商住楼施工方案及技术措施
大楼布线工程施工方案范本
大楼布线工程施工方案范本一、项目概述本工程位于XX市XX区，是一座多功能大楼，包括商业楼、写字楼和酒店等，总建筑面积约为10万平方米。
本工程主要包括电气工程、弱电工程和照明工程等。
在本施工方案中，将详细说明每一项工程的施工内容、施工技术、施工要求、安全措施等。
二、电气工程施工方案1. 施工内容电气工程主要包括总配电室、分配电室、电梯电气、通风空调电气、照明电气等。
其中，总配电室和分配电室的施工内容包括配电柜的安装、线缆的敷设、接地系统的安装、及时传感器的安装等。
2. 施工技术在总配电室和分配电室的施工中，需要根据设计要求，合理选型、布局电气设备，并按照相关规范进行安装和接线。
在配电柜的安装中，要严格按照图纸要求安装进线、出线和开关装置。
在线缆敷设中，要根据建筑结构和用电需求，合理布置线缆，保证线路安全可靠。
在接地系统的安装中，要按照相关规范进行施工，确保接地系统的安全性和可靠性。
3. 施工要求电气工程的施工要求包括工程质量、施工进度和安全文明施工等。
在工程质量方面，要保证所有设备和线路符合相关标准，并进行验收。
在施工进度方面，要严格按照工程计划进行施工，并及时进行进度汇报和调整。
在安全文明施工方面，要做好施工现场的安全防护，保证施工作业的安全和文明，避免因施工引发的事故和负面影响。
4. 安全措施在电气工程施工中，要严格执行国家相关安全规范，做好安全管理和安全技术措施。
要建立健全的安全生产责任制度和安全教育培训制度，加强对施工人员的安全教育和技术培训。
要加强施工现场的安全防护，保证施工作业的安全。
同时，要及时发现和消除施工现场的安全隐患，确保施工过程中的安全。
三、弱电工程施工方案1. 施工内容弱电工程主要包括计算机网络、通信系统、安防系统等。
其中，计算机网络的施工内容包括布线、接头、安装光纤设备等。
通信系统的施工内容包括电话线路敷设、终端设备安装等。
安防系统的施工内容包括监控摄像头的安装、报警器的安装等。
河南省某高层商住楼转换层施工方案
转换层的施工技术方案一、工程概述本工程为河南省*****高层商住楼，位于紫荆山路与书院街交叉口西北角。
地上28层（裙楼东侧二层，北侧三层），地下2层，西侧为纯地下室，裙楼为框架结构，主楼为框支剪力墙结构，二层为结构转换层。
混凝土标号C50，转换层层高5.4M，梁构件最大截面1.75×2.0M，为保证转换层施工质量安全圆满完成，特编制方案确保施工顺利完成。
二、施工方案的选择高层住宅的结构转换层是一个住宅建筑物中不同结构形式相连结的关节点，它既是下部结构的封顶，又是上部结构的“空中基础”，在整个建筑物结构体系中起着至关重要的连结纽带作用。
梁式转换层一般采用一次支模浇筑混凝土成型的施工方法，施工速度快，砼整体性好。
三、施工顺序弹线→搭满堂架，铺梁底→绑扎柱墙钢筋→绑梁筋→支平台模板及梁邦模板→绑平台板筋→支墙柱模板→加固墙柱梁模板→自检，报验→浇注混凝土四、施工方法及质量控制要点根据施工情况，我们在施工中面临几个难点，一是转换层结构自重及施工荷载大，支模难度大。
二是转换梁截面太大，砼强度等级较高，且砼施工期间正处7月高温期间，水化热控制及收缩，温度裂缝控制难度大。
三是采用较大直径HRB400级钢筋且梁筋层数、根数较多，梁柱节点钢筋密集，钢筋连接及钢筋绑扎难度大，混凝土浇筑难度大。
针对这三方面的困难，我们对模板支设、砼浇筑及钢筋绑扎等施工环节严格控制，确保质量和速度。
4.1支撑架搭设:4.1.1满堂架搭设:板支撑架立杆间距1000mm,使用接头扣对接的立杆接头应相互错开，并在接头位置处增加横杆将各立杆加强连结,保证立杆在接头处的稳定性。
扫地杆双向隔一拉一,离地200~300mm,其余横杆步距1200~1400mm,总高范围内横杆数量为5道(含扫地杆)。
4.1.2梁支撑架搭设:梁两侧第一排立杆离梁边250~300mm,梁底范围内立杆纵向间距为500mm,隔一与板支撑架立杆横向成排,横杆拉通。
横向间距不大于500mm(立杆不应有接头),且应经过荷载验算满足安全施工。
商住楼转换层施工方案范本
商住楼转换层施工方案一、项目背景及概述商住楼转换层指在原有商业/办公楼顶部改建成居住空间。
