物业说辞
龙湖物业说辞
龙湖物业说辞一、龙湖物业概况：龙湖物业是龙湖业务全过程管理的重要一环，是龙湖品牌的重要组成部分，也是“善待你一生”理念最直接的体现。
1997年龙湖建立了自己的物业管理公司，历经15年，经历了起步，摸索，快速发展和全国化发展四个阶段，几度荣膺由中国质量协会与全国用户委员会开展的“全国住宅用户满意度测评”第一名的龙湖物业，业主满意率多年保持在90%以上。
“把平凡的工作认真做好一百遍、一千遍，就是不平凡。
”十几年来，龙湖物业秉承“为客户提供优质、高效服务并影响其行为”宗旨，在点点滴滴的服务中诠释“善待你一生”，为“龙民”创造了“满意+惊喜”的龙湖生活。
龙湖五星级管家服务，为业主提供各项尊贵服务。
一系列全国统一的物业管理标准为您打造最宜居的高端社区：四季繁花分时绽放，人脸识别率98%，车牌识别80%，夜间灯光根据人体生理时间调节，五分钟安全影子服务等等。
在房地产日渐进入理性消费阶段，物业的水平和服务标准则将是不动产保值和增值的重要保障。
79%的客户愿意再次购买龙湖地产的产品，有82%的客户向他人推荐购买龙湖地产的产品。
二、龙湖物业服务细则：1、日常工程类：电梯年检 1次/年；电梯日常维护 2次/月；二次供水水池清洗消毒 2次/年；2、小区安保类：小区消防演习 2次/年；电梯解困演习 2次/年；园区安全防范演习 2次/年；周界安防系统测试 1次/周；管理岗位夜间全面检查 2次/周3、园区保洁类：公共区域地面清扫 1次/天；楼道地面拖抹 1次/天；栏杆扶手擦拭 2次/天；电梯轿厢清洁 2次/天；生活垃圾清运 2次/天；公共座椅擦拭 4次/天；水体清洗 1次/月；四害防治 4次/月，其余时段24小时上门；雨后积水处理不超过1小时；果皮箱眼碗内烟头清理不超过5个；地面垃圾处理不超过半小时；小区干道清洗 3次/年；4、园区绿化维护：灌木及绿篱修剪 6次/年；落叶乔木修剪 1次/年；常绿乔木修剪 1次/年；重大节日小区主入口布置草花 3次/年；国庆、五一、春节乔灌木叶面清洗 1次/年；观叶植物叶面清洗 1次/周，其余时段及时清洁5、其他：雨停后20分钟内路上不允许看到积水楼梯扶手、小木条凳抹擦方向必须统一，园区草坪上草的高度不得超过10厘米，每平方米杂草数量不得超过5株，类似的细节规范，每年都会新增10~20个，这种近乎偏执的认真，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。
物业管理说辞
物业管理说辞
物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项工作，涵盖了房屋维修、安全保障、环境卫生、设施设备的维护等多个方面。
为了提供一流的物业管理服务，我们将采取以下措施：
1. 房屋维修与保养：
- 定期巡查房屋，及时发现并修复任何损坏或故障的设施和设备。
- 维护房屋外观和内部装修，确保整体环境的美观和舒适。
- 提供专业的维修团队，快速响应业主的维修需求。
2. 安全保障：
- 安装监控摄像头和安全门禁系统，确保小区的安全性。
- 定期巡逻和巡查，保持小区的安全和秩序。
- 提供紧急救援服务，确保业主在紧急情况下得到及时帮助。
3. 环境卫生：
- 定期清理小区内的公共区域，包括道路、花园和停车场等。
- 管理垃圾处理，确保小区的环境整洁。
- 维护绿化植物，保持小区的生态环境。
4. 设施设备维护：
- 定期检查和维护小区的公共设施，如电梯、水泵和消防设备等。
- 及时修复设备故障，确保业主的正常使用。
- 提供设备维修和更换的服务，保持设施设备的正常运转。
5. 业主服务：
- 设立物业管理办公室，提供业主咨询和投诉处理服务。
- 组织社区活动，促进邻里关系的建立和发展。
- 提供便利的生活服务，如快递代收、洗车服务等。
通过以上措施，我们致力于为业主提供一个安全、舒适和便利的居住环境。
我们的物业管理团队将全天候为您提供服务，确保您的需求得到及时满足。
我们将持续改进和优化物业管理服务，以满足不断变化的需求和期望。
请您放心选择我们的物业管理服务，我们将竭诚为您服务，让您的居住体验更加愉快和无忧。
物业交房统一说辞
物业交房统一说辞一、物业公司篇1.物业服务公司是哪一家？答：XXX）物业服务有限公司。
