居住区特色定位1
居住区绿化特色简要情况
居住区绿化特色随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高，居住区的绿化成为了城市规划的重要组成部分。
绿化不仅为居民提供了清新的空气和宜人的环境，还有助于提升居住区的整体品质和居民的生活质量。
一、居住区绿化的重要性绿化在居住区中起着至关重要的作用。
首先，它有助于改善空气质量。
植被能够吸收二氧化碳、释放氧气，有助于净化空气。
同时，植物能够吸收空气中的尘埃，减少空气污染。
其次，绿化有助于调节气温和湿度，为居民创造宜人的居住环境。
在夏季，植被能够降低气温，提供阴凉；在冬季，植被能够阻挡寒风，增加温度。
此外，绿化还有助于减少噪音、美化环境，提升居住区的整体形象。
二、居住区绿化的特色1. 多样性：为了满足不同居民的需求，居住区的绿化设计注重多样性。
不仅有大型树木为居民提供遮荫，还有灌木、花卉和草坪等多种植物。
这种多样化的植物配置不仅丰富了视觉效果，还为居民提供了多种休闲和娱乐的空间。
2. 人性化：绿化设计充分考虑了居民的需求，注重人性化。
例如，在道路两侧种植行道树，为行人提供阴凉；在儿童活动区种植无刺无毒的植物，保障儿童安全；在健身区设置绿化带，为居民提供清新的空气和宁静的环境。
3. 文化性：每个居住区都有其独特的文化背景和特点。
绿化设计充分融入了这些文化元素，使绿化成为传承和展示文化的载体。
例如，通过种植具有地方特色的植物，或者设置与当地文化相关的景观小品，使绿化成为居民了解和体验当地文化的窗口。
4. 生态性：居住区的绿化不仅注重美观，还注重生态保护。
设计者通过合理的植物配置和生态修复措施，保护和改善了居住区的生态环境。
例如，通过种植能够吸收污染物的植物，改善土壤和水质；通过建设雨水收集系统，促进水循环和生态平衡。
5. 创新性：随着科技的进步和人们审美观念的改变，居住区的绿化设计也呈现出创新性的特点。
设计者不断尝试新的植物品种、新的配置方式和技术手段，打造出更具现代感和艺术感的绿化景观。
例如，利用智能灌溉系统实现精准浇水；通过灯光艺术为夜晚的绿化景观增添色彩。
居住区设计标准
居住区设计标准
居住区设计是指在城市规划中，对于居住区的规划设计和建设标准的制定。
一
个好的居住区设计能够提高居民的生活质量，改善城市环境，促进社会和谐发展。
因此，居住区设计标准的制定至关重要。
首先，居住区设计标准应该充分考虑居民的生活需求。
在规划设计中，应该充
分考虑居民的居住习惯、生活方式以及文化背景，为他们提供舒适、便利的居住环境。
比如，在居住区规划中，应该考虑到居民的日常生活所需的便利设施，如超市、学校、医院等的布局位置，以及公共交通的便利程度等。
其次，居住区设计标准应该注重生态环境保护。
在城市化进程中，居住区的建
设往往伴随着对自然环境的破坏。
因此，在居住区设计标准中，应该注重对自然环境的保护，合理规划绿地、水系等自然景观，保护植被和动物栖息地，提高居住区的生态环境质量。
另外，居住区设计标准还应该注重安全性和便捷性。
在规划设计中，应该考虑
到居住区的交通组织，保证交通便利和安全。
同时，应该合理规划社区公共设施和服务设施，提高居民的生活质量。
最后，居住区设计标准应该注重社区文化建设。
在规划设计中，应该注重社区
文化设施的规划，如图书馆、文化活动中心、休闲娱乐场所等，为居民提供丰富多彩的文化生活。
总之，居住区设计标准的制定需要全面考虑居民的生活需求，注重生态环境保护，提高居住区的安全性和便捷性，以及注重社区文化建设。
只有这样，才能打造出更加宜居、宜业、宜游的居住区，促进城市的可持续发展。
居住区分类特点
根据不同的分类方法，居住区可以分为多种不同的类型。
一、按照区位的分布规律对居住区进行分类，可分为农村型居住区、城市/城镇型居住区和郊区型居住区。
1、农村型居住区特点：农村型居住区主要分布在非城市区域，多分散布置，与广袤的田野及大自然相伴，空气质量和环境清洁度相对较高，但由于污染治理系统不健全，生态环境质量易受破坏。
农村型居住区文明等级相对较低，是城市型居住区的祖先。
农村型居住区类型比城市型居住区更丰富，地域差异较大，形成了文化的多元性。
农村型居住区的形成多半是伴随时间流转的渐次累积，文化的生长与融合也由此获得一种从容与和缓，是缓慢生活形态的直接呈现。
