房地产融创案场全动线销售说辞2018定稿
房地产销售案场解说辞
销售案场解说辞1.为何说现在购现房最好？现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，购现房完全没有这种风险。
2.为何说期房好？价格低，房型设计优良，升值快，随法制社会的加强，购买的风险降低，质量可监督。
3.为何高层好？房屋使用期限长，造价高，闹市中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。
4.为何多层好？出房率高，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯，房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。
5.为何一次性付款最划算？若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到利息，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其他方面的成功，加之人民币会贬值，房产可保值，又有升值潜力，故一次性付款最划算。
若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大。
一次性付款的房子可抵押，随时抵押70%，若按揭贷款即使提前还款，利息不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。
6.为何市中心房好？市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险少。
7.为何副中心房好？价格比市中心低得多，但其余不比市中心差，并且副中心比市中心安静，绿化率高，并且无市中心拆迁建的担忧，晚走不如早动，选择市中心边缘地带居住最好。
8.为何郊区好？周边环境好，交通发达，配套设施全，一样多的钱可购买更大的房屋。
市区郊区化是城市发展的趋势，随交通改善，郊区交通更方便。
9.为何选择顶楼好？价格合适，视野开阔，空气流通好，采光好，安静安全，高度好，又避免了楼顶漏雨的可能。
生活方便，若有孩子，利于孩子成长，培养健全性格，有老人有利于老人活动，参与社交，带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系统，免去工作的后顾之忧，租出去做办事处，租金高，升值潜力大，更因人员走动多，相较楼顶而言更加安全。
房地产销售统一说辞
统一说辞一、核心卖点完美地段市政府核心版图，距淮海路5分钟行程，汇集淮安CBD、CLD，向左右，向右走，完美地段，无可挑剔。
稀缺为贵48平米、58平米精致创意空间，以小见大，卓尔不群，诞生之初即为淮安唯一生活/办公全功能公寓，优越天成。
双重功能独立，从房子开始；创业，从起点开始。
新世纪大厦生活、办公全功能公寓，70年产权，20/100公摊，精致小户，城市膜拜，抢占生活事业主场，为智者成就可能升值无限内容：新世纪大厦珍藏至尊现房，高性价比精致小户，拥有即为财富；价值洼地，获得即可收益，低首付、高回报，升值潜力无限。
主要围绕上述四点展开，结合实际情况进行增减和调整二、客户问道怎么还有房子卖呀，好久了1回答：前面的房子是卖完了，现在卖的是开发商保留的房源，原来开发商自己留着的，都是珍藏的房源。
