香港希慎广场-主题式购物中心分析
希慎广场案例分析_20141223_160511
watermark
x
数量比 例 35% 7% 10%
D P -
FW
at
m r e
k r a
美容护理 礼品及电子产品 零食店 女性时尚服饰
x
D P -
FW
at
m r e
k r a
G层
2层
HYSANPLACE 特色楼层
4层——空中花园
只有4层提供公共休息座位 除餐厅及美食广场外，场内并没有任何公 共座位供游人休息，游人只可到4楼空中花园免 费休憩。 • •
业态以女性时尚服饰和童装为主 童装业态与空中花园的匹配，4层的休息空 间适合带小孩购物。 女性服饰以首次入港的时尚品牌店为主，公 watermark 共空间增加顾客停留时间，避免新品牌引起的 客流量不足。
• 由利园山道进入地下停车场，该停 车场属办公专用，有66车位。
B watermark
停车场分布
• 购物中心停车场位于200余米外的
利园一期丶利园二期丶新宁大厦及 礼顿中心停车场。几个物业属于希 慎集团旗下，组成Lee Garden购
x
D P 跨层电梯
人行楼梯 人行天桥
FW
A
at
m r e
铜锣湾站
B
HYSANPLACE 动线分析
垂直动线
特快扶梯
垂直可见性好
• • 特快扶梯和特快电梯位置固定，有明显的记忆点消 费者容易确定方位。 特快扶梯分两条，扶梯在同一位置，可见性好。 扶梯交错到达不同楼层，消费者使用其中一条扶梯 外立面可见特快扶梯，增强消费者对 单层楼梯位于中庭或关键通道， 易于引导消费者“登高”。
99%的攻略不会告诉你去香港买买买其实不用跑那么多地方
99%的攻略不会告诉你去香港买买买其实不用跑那么多地方相信大家满怀斗志去香港血拼前，都看了不少购物攻略，感觉到哪儿哪儿都好逛！然而，商业发达的香港购物区众多，每个区域可能又有若干商场和购物街，有时会让人产生不知从何走起的感觉。
各个购物中心虽各有特色，但里面的品牌大同小异，你其实并不需要面面俱到全都走遍。
下面，小编就分区域介绍一下每个主要购物区的特色，大家以后按需寻路，才能更有效率地买买买！1/ 中环中环毕竟是一个办公楼云集的地方，购物点都比较分散，也很难在一个商场里找齐大部分你想要的品牌。
然而寸土寸金的中环是地位的象征，所以国际一线品牌的旗舰店都设在中环。
这里的购物中心规模不如尖沙咀、铜锣湾，但有些品牌、有些店却只有中环有。
置地广场及周边一言以蔽之，曰：壕置地广场（Landmark）与其周边的历山大厦、太子大厦、遮打大厦等以多条天桥互相连接成为一个商场组群，这些商场云集了200多个国际顶级品牌和多家米其林星级餐厅。
亮点包括英国老牌高级百货公司Harvey Nichols、Louis Vuitton、Prada、Chanel等品牌的旗舰店、荣获米其林三星的法国餐厅L'Atelier de Joel Robuchon等。
总之，这里有着最奢华的购物体验，不差钱的话一定不能错过。
国际金融中心商场无功无过，适合补货国际金融中心商场（ifc mall）位于机场快线香港站的上盖，其地面层南侧为机场快线市区预办登机服务区，可以为大多数航空公司预办登机牌和托运行李，这样就可以放下行李，在前往机场前来一次最后的“血拼”。
商场规模中等，以国际品牌为主（最便宜的可能是ZARA），有着全港最大的连卡佛（Lane Crawford）以及人多得像地铁站一样的Apple Store。
从这里可以在中环码头搭乘天星小轮直达对岸的海港城，晚上还能看到尖沙咀的美丽夜景（主要是对岸ICC的灯光表演）。
图/WiNG毕打街以及皇后大道中一带任何事物跟A&F的肌肉男相比都黯然失色这一片区域是欧美高街品牌的集中地。
亚洲最受欢迎的购物天堂香港
亚洲最受欢迎的购物天堂香港香港是亚洲最受欢迎的购物天堂之一。
无论来自世界各地的游客还是本地居民，都会被香港丰富多样的购物选择所吸引。
无论是奢侈品牌、时尚潮流、电子产品还是特色商品，香港都能满足各种购物需求。
