华润橡树湾三期工程防渗漏工作方案
华润橡树湾三期精装工作规划
华润橡树湾三期52#楼精装修工程工作计划一、工作目标以华润置地建设高品质工程为目标，践行毫厘工程标准，根据三期52号楼精装修工程的实际情况，争取为购房业主提交出一份满意的产品。
二、工作思路建立建设以单位为主导的工程管控体系，强化建设单位的现场管控，完善监理单位、施工单位的工程管理体系。
实现建设单位对监理单位的管控及建设单位、监理单位对施工单位的双重管控，并通过该管控系统的正常运转实现建设单位在该项目上的意图。
三、组织架构1、在马向伟副总及公司各位领导的领导下，建立以项目部为责任主体、合约、招采、设计等部门配合的甲方管理团队。
2、项目部建立以王桂华为负责人，以原三期管理团队及精装修小组为班底的项目管理团队。
3、具体人员及分工：项目负责人：王桂华责任工程师：赵一土建现场管理：徐宏斌、李政安装现场管理：唐宇、董广亮四、项目管理体系1、项目范围管理﹙1﹚熟读合同、严格按照合同规定的施工范围开展工作；﹙2﹚在项目开工前组织合约部对施工单位进行合约交底2、项目时间管理﹙1﹚项目计划正式开工时间为2013年3月1日，计划竣工时间为2013年8月31日，施工时间为6个月。
﹙2﹚严格按已制定的进度计划开展施工，对发生的进度滞后要采取有力措施，必要时采取一定的惩罚。
（具体施工安排详见附件1施工进度计划）。
3、项目质量管理﹙1﹚以客户为关注焦点：牢固树立客户意识，满足客户要求，达到并针取超越客户期望。
﹙2﹚注重领导作用：按照领导制定的质量方针行事；对关键质量问题处理及时听取指示并反馈实施情况。
﹙3﹚全员参与：充分发挥参建各方人员的工作积极性及主观能动性，运用他们的才干为做好质量工作打下坚实的基础。
﹙4﹚过程方法：大力贯彻运用PDCA循环，不断地改进施工过程管理。
﹙5﹚管理的系统方法：项目建立以下质量管理制度：a、工程策划制度、b、图纸会审制度、c、质量交底制度、d样板先行制度、e、工作面移交制度、f、材料验收制度、g、施工过程巡查制度、h、工序、隐蔽工程验收制度、i、分户验收制度、（具体验收表格详见附件2）j、质量总结改进制度；﹙6﹚持续改进：注重对质量通病的防治，积极持续地找出施工中影响制约工程质量水平的关键点，针对性的采取措施，不断进行总结，提高施工质量。
华润橡树湾三期52#楼防水工程样板
华润橡树湾三期52#楼室内精装修防水施工样板编号∶004工程名称华润橡树湾三期52#楼室内精装修施工单位福建六建集团有限公司施工部位52#楼27层施工时间2013-03-29工艺流程样板照片质量验收要求一、基层要求、基层处理A:基层要求：（1）基层应有足够的强度、整体性及适应变形的能力。
（2）基层应平整、要求无死弯、无尖锐棱角，裂缝、酥松、起砂、空鼓和凹凸处需事先进行处理。
（3）基层的灰尘、油污、颗粒等杂物应清除干净。
（4）阴阳角和转角应做成圆弧形（半径为50mm）。
其它节点构造应符合设计要求。
（5）基层基本已干，表面无积水。
B：基层处理：施工基层应平整，表面疙瘩等凸起物应铲除，并将尘土、杂物彻底清理干净，如油污、铁锈、浮尘等要用钢丝刷、砂纸和有机溶济等彻底清除干净，低凹破损处修平。
根据基层面的干燥程度，若基层表面较为潮湿，则须先涂刷底胶，以提高防水胶与基层的粘结强度。
施工部位52#楼27层施工时间2013-03-29工艺流程样板照片质量验收要求二、施工工艺A:涂刮第一道防水涂料底胶表干固化，细部处理完毕后即可进行第一道防水胶涂刮。
