花园策划报告
除草打造花园方案策划书3篇
除草打造花园方案策划书3篇篇一除草打造花园方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
拥有一个美丽的花园不仅可以增加居住的舒适度，还可以提升生活品质。
然而，花园中的杂草不仅影响美观，还会与花卉争夺养分和水分，影响花卉的生长。
因此，除草是打造花园的重要环节之一。
二、项目目标1. 清除花园中的杂草，保持花园的整洁和美观。
3. 打造一个绿色、环保、生态的花园。
三、项目内容1. 除草方案手工除草：使用手工工具如锄头、铲子等清除杂草。
这种方法适用于小面积的花园，可以彻底清除杂草，但比较费时费力。
化学除草：使用除草剂如草甘膦等清除杂草。
这种方法适用于大面积的花园，可以快速有效地清除杂草，但需要注意使用方法和安全事项。
生物除草：使用生物制剂如芽孢杆菌等清除杂草。
这种方法环保、安全，但效果较慢，需要长期使用。
2. 花园打造方案花卉种植：根据花园的面积和光照条件，选择适合的花卉品种进行种植。
可以选择一些易养护、花期长的花卉，如月季、牡丹、菊花等。
花园布局：根据花园的形状和大小，合理布局花卉的种植位置。
可以采用对称、错落有致等布局方式，使花园更加美观。
花园装饰：可以在花园中设置一些装饰品，如雕塑、水池、假山等，增加花园的艺术感。
3. 花园维护方案浇水：根据花卉的生长需要，合理浇水。
一般来说，花卉需要保持土壤湿润，但不能过度浇水。
施肥：根据花卉的生长需要，合理施肥。
可以选择有机肥或化肥，但需要注意施肥的量和时间。
修剪：定期修剪花卉的枝叶，保持花卉的形态美观。
病虫害防治：定期检查花卉的病虫害情况，及时采取防治措施。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段：[具体时间]，成立项目团队，制定项目计划和预算。
2. 除草阶段：[具体时间]，根据除草方案，清除花园中的杂草。
3. 花园打造阶段：[具体时间]，根据花园打造方案，进行花卉种植和花园布局。
4. 花园维护阶段：[具体时间]，根据花园维护方案，进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治等工作。
七一城市森林花园策划
七一城市森林花园策划随着城市化的进程不断加快，城市中的绿化环境逐渐受到关注。
城市绿化不仅可以良好的净化空气，增加氧气含量，还能够改善城市生态环境，提高居民生活质量。
近年来，七一城市森林花园的策划备受瞩目，其建设对于推进城市绿化有着重要的意义。
七一城市森林花园的建设是一项大型的城市建设项目。
在策划之初，项目规模已经确定，重点在于如何让城市绿化工作更加顺畅。
针对城市绿化中存在的问题，项目策划团队制定了以下思路：思路一：增加绿化比例在城市绿化工作中，需要大面积的开展植树造林活动，减少空地、道路的面积，达到增加绿化比例的目的。
在七一城市森林花园的建设中，将大量的空地、道路进行改造，尤其是雨水花园、小型公园、广场等公共区域开展绿化工作。
思路二：建立生态循环在城市绿化工作中，还需要关注绿地系统的生态环境。
该项目策划团队还特意选择具有生态价值的树种进行种植，尽量还原自然状态，让该区域能够形成相对完整的生态系统，形成循环。
思路三：推广科学养护在绿化工作中，对植树造林活动进行科学养护，保证树苗生长健康是至关重要的。
通过加强人员、资金的投入，以及推广先进的养护技术，提高绿化的质量和保障长效性。