下面将从购物区域、购物中心和特色市场三个方面介绍香港作为亚洲最受欢迎的购物天堂。
一、购物区域香港的购物区域分布广泛，每个区域都有自己独特的特色。
首先是中环和铜锣湾区域，这两个地方是香港最繁华的购物区域之一。
中环区域拥有许多高档品牌店和百货公司，例如位于中环中心的连卡佛和时代广场的珠宝商店。
铜锣湾区域则是年轻人喜爱的购物圣地，拥有世界知名的时尚品牌和大型购物中心，如希慎广场和时代广场。
除了中环和铜锣湾，尖沙咀也是一个购物的热门区域。
尖沙咀位于九龙半岛南端，拥有许多高级酒店、购物中心和著名的购物街道。
邓辉道和厂记巷是尖沙咀最受欢迎的购物街道，这里有各种时尚品牌和当地小店。
海港城和尖沙咀东部的星光大道也是购物的热门地点，这里拥有不同的品牌和主题商店。
香港的购物区域还包括铜锣湾以东的古罗马路、铜锣湾以南的铜锣湾广场、尖沙咀东部的百货公司和佛山街等地方。
这些区域都有自己独特的购物环境和特色产品，吸引着来自世界各地的购物者。
二、购物中心香港有许多规模宏大、设施完善的购物中心，这些购物中心集聚了世界各地的品牌和商品。
购物中心不仅提供购物的机会，还有各种餐厅、电影院和娱乐设施，使购物成为一种全方位的体验。
尖沙咀的海港城是香港最大的购物中心之一，拥有超过450家商店，包括国际奢侈品牌和时尚潮流品牌。
海港城还设有IMAX剧院和演唱会场地，吸引着不同的消费者。
铜锣湾的希慎广场也是香港著名的购物中心之一。
希慎广场拥有六层楼的购物空间，各种国际品牌和本地设计师的专卖店林立。
购物之余，你还可以在购物中心内的星级餐厅品尝美食，或者在Spa中心放松身心。
此外，还有置地广场、IFC商场、时代广场等购物中心也备受游客和购物者的喜爱。
希慎广场
4F
5F
GapKids& babyGap
6F
该层为女性主题百货， 只设置女洗手间
7F
Haagen-Dazs
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
香港希慎广场Hysan Place——项目概况
项目概况 地理位置 开发商 开业时间 商业定位 主要客群
香港铜锣湾轩尼诗道500号 希慎兴业 2012年8月10日 走中高档路线，涉时尚、文化、美容、 生活及美食等于一身，年轻时尚，富有 文化气息的购物中心 本地及内地客，希望本地客和内地客比 例平衡发展
总建筑面积 65,961 总楼层
地上37层+地下7层
租售情况
停车位 物业组合 运营情况
全部持有
4层停车场 购物中心+写字楼 商场开幕当日有超过8成、逾100间商户 开业同时开张，
香港希慎广场Hysan Place——交通条件
地铁：多商场B1层直达港铁铜锣湾站F2出口； 地面交通：商场轩尼诗道出口外设有巴士站； 此外，商场邻近的轩尼诗道、怡和街、波斯富街、兰芳道、骆克道有多线巴士、小巴及电车途经。
B2
珠宝/腕表/配饰 T Galleria
精品超市 Jasons∙Food&Living
该层直通港铁铜锣湾F2出口
零售
餐饮
娱乐
服务
空铺Байду номын сангаас
香港希慎广场Hysan Place——业态布局
1-3F以零售业态为主，各层都有餐饮节点布局。
香港购物指南
香港购物指南香港作为一个国际化的都市，吸引了大量的游客前来购物。
无论是奢侈品品牌还是大众品牌，香港都提供了丰富多样的购物选择。
本文将为您提供一份详细的香港购物指南，帮助您在繁华的商业街区中找到最理想的购物场所。
一、购物区域介绍1. 九龙尖沙咀地区九龙尖沙咀地区是香港购物的中心之一，拥有许多大型购物中心和百货公司。
尖沙咀海港城是亚洲最大的购物中心之一，这里汇集了国际知名的奢侈品牌和时尚品牌。
另外，九龙尖沙咀还有不少专卖店和小型市场，可以购买到更加平价的商品。
2. 港岛中环地区港岛中环地区是香港的金融中心，也是购物的重要区域之一。
中环地区有许多时尚的购物中心和高档百货公司，适合追求奢侈品和时尚潮流的购物者。
另外，中环地区还有一些古董店和艺术品店，可以找到独特的收藏品和纪念品。