将防水胶甲料：乙料1：2的比例配料，开动电动搅拌器，搅拌5分钟左右，用橡皮刮板均匀涂刮一道在基层表面上，涂刮时要求反复涂刷赶走气泡并均匀一致。
涂刷时根据施工面积大小、涂刷部位，统一考虑施工路线和涂刮顺序。
B:涂刮第二道防水涂料在第一遍涂层完全固化（一般12h）以后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法与第一遍涂刮施工相同。
为确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一遍方向垂直。
重涂时间的间隔，由施工时环境、温度和涂膜固化的程度（以指触不粘为准）来确定，一般不得小于12h，也不宜大于72h。
C:涂刮第三道防水涂料待第二道涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三道涂料。
施工部位 52#楼27层施工时间 2013-03-29 工艺流程样板照片质量验收要求三、质量要求A ：涂膜的平均厚度不得小于设计厚度，测点中的70%应大于或等于设计厚度，允许30%的测点厚不低于设计厚度的80%。
橡树湾防水施工方案
防水施工方案一、编制依据1、本工程建筑、结构施工图纸2、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)4、《屋面工程技术规范》（GB50207—2001）5、建筑工程质量管理条例二、工程概况本工程本工程建筑面积约5.6万m2，由6栋6+1层多层结构、3栋17层高层结构组成以及地下车库组成。
地下室底板、外墙以及地下车库底板、外墙、顶板面均采用4mm厚的APP防水卷材，屋面采用2道3mm厚APP防水卷材，厨卫间及阳台采用1.5厚的JS防水涂料上翻300mm、淋浴处上翻1800mm，浴缸处上翻700mm。
地下室、厨卫间、屋面防水等级为2级。
三、主要施工方法（一）地下室防水工程施工方法1、工程技术特点：本工程采用4mm厚APP改性沥青防水卷材，全包型防水结构，根据工程的特点和常规做法，故防水工程按甲方要求采取流水方式作业。
2.施工准备：2.1 作业条件：（1）防水层施工期间，应做好降水工作，将地下水位降至防水工程底部最低标高以下不少于500mm，直至防水工程全部完成为止。
仍须继续排水一周。
（2）防水卷材及配套材料进场后其性能指标应符合要求。
（3）地下穿通管道应预留孔洞。
2.2 基层要求：（1）基层不做找平层，涂膜防水层直接铺贴在混凝土表面，必须检查混凝土表面是否有蜂窝、麻面、孔洞等，如有类似情况，应用掺胶乳水泥砂浆修补。
（2）基层平整，牢固、干净、无明水、无渗漏；裂缝处须修补找平，渗漏处须进行堵漏处理。
并要求基层含水率小于9%。
如果含水率大于9%，基层潮湿甲方要求施工的，按规范采用空铺法施工密封好搭接边，确保防水卷材质量。
（3）平面与立面的转角处及阴阳角应做成圆弧或钝角。
2.3、材料准备：（1）主要材料：APP改性沥青卷材。
（2）基层处理剂：采用881型防水涂料。
2.4、工具准备：（1）通工具：小刀、钢丝刷、压辊、滚刷、喷火枪、液化气、弹线盒等，及其配套的施工设施。
渗漏处理专项施工方案
渗漏处理专项施工方案渗漏处理是指对建筑物渗漏问题进行修复和处理的工作，施工方案就是在施工时根据具体情况制定的一套操作步骤和技术要求。
