大学考试试卷《房地产会计》及参考答案
房地产公司会计处理试题及答案
房地产公司会计处理试题及答案1房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，进项税额应计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。
A、对B、错答案：B解析：房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，不能取得增值税专用发票，直接计入成本，不通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。
2会计所指“固定资产”包含税法所指“不动产”及“固定资产”。
A、对B、错正确答案：A3房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时，贷方应计入“营业外收入”科目。
A、对B、错答案：B解析：根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)文的规定，发生销项税额抵减情况，待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）”或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
4小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要设置专栏。
A、对B、错答案：A5某房地产开发公司9月购置不动产固定资产1100万元（含税价），取得增值税专用发票，税款100万元。
当年抵扣60%即60万元，40万元于次年9月抵扣。
根据《增值税会计处理规定》要求，取得年度9月40万元应通过（）科目进行核算。
A、应交税费——应交增值税（进项税额）B、应交税费——增值税留抵税额C、应交税费——待认证进项税额D、应交税费——待抵扣进项税额答案：D解析：“待抵扣进项税额”：核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
6某房地产开发公司财务部，11月1日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》；11月10日收到施工单位提供的发票；12月1日付款审批手续完成；12月5日支付工程款。
房地产开发企业会计试题及答案定稿版
房地产开发企业会计试题及答案HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
房地产行业-会计笔试题-B卷(答案)
姓名：岗位：分数：答题说明：满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题(每题1分，共计12分)1．2001年9月20日采用赊销方式销售产品50 000元，12月25日收到货款存入银行。
按收付实现制核算时，该项收入应属于（）。
A 2001年9月B 2001年10月C 2001年11月D 2001年12月2．某企业2002年7月支付厂部管理人员工资12 000元，预支厂部半年（含本月）修理费1800元．生产车间保险费4000元。
按权责发生制核算时，该企业2001年7月管理费用发生额为（）。
A 12 000元B 13 800元C 16 300元D 12 300元3．将企业资产和负债区分为流动和长期的前提是（）。
A会计主体 B持续经营C会计分期 D货币计量4．“应收账款”账户初期余额为 5 000元，本期借方发生额为 6 000元，贷方发生额为4 000元，则期末余额为（）。
A借方5 000 B贷方3 000C借方7 000 D贷方2 0005．下列经济业务发生，使资产和权益项目同时增加的是（）。
A生产产品领用材料 B以现金发放工资C以资本公积转增资本金 D收到购货单位预付款，并存入银行6．下列引起资产和负债同时增加的经济业务是（）。
A 以银行存款偿还银行借款B 收回应收账款存入银行C 购进材料一批货款未付D 以银行借款偿还应付账款7．某企业2002年10月末负债总额120万元，11月份收回应收账款20万元，用银行存款归还借款15万元，预付购货款6万元，11月末负债总额为（）。
A 105万元B 111万元C 115万元D 121万元8．某企业“本年利润”账户5月末账面余额为58万，表示（）A 5月份实现的利润总额 B 1~5月份累计实现的营业利润C 1~5月份累计实现的利润总额 D 1~5月份累计实现的产品销售利润29．企业实际收到投资者投入的资金属于企业所有者权益中的（）A 固定资产 B银行存款C 实收资本 D资本公积10．预提短期借款利息支出时，应贷记的账户是（）A “短期借款” B“财务费用”C“预提费用” D“银行存款”11．“预提费用”账户期末如有借方余额，则表示（）A 已经预提但尚未支付的费用B 实际支出数大于预提数的差额C 已经支出而尚未摊销的费用D 已经摊销而尚未支付的费用12．年末结转后，“利润分配”账户的贷方余额表示（）。
