现代化社区专题研究

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2021年推进市域社会治理现代化专题研究干部培训班交流发言材料

近期，我有幸参加第一期x干部专项培训计划——推进市域社会治理现代化专题研究班，从x月x日开始，在市委党校进行了为期x个月的学习，x月底又赴x大学x校区参加集中培训，通过聆听专家教授的授课、现场学习观摩，对抓好社会治理工作有了一些新的思路。

x月x日开始，我结合本职工作实际，通过查阅档案资料、实地走访调研，对市域社会治理中的一些堵点、痛点进行了剖析，特别是在组织、理念、体系、服务四大要素上进行了研究和探索，现将有关工作收获汇报如下。

一、从“四大困境”破题，找准市域社会治理短板（一）组织困境调研中，我发现基层组织力不强的问题较为突出，不少基层组织架构还未能适应新时代的新要求，难以最大限度满足人民群众的利益诉求。

如2020年7月，x化纤将员工住宅小区的物业管理权限移交到社区，但是失去了原“国企包办”模式的硬性约束后，许多党员和居民开始与基层党组织、社区“脱钩”，社会治理对象由高组织化转向低组织化，导致组织无序。

同时，在农村许多党支部呈现老年化和空心化，以x镇蔡湖村党支部为例，50岁以上党员超过一半，大专及以上学历人员只有三成，仅有的一些年轻党员更是常年在外务工，导致党组织缺乏活力。

此外，社会治理牵涉部门众多，由于缺乏组织的有效统领，各部门各自忙于条线任务，未能高效整合各条线力量，造成了执行和运作过程的碎片化。

（二）理念困境在社会治理的实际过程中，很多地方没有真正理解治理的内涵，导致基层社会治理的虚化。

思维“人治化”。

一方面，不少公职人员法律意识薄弱，去年山西洪洞县一村民家土灶被村委会用水泥封平的新闻曾引发舆论热议，村委会的乱作为，折射出社会治理中的“人治”惯性。

另一方面，群众法治观念落后，部分群众习惯于“托人情”“找关系”，x镇信访科在接访过程中，也存在少数群众来访前习惯于先买一包“办事专用烟”，而非寻求法律帮助的情况，更有极少数群众“信访不信法”，反映出群众法治观念淡薄的问题。

自治“空壳化”。

当前不少群众自治组织徒有虚名，这种现象在城镇老旧小区较为突出，如x某小区居民构成复杂，缺乏公共意识，对自治组织漠不关心，难以实施自主治理。

基层治理现代化建设调研报告

基层治理现代化建设调研报告基层治理现代化建设调研报告___组成调研组，通过走访社区和小区院落、召开专题调研座谈会等方式，以我市基层社会治理工作为切入点，通过走访社区和小区院落、召开专题调研座谈会、查阅相关资料等方式对基层社会治理工作进行调研。

现将调研情况报告如下：一、__市基层社会治理的主要经验（一）突出__的统领作用，牢牢掌握社会治理的主导权，赢取群众信任。

实践不断地告诉我们，信任是撬动群众对我们工作理解、支持和配合的有力支点。

__市将组织作为决策者，政策执行和发展方向的监督者、协调者，政治工作、组织关系的领导者，确保组织在基层治理中的核心地位，实施__引领基层社会治理，大力推行将组织建在小区（院落），发挥干部带动作用开展好社区微治理。

例如，___探索出____发展治理模式（即坚持一个核心引领、提供五式贴心服务、建设六个暖心之家、实现三个幸福目标），从需求出发，营造以社区__为引领，居委会为主导，居民为主体，业委会、辖区单位、社会组织等多位一体、共同参与，打造了__分钟生活服务圈，为居民提供综合服务空间，提升了社区治理水平，推动了社区经济社会发展。

让组织的政治核心作用与发展充分融合，得到有效发挥，最终实现在深化改革、推动发展，最大限度取得群众信任。

（二）突出服务的延伸效应，解决服务群众最后一公里问题，回应群众期盼。

人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标，人民群众最大最多的盼望，就是过上美好的生活。

__市在基层社会治理过程中，构建了多级联动解决群众难点热点问题的工作机制，大力开展我为群众办实事活动，使群众诉求有人听、群众难题有人解、群众办事有人帮，解决了密切联系服务群众最后一公里问题，切实把维护广大人民群众的根本利益落细落地、落到实处。

