2019最新第二讲：建筑面积计算规则化学
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= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
建筑面积的计算规则ppt课件
建筑面积的计算规则
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14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
建筑面积的计算规则
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例6.2 求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面 积。柱断面尺寸240㎜×240㎜，纵墙厚350㎜，横墙 厚175㎜。
建筑面积的计算规则
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解：此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。
边跨的建筑面积： S1=（60.0＋0.175×2）×（12.0－0.12＋0.35）
×2=1476.16㎡
价分析的重要数据。 3、建筑面积还可以计算技术经济指标。
建筑面积的计算规则
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6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积；高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应 计算全面积；净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
建筑面积的计算规则
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5、地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其 外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
2019建筑面积计算规则共10页文档
2010-11-03 新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》建筑工程，建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
建筑面积计算规则 ppt课件
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建筑面积的计算规则
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一、有关建筑面积的概念 1、建筑面积
建筑面积——单层建筑物外墙勒脚以上的外围水 平面积（多层建筑按各层面积总和计算面积）；
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2、使用面积、辅助面积、结构面积
使用面积——建筑物各层平面中直接为生产或 生活活动使用所占净面积的总和；
辅助面积——建筑物各层平面中，为辅助生产 或生活活动使用的净面积的总和；
围护性幕墙 （enclosing curtain wall）： 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
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10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
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3.单（多）层建筑物的坡屋顶内空间
单（多）层建筑物坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高 超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部 位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。
净高: 楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。
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根据当时当地的人 工、材料、机械单 价汇总人工费、材 料费和机械费
计算其 他各项 复 编制说明， 费用并 核 填写封面
汇总
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3.综合单价法
综合单价，即分项工程完全单价，它综合了人工 费、材料费、机械费、间接费、利润和税金，以 及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费 用。
2019年新版《建筑面积计算规范》
2019年新版《建筑面积计算规范》2019年新版《建筑面积计算规范》中规定了各种建筑物和空间的计算面积方法。
首先，对于结构层高在2.20m及以上的建筑物建筑面积、局部楼层、架空层、坡地吊脚架空层、门厅、大厅内设置走廊、地下室、半地下室、门斗有围护结构、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层、形成建筑空间的坡屋顶、场馆看台下的建筑空间、围护结构不垂直于水平面的楼层、有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高大于2.1m的，都需要计算全面积。
其次，对于结构层高在2.20m以下的建筑物建筑面积、局部楼层、架空层、坡地吊脚架空层、门厅、大厅内设置走廊、地下室、半地下室、门斗有围护结构、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层、有围护结构的舞台灯光控制室、附属在建筑物外墙的落地橱窗、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗、门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上、围护结构不垂直于水平面的楼层、有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m的，都需要计算一半面积。
总之，建筑面积计算规范是建筑设计和施工过程中非常重要的一部分，各种建筑物和空间的计算方法需要严格遵守，以确保建筑质量和安全。
16.场馆看台下的建筑空间的结构净高为1.2到2.1米。
17.这些场馆看台有顶盖但没有围护结构。
18.出入口外墙外侧坡道的顶部有覆盖物。
19.建筑物之间的架空走廊没有围护结构，但有围护设施。
20.这些室外走廊和檐廊有围护设施或柱子。
21.室外楼梯。
22.阳台位于主体结构之外。
最新建筑面积计算规则2019上课讲义
建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；
例
建筑面积计算规范
2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的 部位应计算全面积；①净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部 位不应计算面积。
全面积；⑩层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水
平面积的1/2计算。
例
建筑面积计算规范
3.0.12 ⑾有永久性顶盖无围护结构的场馆看 台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应 计算全面积；⑿层高不足2.20m者应计算1/2 面积。例
二、建筑面积的作用
3．建筑面积是进行设计评价的重要指标； 4．施工企业用每年开、竣工建筑面积表达 其工作成果； 5．建设单位要用建筑面积计算房屋折旧与 收取房租和销售。
三、计算建筑面积的规定 — 计算建筑面积的范围
建筑面积计算规范
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙 勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合 下列规定：
最新建筑面积计算规则2019
一、建筑面积的概念
建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积 的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使 用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活 使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住 面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生 活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的 总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中 的墙体、柱等结构所占面积的总和。
2019建筑工程建筑面积计算规则新精品文档10页
2019建筑工程建筑面积计算规则（新）建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
根据浙江省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2019）的通知”（建建发[2019]206号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范）自2019年10月1日起在本省贯彻施行，而去年10月颁布的《浙江省建筑工程预算定额（2019版）》中的“建筑面积计算规则（含本省和本市的补充规定）”就应同时停止使用。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2. 2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
最新文档-建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2019-PPT精品文档
• 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。
• 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平 投影面积的1/2计算。
– 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面 积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净 高不足l .20m的部位不应计算面积。
• 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3. 应该具备一定的高度： 层高2.2m；（设计利用 的坡屋顶内）净高2.1m； （单层）建筑物高度 2.2m。
建筑面积计算规范
• 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
– 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1/2 面积。
• 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全 面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利 用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不 利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
• 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
建筑工程建筑面积计算规范2019版51页
建筑工程建筑面积计算规范（2019版）1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2 术语2.0.1 层高story hoight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2 自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3 架空层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4 走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。
2.0.5 挑廊overhauging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6 檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7 回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8 门斗icier在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9 建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10 架空走廊bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11 勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain-wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙decorative faced cur-taln wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15 落地橱窗frenchwIndow突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16 阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
建筑面积的计算规则ppt课件
建筑面积的计算规则
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6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积；高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应 计算全面积；净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
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例3：如图所示，计算下列地下室的建筑面积
建筑面积的计算规则