这种方式既能满足城市更新和人居环境改善的需求，又能最大程度利用土地资源，符合国家产业政策和城市规划方向。
本文将介绍商住楼转换层施工方案。
二、施工工艺2.1 结构加固首先要对商住楼原有结构进行加固，以保证楼体整体的稳固性。
具体实施方案包括：2.1.1 钢筋混凝土构件加固•表面处理：对工程表面和钢筋表面进行清理、刮毛、金刚砂抛光等加工处理；•腐蚀处理：对钢筋混凝土构件进行防锈处理；•加固处理：在构件表面覆盖特定材料，如复合纤维布，以提升构件的承载能力。
2.1.2 梁板加固•剥落处理：对现有混凝土梁板层状斑剥、表面粗糙不平等缺陷进行纠正处理；•腐蚀处理：对梁板进行防锈处理；•加固处理：在梁板表面覆盖特定材料，如玻璃钢、碳纤维等，以提升梁板的承载能力。
2.2 室内隔断墙商住楼转换层需根据业主要求及市场需要进行分区、隔断、改造等。
实际操作需要制定符号化施工方案，开展装修工程，在商品房内部空间布置不同功能。
采用轻体隔墙，材料应使用环保材料，吸音性能好，隔音性能好等。
在设计隔断的时候需要充分考虑整体的功能，同时要考虑美观性。
2.3 楼梯电梯改造商住楼转换层需要加设楼梯或电梯，以满足住户需求。
同时，为了美观性，需要做到楼梯与电梯的设计与楼层整体风格相同。
2.4 居住空间装修商住楼转换层室内装修需要充分考虑户型、面积、功能等特性，根据设计要求制定相应的装修施工方案。
装修过程中需要注意的方面有：•安装门窗：在室内安装门窗要选择环保材料，避免其产生刺鼻气味；•墙面装饰：可以使用环保墙纸或涂料，以及吸音、隔音性能好的墙面装饰材料；•地面装修：使用环保地板，避免产生异味；•卫生间装修：卫生间内墙、地面和顶面要防水，可以使用防水砖或涂料；•厨房装修：采用不锈钢、瓷砖等易清洁、环保材料。
三、施工流程商住楼转换层施工流程如下：1.现场勘测：通过实际勘测，掌握楼体的基本数据2.实施施工图设计：依据勘测所得数据，进行设计3.施工准备：设置工地围挡，配备施工人员和材料4.结构加固：对商住楼原有结构进行加固5.隔断和布线：根据要求，进行室内隔断、建造隔板、布线等工作6.改造楼梯电梯：设计和改造楼梯、电梯7.天花翻新处理：处理旧有天花板8.地面铺设：修建地面，第一次打底，第二次刮灰，第三次打磨，最后铺设地砖9.装修工程：选择符合要求的环保材料10.竣工验收：竣工验收的操作流程和验收结果四、施工要点商住楼转换层施工需要进行详细的施工方案制定。
扬州某商住楼外墙保温施工方案
W WW .Z HU LO NG .C OM外墙装饰施工方案一、工程概况本工程的 42#、48#商住楼由地下一层自行车库、两层商业性附房和主楼12层高层住宅组成。
本工程总建筑面积为10029.38平方米，外墙保温、贴面面积约7000㎡，外墙涂料面积约600㎡。
外墙四面均采用R.E 砂浆复合保温系统，外墙墙厚为270㎜和200㎜，保温厚度为25～30㎜，层高2.9m。
外装饰为饰面砖、彩色涂料和铝合金窗。
二～屋面机房墙面铺贴95×45双色面砖，一～二层及三层屋面女儿墙东立面为人工大理石，一层除东立面和附房外，其余的墙面铺贴蘑菇石系列材料。
二、施工准备1、施工条件及机具（1） 基层墙体符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的要求。
（2） 外墙上各种进户管线均按设计要求安装完毕。
（3） 施工机具：主要有二台350搅拌机、割角机、切割机、经纬仪、手推车、托灰板、木抹子，铁抹子、靠尺板、阳角抹子、阴角抹子、小圆角、(三角铁)大杠、小杠、托线板等。
2、材料准备 （1） 水泥水泥采用强度等级为32.5普通硅酸盐水泥，水泥选用符合《硅酸盐水泥、普通盐水泥》（GB175-1999）的要求。
（2） 中细砂符合《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（GBJ52-２００６）的要求，含泥量小于3%。
（3） R.E 界面剂、保温砂浆、抗裂剂和专用面砖勾缝胶粉。
保温砂浆含有水泥等胶凝材料，运输和存放过程中采取防雨、防潮等保护措施，其使用期限自出厂之日起不超过45d。