下面是一份针对渗漏处理的专项施工方案。
一、施工前准备工作1.检查建筑结构和外墙，确定渗漏点的位置和范围。
2.检查天气预报，选择适宜的施工时间。
3.准备好所需材料和设备，包括防水材料、工具、梯子等。
二、渗漏点处理1.清理渗漏点周围的杂物和污物，保持干净整洁。
2.用适量的水清洗渗漏点，确保表面干燥。
3.将预先调配好的防水材料填充到渗漏点上，确保材料充分填满，并用刮板进行整平。
4.采用防水膜覆盖渗漏点及其周围一定范围，确保覆盖面积足够。
5.按照防水膜的施工要求进行焊接或粘贴，确保防水层完整牢固。
三、局部防水施工1.检查墙面或地面是否存在龟裂、空鼓和凹凸不平等问题，如有需要进行修复。
2.清理墙面或地面，确保干净无尘。
3.按照防水材料的使用说明，进行涂刷或涂胶处理。
4.在墙面或地面上铺设防水膜，并按照要求进行焊接或粘贴。
四、外墙防水处理1.清理外墙表面，去除附着物和污物，确保干净整洁。
2.检查外墙找平层和抗裂层的厚度和质量，如有需要进行修补和加固。
3.使用防水材料对外墙进行涂刷或喷涂处理，确保全面覆盖。
4.在外墙处使用防水膜覆盖，确保贴合紧密，并按照要求进行焊接或粘贴。
五、检验与保养1.施工完成后，对施工区域进行清理，确保无杂物和污物。
2.进行渗漏测试，确保处理效果达到要求。
3.定期对处理区域进行检查和保养，及时进行修补，防止渗漏问题再次发生。
以上是一份针对渗漏处理的专项施工方案，根据实际情况可能会有所调整。
在施工过程中，需要注意施工安全和环境保护，保证工程质量和达到预期效果。
同时，施工人员需要具备相关的技术和安全操作知识，确保施工过程顺利进行。
住宅小区工程防渗漏专项施工方案
住宅小区工程防渗漏专项施工方案一、项目背景与目标在住宅小区工程建设中，防水防渗漏是一个重要的工程环节。
有效的防止水渗漏可以保护建筑物结构的完整性，延长使用寿命，维护住宅小区的整体形象。
本文档旨在制定一份专项施工方案，旨在提供详细的施工流程和措施，确保住宅小区工程的防渗漏效果。
二、施工流程与要求1. 施工前准备阶段在施工前准备阶段，需进行以下工作：•确认施工范围和特殊要求。
•检查设计图纸和材料清单与施工实际情况是否一致。
•准备所需材料和设备。
•搭建施工临时设施。
2. 施工准备阶段在施工准备阶段，需进行以下工作：•清理施工区域，确保施工环境整洁。
•检查施工区域的基础和墙体问题，如有发现损坏或渗漏现象，需进行修复。
•整体测量施工区域尺寸，确保施工材料的合理使用。
3. 防渗漏施工阶段3.1 基础防水施工•清理基础表面，确保无杂质和污染物。
•按要求选用适当的基础防水材料，如聚氨酯、SBS等。
•均匀涂覆基础防水材料，确保覆盖整个基础表面。
•检查施工质量，确保基础防水层的平整和接口的牢固。
3.2 墙体防水施工•清理墙体表面，确保无杂质和污染物。
•按要求选用适当的墙体防水材料，如防水剂、防水卷材等。
•均匀涂覆墙体防水材料，确保覆盖整个墙体表面。
•检查施工质量，确保墙体防水层的平整、接口的牢固和无渗漏现象。
4. 施工收尾阶段在施工收尾阶段，需进行以下工作：•清理施工现场，清除垃圾和杂物。
•检查施工质量，确保施工防渗漏效果达到设计要求。
•形成施工记录和验收报告。
三、质量控制措施为保证工程质量，需要采取以下措施：•严格按照相关标准和规范进行施工。
•选用符合质量要求的材料和设备。
•监督施工过程，并进行必要的抽检。
