海外物业南宁分公司装修管理工作手册
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册旨在规范物业管理公司在小区装修管理中的工作流程和标准，提供一致的服务质量和管理标准，确保小区居民的安全和舒适。
本手册适用于物业管理公司的装修管理团队，并可作为参考指南供相关人员使用。
二、装修前准备工作1. 确定装修政策：根据小区的规划和居民需求，制定装修政策，明确装修范围、时间、规范和要求。
2. 制定装修管理规定：制定小区装修管理规定，明确装修人员的资质要求、施工规范、安全要求等。
3. 开展装修宣传：向小区居民宣传装修政策和管理规定，提醒居民注意装修事项，并提供装修指南和相关联系方式。
三、装修申请和审批流程1. 装修申请：装修业主需向物业管理公司提出书面装修申请，包括装修范围、施工时间、装修公司信息等。
2. 装修方案评审：物业管理公司对装修方案进行评审，包括施工材料、施工工艺、安全措施等，确保符合小区的装修标准和规范。
3. 装修合同签订：装修业主与装修公司签订装修合同，并提供合同副本给物业管理公司备案。
4. 装修费用管理：物业管理公司监督装修费用的支付和使用情况，确保费用合理、合规。
四、装修施工管理1. 施工准备：装修公司需提供施工计划、安全措施和施工人员名单，物业管理公司进行审核并提供相关指导。
2. 施工监督：物业管理公司安排专人对装修施工进行监督，确保施工过程中的安全和质量。
3. 施工期间管理：物业管理公司与装修公司共同制定施工期间的管理措施，包括施工时间、施工噪音和扬尘控制等。
4. 安全管理：物业管理公司要求装修公司严格遵守安全操作规范，提供必要的安全设施和防护措施，确保施工过程中的安全。
五、装修竣工验收1. 竣工验收申请：装修业主向物业管理公司提出竣工验收申请，提交相应的竣工材料和报告。
2. 竣工验收程序：物业管理公司组织相关人员对装修工程进行验收，包括施工质量、安全合规等方面。
3. 竣工验收结果：根据验收情况，物业管理公司对装修工程给予合格或不合格的评定，并向装修业主反馈结果。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作，确保装修工作的安全、质量和效率而编写的指南。
本手册旨在提供详细的装修流程、安全措施和质量要求，以匡助物业管理人员和装修承包商顺利完成装修工作。
二、装修前准备1. 装修申请：物业管理人员应向业主提供装修申请表格，要求业主填写详细的装修信息，包括装修范围、施工时间、施工人员等。
2. 施工准备：装修承包商应提供施工方案和施工计划，并与物业管理人员进行沟通和确认。
同时，承包商应向物业管理人员提交相关证件和资质文件。
3. 安全措施：物业管理人员应确保装修区域周边的安全措施完善，包括设置警示标识、防护设施等，以防止人员和财产损失。
三、装修流程1. 施工准备：装修承包商应按照施工计划进行准备工作，包括搬运材料、清理施工区域等。
2. 拆除工作：根据装修方案，承包商应进行必要的拆除工作，确保拆除过程中不影响其他业主的正常生活。
3. 基础工程：承包商应按照设计要求进行基础工程施工，包括水电改造、墙面处理等。
4. 室内装修：根据设计方案，承包商应进行室内装修工作，包括地板铺设、墙面刷漆、吊顶安装等。
5. 安装设备：承包商应按照设计方案安装各类设备，如灯具、门窗等。
6. 清洁整理：装修完成后，承包商应对施工区域进行清洁整理，确保无尘、无杂物。
四、质量要求1. 施工材料：承包商应使用符合国家标准的优质材料，确保装修工程的质量和安全。
2. 施工工艺：承包商应按照像关规范和标准进行施工，确保工程的质量和可靠性。
3. 完工验收：物业管理人员应对装修工程进行全面的验收，包括施工质量、设备安装、清洁情况等，确保装修工程符合要求。
4. 质保期：承包商应提供一定的质保期，保修装修工程的质量和设备的正常运行。
五、安全措施1. 施工现场安全：承包商应设置安全警示标识，确保施工现场的安全，防止人员伤害和财产损失。
2. 施工人员安全：承包商应对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的个人防护设备，确保施工人员的安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修活动，保证装修工程的顺利进行，确保居民生活的安全和舒适。
本手册旨在提供一套标准化的装修流程和操作指南，以及相关的安全措施和管理要求。
二、装修前准备1. 装修申请：居民在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工计划、材料清单等相关信息。
2. 施工许可证：物业管理处会对装修申请进行审核，并发放施工许可证，装修工程必须在获得许可证后方可开始。
