昌都国家会计网：施工、房地产、工业三大行业会计核算异同
施工企业与房地产开发企业会计处理比较
性。 房地产开发企业投 资数额大 ， 必须采用多元化的筹资方 式来筹 集 资金 ， 方可满足生产 经营的需要 。 其筹资 的形式与渠道主要有 预 收购 房订金或预收建设基金 、 预收代建工程款 、 土地开发及 商品房 贷款 、 发行企业债券以及发行股票等方式。 （ ２ ） 资金 占用形态的多元
化。 房地产开发企业开发经 营的业务 内容极为广泛 ， 其资金 在由货 币资金转化为成品资金的过程 中， 不仅表现为货币资金——储 备 资 金——在建资金（ 在产品资金 ） ——成品资金依次直线运动 ， 而且还
借： 工程施工——合 同成本 （ Ａ 工程 ） １ １ ００ ０ ０
— —
合 同成本 （ Ｂ 工程 ） ７ ０ ０ ０ ０ ０
贷记该账户。 该账户在月终全部结转后 ， 一般应无余额。 同时 ， 该账
户的明细账按规定的成本项 目分设专栏 ， 进行明细分类核算 。
［ 例１ ］ 宏 达 建 筑 施 工 公 司 甲工 区２ ０ １ ３ 年 度 同时 承 建 Ａ Ｉ程和Ｂ
建筑 安装工程施工周期较长 ， 资金 占用量大 ， 工程所需资金的供应
一
配套设 施开发成本 、 代建工程开发成本等四类 。 开发成本 在核算上
又将其费用分为六个成本项 目： 土地征用拆补费用 ； 前期工程费 ； 建 筑安装工程费； 基础设施费 ； 公共配套设施费 ； 和开发间接费用。
（ 二） 两行 业 成 本核 算 设 置 账 户 不 同 （ １ ） 施 工 企业 在 核 算 过程
元， Ｂ 工程 ７ ０ ０ ０ ０ ０ 元， 发生应付 工程施工 人员工 资５ ０ ０ ０ ０ ０ 元， 当月
施工实际耗 用１ ００ ０个工 日， 其中Ａ 工程实际耗用７ ０ ０ ０ 个工 日， Ｂ Ｉ 程实际耗用３ ０ ０ ０ 个工 日。 则该公 司这两项工程领用原材料 、 工程人 员人工费分配的账务处理如下 ：
行业会计比较项目三 施工企业会计核算
借：在建工程——龙源二期临时工人宿舍 贷：原材料
500 000 500 000
【例3-6】鹏达建筑公司在龙源二期工程施工现场搭建临 时工人宿舍交付使用，共发生建设费用800 000元。做会 计分录如下。
借：固定资产——龙源二期临时工人宿舍 800 000 贷：在建工程——龙源二期临时工人宿舍 800 000
载重工程卡车单位作业量实际成本=150 000÷10 000=15[元/（吨·千米）] 龙源一期工程应分配的机械使用费=15×7 000=105 000（元） 宏辉商场工程应分配的机械使用费=15×3 000=45 000（元）
借：工程施工——合同成本——龙源一期——机械使用费 ——宏辉商场——机械使用费
二、施工企业会计的对象
施工企业是从事建筑安装、工程施工的企业，是自主经营、 独立核算、自负盈亏的商品生产经营者，是具有一定权利 和义务的法人。要从事施工生产并实行有效经营必须拥有 一定数量的房屋、建筑物、施工机械、生产设备、材料、 货币资金等财产物资。这些财产物资可以来自国家投资、 法人投资和个人投资，也可以由企业通过向银行或其他金 融机构借款、向社会发行债券等方式取得。
借：工程施工——合同成本——龙源一期——人工费 应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
150 000 13 500 163 500
【例3-11】2019年6月末，鹏达建筑公司根据各审核无误的领料凭证汇总表进行 材料费用的核算。其中龙源一期使用的主要材料计划成本为300 000元，成本差异 2 200元，其他材料计划成本为8 000元，成本差异200元；宏辉商场工程使用的 主要材料为280 000，成本差异为1 000元，其他材料计划成本为6000元，成本差 异-180元。
浅谈工业企业会计和建筑施工企业会计核算的区别
浅谈工业企业会计和建筑施工企业会计核算的区别话题：浅谈工业企业会计和建筑施工企业会计核算的区别推荐回答：区别大了。
