保障性住房研究报告(规划部编)
保障性住房建设和管理的调研报告2篇
保障性住房建设和管理的调研报告保障性住房建设和管理的调研报告精选2篇（一）保障性住房建立和管理调研报告一、背景：保障性住房是指政府为保障低收入人群根本居住权利而提供的财政援助。
随着城市化进程的加快，住房问题日益突出，保障性住房建立和管理成为解决低收入人群住房问题的重要措施之一。
本调研报告旨在对保障性住房建立和管理的情况进展调研，为相关政策的制定和改良提供参考。
二、调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对政府部门、社会组织和居民进展了调查和访谈，并搜集了相关数据和文献资料。
三、调研结果：1. 保障性住房建立情况：a) 不同地区保障性住房建立进展不平衡，大城市保障性住房供给相对充足，但小城镇和农村地区保障性住房建立滞后。
b) 保障性住房建立形式多样，包括租赁住房、廉租房和公共住房等。
其中，租赁住房比例较高。
2. 保障性住房管理情况：a) 不同地区的保障性住房管理方式各异，有的由政府直接收理，有的委托给社会组织或企业管理。
b) 目前存在的问题主要包括政策执行不标准、管理机构职责不明晰、住房质量差等。
3. 保障性住房租赁市场：a) 保障性住房的租赁市场逐渐形成，但市场规模有限，供需矛盾突出。
b) 租赁政策存在一定问题，租金标准不统一，租户权益保护不完善。
四、建议：1. 加大保障性住房建立的力度，将保障性住房扩大至小城镇和农村地区。
2. 完善保障性住房管理机制，明确政府、社会组织和企业的职责和权利。
3. 完善保障性住房租赁政策，制定统一的租金标准和租户权益保护措施。
4. 加强对保障性住房建立和管理的监视和评估，进步政策执行效果。
五、结论：保障性住房建立和管理是解决低收入人群住房问题的重要手段，经过调研发现，目前保障性住房建立进展不平衡，管理存在一些问题。
因此，应加大保障性住房建立力度，完善管理机制和租赁政策，并加强监视和评估。
只有政府、社会组织和居民共同努力，才能实现保障性住房建立和管理的良好开展。
保障性住房建设项目可行性研究报告
保障性住房建设项目可行性研究报告一、项目概况保障性住房建设项目是针对城市居民住房需求特别是低收入群体的一个重要解决方案。
本项目旨在提供价格适中的住房，帮助居民改善居住条件，解决住房问题。
项目计划建设一批集中供应的保障性住房，包括公共租赁住房和廉租住房两种类型。
该项目将充分发挥政府主导作用，通过政府投资和开发商合作的方式建设，以满足市场需求为导向，保障群众基本住房权益。
二、市场需求分析目前，本市低收入人口众多，居住条件较差，住房需求量大。
根据市政府统计数据显示，目前市内约有10万户低收入家庭，而供应的保障性住房仅占总需求的20%，且多数保障性住房位置分散、规模小，无法满足市场需求。
因此，建设一批规模较大、布局合理的保障性住房项目具有很大的市场潜力。
三、投资回报率分析四、社会效益分析4.1提升居民生活水平：保障性住房项目的建设将有助于改善低收入群体的居住条件，提高居民的生活水平。
4.2减轻政府财政压力：保障性住房的建设可以减少政府救助低收入群体的财力压力，为城市的社会稳定和经济发展做出贡献。
4.3促进房地产市场健康发展：通过增加保障性住房供应，可以有效降低房地产市场的供需矛盾，维护市场的稳定。
4.4增加就业机会：保障性住房项目建设过程中，将带动相关行业的发展，增加就业机会，促进经济增长。
五、风险分析5.1市场需求波动风险：由于市场需求的不确定性，项目供应的保障性住房是否能够及时租售出去存在一定的风险。
5.2建设成本增加风险：受房地产市场行情、原材料价格波动等因素的影响，项目建设成本可能出现较大幅度的增加。
5.3政策风险：政府政策的调整和相关法规的变动可能会影响到保障性住房项目的投资回报率。
六、项目实施方案6.1建设规模和布局：本项目计划建设5个集中供应的保障性住房小区，每个小区规模约500套，涵盖多种户型和面积，以满足不同层次的居民需求。
6.2合作模式：政府将与开发商合作，由政府提供土地和资金支持，开发商进行建设和运营管理。