思路四：增加多功能性城市绿化不仅仅是单纯的种植植物，同时还要发挥多种功能作用，比如文化、休闲、体育等，丰富居民的精神文化生活。
在七一城市森林花园建设中，也加入了文化广场、运动场地以及各类娱乐设施，使其变成一个拥有多种功能、满足多元化需求的城市绿化示范区。
随着城市化进程的加快，城市中绿化环境的重要性日益凸显。
在此背景下，七一城市森林花园的建设为城市绿化发展做出了出色的贡献，同时充分体现出策划团队的理念与思路。
相信在未来，我们会看到越来越多的城市森林花园开展建设，为城市的宜居环境增添更多亮丽的色彩。
花园体验活动方案策划书3篇
花园体验活动方案策划书3篇篇一花园体验活动方案策划书一、活动主题“缤纷花园，美好时光”二、活动目的通过举办花园体验活动，让参与者亲近自然、感受花园的美丽与宁静，同时提供一个放松身心、交流互动的平台，增强人们对自然环境的关注和保护意识。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细花园地址]五、参与人员[目标参与人群]六、活动内容1. 花园导览：安排专业人员带领参与者游览花园，介绍各种花卉植物的特点和养护知识。
2. 花卉种植体验：设置种植区域，提供花卉幼苗和工具，让参与者亲手体验种植的乐趣。
3. 花艺工作坊：邀请花艺师现场教学，指导参与者制作简单的花艺作品。
4. 花园摄影比赛：鼓励参与者用相机或手机拍摄花园美景，评选出优秀作品并给予奖励。
5. 野餐时光：在花园中划定野餐区域，参与者可以自带食物享受户外野餐的悠闲。
6. 亲子活动：设置一些适合亲子参与的小游戏和手工制作，增进亲子关系。
七、活动流程上午：9:00 9:30 签到，发放活动资料和小礼品。
9:30 11:00 花园导览和花卉种植体验。
11:00 12:00 花艺工作坊。
中午：12:00 13:30 自由野餐时间。
下午：13:30 15:00 花园摄影比赛。
15:00 16:00 亲子活动。
16:00 活动结束，颁发摄影比赛奖品。
八、宣传推广1. 在社交媒体平台发布活动信息和精美的花园图片，吸引目标人群的关注。
2. 与相关社区、学校、企业合作，进行线下宣传推广。
3. 邀请一些知名博主、达人参与活动并进行宣传。
九、物资准备1. 花卉幼苗、种植工具、花艺材料等。
2. 活动宣传资料、小礼品。
3. 野餐垫、遮阳伞等野餐设备。
4. 摄影比赛奖品。
5. 标识牌、指示牌等。
十、人员安排1. 导览人员、花艺师。
2. 活动组织人员、后勤保障人员。
3. 摄影比赛评委。
十一、预算1. 花卉、工具等物资费用：[X]元。
2. 宣传推广费用：[X]元。
3. 人员费用：[X]元。
花园改造策划书范文3篇
花园改造策划书范文3篇篇一《花园改造策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
本花园目前存在布局不合理、植物搭配欠佳、设施陈旧等问题，不能满足业主的需求和期望。
为了提升花园的整体品质和美观度，给业主提供一个更加舒适、宜人的休闲空间，特制定本花园改造策划书。
二、项目目标1. 打造一个美观、舒适、具有特色的花园。
2. 合理规划布局，增加休闲和活动区域。
3. 提升植物景观效果，丰富植物种类。
4. 更新和完善花园设施，提高使用便利性。
三、改造内容1. 布局调整重新规划花园的道路、休闲区、种植区等，使空间利用更加合理，人流更加顺畅。
2. 植物景观（1）移除部分生长不良或不适合的植物。
（2）增加一些观赏性强的花卉、灌木和乔木，营造丰富的层次和色彩。