例如，__市推行全岗通工作法，打破了传统岗位职责限制，多口专窗到一口综窗的转变，实现了从镇街、社区到小区（院落）的三站通服务延伸，为群众提供了全天候、全方位、全过程的便捷、高效服务。

关于基层治理体系和治理能力现代化建设专题调研的报告

关于基层治理体系和治理能力现代化建设专题调研的报告关于基层治理体系和治理能力现代化建设，这是一项庞大、复杂、长期的工程，需要我们进一步完善。

目前存在的问题主要有两方面。

第一是宣传和发展不够平衡，表现为发达地区比偏远地区做得更好，省市区比___做得更好。

这是由于经费投入和人员素质的差异导致的。

因此，我们应该根据地方经济发展情况、人口情况等综合考虑，因地制宜地统筹规划经费分配，用于提高人员素质，保障硬件需求，更好地促进此项工作的开展。

第二是领导重视程度各不相同，一些基层领导干部认为该工作是“软任务”，甚至认为只是司法行政部门的职能职责，与己无关。

因此，我们应该大力增强基层领导干部对此项工作的思想认识，切实增强领导的使命感和责任感。

基层治理工作可以和平时的会、村社代表大会等会议结合，在会议上研究贯彻相关的文件会议精神，提升基层干部的思想意识。

此外，基层干部还可以在街头集中宣传、大走访等活动中，向群众做好宣传教育工作，做到干部重视，群众参与的格局。

村（社区）党组织是村（社区）的政治领导核心，党支部书记是党支部工作的总负责人，全面主持党支部的工作，抓好党支部的政治思想工作，监督村委会的各项工作，宣传、贯彻、执行党的路线方针政策，完成上级党组织交给的各项工作任务，执行村会的决定、决议。

村（居）委会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，全面负责办理有关村民利益的各种事务，以及法律法规规定的其他职责。

村（居）民享有在村民自治中的选举权和被选举权、罢免村委会成员的权利、在村级经济和社会事务中的自治权、享有对村级事务监督权以及法律法律规赋予的其他权力。

同时，村民也有一些义务，如接受文化政治、科技政策、法律、法规教育的义务、守法经营、依法纳税的义务、服从村委会及建设规划、计划生育、治安管理等综合部门管理的义务、遵守国家宪法、法律、法规及村民自治章程规定的其他义务。

多元主体协同治理下的我国城市社区研究

究” （１２ＣＧＬ０８４）
作者简介：曾维和，男，湖南麻阳人，博士，南京信息工程大学公共管理学院副教授，南京大学政府管理学院政治学博士后流动站博士后，主要从事政府治理理论与改革研究；何亚群，女，河南宜阳人，南京信息工程大学研究生院助理研究员，南京信息工程大学公共管理学院博士研究生，主要从事马克思主义理论研究；郑昌兴，男，新疆昌吉人，南京政治学院基础部讲师，主要从事网络信息安全和政府信息
参与主体以平等的身份参与到系统的融合和发展中。因此，协同思想为企业、第三部门、公民等角色主体参与社会公共管理提供了理论基础， “ 这就决定了在进行社会治理时，必须将协同理论引入
１９８９年，自世界银行首次使用 “ 治理危机 ” 一
区组织、非政府组织及社区居民等多元主体的动
态关系研究，对于优化城市社区治理模式，提高城市治理能力，优化城市结构具有重要的理论和
实践意义。
一
多变化，其核心在于城市社区治理主体由单一转
向多元，即治理主体多元化。社区治理主体多元
稳定与秩序是实现社会结构有效整合的基础条件。城市社区的积极有效治理是促进社会结构

以党建为引领推动社区文明创建

-148-新经济 NEW ECONOMY 桥陇社区位于广东省东莞市塘厦镇南部，北靠凤凰岗社区，西与石鼓连接，东南毗邻凤岗镇，东深公路贯穿而过。

地理位置十分优越，距塘厦镇政府6.7公里，桥陇是深圳入塘厦的第一站。

桥陇总面积2.9平方公里，461户1192人，新莞人约11450人。

近年来，该社区认真贯彻落实党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在镇委镇政府的正确领导下，紧紧围绕镇委镇政府的各项决策部署，开拓创新，顽强拼搏，有条、有序的为群众办实事、办好事，各项工作全面展开，取得了辉煌的成效。

