2020年装配式装修市场规模预测、装配式装修产业链竞争格局及细分需求拆解
2018-2024年中国装配式建筑产业园市场运营模式研究报告(目录)
2018-2024年中国装配式建筑产业园市场运营模式研究报告（目录）公司介绍北京智研科信咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
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纵观全球装配式建筑发展情况，发现欧美国家及日本等发达国家装配式建筑的快速发展主要受到了二战后资源紧缺、劳动力减少的影响，相比之下，我国现在大力发展装配式建筑的目的更多是为了实现建筑的环境友好性，减少在建筑过程中对环境的污染程度。
装配式建筑的前景与未来发展趋势
装配式建筑的前景与未来发展趋势近年来，随着人们对于绿色环保和高效建筑需求的增长，装配式建筑在全球范围内正逐渐受到关注。
装配式建筑是指在工厂进行预制和组装，然后再现场进行简单拼装的建筑方法。
它具有节约时间、节能环保、质量可控等诸多优点。
本文旨在探讨装配式建筑的前景及未来发展趋势。
一、市场潜力巨大1. 高效施工速度: 装配式建筑因其先进的生产加工方式而具备了高效施工速度的特点。
相较于传统施工方式，它消除了现场浇筑的时间，节省了大量施工周期。
这对于紧急项目或限期完成的项目非常有利。
2. 建筑质量可控: 在装配式建筑中，模块化构件经过严格设计和精确制造，减少了人为因素导致的质量问题，从而提高了整体建筑质量。
此外，在工厂里进行组装还可避免不同现场条件下可能存在的影响施工质量因素。
3. 可持续发展需求: 装配式建筑的采用能够减少现场浪费，减少对材料和资源的过度消耗。
此外，它还可以促进可再生能源的应用，并通过节能设计和智能控制系统降低供暖和冷却成本。
这符合人们对于可持续发展并致力于减少碳排放的需求，有利于建立绿色低碳环保的社会。
二、技术创新推动发展1. 智能化与自动化: 随着科技的不断发展，装配式建筑正逐渐引入智能化和自动化技术。
例如，在生产过程中使用机器人系统进行组装、检测产品质量等。
使得装配式建筑具备更高的精确度和效率，并且降低了人工错误率。
2. 3D打印技术应用: 3D打印技术代表了未来建筑行业最前沿的趋势之一。
借助3D打印技术，可以快速制造出各种形状复杂、精度高的装配式建筑构件。
这不仅加快了施工速度，还提高了产品质量，并缩短了供应链。
3. 智能建筑材料: 新型的智能建筑材料也在不断推动装配式建筑的发展。
例如，自激光涂覆防火保温剥离膜、光催化净化材料等。
这些创新材料不仅提高了建筑的安全性和舒适度，还为人们提供了更环保的居住环境。
三、面临的挑战与解决方案1. 技术标准与监管: 由于装配式建筑是相对新颖的技术，在一些地区可能缺乏准确的技术标准和监管体系。
国内外装配式建筑发展综述
国内外装配式建筑发展综述随着我国经济的快速发展，建筑业节能环保标准的提高，传统建筑施工方法已经不能满足居民的居住需求，而具有质量好，效率高，施工快的装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，却在焕发着新的生机。
标签：装配式建筑装配式建筑是指以在工厂先生产的预制构件为主要构件，通过现场装配、锚固而迅速构成的结构类建筑物。
这类建筑的优点是提高质量、缩短工期、节约能源、减少消耗、清洁生产。
许多高质量要求的建筑已选用预制装配式结构来建造，且取得了非常好的效果。
1、装配式建筑的分类与特点1.1装配式建筑的分类装配式建筑依据构件材料的不同可分为钢筋混凝土预制装配式，钢结构预制装配式和全钢结构预制装配式三大类。
钢筋混凝土预制装配又分为全装配和部分装配。
其中，全装配适用于低层或抗震设防要求较低的多层建筑；部分装配主要通过在现场现浇混凝土，连接形成装配整体式结构的建筑。
钢结构预制装配是指主要构件采用钢结构，但在局部承载、保温性能等钢结构难以实现的区域与其它工法相结合。
全钢结构预制装配是完全采用钢结构通过现场组装来完成整个建筑，代表了集成化技术的最高水平。
1.2装配式建筑的特点（1）质量更好装配式建筑通过统一标准生产、现场进行整体装配，可实现从工地“建造”到工厂“制造”的转变，实现建筑精度由“厘米”到“毫米”的转变，减少了因现场施工的不可控造成的质量缺陷，显著提高了建筑质量，提高建设速度，易于实现建筑产业现代化。
（2）环保更优相较于传統施工，无现场支撑，无现场砌筑，无外墙脚手架，无现场焊接，无水泥砂浆抹灰，无钢筋绑扎，少湿作业，作业环境更优，施工安全更好，更符合节能环保要求。
（3）工期更短以某30层高层住宅地上部分为例，混凝土结构施工工期为405天，而采用装配式钢结构只需270天，比传统建筑施工节省135天，可实现“当年开工，当年竣工”，极大的提高了经济效益。
