专项规划办事流程示意图
2023-“一张图”规划建设方案V1-1
“一张图”规划建设方案V1在城市建设和规划中，制定一张详细规划图是非常重要的。
这张图可以提供城市规划与建设过程中所需的信息。
通过对规划图的细致考虑，能够更好地规划城市的交通、建筑物、公共设施、地理环境和自然景观等要素。
下面，我们将从以下三个步骤来阐述如何制作一张高效的规划图。
第一步，确定规划目标和内容。
在我们开始制作规划图之前，我们需要明确规划的目标，即我们希望规划的城市将来是一个怎样的城市，需要有哪些要素和特点。
制作规划图后，我们需要将规划目标和信息与城市计划委员会或其他有关部门产生联系。
这就需要规划者密切关注市政政策和各项法规，即使是微小的变化对于规划的数据和效果也会产生很大的影响。
第二步，确定规划图面的内容。
规划图面应该体现良好的省时与理解效果，对于规划图面的制作者来说，这也是一个需要投入精力去思考的过程。
一份完整的规划图应该包含城市地形地貌的轮廓、主干道路和次干道路的位置和路径，各种建筑、机构和公共设施的布局，以及自然景点和公共绿地的位置等。
这些元素都应该在规划图上得到充分的体现，因此，制作规划图面时需要具备调研、绘图和设计能力第三步，确定规划图的形式和结构。
规划图面的形式和结构非常重要，决定着规划图面的下一步预测性和制定性。
视觉上，规划图要清晰流畅，有很好的美学质感。
在技术上，规划图要体现其它规范和标准，例如在布局时，规划者要留有足够的空地供开发，还要考虑交通运输等环境因素。
规划图的结构也非常重要。
通过简洁明了的信息实现整个图面的逻辑清晰，即，信息的展开方式、排版样式以及其他数据呈现和处理的技术细节。
在一份规划图制作工作的过程中，随着规划者和设计师深入研究和探讨规划数据，制作规划图的过程也应该是一个不断优化和改进的过程。
通过持续地更新规划图面的重点，优化规划图面的信息，更好地实现城市化建设和更新。
总之，规划图的制作工作是一个具有挑战性和创造性的任务。
一个成功的规划图不仅能够满足城市建设的需要，还能够为城市居民的生活提供便捷的服务，为城市的可持续发展做出贡献。
专项规划办事流程示意图
专项规划办事流程示意图
市政设施专项规划审批办理流程图
本项目组织编制单位为：田东县市政管理局
本项目负责审批的行政部门为：自治区住房城乡建设厅
本项目设计单位为：广西创宇规划设计公司
(一) 专项规划审批事项准予批准的条件：
1）田东县市政管理局（简称管理局）上报材料齐全，包括上报请示、规划成果（文本、图纸、附件）、部门及专家意见采纳情况的报告，以及公众意见汇总和采纳情况的报告；
2）专项规划的组织编制主体为管理局。
3）管理局在编制过程中，听取了与该专业系统相关的专家和相关部门的意见，并获得专家和相关部门的原则同意。
4）管理局在编制过程中，按照《城乡规划条例》的要求对专项规划进行了规划公示，并对公众意见进行了专题研究和合理吸纳；
5）规划内容符合百色市田东县总体规划上位规划的要求；
6）规划内容符合地区发展的要求，与相关地区规划相一致，并符合市政交通项目实际建设要求。
7）规划深度符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(二) 专项规划审批事项不予批准的情形：
1）上报材料不齐全；
2）规划编制主体、程序不符合国家法律法规；
3）规划内容符合不上位规划要求；
4）规划内容不符合地区发展要求或市政交通项目实际建设需求；
2）规划编制不符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(三) 申请材料
1)形式标准
文本用A3或A4纸打印，胶装装订。
文件用A4纸打印。
2)行政审批申请材料目录
3)申请文书名称
关于请予审批《专项规划》的请示。
项目规划手续办理流程示意图
项目规划手续办理流程示意图项目规划手续办理流程示意图土地预审到国土局递交建设项目预审申请表，填写建设项目用地预审报告，项目拟占地块平面布置图，项目建议书批准、核准文件、备案证，项目拟占地勘测定界报告和勘测定界图，项目拟占地块的建设规划许可文件。
选址意见书建设单位领申请表，申请人填写后，由建设局论证会审，重大项目交开发区论证会审。
立项建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文。
建设用地规划许可证建设单位持立项批文到建设局领申请表，由申请人填写后交建设局审批。
用地手续建设单位持规划用地许可证到国土局办理土地手续。
建设工程规划许可证建设单位持土地手续领取建设工程规划许可证申请表，申请人填写后，由建设局核准发证。