•加强施工现场管理，确保操作规范并保持施工环境整洁。
•做好施工记录，及时发现问题并进行整改。
四、安全措施施工期间需要采取一定的安全措施，以保障工作人员和周围环境的安全：•提供必要的个人防护装备，如安全帽、手套、眼镜等。
防渗漏施工实施方案
防渗漏施工实施方案一、前期准备工作。
在进行防渗漏施工前，首先需要对施工现场进行全面的勘察和调查。
这包括对地面、墙面、屋面等进行详细的检查，了解施工对象的具体情况和存在的问题。
同时，还需要对施工所需的材料和设备进行清点和准备，确保施工过程中不会因为材料和设备的不足而导致工期延误。
二、施工方案制定。
在进行防渗漏施工时，需要根据实际情况制定详细的施工方案。
这包括施工方法、施工工艺、施工流程等方面的规划。
同时，还需要对施工人员进行培训和指导，确保他们能够按照施工方案进行操作，提高施工效率和施工质量。
三、施工过程控制。
在进行防渗漏施工时，需要对施工过程进行严格的控制和监督。
这包括对施工现场的安全进行保障，确保施工人员的人身安全。
同时，还需要对施工质量进行把关，及时发现和解决施工中存在的问题，确保施工质量符合要求。
四、施工结束验收。
在防渗漏施工结束后，需要对施工质量进行全面的验收。
这包括对施工效果进行检查和评估，确保施工达到预期的效果。
同时，还需要对施工过程中的问题进行总结和分析，为今后的施工工作提供经验和借鉴。
五、施工后维护。
在防渗漏施工结束后，需要对施工对象进行定期的维护和保养。
这包括对施工对象进行定期的检查和维护，确保施工效果能够持久。
同时，还需要对施工对象进行保护和管理，防止外部因素对施工对象造成损害。
总结，防渗漏施工是一项重要的工程，需要在施工前做好充分的准备工作，制定详细的施工方案，严格控制施工过程，确保施工质量。
同时，还需要在施工结束后进行全面的验收和维护工作，保证施工效果能够持久。
希望本文所述的防渗漏施工实施方案能够对相关工作提供一定的参考和帮助。
工程防渗漏活动方案
工程防渗漏活动方案一、概述随着工程建设的不断发展，工程防渗漏问题在工程建设中尤为重要。
防渗漏工程是指在土石体结构、挡土墙、建筑物的基础、地下室、贮液场所、管道、隧道、海洋海岸工程等工程中，通过基础处理、结构密封、防水材料、防水技术、防水施工方法的应用，采取物理、化学、生物等手段，有效地防止水的渗透和渗漏，确保工程的安全、持久和良好的使用效果。
在工程防渗漏活动方案中，应集中力量、充分发挥各方面的优势，加强各项工作的协调配合，不断提高工程的质量和效益，确保工程质量和安全。
二、活动目标1. 提高防渗漏意识，加强管理，规范施工，确保工程质量。
2. 加强技术研发，推广先进的防渗漏技术和材料。
3. 加强对施工人员的培训，提高工程防渗漏的技术水平。
4. 加强对工程防渗漏质量的监督和检查，确保工程的防渗漏质量。
5. 提高工程防渗漏工作的经济、社会和生态效益。
三、活动内容1. 加强组织领导，建立完善的工程防渗漏工作机制。
2. 推广先进的防渗漏技术和材料，提高工程防渗漏的技术水平。
3. 加强对施工人员的培训，提高工程防渗漏的技术水平。
4. 加强工程防渗漏质量的监督和检查，确保工程的防渗漏质量。
5. 加强对工程防渗漏工作的宣传和推广，提高工程防渗漏工作的社会效益。
6. 加强工程防渗漏工程的经济效益的管理和分析。
四、具体措施1. 加强组织领导，建立完善的工程防渗漏工作机制工程防渗漏工作应由相关部门建立专门的工程防渗漏办公室，负责工程防渗漏工作的组织、协调、领导和管理。