（3）打造特色植物景观，如小型花坛、花境等。
3. 设施更新（1）更换破旧的桌椅、灯具等设施。
（2）增加一些休闲娱乐设施，如秋千、滑梯等。
（3）安装灌溉系统，保证植物的良好生长。
4. 地面处理（1）修复损坏的地面铺装。
四、实施步骤1. 第一阶段：设计方案（1）与专业设计师沟通，确定花园改造的整体方案。
（2）根据方案进行详细的规划和设计。
2. 第二阶段：施工准备（1）采购所需的材料和设备。
（2）安排施工人员和施工时间。
3. 第三阶段：施工阶段（1）按照设计方案进行施工，包括布局调整、植物种植、设施安装等。
（2）确保施工质量和进度。
4. 第四阶段：竣工验收（1）对改造后的花园进行全面检查和验收。
（2）根据验收情况进行整改和完善。
五、预算安排预算主要包括设计费用、材料费用、施工费用、设备费用等，预计总费用为万元。
具体预算如下：1. 设计费用：万元。
2. 材料费用：万元。
3. 施工费用：万元。
4. 设备费用：万元。
六、效果评估七、注意事项1. 施工过程中要注意安全，避免对周边环境造成破坏。
2. 合理安排施工时间，尽量减少对业主生活的影响。
福州万科城市花园建设项目策划
福州万科城市花园建设项目策划福州万科城市花园建设项目策划一、项目概述：福州万科城市花园建设项目是一项大型综合性城市建设项目，旨在打造具有现代化设施、绿色环保、社区生活便捷的城市花园。
项目涵盖住宅区、商业区、休闲娱乐区等多个功能区域，以提高居民生活质量、促进城市发展为主要目标。
二、项目定位：福州万科城市花园建设项目将定位于高端住宅区、商业中心和生态休闲区，以满足城市中高收入人群对舒适居住和便利生活的需求。
三、项目规划：1. 住宅区：建设多层和高层住宅楼，提供不同户型和面积的住房供应，满足不同层次人群的需求。
注重社区绿化、景观规划和便捷设施的设置，创造宜居宜人的居住环境。
2. 商业区：建设集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业中心，引入国内外知名品牌，提供多元化的购物选择和消费体验。
3. 生态休闲区：规划公园、游憩场所等，提供绿地、休闲设施和文化活动场所，丰富居民休闲娱乐选择。
四、项目特色：1. 环保节能：采用绿色建筑材料，注重节能环保措施，建设智能化的楼宇系统，提高居民生活品质。
2. 便捷设施：规划配套完善的交通网络、停车设施、健身场所和社区商店，使居民生活更加便利。
3. 生活配套：引进优质教育资源、医疗机构等，提供全方位的生活配套服务。
4. 社区活动：组织丰富多彩的社区活动，加强居民之间的交流与互动，营造和谐社区氛围。
五、项目推广策略：1. 建立品牌形象：通过多种渠道和媒体，宣传项目的品牌形象、特色和优势，塑造项目在市场上的知名度和口碑。
2. 定向营销：根据目标人群特点，制定差异化营销策略，如针对高收入人群的定制推广活动、专业人士的专题讲座等。
3. 合作联动：与相关企业、机构建立合作关系，共同推广项目，互利共赢。
4. 社会责任：开展社会公益活动，为当地社区做出贡献，提高项目的社会影响力。
六、项目计划：根据项目规模和需要，制定详细的工程进度计划和项目管理计划，确保项目按时、按质、按量完成。
以上是福州万科城市花园建设项目的策划概述，该项目将以高端住宅、商业中心和生态休闲区为核心，以提供优质的居住和商业环境为目标，致力于打造宜居宜业的城市花园。
屋顶花园策划书撰写3篇