材料使用之前按照材料见证取样的要求进行抽样检测、重点检测保温砂浆、砂浆防渗抗裂剂等材料必须复试合格后才可使用。
W WW .Z HU LO NG .C OM（4） 热镀锌钢丝网符合《镀锌电焊网》GB/T3891-1999标准。
（5） 膨胀螺栓：不得使用再生塑料，膨胀螺栓的螺钉应作防腐处理，并选用镀锌材质制成的。
九华商住楼施工组织设计-文明施工
九华商住楼（润华苑）工程文明施工专项方案湘潭华润建设九华商住楼（润华苑）项目部2011年8月5日施工组织设计（方案）审批记录文明专项施工方案施工现场应当达到环境美化、场布合理、施工有序等文明施工标准，必须推选现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。
一、文明施工目标维护周边环境、施工期间，控制好排污、噪声，协调处理好与周边单位的关系。
施工现场实行标准化管理，确保本工程为文明施工工地。
二、文明施工管理措施建立以项目经理为责任者的文明施工管理机制，设立文明施工工长，重点抓好施工现场文明工作，将施工现场综合考评作为一项重要的创优计划，做到措施有效，贯彻有力，责任到人。
施工现场实行标准化管理，确保现场文明施工。
本项目将文明施工与施工班组的利益挂上钩，做到奖优罚劣。
摆正文明施工的位置，端正文明施工意识，遵守文明施工守则，执行施工现场文明施工标准，正确处理其与进度、质量、安全、效益四者的关系。
三、生产、生活区、办公区文明施工措施1、场地容貌施工现场是企业面向社会的一个“窗户”。
为确保该工程现场文明施工，尽量避免影响周围环境，做到“施工不扰民，垃圾不乱倒，车辆不沾泥，污水不外流，管线不破坏，粉尘不乱扬”。
施工现场设围墙全隔离施工，围墙高度不低于2.5m，且要抹灰刷白。
材料进出场道路，设专人定时清扫，保持道路清洁，施工废水及泥浆要经沉淀池沉淀排入下水管道。
进出口处设洗车台，进出车辆都必须用水冲洗干净。
施工门楼、围墙、大门的门框或门柱须牢固并按现场标准化管理的设计要求布置，设施工牌楼，牌楼上书写宣传标语，施工出入口两侧设置“八牌一图”，即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、建筑节能公示牌、重大危险源标识牌、卫生管理牌和施工现场平面图。
围墙上书写确保工程质量和树立企业形象的标语。
施工现场道路平整，不得有烂泥。
不得用模板、架板垫路。
搅拌机、和灰机必须是硬地坪。
整个施工现场排水沟畅通，无任何积水和临时给水管线滴漏及长流水现象。
完整版高层商住楼地下室防水工程施工方案
完整版高层商住楼地下室防水工程施工方案一、工程概况地下室防水工程位于高层商住楼的地下室部分，主要工作包括地下室墙体和地板的防水处理。
根据工程要求，本方案将采用以下材料和施工方法进行施工。
二、材料准备1.墙体防水涂料：选用柔性防水涂料，具备良好的抗渗和抗裂性能。
2.地板防水材料：选用聚氨酯弹性防水涂料，具有较高的耐水性能。
3.防水卷材：选择具有较高的抗渗和耐候性能的防水卷材，经过专业防水处理。
4.防水涂料辅助材料：包括涂刷工具、填缝材料等。
三、施工方法1.墙体防水处理：（1）基层处理：对基层表面进行清洁和修补，确保墙面平整、洁净无杂质。
（2）底涂施工：采用刷涂或喷涂的方式，涂刷一遍墙面底涂，确保墙体具备较好的附着力。
（3）涂料施工：将墙面防水涂料按指定比例加水搅拌均匀后，采用刷涂或喷涂的方式进行施工，每层涂刷两遍，确保涂料均匀、密实。
（4）补漏处理：施工过程中，如发现漏涂或漏刷的部分，应及时进行补漏处理，确保整个墙体完全被涂料覆盖。
2.地板防水处理：（1）基层处理：对地下室地面进行清洁和修补，确保地面平整、洁净无杂质。
（2）底涂施工：采用刷涂或喷涂的方式，涂刷一遍地面底涂，确保地面具备较好的附着力。
（3）涂料施工：将地板防水涂料按指定比例加水搅拌均匀后，采用刮涂或滚涂的方式进行施工，每层涂刷两遍，确保涂料均匀、密实。
（4）接缝处理：地板防水施工完成后，对地板的缝隙进行处理，采用填缝材料填补缝隙，确保地板防水层完整。
四、安全措施1.施工人员应严格遵守安全操作规范，必要时佩戴防护用品，如手套、护目镜等。
2.严格控制施工现场的用火行为，确保火源与防水材料安全距离。