2.物业服务公司是几级资质？答：物业行业目前已经取消资质管理。
3.你们物业公司还管理过哪些楼盘？答：在xx 还有xx 市xx 大厦，xx 花园等。
二、服务内容篇1.物业服务都有什么服务内容？答：①．房屋公用部位的维护和管理；②．房屋共用设施设备的运行维修养护和管理；③．房屋公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通；④．公共绿化维护和管理；⑤．公共秩序维护、安全防范等事项的协调管理；⑥．车辆停泊服务；⑦．装饰装修管理服务；⑧．物业档案资料管理；2.物业公司还会提供什么服务？答：除了常规的物业管理服务外，物业管理公司还将根据业主需求提供各种便民服务，如代租、代订报刊等，以及提供各种有偿特约服务，如户内零星维修、家政服务等。
（详细说辞在业主手册有偿服务和无偿服务中）3.公司提供什么标准的服务？答：按中物协制定的《普通住宅小区物业服务等级标准》一级执行，具体内容在业主手册中。
4.物业管理费是多少？多长时间收取一次？答：居民住宅物业费为每月1.1元/ 〃，商用每月2.28元/ 〃，门市每月1.5元/ m2o 每年交纳一次。
5.物业管理收费是几级收费？物业管理费为什么定在 1.1元？答：暂没有几级收费的说法。
通常都是在微利保本的原则下，根据物业的服务标准、运行费用参考周围小区的收费标准制定。
6.有没有收费许可证？答：XX市早已取消收费许可证制，您可以咨询物价部门。
7.何时开始正式收取物业服务费？答：房屋买受人自向出卖人收楼成为享有房屋的业主之日起，依时交纳物业服务费。
8.为何要预收一年的物业管理费？答：目的是为了确保物业公司各项工作的顺利营运，保证为业主提供优质服务，预防业主长时间外出，而无法及时交纳费用而影响物业公司的正常运作，故入伙时业主须一次性交纳一年的物业管理费。
9.管理费是否上调？如上调,幅度有多大？根据什么标准上调？答：在业主委员会成立之前，管理费一律按合约计收，业主委员会成立后，管理费标准则由业主委员会与管理公司协商核定。
物业管理说辞
物业管理说辞物业管理是指对房地产项目进行综合管理和服务的工作，旨在提供良好的居住和工作环境，满足业主和租户的需求。
以下是一份标准格式的物业管理说辞：恭敬的业主和租户们：大家好！我是负责本小区物业管理的工作人员，非常荣幸能够为大家提供优质的服务。
在这里，我想向大家介绍一下我们物业管理的工作内容和服务承诺。
1. 小区安全管理：我们非常重视小区的安全问题，确保小区内的居住和工作环境安全无虞。
我们会定期巡逻，加强安全防范措施，确保小区的安全氛围。
同时，我们还会与公安部门保持密切联系，及时处理小区内的安全事件。
2. 公共设施维护：我们会定期检查和维护小区的公共设施，包括电梯、楼道、照明设备等，确保其正常运行和良好状态。
如果发现设施故障或者损坏，我们会及时修复或者更换，以提供便利和舒适的居住环境。
3. 环境卫生管理：我们会定期清理小区的垃圾，保持小区的环境整洁。
同时，我们也会定期进行小区的绿化养护工作，确保小区的绿化景观美观宜人。
4. 业主关心服务：我们非常重视业主和租户的需求和意见，会定期组织业主会议，听取大家的意见和建议，并及时解决问题。
同时，我们还会定期组织一些社区活动，促进邻里关系，增进业主之间的交流和友谊。
5. 物业费管理：我们会按照像关规定，及时、准确地收取物业费，并保证费用的合理使用。
我们会将物业费用用于小区的维护和改善，确保大家的利益得到最大化的保障。
6. 紧急情况应急处理：在紧急情况下，如火灾、地震等，我们会迅速组织应急处理工作，确保大家的生命安全。
我们会与相关救援部门保持密切合作，做好各项应急预案，全力保护大家的安全。
以上就是我们物业管理的主要工作内容和服务承诺。
我们将以高度的责任心和敬业精神，竭诚为大家提供优质的物业管理服务。
如果您有任何问题或者建议，欢迎随时与我们联系。
谢谢大家的支持与合作！祝大家生活愉快！以上所述为一份标准格式的物业管理说辞，旨在向业主和租户们介绍物业管理的工作内容和服务承诺，以及对小区安全、公共设施维护、环境卫生管理、业主关心服务、物业费管理和紧急情况应急处理等方面的重视和保障。
物业管理说辞