到建设局（规划局）办理事项一、建筑工程施工许可证建设单位办理建筑供地施工许可证需要提供以下资料：1、土地使用权属证书；2、建设用地规划许可证与建筑工程规划许可证；3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明；4、中标通知书和建设工程施工合同；5、建筑工程施工图设计文件审查批准书；6、程序表；7、河北省建设工程质量责任书；8、项目经理部资质；9、建设工程监理备案证明；10、资金证明；11、消防审批手续；12、投资计划；13、质量监督表；14、安全许可证；15、商品混凝土协议；16、建筑垃圾处置证；17、拆迁验收证明；18、城建档案移交责任书。
二、工程竣工备案程序与条件条件提出申请竣工申请条件条件组织施工竣工验收竣工验收合格15日内施工验收合格起5日内提交备案材料提交监督报告1、工程已按合同完工2、提交竣工报告3、提供完整的技术档案和施工管理条例施工单位监理单位1、工程以按合同完工2、提交的竣工资料符合要求3、工程施工予验收合格建设单位1、组织专项验收并取得认可文件2、通知勘查、设计、图纸审查施工单位3、提前3日通知质量监督机构及有关部门质量监督机构建设单位备案机关颁发给建设单位（备案证明）三、建设手续程序图报建持立项批文建设工程规划许可证到建设局领表，由建设单位填表，建设局批准。
报规划流程
报规划流程第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3)初步设计及施工图审查4)规划报建图审查5)施工报建6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书.4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》.5、规划部门确定建设工程规划设计条件.三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
关于专项规划编制的内容、程序及方法
关于专项规划编制的内容、程序及方法一、编制专项规划的总体要求专项规划的编制要从管理权限和总体要求出发，规划内容要体现本领域的特点，发展目标尽可能量化，做到任务明确、重点突出、布局合理、保障措施可行，规划期可以根据本领域的特点和任务确定，不必局限于5年。
二、专项规划编制的总体原则1、符合规划期内国民经济和社会发展纲要的总要求。
民国经济和社会发展纲要是规划期内建设的总体战略部署，是制定其他各类规划的重要依据。
专项规划是对本地区发展战略、发展目标发展重点和发展任务的具体落实，不能与纲要相违背。
2、体现各地政府及部门承担的职责。
3、反映独特规律。
规划任任何一种事物应该是既有共性，又有个性的。
因此在进行规划原则描述时，应该尽力揭示其发展的独特规律。
4、综合各方意见。
在制订规划时必须具有高度综合性，就是要考虑经济社会各方面的因素，吸收各方专家的参与，听取社会各方的意见，考虑实际方面的保证。
5、合理设计措施。
一是具体的项目安排。
二是设计一些具体的政策取代原有的政策。
无论哪一种措施，都要有利于规划目标的实现，并能与规划方案起到配合与辅助的作用。
三、专项规划的基本框架主要分成三大部分：即分析部分、规划部分和结论与措施部分。
1、分析部分。
包括对现状分析、发展预测分析两方面：①现状分析。
是做好规划的前提，要从国内国际两方面入手。
一是分析整体的生产与需求结构平衡状况，包括市场容量与供给规模、市场结构；二是研究确定影响领域发展的关键因素或起作用的因素；三是对近年来采取的措施及取得的成绩做一个回顾和评价，找出存在的主要问题并分析产生问题的根源。
②发展预测分析。
根据未来发展状况，对需求与供给进行预测。
2、规划部分。
①发展目标。
专项规划必须通过一定的数量指标来表达到规划期末所研究对象应该达到的高度。
这样的目标既有定量描述，也有定性描述；既不能制订不切实际的高指标，又不能制订没有冲劲的低指标。
制订发展目标要有压力又有激励。
②规划重点。
公共服务设施专项规划编制思维与策略
公共服务设施专项规划编制思维与策略□ 马 星，原明清，王朝宇[摘 要]公共服务设施专项规划是优化公共服务资源要素配置的重要工具，相关专项规划编制和传导机制等内容亟待探索与明确。
文章通过梳理城乡规划体系下公共服务设施专项规划面临的编制主体多元、编制深度不一、传导路径不清的困境，总结出国土空间规划体系下公共服务设施专项规划编制的“底图底数”“传导衔接”“全周期管理”思维，并提出在规划编制层面，公共服务设施专项规划需以现状摸底评估为基础，厘清空间性内容编制要点，明确规划成果审查要点；在规划实施层面，要建立健全国土空间规划“一张图”管理、规划成果联动审查及动态维护机制，保障公共服务设施专项规划内容传导落实的建议。