（4）成本更低在相同面积的前提下，装配式建筑所需工时是传统建筑的1/3，按人工成本年涨幅15%计算，装配式建筑人工功效将大幅度提升。
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势
装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势（1）内涵装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。
这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。
装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。
联合国经济委员会对工业化的定义■生产过程的连续性。
房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。
■生产物的标准化。
设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。
■生产过程的集成化。
是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。
■工程高度组织化。
科学管理方法把建造全过程组织起来■生产的机械化。
是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。
《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
（基本条件）。
为什么要编制这个标准1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。
2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。
3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。
迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。
首次明确了“预制率”和“装配率”的定义。
预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。
预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率, 经测算，如果低于20%的预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。
预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。
装配式建筑未来十大趋势
装配式建筑未来⼗⼤趋势我国经济经过多年的⾼速发展，各⾏业⼯业化⽔平飞速提升，相对⽽⾔，建筑业却还处在“⼿⼯业”时代，⼯业化⽔平较低。
但是随着环保、⼈⼝、技术等多⽅⾯因素影响，建筑业变⾰⼤潮已经来临，装配式建筑发展，建筑⼯业化变⾰势不可挡。
我们相信，未来建筑业的建造体系与产业必将超越现有模式与⼯业形式的范畴，实现装配式、⼯业化，并逐步进⼊数字建造、智慧建造。
转眼已是2020年，下⾯让我们⼀起展望未来装配式建筑发展的⼗⼤趋势。
⼀、绿⾊化是装配式建筑最重要标志绿⾊化装配式建筑是建筑⼯业化、产业现代化发展的最重要标志，新型的绿⾊化装配建筑体系必然在未来的建筑中⼴泛应⽤。
我国“⼗三五”规划纲要提出，必须牢固树⽴和贯彻落实创新、协调、绿⾊、开放、共享的新发展理念，其中绿⾊发展成为贯彻《纲要》通篇的主基调。
建筑业是三⼤⾼能耗⾏业之⼀，必须践⾏绿⾊发展之路。
当前发达国家正在重视发展以复合结构体系、钢结构、钢/塑结构、⽊结构等为主的新型绿⾊化装配建筑体系，其⽬标是使装配式建筑从设计、⽣产、运输、建造、使⽤到报废处理的整个建筑⽣命周期中，对环境的影响最⼩，资源效率最⾼，使得建筑的构件体系朝着安全、环保、节能和可持续发展⽅向发展。
⼆、装配式建筑体系将形成模数化、标准化、集成化我国现阶段是企业和研究机构各⾃研发体系为主，技术仍是闭锁体系，缺点是融合度低、结构形式有限、设计缺乏灵活性，也没有推⼴模数化。
未来技术发展趋势是从封闭体系向开放体系转变，可致⼒于发展标准化的功能块、设计上统⼀模数，再加上个性化集成，这样易于统⼀⼜富于变化，⽅便了⽣产和施⼯，也给设计者与建造者带来更多更⼤的装配建造⾃由。
三、装配式装修将重塑建筑装修装配式建筑既是主体结构的⼯业化，也是内装修的⼯业化，两者相辅相成。
⽬前，我国装配式建筑主要推⼴的是主体结构，装修⼏乎被遗忘，未来将是装配式建筑结构和装修⼀体化集成发展。