同时，成立由相关领导和专家组成的工程防渗漏工作领导小组，负责工程防渗漏工作的决策、规划和协调。
2. 推广先进的防渗漏技术和材料，提高工程防渗漏的技术水平在工程防渗漏工程中应积极引进和推广先进的防渗漏技术和材料，提高工程防渗漏的技术水平。
同时，利用现代化的防渗漏技术和检测设备，提高工程防渗漏工作的水平和质量。
3. 加强对施工人员的培训，提高工程防渗漏的技术水平对工程防渗漏施工人员进行培训，提高其工作水平和技术能力。
华润橡树湾三期工程质量全员参与工作方案
华润橡树湾三期工程质量全员参与工作方案华润橡树湾三期工程质量全员参与工作方案一、工程质量全员参与的实施目的和意义：1. 实施目的：全员参与是做好质量工作的基本理念，质量管理需要各参建单位各级管理者、各类专业技术人员、管理人员和现场操作人员都投入到质量管理活动中来，只有全体参建人员共同努力，华润橡树湾三期的质量管理才能取得成功；在质量管理体系中，人是最活跃，最重要的因素，为了提高华润橡树湾三期工程施工质量必须开展全员参与活动。
2. 实施意义：2.1 全体工程参建人员质量意识的提高是保证质量管理体系有效运转的重要前提；2.2 全体工程参建人员技术水平的提高是各种管理程序和作业要求得以实现的重要条件；2.3 全员参与是建设单位工程管理意图得以实现的重要条件；是实现质量意图从根部（建设单位）顺利传递到末梢（现场施工人员）的必要条件；2.4 全员参与有利于加强团队凝聚力及加强团队成员之间的配合，为整个建设团队创造出团结、和谐的气氛。
二、工程质量全员参与的定义：华润橡树湾三期的所有参建人员，包括建设单位，监理单位，施工单位（总包、分包），重要班组的班组长等共同参与华润橡树湾三期的工程质量建设活动，共同为做好华润橡树湾三期的工程质量出力。
三、工程质量全员参与的具体做法：1. 建设单位公司内部：1.1 项目部与设计部开展互动1.1.1定时或不定时的就工程施工节点做法及疑难做法展开讨论：在施工活动开始前或施工进行的过程中，项目部应联合设计部及时就影响工程质量的施工疑难做法展开讨论，并制定出合理解决方案；1.1.2 对施工图纸开展联合审查：在正式出施工蓝图前，项目部必须与设计部进行图纸联合审查，提出并解决图纸存在的问题，为出蓝图后工程施工顺利开展扫清障碍。
1.1.3 工程竣工联合验收：工程项目竣工验收前必须由项目部联合设计部（设计院）进行竣工前预验收，预验收合格后方可进行正式验收。
对预验收提出的质量问题必须予以整改到位项目部方才提交正式竣工验收。
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华润橡树湾三期工程防渗漏工作方案一、编制目的对华润橡树湾三期工程质量形成过程进行有效控制，确保其始终按照规定的程序在受控状态下运行，从而保证工程质量符合公司高品质质量标准要求，特制定此工作二、适用范围本工作方案适用于华润橡树湾三期工程巡视及工序隐蔽、分部分项验收工作，竣工验收工作。
三、工程各部位的防渗漏节点做法1.地下室地下室的防水应始终坚持“混凝土自防水为主，防水层为辅”、“防水设计为主，疏水排水为辅，防排相结合”、“重点关注细部节点的防水深化设计，加强细部节点防水施工过程控制”的原则，在设计方面及施工方面有以下内容需重点关注控制。