3. 装修保证金：居民在获得施工许可证后，需向物业管理处交纳一定金额的装修保证金，作为保证装修工程质量和遵守相关规定的担保。
三、装修流程1. 施工准备：施工队伍需按照装修方案进行准备工作，包括搭建临时围挡、设置施工通道、准备施工材料等。
2. 建筑结构改造：如有需要改动建筑结构的情况，需提前与物业管理处协商，并获得书面同意。
3. 水电改造：施工队伍需按照相关安全规范进行水电改造工作，确保施工过程中不会对其他住户造成影响。
4. 防水施工：对于需要进行防水处理的区域，施工队伍需按照相关标准进行防水施工，确保防水效果良好。
5. 装修材料选购：居民在选购装修材料时，应选择符合国家标准的环保材料，避免使用有害物质。
6. 室内装修：施工队伍需按照装修方案进行室内装修工作，保证装修质量和施工进度。
7. 清洁整理：装修完成后，施工队伍需进行清洁整理工作，将施工产生的垃圾和杂物清理干净，并保持施工区域的清洁和整洁。
四、安全措施1. 安全防护：施工队伍需在施工现场设置明显的安全警示标志，确保施工区域的安全。
2. 施工人员：施工队伍必须持有效的施工人员证件，且必须经过相关培训和考核，确保施工质量和安全。
3. 施工设备：施工队伍需使用符合国家标准的施工设备和工具，确保施工过程中的安全性。
4. 施工现场管理：物业管理处将定期巡查施工现场，确保施工队伍按照规定进行施工，并及时发现和处理安全隐患。
五、装修管理要求1. 噪音控制：施工队伍需按照相关规定，在规定时间内进行装修工作，避免给其他住户带来噪音干扰。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司与业主之间的装修行为，保障装修质量和安全，提高物业管理水平而制定的指导性文件。
本手册包含了装修前期准备、装修流程、装修规范、装修验收等内容。
二、装修前期准备1. 业主需提供装修申请表，包括装修区域、施工时间、装修预算等信息。
2. 物业管理公司需审核装修申请表，确保装修计划符合相关法规和物业规定。
3. 物业管理公司与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
三、装修流程1. 施工准备阶段- 业主需提供施工图纸和材料清单，并向物业管理公司进行备案。
- 物业管理公司进行现场勘察，确保施工区域的安全和周边业主的利益不受影响。
- 物业管理公司与施工队进行沟通，确定施工时间和方式。
2. 施工阶段- 施工队需按照像关法规和装修规范进行施工，确保施工质量和安全。
- 物业管理公司进行定期巡查，监督施工进度和质量。
- 物业管理公司与施工队保持密切沟通，及时解决施工过程中的问题。
3. 竣工验收阶段- 施工队完成装修后，物业管理公司进行验收，检查装修质量是否符合要求。
- 如发现问题，物业管理公司与施工队商议解决，确保问题得到及时修复。
- 完成验收后，物业管理公司与业主签订竣工验收报告，确认装修工程的合格性。
四、装修规范1. 建造结构- 装修过程中不得破坏建造结构，如需改动，需经物业管理公司审批。
- 施工队需合理安排施工顺序，确保装修过程中不对建造结构造成损坏。
2. 安全防护- 施工队需采取必要的安全措施，如设置防护网、警示标识等，确保施工过程中不对周边业主和工作人员造成伤害。
- 施工队需遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆等危（wei）险物品。
3. 噪音和污染控制- 施工队需合理安排施工时间，避免在夜偶尔业主歇息时间进行嘈杂施工。
- 施工队需采取措施控制施工产生的粉尘、噪音和废弃物等污染物，保持施工现场的清洁和整洁。
4. 材料选择- 施工队需使用符合国家标准的建造材料，确保装修质量和安全。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了指导物业管理公司在进行装修工程时，确保工程质量、安全和环保等方面的要求，保障业主的利益和居住环境的舒适性而编写的。
本手册旨在规范物业管理装修工程的各项要求和流程，以确保装修工程的顺利进行和质量的保障。
二、装修前准备1. 制定装修计划：根据业主的需求和物业管理公司的要求，制定详细的装修计划，包括装修工程的内容、时间安排和预算等。
2. 选择装修公司：物业管理公司应根据装修工程的规模和要求，选择具备相关经验和资质的装修公司进行合作。
3. 签订合同：与装修公司签订装修合同，明确双方的权利和义务，确保装修工程按照合同要求进行。
三、装修工程管理1. 施工前准备：装修公司应提供详细的施工方案和施工图纸，并与物业管理公司进行确认。
同时，装修公司应提供施工人员的资质证明和工作经验等相关材料。
2. 施工现场管理：物业管理公司应派专人负责装修工程的现场管理，包括施工进度的监督、材料的验收和质量的把控等。