一般核算时收入分人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、管理费、计划利润、两税一费共八项。
工业企业有这么分的吗？工业企业收入是按照产品销售来做的。
建筑业按照完工程度做，实际工作中，每个月按照施工方、监理、甲方（...话题：论述施工企业与制造业会计核算的联系与区别推荐回答：企业日常发生的生产经营活动是千变万化的，体现的经济业务类型也是各种各样的，但并非所有的经济活动都需要记账。
需要记账进行会计核算的经济活动——会计事项（或称会计业务，或经济业务）必须同时满足两个特征：1、能用货币计量；2、能引起资...话题：商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会...问：商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计在核算上的相同点与...推荐回答：1，商品流通企业会计的特点与工业企业会计相比，商品流通企业会计主要有以下特点：（1）成本计算的特殊性。
产品生产成本的计算是工业企业会计核算的一项重要内容，商品流通企业由于不生产品，因而不存在产品生产成本的计算问题。
（2）存货核算...话题：论文论金融企业会计核算与一般企业会计核算的相同...推荐回答：论金融企业会计核算与一般企业会计核算的相同点和不同点需要交什么成果？话题：商业企业会计与工业企业会计的区别在哪里?推荐回答：商业企业会计与工业企业会计最大的区别就是商会不需要计算生产成本而工会有一套完整的成本核算流程。
简单的说就是商会只需要根据购入价格和计入产品成本的杂费结转销售成本，而工会却要通过把原材料购入到产成品入库这个过程的消耗归集计入单位...话题：行政单位会计和企业会计在固定资产核算中的差异论文推荐回答：论文范文是指论文写作参考方面的范文，主要涉及到论文写作规范、论文格式要求、论文内容要求、不同的学校要求不同，但基本都是细微的差别，总体基本都相似。
房地产开发企业的会计核算与其他行业的最大区别不外乎有三个方面
房地产开发企业的会计核算与其他行业的最大区别不外乎有三个方面：其一，开发成本成本项目构成、核算的特殊性；其二，商品房营业收入确认的条件和依据不同；其三，涉及相关税金的核算内容更加广泛。
本文拟仅对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算，作如下探讨。
根据《施工房地产开发企业财务制度》以及《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本项目有六个：1、土地征用及拆迁补偿费2、前期工程费3、建筑安装工程费4、基础设施费5、公共配套设施费6、开发间接费用一般情况下，开发成本中土地征用及拆迁补偿费以及建筑安装工程费会占总成本的70％左右。
现在房地产开发企业的土地基本上都是通过竞拍方式取得的，“土地征用及拆迁补偿费”的核算也就很简单了。
而“建筑安装工程费”的核算正确与否，直接关系到成本核算的质量以及会计信息的披露。
因此，房地产开发企业的成本核算中，“建筑安装工程费”的核算尤为重要。
在新会计准则体系以及《企业会计制度》中，均没有对房地产开发企业成本核算的具体规定。
根据新准则的要求，结合房地产开发企业会计核算的实际情况，对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所使用的会计科目、核算程序作如下介绍：（一）应使用的主要会计科目要正确核算房地产开发企业的“建筑安装工程费”，主要应使用“原材料”、“应付帐款”、“预付账款”、“开发成本”等会计科目。
1、原材料一、本科目核算房地产开发企业库存的各种材料设备，包括原料及主要材料、辅助材料、工程设备、外购半成品（外购件）、修理用备件（备品备件）、包装材料、燃料等的计划成本或实际成本。
二、根据房地产开发企业的实际情况，可在本科目下设置“库存材料”、“库存设备”两个二级明细科目。