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告xx年xx月xx日contents •项目概述•项目建设条件•市场需求分析•项目SWOT分析•项目方案和建设规模•建设方案及公用工程目录contents •环境保护方案•节约用地及土地利用方案•安全与工业卫生、消防方案•项目组织及劳动定员方案•项目实施进度安排•项目招投标方案目录01项目概述1项目背景23上海市房地产市场发展迅速，但房价高涨导致部分市民难以承受政府为了缓解市民住房压力，提出了保障性住房建设方案上海市作为国际大都市，人口流动大，住房需求多样化项目目的缓解上海市房地产市场价格高涨的压力提供适宜的住房环境，满足市民基本居住需求推进城市规划和社会经济发展，构建和谐社会优化住房供应结构，提高市民生活质量1项目范围23研究报告主要针对上海市保障性住房建设项目的可行性涉及内容包括市场需求分析、项目选址、建设规模、设计方案、资金筹措、经济社会效益评估等方面研究报告旨在为政府和企业决策提供科学依据02项目建设条件上海市位于中国东部沿海地区，地处长江入海口，具有得天独厚的地理位置和自然条件。
经济区位上海市是中国最大的经济中心之一，也是全球重要的金融、贸易、科技创新和航运中心，具有强大的经济实力和发展潜力。
地理位置区位条件VS自然地理条件地形地貌上海市地形平坦，以平原为主，属于亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛。
气候条件上海市的气候属于亚热带湿润气候，四季分明，雨水充沛，适合居住和房地产开发。
产业条件产业结构上海市产业结构以现代服务业为主导，积极发展高新技术产业和先进制造业。
产业布局上海市根据城市规划和产业发展战略，对不同产业进行合理布局和规划。
交通设施上海市交通网络发达，包括高速公路、高速铁路、城际铁路、航空和港口等，为项目的交通运输提供了便利。
水电气设施上海市供水、供电、供气等基础设施完备，能够满足项目建设和居民生活需要。
基础设施条件03市场需求分析03上海市民收入水平提高，改善型住房需求增加，对高品质保障性住房的需求增加。
上海市保障性住房建设项目可行性研究报告
项目目的
通过建设保障性住房，缓解上海市低收入家庭的住房压力 ，改善居住环境，提高生活质量。
通过合理规划、科学布局和优化设计，提高保障性住房的 居住品质和舒适度，同时注重建筑与生态环境、人文环境 的协调发展。
上海市气候属于亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，适合居住。
环境优美
项目周边拥有良好的自然景观和生态环境，空气质量较好。
04
项目方案设计和建筑风格
设计理念
1 2
高效利用土地资源
优化住宅布局，提高土地利用率，减少土地浪 费。
人性化设计
以人的需求为导向，合理规划居住空间，注重 居住舒适度和功能性。
3
施工安全措施
制定施工安全措施，包括现场安全防护、 施工用电安全、高空作业安全等，确保施 工过程的安全性。
06
项目投资估算与资金筹措
投资估算
总结词
合理、详尽
其他费用
包括工程保险、管理费用、设计费用等其 他不可预见费用，根据实际需要和经验进 行估算。
基础设施建设费用
包括道路、桥梁、给水、排水、供电、通 信等基础设施建设费用，根据国家和地方 相关标准进行估算。
总结词
多渠道、可靠
社会筹资
通过发行债券、引入私募股权 投资等方式，吸引社会资本参 与项目投资。
土地出让收益
将项目所涉及的土地进行出让 ，获得土地出让收益作为项目 资金。
经济效益分析
总结词
可行、稳健
02
财务分析
根据项目投资估算和资金筹措方案， 进行财务分析，评估项目的盈利能力 、偿债能力和财务稳定性。
保障性住房建设调查研究报告-最新范文
保障性住房建设调查研究报告为了贯彻落实中央关于保增长、保民生、保稳定的一系列重大决策,全国人大常委会组织专题调研组,在陈昌智副委员长带领下,从6月上旬到7月下旬,先后对山西、黑龙江、甘肃、河北四省的保障性住房建设实施情况开展了实地调研。
专题调研小组先后听取四省政府有关工作情况的介绍,到20个市、14个县与市、县政府和有关部门座谈,深入城区、林区、垦区、矿区和农村保障性住房建设工地实地考察,探访廉租房、棚户区和农村危旧房住户,并针对调研中发现的问题,与四省人大、政府和有关部门的领导同志充分交换了意见。