3. 新界元朗地区新界元朗地区是香港的本土购物区，这里有许多传统的市场和街头商店。
元朗九龙城广场是该地区最大的购物中心，提供了各类商品和娱乐设施，适合一家人一起购物和度过愉快的时光。
1. 奢侈品购物香港是一个奢侈品购物的天堂，无论您是追求国际品牌还是本土设计师，都能找到心仪的商品。
在九龙尖沙咀地区的海港城和中环地区的IFC购物中心，您可以找到世界知名品牌的旗舰店，如路易威登、香奈儿等。
此外，中环地区的兰桂坊和铜锣湾的希慎广场也是奢侈品购物的热门地点。
2. 免税店购物香港有许多免税店，购物者可享受到更多的折扣和优惠。
免税店主要分布在机场和市区，提供各类商品，如化妆品、香水、葡萄酒等。
购买免税商品需要出示护照，并在离开香港时将商品带回原籍国，以享受免税优惠。
3. 电子产品购物香港是一个电子产品的重要销售市场，数码产品的价格相对较低。
尖沙咀地区的百老汇和铜锣湾的数码港是购买电子产品的热门场所。
在这里，您可以找到最新的智能手机、平板电脑、相机等产品，并享受到专业的售后服务。
4. 品牌折扣店购物香港有许多品牌折扣店，提供价格实惠的商品。
例如，九龙尖沙咀地区的奕居购物中心和中环地区的时代广场都有许多品牌折扣店，您可以购买到降价的品牌商品，享受到更多的购物乐趣。
高层建筑案例_香港hysan_place
About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
TYPICAL LEVEL 办公标准层
1 1
希慎广场是香港第一个自主发展节能系统的商业建筑，四万平方米的零售空间占据了近15层，另外十五层是总面积达
2.2万平方米的高效办公空间，绿色的屋顶花园将成为香港学习的榜样。
About HYSAN PLACE
3
WHAT THEY DO
•
KPF进军亚洲市场始于日本名古屋的450万平方英尺 (420,000平方米) 的日本铁路中心大厦 (1999) 。
KPF在10年中的足迹遍布日本、韩国、印尼、泰国、香港、台湾和中国大陆。其中在亚洲已建成的项目包括上 海南京西路的恒隆广场(2001)，首尔的罗丹美术馆(2003)，东京美林银行总部(2004)和上海环球金融中心 (2008)。
8
About HYSAN PLACE
空间漫游 SPACE
RETAIL ENTRANCE 零售主入口
OFFICE ENTRANCE 写字楼主入口
广场设有17层零售店铺，面积为42,000平方米，定位为‘一切皆时尚’。室内的精心设计充分的融合了这一概念，运
用淡雅的单色调，大胆的加入重叠、几何建筑线条，营造一种蜿蜒、现代的氛围，迎合了客户追求‘女性、中性、年 轻和乐趣’的主题。
HYSAN PLACE Of HONGKONG
KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox Associates）
2
WHO THEY ARE
Kohn Pedersen Fox Associates
KPF是一家国际知名的建筑师事务所，KPF分别是三人名字的缩写，全 称为： Kohn Pedersen Fox Associates （科恩·佩德森·福克斯合伙 人）。 KPF设计作品遍布全球多个国家，包括学术机构、博物馆、保 健中心、法院、机场、宾馆、写字楼、体育场、多功能交通中心等。 从20世纪90年代早期开始，技术与结构观念就成为该事务所关注的焦 点。其经典作品包括华盛顿世界银行总部，牛津大学罗瑟米尔学院， 美国今日集团总部，荷兰海牙政府办公大楼。超高层建筑是KPF的拿手 好戏。全世界有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，在中国，包 括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、288米 高的上海恒隆广场等
内地去香港购物的地方