再按材料设备的保管地点（仓库）、材料设备的类别、品种和规格等进行明细核算。
三、原材料的主要账务处理。
（一）企业购入并已验收入库的材料设备，按计划成本或实际成本，借记本科目，按实际成本，贷记“材料采购”或“在途物资”科目，按计划成本与实际成本的差异，借记或贷记“材料成本差异”科目。
建筑企业会计和工业企业会计之间存在差异
刍议建筑企业会计和工业企业会计之间存在的差异摘要：企业会计是以货币为计量单位，以提高企业经济效益为经营目标，运用专门的计算方法对企业的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算及监督，反映出企业财务状况、现金流量和经营成果的经济管理活动。
会计的对象是会计所核算和监督的经济活动，基本职能是对企业经营活动进行会计核算与会计监督。
本文通过分析建筑企业会计和工业企业会计的对象、职能、及特点，进一步探讨建筑企业会计和工业企业会计之间存在的差异。
关键词：建筑企业；工业企业；差异中图分类号：f275 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）10-00-01现阶段企业会计工作是市场经济体制和商品经济发展作用下产生的经济产物，主要标志是利用货币计量进行企业价值核算以及采用复式记账法形成企业会计工作的基本特征。
随着资本主义生产社会化程度不断增强，现代科学技术的迅速发展，企业会计工作受到社会政治、经济形势及技术环境等方面的影响，逐渐向标准化、规范化及科学化的方向发展，大多数企业已经建立专业的会计工作系统。
建筑企业与工业企业同属国民经济的重要组成部分，在经济形势不断变化的前提下，只有进行科学的企业财务管理，有效区分二者在会计工作中存在的差异、防止核算失误，才能切实保障企业财务管理效率，促进企业长足发展。
一、建筑企业会计建筑企业是影响国民经济的关键因素，其经营活动具有项目多、周期长、涉及广等特点，在资金来源、资金筹措、资金运作、工程预算级工程量等方面价款的结算方式与其他行业存在着许多差异，其中会计信息直接影响企业工程招标、工程质量、工程价款等重大经济活动的确定。
建筑企业会计需根据企业经营活动的具体安排对相关工程项目进行会计核算和会计监督。
会计核算的具体内容主要是对实际的工程项目进行建账，并且应用复式记账法对工程项目进行科学、准确的成本计算、财产清查，定期进行会计报表，为会计信息的使用者提供准确的会计信息，会计核算与会计监督是建筑企业会计工作最基本的职能。
各个行业会计核算的差别
各个行业会计核算的差别（一）会计核算上的差异1、存货核算上的差异。
由于不同行业的企业从事不同的生产经营活动需要有不同类型的存货，因此,存货比较能够反映行业生产经营的特点.(1）存货核算范围的差异。
工业企业的存货核算范围包括原材料、包装物、低值易耗品、委托加工物资、半成品、产成品和分期收款发出商品等。
施工企业的存货核算范围包括库存材料、低值易耗品、周转材料、委托加工物资、工程施工、工业生产、辅助生产等。
两者相比，工业企业存货核算范围包括由于产品包装需要而购入的包装物，施工企业则包括工程施工过程中需要的周转材料.商业企业的存货更多地体现为所购进待销售的各项商品；基建企业如果实行甲方供料，将有大宗材料物资的核算，类似施工企业材料物资的核算,否则核算的存货仅包括低值易耗品、备品备件；服务业其存货实物形态虽然千差万别，但仍可归结到相应的存货中进行核算。
（2）材料采购成本核算的差异。
工业企业对于材料采购成本在会计核算上要求将购入材料所发生的各项直接支出计入相应材料采购成本;商业企业、服务业采购成本的计入与工业企业大致相同。
而施工企业、基建企业的建设物资由于采购程序比较复杂，采购费用较高,专设了相应会计科目如“采购保管费”科目核算各项采购支出,并在一定的期间内合理摊销到各项材料的采购成本中.对于材料、产品计价方法则可根据自身特点,采用个别计价法、先进先出法、后进先出法、加权平均法等存贷计价方法,与行业性态没有太大的关系。