1.1 底板底板设计及深化设计控制要点①地下室底板应注意后浇带预留的位置及间距，避免在受力薄弱位置或难以二次浇捣位置设置后浇带，避免后浇带设置过密。
②电梯基坑宜在坑底反口位置设置钢板止水带，电梯基坑的抽排系统一定是要考虑的：一方面底板渗漏水会进入基坑内，另一方面一旦出现紧急情况如地下层水管爆裂、暴雨漫入地下室等情况，水都会流至标高最低点—电梯基坑内②地下室底板四周应设计排水沟、集水井及自动抽排系统。
面积较大的地下室应每隔一定距离（25~30m ）设置一条排水沟。
③加强底板混凝土自防水设计，在结构防水与材料防水的基础上，再采取排出底板渗漏水的组合措施，有效提高地下工程防水质量。
④后浇带钢筋必须加密，后浇带砼必须提高一级并掺加膨胀剂底板施工控制要点①底板后浇带处止水钢板的安装、后浇带的清理、后浇带施工缝处新旧砼结合处的处理及后浇砼的配比、振捣施工等须严格把关。
②制定预防冷缝的出现的施工措施。
③制定避免出现水下浇筑砼的情况出现的措施如避开雷雨天气浇筑砼、及时抽排地下水等措施。
④制定预防底板结构裂缝的措施。
大体积底板砼浇筑可采用水化热低的水泥、高温天气下浇砼采取降低入模温度、覆盖保温措施、埋设循环水管、埋设测温管等措施。
⑤底板伸缩缝或沉降缝处宜考虑排水措施。
⑥底板后浇带在浇捣砼时必须将垃圾清理干净，并对钢筋采取除锈措施，然后才能浇捣砼。
2 侧墙侧墙设计及深化设计控制要点①底板浇捣砼时必须将侧墙反口砼同时浇捣完成，反口砼高度宜为300mm ；侧墙预埋止水钢板位置及标高必须准确，止水钢板焊接处焊缝必须连续饱满。
②侧墙伸缩缝或沉降缝处下部底板上宜考虑排水措施。
③穿侧墙的管道应设计止水钢套管。
④侧墙后浇带钢筋必须加密，后浇带砼要提高一级并掺加膨胀剂。
侧墙施工控制要点①侧墙后浇带处止水钢板的安装、后浇带的清理、后浇带施工缝处新旧砼结合处的处理及后浇砼的配比、振捣施工等须严格把关。
②应制定预防冷缝的出现的施工措施。
③使用止水穿墙螺杆。
④应制定侧墙砼浇筑预防结构裂缝的措施：如浇筑砼可采用水化热低的水泥、高温天气下浇砼采取降低入模温度、挂淋水管或挂湿麻袋养护等措施。
⑤侧墙上如有砼浇筑时发生的质量缺陷（如蜂窝、狗洞、起酥等），应在修补合格后再进行防水层的施工。
⑥侧墙后浇带浇捣砼时必须将后浇带垃圾清理干净，并将稀松的砼凿除并对后浇带钢筋进行除锈处理。
⑦侧墙顶止水钢板预埋位置及标高要准确。
3 顶板顶板设计及深化设计控制要点①地下室顶板混凝土厚度要充分考虑，避免因混凝土厚度不足导致地下室顶板开裂，否则将难以修补。
②地下室顶板防水层上应设计详细的排水措施，有组织排水建筑图③地下室顶板防水既要考虑防水层，又要考虑防水层上的保护层及找坡层的排水。
地下室顶板上为回填土，应在防水保护层上设计找坡层及排水沟。
④种植屋面必须设计疏水层。
顶板施工控制要点①顶板后浇带的清理、后浇带施工缝处新旧砼结合处的处理及后浇砼的配比、振捣施工等须严格把关。
②穿顶板预留套管洞的封堵严格把关。
参照《平屋面建筑构造（一）》第44 页。
③严格控制穿顶板风井、管井等周边的防水处理。
参照《平屋面建筑构造（一）》第45 页。
④分段施工顶板防水层及其上构造层时，预留搭接施工段的长度要求不少于1m ，并对搭接处做好保护。
⑤防水层施工完成验收合格后及时施工其上部保护层。
⑥顶板后浇带施工时要注意施工的时机，避免不均匀沉降导致顶板裂缝。