三、租金的说法现在的租金最低的1200元/月是****层****室，具体是做什么的，最高1800元/月是****层******室，具体是做什么的（最好是真实的，如果没有讲出来的感觉像真的一样）现在的租金收入水平，是目前商铺的租金水平，远远高于住宅的租金水平，正常附近的住宅100平方米，租金是多少，进行比较投资前景描述：月租供按揭款；未来主要为办公，目前入住办公的有********公司，办公的租金保证（针对投资的客户强调目前已经入住的公司，将来入住公司导视牌做好后腰好好利用）四、客户觉得楼层高的回答视野开阔电梯方便上述问题或者大家觉得比较难以回答的问题的也可以集中大家的智慧，讨论后形成书面的固定内容进行回答调整团队氛围的建议1、成交后团队给予成交的置业顾问集体鼓掌来提升士气；2、安排例会的时间要求成交的置业顾问分享成交过程及亮点增加成就感；展会活动分析建议除了正常的统计外需要大家坐下来讨论确定下列问题：1、客户关心那些问题？怎样回答相对是最好的回答，确定统一的回答标准；2、客户如果来看房，现场存在的问题主要是那些，先解决可以自行解决的问题，再邀请客户来看房，或者对于可与可能要看的房源先进行检查，卫生、门锁等问题现行处理；3、电话回访客户前做好准备：问候客户、邀请到现场、回答客户关心的问题、留下下次电话回访的机会（讨论确定，内部演练）珍惜登记的客户资源。
房地产销售说辞
房地产销售说辞一、销售大厅说辞您好，欢迎光临！我是城市花园销售员×××，请问您是第一次过来吗？（如果是）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下城市花园在武昌的大概方位以及行车路线，（指城花的区位图）。
下面带您参观一下我们城花的影音室：3分钟宣传片说辞现在您可以通过这个三分钟短片，了解我们项目的整体情况，首先出场的是万科的吉祥物花花，它从外太空飞到银河系的中心地球，然后到达中国的一个中部核心城市武汉，在来到武汉的一个核心新区，那就是光谷，光谷地处中心腹地，而万科城市花园又处在这个核心区域的中心。
我们整个项目规划用地600亩分为四期开发，目前销售的主要是二期产品，这边是我们的小学和幼儿园的规划，万科城市花园象一座新城市一样，有自己完善的配套及公交体系，目前区内已引进了一条公交线路586路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富业主的出行。
现在看到的这一块是我们的集中商业区，里面包括超市、银行、酒楼、快餐美食、健身房、药店等等。
下面这个是小孩子在足球场边玩耍的一个场景，那么所有的车进入我们的小区必须采用的刷卡的模式。
万科城市花园主要分为三种，一种是带装修交付的多情景洋房，就是这样的（如短片内）；第二种是不带装修交付的情景townhouse，一楼送花园，二楼、三楼送露台，层层退台的设计，现在虽有很多开发商在模仿我们这种产品，但它始终无法复制与我们完全一样的产品，因为这是属于万科的专利产品；还有就是带装修交付的电梯洋房，我们叫情景公馆，刚刚新开放了展示间。
下面您再看到的是样板间，给您一种温馨、舒适的感觉，其实想起万科很多人也会联想起万科的物业。
让您在里面有一种归属感，安全感，舒适感。
下面您看到的我们的幼儿园，引进的是深圳的世纪星双语幼儿园，采用国语和英语二种教学语言教学，给孩子一个良好的学习环境。
今年9月份开学，目前正在招生。
画面上看到的是我们小区的一个专为小孩子设计的儿童乐园，里面有海盗船，鸽子笼，沙地，涂鸦墙等等。
经典实用房地产销售说辞
房地产销售说辞XXXX客户接待流程及统一说辞转至指定销售员来电咨询电话邀约邀约现场客户上门迎客入门沙盘讲解户模讲解样板房讲解二次到访带看现场置业商讨入会登记签定合约成交收定定金补足未成交客户推荐门岗轮值控台值守简单了解户型推荐资料给予留下客户联系方式分析未成交原因制作答客问现场邀约二次到访一、顺序及内容接待顺序A售楼部门岗位置为第一接待位，第二接待序列在控台就座B 第一序列接待客户时第二序列接替门岗位置C 依次轮换（20分钟/次）接待流程表（根据行走线路及操作序列）1、位置：控台、门岗内容：售楼部内部日常工作控台值守基本动作Ø 保持良好坐姿和精神面貌Ø 执行销售部的日常工作注意事项Ø 注意观察接待人员的需求，并给予配合Ø 协助接待人员进行答客问记录Ø 配合经理或值班主管执行其他突发事件的处理Ø 如进行非工作事件处理，必须征得主管同意，离开控台后，于非销售区域进行。
工作规范1．销售代表应站姿挺立，坐姿端正，走姿轻盈，举手投足要用挑剔的标准来要求自己，随时想到客户正用放大镜观察我们。