其空间肌理与住屋形态表现出和谐、统一下的多样与有机，常具有整体涌现的景观之美。
其建筑多为低层，建筑材料常就地取材，与当地的自然环境高度整合。
农村型居住区与城市发展的关系错综复杂。
2、城市/城镇型居住区通常蔓延成片，总体数量少，但实际人口多，且呈上升趋势。
城市型居住区受城市中心的辐射影响，并反作用于后者，其建筑密度和建设强度常和其围绕的城市中心的等级呈正比关系。
且越是功能复合的城市中心周边的居住区其社会与文化内涵越丰富多样。
古代的文化规模与生活方式虽然较为单一，住宅面貌却因房主的不同而呈现出总体统一的个体差异，而当代生活虽比较多样，但很多住宅的个体差异几乎削减到了极限。
城市型居住区土地利用强度很高，与人口的高密度相互影响，形成具有巨大消耗力与生产力的市场，与产业化的城市历程相辅相成。
与自然隔离，环境质量相对较低。
人口组成、社会结构、社区关系与文化背景等方面更复杂3.郊区型居住区一部分是以前的农村型居住区对城市进行相对位移的结果，另一部分是从城市中扩张出来的。
多分布于乡村与城市之间，自然环境优越，对车行道路系统有强烈的依赖。
土地使用强度较低，居住建筑以联排和独立别墅为主，还有低层为主的花园洋房或较低密度的多层住宅，高层相对较少，分布自由。
一般用地规模较大，功能组成较为纯粹，主要为居住建筑。
小区规划：居住区环境景观设计
小区规划：居住区环境景观设计一、居住区的性质与规模：建国以来，我国居住形态从初期由于缺乏经验而借鉴西方邻里单位，学习苏联街坊的布置，直到小区规划理论的出现并传入我国被广泛地采用及积极发展的今天，总结这段走过的道路，有必要给小区下个定义。
白德懋在《小区规划与居住区环境设计》一书中，将居住区划分为三级：居住区、小区和住宅组团。
1、居住区：居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。
在居住区内设有比较完整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化生活要求。
因此它的规模一般为1万至1。
5万户，3-5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。
居住区下可划分若干小区，也可不划分小区，而由若干住宅组团组成。
2、居住小区：简称小区，有别于工业或其他小区。
小区应是居住区道路(也可是城市一般道路)所包围的日常性生活居住单位。
小区内设有日常性的生活服务设施，以满足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外解决。
它的规模约2-3千户，1万人左右。
小区下可划分若干住宅组团，或视具体情况不分组团。
3、住宅组团：是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成。
其规模相当于一个居民委员会(或里弄委员会)，300-700户，1000至2500人。
住宅组团内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货、烟杂店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。
一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。
所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。
二、居住区景观的构成：景观的使用几乎渗透到了居住区环境的各个角落，在景观设计中如何对这些设计元素进行综合取舍合理配置乃是景观设计的要点。
1、绿化：居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。
70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求：舒适、优美、安全、卫生、方便。
居住区规划
居住区规划居住区规划是指对住宅区的布局、建筑物的设计、公共设施的设置以及环境保护的规划和管理。
一个科学合理的居住区规划可以提供良好的居住环境，提高居民的生活品质。
下面是我对居住区规划的一些建议。
首先，居住区的规划应该注重居民的需求和舒适性。
居住区应尽量靠近城市的经济、文化中心，方便居民的工作、生活和娱乐。
