合同法之建设工程合同
建设工程合同的概述
建设工程合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）为完成一定范围内的工程建设任务，明确双方权利义务关系而签订的合同。
建设工程合同是工程建设领域中最基本的法律文件，对于规范工程建设行为、保障各方合法权益、维护市场经济秩序具有重要意义。
在我国，建设工程合同的法律规定主要体现在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》中。
本文将从建设工程合同的定义、种类、主要内容、效力、履行和管理等方面进行概述。
一、建设工程合同的定义建设工程合同，是指发包方与承包方为完成一定范围内的工程建设任务，明确双方权利义务关系而签订的合同。
它包括工程勘察、设计、施工、设备采购、材料供应等环节，涉及工程质量、安全、进度、投资等多个方面。
二、建设工程合同的种类根据工程建设的不同阶段和特点，建设工程合同可分为以下几种：1. 工程勘察合同：发包方与勘察单位为进行工程勘察工作而签订的合同。
2. 工程设计合同：发包方与设计单位为完成工程设计任务而签订的合同。
3. 工程施工合同：发包方与施工单位为完成工程施工任务而签订的合同。
4. 设备采购合同：发包方与设备供应商为购买工程建设所需设备而签订的合同。
5. 材料供应合同：发包方与材料供应商为供应工程建设所需材料而签订的合同。
三、建设工程合同的主要内容1. 合同主体：明确发包方和承包方的名称、地址、法定代表人等基本信息。
2. 工程概况：描述工程项目的名称、地点、规模、投资、建设内容等。
3. 合同价格：约定工程合同总价或者单价，以及支付方式、支付进度等。
4. 工程质量：明确工程质量标准、验收程序、质量保证措施等。
5. 工程进度：约定工程开工、竣工日期，以及进度安排和违约责任等。
6. 合同履行：规定双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。
7. 合同变更：规定合同变更的条件、程序和违约责任等。
8. 合同解除：规定合同解除的条件、程序和违约责任等。
9. 违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
名词解释建设工程合同
名词解释：建设工程合同建设工程合同，是指为了完成一定的工程建设任务，发包方（通常为项目投资者或者项目业主）与承包方（通常是具有相应资质的施工企业）之间签订的一种合同。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包方委托承包方对拟进行的工程建设项目的地理、地质、水文、气象等方面的情况进行调查、测试、分析、评估，并提供相关勘察成果资料的合同。
勘察成果资料是工程建设的基础性资料，对工程设计的合理性、工程建设的顺利进行以及工程投资的有效控制具有重要作用。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包方委托承包方根据工程建设项目的功能需求、勘察成果、投资预算等因素，进行工程设计，并提供符合国家规定和发包方要求的工程设计文件的合同。
工程设计文件是指导工程建设施工的重要依据，对工程质量、安全、进度和投资控制具有决定性作用。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包方委托承包方按照设计文件、施工规范和合同约定，进行工程建设项目的施工，并支付相应价款的合同。
工程施工是建设工程的核心环节，施工质量、安全、进度和投资控制是工程施工合同的重要内容。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的发包方和承包方。
发包方通常是项目的投资者或业主，承包方则是具有相应施工资质的企业。
2. 合同内容的特定性：建设工程合同主要包括勘察、设计、施工三个环节，涉及的技术专业领域广泛，包括土建、安装、装饰、园林等。
3. 合同价款的约定性：建设工程合同的价款通常是根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，通过双方协商确定的。
合同价款支付方式包括预付款、进度付款、竣工结算等。
4. 合同风险的较大性：建设工程项目投资大、周期长、风险因素多，合同履行过程中可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。
因此，建设工程合同的风险防控尤为重要。
建设工程合同法全文(一)2024
建设工程合同法全文（一）第一章总则第一条为规范建设工程活动，维护当事人合法权益，加强合同管理，制定本法。
第二条建设工程合同的订立、履行，适用本法。
第三条在中华人民共和国国内开展的建设工程活动，适用本法。
第四条建设工程合同的当事人应当遵循公开、公平、公正的原则，根据自愿、平等的原则协商、确定合同内容。
第五条建设工程活动应当遵守法律、法规的规定，尊重公共利益和社会公德，确保工程质量，保护生态环境。
第六条建设工程合同的订立和履行，应当依法支付相应的费用，依法履行相应的义务，禁止以违法手段从事建设工程活动。
第二章合同的订立第七条建设工程合同应当采用书面形式。
第八条建设工程合同书应当包括下列条款：（一）合同的名称、当事人的名称或者姓名、住所地；（二）合同工程的名称、规模、质量等技术要求和期限；（三）合同价款和结算方式；（四）施工、监理、设计等有关方面的管理责任和权益；（五）违约责任和解决争议的方法；（六）其他根据需要应当约定的事项。
第九条建设工程合同应当以书面形式签订。
第十条建设工程承包合同订立，可以采用招标、拍卖、询价、协议等方式。
第十一条建设工程承包合同应当制定合理的工程进度计划和费用计划。
第十二条建设工程承包合同的招标、投标活动应当依法进行。