3. 安全管理：装修公司应严格遵守施工安全规范，确保施工现场的安全。
物业管理公司应提供必要的安全设施和培训，确保施工人员的安全意识和操作规范。
4. 环保管理：装修工程应符合相关的环保要求，包括使用环保材料、合理利用资源和减少废弃物等。
5. 质量管理：物业管理公司应对装修工程的质量进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
装修公司应配备专业的质检人员，进行质量把控和整改。
四、装修验收和交付1. 装修验收：在装修工程完成后，物业管理公司应与装修公司进行验收，检查施工质量和装修效果是否符合合同要求。
2. 整改和维修：如发现装修工程存在质量问题或者不符合要求的地方，物业管理公司应要求装修公司进行整改或者维修，直至问题得到解决。
3. 装修交付：经过验收和整改后，物业管理公司应将装修工程交付给业主，并提供相关的装修材料和保修信息。
五、装修后维护1. 日常维护：物业管理公司应定期进行装修工程的巡查和维护，及时处理业主反馈的问题和意见。
装修管理手册
装修管理手册国贸项目装修管理手册一、目旳二、为有效监管业户装修状况, 规范装修行为；维护物业管理区域良好装修秩序；维护业户及业主权益；保证房屋构造主体完整特制定本手册三、合用范围合用于国际贸易服务中心装修监管四、职责管理处各部门负有装修监管旳义务和责任五、实行程序统一思想, 原则明确（二）装修活动是一种相对漫长旳过程, 是一种群策群力、群防群治旳过程, 管理处全体员工要做好装修监管旳旳思想准备。
维护良好旳装修秩序需管理处全体员工共同努力, 全体员工必须按照企业规定统一思想及原则, 监管行为应保证高度一致；（三）监管工作旳组织与实行装修监管内容要齐全、有关规定宣传要及时。
应针对项目特点全面考虑业户装修也许波及到旳改动状况, 结合有关物业管理法律法规、《装修管理协议》等内容条款认真研究, 制定切实可行旳各项装修预案。
明确各项装修容许改动原则统、规定。
同步运用有利条件做好宜传、引导工作。
宣传方式:例1: 自项目接管后, 有关区域客服人员应完全掌握业户来往信息。
只要业户到访, 都应尽量地全程陪伴, 这样做旳好处是: 首先让业主感受到贴心旳物业服务, 会给业主留下美好旳第一印象, 另方面可以全程掌控业主状况、搜集业户装修信息。
对业主不合理旳装修想法及时加以引导, 并积极积极地向业主宜传装修管理有关规定, 让业主更多地理解装修管理规定, 便于其为后来旳装修方案做参照；再如：业户装修设计初期, 物业工作人员在陪伴业主、装修设计单位现场看房时, 除对业土进行宜传外, 更应积极地与装修设计单位进行有效沟通, 以免其误导业主制定出不合理旳装修方案。
例 3 : 现场张贴公告旳方式2.物业服务中心与业户、装修单位三方旳责、权、利明确。
制定完善旳装修管理规定. 按规定为业主办理装修手续并与业主、装修施工单位三方签订《装修管理协议》 , 明确各方责、权、利旳关系。
3.建立装修监管责任制, 责任到人。
规定每位员工都是一道制止违章装修旳防线, 均有责任对责任区内旳违章行为采用有效措施, 制止违章旳发生。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言装修是物业管理中的重要环节，它关系到业主的居住环境和生活质量。
为了保证装修工作的顺利进行，提高装修质量和效率，特编写本手册，旨在指导物业管理人员和业主进行装修工作，并规范装修流程和要求。
二、装修前的准备工作1. 与业主沟通在装修开始前，物业管理人员应与业主进行充分的沟通，了解他们的装修需求和要求，明确装修范围和时间计划。
2. 准备必要的文件物业管理人员应向业主提供装修申请表格，要求业主填写详细的装修信息，包括装修内容、施工单位、施工人员等。
此外，还需要准备装修合同、装修规范等文件，确保装修按照规定进行。
3. 审核施工单位物业管理人员应对施工单位进行审核，确保其具备相关资质和经验。
可以要求施工单位提供相关证件和工程案例，进行评估和比较，选择合适的施工单位。
三、装修流程与要求1. 施工前准备施工前，物业管理人员应与施工单位进行现场勘察，并制定详细的施工方案和时间计划。
同时，还需要与业主协商确定装修期限和施工区域，确保施工不影响其他业主的正常生活。
2. 施工过程管理（1）施工现场管理物业管理人员应定期巡查施工现场，确保施工单位按照规定进行施工，保持施工现场的整洁和安全。
如发现违规行为，应及时制止并采取相应的处理措施。
（2）材料选择与采购物业管理人员应引导业主选择符合国家标准的材料，并要求施工单位提供材料的质检报告。
同时，还应协助业主进行材料的采购工作，确保材料的质量和数量满足要求。
（3）施工质量监督物业管理人员应对施工质量进行监督，确保施工符合相关规范和标准。