2．在服务台的站、坐、接听电话都要面向大厅，不可斜靠或趴在服务台上。
3．销售代表不得在大厅内聚众闲聊，尤其是客户正在场时。
4．销售代表之间的称谓符合公司的礼仪制度，在客户面前称呼销售代表姓名，不得直呼小名或绰号。
5．售房成功时不得在客户面前喜形于色，而应真诚地恭喜客户购到称心如意的房屋。
6．在工作场合看到非工作人员应礼貌询问“请问找哪一位”或“需要帮忙吗?”，如此可使来我公司办事者得到帮助，体现公司员工良好的素质。
7．销售代表在工作场合必须着统一的职业装，鞋子，袜子，口红，佩带工作牌。
8．个人卫生及衣物的准备，保持统一和清洁。
9．严禁在工作场合用餐、吃零食、化妆、嬉玩打笑、翻阅与工作无关的报刊志。
10.工作场合的交谈声音(包括接听电话)不宜过大，应保持在双方能听见的音量为宜。
房地产项目销售说辞
房地产项目销售说辞-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII产品篇1、产品概括：本案位于常州市新北区，项目位于天山南路以东，飞龙路以南、马鞍山路以西、南湖路北侧，距离飞龙体育公园仅一路之隔。
由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在、新北区打造一个高品质的精品项目。
从项目到市中心仅需10分钟，到市政府5分钟可以到达，10分钟到达新北区政府，5分钟到达钟楼区政府，15分钟可到天宁青龙生活区，到武进核心区新天地也仅需20分钟，从而实现 20分钟交通覆盖全城核心区。
龙江高架、龙城大道高架、飞龙路、长江路，四大主干道形成城市内环一线，将飞龙居住区围合，飞龙居住区在城市发展新框架中的中心地位显而易见。
规划中的地铁3号线与5号线在此交汇，更能充分享受快捷便利的交通出行。
项目有2块地块组成，2号地块的规划用地面积为69789平米，规划总建筑面积为平米，自带商业面积平米。
是由六栋29层和一栋28层的高层组成，规划一个7100平米左右的会所，和635平米的室外体育活动场地，3号地块用地面102515平米，建筑面积平米，规划一个800平米的商业会所。
是由3栋21层、2栋24层、12栋26层的高层组成。
小区建成后周边学校、幼儿园、菜场、医院等配套设施一应俱全。
项目立面体块方正、舒展大气，运用基座石材+主体陶板幕墙+屋顶大金属挑檐，配以精致的细部节点设置、定制的铝合金窗套及阳台内吊顶构建的点缀，达到一种现代、高贵、典雅的建筑艺术水准，为业主打造体现其身份、极富现代气息的高贵品质生活。
2、产品基本资料1.小区主入口地址：2号地块南湖路；3号地块南湖路2.小区次入口地址：2号地块马鞍山路、天山南路；3好地块天山南路、3.售楼处地址：南湖路8号（飞龙体育公园西侧）4.临时售楼处地址：通江大道398号香格里拉大酒店3楼5.售楼处电话：056.售楼处邮政编码：2130017.发展商：金地集团8.营销企划：新聚仁机构9.景观设计：2号地块：上海意璞景观设计有限公司美国EP国际设计公司建筑设计公司3号地块：澳大利亚普利斯设计集团股份有限公司建筑设计单位：上海致逸建筑设计有限公司建筑设计师：余泊（上海新天地、中国银行、北京电视台、上海金地天御、花旗银行）10.施工单位：江苏成章建设集团有限公司、上海浩和11.工程监理：12.物业管理：金地物业13.小区总占地面积：2号地块69789平米、3号地块102515平米14.建筑密度： %15.容积率：16.总建筑面积：2号地块平米、3号地块平米17.总集中绿地率： 35%18.小区规划总户数：2314户（2号602户、3号1712）19.商业面积：2号地块1906平米、3号地块20.会所面积：2号地块7000平米；3号地块800平米21.停车位：2号866个；3号地块1391个22.房型配比户型套数B56C108C+56户型套数D90E104F104G961、区域模型说辞XX（先生/小姐）您好，请允许我为您介绍一下本案的区域环境，您现在看到的就是金地·天际项目的模型。
融创中国2018品牌说辞