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6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部 位应计算全面积；层高不足2.2 m的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空 层，应按其利用部位水平面积的1 / 2计算；设计不 利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面 积。
建筑面积的计算规则
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深基础做架空层
吊脚设置架空层
建筑面积的计算规则
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7、建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层 计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其 结构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计 算全面积；层高不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
第六章 建筑面积工程量计算
6.1 建筑面积的概念及其构成 6.1.1 概念：
建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外 围水平面积之和。
所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的 厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能 在现场量取。
建筑面积的计算规则
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• 非封闭阳台建筑面积= 0.5×3.6×（1.5-0.12）×2=4.97 m2
3. 悬挑雨棚建筑面积
• 由图中可以看出：雨棚外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨 棚不计算建筑面积。
4. 住宅楼底层建筑面积
• 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积
•
=106.69+4.97=111.66 m2
（1）突出墙外的构件、配件、附墙柱、 垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块材、 装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、瓢窗、宽度在2.10m及以内的 雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性 阳台、挑廊。
（2）地下人防干线、支线、人防通道端头为 竖向爬梯的安全入口，不计算建筑面积。
（3）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯； 用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯； 自动扶梯和自动人行道。
2.2 建筑面积计算规则
• 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之 和。
• 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建 筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
• 建筑面积的组成是：有效面积包括使用面积和辅助面积
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
且不超过1／2者为半地下室。 2.0.21 变形缝deformation joint • 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
垛
台阶
墙柱
无柱雨蓬 台阶
检修梯
勒脚
勒脚
（4）层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱 或罐体平台。
（6）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、 气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、 地下人防通道、地铁隧道等构筑物。
室内操作平台 室外上料平台
2、 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础，建 筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面 积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依 据。
3、建筑面积是评价设计方案的依据，是编制设计概算的一 项重要参数，设计概算的参数：建筑面积、结构特征。
3. 建筑面积的计算范围
分析：房屋建筑的构成
商场内滚动电梯不能按自然层计算建筑面积
自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。
（10）立体书库、立体仓库、立体车库没有 结构层的，按一层计算建筑面积；有结构 层的，按结构层分别计算建筑面积 。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积； • 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
自然层 电梯井
（11）有围护结构的舞台灯光控制室，按其 围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑 面积。
渡空间
2.0.9 建筑物通道 passage • 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10 架空走廊bridge way • 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设
置的走廊。
2.0.11 勒脚 plinth • 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构 enve1op enclosure • 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall • 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall • 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗french window • 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16 阳台 balcony • 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间 view room
（14）建筑物顶部有维护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。
B
单排柱站台 站台
有柱站台
电梯机房
水箱间
水箱间、电梯机房
（15）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走 廊、檐廊
有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积
（8）建筑物间有的架空走廊
有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积
层高 ＜2.2m，计算1/2面积
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水 平面积的1/2计算。
有顶盖的架空通廊
架空 架空走通廊廊
（9）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积； • 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1
1
维护结构外围 1-1剖面图 舞台灯光控制室
平面图
（12）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。
A B
（13）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货 棚、站台、加油站和收费站等，应按其顶 盖水平投影面积的1/2计算。
>2.20m
±0.000
外围 深基础做架空层
（7）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论
其高度如何，均按一层建筑面积计算。
• 门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算
建筑面积。
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积；
• 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
回廊
±0.000 4.000 回廊示意图
（1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）
（1）单层建筑物建筑面积的计算
按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
（18）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自 然层水平投影面积之和的1/2计算建筑面积。
（19）建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、 抗震缝），均按其自然层合并在建筑物面 积之内计算。
• 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线 为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连 通时，变形缝应计算在低跨面积内。
4.2.2 不应计算建筑面积的范围
2.0.4 走廊corridor gallery • 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊overhanging corridor • 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6 檐廊eaves gallery • 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊cloister • 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗foyer • 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过
S=S1+S2+S3+…
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积；
• 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 • 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积 • 以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑
面积
（4）同一建筑物当结构类型、层数不同时，应分 别计算建筑面积。
（5）地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车 站、地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖 的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙 防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
室内操作平台、室外上料平台
使用层
H
技术层
使用层
技术层示意图
（7）单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及 后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。
（8）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）， 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳 池等。无顶无墙的构件，无论是钢筋混凝 土的还是钢结构的，均不计算建筑面积。
挑台 天桥
高跨建筑面积=（24+0.2*2）*（5+0.2*2）=131.76 m2
低跨建筑面积=（24+0.2*2）*4*2=195.20 m2
（3）多层建筑物的建筑面积计算
• 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 • 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； •二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
例题：教材P60例2.1.1
2 术语
2.0.1 层高 story height • 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层 f1oor
• 按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3 架空层empty space • 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土
石方形成的建筑空间。
（2）高低联跨的建筑物
高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面 积时，应以结构外边线为界分别计算。
高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应 并入高跨内计算。
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 2）
＝326.96m2
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间、走廊
墙、柱等构件所占面积
勒脚：
建筑物的外墙与室 外地面或散水接 触部位墙体的加 厚部分，起美观 立面、避免雨雪 侵蚀墙面、碰撞 墙面的作用。有 水泥砂浆勒脚、 水刷石勒脚、文 化石勒脚、花岗 岩勒脚等。
• 建筑面积的作用
1、是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过其计算各 经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标，
• 房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：
• 房屋建筑面积=
• （3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+ （2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）