可以委托第三方专业机构进行质量检测，确保施工质量达到预期要求。
3. 完工验收施工完成后，物业管理人员应与业主进行完工验收。
验收包括对装修质量、材料使用、施工工艺等方面的检查，确保装修工程符合要求。
如发现问题，应及时与施工单位协商解决。
四、装修管理的注意事项1. 安全管理在装修过程中，物业管理人员应加强安全管理，确保施工现场的安全。
物业装修管理作业指导书范文
物业装修管理作业指导书1. 引言物业装修是指在物业管理范畴内对建筑物进行装饰、改建和维修等工程活动的管理工作。
本指导书旨在为物业管理人员提供一份详细的作业指南，以便他们能够高效地进行物业装修管理工作。
2. 装修前准备工作在进行物业装修前，需要进行准备工作以确保装修工作的顺利进行。
以下是准备工作的主要内容：•安全评估：在开始装修工作之前，对物业进行安全评估，确保装修工作不会对建筑物的结构和居民的安全造成任何风险。
•制定装修计划：根据业主的需求和物业的实际情况，制定合理的装修计划，包括装修材料的选择、装修工作的进度安排等。
•费用预算：根据装修计划，制定详细的费用预算，包括装修材料的成本、工人的人工费用、设备租赁费用等。
•租赁合同：与装修公司或个人签订合同，明确装修的责任分工、工作进度和费用支付方式等。
3. 装修工程管理装修工程管理是指对装修过程中各个环节进行监督和协调的管理工作。
以下是装修工程管理的主要内容：3.1 施工管理•施工现场管理：确保施工现场的安全、卫生和秩序，落实施工工艺和标准。
•施工时间管理：制定施工进度计划，监督施工工人按时按质完成工作。
•施工质量管理：进行验收和质量检查，确保装修质量达到预期标准。
•材料管理：负责采购、领用和存储装修材料，确保材料供应的及时性和质量。
3.2 进度管理•进度计划编制：制定详细的装修施工进度计划，明确各项工作的开始和完成时间。
•进度监控：根据施工进度计划，监督施工进度的执行情况，及时发现和解决进度偏差问题。
•进度调整：在管理过程中，根据实际情况对进度计划进行调整，确保装修工作的顺利进行。
3.3 质量管理•质量要求：制定装修质量要求和验收标准，确保装修工程质量符合相关规范和标准。
•质量检查：定期进行工程质量检查，发现并纠正施工中存在的质量问题。
•质量验收：负责组织装修工程的质量验收工作，确保装修的质量符合要求。
4. 安全管理在物业装修过程中，安全管理是至关重要的一环。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了指导物业管理人员和业主在装修过程中遵守相关规定，确保装修工作的顺利进行和质量的提升。
本手册包含了物业管理装修的基本要求、流程、注意事项和常见问题解答等内容，旨在匡助业主和物业管理人员更好地理解和执行装修工作。
二、装修前准备1. 申请装修许可业主在进行装修前，需要向物业管理处提出装修申请并获得装修许可。
申请材料包括装修方案、施工计划、施工单位资质证明等。
物业管理处将根据相关规定审核申请，并在一定时间内赋予批复或者驳回。
2. 缴纳装修押金业主在获得装修许可后，需按照物业管理处规定，缴纳装修押金作为保证金。
押金将在装修完工并经物业管理处验收合格后退还给业主。
3. 签订装修合同业主在选择施工单位时，应与其签订装修合同，明确双方权益和责任。
合同内容应包括工期、施工费用、施工标准、材料质量等方面的约定。
三、装修流程1. 施工准备施工单位在进场前需向物业管理处提供施工人员名单、施工计划和安全措施等相关信息。
物业管理处将对施工单位进行审核，并要求其制定详细的施工方案和安全预案。
2. 施工过程施工单位在施工过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工质量和安全。
物业管理人员将进行定期巡查，确保施工进度和质量符合要求。
3. 环保措施施工单位应采取必要的环保措施，包括垃圾分类、施工废水处理等，确保施工过程对环境的影响最小化。
4. 完工验收施工完成后，业主应通知物业管理处进行验收。
物业管理人员将对装修质量、安全隐患等进行检查，如发现问题将要求施工单位进行整改。
四、注意事项1. 施工时间限制为了不影响其他业主的正常生活，物业管理处通常会规定施工时间段。
业主应在规定的时间内进行施工，避免扰民行为。
2. 施工噪音控制施工单位应采取噪音控制措施，减少施工噪音对周边业主的影响。
如有需要，可在施工期间设置隔音设施。
3. 安全防护施工单位应设置明显的安全警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无人员伤亡和财产损失。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言装修是物业管理中的重要环节，它直接关系到业主的生活质量和物业的经营效益。
