普陀区个人房屋出租税收代征点
上海市普陀区各税务所地址一览
帮您快速实现创业梦上海市普陀区各税务所地址一览普陀区税务局派出机构14个：●第一税务所负责征收大厅有关业务。
地址：北石路579号210室邮编：200333电话：52564588-5358●第二税务所负责税收风险管理。
地址：北石路579号325室邮编：200333电话：52564588-5312●第三税务所主要负责车辆购置税的征收管理。
地址：普陀区千阳路220号（近同普路）邮编：200333电话：60259500●第四税务所负责部分商业企业的税收征管工作。
帮您快速实现创业梦地址：北石路631号1302室邮编：200333电话：52500682●第五税务所除办税服务厅当场办结事项、出口退免税、非居民管理及个体工商户管理等特定事项外的依申请涉税事项统一审批工作，主要负责相关材料逻辑性审查。
地址：北石路579号236室邮编：200333电话：52564588*5460●第六税务所负责市场、个体工商业户、独资及合伙企业的税收征管。
地址：同普路1220号（近千阳路）同普大厦二楼邮编：200333电话：60259550●第七税务所负责外资商业、出口退税企业、房地产业、建筑业、外地在沪施工企业、住宿、餐饮、金融业、委办局所属企业的税收征管。
地址：北石路579号402室邮编：200333帮您快速实现创业梦电话：52564588-5456●第八税务所负责部分商业企业的税收征管工作。
地址：北石路579号230室邮编：200333电话：52564588-5412●第九税务所负责桃浦镇地区税收征管。
地址：武威路728号邮编：200331电话：62848206●第十税务所负责长征镇地区税收征管。
地址：真光路798弄49号501室邮编：200333电话：52814117●第十一税务所负责纳税评估。
地址：铜川路1321号区机关大院新建2号楼1317室帮您快速实现创业梦邮编：200333电话：52564588-7366●第十二税务所负责税务日常检查工作。
上海房屋租赁备案交税2021个人租赁交税
上海房屋租赁备案交税_2021个人租赁交税人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形，那么是那两种呢，请随WTT一起看下文。
个人房产出租应如何纳税?(一)如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。
例如：赵某将位于丰台区某住宅小区的两居室对外出租,提供的租赁合同标明月租金收入8000元(不含税)，问赵某需要缴纳多少税款?答：因赵某出租的房屋是住房，应按5%综合征收率缴纳税款。
即赵某应纳税额=8000 _____5%=400(元)(二)如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。
个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%综合征收率计征税款;个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%综合征收率计征税款。
例一:假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入(含税)10500元,问赵某需要缴纳多少税款?答：因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，应按7%综合征收率缴纳税款。
第一步：将含税租金收入换算成不含税收入(假设增值税率5%)=10500/(1+5%)=10000(元);第二步：王某应纳税额=10000 _____7%=700(元)例二:假设李某将位于丰台北路一层的商业用房5间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入(含税)52500元,问赵某需要缴纳多少税款?答：因李某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以上，应按12%综合征收率缴纳税款。
个人出租房屋要交什么税？税率是多少
个人出租房屋要交什么税？税率是多少导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
自2001年1月1日起，国家开始对个人出租房屋征税，涉及到四种不同层面和用途的房屋征收不同的税款。
那么个人出租房屋要交什么税？各类税款的税率又是多少呢？本期我们将对个人出租房屋的涉税问题进行解答，从个人出租非住房（商铺、写字间等）、个人出租住房、企业纳税人出租承租人用于经营、企业纳税人出租承租人用于住房这四种类型分开介绍。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
个人房屋出租是怎么算税费的
个人房屋出租是怎么算税费的一、上海房屋出租税金包括哪些一、上海房屋出租税金包括哪些上海房屋租赁应缴纳以下税款： 1.个人出租房屋交房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳，城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 3.个人所得税：个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%; 4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
二、上海房屋租赁税率是多少根据相关规定，上海房屋租赁应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税额。
个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12%的税率计缴房产税；城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人所得税对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为10%。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。
在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
二、个人房屋出租是怎么算税费的法律常识：个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。
法律依据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
个人住房出租税率计算方法
个人住房出租税率计算方法首先，需要明确的是，个人住房出租所得属于个人所得税的范畴，而不是房产税的范畴。
因此，个人住房出租税率的计算方法是根据个人所得税法来确定的。