第三章合同的履行第十三条建设工程合同应当严格按照约定进行履行，保证合同工程质量和期限。
第十四条建设工程合同的履行，应当符合法律、法规的规定和有关技术标准、规范的要求。
第十五条建设工程合同的履行，应当当事人共同参与，并互相协助。
第十六条建设工程合同的履行，应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、虚假陈述。
第四章合同的变更和解除第十七条建设工程合同的变更，应当符合法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理变更手续。
第十八条建设工程合同的变更，应当依法予以补偿。
第十九条建设工程合同的解除，应当根据法律、法规的规定和合同的约定，经当事人双方协商一致，并办理解除手续。
民典法中的工程建设合同法
民典法中的工程建设民法典一、工程建设合同的基本要素工程建设合同是指发包人（建设方）与承包人（施工方）之间，就建设工程项目的实施达成的协议。
根据《民法典》，一个有效的工程建设合同应包含以下几个基本要素：合同标的明确、双方当事人资格合法、合同内容合法、双方真实意愿的表示以及合同形式的合法性。
这些要素共同构成了工程建设合同的基础框架。
二、合同双方的主要权利与义务在工程建设合同中，发包人和承包人各自承担着不同的权利和义务。
发包人的主要义务包括提供必要的工程资料、支付工程款、协助解决施工过程中的问题等；而承包人则负责按照合同约定的质量、期限完成工程建设，并承担保修责任。
同时，双方都有权利要求对方履行合同，并在对方违约时采取相应的法律措施。
三、合同履行过程中的注意事项合同履行是工程建设合同的核心环节，也是最容易出现纠纷的阶段。
因此，双方在履行合同时应特别注意以下几点：严格按照合同约定的条款执行，任何变更都应经过双方协商一致；及时沟通，对于施工过程中出现的问题要积极协商解决；保持文档记录的完整性，这对于日后可能出现的纠纷解决至关重要。
四、解决合同纠纷的途径尽管双方都希望合同能够顺利履行，但在实际过程中仍不可避免地会出现一些纠纷。
面对这种情况，《民法典》提供了多种解决途径，包括协商解决、调解、仲裁以及诉讼。
其中，协商和调解是较为常见且成本较低的解决方式，而仲裁和诉讼则适用于更为复杂或难以调和的纠纷。
五、结语《民法典》对工程建设合同的规定体现了法律对这一领域的重视和规范，旨在保护合同双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展。
通过对这些规定的深入理解和正确应用，可以有效预防和减少合同纠纷，保障工程建设项目的顺利进行。
建设工程合同指什么
建设工程合同指什么？建设工程合同是指一方（发包人）委托另一方（承包人）进行工程建设，并支付价款的合同。
建设工程合同是一种重要的合同类型，主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
它涉及到的主体有发包人、承包人、勘察人、设计人、施工人等。
一、建设工程合同的定义及特点1. 定义建设工程合同是一种特殊的承揽合同，它是指发包人与承包人之间，就承包人进行工程建设，发包人支付价款的事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。
2. 特点（1）标的特殊。
建设工程合同的标的是一项具体的工程建设，包括勘察、设计、施工等环节。
（2）合同主体特定。
建设工程合同的当事人包括发包人和承包人，发包人通常是项目投资者，承包人是具有相应资质的工程建设企业。
（3）合同内容复杂。
建设工程合同涉及到的内容繁多，包括工程质量、工程进度、工程造价、工程验收等。
（4）风险较大。
建设工程合同涉及到大量的资金投入和人力资源，同时受自然环境、政策法规等多种因素影响，风险较大。
（5）合同期限较长。
建设工程合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收，需要较长的时间。
二、建设工程合同的主要内容1. 工程概况工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构、建筑面积等基本信息。
这些信息是合同当事人了解工程基本情况的重要依据。
2. 承包范围承包范围包括承包人应完成的工程内容，如基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆、钢筋工程、内外粉刷工程等。
同时，还包括乙方自备的机械、脚手架等。
3. 承包价格承包价格是双方协商确定的工程总价款，根据工程实际情况，可以采用固定总价、变动总价等方式。
4. 质量要求质量要求是合同中约定的工程质量标准，包括工程验收标准、材料合格标准等。
5. 付款方式付款方式是双方约定的支付工程价款的方式，通常包括进度付款、验收付款、竣工付款等。
6. 施工日期施工日期是合同中约定的工程开工和竣工的时间，施工日期根据工程实际情况确定，如有特殊情况可协商顺延。
民法典关于建设工程合同条款
《中华人民共和国民法典》关于建设工程合同的条款，主要涉及第三编第十八章，共有七条规定。
这些规定明确了建设工程合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律适用，旨在保护合同双方的合法权益，维护国家利益和社会公共利益。
一、关于建设工程合同的订立根据民法典第三编第十八章第一条规定，建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设工程的项目，明确相互权利义务关系的协议。
订立建设工程合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
这一原则体现了合同法的基本精神，为合同的履行提供了法律依据。