屋顶花园策划书撰写3篇篇一屋顶花园策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市中的绿地面积逐渐减少，人们对自然环境的渴望与日俱增。
屋顶花园作为一种新型的绿化方式，不仅可以增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，还可以为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
二、项目目标1. 打造一个美丽、舒适、实用的屋顶花园，为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
2. 增加城市的绿地面积，改善城市生态环境。
3. 提高建筑物的能源效率，降低建筑物的能耗。
三、项目地点[具体地点]四、项目内容1. 花园设计（1）根据屋顶的形状和面积，设计一个合理的花园布局，包括花坛、草坪、水池、假山等。
（2）选择适合屋顶环境的植物，如耐旱、耐晒、耐寒的植物，确保植物的生长和成活。
（3）设计一个合理的灌溉系统，确保植物的水分供应。
2. 设施建设（2）建设一个水池，增加花园的景观效果。
（3）建设一个假山，增加花园的层次感。
（4）建设一个儿童游乐区，供孩子们玩耍。
3. 照明系统（2）选择节能、环保的照明设备，降低能源消耗。
4. 排水系统（2）选择优质的排水材料，确保排水系统的使用寿命。
五、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）（1）成立项目团队，明确各成员的职责和任务。
（2）进行项目的前期调研和规划，确定项目的目标和方案。
2. 项目设计阶段（[具体时间区间 2]）（1）根据项目的目标和方案，进行花园的设计和设施的建设。
（2）选择合适的植物和材料，确保项目的质量和效果。
3. 项目实施阶段（[具体时间区间 3]）（1）按照设计方案，进行花园的施工和设施的安装。
（2）加强项目的管理和监督，确保项目的进度和质量。
4. 项目验收阶段（[具体时间区间 4]）（1）对项目进行验收，检查项目的质量和效果是否符合要求。
六、项目预算1. 花园设计费用：[X]元2. 设施建设费用：[X]元3. 照明系统费用：[X]元4. 排水系统费用：[X]元5. 植物和材料费用：[X]元6. 项目管理和监督费用：[X]元7. 其他费用：[X]元总预算：[X]元七、项目效益1. 社会效益（1）增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，提高城市的品质和形象。
社区花园活动策划方案范文
社区花园活动策划方案范文一、项目背景随着城市化进程不断推进，人们对城市生活品质的要求也越来越高。
花园是社区重要的公共空间资源，不仅可以为居民提供一个休闲、放松的场所，还能增加社区居民的互动和凝聚力。
因此，组织一场社区花园活动，将有利于提高社区居民的生活质量，营造一个和谐、温馨的社区环境。
二、活动目标1. 增强社区居民的环保意识：通过开展花园活动，引导居民关注环境保护，倡导绿色、低碳的生活方式。
2. 提升社区居民的互动和交流：活动中设置互动环节，增进居民之间的了解和沟通，加强社区凝聚力。
3. 丰富居民的业余生活：通过社区花园活动，提供一个休闲、娱乐的场所，让居民在忙碌生活之余能得到放松和享受。
三、活动内容1. 主题宣传活动前，组织策划委员会根据社区特点确定活动主题，如“花开如画，共筑美好家园”，制作主题海报并张贴在社区内显眼位置，利用微信群、社区广播等宣传媒介进行活动宣传，引起居民的关注和参与热情。