物业管理说辞引言概述：物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和运营的一系列活动。
在物业管理中，说辞是指物业管理人员在与业主、租户或其他相关方沟通时所使用的专业术语和表达方式。
本文将从五个方面详细阐述物业管理的说辞。
一、物业管理的定义1.1 物业管理的概念：物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和运营的一系列活动，包括设施维护、安全管理、租户关系管理等。
1.2 物业管理的目标：物业管理的目标是提供安全、舒适、便利的居住和工作环境，提高房地产项目的价值。
1.3 物业管理的职责：物业管理的职责包括设施维护、安全管理、租户关系管理、财务管理等。
二、物业管理的服务内容2.1 设施维护：包括对房屋、设备、公共区域等进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。
2.2 安全管理：包括制定并执行安全管理制度，保障业主和租户的人身和财产安全。
2.3 租户关系管理：包括租户招募、租赁合同管理、租金收取、投诉处理等，维护良好的租户关系。
三、物业管理的工作流程3.1 报修流程：业主或租户通过电话或在线平台提交报修申请，物业管理人员受理并派遣维修人员进行处理，及时解决问题。
3.2 安全巡查流程：物业管理人员定期巡查公共区域、设备设施等，发现问题及时处理或报修。
3.3 租户服务流程：物业管理人员与租户保持良好沟通，及时回应租户的需求和投诉，维护租户满意度。
四、物业管理的专业术语4.1 物业费用：指业主或租户需支付的物业管理费用，用于维护和管理房地产项目。
4.2 公共区域：指房地产项目中供业主和租户共同使用的区域，如大堂、楼道、花园等。
4.3 报修单：业主或租户提交的报修申请表格，包括问题描述、联系方式等信息。
五、物业管理的发展趋势5.1 智能化管理：借助物联网和人工智能等技术，实现设备设施的远程监控和管理，提高管理效率和服务质量。
5.2 环保可持续发展：注重节能减排、资源回收利用等环保措施，推动物业管理朝着可持续发展方向发展。
物业交房统一说辞
物业交房统一说辞统一说辞一、协议1、为什么一定要签订《前期物业管理服务协议》？不签可以领钥匙吗？答：①因为在《前期物业管理服务协议》里有物业公司管理和服务的内容、质量的详细说明。
②XXX颁布的《物业管理条例》中有说明签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行为，它与领钥匙和不领钥匙没有必然的联系。
2、小区验收备案没有？答：主体验收已通过，门前公示。
3、房屋存在质量问题怎么办？答：房屋都是经过行业行政主管部门验收的，不会存在较大的质量问题，如果房屋内出现了一些小问题，我们也会协助您进行维修整改，直到您感到满意。
4、哪些房屋的质量问题属于保修范围？答：《房屋质量保证书》上已列明了质量保修范围。
经鉴定为设计、施工原因引起的质量缺陷，像是卫生间渗漏、墙面、顶棚抹灰层脱落等属于保修范围。
5、交房验收中发现的问题需要多长时间能够处理完？会不会推脱责任？答：①对于验房发现的问题，物业公司会在第一时间反馈给施工单位，一般问题处理时限为2天，突出问题在一周内处理。
②属于验收中反映的问题，物业公司积极协调处理，不会久拖或推卸责任。
6、房屋存在质量问题是否什么时候修好什么时候开始收物业管理费？答：不是。
物业管理费是从业主交房起开始收取。
所谓入伙，是指业主收到《交房通知书》就视为入伙。
只要不影响使用，我们会尽快联系施工单位维修。
7、我现在不拿钥匙，就可以不交物业管理费吗？答：不可以。
在您收到开发商《交房通知书》和以公告形式通知之日起就要交纳物管费了，这是XXX110号法令所规定的，不过如果您不着急装修的话，我们可以替您保管钥匙，同时您需要填写《钥匙托管承诺书》。
8、为什么要留业主的钥匙？留到什么时候？答：①交房之后，市政配套的燃气、宽带需要进入房间布线及燃气需要点火试验，业主日常也很繁忙，不便于一次一次的到现场。
（而且业主来了也不一定就在业主来的那一天就能把工程完成，有时可能需要几天）②交房验收中尚未整改完的问题，施工方还要进户施工。
物业回复业主的一套说辞
物业回复业主的一套说辞
x
一、提醒交租