全年合同销售金额达3620.1亿元（同比增长140%），跻身全国房企排行榜TOP4；月度销售金额保持持续递增：9月突破400亿元大关，12月更是以单月合同销售金额641.6亿元的业绩，成为单月全国销冠；2017年第四季度完成合同销售金额1575.7亿元，成为第四季度全国销售金额最多的房企。
目前，融创深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深、海南8大区域，进入全国60余座一二线核心城市，成功打造了300余个精品项目。
融创项目在各城市均取得了优异的成绩：在天津、重庆、无锡三个城市位列2017年度房企销售金额榜首，杭州、武汉权益榜第一，其他城市也名列前茅。
我们认为，产品不仅是一座建筑，更是一种生活，是匠心的蕴藏和美好的守候。
每进入一座城市，我们总是尊重、理解城市文化，洞察人们的需求，并融入我们对生活本质与居住内涵的理解。
不断推出匠心之作，以引领人们的理想生活愿景，让居住回归生活本源。
我们相信，每一个产品都应有其独特的生命力，为此，我们保持建筑的原创，传承传统文化，坚持用严苛的工艺确保产品的纯正。
2017年，无论是积淀十年的拥有国际视野的“壹号院系”、典藏中式生活意境的“桃花源系”，还是生根城市人文的“府系”，都以其独有的文化与建筑内涵，润物无声地影响着城市与生活。
从“造好房子”到“造好生活”，我们坚持一步一个脚印，从“中国高端精品物业缔造者”成为“中国高端精品生活创领者”。
我们把对客户的理解，贯穿到全产品周期和全生活周期，把“臻生活”高端生活价值体系深化再深化。
从产品定位、品质营造、业主共建、社区文化、服务体系、专属定制等方方面面着手，努力为客户营造更美好的生活。
物业集团用“0距离、0时差、0干扰、0死角”的服务标准作为核心要点，不断升级细致贴心的社区服务体系，用心用情为客户服务。
2017年，融创物业花费近亿元，打造了“臻心行动”。
从让老社区更安全、更便捷、更美观三方面出发，对26个老社区进行了改造升级。
案场销售说辞技巧
★介绍区位的目的是化解抗性和增强吸引力。
郊区项目存在的最大抗性就是区域人气不足，客户心理距离较远，但郊 区项目最大的优势一是价格便宜，一是区域未来发展的潜力较大。郊区 项目如何化解客户的抗性，方法无非两个：一是化解抗性，一是增强吸 引力。
★化解抗性和增强吸引力的两大方法。
在看房过程中，化解抗性的办法有两个： 一是用物理距离来淡化心理距离。正如鲁迅先生所说，世上本没有路， 走的人多了，就有了路。陌生的区域之所以陌生，是因为人去得少，去 得少，内心自然感觉偏远。一个偏远的地方，如果经常走，就不会觉得 远了。
以上两个案例都属于典型的赞美到客户的“潜能”，效果自然非凡。
除众所周知的赞美之外，建立喜好的常用办法就是“找关联”“找同类 项”，如同学，同性，同乡，同事等，尽量找一些相同的东西。有时为 了寻找关联，“编故事”也是常用的话术。
比如：“上周我一个客户过来买了一套 130 平米的房子，他和您一样 也是做建材生意的。他说他会推荐同行朋友来我这里买房，说的就是今 天来，您一进来，我看着就像是，而且你们选择的户型都是一样的，您 就是那位客户提到的朋友吧？”
此时，客户有两种思考趋势：一种是将其归类为昂贵区，然后显示实 力。“这个价格能接受，好房子就是要贵。”这个结果非常理想，为以 后的价格谈论埋下了对置业顾问有利的伏笔。另一种表现是：“哦，是
不便宜啊。为什么呢？”此时，客户是询问状态，置业顾问可以顺势展 开对产品的介绍，客户是听得进去的。这就是通过“制约”策略来控制 客户的思考向销售方有利的方向发展。
因此，置业顾问在带客户乘坐看房车的时候，比如就可以说：“您是没 怎么来过，所以觉得远。我们天天走，觉得一点都不远，车程其实也就
15 分钟，非常便捷。再说，今年底，地铁一号线就能开通，您从铁西 广场到我们项目，地铁只要运行 10 分钟就到了。”
房地产的销售说辞怎么写