施工与房地产会计(专升本) 期末考试试题及参考答案
《施工与房地产会计》（专升本）复习题一一、单项选择题 (只有一个正确答案)【1】一张面值为30000元，年利率为4%，60天到期的应收票据，它的到期利息是（）元。
A: 30 200 B: 30 600 C: 100 D: 200答案: D【2】存货入账价值的基础是（）。
A: 可变现净值B: 历史成本C: 重置成本D: 计划成本或定额成本答案: B【3】企业出售固定资产时，应先将其账面价值转入（）账户。
A: 管理费用B: 其他业务成本C: 营业外支出D: 固定资产清理答案: D【4】在企业资产各项目中，流动性最强的是（）。
A: 应收账款B: 存货C: 预收账款D: 货币资金答案: D【5】某企业本期支付给职工的计时工资50000元，计件工资150000元，综合奖金70000元，技术性津贴20000元，生活困难补助费8000元，退休金12 000元。
该企业本期的工资总额为（）元。
A: 310000 B: 298000 C: 200000 D: 290000答案: D【6】建筑产品的生产一般都是在露天进行，暴露在自然环境中，受气象、水文、地质等自然因素的作用和约束，同时还受社会、技术、经济等因素的影响和干扰是指建筑生产的（）。
A: 流动性B: 一次性C: 阶段性D: 波动性答案: D【7】企业发生的下列支出中，属于收益性支出的是（）。
A: 专设销售机构人员工资支出B: 购买工程物资的支出C: 购建固定资产支出D: 购进无形资产支出答案: A【8】某企业购入一台不需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为130 000元，增值税款为22 100元，支付的运输费为10 000元。
该项固定资产的成本是（）元。
A: 140 000 B: 130 000 C: 152 100 D: 162 100答案: D【9】在下列表述中，不属于无形资产的是（）。
A: 商标权B: 著作权C: 专利权D: 所有权答案: D【10】在下列表述中，按照我国会计制度的规定，施工企业出租无形资产收取的租金应计入（）。
房地产公司会计测试题参考答案
姓名：参考答案西安名京房地产开发有限公司房地产会计测试题一、问答题1、公司员工公出或采购借款及报销后应办理哪些会计手续？（1）职工公出借款凭据，必须附在记帐凭证之后。
收回借款时，应当另开收据或者退还借据副本，不得退还原借款收据。
2、会计取得或审核时发现报销人员提供的原始凭证有错误的，或不符合财务要求的，应当如何办理？（1）由开出单位重开或者更正，更正处应当加盖开出单位的公章。
3、原始单据的内容必须具备哪些条件？（1）凭证的名称；填制凭证的日期；填制凭证单位名称或者填制人姓名；经办人员的签名或者盖章；接受凭证单位名称；经济业务内容；数量、单价和金额。
4、记帐凭证必须写清哪些基本内容（凭证不分类）？（1）填制凭证的日期；凭证编号；经济业务摘要；会计科目；金额；所附原始凭证张数；填制凭证人员、稽核人员、记帐人员、会计机构负责人、会计主管人员签名或者盖章。
以自制的原始凭证或者原始凭证汇总表代替记帐凭证的，也必须具备记帐凭证应有的项目。
5、哪些记帐凭证可以不附原始凭证？如果一张原始凭证涉及几张记帐凭证的，如何处理？（1）除结帐和更正错误的记帐凭证可以不附原始凭证外，其他记帐凭证必须附有原始凭证。
如果一张原始凭证涉及几张记帐凭证，可以把原始凭证附在一张主要的记帐凭证后面，并在其他记帐凭证上注明附有该原始凭证的记帐凭证的编号或者附原始凭证复印机。
一张原始凭证所列支出需要几个单位共同负担的，应当将其他单位负担的部分，开给对方原始凭证分割单，进行结算。
原始凭证分割单必须具备原始凭证的基本内容：凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额和费用分摊情况等。
6、登记会计帐簿时应注意哪些主要事项？（1）登记会计帐簿时，应当将会计凭证日期、编号、业务内容摘要、金额和其他有关资料逐项记入帐内；做到数字准确、摘要清楚、登记及时、字迹工整。
（2）登记完毕后，要在记帐凭证上签名或者盖章，并注明已经登帐的符号，表示已经记帐。
最新房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
西南大学《房地产会计》网上作业及参考答案
1：[多选题]10、下列各项中，企业能够确认为资产的有（）。
A：融资租入的设备B：经营租入的设备C：已收到发票，但尚未到达企业的原材料D：委托代销的商品E：经营租出的设备参考答案：ACDE2：[多选题]9、下列对账工作，属于企业账账核对的有（）。
A：总分类账与所属明细分类账核对B：银行存款日记账与银行对账单核对C：债务明细账与对方单位账面记录核对D：债权明细账与对方单位账面记录核对E：会计部门存货明细账与存货保管部门明细账核对参考答案：AE3：[多选题]8、下列各项，增值税一般纳税企业需要转出进项税额的有（）。