为了规范物业管理装修流程，提高装修质量，确保业主利益和物业安全，特制定本手册，以供物业管理部门和装修公司参考。
二、装修前准备1. 装修申请：业主在进行装修前，需向物业管理部门提交书面装修申请，包括装修的具体内容、时间、施工单位等信息。
2. 施工单位资质：物业管理部门应要求施工单位提供相关资质证明，确保其具备相应的施工能力和信誉。
3. 施工合同：业主与施工单位应签订装修施工合同，明确双方的权利和责任，包括工期、施工标准、材料质量等内容。
三、装修施工1. 施工准备：施工单位在进场前，应向物业管理部门提交施工方案和安全措施，并与物业管理部门商议确定施工区域和施工时间。
2. 施工现场管理：物业管理部门应派专人负责施工现场的管理，包括监督施工进度、质量把控、安全管理等。
3. 施工材料：施工单位应使用符合国家标准的环保材料，禁止使用劣质材料或者违规材料。
4. 施工噪音和污染控制：施工单位应采取有效措施减少施工噪音和污染，确保邻近业主的正常生活不受干扰。
5. 施工安全：施工单位应按照像关法规和标准，采取必要的安全措施，确保施工过程中无安全事故发生。
四、装修验收1. 施工质量验收：施工完成后，物业管理部门应组织验收，对装修工程进行质量检查，确保施工质量符合要求。
2. 安全验收：物业管理部门应对装修工程的安全性进行验收，包括电路安全、消防设施、防水防潮等方面的检查。
3. 环保验收：物业管理部门应对装修材料的环保性进行验收，确保材料符合环保标准。
4. 业主验收：装修完成后，物业管理部门应邀请业主进行验收，确保装修工程符合业主的要求和期望。
五、装修管理注意事项1. 施工期间的管理：物业管理部门应加强对施工现场的管理，及时处理施工过程中的问题和纠纷，保持与业主的良好沟通。
2. 施工现场安全：物业管理部门应定期检查施工现场的安全状况，及时处理存在的安全隐患，确保施工过程中的安全。
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批准： 日期：声明：装修管理工作手册未经许可，不得翻印。
责任部门：工程部编 号 标 题WI/Z —001 装修流程图WI/Z —002 装修指引WI/Z —003 住宅室内装饰装修管理服务协议WI/Z —004 防火责任书WI/Z —005 装修施工承诺书WI/Z —006 装修出入证管理规定WI/Z —007 装修搬运责任书WI/Z —008 安装分体式空调承诺书WI/Z —009 室内装饰装修申请表WI/Z —010 装修特别注意事项WI/Z—011 装修局部水电变动单WI/Z—012 临时动火/用电作业申请表WI/Z—013 装修巡查表WI/Z—014 装修违规通知单WI/Z—015 装修人员情况登记表WI/Z—016 装修情况一览表WI/Z—017 装修施工许可证WI/Z—018 留宿担保书WI/Z—019 房屋装修管理规定（1）已办理入伙手续交清费用收据或入伙会签单复印件；（2）装修申请表；（3）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件和法人委托书（或单位介绍信）；（4）房屋装修施工平面图（包括建筑施工平面图和管线施工平面图）；（5）装修项目明细表；（6）装修人员身份证复印件和1寸照片1张。
4、管理处在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，三个工作日内（最长不超过7个工作日）予以审批；5、装修方案经审批同意后，签订《住宅室内装饰装修管理服务协议书》；6、装修负责人持《装修人登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片1张办理《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》；7、装修人员进场施工。
在施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修管理者，按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中的有关规定进行处理；理人员增补手续，其他人员一律不予办理。
每周一至五为办证时间；9、装修竣工后，由业主或其授权委托人通知管理处，管理处将安排验收；10、验收通过后，由装修负责人携施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续，领取《装修出入证》押金。