随着城市化进程加快，作为人民群众生活家园的基层社区，成为城市各类社会活动的主要平台，并日益成为城市社会治理的重心。

城市社区党建怎样适应新情况、新形势、新任务，切实提高党组织的影响力、号召力和凝聚力，保证党和政府在城市各项任务的完成，更好地为广大市民服务，已经成为党的城市基层组织建设的重要课题。

近年来，桥陇社区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以党建工作为重心，加强党员队伍学习教育，不断提升党员队伍的凝聚力和战斗力。

该社区按照《中国共产党支部工作条例》要求，严格落实“三会一课”制度，对党员进行常态化管理，全面提高了党员的政治理论水平。

党支部班子成员坚持每月集体学习，把党的最新理论成果及时运用到日常工作中。

而且，制定三会一课、主题党日学习计划及“不忘初心，牢记使命”主题教育学习计划，完善支部“一簿四册”资料，推动党员教育管理规范化、经常化，全面提升组织力、战斗力。

在镇委的统一部署下，该社区根据镇委要求，结合社区实际，制定了《桥陇社区党工委开展“不忘初心、牢记使命”主题教育实施方案》，紧扣“四句话”总要求、“五句话”具体目标，强力落实学习教育、调查研究、检视问题、整改落实四项重点措施，将主题教育工作做实做好做到位。

选民议政会构建街道社会治理现代化新机制——以浙江温岭人大横峰街道工委破解川安华庭管理难题为例

街道社会治理在国家治理体系和治理能力现代化进程中具有基础性地位，是贯彻落实党中央决策部署的“最后一公里”。

人大代表作为全过程人民民主的实践者和推动者，在参与街道社会治理中具有与生俱来的优势，应该充分发挥代表作用，积极协助街道推进社会善治，促进街道社会治理能力的现代化。

当前，我国改革正进入攻坚期和深水区，新的社会问题、复杂的社会现象不断出现。

尤其在基层社会，群众人数最多、利益分化最复杂，各种社会矛盾日益凸显。

以浙江省温岭市横峰街道为例，2001年撤镇设街道，目前全街道下辖23个行政村，面积15.9平方公里，本地人口约3.4万。

同时作为浙江省著名的鞋乡，当地拥有各类制鞋企业2000多家，外来务工人员高达6万多，流动人口管理、征地拆迁、农民建房、民生保障、社区管理等方面的问题和纠纷大量出现，社会治理的任务复杂繁重。

为切实推动代表协同参与街道社会治理，助推街道治理水平有效提升，街道人大工委积极探索代表履职载体，通过创建选民议政会，走出一条票选民主和协商民主相结合的街道社会治理新路子，为街道社会治理现代化增加了新的助力。

一、选民议政会的制度设计与治理机制（一）选民议政会的基本设计框架街道作为最基层的政府组织，是创新社会治理的基础平台。

2014年，人大横峰街道工委为弥补街道层面没有人代会和本级代表导致的体制性人大监督缺位，促进政府决策与群众意愿的对接和同步，探索建立了街道选民议政会，由议政代表和街道办事处面对面，围绕街道重点工作开展议政协商①。

根据《横峰街道选民议政会制度》规定，选民议政会是在街道党工委领导下，由街道人大工委负责实施的辖区选民代表按照有关议事规则、程序、要求，讨论商议街道发展事项、参与民主管理、开展工作监督的活动形式。

1.选民议政会的代表。

2019年的《横峰街道选人大工作探讨蔡亚萍（浙江省温岭市人大常委会横峰街道工作委员会，温岭，317500）作者简介：蔡亚萍，浙江省温岭市人大常委会横峰街道工作委员会副主任。

高校社区建设存在的问题与对策研究

工作难以开展。２４高校社区工作量大，遇不高．待
站，建立党委政府领导、民政部门牵头、校配合、高街道主办、各界支持、群众广泛参与的高校社区工
作领导体制和工作机制。
３２理顺高校社区工作体系．
认同感和归属感。２６高校社区工作职责不明．
高校社区要依法实行自治，持自我管理、坚自
我教育、自我服务和自我监督，展壮大群众性组发织，建立健全高校社区居民代表会议、民议事会居
议等各项制度，不断完善社区公约，民主决策公开
目前高校社区工作人员成分复杂，有公务既
员也有招聘的社会人员，有高校居委会工作人还员，员素质参差不齐。社区工作主要是行政性人事务较多，务项目少，区教育、服社体育、化、文卫
生等工作开展少而单一，工作人员服务意识不够，服务主动性不强，响了社区居民对高校社区的影
高校社区建设经费不足，乏自身造血功能。缺由于历史原因高校社区与高校是一个有机整体，
所有人、、与学校紧密相连，财物实行社区管理后，必须加大投入，逐步与学校分离，些投入是由政这府还是高校主体不明。社区硬件设施建设严重缺
级政府、校和社区协调配合，能使高校社区建高才设健康发展。