根据2024年的个人所得税适用税率表，个人住房出租所得的税率为：1.纳税人的月租金收入在1000元以下时，税率为10%；2.纳税人的月租金收入在1001元至5000元之间时，税率为20%；3.纳税人的月租金收入超过5000元时，税率为30%。
举个例子来说明具体的计算方法：假设一些人将自己的房屋出租给他人，每月租金为2000元。
根据上述个人所得税适用税率表，该人的月租金收入在1001元至5000元之间，税率为20%。
计算该人的个人住房出租所得税款的方法如下：1.首先，根据纳税人的月租金收入和适用税率表确定税率。
在这个例子中，税率为20%；2.然后，计算个人住房出租所得税款。
个人住房出租所得税款=租金收入×税率。
在这个例子中，个人住房出租所得税款=2000元×20%=400元。
因此，根据以上计算方法，该人每月需要缴纳400元的个人住房出租所得税款。
需要注意的是，个人住房出租所得需要在当年的年度个人所得税申报中进行申报和缴纳。
纳税人需要在每年3月1日至6月30日期间，向所在地税务机关申报个人所得税，并缴纳相应的税款。
总结起来，个人住房出租所得税率计算方法是根据纳税人的月租金收入和适用税率表来确定的。
根据纳税人的租金收入范围，可以计算出个人住房出租所得税款。
个人需要在每年的个人所得税申报期内申报和缴纳个人住房出租所得税款。
个人房屋租赁征收率(税率)表
非住宅 城市建设维护税
教育费附加 地方教育费附加 个0% 1‰
根据财税[2016]12号文件， 按月纳税的月销售额或营业 额不超过10万元的，免征两 按法定税率执行 项附加 0.02 1‰ 按法定税率执行。
说明：1、结合国务院国办发（2016）39号做了相应调整。 2、出租非住宅应缴纳的城镇土地使用税单独实行明细申报 3、上述税率计算是参考某省市的表格，仅供参考，建议踏踏实实看看！
征收率（税率）
月租金收入≤800元800元＜月租金收入＜30000元 30000元＜月租金收入＜100000元 100000元以上 4% 免征 免征 4% 免征 免征 4% 免征 1.5% 4% 免征 1.5% 备注 按法定税率执行 财税（2008）24号文规定免 国办发（2016）39号
根据财税[2016]12号文件， 按月纳税的月销售额或营业 额不超过10万元的，免征两 按法定税率执行 项附加 1.5% 免征 0.08 单独申报 0.05 按法定税率执行 按法定税率执行 财税（2008）24号文规定免 征
个人房屋租赁征收率（税率）表
出租房 屋 分类 税种 房产税 城镇土地使用税 法定税率 4% 按适用税额标准 （0.6-30元 1.5% 增值税 发票 住宅 城市建设维护税 教育费附加 地方教育费附加 个人所得税 印花税 房产税 城镇土地使用税 7%、5%、1% 3% 2% 10% 1‰ 12% 按适用税额标准 （0.6-30元 5% 增值税 发票 免征增值税，可代开普通发票 免征 免征 免征 1‰ 免征 免征 免征 0.018 1‰ 可代开专用发票，税率栏“***” 按法定税率执行 免征 免征 0.02 1‰ 按法定税率执行 按法定税率执行 税总函〔2016〕145号 按法定税率执行 免征增值税，可代开普通发票 免征 免征 免征 免征 0.04 单独申报 免征 免征 免征 免征 1% 免征 0.062 单独申报 免征 可代开专用发票，税率栏“***” 按法定税率执行 免征 免征 1.5% 免征 0.069 单独申报 0.05 按法定税率执行 按法定税率执行 税总函〔2016〕145号 按法定税率执行
房屋出租纳税情况
房屋出租纳税分四种情况一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
上海房屋租赁要交税吗？房屋租赁有什么事项？
上海房屋租赁要交税吗？房屋租赁有什么事项？上海房屋租赁要交税吗？房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
国家也规定个人房屋出租时也是需要交税的，像上海这样的大城市，都有代征点。
上海个人房屋出租税收代征点收税具体税额要求如下：1、房产税：应纳税额＝租金x4％。
2、营业税：应纳税额＝租金x3％。
3、城市维护建设税：应纳税额＝（租金x3％）x1％。
4、教育费附加：应纳税额＝（租金x3％）x3％。
5、个人所得税：①每月租金收入不超阶级过4000元的，个人所得税：应纳税额＝（租金－税金－800）x10％；②每月收入超过4000元的，个人所得税：应纳税额＝［（租金－税金）x（1－20％）］x10％。
上海个人房屋出租的时候，需要交纳的主要税包括，房产税、营业税、个人所得税等。
房屋租赁税的纳税义务发生时间为房租租赁收入的当日，如果双方约定是按月付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报税款。
房屋租赁有什么事项？1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。
无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
8
普陀区
上海市普陀区桃浦镇个人房屋出租税收征收点
普陀区武威路728号后院
63635903
周一到周五（8:30-11:30；13:30-16:30）
9
普陀区
上海市普陀区长征镇个人房屋出租税收征收点
真光路798弄49号1楼
52696488
周一到周五（8:30-11:30；13:30-16:30）
10
普陀区
上海市普陀区曹杨新村街道协管税收办公室
梅岭南路192号二楼
62119359
周一至周五（8：30-11：30 13：00-16：30）
文章来源：/article/shuiwu/1407724481.shtml上海慧安注册公司整理提供！
3
普陀区
上海市普陀区甘泉路街道协管税收办公室
宜君路57号
56613863
周一至周五（8：30-11：30 13：00-17：00）
4
普陀区
上海市普陀区石泉路街道协管税收办公室
石泉六村27号
62146487
周一至周五（8：30-11：30 13：00-17：00）
5
普陀区
上海市普陀区长征镇协税办万里代征点
普陀
序号
单位
征收点
征收地址
联系电话
办公时间
1
普陀区
上海市普陀区长风新村街道协管税收办公室
长风一村53号
52663810
周一至周五（8：30-11：30 13：00-17：00）
2
普陀区
上海市普陀区长寿路街道协管税收办公室
常德路1239号7楼
62981117
周一至周五（8：30-11：30 13：00-17：00）
新村路1299号2楼
22048415
周一到周五（8:30-11:30；13:30-16:30）
6
普陀区
上海市普陀区宜川新村街道协管税收办公室
华阴路296-298号
56523067
周一至周五（8：30-11：30 13：00-16：30）
7
普陀区
上海市普陀区真如镇协管税收办公室
真如镇南大街81号
52759662