同时,专题调研小组还委托安徽、江西、山东、河南、云南等5省人大财经委、预算工委对保障性住房建设情况开展专题调研并提交了调研报告。
现将专题调研情况报告如下。
一、保障性住房建设取得了积极进展党中央、国务院高度重视解决城乡低收入居民的住房困难问题。
党的xx大明确提出,要加快推进以改善民生为重点的社会建设,到2020年实现“住有所居”的目标。
XX年,国务院制订了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,提出以加快建立健全廉租住房制度为重点,多渠道解决城市低收入家庭住房困难的工作目标和政策措施。
XX年12月,国务院办公厅又下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,要求进一步加大保障性住房建设力度。
XX年第4季度,国务院决定在新增的中央预算内投资中,安排75亿元用于新建廉租住房补助,2亿元用于农村危房改造试点。
今年3月,xx总理在政府工作报告中明确提出,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房问题。
在XX年预算安排的中央重大公共投资中,有493亿元用于廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造试点和少数民族地区游牧民定居工程建设。
国务院有关部门及时制定了廉租住房保障规划,出台了有关农村危房改造的指导意见,确定在XX年采取实物配租和租赁补贴相结合的方式,解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题,其中新增廉租住房177万套、新增发放租赁补贴83万户;解决80万户林区、垦区、煤矿的棚户区居民的住房改造;帮助80万个农村贫困户实施危房改造;继续推进游牧民定居工程。
保障性住房可行性研究报告
建设成本和资金来源分析
建设成本
根据保障性住房的建设规模、标准和户型设计等因素，进行建设成本的估算，包 括土地成本、建安工程费、配套设施费用等。
资金来源分析
分析保障性住房建设的资金来源，包括政府财政投入、银行贷款、社会资本等， 确定各种资金来源的比例和渠道。同时，需要对资金来源的稳定性和可持续性进 行分析评估。
保障性住房的政策和法规
保障性住房政策和法规是保障性住房建设的重要依据，包括土地供应、资金投入 、建设标准、分配管理等。
我国已经出台了一系列有关保障性住房的政策和法规，如《城镇住房保障条例》 、《公共租赁住房管理办法》等。
03
保障性住房市场需求分析
人口增长和城市化趋势
人口增长
随着人口自然增长和机械增长，城市人口数量不断增加，对 住房的需求也随之增加。
选址分析
综合考虑城市规划、地块条件、交通便利程度等因素，选择 适合建设保障性住房的地理位置。
建设标准和户型设计
建设标准
根据当地政策和市场需求，制定保障性住房的建设标准，包括建筑结构、材 料、装ห้องสมุดไป่ตู้标准等。
户型设计
根据目标人群的需求和家庭结构，设计不同面积和户型结构的保障性住房， 以满足不同家庭的需求。
制定公平、公正、透明的租赁管理政策， 明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行 为。
租金标准
根据住房的位置、设施设备、市场租金水 平等因素，制定合理的租金标准，既要确 保租赁户的负担能力，又要保障住房的投 资回报。
维修管理和更新改造方案
维修管理
建立完善的维修管理制度，定期对住房进行检查和维修，确保住房的安全和正常 使用。
房地产市场供求关系分析
供求不平衡
保障房调研报告
保障房调研报告
《保障房调研报告》
近年来，我国城市化进程日益加快，城市人口数量不断增加，而同时也带来了住房问题的日益突出。
为了解决城市住房困难群体的居住问题，政府推出了各种保障房项目。
为了深入了解保障房的具体情况，我们进行了一次保障房调研。
在调研中，我们首先考察了各地的保障房建设规模和进展情况。
我们发现，各地保障房项目建设进度不一，有的项目已经建成并投入使用，而有的项目仍在规划阶段。
同时，我们也发现了一些地方政府在推进保障房项目时遇到了困难，例如资金不足、土地资源不足等。
在调研中，我们还深入了解了保障房的受益群体和申请条件。