A：自制产成品用于职工福利B：自制产成品用于对外投资C：外购的生产用原材料发生非正常损失D：外购的生产用原材料改用于自建厂房E：外购的生产用原材料发生自然损耗参考答案：CD4：[多选题]7、下列各项，构成一般纳税企业外购存货入账价值的有（）。
A：买价B：运杂费C：运输途中的合理损耗D：支付的增值税E：业务员差旅费参考答案：ABC5：[多选题]6、企业因销售商品发生的应收账款，其入账价值应当包括（）。
A：销售商品的价款B：增值税销项税额C：代购方垫付的包装费D：代购方垫付的运杂费E：业务员差旅费参考答案：ABCD6：[多选题]5、下列各账户,在借贷记账法下,本期增加的金额记入借方的有（）A：银行存款B：实收资本C：主营业务收入D：营业费用E：应付账款参考答案：AD7：[单选题]20、下列资产负债表各项目中，不属于流动负债的有（）。
A：预收账款B：其他应付款C：预付账款D：一年内到期的长期借款参考答案：C8：[单选题]19、某企业2005年4月l日从银行借入期限为3年的长期借款400万元，编制2007年12月31日资产负债表时，此项借款应填入的报表项目是（）。
A：短期借款B：长期借款C：其他长期负债D：一年内到期的长期负债参考答案：D9：[单选题]18、企业增资扩股时,投资者实际缴纳的出资额大于其按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分,应作为（）。
房地产会计课后习题答案
第一章概论一、单项选择题7.B9.B5.C8.B6.D1.A2.C3.B4.B10.B 11.C 12.A 13.C 14.B二、会计实务题1. 借：银行存款 5000000贷：实收资本 50000002. 借：固定资产 500000贷：银行存款 5000003. 借：银行存款 1000000贷：应收账款 10000004. 借：银行存款 6000000贷：短期借款 60000005. 借：库存现金 5000贷：银行存款 50006. 借：原材料 400000贷：应付账款 4000007. 借：应付账款 500000贷：银行存款 5000008. 借：其他应收款 4000贷：库存现金 40009. 借：应付职工薪酬 350000贷：银行存款 35000010. 借：盈余公积 10000000贷：实收资本 10000000第二章货币资金一、单项选择题3.D4.D2.B1.D二、会计实务题1. 借：库存现金 5000贷：银行存款 50002. 借：其他应收款—李某 1500贷：库存现金 15003. 借：银行存款 3000000贷：预收账款 30000004. 借：管理费用 800贷：库存现金 8005. 借：管理费用 1350库存现金 150贷：其他应收款—李某 15006. 借：其他货币资金—银行汇票 120000贷：银行存款 1200007. 借：预付账款 800000贷：银行存款 8000008. 借：应交税费 240000贷：银行存款 2400009. 借：银行存款 850贷：库存现金 850第三章金融资产一、单项选择题7.D9.A5.A8.C6.B1.B2.A3.C4.C二、多项选择题1.ACD2.AC3.ABE4.ACE5.ABD6.ABDE9.ABCD7.ABC 8.ABCE三、会计实务题1.（1）借：交易性金融资产—成本 1000000应收利息 30000投资收益 20000贷：银行存款 1050000 （2）借：银行存款 30000贷：应收利息 30000 （3）借：交易性金融资产—公允价值变动 100000贷：公允价值变动损益 100000 （4）借：应收利息 15000贷：投资收益 15000 （5）借：公允价值变动损益 120000贷：交易性金融资产—公允价值变动 120000 （6）借：应收利息 15000贷：投资收益 15000 （7）借：银行存款 30000贷：应收利息 30000（8）借：银行存款 1200000交易性金融资产—公允价值变动 20000贷：交易性金融资产—成本 1000000投资收益 200000公允价值变动损益 200002.（1）借：持有至到期投资—成本 11000000贷：银行存款 9610000 持有至到期投资—利息调整 1390000（2）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 246600贷：投资收益 576600（3）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（4）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 261400贷：投资收益 591400（5）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（6）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 