[关键词]公共服务设施；专项规划；国土空间规划；传导机制[文章编号]1006-0022(2021)03-0072-06 [中图分类号]TU984 [文献标识码]B[引文格式]马星，原明清，王朝宇．公共服务设施专项规划编制思维与策略[J]．规划师，2021(3)：72-77．Compilation Ideas and Strategies of Public Service Facilities Specialty Planning/Ma Xing, Yuan Mingqing, Wang Zhaoyu[Abstract] Public service facilities specialty planning deals with the rational distribution of land for education, medical care,culture, sports, old-age, funeral and other facilities. As a part of national land and space planning system, its compilation and implementation transmission mechanism needs to be explored and clarified immediately. The study found: (1) In the past, public service specialty plans under the urban and rural planning system had problems such as multiple compilation subjects, different compilation depths, and unclear transmission paths; (2) national land and space planning system emphasizes the fundamental role of the status quo, and pays attention to planning transmission, connection, and full-cycle management; (3) At the planning stage, public service specialty plan must be based on the current situation assessment, clarify the main points of the planning content and results review; (4) At the planning implementation stage, it is necessary to establish and improve the management of the "one map" of national land and space planning, the linkage review of planning results, and a dynamic maintenance mechanism to ensure the implementation of the public service specialty plan.[Key words] Public service facilities, Specialty planning, National territory spatial planning, Transmission mechanism内容要纳入详细规划[1]。
专项规划办事流程示意图
专项规划办事流程示意图-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
专项规划办事流程示意图
市政设施专项规划审批办理流程图
本项目组织编制单位为：田东县市政管理局
本项目负责审批的行政部门为：自治区住房城乡建设厅
本项目设计单位为：广西创宇规划设计公司
(一) 专项规划审批事项准予批准的条件：
1）田东县市政管理局（简称管理局）上报材料齐全，包括上报请示、规划成果（文本、图纸、附件）、部门及专家意见采纳情况的报告，以及公众意见汇总和采纳情况的报告；
2）专项规划的组织编制主体为管理局。
3）管理局在编制过程中，听取了与该专业系统相关的专家和相关部门的意见，并获得专家和相关部门的原则同意。
4）管理局在编制过程中，按照《城乡规划条例》的要求对专项规划进行了规划公示，并对公众意见进行了专题研究和合理吸纳；
5）规划内容符合百色市田东县总体规划上位规划的要求；
6）规划内容符合地区发展的要求，与相关地区规划相一致，并符合市政交通项目实际建设要求。
7）规划深度符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(二) 专项规划审批事项不予批准的情形：