我们了解到，保障房的受益群体主要包括低收入家庭、特困家庭和其他困难群体，他们需要符合一定的条件才能申请到保障房。
此外，我们还重点关注了保障房的管理和维护情况。
我们发现，一些地方政府在保障房的管理上做得还不够到位，存在着管理不规范的情况。
而在一些已经投入使用的保障房小区中，也存在一些管理维护方面的问题，例如小区环境卫生不佳、公共设施不完善等。
通过这次调研，我们对我国保障房项目有了更深入的了解，也发现了一些问题和不足。
我们呼吁相关政府部门加大对保障房
项目的投入和管理力度，为更多的住房困难群体提供安居的保障。
同时，我们也希望在未来的城市规划中，能够更加注重解决住房问题，为城市居民提供更好的居住环境。
保障性住房可行性研究报告
保障性住房项目监督与评估机制
保障性住房项目监督机制
• 政府加强对保障性住房项目的监管和管理 • 公众参与保障性住房项目的监督和管理
保障性住房项目评估机制
• 建立保障性住房项目的评估指标体系，对项目进行定期评估 • 根据评估结果，调整保障性住房项目的规划和管理
07 保障性住房项目案例研究
国内外保障性住房项目案例分析
• 保障性住房项目要注重公平性和可持续性 • 保障性住房项目要完善规划和管理，提高项目的实施效 果
保障性住房项目借鉴
• 借鉴国内外保障性住房项目的成功经验，优化本地保障 性住房项目 • 结合本地实际情况，创新保障性住房项目的管理模式和 实施方式
谢谢观看
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• 改善城市住房结构，提高保障性住房在住房总量中的比重 • 平抑房价，缓解住房供需矛盾
保障性住房项目对城市经济发展的影响
• 保障性住房项目可以带动相关产业的发展，如建筑、建材等 • 保障性住房项目有助于吸引人才，提高城市竞争力
保障性住房项目对城市社会治理的影响
• 保障性住房项目有助于缓解社会贫富差距，促进社会和谐稳定 • 保障性住房项目可以提高城市居民的生活水平，提升城市品质
改善城市住房结构
• 提高保障性住房在住房总量中的比重 • 平抑房价，缓解住房供需矛盾
促进城市住房市场健康发展
• 保障性住房项目有助于稳定住房市场预期 • 保障性住房项目有助于平衡住房市场的供需关系
保障性住房项目对社会治理的影响
缓解社会贫富差距
• 保障性住房项目有助于保障低收入家庭的住房权益 • 保障性住房项目有助于促进社会和谐稳定
保障性住房项目管理模式
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保障性住房设计标准探寻根据公司的决策和指示，保障性住房将是公司目前重点工作，我部门迅速展开工作，对如何解决保障性住房设计品质和造价的巨大矛盾，进行了探寻和研究。
一、原则和目标：低价不低品质低成本是保障性住房的性质决定的，也是当前社会和经济发展水平的必然选择，而高品质是政府、行业尤其是普通老百姓实现安居乐业的要求决定的，更是我们“建设最好的普通住宅”的使命和追求决定的。
所以，成本与品质的管控，也就理所当然的成为我们规划设计的重点。
二、设计方法：1.实行限额设计1）按照批准的投资估算来控制初步设计2）按照批准的设计概算控制施工图设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，合理分解和使用投资限额,融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。
加强与成本部得配合。
3）严格控制施工图设计的不合理变更，保证总投资额不突破。
2.在方案设计中体现保障性住房特点1）住宅的平面布置，在可能的情况下，要尽量缩小外墙周长系数（外墙周长与建筑面积之比）和结构面积系数（结构面积与建筑面积之比）。
在满足住宅的基本功能，保证居住质量的前提下，加大住宅的进深，对降低造价有明显的效果。
2）小区的规划和设计要按照小区自身的基本功能与要求,对住宅单体合理地安排。
公共的建筑、管线、道路和绿地的布局也在合理安排之中。
竖向的设计必须根据场地情况来定,以免造成大填大挖,以至于增加不必要的费用。
3）严格的控制住房面积。
根据政府对保障性面积制定的标准，住宅的建筑面积严格控制在60到90平米以内,主要以两房一厅或者三房一厅为主。