基层治理现代化建设调研报告3篇

基层治理现代化建设调研报告3篇【篇一】基层治理现代化建设调研报告基层治理体系是国家治理体系的重要组成部分，是社会建设和社会发展的基石。

当前，基层治理正经历由单向管理向多元化、参与式治理的创新转变，构建与我县相适应的治理体系，确保基层社会既充满活力又和谐有序，针对基层治理中存在的突出问题，研究制定从政策层面加以解决、从业务层面加以指导、从经费层面加以保障的务实举措，推动基层社会治理在创新中突围、在共治中拓展、在法治下前行。

一、基层治理体系建设的基本情况（一）完善协商制度机制，推动基层治理体系创新。

规范议事范围及参与主体。

凡涉及村（居）务、财务的重要事项，都要提交村（居）民代表会议进行商议和表决。

参会人员由村（居）民代表、村（居）“两委”成员、村（居）务监督委员会成员、各村（居）民小组组长组成，普通村（居）民可以自由到会旁听。

涉及外来人员的议题外来人员代表列席会议，确保村（居）民代表会议的广泛性和代表性。

（二）加强基层社会治理，确保协商决议公开。

实施阳光村（居）务工程，凡协商决策需要村（居）委会落实的事项，均通过村（居）务公开栏第一时间公开，并及时反馈落实情况。

随时收集村（居）民意见，解答村（居）民疑问，对村（居）民的不同意见作出解释。

设定每次村（居）民代表会议的第一项议题为反馈上一次会议决策的落实情况，确保协商决策落实到位。

（三）重视基层社会自治，发挥群众参与的基础作用。

加强和改进农村（居）建设，规范和提升村（居）民自治水平，夯实基层民主制度建设，使之更好地适应和服务于社会治理创新的发展趋势和要求。

健全基层群众自治机制，增强基层社会自治功能，扩大群众参与范围和途径，丰富自治内容和形式，努力实现民事民议、民事民办、民事民管，实现政府治理与基层群众自治的有效衔接和良性互动。

二、破解基层“两张皮”“灯下黑”“吊脚楼”“大呼隆”难题的路径方法（一）是建立基层治理工作责任制。

通过构建科学合理、权责明确的评估体系，引导基层组织尤其是“一把手”像抓经济发展、抓安全生产一样重视基层治理。

新时代社区心理服务体系建设研究

新时代社区心理服务体系建设研究作者：吕冠霖高辉姜华升吉洋洋来源：《人生与伴侣·综合版》2023年第11期经济社会的快速发展和现代化进程的不断推进，促使人们的生活方式和生活环境发生了巨大的变化，同时也影响着人们的心理健康。

社区作为人们生活的基本单位，承载着居民的日常生活和社交活动，关注着居民的心理健康和情感体验。

从现实情况来看，社区心理服务体系的建设面临许多问题和困难。

因此，本文旨在建立全面、多层次的社区心理服务体系，提供及时、有效的心理支持和干预措施，帮助社区居民解决心理健康问题，增强应对压力和逆境的能力，从而促进社区整体的健康发展。

（一）社区心理服务体系的概念社区心理服务体系是以社区为基础的综合性服务网络，由多个层次和组成部分构成，以预防、早期干预、康复和支持为核心，旨在为社区居民提供全面、协调和连续的心理健康服务，帮助个体保持、恢复和重建心理功能。