3.施工过程中应注意施工人员的人身安全，禁止跳跃或进行危险行为。
4.施工区域应设立明显的安全警示标识，提醒人员注意施工现场的危险情况。
五、质量验收标准1.墙体防水涂料施工完成后，应达到不渗漏、无气泡、无空鼓、无断裂等状况。
2.地板防水涂料施工完成后，应达到不渗漏、无结疤、无空鼓、无异味等状况。
单位工程施工方案
单位工程施工方案是指在建筑工程项目中，针对单个单位工程（如一栋楼、一个房间、一个构筑物等）所制定的施工组织设计文件。
它是施工过程中指导施工的重要依据，包括施工准备、施工方法、施工进度计划、施工平面图、施工安全及环保措施等内容。
以下是一个单位工程施工方案的范例。
一、工程概况本项目为某城市一处商住楼，地上28层，地下2层，建筑高度为100米。
总建筑面积约为50000平方米，其中商业面积为15000平方米，住宅面积为35000平方米。
建筑结构为框架-剪力墙结构，基础采用桩基承台基础。
二、施工准备1. 人员组织：成立项目经理部，配备相应的管理人员，负责施工过程中的组织、协调和管理工作。
同时，根据施工需要，组织专业施工队伍，进行技术培训和安全教育。
2. 施工材料：根据施工图纸和工程量清单，提前组织采购建筑材料、构件和设备，确保材料质量符合国家标准。
3. 施工设备：根据施工需要，配置足够的施工设备，如塔吊、施工电梯、混凝土泵、搅拌站等，并进行检查、维修，确保设备正常运行。
4. 施工图纸及技术文件：熟悉施工图纸和相关技术文件，了解设计意图和施工要求，确保施工过程符合设计要求。
5. 施工现场准备：完成施工现场的平整、排水、围挡等准备工作，确保施工现场安全、整洁。
三、施工方法1. 基坑支护：根据地质条件和设计要求，采用相应的基坑支护方案，确保基坑施工安全。
2. 桩基施工：采用旋挖钻机进行钻孔，钢筋笼法进行灌注，确保桩基质量。
3. 承台、地梁施工：根据施工图纸，进行承台、地梁的施工，确保基础结构安全。
4. 主体结构施工：采用模板工程、钢筋工程、混凝土工程等施工方法，确保主体结构质量。
5. 建筑装饰装修：按照施工图纸和设计要求，进行室内外装饰装修，确保装修质量。
6. 建筑给排水及采暖：按照施工图纸和设计要求，进行给排水及采暖管道安装，确保管道系统安全、畅通。
7. 建筑电气：按照施工图纸和设计要求，进行电气设备安装，确保电气系统安全、可靠。
中华商住楼转换层施工方案
转换层施工方案一、工程概况该工程为框支剪力墙厚板转换结构，转换层板厚为2000mm ，砼强度等级为C45，板底面配筋为双层Ф28@200，柱间设暗梁一层楼面板厚为200mm，二、三层板厚为160mm。
二、施工方案由于转换层系2米厚板，在施工中若将转换层一次浇筑，则使工程成本加大，工期拖长，技术上也很难解决支撑问题和施工中的温度应力的控制。
因此采取三层叠合，即第一次浇筑800mm，第二次浇筑600mm，第三次浇筑600mm。
第一次浇筑800mm厚，将原设计转换层板中间配的Ф20@200网片置于距第一叠合层面15mm处以抵抗支座负弯矩。
该层800mm厚结构自重及施工荷载由支架承担，待该层砼强度达到C25时，再浇筑第二层。
第二叠合层砼强度达C20后，再浇筑第三层。
第二、第三层的自重及施工荷载由第一层800mm厚板承担。
在浇筑第二、第三层时支架作为安全储备。
因此，必须待第三层砼达到设计强度C45后，方可拆除支架。
三、结构计算转换层板厚2000mm，砼强度等级C45，板底面配筋为双层Ф28@200。
施工中采取三层叠合，即800mm、600mm、600mm。
第一层浇筑800mm厚，该层的结构自重及施工荷载由支架将荷载逐层往下传，待砼强度达到C25，再浇筑第二层。
二、三层叠合层自重及施工荷载均由800mm厚板承担。
因此取最大跨7.6m跨板，板宽1m作简支板计算。