277100贷：投资收益 607100（7）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（8）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 293700贷：投资收益 623700（9）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（10）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 311200贷：投资收益 641200 （11）借：银行存款 11330000贷：应收利息 330000 持有至到期投资—成本 11000000四、综合题1.A公司将上述金融资产作为可供出售金融资产（1）借：可供出售金融资产—成本 4500贷：银行存款 4500 （2）借：应收股利 60贷：投资收益 60 （3）借：银行存款 60贷：应收股利 60 （4）借：资本公积—其他资本公积 600贷：可供出售金融资产—公允价值变动 600（5）借：资产减值损失 2700贷：资本公积—其他资本公积 600可供出售金融资产—公允价值变动 2100（6）借：可供出售金融资产—公允价值变动1200贷：资本公积—其他资本公积 1200 （7）借：银行存款 3300可供出售金融资产—公允价值变动1500贷：可供出售金融资产—成本 4500投资收益 300借：资本公积—其他资本公积 1200贷：投资收益 12002.A公司将上述金融资产作为交易性金融资产（1）借：交易性金融资产—成本 4410投资收益 90贷：银行存款 4500（2）借：应收股利 60 贷：投资收益 60（3）借：银行存款 60 贷：应收股利 60 （4）借：公允价值变动损益 510贷：交易性金融资产—公允价值变动 510（5）借：公允价值变动损益 2100贷：交易性金融资产—公允价值变动 2100（6）借：交易性金融资产—公允价值变动 1200贷：公允价值变动损益 1200（7）借：银行存款 3300交易性金融资产—公允价值变动 1410贷：交易性金融资产—成本 4410投资收益 300借：投资收益 1410贷：公允价值变动损益 1410第四章存货一、单项选择题5.C4.A6.D3.C1.C2.B二、多项选择题5.ACE6.AC4.ABCE1.BCDE2.CDE3.ABCD三、会计实务题1.（1）①借：开发成本—A项目 153000贷：库存材料 153000②借：库存材料—甲材料 210000贷：银行存款 210000③借：开发成本—B项目 205764贷：库存材料 205764④借：开发成本—C项目 105528贷：库存材料 105528⑤借：库存材料 97500贷：银行存款 97500⑥借：委托加工物资 52683贷：库存材料 52683 （2）甲材料计划成本1000元/吨①借：开发成本—A项目 150000贷：库存材料 150000②借：材料采购 210000贷：银行存款 210000借：库存材料 199000材料成本差异 11000 贷：材料采购 210000③借：开发成本—B项目 200000贷：库存材料 200000 ④借：开发成本—C项目 100000贷：库存材料 100000 ⑤借：材料采购 97500贷：银行存款 97500借：库存材料 1000000贷：材料采购 97500 材料成本差异 2500⑥借：委托加工物资 50000贷：库存材料 50000 ⑦借：开发成本—A项目 3630—B项目 4840—C项目 2420委托加工物资 1210 贷：材料成本差异 12100（3）①在实际成本法下，月末甲材料账面余额为：306000-153000+210000-205764-105528+97500-52683=96525（元）月末甲材料可变现净值950×99=94050（元）应冲减的存货跌价准备为：2500-(96525-94050)=25(元)借：存货跌价准备 25贷：资产减值损失 25 ②在计划成本法下，月末甲材料账面余额为：306000+210000+97500-150000-200000-100000-50000-12100=101400（元）月末甲材料可变现净值950×99=94050（元）应补提的存货跌价准备为：(101400-94050)-2500=4850(元)借：资产减值损失 4850贷：存货跌价准备 48502.①借：周转材料—在用 36000贷：周转材料—在库 36000②借：开发间接成本 5940贷：周转材料—摊销 5940 ③借：原材料—其他材料 360贷：周转材料—摊销 360借：周转材料—摊销 36000贷：周转材料—在用 36000第五章长期股权投资一、单项选择题1.D2.C3.C4.C5.B6.C7.C8.C二、会计实务题1.根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定，甲公司对A公司的长期股权投资应采用成本法核算。