二、关于建设工程合同的履行民法典第三编第十八章第二条规定，承包人应当按照合同约定完成建设工程项目，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
发包人应当按照约定支付工程价款，并提供必要的施工条件。
双方应当按照诚实信用原则，履行各自的义务，共同完成建设工程项目。
三、关于建设工程合同的变更民法典第三编第十八章第三条规定，建设工程合同履行过程中，发包人可以根据项目实际情况，提出变更合同内容的请求。
承包人应当自收到变更请求之日起15日内，向发包人提出书面答复。
双方就变更内容达成一致的，应当签订书面变更协议。
未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。
四、关于建设工程合同的解除民法典第三编第十八章第四条规定，有下列情形之一的，可以解除建设工程合同：（一）合同当事人协商一致解除合同；（二）合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行；（三）承包人严重违约，致使发包人不能实现合同目的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
五、关于建设工程合同的价款支付民法典第三编第十八章第五条规定，发包人应当按照合同约定支付工程价款。
工程价款的支付，可以采取分期支付、进度支付等方式。
发包人逾期支付工程价款的，应当按照约定支付逾期付款违约金。
双方可以约定，逾期付款违约金的比例或者计算方法。
六、关于建设工程合同的结算民法典第三编第十八章第六条规定，建设工程合同履行完毕后，承包人应当按照合同约定，向发包人提交工程结算报告。
民法典建设工程合同法
民法典建设工程民法典根据《民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同应当采用书面形式。
这一规定旨在确保双方当事人的权利义务明确，避免因口头约定产生的纠纷。
在建设工程合同中，承包人有义务按照合同约定的时间、质量、费用完成工程建设，并对工程的质量承担相应的责任。
同时，发包人则应按时支付工程款项，并对承包人提供的施工条件和资料的真实性、合法性负责。
《民法典》还特别强调了工程质量保证的重要性。
第七百九十四条规定，建设工程的保修期限不得低于法定最低保修期限。
在保修期内，因施工质量问题造成的损害，承包人应当负责修复并承担相应费用。
《民法典》对于建设工程合同的变更、解除以及违约责任等方面也作了详尽的规定。
例如，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方有权要求承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
为了更好地帮助读者理解《民法典》下建设工程合同的具体条款，以下提供一个简化的法律范本供参考：【建设工程民法典律范本】甲方（发包人）：________________乙方（承包人）：________________鉴于甲乙双方就_______________工程项目达成如下协议：一、工程内容1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程规模及标准：_____________________4. 施工图纸及技术要求：_________________二、合同价格1. 工程总价：人民币（大写）___________2. 付款方式：_________________________3. 结算方式：_________________________三、工期与质量1. 开工日期：____年____月____日2. 竣工日期：____年____月____日3. 质量要求：符合国家及行业标准四、保修条款1. 保修期限：自竣工验收合格之日起____年2. 保修范围：主体结构、屋面防水等主要部分五、违约责任1. 如乙方未能按约定时间、质量完成工程，应承担违约责任。
建设工程合同法
建设工程合同法
第一章总则
第一条为了规范建设工程合同的订立、履行、变更、解除和终止，保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的建设工程合同。
第三条建设工程合同是指发包人与承包人之间为完成特定建设工程项目，明确双方权利义务关系的协议。
第二章合同的订立
第四条建设工程合同应当采用书面形式。
第五条订立建设工程合同，发包人和承包人应当遵循平等自愿、公平诚信的原则。
第六条建设工程合同一般包括以下条款：
（一）合同当事人的名称和住所；
（二）工程名称和地点；
（三）工程范围和内容；
（四）工程价款；
（五）工程质量要求；
（六）工程期限；
（七）工程验收标准；
（八）违约责任；
（九）解决争议的方法；
（十）双方约定的其他事项。
第三章合同的履行
第七条承包人应当按照合同约定的时间、质量、数量完成工程建设。
第八条发包人应当按照合同约定支付工程价款。
第九条因不可抗力不能履行合同义务的，当事人可以解除合同。
第四章合同的变更和解除
第十条合同当事人协商一致，可以变更或者解除合同。
第十一条合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
第五章法律责任
第十二条违反本法规定，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，依法承担法律责任。
第六章附则
第十三条本法自发布之日起施行。
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合同法之建设工程合同
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第十六章建设工程合同
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。
