2006年4月自学考试资产评估试题
资产评估自考试题答案
资产评估自考试题答案资产评估自考试题答案第一章导论一、练习题1、术语解释(1)资产评估 (2)资产评估的时点性 (3)市场价值 (4)非市场价值2、单项选择题(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在( )的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未(2)不可辨认的资产是指( )。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产(3)资产评估价值取决于资产的( )。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状(4)正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。
这体现了资产评估的( )。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则(5)下列不属于资产评估工作原则的是( )a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性(6)在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于( )。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( )a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有( )a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
自资产评估自考试题及答案
自资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 预测性原则D. 合法性原则答案：C2. 下列哪项不是资产评估中常用的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 投票法答案：D3. 资产评估报告的有效期通常为多久？A. 3个月B. 6个月C. 1年D. 2年答案：B4. 在资产评估中，评估基准日是指什么？A. 评估报告完成的日期B. 评估报告提交的日期C. 评估对象价值的确定日期D. 评估委托合同签订的日期答案：C5. 以下哪项不是资产评估的目的？A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产捐赠D. 资产娱乐答案：D6. 资产评估中的成本法主要适用于哪种情况？A. 特殊用途的资产B. 通用设备C. 无法在市场上找到参照物的资产D. 土地答案：A7. 资产评估中的市场法主要依据是什么？A. 资产的重置成本B. 资产的预期收益C. 类似资产的市场价格D. 资产的使用寿命答案：C8. 资产评估中的收益法主要适用于哪种资产？A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货答案：C9. 资产评估报告中应包含以下哪些内容？A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估基准日D. 所有以上选项答案：D10. 资产评估中的折现率通常由哪些因素决定？A. 无风险收益率B. 资产风险C. 通货膨胀率D. 所有以上选项答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 资产评估中的成本法包括哪些步骤？A. 确定资产的购置成本B. 计算资产的实体性贬值C. 计算资产的功能性贬值D. 计算资产的经济性贬值答案：A, B, C, D12. 在资产评估中，市场法评估的结果可能受到哪些因素的影响？A. 交易双方的谈判能力B. 交易市场的供求关系C. 类似资产的交易价格D. 交易的时间和地点答案：B, C, D13. 资产评估中的收益法涉及哪些基本参数？A. 预期收益B. 资本化率C. 收益期限D. 折现率答案：A, B, C, D14. 以下哪些因素可能影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律权属C. 资产的使用效率D. 资产的地理位置答案：A, B, C, D15. 资产评估报告的主要作用包括哪些？A. 提供资产价值的证明B. 作为资产交易的依据C. 作为资产管理的参考D. 作为资产税务的依据答案：A, B, C, D三、判断题（每题1分，共5分）16. 资产评估只能由专业的资产评估机构进行。
自考—资产评估习题(带答案)第一章总论
第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书 C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。
A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。
A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关9.不可确指的资产是指( )。
A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。
A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则12.清算价格的评估适用于 ( )。
A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和长期资产。
A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 ( )。
A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机构15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
资产评估自考试题及答案
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
06年注册资产评估师模拟试卷四参考答案与解析
06年注册资产评估师模拟试卷四参考答案与解析一、单项选择题1．【答案】A【解析】纳税人直接向受赠人的捐赠款项，不允许在计算企业所得税税前扣除。
2．【答案】A【解析】依股东享有权利不同，股票可分为普通股和优先股。
3．【答案】B【解析】国家规定商标注册强制注册的商品为人用药品和烟草制品。
4．【答案】D【解析】为吸引顾客、扩大商品销路，通过把售出商品所得利润的一部分拿出来设立奖金或奖品进行有奖销售的方法是法律允许的一种竞争方法。
5．【答案】A【解析】合作企业可以申请为具有法人资格的合作企业，也可以申请为不具有法人资格的合作企业；外资企业的组织形式为有限责任公司，经批准也可以为其他责任形式；外资企业在中国境内的分支机构不具有法人资格。
6．【答案】A【解析】B项是土地开发的概念；C项是房屋建设的概念；D项是房地产开发的目的。
7．【答案】D【解析】拍卖是一种现货买卖。
8．【答案】B【解析】集体土地所有权的客体包括法律规定为集体所有的耕地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂等。
9．【答案】D【解析】上市公司要的收购的规定。
10．【答案】B【解析】自产自用应税消费品，除用于连续生产的应税消费品外，其应税消费品实际销售数量为移送使用数量，故B项不正确。
11．【答案】B、【解析】法人的民事权利能力，产生于其成立之时，消灭于其终止之时，在存续期间不受剥夺。
所以答案为B。
12．【答案】B【解析】票据法上的非票据关系是指由票据法所规定的，不是基于票据行为直接发生的法律关系；票据关系是票据法律关系的简称，是指当事人之间基于票据行为而直接发生的债权债务关系；票据关系当事人之间之所以发生授受票据的行为，是基于一定的原因或前提，这种授受票据的原因或前提关系即票据基础关系，故答案为B。
13．【答案】D【解析】个人演唱会的门票收入，应缴纳营业税。
14．【答案】C【解析】住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照下列要求进行综合验收：①城市规划设计条件的落实情况。
自考资产评估试题及答案
