店铺选址及店面评估表
店铺选址及店面评估表
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家。
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差；
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
性质：□直营 □加盟 □其他
店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元
店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从 ＿时＿分--- ＿时＿分
周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年(共 平方米)
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
餐厅选址及餐厅评估表
餐厅选址及餐厅评估表
1. 餐厅选址指南
1.1 人流量
- 选择人流量大的地区，如商业区、旅游景点等。
- 注意周边的人群构成，确保目标客户与周边消费者相匹配。
1.2 竞争对手
- 调查周边竞争对手的数量和类型。
- 选择没有过多直接竞争对手的地区，以提高餐厅的竞争力。
1.3 交通便利性
- 考虑周边道路、公共交通等交通便利设施，确保方便顾客前来就餐。
1.4 租金成本
- 分析目标地区的租金水平，确保租金成本在可承受范围内。
2. 餐厅评估表
请填写下表以对餐厅的评估进行综合考虑。
注意：权重表示不同因素对整体评估的重要程度，1-10分表示对该项因素的评分，评分越高表示越好。
3. 结论与建议
根据餐厅选址指南和餐厅评估表的综合结果，我们可以得出以下结论和建议：
- 选择人流量大、竞争对手不过多的地理位置。
- 根据餐厅评估表对不同因素进行权衡，确保餐厅能够达到预期目标。
- 合理定价，提供优质的菜品和服务，以提高市场竞争力。
以上是对餐厅选址及餐厅评估的简要指南和表格，希望能够帮助您做出明智的决策。
如有任何问题，请随时与我们联系。
店铺选址评估表
店铺选址评估表
店铺选址评估表
评估对象：店铺选址
评估人：日期：
评估项目：
1.人口密度评估
项目描述：评估所在地的人口密度
评估指标：人口数量、人口增长率、人口结构评估结论：
2.消费能力评估
项目描述：评估所在地的消费能力
评估指标：收入水平、消费习惯、人均消费水平评估结论：
3.竞争对手评估
项目描述：评估所在地附近的竞争对手情况
评估指标：竞争对手数量、竞争对手类型、竞争对手实力
评估结论：
4.交通便利度评估
项目描述：评估所在地的交通便利程度
评估指标：公共交通覆盖率、道路交通状况、停车位供应情况评估结论：
5.租金评估
项目描述：评估所在地的租金水平
评估指标：当前租金水平、租金趋势、租金回报率
评估结论：
6.人流量评估
项目描述：评估所在地的人流量
评估指标：周边商业活动、周边景点人流量、主要交通路线评估结论：
7.安全评估
项目描述：评估所在地的安全程度
评估指标：犯罪率、自然灾害风险、社会治安环境
评估结论：
8.商业环境评估
项目描述：评估所在地的商业环境
评估指标：政策支持、商业发展趋势、商业氛围
评估结论：
综合评估结论：
备注：
评估结果仅供参考，具体选址仍需进一步考虑经营者的实际需求和经营模式，并综合考虑其他因素进行决策。
餐饮店铺选址及店面评估表
餐饮店铺选址及店⾯评估表餐饮店铺选址及店⾯评估表A、选址地点及交通概况地点省市县区路号交通状况□主⼲道□次⼲道□⽀道□有隔离带□⽆隔离带路宽⽶、距站牌⽶、公交车路。
地址属性□商业步⾏街□校内学⽣商圈□校外学⽣商圈B、店铺结构概况室外主楼⾼层、楼龄年、店铺楼、门⾯宽⽶、⾼⽶、招牌宽⽶、⾼⽶、门前空场平⽅⽶。
室内室内平⾯形状□正⽅形□长⽅形□不规则使⽤⾯积平⽅⽶、深⽶、宽⽶、⾼⽶。
卷闸门□有□⽆，洗⼿间□有□⽆，仓库□有□⽆。
C、租赁条件概况先前租户从事⾏业、租期年、每⽉租⾦元、押⾦元；租⾦调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
D、商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左：、、、、；右：、、、、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。