设计出更合理、更人性化、更宜居的小户型保障性住房 ,引导节约资源的住宅建设与消费模式 ,为广大居民提供“造价不高水平高 ,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”的小户型住宅。
3.引入标准化，模块化设计即将推出的《北京市保障房设计指导图集》对规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等几个方面，有样本性的图例。
将来设计中可以直接选取图集中的单独户型设计拼接，或者直接采用成套的设计方案。
来大大缩短设计周期和投入。
同时根据北京市《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，除了规划设计准则方面的探索，包括主体结构技术标准在内的一整套住宅工业化标准体系也有很大的发展，以预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术为例，可实现工厂预制，现场装配。
实现结构、保温、装饰一体化工艺。
加快施工进度，提高施工质量，降低成本。
三、各专业控制要点：1）建筑专业方向1，规划方面依据小区的基本功能和要求，合理地安排住宅建筑、公共建筑、管线、道路、绿地的布局，设备用房布局优化。
竖向设计要因地制宜，依山就势，避免大填大挖，增加土石方和基础工程费用。
2，建筑风格方面坚持散淡、拙扑、自然、和谐的风格，如现代风格。
尽量做到外墙保温装饰一体化。
涂料的应用。
注重合理和巧妙的设计手法会比单纯追求建筑材料、设备的高标准和单纯的品牌其效果会更好。
3，户型设计方面保障性住房户型面积虽小 ,单方造价比大户型高。
所有在平面设计的时候，平面形状越简单，其造价相应地越低，施工也经济。
并提高标准层使用系数。
4，窗墙比采用合理的窗墙比，窗墙比越低越经济，可按着规范要求的最低限度进行设计5，层高室内层高直接影响建筑造价，所有层高满足规范要求即可。
6，层数不同类型的建筑物如别墅、多层、小高层、高层、超高层建筑等，它们都有不同的设计、施工规范要求，所有造价有明显不同。
但是同一类型的建筑物一般的变化规律是增加层数时建筑成本下降，减少层数建筑成本反而会上升。
7，地下室设置合理的交通组织和地上停车位布置，控制地下面积规模是降低成本的有效途径，尽量不设置或少设置地下室。
8，大堂及其公共空间装修标准2）结构专业方向1．含钢量控制目标将列为重点控制目标，并在与设计单位合同中进行约定。
2．结构形式的选择结构形式目前仍以砖混结构最为经济。
但随着建设标准和建筑技术的不断提高，以及政策的规范和引导，内浇外砌大模板体系、异型框架结构，也是较为经济的结构形式。
3．建筑材料深入了解建筑材料的市场行情，在保证结构安全和使用功能的前提下，尽量选用市场供应充足、价格相对低廉的材料。
4．结构平面的布置，平面规整，减少异形板异形柱，减少楼板的高差，卫生间不降板。
3）设备专业方向在满足使用功能的前提下，对各系统进行技术经济方案比较，选择安全可靠最经济的系统方案；设备材料选型时，尽可能采用国产品牌中的中低档次产品，控制成本。
下表为项目需要配置的各系统及主要设备：4）机电专业方向1.机电系统总体设计原则：（1）满足基本使用功能；（2）多使用节能环保型的产品；（3）合理控制成本2.机电系统配置标准：3. 机电产品、设备品牌：选用国产品牌产品，中等档次。
5）景观方向保障性住房景观环境的发展方向因受到建设成本的严格限制，且不存在销售压力，保障性住房的室外环境只能说是满足绿化率和基本的功能要求，严格意义上来说都没有“景观设计”的概念，只是最基本的绿化工程。
通过考察北京的几个保障房项目可以发现，室外环境的基本模式就是大面积草地+规格很小的无冠树木+少量的园路、场地及活动器械，最多在入口等重点节点稍微做一些精细处理。
连一向以景观环境而著称的龙湖，其在通州开发的保障性项目“大方居”，在100元/平米的造价限制下，室外环境也是无法和普通商品房相比拟。
据调查，目前大多数保障住房的室外环境造价在100~200之间。
所有，保障房在造价限制的框架内，通过精细设计和工程管理，还是有一定空间可以发挥的。
以下是几点建议：1、设计的重要性应给予足够的重视，好的设计可以最低的成本做出最好的效果。
应关注在这个领域做的比较好的设计公司，建立合作关系。