⑦地下室顶板浇捣砼后要避免因龄期未到上荷载导致顶板开裂，浇捣后要注意覆盖及浇水养护4 外墙外墙设计及深化设计要求一、砌筑外墙①恰当选择外墙砌筑材料，避免采用吸水率、膨胀率不满足材料规范要求的空心或多孔砌块②对于涂料饰面层，涂料饰面层涂抹前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷高分子乳液弹性底涂层，再刮抗裂柔性耐水腻子，饰面面层一般应采用弹性涂料，“弹性防水底层涂料”及“柔性耐水腻子”的各项性能指标均有明确要求。
③砌筑外墙底部必须设混凝土反梁，且不宜设置落地窗。
④室外空调板或砼雨蓬的面层应设计防水层及找坡层，坡度不小于5% 。
⑤砌筑外墙窗台应设计混凝土压顶。
二、混凝土外墙①混凝土外墙必须采用止水的对拉螺栓，防止采用透水螺栓。
外墙施工要求一、砌筑外墙①砌筑外墙从原材料上把关，砌块进场严格按规范要求验收，保证砌体的完整性，防止缺棱掉角的砌体使用到外墙部位；砌筑砂浆的配比严格按《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000 进行配制。
②外墙根部砖砌体在施工前，混凝土结构表面应凿毛并冲洗干净,再开始砌筑第一皮砖。
③砌筑施工过程中严格控制每天砌筑高度、灰缝饱满度、顶砖的封砌时间及密实度、砌块上墙提前一天浇水湿润、抹灰前提前浇水湿润墙面、抹灰层养护、过性砂浆不得使用等工艺要求，杜绝破损砌块上墙、砌缝透亮等质量通病。
④严格按设计及施工规范要求设置构造柱、圈梁、墙体拉结筋等构造措施。
⑤为防止开裂，砌筑外墙抹灰层须满铺一层耐碱玻纤网格布网，网格布的直径网眼尺寸要求为© 1 @10⑥抹灰层厚度超过25mm 时，要求增加挂钢丝网分层抹灰。
⑦大面外墙上按规范要求设置伸缩缝，伸缩缝在抹灰层断开。
⑧砼框架、框剪结构与填充外墙界面处，沿高度方向要设置拉结筋，当砌块砌至最后一层时，应用实心砌块斜砌塞紧。
在不同材料界面处及一些薄弱部位还应贴一层》300mm 宽的钢丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。
⑨建筑施工用井架口，上人电梯口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。
⑩保证砌筑外墙的灰缝密实饱满，砌筑砂浆的配比、搅拌、使用按施工规范要求。
二、混凝土外墙①上部剪力墙封模前，须将根部的混凝土凿毛处理并冲洗干净（按施工缝的处理要求）。
②浇剪力墙砼前，先浇一层同强度等级砂浆。
③钢筋混凝土结构外墙支模时，对拉螺杆外倾，使内侧高于外侧10mm 。
④外墙上的预留窗洞采用定制模板框，并留设排气孔（振捣孔）。
⑤现浇砼外墙拆模后，将固定模板用的螺杆孔凿成喇叭口，再用掺入膨胀剂的砂浆堵好。
三、共性要求①剪力墙外墙在穿墙螺杆洞封堵完成后、砌筑外墙在粉刷完成后均进行淋水检验，并做记录。
无渗漏后再进行下一道（防水）工序的施工。
②外门窗洞口位置留置应正确，一般每边控制在20~25mm ，窗框塞缝要求专人跟进，塞缝前应将杂物、浮灰清理干净，并用清水冲洗干净。
③窗顶滴水、窗台泛水应设置合理。
具体参照《华润置地预防住宅建筑质量通病标准图集》。
④外墙装饰完成后，按照置地标准要求再做一次淋水试验。
参照《华润置地住宅工程质量标准》中相关淋水要求执行。
⑤对于外保温外墙，严格按照外保温外墙保温按国家建筑标准设计图集02J121-1 《外墙外保温建筑构造（一）》中有关设计、施工、材料检验等要求进行施工及检验。