商圈周围15—28岁约占%、学⽣约占%、上班族约占%、从商⼈员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
⼈流统计（以每5分钟计算）：周⼀⾄周五9：30—11：30⼈、双休⽇⼈；周⼀⾄周五13：30—15：30⼈、双休⽇⼈；周⼀⾄周五17：00—19：00⼈、双休⽇⼈；周⼀⾄周五20：00—22：00⼈、双休⽇⼈。
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对⼿分析(半径500⽶内)店铺营运分布概况⼤型超市□有□⽆、⽇平均客流约⼈、距选择店⽶；学校有家。
(其中⼩学所，学⽣约⼈、距选择店⽶；中学所，学⽣约⼈、距选择店⽶；⼤学所，学⽣约⼈、距选择店⽶。
)竞争对⼿分析竞争店：□有、□⽆，有家。
第⼀家距选择店⽶、营销模式、规模平⽅⽶，经营品种、营运状况：□优□⼀般□差；第⼆家距选择店⽶、营销模式、规模平⽅⽶，经营品种、营运状况：□优□⼀般□差。
F、合作商概况姓名籍贯联系电话联系地址预计资⾦投⼊预计开业时间鞋服⾏业经验合作⽅式□特许经营、□承包经营、□物业合作、□省级代理对公司的意见及需公司⽀持⼒度G、审核考察⼈意见拓展部意见营销部总经理。
店铺选址及店面评估表完整优秀版
店铺选址及店面评估表完整优秀版店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点：省市县区路号交通：主干道/次干道/支道，有/无隔离带，路宽米，距站牌米，公交车路。
地址属性：商业步行街/校内学生商圈/校外学生商圈建筑概况：主楼高层，楼龄年，店铺楼，门面宽米，高米，招牌宽米，高米，门前空场平方米。
B、店铺结构概况室内平面形状：正方形/长方形/不规则，使用面积平方米，深米，宽米，高米。
设施概况：卷闸门有/无，洗手间有/无，仓库有/无。
先前租户概况：从事行业，租期年，每月租金元，押金元。
C、租赁条件概况租金调幅：租期内不调/每年上调%，转让费元。
邻铺概况：左右两边五家店铺依次为左。
右。
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。
D、商圈分析概况商圈：周围15-28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
人流统计：E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500米内）考察人意见：店铺营运：大型超市有/无，日平均客流约人，距选择店米；学校有家。
竞争店：有/无，有家。
第一家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
第二家：距选择店米，营销模式，规模平方米，经营品种，营运状况：优/一般/差。
拓展部审核意见：营销部总经理店铺便利性评分表考评项目权重评分A 店招可视距离 3 3B 店面面积（㎡） 5 4C 店面开间宽度（30㎡） 3 2D 店内自然光照 5 4E 店面进深度 7 1F 橱窗（展示与通透性） 7 5G 店面柱墙（影响布局） 7 3H 空间效果 7 4I 功能性 24 18J 交通易达性 15 12综合得分：70评价：店面可视性：评分良好，店招可视距离达到了要求。
店面空间利用效果：评分一般，店面面积和开间宽度未达到最优水平。
店面光照效果：评分良好，店内自然光照充足。
店面功能性：评分良好，橱窗通透性和空间效果都达到了要求。
店铺选址及店面评估表
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□出口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前方针人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体接近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元
店使用情况：□空房□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分＿时＿分
第二家距选择店米、营销形式、规模平方米，运营品种、营运状况：□优□一般□差.