2、成本费用核算方面的差异.（1)成本费用核算范围的差异。
成本费用项目一般包括料、工、资三个项目,基建企业与其他行业相比更重要的区别是没有成本费用,其相关收入冲减有关投资科目。
工业企业的成本费用一般体现为所制造产品耗用的原材料、燃料及动力、直接人工及福利费、制造费用以及与产品生产经营有关的销售费用、管理费用、财务费用和相关的税费支出。
而施工企业由于工程项目的长期性和复杂性，其成本费用一般包括工程施工过程中所耗用的原材料、人工费、机械使用费、其他直接费以及管理费用、财务费用和相关的税费支出。
建筑企业会计和工业企业会计的差异
摘要经济的高速发展对企业提出了新的时代发展要求，企业在激烈的竞争中生存下来显得愈发的重要，加强企业内部管理尤其是企业的财务工作管理。
会计是财务工作的核心，基本职能是会计核算和会计监督。
在建筑企业和工业企业中的会计有很多工作相似，需要将其区分开，否则会出现较大的核算失误进而造成企业的损失。
本文分析建筑企业会计和工业企业会计的工作特点和核算差异来探讨两者间存在的差异。
关键词建筑企业会计；工业企业会计；差异企业的会计工作是通过系统的计算方法，计算企业的收益成果和记录资金的去向，通过这些数据反映企业的财务状况。
随着经济全球化的不断扩大和科学技术的不断发展会计工作也逐渐变得科学化、系统化和规范化。
建筑企业和工业企业一直是我国重要的经济命脉，在新的经济形势下建立科学标准的会计工作系统，有效的开展会计工作，明确的区分二者在工作中的差异，有利于企业财务工作的顺利推进。
一、建筑企业会计的工作特点建筑企业是我国的经济顶梁柱，影响着全国的国民经济发展。
建筑企业的经营活动有工程项目多、工程周期长、运转资金大和涉及区域广的特点，资金的来源和运转、工程的报价、预算等方面的钱款计算方式与其他企业存在较大的差异。
建筑企业会计要对企业进行的工程项目活动进行实时的会计核算和监督，首先会计对进行的工程项目建账，采用复式记账的方法计算工程项目的预计成本和资产报告，定期的上交会计报表。
会计监督是通过会计的手段合法的对经济活动进行监督和控制。
建筑企业的经营活动内容有着许多不同于其他企业的特点，这些特点是由于建筑行业具有多种经营活动性质。
首先最大的特点是分散性，建筑企业的过程项目众多，对于单个的过程项目需要更多的会计权限才能完成，每个工程项目还需要配专门的负责人。
一般工业企业会计只需要对车间进行核算，建筑企业会计核算范围比起工业企业明显宽泛许多。
建筑企业会计的工作基本是单人负责单个工程项目核算，并且会计和施工工人一起工作保证了工作进度的一起推进。
施工企业会计与房地产开发企业会计
施工企业会计与房地产开发企业会计的比较这次对施工企业会计与房地产开发企业会计的比较，我从这两个不同行业的准备制度出发，主要分析的是这两个不同的行业的会计科目中的资产科目中的应收票据、坏账准备等进行比较分析。
列举了一些只有本行业企业会计所有的科目（如内部往来、库存设备、开发产品、周转房等）。
第112 号科目应收票据一、本科目核算企业因结算工程价款，对外销售产品、材料等而收到的商业汇票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票。
收到的支票应存入银行，并记入“银行存款”科目，不包括在应收票据之内。
二、企业应设置“应收票据登记簿”，逐笔记录每一应收票据的种类、号数和出票日期、票面金额、交易合同和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称，到期日期和利率，贴现日期、贴现率和贴现净额，以及收款日期和收回金额等资料。
应收票据到期收清票款后，应在“应收票据登记簿”内逐笔注销。
三、企业收到应收票据，应按票面金额，借：本科目，贷：“应收帐款”/“工程结算收入”等科目。
应收票据到期收回的票面金额，借：“银行存款”科目，贷：本科目。
四、企业将尚未到期的应收票据向银行贴现，应按实际收到的金额（即扣除贴息后的净额），借：“银行存款”等科目，贴息部分--借：“财务费用”科目，按应收票据的票面金额，贷：本科目。