房地产的销售说辞怎么写无论那个行当，销售说辞是基本功，俗话说“良言一句三冬暖,恶语伤人六月寒”，好的销售说辞往往也是客户成交的关键，当我们提到提到房地产的销售说辞，通常要分为以下几类第一类就是售楼处外场迎宾说辞，开发商为了提升案场的物业服务品质，通常客户到达项目后物业服务已经开始，停车指引、参观路线、营销中心引导，会所指引，活动场地指引，售楼处客户参观登记，客户判定等，这部分迎接说辞不多，但是需要物业快速判定客户到访目的，确定接待人员，车辆财务安全，参观感受，客户隐私等第二类指销售说辞，也是平时大家提到的销售讲义，简称“销讲”，提到销讲大家都不陌生，也是置业顾问考核上岗的大纲，必须熟悉掌握，通常销售说辞要分哪几块呢？销售说辞一般包含，接待前的寒暄认识，自我介绍，递送名片；开发商的品牌介绍，项目的故事线，人文地脉，项目的区位说辞，沙盘说辞，户模说辞，示范区和售楼处说辞，工艺工法说辞，红线内外不利因素说辞，户型说辞，样板间说辞，活动优惠说辞，客户逼定说辞，送客说辞等。
第三类就是活动和节点说辞，这些说辞包括各种活动的邀约说辞，开盘活动说辞，发布会说辞，即将调价活动，限时优惠说辞，交房说辞，暖场活动说辞，业主活动说辞等第四类说辞，对外信息发布或者公关说辞，比如：开盘时间说辞，预计售价说辞，公司新闻对外统一说辞，开盘销售业绩说辞，司庆活动说辞，公司利好说辞，公司负面新闻针对性说辞等说辞是基本功，想要加强各类销售说辞写作能力，可以抖音关注地产萌叔，我也不定期给大家讲解说辞写作要点，并且可以针对性修改说辞，以及分享碧桂园的五大基本说辞体系：项目销售说辞，项目N大必卖理由（项目核心价值），购买逻辑，竞品对抗说辞，项目不利因素说辞。
从物业的角度来说，好的说辞能让客户有好的服务感受，对物业公司更加认可，助力销售；从营销的角度来说，好的说辞，更容易邀约客户，拉近和客户的距离，让客户更加了解我们的产品和服务，促进成交；从企业品牌或者公关的角度来说，好的对外说辞能更好的树立企业的品牌和形象，夯实基础才能做好项目。
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房地产融创案场全动线销售说辞2018定稿融创城是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，我们坚持聚焦深耕和高端精品发展战略，以客户需求为导向，致力于打造高端精品物业，成为高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。
融创中国连续6年荣获XXX企业大奖，2017年以3620亿元的销售业绩成功入列全国房企TOP4.融创东南已形成浙、皖、闽三省十二城战略布局，打造60余个高端精品项目，业主总量超6万户。
融创中国2015年进驻合肥，专注高端精品开发。
以天鹅湖板块为核心，在合肥铸就了XXX、政务壹号、融创城、融创玖樟台等众多标杆作品，并逐步夯实“归心社区”品牌，建立独特的高端社区生活服务系统。
融创合肥在2017年末取得约87亿元的年度销售金额，位列合肥TOP4，布局7个项目，服务超3万户家庭。
欢迎参观合肥融创城，我是您的置业顾问，这是我的名片（双手提送名片）我叫XX。
请问您怎么称呼？下面我将按照城市沙盘-品牌墙-归心社区-区域沙盘-商业沙盘-项目沙盘-样板房的动线顺序为您做介绍，您看这样的流程可以吗？这边请（引导客户到达城市沙盘北边），这是我们融创布局合肥的城市沙盘。
首先映入眼帘的是约1290亩的天鹅湖板块，成为了安徽省宣传合肥市的一张名片。
政务区绿化覆盖率约44%，天鹅湖，画舫游船、天鹅湖灯光秀等特色文化项目打造犹如如秦淮河桨声灯影般的意境。
全长约12公里的匡河水系三面环抱，宛若一条翡翠项链。
天鹅湖板块是合肥以及安徽的骄傲，这里高楼林立、商业繁荣，是一个集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假和居住休闲为一体的魅力新区，拥有独特的人居生态特色，已经成为省会合肥的新政治经济和商业文化中心。
