房地产估价收费标准--国家
房地产估价收费标准
房地产估价收费标准房地产估价是指根据市场情况和专业知识对房地产进行评估，确定其合理的市场价值。
估价收费标准是指对于房地产估价服务所收取的费用标准，是市场经济条件下的一种市场行为。
下面将详细介绍房地产估价收费标准的相关内容。
一、估价收费标准的制定依据。
房地产估价收费标准的制定应当遵循以下原则，公平、合理、透明、依法依规。
具体来说，应当根据估价项目的复杂程度、工作量、风险程度、市场行情和地区差异等因素进行综合考虑，确定合理的收费标准。
二、估价收费标准的主要内容。
1. 估价收费的计费方式。
估价收费可以采取按照估价对象价值的一定比例计费、按照估价项目的工作量计费、按照估价服务的时间计费等方式进行计费。
不同的计费方式适用于不同的估价项目，应当根据实际情况进行合理选择。
2. 估价收费的具体标准。
估价收费标准应当根据不同的估价项目确定具体的收费标准，包括但不限于住宅、商业地产、工业地产、土地等不同类型的房地产估价项目，应当根据市场行情和估价对象的具体情况进行合理确定。
3. 估价收费的费用构成。
估价收费的费用构成应当包括基本收费和附加收费两部分。
基本收费是指对于估价项目的基本工作量所收取的费用，而附加收费是指对于估价项目中额外工作量所收取的费用，例如现场勘查、数据采集等。
三、估价收费标准的管理与监督。
为了保障估价收费的公平合理，应当建立健全的估价收费管理与监督制度。
相关部门应当加强对估价收费行为的监督，依法依规查处违法违规行为，维护市场秩序。
四、估价收费标准的调整机制。
随着市场经济的发展和房地产市场的变化，估价收费标准也需要不断进行调整。
相关部门应当根据市场情况和实际需要，适时进行估价收费标准的调整，确保其与市场相适应。
结语。
房地产估价收费标准的制定是保障房地产估价市场秩序和保护消费者权益的重要举措。
各方应当共同遵守相关规定，促进房地产估价市场的健康发展。
希望本文对您了解房地产估价收费标准有所帮助。
评估费用标准
房地产评估公司费用标准
估价费用
估价费用统一由乙方向客户直接收取或甲方代为收取。
在不得高于乙方所在地物价管理机关规定的收费标准基础上，双方协定按以下标准执行：
1、个人房地产抵押评价收费：住宅用房按套计、商业用房按间计。
区内房地产：评估价值100万元以下（含）评估费600元/套或间，评估价值100万元以上评估费800元/套或间；
区外房地产：评估价值100万元以下（含）评估费800元/套或间，评估价值100万元以上评估费1000元/套或间。
2、企业房地产抵押评估收费：采用差额定率累进计算。
评估价值100万元以下按0.1%
评估价值100万元至500万元按0.05%
评估价值500万元至2000万元按0.02%
评估价值2000万元以上按0.01%
3、外市项目除去差旅费，按上述标准收取。
XX房地产估价有限公司
二0一三年X月X日。
成都房产评估收费标准
成都房产评估收费标准随着房地产市场的崛起，也催生出了不少新的工作岗位，比如房产评估，这个主要用在房屋抵押、贷款、拍卖等领域，因为房子本身比较值钱，所以房产评估的收费也是比较高的，就以成都为例，那么成都房产评估收费标准？下面就由我为你介绍相关内容。
一、成都房产评估收费标准成都房地产估价根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二、房产评估的内容有哪些1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。
建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、资本化率资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。
实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
4、基准地价基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
5、标定地价标定地价是指一期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
6、房屋重置价格房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
7、底价底价是指、企业或私人(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
三、房产评估应考虑的因素有哪些1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
房地产估价收费标准文件
国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知【颁布单位】国家计划委员会、建设部【颁布日期】1995-07-17【实施日期】1995-07-17【文号】计价格(1995)971号各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300～1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。
以上收费标准，属指导性参考价格。
实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
房地产估价收费标准
房地产估价收费标准房地产估价是指对房地产进行评估、估价和定价的过程，是房地产交易和金融贷款的重要依据。
在进行房地产估价时，需要根据一定的标准和方法进行，而估价收费标准也是大家关注的焦点之一。
下面将就房地产估价收费标准进行详细介绍。
首先，房地产估价收费标准是根据估价对象的价值来确定的。
一般来说，估价对象的价值越高，估价收费也就越高。
这是因为高价值的房地产估价工作需要更多的人力、物力和时间投入，因此估价收费也会相应增加。
其次，房地产估价收费标准还与估价公司的资质和信誉有关。
具有更高资质和更好信誉的估价公司，其估价收费标准也会相对较高。
这是因为这些公司在估价过程中会投入更多的专业人才和先进设备，确保估价结果的准确性和可靠性。
另外，房地产估价收费标准还受到地区经济水平和市场竞争程度的影响。
一般来说，经济发达地区和市场竞争激烈的地区，估价收费标准会相对较高。
而在经济欠发达地区和市场竞争不激烈的地区，估价收费标准则会相对较低。
此外，房地产估价收费标准还与估价服务的内容和范围有关。
如果估价服务内容较为复杂，范围较为广泛，那么估价收费标准也会相对较高。
因为这需要估价公司投入更多的人力和物力，进行更为细致和全面的估价工作。
最后，房地产估价收费标准还受到政策法规的影响。
在一些地区，政府可能会对房地产估价收费标准进行规定和限制，确保估价市场的秩序和规范。
因此，在进行房地产估价时，需要根据当地的政策法规来确定估价收费标准。
综上所述，房地产估价收费标准是一个综合因素影响的结果，需要考虑估价对象的价值、估价公司的资质和信誉、地区经济水平和市场竞争程度、估价服务的内容和范围以及政策法规的影响。
只有充分考虑这些因素，才能确定合理的估价收费标准，确保估价工作的质量和效益。
评估费用收费标准2024评估费
评估费用收费标准2024 评估费一、评估费收取标准一、评估费收取标准是多少1、评估费收费标准采取累进计费率。
房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0.42%。
100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%。
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%。
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
2、法律依据：《中华人民共和国价格法》第二条，凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，提供资产评估服务，应当按照本办法收取评估费用。
第三条，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。
第四条，资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
二、资产评估法定业务范围包括哪些1、无形资产包含：品牌、商标、商誉、字号、企业家价值、专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估。
2、企业价值评估：企业重组、业务整合、并购和剥离、股东/合伙人争议、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。