内地去香港购物的地方1.引言1.1 概述引言是一篇长文的开篇部分，旨在为读者提供一个全面而简洁的概述。
本文将介绍内地去香港购物的地方。
香港作为一个国际化的都市，以其独特的购物体验吸引了越来越多的内地购客。
无论是地标购物区、奢侈品购物区还是传统市场和街头小店，香港都拥有丰富多样的购物场所。
在地标购物区，香港的时尚购物中心、购物街区和百货商店汇聚了各大品牌，是购物者们追逐时尚潮流的天堂。
无论是在中环的中环IFC、铜锣湾的希慎广场还是尖沙咀的海港城，这些地标购物区都为购物者提供了极为便利的购物环境和高品质的购物选择。
奢侈品购物区更是香港购物的一大亮点。
从中环的置地广场到尖沙咀的广东道，这些区域汇聚了世界各大奢侈品牌的旗舰店。
购物者在这里可以尽情体验奢华购物的乐趣，并且能享受到高品质的服务和无可比拟的购物体验。
除了大型购物区之外，香港的传统市场和街头小店也是内地购客的热门去处。
从旺角的花墟街到香港岛的太庙街，这些传统市场和街头小店保留着浓厚的本土特色，可以让购物者领略到香港独特的文化氛围，并且淘到一些独特的商品。
总的来说，内地购客前往香港购物有着诸多优势。
除了丰富多样的购物场所外，香港的购物环境优美，交通便利，服务质量高，还有较多的商品种类和全年的折扣优惠等优势。
然而，内地购客在前往香港购物时也需要注意一些问题，如购物预算、退税政策、真伪鉴别等。
在接下来的正文中，我们将详细介绍香港的地标购物区、奢侈品购物区以及传统市场和街头小店，帮助读者全面了解内地购客去香港购物的最佳地点。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以描述本文的组织和布局，以及每个部分的简要介绍。
以下是一种可能的编写方式：文章结构:本文将围绕内地前往香港购物的地方展开讨论，主要分为引言、正文和结论三个部分。
1. 引言：引言部分将介绍本文的主题，即内地去香港购物的地方。
首先会提供一个对整篇文章进行概述的段落，简要介绍内地游客购物香港的背景和动机。
全方位的黄金购物地段 香港铜锣湾利园区
全方位的黄金购物地段香港铜锣湾利园区作者：Rooney来源：《美化生活·T+城市》2016年第04期铜锣湾是香港的主要商业以及娱乐场所集中地，同时亦是全世界租金最贵的地段之一。
其中利园区（Lee Gardens area）是首屈一指的旗舰潮流购物圣地，包括利园一至六期（Lee Garden One-Six），希慎广场（Hysan Place），利舞台（Lee Theatre），希慎道一号（I.T HYSAN ONE）和礼顿中心（Leighton）。
利园区（Lee Gardens area）今日的辉煌也由它珍贵的昔日历史奠定，1923年利园游乐场在利园山落成，将铜锣湾打造成大受欢迎的娱乐集中地。
及后，利舞台亦在由利氏家族拥有的土地上建成，粤剧大戏及不同国际级文艺活动纷纷在此上演。
它珍贵的历史积淀，令其奢华品味进一步升华，成为众多社会名流、明星及时尚达人的购物根据地。
利园区策略性是缔造一个全方位的黄金购物地段，以满足各社会阶层，由普罗大众，潮流新生代以至尊贵优越人士的理想购物、消闲、生活品味、文化娱乐的铜锣湾最潮聚点，同时搜罗国际及本地知名品牌、潮流个性商店及后起极具潜质的新品牌，为消费者制造理想购物空间。
利园一至六期Lee Garden One to Six坐落于繁华闹市区的利园一至六期闹中取静，四周翠绿成荫，散发出独有的恬静，优雅绽放在一隅。
拥有着最齐全、最具特色的顶尖品牌，街道四周绿树林荫，造就一个景致怡人、氛围独特的高雅购物地标。
利园一至六期（Lee Garden One-Six）不但云集一线品牌旗舰店，不少名店更特别选定在此，开设提供独家产品或服务、或独有的店铺设计的专门店，更是明星大腕最喜爱出沒的地方，彰显利园购物区尊贵优越的地位。