市政府也选址于此，市委、市政府四大班子、各市直局办单位、法院、检察院、总工会、总商会、民主党派等55家党政机关办公场所都在这里，3万多政府公务人员在此工作和生活。
环绕天鹅湖的地区汇聚了奥体中心、广电中心、XXX、合肥大剧院、XXX其艺术馆和省博物院等标志性建筑，这些都是合肥的地标性建筑。
未来，将借助华润万象城、银泰城、新地中心等高端购物中心和地铁3号线（在建中）和4号线（在建中）的建设，进一步扩大天鹅湖商业核心区的优势。
政务区一直被视为合肥商业办公中心地带，也是城市发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射力最强的区域。
今年，合肥市大力打造环天鹅湖一流中央商务区，区域内拥有华邦ACC、百利中心、华润大厦等超甲级写字楼，商务楼宇约200万平方米，引进各类企业7000余家，行业类型广泛，经济实力雄厚。
知名企业如XXX、XXX、XXX、XXX、XXX和XXX等也签约入驻。
天鹅湖中央商务区未来将成为合肥的象征性符号。
这个区域拥有高端写字楼、商业和星级酒店密集，代表着该区域拥有强大的消费能力，是高端人群聚集之地。
政务区是合肥核心的现代化CBD，相当于北京的国贸、上海的陆家嘴、南京的新街口，是名副其实的合肥“曼哈顿”。
目前，这里是合肥的政治经济文化中心，也是合肥知名的豪宅区。
目前住宅项目较少，价格都在2.5万元左右，二手房也非常稀少。
作为合肥豪宅代表之一，融创XXX位于此地，距离天鹅湖约500米，洋房价格已经超过4万元。
融创城位于天鹅湖南，直线距离约2.5公里，更靠近万象城和奥体等地。
融创政务区另一个项目政务一号的洋房价格也超过3万元。
该项目周边基本没有土地了，二手房价格都在2万元以上。
由于今年限价，否则估计也会超过2.5万元。
融创城位于合肥政务区，距离天鹅湖商业区仅2.5公里，享受政府优质城市配套，毗邻合肥豪宅区。
居住在融创城，可以方便地驾车前往天鹅湖中央商务区，逛街、看电影、购物、品尝美食，随心所欲。
同时，天鹅湖也是一个适合散步的好地方。
第二部分：融创品牌】融创是一家专业从事高端住宅及商业地产综合开发的上市企业。
2016年，融创中国实现销售额1500亿，位列TOP10房企第七位。
XXX的XXX和苏州桃花源是中国十大豪宅中的两个。
在合肥，融创主要在天鹅湖板块开发高端产品，我们认为这里是合肥最好的地方。
XXX的成功证明了这一点。
融创城将来也必将成为这个区域的标杆。
第三部分：归心社区】融创的开发理念是与众不同的。
我们的精神理念是“让回家成为一归心之旅”。
我们认为高端精品生活的趋势一定是以人为本的。
因此，我们从居家品质、园区服务、生活知己三个维度深入探索人与建筑、人与园区、人与圈层之间的关系，构建精致、和谐、文明的高端社区。
我们的归心社区注重建筑和室内外空间的设计美学，追求极致的设计感。
我们也关注居住者的健康、舒适、安全以及个性化的需求，打造符合客户真实需求的功能。
我们通过举办丰富的社群活动，孕育出健康有爱的社区关系，促进和指导社区的硬件投入，用服务激活社区的公共空间，实现服务的可视化，让社区换发恒久的生命力。
XXX推崇四大服务标准：零距离服务、零时差服务、零干扰服务、零死角服务。
楼宇管家随时驻守，管理人员走动办公。
安保24小时在岗。
物业服务24*365天全年无休，服务热线30分钟内及时反馈。
服务人员采“隐形化管理”。
长者关爱计划等等一些系列贴心内容。
第四部分：区位沙盘】融创城位于合肥政务区，距离天鹅湖商业区仅2.5公里，享受政府优质城市配套，毗邻合肥豪宅区。
居住在融创城，可以方便地驾车前往天鹅湖中央商务区，逛街、看电影、购物、品尝美食，随心所欲。
同时，天鹅湖也是一个适合散步的好地方。
这是我们项目的区域图。
交通便利，有三条纵向和三条横向的道路，同时正在建设中的地铁3号线贯穿翡翠路，与政务区无缝对接。
规划中的地铁站（在建中，芙蓉路站）就在项目附近。
此外，金寨路高架也连接着老城区和项目周边。
项目周边商业繁荣，中环城和XXX与本项目配套的约45万方商业综合体（规划中）将共同打造合肥商业新中心。