2. 社区花园建设（1）确定花园布局：邀请专业园艺师根据花园大小和环境特点设计花坛、草坪、藤架等场所，并确定植物的种植方式和位置，同时考虑到居民的休息和娱乐需求，合理规划休闲、阅读、游戏等功能区域。
（2）组织居民参与：将花园建设打造成社区居民的共同事业，邀请居民参与花坛种植、草坪修剪等活动，增加社区居民之间的互动和合作意识，让居民从中感受到参与的快乐和成就感。
（3）环保原则：在花园建设中倡导绿色环保理念，选择那些易于养护、抗病虫害的植物品种，减少农药、化肥的使用，提倡有机肥料和生物防治，推广节水灌溉技术，最大限度地降低对环境的影响。
3. 花园启用仪式在花园建设完成并达到预期效果后，组织一场盛大的花园启用仪式。
仪式上可以邀请社区领导、社区居民代表和相关嘉宾出席，进行剪彩仪式并发表致辞，表达对花园的重视和祝福，并宣布花园正式开放。
同时，可以组织居民合唱、舞蹈等节目，增添仪式的喜庆氛围，并邀请专业摄影师记录下这一激动人心的时刻。
花园活动方案
花园活动方案1. 引言我们的花园是一个美丽的休闲空间，为了进一步丰富居民的生活，提供更多的娱乐和社交活动，我们制定了这个花园活动方案。
该方案旨在促进居民之间的互动，创造一个温馨、轻松和快乐的社区氛围。
2. 活动计划2.1 月度花展每月我们将举办一次花展，供居民展示他们的花卉作品。
花展将在周末举行，居民可以将自己培养的花卉携带到花园进行展示。
我们将提供展示桌和标签，以确保每个花卉都能够得到充分展示和评价。
2.2 野餐日每季度，我们将组织一次野餐日活动。
在这一天，居民可以带上自己的食物和饮料，在花园中享受美食和户外生活。
我们将提供野餐桌椅和遮阳伞，让居民享受舒适的用餐环境。
2.3 儿童乐园每周末，我们将在花园中设立一个儿童乐园区域，为居民的孩子提供娱乐和游戏。
儿童乐园将包括各种游戏设施，如滑梯、秋千和沙坑等。
我们还将定期组织儿童活动，如绘画比赛和小型运动会等。
2.4 星空观赏夜每月一次，我们将组织一个星空观赏夜活动。
在这个活动中，居民可以观赏到美丽的星空，并了解更多关于星座和宇宙的知识。
我们将提供望远镜和专业的导览员，确保每个人都能够享受到独特的星空观赏体验。
2.5 公益瑜伽课程每周，我们将在花园中开设一次公益瑜伽课程。
这个课程将由一位专业的瑜伽教练来授课，旨在帮助居民放松身心、提升健康水平。
这个课程对于所有年龄段的居民都是免费的，欢迎大家参加。
3. 方案实施为了顺利实施花园活动方案，我们需要以下几个步骤：1.设立一个活动策划小组：小组成员应包括花园管理员、社区居委会代表和居民代表。
该小组将负责活动的策划、组织和宣传工作。
2.制定详细的活动日程：为每个活动制定一个具体的时间和地点。
确保活动安排不会与其他社区活动冲突。
3.确定活动所需资源：根据活动的性质和规模，确定所需的设备、场地和物资。
确保能够及时准备好所有必要的资源。
4.宣传活动：通过社区公告板、社交媒体和口头宣传等方式，向居民宣传活动的时间、地点和内容。
