、强弱电、供水、监控、通风等工程。
三、市场行业分析随着社会经济的快速发展，xx县汽车保有量快速增长，近5年来xx县小汽车保持着稳定的增长速度。
截止20xx年底，xx城区千人小汽车保有量已达到108辆/千人。
从现场调查以及相关部门提供的资料来看，目前城区路内停车泊位2413个,其中收费泊位1572个，免费泊位841个。
路外公共停车场方面，现状仅有2处，1处位于政务中心，提供约300个泊位；1处位于老城区xxx广场，提供103个泊位。
综上所述，城区现状公共停车泊位供给合计约2816个，而且由于配建停车泊位的严重缺乏，尤其是老城片区，现状大部分公共停车泊位主要用于弥补配建停车的'不足，造成城区公共停车泊位更加缺乏，乱停乱放现象普遍，对动态道路交通运行造成较大干扰。
“停车难、乱停车”已是社会普遍关注的焦点问题，已经严重影响到城市动态交通，损害了城市交通环境，影响了城市生活环境质量，对社会经济发展产生了不利影响。
因此，本项目建设在这样的背景下应运而生。
关于地下停车场可行性研究报告
关于地下停车场可行性研究报告一、引言地下停车场是一种解决城市停车难问题的有效方式，其具有空间利用率高、保护环境、便捷等优点。
然而，在建设地下停车场之前，需要进行可行性研究，以确定其是否符合经济、技术和环境等各方面的要求。
二、项目背景随着城市化进程的不断加快，机动车数量急剧增加，停车难问题愈发突显。
为了解决这一问题，地下停车场逐渐受到关注。
本次可行性研究报告针对市中心商业区的地下停车场进行研究。
三、市场分析1.市场需求：商业区周边居民、市区上班族、游客等对停车场需求量大。
2.市场竞争：周边地上停车场供不应求，竞争较为激烈。
3.市场前景：地下停车场具有市场潜力，能够有效解决市区停车难问题。
四、技术可行性1.地质条件：通过地质勘探和地质调查，确定地下停车场施工的可行性。
2.施工技术：采用先进的地下结构工程技术和设备，确保项目施工质量。
3.管理技术：应用智能化管理系统，提高停车场的利用率和管理效率。
五、经济可行性2.成本分析：建设地下停车场需要考虑土地购置费、建筑物建设费、设备费等因素。
3.资金筹措：通过政府拨款、银行贷款等方式筹措资金。
4.风险分析：分析市场竞争、政策变化等风险，并提出相应的风险应对措施。
六、环境可行性1.土地利用：地下停车场能够充分利用空地，减少对地面的占用，达到节约土地资源的目的。
2.空气污染：由于停车场车辆进出频繁，排放尾气较多，需要采取措施控制车辆尾气污染。
3.噪音污染：地下停车场施工对周边环境会造成一定噪音污染，需要采取隔音措施。
七、可行性结论通过对地下停车场的市场、技术、经济和环境等方面进行分析，得出以下结论：1.地下停车场在市中心商业区具有较大的市场需求，可以有效缓解停车难问题。
2.在技术上，建设地下停车场具备可行性，需注意施工和管理技术。
3.经济上，地下停车场具备投资回报的潜力，但需要注意市场竞争和政策风险。
4.环境上，地下停车场能够节约土地资源，但需采取措施减少尾气和噪音污染。
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公共地下停车场工程可行性研究报告
2016年10月
目录
第一章总论 (4)
（一）项目背景 (4)
（二）项目概况 (7)
（三）问题和建议 (9)
第二章项目提出背景和建设必要性 (11)
（一）项目建设背景 (11)
（二）项目建设必要性 (12)
第三章项目选址及建设条件 (14)
（一）地理位置 (14)
（二）用地及建设状况 (15)
（三）交通现状 (16)
（四）气象条件 (16)
（五）地形地貌 (16)
（六）地质 (17)
（七）水文 (19)
（八）供水供电条件 (19)
第四章建设规模及建设方案 (21)
（一）项目建设内容和建设面积 (21)
（二）建设方案 (21)
第五章节能措施 (43)
（一）项目概况 (43)
（二）项目合理用能标准和节能设计规范 (43)
（三）项目建筑节能措施情况 (44)
第六章环境影响评价与保护 (48)
（一）环境质量标准依据 (48)
（二）建设地址环境现状 (48)
（三）主要污染源及污染物 (48)
（四）综合治理措施 (49)
（五）环境影响评价 (50)
第七章消防措施及安全措施 (52)
（一）消防措施 (52)
（二）安全措施 (53)
第八章组织机构与人力资源配置 (54)
（一）组织机构 (54)
（二）人力资源配置 (54)
第九章工程招标 (56)
（一）招标依据 (56)
（二）招标原则 (56)
（三）招标组织形式 (56)
（四）招标方式 (56)
（五）招标内容和范围 (57)
第十章项目实施计划和进度表 (58)
（一）项目实施计划 (58)
（二）项目实施进度表 (58)
第十一章投资估算与资金筹措 (59)
（一）投资估算 (59)
（二）资金筹措 (64)
第十二章经济评价 (65)
（一）概述 (65)
（二）国民经济评价 (65)
第十三章社会效益评价 (69)
（一）社会效益 (69)
（二）社会评价结论 (70)
第十四章结论与建议 (71)
（一）结论 (71)
（二）建议 (72)
附图：
附图一总平面布置图
附图二负一层平面图(平时)
附图三负二层平面图(平时)
附图四负一层平面图(战时)
附图五负二层平面图(战时)
附图六停车库剖面图
附件：
项目建议书的批复文件
XX市海棠湾管理委员会关于XX市XX公共地下停车场工程项目的批复—三海管委[2013]182号
XX市XX公共地下停车场工程现状照片
第一章总论
（一）项目背景
1.1项目名称
xx市xx公共地下停车场工程
1.2 项目建设单位
xx市海棠湾开发建设有限公司
xx市海棠湾开发建设有限公司位于中国南端城市xx市五大名湾之一国家海岸•海棠湾开发区，是xx市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事海棠湾开发建设及配套基础设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及海棠湾区域市政配套设施的运营、综合服务等。
公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业发展部等职能部门。
公司现有员工300余人（含子公司员工），其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。
未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。
积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，服务全面化，形成拥有开发、旅游、地产、服务等链条式的综合性集团公司。
当前已成立了xx 海棠湾文化传媒有限公司、xx海棠湾水质净化有限公司、xx海棠
湾海岸经营管理有限公司、xx海棠湾公共交通有限公司、xx海棠湾自来水有限公司、xx海棠湾企业管理服务有限公司、xx海棠湾温泉开发有限公司、xx海棠之旅信息技术有限公司等8家子公司。
公司自成立以来，在xx市市委、市政府及海棠湾工委、管委的直接领导下，按照“6个1+1”的工作机制，为实现国家海岸•海棠湾“三年打基础，五年树形象，十年成规模”跨越性发展战略目标，坚持政府规划先行推进项目建设的原则，以高效、快速推进工程建设为主线，以忠诚奉献、顽强拼搏、真抓实干、争当建设国际旅游岛排头兵的海棠湾精神，全面推进海棠湾市政配套基础设施建设。
1.3 编制单位
中国市政工程中南设计研究总院有限公司
1.4 可行性研究报告编制依据
（1）海南建丰旅业开发有限公司关于本项目的设计要求；
（2）xx市海棠湾管理委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；
（3）《xx市海棠湾规划整合》；
（4）《工程建设标准强制性条文之----房屋建筑部分》2002年版；
（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；。