考虑在施工第二层叠合层时，第一层板的M G=1/8×50×7.62 = 361KN•mM Q=1/8×3×7.62 = 21.66KN•mV G=1/2×50×7.6 = 190KN•mV Q=1/2×3×7.6 = 11.4KN•mM=1.2 MG+1.4 MQ=1.2×361+1.4×21.66 = 463.524 KN•mV=1.2 VG+1.4 VQ=1.2×190+1.4×11.4 = 243.96 KN•m4）截面复核（1）正截面强度计算ρmin = As/bh = 6158/(1000×800) = 0.77% > 0.2%h0 = h - a s = 800 – 57 = 743x = fγ•As/a1•fc•b = (300×6158) / (1×11.9×1000) = 155.24ξb h0 = 0.55×743 = 408.65x <ξb h0所以M抗= fγ•As（h0-0.5x）= 300×6158(743-0.5×115.24)=1266.17 KN•m>M (安全)（2）斜截面受剪承载力计算M BQ = 0.1183×3×6.52 = 14.99 KN•mV BG = 0.6183×50×6.5 = 200.95KNV BQ = 0.6183×3×6.5 = 12.06 KNM=1.2 M BG+1.4 M BQ=1.2×249.91+1.4×14.99=320.88 KN•mV=1.2 V BG ×1.4 V BQ=1.2×200.95+1.4×12.06=258.02 KN2）截面复核若将原设计板中间配筋Ф20@200置于距第一层叠合面15mm处，则：ρmin =As/bh0=1570/（1000×775）= 2.03%>0.2%h0=800 -（15+10）= 775mmx = fγ•As/a1•fc•b ≥（300×1570）/（1×11.9×1000）= 39.58ξb h0 = 0.55×775 = 426.25 x<ξb h0M抗= fγ•As（h0-0.5x）= 300×1570(775-0.5×39.58) = 355.7 KN•m>MV抗= 0.7βh f t bh0 = 0.7×1×1.27×1000×775 = 688.98 KN > V ( 安全)通过以上计算，建议将原设计置于距板底1m处的Ф20@200网片置于距板底775mm处。
商住小区施工方案范本
商住小区施工方案范本一、项目背景和目标商住小区是一个综合性建筑项目，既包括商业用途的商铺，又包括住宅用途的公寓。
本项目的背景是满足人们对居住和商业需求的综合性建设。
项目的目标是打造一个集商业、居住、娱乐等多种功能于一体的现代化社区。
为了实现这一目标，我们将提供高品质的建筑和设施，注重居住和商业的融合，并积极引入绿色环保理念。
二、项目规模和特点1.项目规模：2.项目特点：商住小区位于城市中心地段，交通便利，人流密集。
商铺主要以零售、餐饮和服务业为主，公寓则以租赁和销售为主。
项目特色是将商铺、公寓和公共设施有机地融合在一起，营造一种宜居、宜商的综合性社区。
三、施工方案1.前期准备：根据项目规模和特点，我们将与业主和设计院合作，制定详细的施工方案，并获得相关审批手续。
同时，我们将招募一支专业施工队伍，并进行人员培训。
2.建筑施工：商住小区主要由商铺和公寓楼构成，我们将采用钢筋混凝土结构，确保建筑的稳固和耐用性。
施工过程中，我们将按照设计图纸要求进行平整土地、舍弃、框架搭建、水电安装等一系列工序。
在施工期间，我们将加强安全管理，确保施工过程的安全和无事故。
3.设施建设：商住小区将提供公共设施如停车场、儿童乐园、健身房等，我们将在施工中负责设施的建设。
建设过程中，我们将注重设施的设计和功能性，确保为住户和商户提供优质的服务和体验。
同时，我们将关注绿色环保，采用节能和环保材料，降低对环境的影响。
4.完善配套设施：商住小区的完善配套设施将是项目的一大亮点，我们将引入先进的智能化管理系统，提供便捷的服务与管理。
我们将建设物业管理办公区，配备专业的物业管理团队，为住户和商户提供全方位的服务。
四、质量控制和安全管理在施工过程中，我们将严格遵守施工规范和相关法律法规，注重施工质量和安全管理。
我们将建立质量监督和安全检查制度，定期对施工过程进行检查和验收。
任何不符合质量和安全标准的情况，我们都将及时整改处理，确保项目的顺利进行，并保障住户和商户的安全。
商住楼基础大体积砼混凝土施工方案