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花园策划报告GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-港田花園策劃報告第三部分營銷推廣及廣告策略目錄第一部分營銷推廣策略第一节銷售時機及銷售階段安排一、銷售時機分析二、銷售階段安排第二节銷售策略一、總體策略二、階段銷售策略（一）市場預熱期1．策略2．時間3．銷售推廣目標4．銷售必備條件5．銷售物件6．推售單位7．銷售渠道8．造勢安排及促銷手段（二）市場熱銷期1．策略2．時間3．銷售推廣目標4．銷售必備條件5．銷售物件6．推售單位7．銷售渠道8．造勢安排及促銷手段（三）促銷期1．策略2．時間3．銷售推廣目標4．銷售必備條件5．銷售物件6．推售單位7．銷售渠道8．造勢安排及促銷手段第三节價格策略一、定價策略1．價格定位2. 單位單價的確定3.定價的影響因素二、價格走勢建議三、付款方式建議第二部分廣告推廣策略第一节廣告訴求點重組第二节各銷售階段廣告策略一、市場預熱期1、重點投放媒體2、平面廣告訴求點二、市場熱銷期（與競爭對手的關係）1、重點投放媒體2、平面廣告訴求點三、促銷期（與競爭對手的關係）1、重點投放媒體2、平面廣告訴求點四、推廣費用預計第一部分營銷推廣策略第一節銷售時機及銷售階段安排一、銷售時機分析港田花園正式發售時機取決於法律文件、工程進度、樓盤包裝宣傳工具完成情況、周邊競爭對手等因素，按照目前進度，中原建議二○○一年三月份銷售，原因如下：●市場條件有利深圳每年的4月底，11月底有兩個“房地産交易會”即通常所說的“春交會”、“秋交會”。
3-4月，10-11月是深圳地産比較活躍的時期，特別是“春交會”前後是許多發展商選擇開盤的時期，選擇3月份開盤在市場時機方面是比較理想的。
●相關銷售法律文件基本齊備一般情況下，條件不成熟，過早認購行爲會對銷售帶來負面影響，因爲內部認購期間，如未獲預售證，在簽署房地産買賣合同之前，客戶仍有考慮空間及撻定可能。
加大了銷售人員促使客戶成交的難度及流失部分可爭取的客戶資源。
從另一方面考慮，內部認購活動如未能達到預期效果，或內部認購期過長都會使港田花園很難實現持續旺銷，從而演變成長期銷售盤，這對發展商回收資金和樓盤銷售是十分不利的。
同時，本專案的目標客戶——香港客戶很重視專案的手續是否齊全，尤其專案是否取得預售證將對客戶購買起到十分關鍵作用。
而照貴司預計應該今年春節前月可拿到預售證，雖然具備了公開發售的法律條件，但受到春節的影響，會使銷售發生中斷，自然停滯一段時間，使廣告的效應減弱，不宜形成熱銷現象，所以不宜在春節前開盤。
既開盤時間選擇在春節後的3月份。
專案工程進度配合明年上半年深圳地産市場的供應量龐大，接近封頂、准現樓的樓盤衆多，估計僅皇崗片區推出新盤和清貨尾盤有不下10個，約有6000個新單位供應。
對於外銷樓盤來講，工程進度慢、遠期樓花將影響客戶購買信心。
根據我司前期市場調查，港人對於樓花的選擇一般在6個月時間，在購買物業選擇上偏好于現樓，而本專案遠在明年年中才封頂，屬於中遠期樓花，難以提供有力的信心給客戶。
如果過早發售，爲在銷售初期達到良好業績，必然要投入較多的廣告宣傳費用，吸引來的客戶相當一部分會因爲工程進度原因而等待觀望，造成客戶資源流失，從而造成廣告費用的浪費。
因此公開發售讓顧客更快決定購買的前提是有一定工地形象，且能保證穩定高速的工程進度，預計在2001年3月主體達到14層左右，到6月底封頂（估計）前的這一段時間是一般樓花的旺銷期。
●樓盤銷售工具完備目前市場上發展商均十分重視地盤形象，花費大量的時間及精力進行前期宣傳鋪墊以及現場環境的營造，儘量使現場氛圍接近交樓標準，給予客戶發展商具實力的信心及現樓實景的描述，往往能對樓盤銷售起到事半功倍的效果。
銷售工具一般包括現場包裝、宣傳資料準備、媒體預定等，而銷售工具的準備時間，一般需要兩個月甚至更長的時間，對於本專案來說，銷售工具準備預計從十二月開始，除去二月初春節假期，到三月份發售可以基本完備樓書、展板、宣傳單張、電視宣傳片等宣傳資料。