贴现的商业承兑汇票到期，因承兑人的银行帐户不足支付，申请贴现的企业收到银行退回的应收票据和支款通知时，按应收票据票面金额，借：“应收帐款”科目，按所付利息--借：“其他应收款”科目，按所付本息--贷：“银行存款”科目。
如果申请贴现企业的银行存款帐户余额不足，银行作逾期贷款处理时，不足部分记入贷款科目，贷：“短期借款”科目。
五、企业对出票人进行追索清偿，获得票款及利息时，借：“银行存款”科目，按票面金额，贷：“应收帐款”科目，按追索的利息部分冲减垫付的利息，贷：“其他应收款”科目。
如果追索的利息部分大于垫付的利息，差额部分冲减财务费用，贷：“财务费用”科目。
房地产开发企业与施工企业会计核算比较课件
•房地产开发企业与施工企业会计核算比较
•15
• 1.“开发成本”科目。本科目核算房地产开 发的费用和成本，包括：（1）开支的拆迁
补偿费、土地出让金或受让价款及相关税
费、前期工程费、基础设施费、建筑安装 工程费、配套设备费等费用；（2）开发采
用出包方式的，根据预付给承包商的款项 和工程进度估价的开发成本；（3）工程采 用自营方式发生的各项成本费用
•房地产开发企业与施工企业会计核算比较
•1
• （4）同一合同，结构类型相同，开竣工时 间相近的若干单位工程，可根据需要合并 为一个成本核算对象。例如，某建造合同 包括5公里的路基和3座小桥，则可按路基 和小桥设置两个成本核算对象。
• （5）实行工程承包的单位，可将承包单位 所承包范围内的工程作为一个成本核算
•11
四、会计科目的设置
施工企业 施工企业特有的一级科目有：周转材料、工程 施工、机械作业、临时设施、临时设施摊销、 临时设施清理、工程结算等科目。
•房地产开发企业与施工企业会计核算比较
•12
• 根据建造活动涉及内容的特殊性，相应债 权债务类、存货类、固定资产类明细科目 设置也与众不同。明细分类账的设置是根 据企业自身管理需要和外界各部门对企业 信息资料需要来设置的：短期投资（根据 投资种类和对象设置）、应收账款（根据 客户名称设置）、其他应收款（根据应收 部门、个人、项目来设置）、待摊费用 （根据费用种类设置）、长期投资（根据 投资对象或根据面值、溢价、折价、相关 费用设置）、固定资产（根据固定资产的 类型设置，另外对于固定资产明
•房地产开发企业与施工企业会计核算比较
•2
• 房地产开发企业：
• 开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计
房地产开发企业与施工企业会计核算区别
房地产开发企业与施工企业会计核算区别一、概念房地产开发企业：指从事房地产开发活动的企业。
施工企业：指从事具体施工活动的企业。
二、会计核算的区别1．现金流量核算的区别（1）房地产开发企业的现金流量会受到较大地影响，因为在房地产开发过程中，承接项目前可能会投入大量资金，然后在项目完成后才可能获得回报。
而施工企业主要涉及到天工工程投资、施工合同及材料采购费财务及税费支出等，由于施工过程中实行货物付款，从而使现金流动情况稳定。
（2）房地产开发企业多会进行大规模的可开发土地的购买，这些费用是在钱的经营过程中主要的投入，因此现金流量的变化不会太大，而施工企业会根据项目的进度有较大的现金流动，承接的项目收入会随着项目的推进而变化，因此施工企业现金流量的变化情况也比较明显。
2．收益核算的区别（1）房地产开发企业在扣除相关开发成本后，最终确定出的收益率会比施工企业要高得多，因为房地产开发企业所获得的房屋及土地售价收入，都要比施工企业获得的投资收入高得多。
（2）考虑到房地产开发企业所面临的市场风险较大，其利润水平也不是十分稳定，而施工企业的投资收益通常比较稳定。
此外，对施工企业而言，收入水平受到施工合同的影响较大，需要根据每年施工合同变化情况确定收入水平。
3．投资活动核算的区别（1）房地产开发企业的投资活动大多注重土地及房屋的开发，而施工企业的投资活动则更多的是投入设备的投资和施工装置的投资，以加快施工工程的完成。