商住楼基础大体积砼施工方案编制：审核：审批：年月日目录一、工程概况 (1)二、施工方案 (1)三、施工准备 (2)四、施工方法 (3)五、砼的养护 (3)六、大体积砼热功计算 (6)七、砼强度计算 (9)八、大体积砼产生裂缝的原因及防治措施 (10)九、应急措施 (13)大体积混凝土施工方案一、工程概况某工程位于。
工程规模地下一层，主体工程Ⅰ、Ⅱ标段都为地上层。
结构类型为框架剪力墙结构，总建筑面积 m2。
基础型式采用筏板基础。
基础垫层为C15混凝土，筏板基础为C35混凝土，基础以下混凝土均采用抗硫硅酸盐水泥，铝酸三钙含量小于等于5%。
二、施工方案1、混凝土采购选择采用商品混凝土，选择二至三家以上资质资信好、供应能力强、技术力量高的大型搅拌站，主要由其中一家供应商混，其他备用，以防出现不利情况。
混凝土一但开盘，要求混凝土供应能力≥50m3/ h，即1200 m3/24h。
2、混凝土运输现场设置两台汽车泵，一台作为备用，砼通过汽车泵泵管输送至作业面。
注：每台泵的浇筑能力≥50m3/小时。
3、浇筑分格为保证底板混凝土的施工质量，采取按后浇带一次性整体浇注的方法底板混凝土从28轴一端开始浇筑。
4、混凝土配合比：要求初凝时间≥100分钟。
三、施工准备1、组织所有的混凝土施工人员和操作工进行书面的技术质量安全等交底。
2、拟选择两家以上质量稳定、服务信誉好的大型商品砼搅拌站，由总包单位与各商品混凝土搅拌站协调；统一提供配合比，对各个搅拌站使用的水泥、砂、石、混凝土外加剂等各种原材料实行指定的品牌及产地，统一配制。
3、现场设置好两台地泵，1台备用，水平及竖向泵送管安装到位，泵送管支架要有足够的强度和刚度。
4、上反梁模板要支好，搭好施工马道，做好清理工作。
5、做好加强带的堵挡工作。
6、钢筋经总包、监理、建设单位、隐蔽验收、并签署混凝土浇筑令后开始浇筑。
7、在混凝土浇筑前应清理场内闲杂车辆及人员，在进出场口设置交通协调人员，负责协调罐车的进、出场以及罐车与社会车辆关系。
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商住楼施工方案及技术措施目录商住楼施工方案及技术措施 (1)第一节主要施工方案 (5)第二节施工测量及沉降观测 (6)一、施工测量的基本原则 (6)二、测量方法的选择 (6)三、仪器及测量人员的配备 (6)四、基坑外控点位的复核 (7)五、建筑平面控制网的建立 (8)六、建筑平面控制网的竖向传递 (10)七、建筑物的定位放线 (12)八、建筑的标高控制 (12)九、控制轴线和高程的分段校核 (14)十、沉降、变形观测 (15)第三节边坡防护监测及基坑排水措施 (18)一、边坡防护监测措施 (18)二、基坑排水措施 (18)第四节承台、地梁土方开挖 (19)一、工程概况 (19)二、施工部署 (20)三、施工准备 (22)四、施工要求 (22)五、应注意的问题 (23)第五节水泥石渣砖胎模、垫层施工 (24)一、水泥石渣砖胎模施工 (24)第六节地下室结构工程 (26)一、地下室结构工程简介 (26)二、施工部署 (27)三、钢筋工程 (27)四、模板工程 (36)五、混凝土工程 (39)第七节主体结构施工 (42)一、钢筋工程 (42)二、模板工程 (48)三、混凝土工程 (72)第八节钢结构工程施工 (77)第九节外脚手架施工方案 (82)1)、钢管： (83)2)、扣件： (83)3)、钢丝绳（吊锁）： (83)4)、脚手板： (83)5)、安全网： (84)第十节商品混凝土的质量控制 (91)一、本工程使用砼概况 (91)二、采用商品混凝土的优点 (92)三、对商品混凝土质量的控制 (92)第十一节防水工程施工 (94)一、各部位防水做法简介 (94)二、防水工程施工管理 (95)三、施工中需重点注意的部位 (96)四、主要防水材料简介： (96)五、自粘卷材施工工艺简介： (97)六、聚合物水泥基涂料施工工艺简介： (100)七、渗透结晶型防水涂料施工工艺简介： (101)九、细部防水构造处理 (103)第十二节工程防裂抗渗漏施工技术措施 (105)一、地下结构防裂、防渗漏措施 (105)二、外墙防渗漏及外墙防水措施 (109)三、卫生间防渗漏 (110)四、屋面防渗漏 (110)五、水池防渗漏 (111)六、渗漏处理 (111)七、防裂、防渗漏施工新技术 (111)八、渗漏产生的原因与防治措施表` (112)第十三节后浇带及施工缝施工措施 (113)一、工程概况 (113)二、后浇带处理一般方法 (113)三、施工缝的处理方法 (115)第十四节回填土施工 (116)一、工程概况 (116)二、施工准备: (116)三、施工措施 (117)四、质量标准： (118)五、回填土施工注意事项： (118)第十五节装饰工程施工 (119)一、工程简介 (119)二、总体部署 (120)三、外装饰工程 (121)四、内部装修 (122)第十六节砌体工程施工 (129)第十七节楼地面工程 (131)一、工程概况： (131)二、整体楼地面工程 (132)第十八节门窗工程 (134)一、木门安装 (134)二、铝合金窗安装 (136)第十九节屋面工程 (138)一、材料要求 (138)二、屋面做法 (138)三、屋面施工操作方法 (139)四、注意事项 (141)第一节主要施工方案1、基坑内采用周边明沟集中排水体系。
2、地下室剪力墙采用九夹板，塔楼地下、地上部分柱采用九夹板，槽钢加固。
建议采用清水砼大钢模体系，我公司在中铁建大厦超高层项目中已成功运用该项技术，具体设计施工方案在施工前完成。
3、钢筋工程采用现场集中制作、现场绑扎，水平粗直径钢筋采用直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊、直螺纹连接。
4、结构施工砼采用预拌商品砼泵送浇筑，塔吊协助浇筑梁柱节点区砼。
5、大体积砼浇筑采用“薄层浇筑、顺序推进、一次到顶”的施工工艺，砼采用“双掺”技术。
6、地下室外脚手架采用落地式双排钢管脚手架，局部位置采用单排脚手架；主体外脚手架采用悬挑脚手架；内脚手架、模板支撑采用碗扣式脚手架。
7、柱模板采用九夹板，槽钢加固。
顶板采用九夹板，电梯井、管道井采用筒模，主要由塔吊进行垂直运输。
8、施工现场沿建筑物四周搭设5m宽的人行通道防护,建筑物内的安全防护采用工具式防护设施防护。
9、主要施工机械设备选用：1台70m臂长的7020塔吊，1台50m臂长的5023塔吊,2台人货电梯，地下室施工阶段配3台砼输送泵，地面以上配2台砼输送泵，1台120KVA柴油发电机等设备。
10、核心筒承台大体积砼采用蓄水保温施工方案。
该项技术我公司已在政协联谊大厦4.4米厚底板砼施工中成功应用。
第二节施工测量及沉降观测本项目由地下三层车库、地上53层主楼和四层裙房组成。
由于本工程体量大、工期紧，测量工作必须与其它施工作业配合好。
为确保整个工程高速、高质量地施工，精心制定以下施测、仪器设备等方面的方案。
一、施工测量的基本原则1、整体控制局部。
2、高精度控制低精度。
3、长方向、长边控制短方向、短边。
二、测量方法的选择根据本工程的建筑造型、地理环境等因素，在地下室施工阶段采用外控法，在±0.000以上主体施工阶段采用内控法来控制整个建筑物的垂直度。
工艺流程如下：施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴线的引伸→各层楼面放线→分段投测→校核。
三、仪器及测量人员的配备1、测量仪器的选用根据对精度的要求并结合工程的特点，选择下列仪器：2、测量人员的配备组建以2名测量技师和2名测量工组成的测量小组，对整个工程进行全过程的跟踪测量。
垂直轴线控制网的建立阶段3人，垂直轴线的引伸阶段3人，其中仪器操作1人，楼面投点1人，现场记录、内业整理1人，楼面的平面轴线放线阶段2～3人。
考虑到本工程进入主体施工阶段后，作业面较多，在施工繁忙时，可一分为二，两人为一组进行工作。
四、基坑外控点位的复核首先根据总平面图和甲方提供的施工现场的基准控制点，用全站仪进行两测回的测角、测距，联测的数据精度满足测量规范的要求后，即将其作为本工程布设平面控制网的基准点和起算数据。
进场后，将利用全站仪的测量模式对外控点位进行逐一复核(如图1所示)。
其具体步骤如下：12．选取两城市控制网点N1、N2，其坐标已知。
把N2点作为测站点，N1点作为后视点。
把全站仪架在N2点上，把两台棱镜分别架在后视点N1和位于场地中心的支点Z1上。
3．对全站仪进行对中和整平，设置好仪器参数。