5 外窗设计及深化设计要求①外窗深化设计必须考虑防水砂浆塞缝，且不少于二道设防（防水砂浆面再涂刷防水涂料）。
说明：此条与规范相冲突，规范要求铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接（其间隙可用矿棉条、玻璃棉毡线或发泡聚苯乙烯、闭孔泡沫塑料等分层填塞）。
此条款过于理论化，未考虑现场操作的实际情况，按其操作反倒易形成渗漏水通道，不利于外窗的防水。
根据实际经验，窗框缝隙要求用防水砂浆塞缝。
外窗的安装及塞缝形成统一做法，无钢副框时如下图：外窗的安装及塞缝有钢副框时如下图：②框架结构外墙为砌体墙时，整个外墙须设计半刚半柔防水层，门窗洞口处防水须做加强处理。
③外窗台板设计排水坡度不小于5% ；窗眉须设计滴水槽或滴水线。
④针对砖砌体窗洞口，窗台须设计砼压顶，以确保窗台上的雨水不渗入下部墙体内。
压顶厚度》60mm ,两侧伸入窗侧砌体墙内不应小于60mm ,压顶浇筑混凝土时宜做成内高外低，高差不得小20mm 。
⑤飘窗上部结构混凝土板面要考虑防水涂料层（不论上部结构板是否为外露面）以防止薄板浇砼不密实及板上有螺杆洞引起的渗漏。
⑥钢副框的设置要根据工程情况（进度、结构形式等）合理选用。
⑦避免出现后增加砖砌体窗洞的情况，如减小主体窗洞尺寸采用增加砌体。
如不可避免减小窗洞，应采取支模浇砼的方式。
⑧外窗深化设计中应全面考虑自身的防渗漏设计：拼缝处的密封、工艺孔处的密封、密封胶条的选用、框底排水孔等。
施工要求①门窗的加工尺寸必须根据现场洞口实测实量尺寸进行调整后再加工制作，不得照搬建筑图纸上的尺寸。
②少数窗洞口尺寸偏差较大时，须单独处理：洞口偏大时浇筑细石混凝土，洞口偏小时，打凿后须用防水砂浆修补平整。
③门窗安装与土建装饰收口的施工顺序不能颠倒，一定是先装门窗框并塞完缝后再进行窗周内外侧的装修收口。
④加强窗框四周塞缝的监控管理（如专人负责管理、专人施工、严格控制防水材料配合比、技术交底、样板先行等）。
⑤窗顶按施工规范要求设置滴水线或滴水槽，窗台按设计要求找坡。
⑥框与墙体间防水砂浆塞缝或打发泡剂前应清扫干净灰尘，将墙体淋水潮湿，取出窗框临时固定木楔⑦窗框在工厂内拼装时，接榫拼缝处、螺钉孔、工艺孔等处必须有密封措施（如施打AD 密封胶）。
⑧土建装饰面层与窗框留缝处打胶要保证基层干燥，避免胶干后收缩使涂料开裂导致渗水。
同时打胶应确保密实、连续、饱满。
⑨窗开启扇四周密封胶条的安装须连续。
⑩玻璃与窗框密封胶施工应确保密实、连续、饱满。
11坚持每窗安装完成后做淋水试验。
清理及冲洗：将打凿出的垃圾清理走并用清水将窗框四周冲洗干净，结构表面不得留有灰尘及灰浆。
第一次塞缝：防水砂浆的配合比为聚合物防水涂料：水泥：砂：水=0.035 ：1 ：2：适量，防水砂浆的搅拌用量较大时用电动机械搅拌，少量时人工用手拌和。
塞缝采用人工用手将防水砂浆塞入窗框与结构之间的缝隙，边塞边挤压以保证砂浆密实。
第一次塞缝深度约为窗框一半宽度。
第二次塞缝：待第一次塞缝防水砂浆终凝后，即可进行第二次塞缝。
第二次塞缝砂浆配比及方法同第一次塞缝，塞缝深度约为窗框一半宽度，即塞完后与窗框内侧平齐。
塞完后用手将砂浆表面抹平，以便下步防水涂料施工面刷防水涂料：防水涂料的配比按聚合物防水涂料：水泥：水=1 ：0.8 ：0~0.02 的重量比混合后用电动搅拌至均匀细腻，在基面上涂刷三遍以上，每一遍涂刷间隔时间为2~4 小时。