SI体系是将主体结构体系（skeleton）与户内装修及设备填充体系（infill）完全分离，在主体结构体系强调耐久与安全性能的同时，装修与设备则注重灵活性与更新改造的⽅便。
装配式装修行业深度研究报告
装配式装修行业深度研究报告⚫装配式装修：行业革命，优势明显。
装配式装修是具有工业化思维的新装修方式，判断装修方式是否为装配式装修，主要从三个技术特征出发，即干式工法装配、管线与结构分离、部品集成定制。
传统装修暴露出质量通病多、过程隐患多、环境污染重、材料资源浪费严重等弊端，装配式装修重心从现场向工厂转移，体现出“多、快、好、省”，优势明显。
⚫装配式装修将引领行业格局改变，市场规模有望突破6200亿。
装饰装修行业规模超4.2万亿，但2018年CR3营收市占率仅 1.15%。
尽管2011年以来企业数量不断减少，行业弱者加速淘汰，但“大行业、小公司”的竞争格局依然没变。
装配式装修直击传统装修弊端痛点，龙头企业将凭借生产制造规模化凸显竞争优势。
目前装配式装修尚处起步阶段，但规模成长迅速，2019年新开工面积为4529万平米，同比增长547.93%。
我们测算2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元，年化复合增速为38.26%。
装配式装修赛道变宽、参与方众多，传统装修企业更贴近用户需求。
随着行业顶层设计完善、部品部件供给改善和用户口碑的沉淀，装配式装修将进入良性发展。
⚫装配式装修发展的驱动因素：短期看装配式建筑硬性指标，长期看环保及用工价格。
1）短期因素：装配式建筑硬性指标的倒逼，装配式装修具备高性价比。
2）长期因素：人工价格上涨&环保需求提升。
⚫装配式装修的需求：公建需求稳中有升，住宅潜力市场较大。
保障房主要作为装配式装修技术的试验田，每年有1000-2000万套的建设需求；长租公寓、租赁房、酒店具有空间重复性高、可复制性强、对装修工期要求高的特征，适合采用装配式装修，因此成为装配式装修优先应用的领域。
商品房则是装配式装修潜在的B端增量，短期受益于地产竣工回暖，长期则是精装房比例持续提升，住宅装配式装修市场潜力较大。
⚫举荐装修行业龙头金螳螂，建议存眷装配式装修龙头XXX分。
1）金螳螂：估值处于底部，需求好转+盈利本领提升=业绩加速。
中国装配式建筑行业产业链分析
中国装配式建筑行业产业链分析一、产业链装配式建筑是一种由工厂生产的构件在现场进行组装而成的建筑，是建筑工业化的综合体现，主要可以分为三大类：PC装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑。
目前，PC装配式建筑是中国装配式建筑的主要形式。
装配式建筑上游主要为水泥、钢铁、木材等原材料以及构件生产和组装设备，中游为装配式设计商、各类预制构件的生产商及现场组装的承包商，下游则是建筑项目开发商，如地产开发商、工厂、政府等。
装配式建筑产业链1资料来源：整理二、上游行业分析我国木材产业发展历史悠久，2021年中国木材产量为9888万立方米，较2020年减少了369万立方米，同比下降3.60%；到2022年开始恢复增长，我国木材产量达到10693万立方米。
2017-2022年中国木材产量统计情况（万立方米）2资料来源：公开资料整理钢铁行业是以从事黑色金属矿物采选和黑色金属冶炼加工等工业生产活动为主的工业行业，包括金属铁、铬、锰等的矿物采选业、炼铁业、炼钢业、钢加工业、铁合金冶炼业、钢丝及其制品业等细分行业，是国家重要的原材料工业之一；我国2022年的钢铁产量为10.1亿吨，同比下降10.6%。
2017-2022年中国钢铁产量（亿吨）3资料来源：公开资料整理从城乡建设需求来看，尽管近年来我国房地产投资增速有所放缓，但仍处于较高水平。
因此房地产行业对水泥的需求较为稳定。
从基础设施建设需求来看，基础建设受到疫情的影响已经基本解除。
未来，随着城镇化水平提高，国家基础建设与新农村建设规模将不断扩大以及“一带一路”的规划与实施，基建领域对于水泥的需求也将是持久且大量的。
我国2022年水泥的产量为21亿吨。
2017-2022年中国水泥产量（亿吨）4资料来源：公开资料整理相关报告：《中国装配式建筑行业市场发展现状及竞争格局预测报告》三、中游行业分析数据显示，2018年及以前我国房屋新开工面积持续增长，随着整体房屋价格高涨具备实际购买能力者数量持续下降，2019-2022年以来新开工面积持续下降，2022年开工面积为43亿平方米，与此同时装配式建筑因具备方便，可重复使用从而大幅度降低成本等优势占比整体新开工面积持续上升，2022年占比已达25%。
中国装修装饰行业产业链情况分析
中国装修装饰行业产业链情况分析一、产业链概述装修装饰是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。