4．进入坐标测量模式，输入测站点坐标、仪器高、目标高。
5．进入方位角设置状态，输入后视点坐标。
精确照准后视点棱镜中心，仪器根据测站点和后视点的坐标，将自动完成后视方向方位角的设置。
6．精确照准支点Z1处的棱镜。
测量完成后，可显示出支点Z1的坐标以及至支点Z1的距离、垂直角和水平角等。
7．把Z1点作为测站点，N2点作为后视点，任一桩位点作为目标点，全站仪就可自动计算出其坐标。
五、建筑平面控制网的建立1、地下室施工阶段：此施工阶段是测量工作中最重要、任务最繁忙的阶段。
用全站仪复核前期承台、地梁、电梯井坑施工轴线控制网后，如其精度满足测量规范要求，可将其作为本工程的平面控制网，即本工程的外控制网。
外控制点为CP1～CP10点（如本节附图所示）。
把全站仪架设在基坑上的一控制点上，参照基坑上的另一基准点，这两点可根据甲方提供的城市测量控制网中的基准坐标计算得出坐标值。
通过这两点，在基坑内可引测出任意通视的主轴线上的两点。
2、塔楼施工阶段塔楼平面内控制网的建立：选A、F、1、6轴接近交点处作为内控制轴线。
这样，可通过控制轴线形成一个矩形内控制。
3、裙房施工阶段东侧裙房选B、F、9、12轴接近交点处作为内控制轴线。
这样，可通过控制轴线形成一个矩形内控制。
西侧裙房选Lb、Lf、1、6轴接近交点处作为内控制轴线。
这样，可通过控制轴线形成一个矩形内控制。
六、建筑平面控制网的竖向传递为保证建筑物的测量精度，对结构的控制轴线的竖向传递采用激光垂准仪垂直投点法引测。
DZJ2激光垂准仪是在光学垂准系统的基础上增加半导体激光器，分别给出上下同轴的两道激光铅垂线，并与望远镜视准轴同心、同轴、同焦；可配网格激光靶，使测量精确、方便。
在首层楼面上放样出12个内控点（LP1～LP12点），内控制点布置在投影面积内，考虑到控制轴线一般与梁、墙等构件的中心重合，从而在楼板上预留测设洞口，因此将控制轴线向楼板中平移1M，引测到施工作业层后再返回。
控制点的具体位置见本节附图。
控制点刻划在首层楼面预留的4块100mm ×100mm×10mm钢板上，每块钢板下焊4根长70mm的φ6的钢筋以便锚固。
首层以上各层楼面浇筑混凝土时，在对应于下层控制点的位置处均预留300mm×300mm的激光传递孔，并在予留孔四周筑设高50mm的阻水圈。
通过激光测放孔，就可把内控点（LP1～LP12）投测到各层楼面上。
激光垂准仪铅直投点法(如图2所示)的操作步骤简述如下：2、安置垂准线，垂准仪自动安平。
3、接通电源，发射激光束，然后调整焦距，旋转仪器调整旋钮，使光斑直径调到最小。
4、当激光对准内控点后，在所测楼地面用网格激光靶接收激光束，将光束对准光靶的焦点。
5、按照光靶上的十字线在混凝土楼板上作出标记。
每个内控制点都投点完成并经校核无误后，即可以各投点为基准，弹出闭合的控制轴线，据此进行楼面的放线。
6、对传递点之间进行长度、角度和每个传递点的精度校核，同时规定每个传递点每隔一层检查一次垂直度，偏差值不大于2mm。
控制点引测完毕，用全站仪进行检查，即在同一测站上架设全站仪测量其天顶角来检查。
经校核满足精度要求后，把各相关的投影点相连即基准线，然后将这些基准线平移至楼面各轴线。
以控制点建立的控制轴线为依据，按设计尺寸放样出各边柱轴线，再以此为依据，分别放样至外边梁柱、剪力墙及楼面上，这样既可相互独立、又相互联系地进行施工放样。
七、建筑物的定位放线本工程建筑面积大、工期紧凑，可充分利用全站仪测量的无接触、实时、高精度等优越性能，对其进行准确定位，以保证工程的质量。
特别是在地下室施工阶段，利用全站仪可大大简便测量工作，全站仪放样模式的具体操作步骤类似于如前所述的测量模式。
在主体施工的测量放样中，遵循二次放样、三线到位、内外结合、主次分明、步步校核的原则。
1、模板的放样：主要为水、电预埋、墙柱筋的调整、验收提供依据，给出控制轴线即可。
由于模板上不便安置仪器，用线坠将下一层内控制轴线通过模板上的预留洞引测到模板上，采用距离交会法将所需点位测出。
2、施工层放样：各控制轴线传递到施工层后，直接采用经纬仪偏角法测设出各轴线的点位。
由于施工层上，当遇有墙的插筋隔挡时，拉尺量距误差较大，可利用全站仪来测定相邻的轴线距离进行复核。