自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。
2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。
答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。
成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。
四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。
若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。
答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。
全国4月自学考试资产评估试题及答案
全国4月自学考试资产评估试题及答案全国 4月自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、资产评估主体是指（ D ）第一章总论P1A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )第一章总论P19A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C )第一章总论P17-18 A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )第二章资产评估的基本方法P30A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )第三章机器设备评估P90A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)第三章机器设备评估P81A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进， 5月评估时名义已使用年限为 。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )第三章机器设备评估P84A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯= 8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
资产评估试题及答案自考
资产评估试题及答案自考一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产B. 评估师C. 评估对象D. 评估机构答案：B2. 资产评估的目的是（）。
A. 资产买卖B. 资产转让C. 资产抵押D. 资产价值的确定答案：D3. 资产评估的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D4. 资产评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 签订合同答案：D6. 资产评估报告的编制不包括（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：D7. 资产评估的法律依据是（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A8. 资产评估的有效期一般不超过（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A9. 资产评估的报告书应包含（）。
A. 评估机构名称B. 评估师签名C. 评估结论D. 所有选项答案：D10. 资产评估的评估对象不包括（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 负债答案：D二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 资产评估的主体包括（）。
A. 评估师B. 评估机构C. 委托人D. 被评估单位答案：A, B, C, D2. 资产评估的方法包括（）。
A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法答案：A, B, C3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：A, B, C, D4. 资产评估报告的编制应包含（）。
A. 评估报告书B. 评估说明C. 评估明细表D. 评估合同答案：A, B, C5. 资产评估的法律依据包括（）。
A. 资产评估法B. 合同法C. 公司法D. 税法答案：A三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的主体只能是评估机构。
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全国2006年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.资产评估的主体是指( )A.被评估单位B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.被评估资产2.下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则3.下列不属于．．．资产评估假设的是( )A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设4.下列反映了资产评估咨询性特点的是( )A.资产评估的结果必须接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为( ) A.10.35万元 B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元7.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( )A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格8.进口设备的到岸价是指( )A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税9.评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( )A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元10.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为( )A.30年B.42年C.18年D.32年11.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( )A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法l2.被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于1998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( )A.85万元B.86万元C.90万元D.87万元13.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( )A.钢筋混凝土结构B.砖混结构C.砖木结构D.其他结构14.某当事人拟购置2500平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地是( )A.单价为3000元／M2，容积率为4B.单价为4000元/M2，容积率为5C.单价为3500元／M2，容积率为4.5D.单价为3800元/M2，容积率为4.615.把土地分为生地和熟地的依据是( )A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置l6.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为10％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( )联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站════════════════════════════════════════════════════════════════════自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听A.141万元B.149万元C.128万元D.150万元17.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。