装修装饰行业产业链的上游是水泥、木材、石材、铝材、玻璃、油漆等原材料供应商；中游则是设计和施工企业，代表性企业有金螳螂、亚厦股份、广田股份和东易日盛等；下游应用场景包括居民住房、写字楼、酒店、医院、学校和商场等。
装修装饰行业产业链装修装饰行业产业链资料来源：整理二、上游产业分析水泥是基础建筑材料的重要组成部分。
2017-2022年中国水泥材料波动变化。
受新冠疫情、“房住不炒”等因素影响，近几年房地产市场下行压力增大，水泥需求量减少，产量呈下滑趋势。
2022年中国水泥产量为21.18亿吨，较2021年减少了2.59亿吨，同比下降10.9%。
2017-2022年中国水泥产量统计（亿吨）2017-2022年中国水泥产量统计（亿吨）资料来源：国家统计局、整理我国是世界上木材资源相对短缺的国家，国内木材供需缺口较大，每年需从国外进口大量木材。
2017-2021年中国木材产量持续增长。
但2022年中国木材产量有所下滑，为10693万立方米，较2021年减少了896万立方米，同比下降7.73%。
2017-2022年中国木材产量统计（万立方米）2017-2022年中国木材产量统计（万立方米）资料来源：国家统计局、整理相关报告：《中国装饰装修行业市场需求分析及投资方向研究报告》三、中游分析随着中国经济的发展，居民可支配收入水平不断提升，叠加城镇化进程的有序推进，2018-2022年中国装修装饰行业市场规模稳步增长。
2022年中国装修装饰行业市场规模为4.60万亿元，较2021年增加了0.3万亿元，同比增长6.56%。
2018-2022年中国装修装饰行业市场规模（万亿元）2018-2022年中国装修装饰行业市场规模（万亿元）资料来源：公开资料整理装修行业可以细分为公共建筑装饰、家庭住宅装饰和建筑幕墙装饰行业。
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2020年装配式装修市场规模预测、装配式装修产业链竞争格局
及细分需求拆解
目录
图目录 (3)
表目录 (4)
1.政策力度增强叠加人工、成本催化，装配式装修正驶入发展快车道将引领行业深度变革 (5)
1.1.装配式装修具标准化、工业化、装配化、信息化多重优势 (5)
1.2.装配式装修顶层设计与地方细则逐步完善，装配式打分标准凸显重要性 (7)
1.3.人工、环保两大催化进一步推动装配式装修发展提速 (9)
1.3.1.人工成本逐年提升，倒逼选择装配式装修 (9)
1.3.2.生态环保是国家重要战略，装配式装修更为契合 (10)
1.4.装配式装修利好装饰公司改善盈利及现金流，助力地产公司提高销房水平及周转率 (11)
2.装配式装修覆盖五大建筑场景，我们预测2020-22年市场规模约6431/8138/10326亿元 (12)
2.1.全装修政策为装配式装修发展提供坚实土壤 (12)
2.1.1.全装修是中长期重要趋势、为装配式装修发展提供坚实根基 (12)
2.1.2.地产融资环境、地产竣工及销售均在好转，将为全装修发展奠定良好基础 (14)
2.1.3.未来社区、旧改亦将为装配式装修发展提供庞大的市场需求 (15)
2.2.装配式建筑大风已至进一步推动装配式装修发展 (16)
2.2.1.政策上在2016-18年已奠定装配式建筑发展的坚实根基 (16)
2.2.2.2019年装配式建筑发展明显提速，且有两大重磅政策出台 (17)
2.3.我们预测2020-2022年装配式装修市场规模约6431/8138/10326亿元，CAGR超25% (19)
2.3.1.住宅：我们预测2020-22年装配式装修市场空间约3976/5156/6811亿元 (21)
2.3.2.公寓：我们预测2020-22年装配式装修市场空间约1503/1871/2695亿元 (22)
2.3.3.酒店：我们预测2020-22年装配式装修市场空间约459/550/594亿元 (23)
2.3.4.商业楼宇: 我们预测2020-22年配式装修市场空间约782/913/1049亿元 (23)
2.3.5.医疗康养：我们预测2020-22年装配式装修市场空间约428/553/704亿元 (24)
3.装配式装修全产业链涵盖设计、施工到家居等多方参与，亚厦股份、金螳螂等实力较强 (25)
3.1.装配式装修全产业链价值拆分，地产参股家居、家装切入装配式装修及部品部件 (25)
3.1.1.地产端：碧桂园等参股家居，万科等研发推广装配式内装体系 (25)
3.1.2.施工端：装饰公司积极拓展装配式装修施工、且向设计端或部品部件端延伸 (26)
3.1.3.家居端：欧派家居等拓展全屋定制，海鸥住工等拓展整体厨卫 (27)
3.1.4.部品部件端：亚厦股份等拓展装配式装修产品即涉及到六个面的部品部件 (29)