社区心理服务体系的核心目标是满足社区居民的心理健康需求，包括但不限于心理健康教育、心理咨询、心理治疗、社区支持和康复计划等。

它的组成部分包括社区层面的心理健康促进活动、社区心理服务机构、心理健康专业人员、心理健康资源、协作网络以及政策和法规支持等。

（二）社区心理服务体系的构建原则1.可及性在社区心理服务中，可及性意味着社区居民能够方便快捷地获得心理健康服务，并且没有过高的经济、地理或文化障碍。

首先，可及性是指社区心理服务体系应包含多个心理健康服务点，以确保居民能够就近接受服务。

这些服务点可以设立在社区卫生所、社区学校、社区中心等地理位置优越的场所，使居民能够快速或顺路到达并获得所需的心理支持。

其次，可及性还指能够提供灵活的服务时间，以便更多的居民能够在需要时及时获得心理健康服务。

其可以通过24小时轮班提供服务，提供在线咨询和远程支持等方式，满足不同居民的需求。

此外，可及性还涉及经济、地理和文化因素的考虑。

社区心理服务体系应设定合理的收费标准，避免高费用成为居民接受服务的阻碍。

浅谈未来社区建设——以平阳西塘未来社区为例

浅谈未来社区建设——以平阳西塘未来社区为例摘要：近年来,人们开始对社区可能的发展模式进行探索,提出未来社区综合建设模式。

该模式建设工作具有较高的复杂性和综合性，在此以平阳西塘未来社区为例，针对试点建设的具体要求，对未来社区建设的风貌管控、基本概念、总体的项目概况、对策措施等方面，进行专题研究和探索。

关键词：未来社区；生态化；区别与总体项目概况；对策措施1.未来社区概念介绍（一）提出时间。

2019年，浙江省政府首次提出“未来社区”建设理念，继特色小镇之后被视为浙江“十三五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。

（二）未来社区基本概念。

所谓未来社区，简单来说，就是“一心三化九场景”，即以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，“让老百姓幸福”的新平台，也是共同富裕建设的基本单元。

同时，也是我县争当共同富裕26县标杆、实现跨越式高质量发展的重要抓手。

（三）未来社区和一般社区的区别。

未来社区与一般社区最明显的差异在于，未来社区将配备大量的公共配套设施，例如邻里中心、社区养老托幼、社区数字化、智能化平台等，能够较好满足居民对于美好生活向往的需求。

目前，根据省未来社区建设专班办最新文件说明，未来社区分为新建和旧改两种类型。

其中，新建类包括拆除重建和规划新建；旧改类项目主要是对现有资源整合提升为主，以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。

新建类项目要求九大场景全部配置，可塑性更强，标准和要求更高。

旧改类项目在满足“邻里”“教育”“健康”“服务”“治理”5项场景标配指标的基础上，鼓励选配“创业”“建筑”“低碳”“交通”4项场景指标，增强旧改类未来社区的特色性。