关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( ) A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值，因为它不能带来收益C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值，取决于评估人员的评估 18.一般来说，无形资产的成本不包括．．．( ) A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本D.转让机会成本l9.甲、乙两公司合资建一联营企业。
甲以一技术出资，该技术重置成本200万，成本利润率150％；乙以800万现金出资，成本利润率10％，甲公司技术的利润分成率为( ) A.34.18％ B.36.23％ C.38.46％D.41.27％20.某生产企业预计未来三年净利润为100万、120万、150万；现准备受让一先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达120万、150万、200万元，折现率为10％，该技术的利润分成率为( ) A.18％ B.19％ C.20％D.21％21.对距评估基准日1年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方法是( ) A.账面价值 B.市场询价C.本利和折现D.本金加持有期利息22.在红利增长型股票评估中，对增长率g 的计算方法是( ) A.发展趋势法 B.市场比较法 C.重置换算法D.判断计算法23.被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。
根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。
该被估的递延资产的评估值最有可能是( ) A.0万元 B.15万元 C.20万元D.30万元24.对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为( )A.按零值确定B.按原预提数确定C.按账龄分析确定D.按应收账款的3‰～5‰确定25.应收账款，应收票据进行评估适用，( )A.账面价值B.重置价值C.可变现价值D.市场价值26.企业某项低值易耗品，原值960元，企业采用五五摊销法，账面余额480元，预计使用10个月，现已使用4个月。
该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为( )A.480元B.576元C.720元D.1200元27.一般情况下，企业的流动比率应保持在( )A.1∶1B.2∶1C.3∶1D.4∶128.从产权方面来界定的企业评估资产范围是( )A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围29.国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( )A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门30.资产评估报告正文中不必．．在上面签字和盖章的是( )A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
31.以下属于资产评估六大要素的是（）A.评估主体B.评估客体C.评估的原则D.评估的程序E.评估的方法32.以下属于资产评估价值特点的有（）联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站A.时效性B.意见性C.目的性D.准确性E.估计性33.重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.使用年限法C.物价指数法D.生产能力比例法E.规模经济效益指数法34.机器设备的贬值可分为（）A.实体性贬值B.货币性贬值C.功能性贬值D.风险性贬值E.经济性贬值35.评估建筑物需考虑的因素包括（）A.建成时间B.用途C.产权D.供需状况E.贷款利率36.土地开发费主要包括（）A.基础设施费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.资金成本E.小区开发配套费37.无形资产的功能特性包括（）A.附着性B.共益性C.垄断性D.积累性E.虚拟性38.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）A.分类估算法B.账龄分析法C.个别估计法D.账户分析法E.坏账估计法39.下列是年金资本化法计算公式的有（）════════════════════════════════════════════════════════════════════自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听A.r )r 1(r 1)r 1()r 1(R P n n i i n 1i ÷⎥⎥⎥⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎢⎢⎢⎣⎡+-++∑==B.r )r 1(1)r 1(R P i n1i i in 1i ÷⎥⎥⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎢⎢⎣⎡+∑+∑=== C.r ])r 1(11[r1)r 1(R P n i i n 1i ÷⎪⎪⎭⎪⎪⎬⎫⎪⎪⎩⎪⎪⎨⎧+-+∑==D.r )n ,r ,A /P ()r 1(R P iin1i ÷+∑== E.r )n ,r ,P /A ()r 1(R P ii n1i ÷+∑==40.分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析（ ） A.评估目的与评估方法选择的一致性 B.评估范围与资产权益之间的一致性C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性三、简答题(本大题共3小题，第41小题7分，第42小题5分，第43小题8分，共20分) 41.如何理解资产评估的现实性特点?42.市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面? 43.土地用途和容积率如何影响地价?四、计算题(本大题共4小题，第44小题12分，第45、46小题各10分，第47小题8分，共40分)44.被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。
评估人员经调查分析得到如下数据资料： (1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％； (2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元；(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业； (4)该设备在评估基准日前利用率仅为60％，评估基准日后，预计利用率可达80％； (5)经检测该设备尚可使用8年。
要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的加权投资年限与成新率； (3)计算该设备的功能性贬值额；联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站════════════════════════════════════════════════════════════════════自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听(4)计算该设备的经济性贬值额； (5)计算该设备的评估值。