尊敬的业主：
您好！您的房屋已经到了每月交租的时候，为了维护您在社区的正常居住，请您及时交纳租金。
二、提醒物业费
尊敬的业主：
您好！您的物业费已经到了每月付款的时候，为了您的权益，请您及时交纳物业费。
三、提醒维修
尊敬的业主：
您好！您反映的设备维修问题已经收到，我们已经安排特派专人前往处理，请您耐心等待，谢谢您对我们的理解支持。
四、封闭管理
尊敬的业主：
您好！为了您的居住安全，我们将对您的住宅物业实行封闭管理，请您及时办理居住许可，谢谢您的配合。
五、请停止噪音
尊敬的业主：
您好！您反映的噪音问题我们已经收到，为了安宁文明，请您及时停止此类噪音，感谢您的配合。
物业管理说辞
物业管理说辞物业管理是指对一个建造物或者小区进行维护、管理和服务的工作。
物业管理公司负责管理和维护物业的各项事务，以确保居民的生活质量和安全。
下面是物业管理公司常用的说辞，用于向业主和潜在客户介绍物业管理服务的优势和价值。
1. 专业化管理：我们的物业管理公司拥有一支经验丰富、专业化的管理团队，他们具备良好的管理技能和服务意识，能够高效地处理物业管理中的各种问题。
我们致力于为业主提供优质的物业管理服务，确保小区的安全、卫生和舒适。
2. 维护和保养：我们物业管理公司注重对建造物和设施的维护和保养工作。
我们定期进行巡视和检查，及时发现和解决潜在问题，确保建造物的正常运行和设施的良好状态。
我们还会组织维修和保养工作，确保小区的设施设备始终处于良好的工作状态。
3. 安全管理：我们非常重视小区的安全管理工作。
我们配备了专业的保安人员，全天候巡逻，确保小区的安全。
我们还安装了高效的监控设备，提供24小时不间断的监控服务，保护居民的财产安全和人身安全。
4. 环境卫生：我们物业管理公司致力于维护小区的环境卫生。
我们定期进行清洁工作，包括道路、公共区域和绿化带的清扫和修剪。
我们还会组织垃圾分类和处理工作，确保小区的环境整洁、美观。
5. 社区活动：我们物业管理公司重视社区的凝结力和居民的生活质量。
我们会组织各种社区活动，如节日庆祝、运动会、文化活动等，为居民提供一个良好的交流和娱乐平台，增进居民之间的友谊和互动。
6. 便利服务：我们物业管理公司致力于为居民提供便利的服务。
我们设立了物业管理办公室，提供快捷的咨询和投诉处理服务。
我们还提供代收快递、代缴水电费等服务，为居民提供更加便捷的生活方式。
7. 财务管理：我们物业管理公司严格执行财务管理制度，确保物业费用的合理使用和透明度。
我们会定期向业主提供财务报告，让业主清晰了解物业费用的使用情况。
8. 优质供应商：我们与多家优质供应商建立了合作关系，为小区提供高品质的物资和服务。
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百问百答一、物业收费类1.为什么物业管理公司一次性收取一年的物业服务费？答：第一年物业公司从成立到正常运行，无处不需要大量的资金来保证。
为保证物务费。
2.3.答：0.8元/㎡。
依据是什么？答：我们的定价是由物价局根据园区的实际情况审批的。
5.除此之外我还要交纳什么费用？答：除此之外还需交纳代收的电费、自来水费、煤气费、有线电视初装费、采暖费还有垃圾清运费。
注：将依据政府部门公告的市政收费标准调整上述收费标准。
6.我入住时应该签订什么协议或文件？答：入住时您应签订《入住手册》，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
7.入住后物业服务费应该如何缴纳？答：可直接到物业公司客户服务中心交纳。
8.9.10.清运。
一室一厅以下的200元/户；二室及二室一厅260元/户；二室二厅及三室一厅320元/户；三室二厅及以上380元/户，此费用由物价局批准收取。
12.室内空调的安装方式？答：空调外挂机需要在楼体外悬挂，首先涉及安装牢固的问题，如发生安装不牢固造成人员伤亡或物品损坏，本户业主应承担相应责任。
其次，考虑到园区的整体规划与美观，安装空调外挂机之前，应该主动找到物业公司相关负责人员，按规定悬挂在统一位置。
13.我没有住，是否可以不交物业服务费？答：不可以。
在同一物业管理区域内自房屋交付使用之日起开发企业未售出的房屋和产权人空置房屋均应承担物业服务费。