1）上报材料不齐全；
2）规划编制主体、程序不符合国家法律法规；
3）规划内容符合不上位规划要求；
4）规划内容不符合地区发展要求或市政交通项目实际建设需求；
2）规划编制不符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(三) 申请材料
1)形式标准
文本用A3或A4纸打印，胶装装订。
文件用A4纸打印。
2)行政审批申请材料目录
3)申请文书名称
关于请予审批《专项规划》的请示。
最新江宁区排水专项规划
123南京市江宁区排水专项规划456789101112南京广元市政设计有限公司132012年12月14项目名称：南京市江宁区排水专项规划15项目委托方：南京市江宁区规划局16项目承担方：南京广元市政设计有限公司17设计号：S12-233181920工程勘察设计证书编号：A232020769212223江苏省工程勘察设计出图专用章：南京广元市政设计有限公司242526272829303132规划设计编制完成时间：2012年12月333435技术协助与指导人员：363738参与编制人员：394041前言4243江宁区位于南京主城区以南，面积1558平方公里。
辖区内有江宁经济技术开发区、江宁科学园、空港工业园、滨江开发区等多个开发区型的管理主体。
现状下辖东山、秣陵、汤山、淳化、湖熟、44禄口、横溪、江宁、谷里和麒麟共10个街道。
自2002年，江宁撤县建区后，江宁开发区、江宁科学园等园区的开发建设，推动了江宁区城市建设步伐，至今，以逐步形成了以东山副城为中心，禄口、汤山、滨江、麒麟、湖熟五大新城拱卫，4546秣陵、淳化、谷里、土桥、铜山。
丹阳、横溪、陆郎等新市镇环绕的城镇格局。
47与城市化相对应市政排水设施建设也得到极大的发展，东山副城及各街道集镇，除老城区外，新建城区均采取雨、污分流体制，新建市政道路已基本建成雨、污水管网系统。
并逐步形成了开发区污48水收集系统（开发区污水处理厂现状规模8.0万m3/d）、科学园污水收集系统（科学园污水处理厂现状规模8.0万m3/d）收集系统、东山老城区污水收集系统（城北污水处理厂现状规模4.0万m3/d）49收集系统、汤山启动区污水收集系统（汤山污水处理厂现状规模4.0万m3/d）、滨江新城污水收集系统（滨江污水处理厂现状规模3.5万m3/d）和禄口新城北部污水收集系统（空港污水处理厂现状规50模2.0万m3/d）。
其余街道老集镇也基本建成小型污水处理处理站。
51然而，城市化发展速度之快，排水设施特别是污水系统建设仍存在较大问题：52一、污水处理厂建设滞后，存在污水无出路的尴尬局面，如江宁开发区二期、秣陵新市镇和谷里新市镇（东善桥）等大片区域污水规划排入南区污水处理厂（未建），又如禄口新城南部区域污水规53划排入横溪河污水处理厂（污水处理厂未建），市政道路下污水管道已建成，管道内污水无出路，导致建成管道淤积、堵塞、污水漫流至周边水系，即造成现状排水设施的浪费，又对城市水环境造成54严重污染。
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专项规划办事流程示意图
市政设施专项规划审批办理流程图
本项目组织编制单位为：田东县市政管理局
本项目负责审批的行政部门为：自治区住房城乡建设厅
本项目设计单位为：广西创宇规划设计公司
(一) 专项规划审批事项准予批准的条件：
1）田东县市政管理局（简称管理局）上报材料齐全，包括上报请示、规划成果（文本、图纸、附件）、部门及专家意见采纳情况的报告，以及公众意见汇总和采纳情况的报告；
2）专项规划的组织编制主体为管理局。
3）管理局在编制过程中，听取了与该专业系统相关的专家和相关部门的意见，并获得专家和相关部门的原则同意。
4）管理局在编制过程中，按照《城乡规划条例》的要求对专项规划进行了规划公示，并对公众意见进行了专题研究和合理吸纳；
5）规划内容符合百色市田东县总体规划上位规划的要求；
6）规划内容符合地区发展的要求，与相关地区规划相一致，并符合市政交通项目实际建设要求。
7）规划深度符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(二) 专项规划审批事项不予批准的情形：
1）上报材料不齐全；
2）规划编制主体、程序不符合国家法律法规；
3）规划内容符合不上位规划要求；
4）规划内容不符合地区发展要求或市政交通项目实际建设需求；
2）规划编制不符合国家、行业、地方标准和成果管理的要求。
(三) 申请材料
1)形式标准
文本用A3或A4纸打印，胶装装订。
文件用A4纸打印。
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关于请予审批《专项规划》的请示。