3.2.装饰龙头公司竞争优势对比：亚厦股份、金螳螂、广田集团等装配式装修先发优势明显 (30)
3.3.装饰龙头具体进展：亚厦股份已有2条产线35亿元产能且产品迭代到第6代 (33)
3.3.1.亚厦股份：目前2条产线合计35亿元产能，产品迭代到第6代，已承接多个重要项目 (33)
3.3.2.金螳螂：加速装配式装修3.0版本的开发研究 (34)
3.3.3.全筑股份：全装修领域龙头公司之一优势显著，拓展装配式装修具有先天基因优势 (34)
3.3.4.广田集团：已发布“GT装配化”产品 (35)
3.3.5.柯利达：已完成吊顶、墙面、地面等系统的装配化研发与设计 (35)
4.推荐亚厦股份/金螳螂/全筑股份等 (36)
5.风险提示 (38)
图1：装配式装修技术体系 5 图2：装配式装修效果图 5 图3：装配式装修在整体流程上有深度变革 5 图4：我国未来老龄化进程速度高于世界平均水平9 图5：我国65岁以上人口占比将加速提升9 图6：建筑业农民工人数逐年降低10 图7：建筑业农民工工资逐年上升10 图8：建筑装饰工地会产生大量垃圾10 图9：建筑施工工地会产生大量垃圾10 图10：全装修典型案例：汤臣一品12 图11：某典型毛坯房效果图12 图12：2019H2房屋竣工面积提速14 图13：2019H2商品房销售面积提速14 图14：2017-19年装配式建筑新开工面积大幅增长17 图15：上海/北京/湖南等省市装配式建筑占比较高17 图16：万科全干法内装饰面一体板、整体卫浴安装26 图17：万科全干法内装效果图26 图18：远大住工的智能制造生产基地27 图19：远大住工的长沙万科魅力之城项目示意图27 图20：欧派家居某厨木卫套餐效果图27 图21：欧派家居的整体橱柜效果图27 图22：苏州有巢氏整体卫浴之住宅-1618-2 28 图23：苏州有巢氏整体卫浴之PUB-FV-1422-C 28 图24：苏州有巢氏专注整装卫浴15年、最高年产量可达30万套28 图25：鸿路钢构某钢结构产品29 图26：鸿路钢构某合成树脂瓦产品29 图27：亚厦股份某项目地面系统模数设定29 图28：亚厦股份标准化模型示范，从一居室到四居室均可采用33 图29：广田集团GT装配化样板间效果图35 图30：GT装配式墙面：竹木纤维板体系效果图35
表1：装配式装修对比传统装修，具有速度快、质量可控等多重优势 6 表2：《装配式内装修技术标准（征求意见稿）》针对较多细节均做了详细规定7 表3：装配式建筑评分表对主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线做了详细评分规定9 表4：部分装饰公司毛/净利率与ROE对比：金螳螂、全筑股份ROE较高11 表5：各省市针对全装修出台大量支持政策13 表6：全筑股份、金螳螂、广田集团等在全装修/精装修领域实力较强13 表7：广田集团住宅精装修业务在经营模式上具有鲜明特点14 表8：未来社区概念包括九大场景15 表9：2016年起装配式建筑支持政策持续发力16 表10：七省钢结构住宅建设方案获得批复18 表11：装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为6431/8138/10326亿元（中性假设条件）19 表12：住宅领域装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为3976/5156/6811亿元（中性假设条件）21 表13：公寓领域装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为1503/1871/2695亿元（中性假设条件）22 表14：酒店领域装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为459/550/594亿元（中性假设条件）23 表15：商业楼宇领域装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为782/913/1049亿元（中性假设条件）24 表16：医疗康养领域装配式装修市场规模预测：2020-22年预计为428/553/704亿元（中性假设条件）24 表17：装配式装修全产业链涉及到设计、装饰施工、土建施工等多个行业参与25 表18：万科某预应力PC实验楼主要参数情况汇总26 表19：有巢氏整体卫浴技术工艺较强、具备多个重要优势28 表20：亚厦股份、金螳螂、东易日盛等均是国家装配式建筑产业基地31 表21：亚厦股份、金螳螂等均主编或参编装配式领域重要规范31 表22：亚厦股份、广田集团等的装配式装修产品已应用于多个项目31 表23: 2019年装饰公司归母净利增速：洪涛股份、中装建设、维业股份等位居前列32 表24：部分装饰公司盈利预测表36。