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软性的人文环境
4
天津万科提出的“人居欧Ⅲ标准”，强调通过应用现代生态科技提升人居环境的舒适度
欧Ⅲ标准定义：
欧洲发达国家建筑实践理论指出：“现代建筑的主要问题已不单纯是技术手段下的功能空间创造，同时要强调建筑与自然环境，现有资源和形式特征相适应。”这一理论指出住宅是“系统加环境”的统一体，其中 “系统”指建筑技术结构体系；就系统而言，欧洲住宅讲求技术条件下的“舒适居住”；即以人为出发点，依照人的需求，通过提高住宅的技术含量，依靠完善的技术结构体系，创造适合功能要求的生活空间，而相对环境，欧洲住宅把自然作为生活组成要素，强调绿色与建筑水乳交融。纵观丹麦Copenhagen，挪威Oslo 以及瑞典Stockholm等现代都市，“高舒适居住生活”已经成为这些欧洲发达国家尊贵生活的表达式。
现代化社区专题研究
本研究围绕四大问题展开
1
现代化社区的发展方向是什么？
——社区居住标准的建立
2
住宅科技化的内涵是什么？包括哪些内容？
——生态节能社区与其八大生态科技系统
绿色科技的一般成本以及在住宅中的实践如何？
3
——国内成功生态节能社区案例简介与简介与推荐
结合本项目生态科技应如何打造？
4
——本项目的生态科技应用策略
全球人居环境奖评选基本条件（社区，2005年） •1.项目建筑面积必须在10万平米以上，在所在城市处于领先地位。 •2.住宅设计及社区规划具有可持续性和创新性，体现人性化、均好性。 •3.项目在规划设计、省地环保、生态、文化方面有创新表现。 •4.开发企业社会责任感强，美誉度好。
联合国人居环境奖评选标准涉及范围更为广泛，涵盖建筑设计、社区规划、社区文化等多个方面
现代化社区
生态科技化
•积极运用高新技术，实现人居环境持续发展
人性化
•以人为本，追求人的舒适度
社会化
•人与人的情感交流，倡导社区精神
本报告是严格保密的。
节能技术
•新风系统、外墙隔热系统 •……
环保技术
•雨水收集、垃圾处理系统 •……
规划理念产品设计
•公共开放空间 •步行系统、人车分流 •……
5
联合国人居环境范例奖评选中，人居标准不再单一关注住宅产品本身，而是从产品规划设计、环境改善、社区文化等多个方面予以考量
全球人居环境奖背景
•全球人居环境论坛是世界人居环境领域高规格的对话平台和品牌盛会，已经连续在中国深圳成功举办了四届。每届颁发“全球人居环境奖”，表彰在人居环境和可持续发展领域做出贡献的政府、企业、社团和个人等
•空间合理分区 •居住空间实用性 •……
社区文化
•社区文化活动组织 •……
社区管理
•物业管理 •……
7
本研究关注现代化在居住社区中的具体实践，重点研究生态科技在住宅建设中的应用
1
现代化社区的发展方向是什么？
——社区居住标准的建立
2
住宅科技化的内涵是什么？包括哪些内容？
——生态节能社区与其八大生态科技系统
科技化在住宅中的实践？
3
——国内成功生态节能社区案例简介与推荐
结合本项目生态科技应如何打造？
4
——本项目的生态科技应用策略
本报告是严格保密的。
8
什么是生态科技住宅—— 生态科技住宅的内涵
生态住宅以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用、实现向自然索取与回报之间的平衡。生态住宅的特征概括起来有四点，即舒适、健康、高效和美观。生态住宅：立足于将节约能源和保护环境这两大课题结合起来，所关注的不仅包括节约不可再生能源和利用可再生洁净能源，还涉及节约资源（建材、水）、减少废弃物污染（空气污染、水污染）以及材料的可降解和循环使用等，因而它所占据的视点最高，所关注的领域也最广。
2008年全球人居环境最佳社区综合范例奖：万科棠樾
万科•棠樾凭借设计理念、自然保护、文化传承等优势，获得大会组委会与到会嘉宾们的高度评价，荣膺“全球人居环境最佳社区综合范例奖”。
本报告是严格规保密划的。设计核心：努力营造一种东方式奢华为主的低密度现代东方居住美学的居住氛围
6
[关键词理解]
综合以上人居标准，现代化社区发展集中于三大方面：生态科技的应用，人性化的规划设计以及强调人际交流的社区文化
本报告是严格保标准”，强调了住宅产品的硬件，同时提出了软性人文环境的营造
•国际文明居住标准首先是一种技术标准，包括面积等数量指标和环境、建筑质量、体系、规划设计、新材料、新能源、新技术应用等质量指标两方面；同时它也是一种社会经济标准，从产权状况和适应社会购买力等方面反映人们的居住条件；它还是一种文化标准，反映住区给人们交往带来的便利程度以及社区文化、管理文化等给人们带来健康、文明的程度。它还在不同社会发展阶段产生不同的标准，这是一个可持续发展的概念。
•国际文明标准具有四大特征：人性化特征、社会性特征、科技性特征、可持续特征
国际文明居住标准
1、更适宜的居住面积 2、更完善的居住功能 3、更完备的生活设施 4、更科学的建筑构造
本报告是严格保密的。
4、更科学的建筑式样 5、更适度的规模配套 6、更文明的社区环境 7、更全面的社区服务
硬性的居住环境
本报告是严格保密的。
2
本研究围绕四大问题展开
1
现代化社区的发展方向是什么？
——社区居住标准的建立
2
住宅科技化的内涵是什么？包括哪些内容？
——生态节能社区与其八大生态科技系统
绿色科技的一般成本以及在住宅中的实践如何？
3
——国内成功生态节能社区案例简介与推荐
结合本项目生态科技应如何打造？
4
——本项目的生态科技应用策略
舒适
•开放式社区、新风系统 •遮阳板 •低密度、万科物业
Ⅲ
欧
•太阳能热水器、环保建材
标
环保节能 •垃圾有机生化处理站
准
•三步节能、雨水收集系统
的
组
成
自然
•人工湿地、源生渠 •社区成木、绿植花草
本报告是严格保密的。
表现为现代生态技术的应用
一级产品卖点： •开放式社区、三步节能 •新风系统、人工湿地二级产品卖点： •太阳能热水器 •雨水收集系统、环保建材三级产品卖点： •垃圾有机生化处理站 •社区智能化（安防、通讯、网络、有线等）