因为物业服务费是公共区域保安、保洁、设备设施维护保养的服务费用。
个别业户物业暂时空置时，管理公司的运,14.15.16.小区内绿化等相关配套设施没有完善是否可以不缴纳物业费用？答：不可以。
绿化、煤气、有线电视等相关配套设施是地产公司及社会相关服务部门提供给您的“有形产品”，物业公司提供给您的是“无形服务”。
所以说物业费的使用与收缴与上述问题毫无关系。
17.小区绿化第一年由原施工单位维保，为什么还要收业主的绿化费？答：虽然原施工单位提供一年的维保期，但这一年物业公司要提供人力、物力进行监督，而且物业公司前期也需要做绿化工作，也需要资金投入。
18.物业服务费依据什么测算的？答：依据园区的配套设施设备来进行测算，由物价部门审批。
21. 车位物业费是多少？答：车位物业费10022.答：收费。
暂定15元/23.答：不相同，通知》二、物业服务类圾及小区环境的保护；小区内公共区域庭院绿化及美化环境服务；24小时的公共秩序的维护、消防服务；入住后日常管理（装修、报修、投诉处理）等。
如果您需要一些个性化服务，特约性服务将满足您的要求，当然您要付相应的成本费用。
2.物业工程部的工作是什么？答：物业工程部的工作是对本小区的公共区域进行小修；公共设施设备运行、维护、保养，保证水电气的正常供应；制订中修、大修计划；并向业主提供室内有偿维修服务。
3.物业客户服务中心是干什么的？答：负责入住、装修手续的办理、受理业户的投诉和报修、进行客户走访和意见调查，业户特约性服务的接待和受理，接待业户及其访客咨询、收取物业服务相4.5.“业主装饰装修房屋时，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主。
”另外，在您装修过程中，物业公司工作人员会经常提示您一些室内装饰装修的注意事项，如下水检修口、煤气栓阀等公共设施的处理办法。
7.具备什么条件就应组建业主委员会？答：根据《沈阳市住宅物业管理规定》第六条规定，入住率达到50%以上或小区业主入住二年以后就可成立业主委员会。
8.业主如何投诉？答：您如果要投诉个别管理、服务人员时，请记录其姓名、证件编号，可以直接到物业客户服务中心投诉，也可用电话、书信函件的形式进行投诉。
我们将进行调查、核实并及时向您反馈处理意见。
9.有偿服务如何进行维修？答：客户服务中心收到您的报修后，维修人员会尽快赶到维修现场。
业主室内维修12.物业是否对噪音施工有限制？答：有。
上午8：00—12：00，下午13：00—19：00。
周六周日及法定节假日施工时间为：上午9：00—12：00，下午13：00—19：00，并且只能从事无声作业。
13.如房屋内出现工程质量（轻微）问题，业主可否暂不签房屋验收单？答：按照合同要求，本单元已具备各项交接条件。
如存在不足，将由地产维修部负责解决，且房屋竣工后有质量保证期，相关问题可以得到妥善解决。
所以并不影响房屋的交付。
14.我的车放在小区的停放处被撞了，你们应负什么责任？答：物业公司负责整个园区秩序维护，做好园区内车辆指挥及停放有序，并保证交通秩序的良好,物业公司要求所有的车辆由相应的保险。
业主应报保险公司或者拨打122交通肇事电话。
15.答：根据文件规定，大修工程和是指需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的工程。
2. 中修包括哪些内容？答：中修工程是指需牵动或拆换少量主体结构或设备，但保证原房或设备的结构和规模的工程。
3. 小修包括哪些内容？答：小修工程是指及时修复房屋或设备在使用过程中，其构部件小的损失，以保证房屋或设备原有等级的日常养护工程。
4. 物业公司是否替业主验过房？答：物业公司已对各房屋进行了分户检查，并向开发商提出整改意见，由开发商安排施工单位进行整改。
5.6.7.答：水、电可以，煤气政府规定入住率达到70%以上才可以通气。
9. 对于房内的各类设施，哪些由安装单位提供保修？保修期限为多少？答：对此请详见入住时所领到的《房屋使用说明书》及《住宅质量保证书》，上面对此有详细说明。
四、装修类1.装修手续怎么办理？答：请您先到客户服务中心，办理装修申请手续，说明您需要改动的位置和项目、装修公司具体信息、开工时间等等，然后由客户服务中心相关人员进行装修审核。