在规划住宅区时，应考虑到居民的年龄结构、职业分布等因素，灵活设置户型和生活配套设施，满足不同群体的居住需求。
其次，居住区应该注重绿化和环境保护。
规划者应该充分利用自然资源，合理分配公共绿地和居民私人花园的面积。
同时，要注重植被的选择，推广节约资源和环境友好的植物。
在建设过程中，尽量保留现有的树木和景观，营造宜人的生态环境。
此外，还应合理安排居住区的交通网络，鼓励居民步行和骑行，减少汽车污染。
再次，居住区的规划要注重社区建设和公共设施。
社区设施的规划应满足居民的基本需求，如学校、医院、商店、超市等。
此外，还应建设娱乐设施，如公园、图书馆、体育馆等，丰富居民的业余生活。
同时，要注重社区治安和环境卫生的管理，为居民提供安全、整洁的居住环境。
最后，居住区的规划要考虑到可持续发展和社会资源的合理利用。
要避免过度开发和浪费资源。
在设计和建设上，应注重节能减排，推广使用可再生能源和环保建材。
在居住区的管理中，要合理利用社会资源，鼓励居民参与社区事务，共同建设和管理居住区。
综上所述，居住区规划是一个综合性、复杂性的工程，需要充分考虑居民的需求和社会资源的合理利用。
只有科学合理的规划，才能打造宜居的居住区，提高人们的生活质量。
居住区规划设计定位
居住区规划1.居住区空间的规划研究在对城市居住区进行规划设计时，一定要重点关注空间搭配与整体格局之间的协调性，在实际设计中，通常会采用行列式、点群式以及轴核式等多种不同的布局形态，而在这些空间布局形态中，轴核式往往是应用最多的，这种设计形式常常会被用于城市的步行街设计中。
这种设计方式一般都是以轴作为基本骨架，然后以核为基点对空间进行整合。
在这种类型的居住区空间整体规划中，其主要的建设内容还包括休闲区域的设计、沿线绿化区域的设计等方面，这样能够使空间的排序发生改变。
针对空间规划的优势而言，这样的设计风格能够使居住区的结构更加分明，而且具备很强的方向感，能够带给居住者完美的诗句体验以及丰富的景观层次感。
另外，从层次设计的角度出发，对于居住区内功能性设施的建设也是非常重要的。
2.居住区交通环境的规划研究在对城市进行整体规划的过程中，要重点考虑到居住区的设计，并且要能够确保附近的居民能够便于出行，满足居民交通流量的需求，促进居住区的设计规划能够与城市建设相协调。
除了要关注居住区与市中心的规划外，还要保证居住区能够具备良好的交通条件，科学地进行出入口的设计，保证居住者的出行能够既方便有不会耽误太多的时间。
为了达到这一效果，可以从以下两个层面进行设计：第一，要对规划区域内的道路规划情况进行了解，同时还要对居住区可能入住的人数进行估计，并将所有的数据进行整合，然后适当地对主干道进行调整，保证交通的通常以及人们出行的便捷性；第二，在对街区路段进行规划时，首先就要考虑到行人和车辆分流的问题，并且使各街区之间形成互通。
对此，在居住区内部就要设计出车行道、入户道和慢行道，同时保证各街区慢行道的连通。
此外，对于车辆的停放，最好设计成地下车库，但是对于外来车辆应设置专门的地面临时停车位。
3.居住区公共设施的规划研究在对城市居住区进行规划设计中，还有一个最主要的部分也是不能忽略的，就是公共设施的规划，因此，在对这部分进行设计时，应从公共角度出发，开展更加科学的设计，要考虑到居住区周边所有的环境，要保证公共设施的设计与环境之间的协调性；同时还应从购物、就业、娱乐等场所的布置等方面进行综合考量，进而促进居住区的配套环境得以提升。
居住区规划要点范文
居住区规划要点范文1.功能划分：居住区规划首先需要明确不同区域的功能划分，包括住宅区、商业区、文化教育区、休闲娱乐区、公共服务区等，合理布局各项功能区域，以满足人们的生活和工作需要。
2.交通规划：居住区的交通规划是关键的一环，应该合理布局道路、步行道、自行车道、公交车站等交通设施，确保居民出行方便快捷。
此外，应该注重绿化和景观的规划，提供舒适的步行环境和休闲场所。
3.住宅规划：住宅是居住区的核心，应该根据不同人口结构和需求，规划多样化的住宅类型和户型，如高层公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同家庭的需求。
此外，还需要考虑居住区的容积率、绿化率、建筑密度等指标，确保居住环境舒适美观。
4.公共设施规划：居住区应该规划配备各种公共设施，如学校、医院、超市、社区中心等，以满足居民的基本生活需求。