甲方：深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司管理处乙方：业主或业主委托人（装修人）姓名：房号：栋单元室丙方：装饰装修企业(施工单位)：单位名称装修负责人姓名二、总则为加强本小区住宅室内装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护公共安全、公众利益和住户的生活秩序，使住户安居乐业，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规，特签订本协议。
三、装饰装修位置和内容1、装饰装修位置：物业名称：栋单元室2、内容：见《室内装饰装修申请表》四、允许装修时间8：00—12：00，15：00—18：00，节假日另行规定。
五、装修垃圾清运1、业主/用户自行清运；2、垃圾须袋装，不能把垃圾堆放在室外，应立即装车运走。
自运时间为8：30～11：00，15：30～17：30。
业主入住达30％时，周六、周日及节假日禁止搬运垃圾；3、垃圾不准散装堆放或放在楼道等公共地方，否则由业主/用户负责一切清理费用。
六、各方权利义务（一）甲方1、权力（1）按照有关法律法规制定“装饰装修管理规定”并实施管理；（3）审理装修申请，要求乙、丙方提供有关证件验证并复印存档。
2、义务（1）告知乙、丙方有关装饰装修施工的禁止行为和注意事项；（2）全过程检查、巡查、督导有关装饰装修活动，对违规、违章装饰装修施工应当立即制止，对已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理；（3）在三至七个工作日内回复装修申请的审批情况。
（二）乙方1、权利（1）有权对其住宅室内进行装饰装修，并按规定申报；（2）有权聘请装饰装修公司按审批后的施工方案施工；（3）有权要求甲方提供职责范围内的服务（如有关房屋工程图的复印，装修指导，获知有关装修指引）。
2、义务（1）按规定向管理处填报室内装饰装修申请，签订协议并保证执行；（2）遵守管理处室内装饰装修管理规定；（3）不乱搭乱建；（4）不改变住宅外立面，不得擅自另开门、窗以及改变门、窗洞的原有尺寸；（5）不得擅自改燃气管道等设施；（6）在对住宅进行装饰装修前，通告邻里；（7）不得拒绝和阻碍甲方依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督、检查、指导；（8）不得擅自加封阳台、天台，室外空调机按指定位置安装。
1、权力（1）在取得业主/业主委托人的装修委托合同和物业管理处的核准后，进场文明施工；（2）有权获得乙方按合同约定支付的工程款收入。
2、义务（1）严格执行管理处装饰装修管理规定；（2）按规定向管理处办理施工手续等的申报；（3）在施工中，积极配合管理处有关人员的检查督导；（4）改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案报建筑设计院批准，并做闭水试验；（5）按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不能偷工减料，确保装饰装修工程质量；（6）遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产安全，对事故造成的人身伤亡及财产损失完全自负；（7）施工期间，不侵占公共空间，不得损坏公共部位的设施；（8）装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，按规定的位置、方式和时间堆放和清运。
七、法律责任1、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供水、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
2、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害或损失的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并依法承担赔偿责任。
管部门责令改正并处罚款。
4、装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正并处罚款。
5、装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
6、住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（1）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；（2）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（3）擅自拆改供水、燃气管道等设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（4）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