●競爭對手推廣情況本專案直接競爭對手爲港城華庭，目前“港城華庭”雖然工程進度較慢，但售樓處和樣板房建設的速度快過本專案，預計其售樓處與樣板房在今年12月底至明年1月可以投入使用，在銷售方面的硬體已具備。
而本專案的發售時機與競爭對手的發售時機存在三種情況：1、先于競爭對手發售；2、與競爭對手同時發售；3、在競爭對手之後發售。
針對以上情況，中原認爲對策及優劣勢如下：先于競爭對手發售會搶先佔據市場先搶到第一批客戶，是一種進攻性銷售策略，但也同時爲競爭對手做了免費的廣告宣傳；與競爭對手同時發售，直接正面的進攻，拼打，銷售成績取決於樓盤的素質、價格、服務、促銷手法等，往往結果會導致價格大戰；在競爭對手之後發售，會在一定程度上損失第一批客戶，但通過競爭對手的發售可以瞭解到市場的反映，競爭對手的弱點和優勢，以便做出正確的銷售計劃，出擊市場反守爲攻。
根據對手發售時機，中原建議採取不同對策，如下：A、若“港城華庭”在今年內發售建議本專案採取策略3，即遲于對手發售，主要原因是自身準備工作不充分，在時機上也不適合，如春節的影響因素，但可以在“接待處”開展接待工作，發佈一部分有關樓盤的資訊給客戶知道，逐步積攢客戶資源，爲公開發售做準備；B、若“港庭華城”在明年3-4月份發售須使銷售工具方面達到銷售要求，如售樓處、樣板房、廣告、現場包裝等方面都以落實則可以採用策略2，正面出擊同時發售，因爲在工程方面我們佔有絕對的優勢，而在其他方面也具備與對手比拼的條件，所以在整體優勢方面港田花園佔據優勢，另一方面兩大樓盤同時發售，可以造勢，提升漁農村的地理位置的優越性，極大的吸引港人在此地置業購房，對於兩個樓盤的發售都有利，雖然增大了競爭，但同時也有利打開漁農村的外銷市場；C、若“港庭華城”因工程進度原因未發售，而“港田花園”已具備發售條件則採用策略1，搶先發售，搶到市場上的第一批客戶，因爲此時對手的情況還不能滿足公開發售的條件，所以客戶來到現場主要會被我們的樓盤所吸引，流失客戶會較少。
因此，根據目前的情況、進度和預測我司建議在2001年3月發售，但具體發售時機可能會根據實際情況有所調整。
二、銷售階段安排1、銷售階段應具備條件和分階段銷售目的：●可以針對不同的銷售時期採取不同的銷售重點，有目的、有針對性的進行銷售；●可以爲發展商節約成本，合理利用銷售推廣費用。
在不失時機地做出重點銷售宣傳的同時，又能把資金用在關鍵的時機，做到有的放矢，爭取用最小的投資換取最大的回報；●按照銷售的不同階段，進行銷售調整；●可以結合該物業的定位，儘量發揮出本專案的特點與個性。
基於以上條件，制訂銷售策略的第一步，就是要科學、合理地將整個銷售時期劃分出若干階段。
2、專案銷售流程分析：內部認購→正式發售→促銷階段1）內部認購階段●內部認購階段安排原則內部認購階段的目的爲試探市場反應，以便根據客戶的反饋意見及市場的接受程度及時調整銷售策略。
內部認購階段時間不宜過長，以兩周至一個月爲宜。
●內部認購階段時間需具備條件✧查丈報告已出；✧售樓處包裝已完成（包括內外裝修、展板、模型、電話等）；✧售樓資料到位（包括樓書、宣傳單張、價格表、付款辦法、認購書、物業管理公司及費用、入夥費用等）；✧樣板房最好已完成（可推後）；✧地盤禮儀包裝基本方案已經實施（包括圍牆廣告、戶外廣告、條幅、彩旗等）；✧內、外銷按揭銀行及成數、年限已經確定；✧已經具備開始軟性宣傳及新聞造勢的條件；✧已確定預售許可證取得時間；✧發展商和中原組織銷售人員進行開盤前的系統培訓已完成；2）正式發售階段●正式發售階段安排原則專案經過前期的內部認購階段，已經初步檢測出市場對該物業的反應以及對前期制訂的銷售策略已經有了指導意義的調整，在銷售時機上已經具備了重點銷售的條件，是整個樓盤的重點發售階段。