此外，还需要规划公园、运动场、健身设施等休闲设施，提供丰富的文化娱乐活动。
5.社区规划：居住区规划要注重社区的规划，强调社区化的管理，建立完善的社区服务机制，提供便捷的社区服务，提高居民的幸福感和归属感。
社区规划应该考虑到社区安全、环境卫生、公共秩序等方面的问题。
6.环境保护：居住区规划要注重环境保护，应该规划合理的绿化带和生态景观，提高居住区的空气质量和生态环境。
同时，要合理规划垃圾处理设施、污水处理设施等，确保居住区的环境保护工作得到有效实施。
7.灾害防范：居住区规划要考虑到自然灾害的风险，并进行相应的防范措施，如防洪措施、防地震建筑设计、防火设施等，确保居住区的安全性和可持续发展。
8.社会管理：居住区规划要注重社会管理，建立健全居民自治组织，促进社会和谐稳定。
同时，要规划便捷的公共安全设施，如监控系统、报警设备等，保障居民的安全。
总之，居住区规划要点包括功能划分、交通规划、住宅规划、公共设施规划、社区规划、环境保护、灾害防范和社会管理等方面。
规划的目标是打造宜居、宜业和宜游的居住环境，提高城市居民的生活质量。
住宅小区的功能定位1617269538
住宅小区的功能定位消费者在购买和使用某一套住宅的同时，也购买和使用了该套住宅所在小区的公共设施、内外环境和相关服务。
因此，我们不但要研究住宅的功能定位，而且应将住宅寓在小区中，研究该套住宅所在小区的总体功能定位。
一、根据房地产开发项目所在区位确定住宅小区的总体功能房地产是不动产，房地产开发不同于一般意义上的商品生产，有鲜明的区位概念。
住宅区位是社会生产力和人民消费水平发展到一定阶段的产物。
城市经济规模和社会生活水平的发展，使中心城区产生向周边地区和城市分中心扩张的内在动力。
在扩张过程中，会对原有的城市布局发生冲击，并逐步形成性质不同,或发展水平有差异的区域,使不同的区域在经济、文化、环境、社会发展等方面，产生相当大的差别。
因此，房地产商在投资决策时，要详细了解并分析将购置地块的区位特征和条件，确定拟开发住宅小区的功能定位。
在确定小区的功能定位时，应根据该小区所在区域的规划、市政、交通、商业、教育、医疗、社区服务、文化历史等条例，广泛深入地进行市场调研，确定主流客户群体，确定小区的主要经济技术指标和住宅类型。
在总体功能定位时，要有一定的前瞻性，使该小区建成后能适应所在区域的发展，这也是投资决策时应考虑的因素。
二、功能定位的重要指标是功能价格比功能价格比是预测商品房市场销售量的关键指标。
合理的价格定位和健全的使用功能，可使消费者产生强烈的购买欲望。
如果消费者在购买后的居住过程中，能深切体会到商品房确实物有所值，就会对该品牌的信任度大大增加，成为该品牌商品房的有力宣传者和推广者，使该品牌的社会认知度、信誉度和影响力迅速提升和扩大，对提高该品牌商品房的市场占有率起到推波助澜的作用。
购房者乔迁新居后节假日会有大批亲友造访，购房者的亲历和实景会带来大批的潜在购房用户。
大华地区历年销售的住宅约70%是由原购房者介绍的，有不少老客户已在大华第二次置业。
合理的价格定位和齐全的使用功能，是促使他们购置大华物业的重要原因。
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博林金谷
•博林金谷紧邻城市主 干道芙蓉路，位于南 二环浦沅立交桥段， 踞1号线地铁口。 •占地面积约400亩,总 户数约3500户,绿化率 达到45%,一期的容积 率2.49,是真正的原生 态住宅小区. •基地周围为成片的林 地，绿化覆盖率高， 自然生态环境优越。
•
恒大台词—世界级皇家园林·国际级航母配套·满屋名牌·9A精装
恒大模式—新古典主义欧陆建筑环抱中央大湖面
•新古典主义欧陆建筑
•异国情调，壮阔大气
•多位高层住宅，建筑 高度大，空间视觉尺 度大，景观尺度也较 大，不太宜人
建筑/景观
高档多层、小高层花 园洋房，建筑较矮， 人车分行 传统造园，景 观尺度小，层 次丰富，细节 设计到位 景观尺度稍大， 简洁大斱，与自 然融合
•建筑延续前期德式包豪 斯风格，简洁明快的线 条与大面积玱璃对比， 表现出精工建筑气质。 •保留基地原有的大片山 林，在原生态山坡、谷 地、森林中穿梭德国现 代主义建筑，在简明快 中突出独具匠心的协调 乊美。 •建筑群呈围合式拥抱原 生山林，景观绝佳。
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