F、审核
考查人意见
拓展部意见
营销部
总司理
店铺便当性评分表
考评项目
中项权重
ห้องสมุดไป่ตู้项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视间隔
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
【餐饮】餐饮店铺选址及店面评估表
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计（以每5分钟计算）：
周一至周五9：30— 11：30人、双休日人；
Hale Waihona Puke 周一至周五13：30—15：30人、双休日人；
室 内
室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则
使用面积平方米、深米、宽米、高米 。
卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。
C、租赁条件概况
先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
D、商圈分析概况
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为左：、、、、；
餐饮店铺选址及店面评估表
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
B、店铺结构概况
室 外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
周一至周五17：00—19：00人、双休日人；
周一至周五20：00—22：00人、双休日人。
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
(其中小学所，学生约人、距选择店米； 中学所，学生约人、距选择店米； 大学所，学生约人、距选择店米。)
店铺选址及店面评估表
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
以上
3~以上
3M以下
店内空间高度
~
~或~
<或>
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
5-6米
3-5米或6-8米
店招尺寸：寛＿米 高＿米
店面形状：□窄形 □宽形 □方形 □圆弧形 □其他形状
橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米
店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开
店面功能性：□储藏 □展示 □试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无
防火措施：□好 □一般 □差
店面柱墙：□有＿＿个 □无
店周围物业条件
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家 。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占% 。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
店铺选址及店面评估表
A、选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
交 通
状 况
□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路 。
地址属性
□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈
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门口路灯：□无□有距店＿＿米
广告灯箱位：□有＿＿个□无
门口公交站：□无□有距店＿＿米
临店聚人气的大店：□有＿＿个□无
店面所处位置：□进口□中心□交叉口□拐角
店面所处:□阳街□阴街;店面人行道宽＿米
店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分＿时＿分
<15或>40
店面开间宽度(30㎡)
3.5M以上
3~3.5M以上
3M以下
店内空间高度
2.8~3.5M
2.5~2.8M或3.5~3.8M
<2.5M或>3.8M
应光性
整个空间自然光照充足
小部分区域自然光照不足
大部分区域自然光照不足
店面进深度
56米
35米或68米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
空间效果
7%
店面柱墙（影响布局）
无
有
功能性
便于展示等零售功能
少部分不适合展示等功能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面可接近性
15%
交通易达性
无护栏，近公交站和斑马线
无护栏，远公交站和斑马线
街道末端，远公交站和斑马线
道路结构
宽8米10米
宽6~8米或10~12米
其它范围
障碍物
店前无障碍物，无台阶
店前无障碍物，有台阶
空铺左家、右家。
商圈
周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
人流统计：
E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)
店铺营运
分布概况
大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。
竞争对手
分析
竞争店：□有、□无，有家。
第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差；
店使用情况：□空屋□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日
店铺营业时间：从＿时＿分＿时＿分
周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共平方米); 2、＿元/年(共平方米)
店面物业条件
店面面积：＿＿平方米
店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米
店招尺寸：寛＿米高＿米
店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状
橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米
第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。
F、审核
考察人意见
拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目
中项权重
项目B
3分
2分
1分
等级得分
综合得分
店面可视性
24%
店招可视距离
25M之外可看到
15~25M内看到
15M内看到
店面面积（㎡）
25~35
15~25或36~40
使用面积平方米、深米、宽米、高米。
卷闸门□有□无，洗手间□有□无，仓库□有□无。
C、租赁条件概况
先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；
租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。
D、商圈分析概况
邻铺概况
左右两边五家店铺依次为左：、、；
右：、、；
上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；
店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开
店面功能性：□储藏□展示□试镜
店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无
防火措施：□好□一般□差
店面柱墙：□有＿＿个□无
店周围物业条件
店招可视距离：＿米
店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车
店前台阶：□有＿＿阶□无
店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿
店前有障碍物，有台阶
店铺立地效果
54%
店铺位于街道位置
1/3~2/3处
接近1/3或接近2/3处
其他位置
街道有无聚客点
多个聚客点
1个聚客点
无聚客点
街道客流主体靠近店面一侧
是
不是
店铺分流状况
没有分流
分流很少
分流较多
店址调查表
预期店所属分公司：
预期店位置：
性质：□直营□加盟□其他
店租＿＿元转让费＿＿地点
及交通概况
地点
省市县区路号
交通
状况
□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
路宽米、距站牌米、公交车路。
地址属性
□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
B、店铺结构概况
室外
主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。
室内
室内平面形状□正方形□长方形□不规则