2、草坪的形式造价虽然低，但是维护成本高，容易遭踩踏形成秃斑露土，效果非常不好。
可以改用一些绿篱灌木，成本也不会提高很多，却对绿化覆盖率很有保证，维护成本较低，如修剪好的话还能出很不错的效果。
3、稍大规格的树木重点作为行道树、庭荫树等，在重点部位做些精细化布置。
树种选择以本地乡土树种为主。
4、硬质景观材料非常多样化，可以结合本地物资资源多开发些成本低但又能出效果的做法。
四、工作计划1，政策法规，规范图集了解和研究1）河北省人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见2）北京市保障性住房规划建设设计指导性图集3）北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则4）河北省市障性住房规划建设设计指导性图集2，保障性住房建造标准提纲拟定3，项目设计参阅河北省保障性住房设计竞赛获奖作品集4，北京、河北保障性住房项目考察5，保障性住房建造标准的细化做为设计依据五、北京保障性项目考察综述：一，龙湖大方居半壁店限价商品住房项目(大方居)为北京市2007年面积最大的限价商品住房项目；其占地面积为17.5万平方米，规划住宅建筑面积51.8万平方米；小区绿化率为35%。
项目位于通州区半壁店大街25号,具体范围是：东起怡乐中路，南及京洲南街,北临规划中的京洲北街,西至规划中的怡乐西路。
1)周边配套：(一)商业配套：以新华大街为主线的餐饮、商业娱乐街；以八通线为主线的餐饮、商业配套区。
(二)医疗配套：潞河医院、通州中医医院、通州区妇幼保健院和二六三医院等。
(三)教育配套：潞河中学、北京育才学校、史家胡同小学(通州分校)、北京二中(通州分校)2)户型配比：本项目A-1#至A-11#限价房住宅楼楼高为8-22层，共计5974套。
一居室378套，占项目比例6.31%，建筑面积45-74平米；二居室5283套，占项目比例88.45%，建筑面积86-90平米；三居室313套，占项目比例5.24%，建筑面积87-90平米；3)优缺点分析：1、邻近通州新城，未来居住区核心区域，位于两广路延长线与京沈高速之间交通方便；距地铁八通线果园站和九棵树站约2公里。
2、社区配套齐全，周边生活，教育，医疗配套成熟；3、成熟的城市生活配套、家乐福、全聚德、国美、好利来等近在咫尺；4)部分建造标准1、保温材料：发泡聚苯板外墙保温2、外墙为涂料，内墙和顶棚为白色腻子，室内地面为混凝土找平层，3、门窗采用塑钢双层中空玻璃，入户门为国产防盗门；4、厨房地面为混凝土找平层，墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为混凝土结构层；5、卫生间地面为混凝土找平层，墙面为水泥砂浆抹平，顶棚为混凝土结构层；6、阳台采用塑钢封闭或者不封闭；供水：市政;供电：市政;供气：市政电梯：品牌为博林特或同档次电梯服务户数：8层以上每单元两部电梯8层以下每单元一部电梯门窗：国产防盗门，塑钢双层中空玻璃采暖：集中供暖锅炉通讯：预留电话接口电视系统：预留有线电视接口信报箱：有;门禁系统：有智能化系统：（1）电话及网络系统：每户预留电话接口；（2）电视系统：小区配有线电视系统、户内配有线电视接口；（3）可视对讲系统：每户设一部非可视对讲话机；（4）小区安防系统：闭路电视监视系统，门禁系统。
二，两限房保利嘉园保利嘉园限价房位于朝阳区管庄小寺地区的远洋一方二期———根据规将提供2200套限价房1）装修标准:1、外墙：外墙外保温，立体以涂料为主局部面砖。
2、首层入口、大堂及电梯厅：地面为地砖、墙面为涂料、天花为涂料。
3、信报箱：首层入口适当位置设置不锈钢信报箱。
4、标准层电梯前室：地面为地砖，墙面、天花为涂料。
5、电梯：采用国产电梯品牌。
6、起居室地面：水泥基层。
内墙和顶棚：刮耐水腻子。
7、卫生间地面：水泥基层。
墙面：水泥浆甩毛。
8、厨房地面：水泥基层。
墙面：水泥浆甩毛。
顶棚：水泥腻子。
9、外窗：塑钢窗。
10、门：入户门为钢制门，户内门预留门洞。
11、供暖系统：小区集中供热，散热器。
12、燃气：市政燃气入户（IC卡燃气表）。
13：弱电：预留有线电视、电话、网络接口，包装费自理，设置对讲系统。
中维地产规划设计部 2011/5/10。