商业综合体将包含shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，形成居住、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式，预计将吸引周边约30万居住人群。
项目附近有XXX、XXX，三期、四期、六期都规划了幼儿园，同时项目西南边就是科教新城的大学城，满足您孩子的教育需求。
此外，项目北侧匡河，南侧翡翠湖，置身公园中，同时XXX以及XXX也近在咫尺。
最重要的是，我们项目自带一个融创自己持有并开发运营的城市大型综合体，该商业综合体引入国外开发理念，旨在打造合肥最好的购物体验。
综合体规划了shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，预计将辐射整个合肥的消费人群，成为全民期待的一个亮点。
地铁三号线（在建中）将贯穿项目，这也是比万象城更优越的地方。
项目分为七期开发，一至六期为住宅产品和部分商业，其中一期二期已经交付，三期正在建设中，全部售罄。
目前即将销售的是四五六期住宅，七期规划的是约45万方商业综合体。
整个项目以约4万方实景公园为轴线，以约1.5公里超长公园绿轴联动犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园五大公园，绿意盎然。
沿壶天路1918公园街，为业主提供便捷的有机生活方式。
介绍位于项目西侧即将开盘的四期，南边规划中的幼儿园和XXX，西临棋石路，南侧为仙人路，北侧为壶天路，东北侧为公园。
四期总占地约2.1万方，规划总建筑面积约9.7万方，规划户数586户，共5栋高层。
两栋34层、两栋24层、一栋20层。
楼栋排布错落有致，层次分明。
主入口在东侧，西侧是次入口。
整个建筑风格是现代风格，线条感和透视感很强。
景观设计强调以活动功能为核心，一个核心景观活动区辅助三个次要景观活动区，构建出完整的社区活动中心。
四期景观的设计整合组团空间，形成社区中心综合全龄化活动场地，满足各年龄段儿童的活动需求。
五期北侧是已建成的翡翠学校，西临棋石路，南侧为壶天路，北侧为明珠路，东侧为新月公园。
五期总占地面积约为8.4万平方，规划总建筑面积约为37.8万方，规划总户数为2060户，共22栋高层。
楼栋排布错落有致，层次分明。
南侧壶天路上有小区主入口，西侧和北侧分别有一个小区次入口。
整体建筑风格是现代风格，线条感和透视感很强。
景观设计强调以活动功能为核心，给予业主更多的居住活力。
小区布置了环线跑道系统，消防车道避开主要活动场地。
主入口设计造型轻盈简洁，与干净的镜面水造型树结合，营造优雅与时尚的社区形象。
入户以景墙结合导视系统以及树池坐凳形成高低韵律的界面。
融创城建筑面积约113㎡（四期1#801）户型样板间是一款3房2厅2卫，选用的是流行的现代简约风格，色彩明亮大气，凸显了房间整体的空间感。
南北通透的全明户型，功能分区设计动静分离，生活动线合理，空间利用率较高。
参观动线为入户玄关、客厅、餐厅、厨房、北向区域（次卫、北次卧）、南向区域（南次卧、南阳台、主卧套）。
北卧可以设计成老人房或宝宝房，特别是北向飘窗的设计，不仅增强了室内空间感，还提升了业主对生活的审美感。
整体空间方正，房屋使用性强，全明房间，采光效果好，与活动区互不影响。
南向次卧也是大面宽的设计，配备了阳台，采光取景效果极佳，270°视野阔景阳台的设计，让业主可以欣赏到更多的窗外风景。
主卧套房是业主独享的空间，虽然建筑面积只有约113㎡，但我们为业主提供了完整的套房设计，尊重业主的隐私和身份。
主卧约3.5米大面宽，同样采用南向飘窗设计，采光取景极佳。
此外，主卧还预留了独立衣帽间的位置，业主可以根据需要放置各类衣物和饰品等物件。
主卧内还独立配备了卫生间，增强了业主的私密性和生活便利性。
卫生间内配置了淋浴房和暖风机，暖风机送出均匀热风，让业主在冬天洗澡更加舒适。
最后，在洽谈和送客的过程中，我们将以专业的态度和服务为业主提供最好的体验。