（2）对于房地产开发企业来说，应把土地及建筑物的费用作为投资活动的重点，以及合理的运用资金等，以便把每一项投资都能实现最优利润收益，而施工企业的投资项目均以短期性项目为主，通过实施营销活动以及合理使用财务资金，以保障工程施工的顺利完成。
同时，施工企业还要加强施工管理，以确保施工品质。
综上所述，房地产开发企业与施工企业在会计核算上有较大的区别，两者需要按照各自的特点进行会计核算，以保证会计核算的准确性和可靠性。
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昌都国家会计网：施工、房地产、工业三大行业会计核算
异同
一生产经营特点的比较
这三个行业的会计核算方法都是由行业生产经营特点和不同的管理要求所决定的。
房地产开发企业开发建设的产品，除代建工程外，一般都是在对市场需求的预测和宏微观经济政策的基础上来确定开发项目及其具体内容的，这一点不同于施工企业“先有买主（即客户），后有标的（即资产）”的建造合同。
就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权，房地产开发企业却是在取得土地使用权后才可合法开发、经营土地和房屋的。
在产业链条中，房地产开发企业和施工企业使用的建筑材料、机器设备等，都属于工业企业的产成品，而房地产开发企业开发的房屋、土地又成为其他企业生产经营所必需的场所。
在合作过程中，房地产开发企业的建筑安装工程若采用出包方式，其承包方就是施工企业。
当然，施工企业也为工业企业建造生产设施、安装设备。
二存货核算的比较
房地产开发企业与施工企业、工业企业在存货内容、会计科目设置、采购成本构成、存货披露内容等方面都有所不同。
1.存货种类。
相比而言，自营建筑安装工程的房地产开发企业与提供建筑安装劳务的施工企业拥有相同类型的存货。
这些存货都是为有助于建筑安装工程的形成或者便于施工的进行而储备的。
房地产开发企业作为存货核算的还有库存设备，其价值在领用或安装时一次性转移到工程成本中去，构成工程实体的重要组成部分。
房地产开发企业的建筑安装工程所需的设备，不论自行施工
还是委托施工企业施工，都由其自行采购与储备。
而对于施工企业来说，承包
安装工程所需的设备都不必自行采购，而由发包单位提供。
2.外购存货采购成本的构成。
房地产开发企业和施工企业外购存货的采购
成本均包括：（1）买价；（2）运杂费；（3）流通环节缴纳的税金；（4）采
购保管费，即企业的材料物资供应部门和仓库在组织材料物资采购、供应和保
管过程中发生的各项费用。
房地产和非工业性的施工企业不是增值税的纳税义
务人，外购存货支付的买价中若含有增值税进项税额，是不允许抵扣的。
而工
业企业购进生产流通用存货，若取得增值税专用发票或海关完税凭证，其进项
税额是可以抵扣的，不构成采购成本。
工业企业在组织材料物资采购、供应和
保管过程中发生的各项费用也不构成存货成本，而应计入管理费用。
三借款费用处理的比较
1.《企业会计准则———借款费用》规定，为购建固定资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的资产支出已经发生、借款费用已
经发生及为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始时，借款费
用应当开始资本化。
可见，工业企业借款费用资本化的处理应依此执行。
2.《企业会计准则———建造合同》规定，对于建筑安装、船舶制造、飞机制造等工程项目，企业因筹集生产经营所需资金而发生的借款费用，不计入
合同成本，而应于发生时直接计入当期损益。
此规定适用于施工企业会计处理。
3.我国财政部另行规定，公司为开发房地产而借入的资金所发生的利息等
借款费用，在开发产品完工之前，应计入开发成本和开发产品成本。
对于更多
依赖负债融资的房地产开发企业而言，利息费用是其开发成本的一个重要组成
部分，可以从产品转让、销售或经营的收入中予以补偿。