7、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗的，或改变门、窗洞尺寸的由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
8、装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
9、装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
八、本协议未尽事项，按《住宅室内装饰装修管理办法》及有关物业管理条例执行。
九、本协议一式叁份，具有同等法律效力，三方共同遵守。
如有分歧，三方协商办理或另附补充协议。
协商不能解决，报政府有关主管部门处理或上诉法院裁决。
十、本协议自签字之日起生效。
甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日丙方签字：日期：年月日1、负责对进场的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度；2、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保施工安全；3、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。
在施工现场至少配备两个灭火器，并放置于明显、易拿位置；4、在施工中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻；5、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电；6、保护好小区原有的消防设施，不发生意外情况，严禁动用消防器材。
如需对装修户消防设施进行改造，必须经市政府有关部门批准后方可施工；7、如需明火作业，须经管理处批准后方可作业。
作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品；8、不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气；9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经管理处批准后方可使用；10、不擅自改动燃气管道、供电、智能化线路；11、施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处理；12、凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主/用户，按规定承担一切经济及法律责任。
装修施工单位：联系电话：防火责任人：身份证号码：年月日本人及所雇请的施工单位在对居室进行装修过程中将认真遵守政府和管理处各项装修管理规定。
同时做到：一、装修责任1、对装修质量和安全负全部责任，并承担监督和验收责任，保证二年防水、防漏，五年的有效保修期。
2、对所装修居室安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。
3、对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任，包括：公共秩序和公共卫生的维护、公共设施损坏赔偿和治安责任。
4、从装修开工之日起即采取防火措施，装修期间装修户内，每户至少配备2个以上灭火器；不违章使用电源，埋设或改动电线穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。
二、装修范围1、房屋装修，不得改变或损坏房屋原有的结构、外貌及公共设施，外墙不打孔洞，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
不剔凿房屋的梁、柱、板；不在承重墙上凿洞；不随意增加楼面荷载（如在室内砌墙，超负荷、吊顶，安装大型灯具，铺设大理石地板等）。
2、允许对房屋楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。
楼地面不得凿除原水泥，只许凿毛。
地面装修材料不得超过20毫米。
3、窗户允许在内侧安装防盗网。
防盗网、防盗条都必须按管理处规定的规格及样式安装。
安装防盗门不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞旁边墙面瓷片，不得妨碍邻近用户出入及占用公共通道，防盗门必须是不锈钢材质，防盗网外面门洞边不准包门套。