协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平
、公正进行。
第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人
、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人
完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工
(4)发包方委托设计配合引进项目的设计任务从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段应吸收承担有关设计任务的设计方参加出国费用除制装费外其他费用由发包方支付
作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承
乙方在_________广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。
包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者
1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的
工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的
投资计划、可行性研究报告等文件订立。
第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预
算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工
和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款
和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委
托监理合同。
发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以
及其他有关法律、行政法规的规定。
第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度
完成履行的一方首先是债务人，也包括债务人的代理人。
但是法律规定、当事人约定或者性质上必须由债务人本人亲自履行者除外。
另外，当事人约定的债务人之外第三人也可为履行人。
但是，约定代为履行债务的第三人的不履行责任却要由原债务人承担。
、质量进行检查。
第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有
及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发
的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支
付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得
交付使用。
第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件
拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者
免收勘察、设计费并赔偿损失。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要
求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成
逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产
损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
工程保险是指对进行中的建筑工程项目、安装工程项目及工程运行中的机器设备等面
临的风险提供经济保障的一种风险。
工程保险在性质上属于综合保险，既有财产风险的保障，又有责任风险的保障。
为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金
、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措
施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材
料和构件积压等损失和实际费用。
第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必
需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当
按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
③ 装饰装修合同的承包人是否具有工程优先受偿权?只能在建筑物因装饰装修而增加
价值的范围内优先受偿，同时发包人必须是该建筑物的所有人。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期
限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外
8.8 更换、修正有缺陷的货物，更正乙方因技术不良造成的施工错误，以达到正式合同的_______________的规定，乙方承担一切费用和风险。
，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第二百八十七条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。