商户包括CHANEL，LOUIS VUITTON，HERMÈS，GUCCI，Christian Dior，Tory Burch，45R，BVLGARI……希慎广场Hysan Place希慎广场于2012年落成，为铜锣湾最新时尚地标，成功吸引全城目光。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
空中花园地上采用半透明玻璃天窗，自然光透过 天窗洒落在室内，为顾客营造了一种独特的氛围。 中庭这一焦点元素使顾客期待向上去探索，穿梭 于各个不同的购物‘区’。
场内设有4条特快扶手电梯专线，分别可 由1到4、4到7、7到9、9到11等楼层；另2 楼亦另设室内特快扶手电梯专线，亦分别可 由2到5、5到8、8到10、10到12等楼层；场 内单层扶手电梯同样以“之”字形打造，与 幕墙互相呼应。
交通状况：位于地铁站出口处，人流密集
周边配套：繁华商务商业区
该地区第一个被美国绿色建筑 协会预先认证的白金级绿色建 筑
为加强低能耗建筑，绿色元素及加强商场独特性， 商场在4楼设置950平方米空中花园公共空间，亦 于5楼及6楼削减部分楼面面积，营造大型通风口 “城市绿窗”，减小大厦造成的屏风效应。 但附近商厦及旧楼林立，景色可观性有限， 空中花园更多的是提供给写字楼商务人士一个抽 烟休闲的场所，不能成为一个有效吸引人流地卖 点。
项目借鉴：吸引客流并增强停留时间的三大招数
ห้องสมุดไป่ตู้
第一招：两大客流引擎布局地下， 连体港铁导入超强人流
B2：型格品味的超级市场 不是常规的百货和超级市场， 希慎广场地下B2层为“牛奶 公司”旗下、锐意为顾客带 来崭新美食购物体验的 Jasons·Food & Living，这 是铜锣湾首家结合美食与型 格品味的全新精品超市。 B1+G：一站式购物专门店 B1层:直通港铁铜锣湾站F2出 口，全层为世界奢侈品旅游 零售业领军者DFS集团开设 的全新大型一站式购物专门 店T Galleria（T广场），而 G层:T Galleria还提供完全免 费的修眉、手部按摩、化妆 服务以及美颜实验室。
香港希慎广场
Hysan Place Hong Kong
地点：香港铜锣湾轩尼诗道500号 投资商：希慎兴业 开幕时间：2012.08.10 项目类型/规模：商业、写字楼。总建筑面积 71000平方米,其中商业面积45000平方米（17层、 120间铺）商业每层面积约2400平方米。 层数：共36层（负二层到十五层为购物中心，十 六层以上为写字楼） 占地面积：约5000平方米 总体定位：中高端
第三招：诚品书店与美食 广场盘踞顶层，令消费者 流连忘返
诚品书店：诚品书店占据8F-10F，是希 慎广场面积最大的绝对主力店，总共三 层，希慎广场每层适中的面积大小，亦 为诚品书店的营业分区和其他文化创意 品牌的布局提供了完美的载体。(台湾以 外的第一家诚品进驻这里) 美食广场：11F-14F做为美食广场和餐 厅布局于购物中心顶层，也是将购物中 心与写字楼连接起来的核心区域。虽然 顾客在希慎广场每个楼层均有美食可以 品尝，但属于辅食，而真正丰盛的主食 集中于此，从全球美味集中的Kitchen 11到米其林餐厅无所不有，写字楼的商 务人士下楼即可在此找到心仪的餐厅， 一举多得。
THE END AND THANKS
第二招：苹果旗舰店、空 中花园与女性主力店布局 地面到空中，引导客流上 升
全港最大的苹果旗舰店：希慎广场一层 延伸至地下引入全港最大的苹果旗舰店， 这是继IFC、又一城之后HK第三家也是 全港最大的Apple Store。 空中花园：完全突破“立体”购物中心 的空间限制，在4F-7F打造纵贯3层楼的 敞开空中花园，吸引消费者前往憩息和 观赏铜锣湾繁华街景的同时，也是调和 购物中心封闭环境的公共平台。 特色店：将被女性消费者奉为朝圣地的 “Garden of Eden（伊甸园花园）” 品牌店设在6F全层，打造为女性专属的 购物场域，配套引入的甜品雪糕品牌 Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs，并只设女洗手间。