●正式發售時間初步建議正式發售階段本專案需具備條件：✧已經取得預售許可證；✧工程進度已經有一定規模，可以給客戶一定的信心；✧電視廣告製作完成；✧市場對本專案已經有了初步的認識；✧設計廣告版面，並於各媒體上正式投放。
3）促銷階段●促銷階段安排原則爲了促進快速銷售，形成熱點，拉動市場需求，屬於銷售策略中的“推”、“拉”手法中的“推”手法。
另一方面任何一個物業的開發，在銷售的過程中都避免不了有銷售難點的存在，在經過正式發售階段的銷售後，要通過促銷階段針對一些剩餘的單位進行有重點，有針對性的促銷。
●促銷階段時間初步建議促銷階段本專案情況：✧客戶對物業認可度高，促銷可以提高物業的品牌把銷售推到高潮；✧前期銷售旺季將要結束，銷售速度有所放緩；✧專案已經初具雛形；✧已經有了一定量的客戶積累。
第二节銷售策略一、總體策略分析本專案的最大賣點是“位置”---西鐵的出口、地鐵的總站、皇崗口岸旁。
在房地産業中流行一句名言“房地産開發的三要素，第一是位置；第二還是位置；第三仍是位置。
”從這句話中可以看出位置對於房地産開發的重要性。
“港田花園”在位置方面對於香港人是容易接受的，我們的目標客戶也十分明確“香港客戶”，在銷售中的推廣工作重點也就是在於對香港市場和香港客戶的宣傳和推廣。
對於“港田花園”的銷售制定的總體銷售策略是：首先通過西鐵、口岸、地鐵突出專案位置和交通的便利性，讓目標客戶認可專案所在位置即大環境，與其他地區和深圳外銷樓盤的在位置上差異性和優勢。
産生如果要在深圳買樓首先選擇“漁農村”的概念。
之後，在宣傳推廣方面再突出“港田花園”與“港庭華城”的差異性和自身的特色，如果要在漁農村購樓要首選“港田花園”。
給客戶購樓的思路是深圳→漁農村→港田花園。
這樣推廣會更容易讓客戶接受。
回顧以前的一些深圳外銷樓盤有許多有此策略而成功的例子，如：今年南山區的“招商花園城”，在推廣時首先是宣傳“蛇口”讓香港人瞭解和認可蛇口，引導港人在深圳購樓首選蛇口，在蛇口有一個最適合的樓盤“花園城”。
“海悅華城”的推廣宣傳也是突出位置，使客戶接受和認可這個位置，其次是本身物業的要素。
二、階段銷售策略（一）市場預熱期1.時間：2001年2月17日——2001年3月17日（28天）細分爲兩個時間段：●接受諮詢期：2月17日——3月2日（14天）●正式內部認購期：3月3日——3月17日（14天）注：是否有諮詢期和內部認購期主要視發售的具體條件而定。
2.銷售策略低成本廣告策略，低價入市。
主要利用現場包裝和路牌、條幅的宣傳樓盤，利用中原公司的一些客戶資源（將樓盤資訊告知他們）3.銷售目的積攢客戶資源，試探市場以便調整後期策略。
4.銷售必備條件●接待處設計施工完畢（包括模型、宣傳單張、電話）●售樓處與示範單位設計施工完成（包括內外裝修、電話、飲水機等）；●地盤包裝到位（包括工地圍牆、路燈旗、工地廣告牌、小區臨時綠化工作到位）；●戶外廣告（包括候車亭廣告、公交車體廣告、戶外廣告牌）●樓體條幅的到位；●銷售資料（樓書、折頁、單張、戶型牌、功能牌、展板、模型、價格表、付款方式、認購書、入夥雜費資料等）；●看樓專車包裝到位；●確定按揭銀行、按揭年數、成數；●預售許可證到位；●組織銷售人員進行開盤前的系統培訓；●開始軟性宣傳及新聞造勢；●其他相關工作到位。