2.如果业主装修时铺设木地板，是否会影响屋内地热？3.4.予处理，但如不是施工人员造成是业主人为造成堵塞，依据《沈阳市住宅物业管理规定》第三十三条规定住宅区域红线范围内的排水管道及窨井由业主负责。
6.我想把室外部分设施拆了，行不行（涉及外立面拆改的）？答：2002年5月1日，建设部颁发的110号令文中第六条规定：从事室内装修不得搭建建筑物、构筑物；不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。
7.业主可以对排烟道、通风道进行改造处理吗？答：不可以。
根据2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》规定中，装修人和装饰装修企业应当与物业管理单位签定住宅室内装饰装修管理服务协议，其中包括禁止行为和注意事项中有明确的规定，禁止对室内排烟道进行改造。
8.业主聘请的装修公司不具备资质可否办理装修手续？（包括自装）答：建议业主选择具备装修企业资质的装修商。
9.10.11.答：太阳能热水器一般都是安装在屋面及露台上，而屋面和露台上都有防水层，安装久了太阳能热水器的重量会破坏防水层，导致屋面漏雨。
另外，屋面属于公共部位，个人不应该私自占用。
14. 想安装卫星接收器可以吗？答：不可以。
我们国家规定，安装卫星接收器需要有当地公安部门、广电总局、无线电委员会三方批准。
如果向物业公司出示以上相关材料后方可安装。
15. 有露台的业主可以封闭露台吗？安全如何保障？答：为保证房屋外观整体形象，除物业公司指定露台封闭方式外，业主自行封闭露台是不允许的。
16. 可以安装防盗网吗？答：窗外部不允许安装，建议可以在窗内安装防盗网。
17. 一楼附送花院的业主可以搭建固定建筑物、雨篷、遮阳伞等设施吗？18.20.21.答：不可以，业主可以使用人工。
使用电梯运送很容易使电梯损坏，导致维保单位不给予保修。
23.入住后煤气开栓怎么处理，入住能否正常开栓？答：由煤气施工单位发通知，告知物业开栓及安装煤气表的时间，业主家中留人，由煤气施工单位上门安装煤气表及开栓工作，物业公司只负责发通知。
24. 垃圾为什么要指定地点堆放不能堆放于户外及公共场所？答：装修垃圾属于不可利用垃圾，对环境保护造成影响，政府对此类垃圾实行定点管理，如果业主及使用人将装修垃圾堆于户外楼道或随意堆放、搬运、既占用消防通道影响消防疏散，又影响其他行人通行，所以，物业为了方便全体业主生活起居环境整洁，要求业主或使用人在装修期间统一指定地点对装修垃圾实行集中管理。
25. 装修人员的《出入证》到期，如何办理延期手续？26.可以拆除。
27.1.年第33号令《城市新建住宅小区管理办法》有关规定，产权人和使用人不得擅自占用公共场地和设施，不得在共用部位乱堆乱放。
如有违反，物业管理部门有权劝阻、制止并向有关行政管理机关报告，同时有权要求恢复原状、赔偿损失。
因此发现有人占用公共区域时，物业公司会及时劝阻，2.出现紧急情况，物业可以破门而入吗？答：出现紧急情况，必须采取紧急避险措施时，紧急避险行为由于其保护的利益大于其造成的伤害，具有正义合理性。
因此我国《民法通则》对此行为予以认可。
《中华人民共和国民法通则》第129条规定：“因紧急避险造成他人损失的，如果险情是因自燃原因引起，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。
受害人要求补偿的，可以责令受益人适当补偿。
”物业管理者在进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：1、为救助人命造成的必要财产损失；2、为避免业主财产受损或可能受损的必要财产损失；33.保值勤岗位。
4.1元/吨经营服务用水单价：4.0元/吨2．供电单价答：单价：0.5元/度3．煤气单价答：单价：2.4元/M34．供暖的单价答：单价：供热价格（报销）28元/㎡；供热价格（无报销）25.3元/㎡5．附近公交车？答：222路、324路、149路6．宽带、有线的所属单位答：宽带所属单位：中国铁通9答：自来水总公司：市煤气总公司：供暖服务热线：10答：13.入住后班车是否有业主班车？是否收费？运行时间为何时答：-（。