3、整体资产评估：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算。
二、房产评估费收取标准是怎么样的？一、房产评估费收取标准是怎么样的？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房地产评估收费标准
房地产评估收费标准第一篇：房地产评估收费标准房地产估价收费标准房地产估价收费标准根据国家计委、房地产估价收费标准建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。
该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
具体标准是：①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;评估公司按照上述国标打5折。
第二篇：评估收费最新标准关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知中评协[2009]199号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。
为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：一、高度重视，积极配合。
国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。
按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。
各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。
二、测定标准，统一参照。
为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。
房地产评估收费标准
房地产评估收费标准一、背景介绍房地产评估是指对房地产价值进行全面评估的一项专业服务，为保障市场交易的公平、公正和透明，制定合理的收费标准至关重要。
本文将详细介绍房地产评估收费标准的制定原则、收费项目及计费方式。
二、制定原则1. 公平合理原则：收费标准应公平合理，确保评估机构和客户之间的利益平衡。
2. 透明度原则：收费标准应明确、透明，客户能够清晰了解所需支付的费用。
3. 市场需求原则：收费标准应根据市场需求和行业发展情况进行调整，保持与市场相适应。
4. 可操作性原则：收费标准应具备可操作性，方便评估机构和客户进行费用核算。
三、收费项目及计费方式1. 评估报告费用- 标准：根据评估对象的类型和价值确定。
- 计费方式：按照评估对象的面积、建造结构、使用年限等因素进行计费。
2. 市场调研费用- 标准：根据评估对象所在区域的市场情况和调研难度确定。
- 计费方式：按照调研时间、人力成本等因素进行计费。
3. 数据采集费用- 标准：根据评估对象所需的数据类型和数量确定。
- 计费方式：按照数据来源、采集方式等因素进行计费。
4. 专家咨询费用- 标准：根据评估对象的复杂程度和专家咨询的时间确定。
- 计费方式：按照咨询时间、专家级别等因素进行计费。
5. 其他费用- 标准：根据评估过程中产生的其他费用项目确定，如交通费、印刷费等。
- 计费方式：按照实际发生的费用进行计费。
四、收费标准示例以下是一个示例的收费标准，仅供参考：1. 住宅类房地产评估收费标准- 评估报告费用：每平方米100元。
- 市场调研费用：每小时300元。
- 数据采集费用：每项数据50元。
- 专家咨询费用：每小时500元。
- 其他费用：实际发生的费用。
2. 商业类房地产评估收费标准- 评估报告费用：每平方米200元。
- 市场调研费用：每小时500元。
- 数据采集费用：每项数据100元。
- 专家咨询费用：每小时800元。
- 其他费用：实际发生的费用。
请注意，以上仅为示例收费标准，实际收费标准应根据市场情况和评估机构自身情况进行制定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
标题国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知
法律结构部委文件
文号计价格第971号
时效性有效
颁布机关国家计委、建设部
省份全国
发文日期1995-07-17
【政策法规】国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知
国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知
1995年7月17日计价格第971号
各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、
上海市房地产管理局：
为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权
益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的
有关问题通知如下：
一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、
房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公
民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服
务，可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中
介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签
订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方
协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。
中介服务机构应当在其经
营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、
收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中
介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、
技术等咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。
以上收费标准，属指导性参考价格。
实际成交收费标准，由委托方与中
介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并
经房地产行政主管部门、物价主管部
门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分
档累进计收。
具体收费标准见附表。
土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提
高，但最高不超过成交价格的3％。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。
各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。
对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的
收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。
凡中介服务机构资格应经确认，而未经确认、自立名目乱收费、擅自提
高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查
机构按有关法规予以处罚。
九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。
附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
附表：
以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
档次房地产价格总额（万元）累进计费率‰
1 10
0 以下（含100） 5
2 10
1 以上至1000 2.5
3 100
1 以上至2000 1.5
4 200
1 以上至5000 0.8
5 500
1 以上至8000 0.4
6 800
1 以上至10000 0.2
7 10000以上0.1
备注：拆迁评估因工作复杂、工作量大，要求最低按照分户评估报告的 5‰计费，不得下浮。
可以按照具体项目的难度及复杂程度在5‰的基础上上浮30%收费。