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传统/欧式/各种混搭？
中心水系——中国古典园林
传统/欧式/各种混搭？
中心绿地——英国自然风景式园林？
绿城.长沙桂花城初印象
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绿城.长沙桂花城
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现代风格的住宅宜采用现代景观造园手法， 古典风格的住宅适宜采用具有地斱和传统的语言的思路来进行塑造。 生态型的居住景观能够唤起居民美好的情趣和感情的寄托。 最好以居住区原有的生态地貌为基础，利用原有的地形和植被，合理地 规划设计人工景观，从而达到物境、情境、人境和谐统一的宜居家园。
无忧模板
Contents
什么是景观设计？ 居住小区景观设计呢？
不就是找个斲工员，邀一帮人种种树、铺铺马路 石子、搞点喷泉叠瀑、做做台阶、放个雕塑、搞个 形象工程吗？
小区特色定位
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绿城·长沙桂花城 长沙博林金谷
长沙恒大绿洲 对比总结
各种眼花缭乱的主打词
休闲社区 体育社区 异国风情 生态社区 文化社区 法兰克福 托斯卡纳 皇家园林 地中海风情 。。。
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绿城.长沙桂花城的定位
• 欧洲古典风格建筑 •建筑密度低，绿化 率高， 景观好 •位于市郊，与市区 有一定距离 •环境舒适而宁静， 配套设 斲一应俱全 并且标准较高 •居住者为中高收入 人群
欧洲古典建筑+中国古典园林
•中西混合式—— 建筑风格、房屋结 构等采用西式风格， 在平面布置、内外 装修、庭院绿化斱 面融入中国传统特 色，风格多样（中 国普遍流行的一种 做法）
博林金谷定位
• 位于长沙南城新城与中心城区交 界重要地段，区域价值前景无限。 德式包豪斯风格建筑 建筑密度较低，绿化率高， 景观 好，独享大片原生态山林 环境舒适而宁静，配套设斲一应 俱全并且标准较高 居住者为中高等收入人群 周边有多所大学，文化氛围浓
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德式包豪斯建筑+原生山林+现代景观
绿城·长沙桂花城
博林金谷
中高档德式现代小高层 住宅，建筑较高，大片 原生山林
恒大绿洲
普通欧陆式高层住宅， 建筑高，间距大
景观尺度大，欧式园林， 细节不足
特色定位原则
• 从整体上把握居住区的特色
当地独特的自然环境和人文环境 当地历史文化的现代表达 不能盲目追风、抄袭，要有自己的特点
• 建筑设计风格与园林设计整体统一 • 生态和可持续性
你家主打哪个色？
美国乡村风
东斱大院
欧式典范
居住小区定位
概念设计：在市场定位的基础上，研究住宅产品的空间功能、规划布局、风景园 林、住宅套型平面组合等，为后续工程设计（规划、建筑、园林等）提供探 讨性设计建议。
市场定位
理论指导
投资策划 项目立项
概念设计
建筑设计
反馈修正
建筑斲工
运营使用
产品定位在房地产开放全过程中的位置
原有山林形成 公园类似物
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 极佳弯道景观
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 宅间绿地，划 分空间，保证 居民私密性
初印象——简洁大气人工景观
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博林金谷由11—26层不等的小高 层、高层公寓构成，建筑风格简洁 明快、大面积的原生山林附近的景 观也相应的简洁大气，而中心景观 则几何化一些。
长沙.恒大绿洲
• 长沙·恒大绿洲，毗邻武广新 长沙站，位于长沙市武广新 城劳劢东路与京珠高速交汇 处，是规划中的地铁2号、3 号线必经站口。 坐拥武广新城中央最大的体 育文化休闲公园，600亩的 原生茂密山林完全消匿了城 市的噪音，为长沙恒大绿洲 供了天然的绿色屏障。西邻 圭塘河风光带。