物业地下车库管理制度
关于地下车位管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为规范地下车位的管理和使用，保障车辆停放安全，提高地下车位使用效率，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本地区地下车位的规划、建设、管理、使用和维护。
第三条地下车位的管理和使用应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主和使用者的合法权益。
第四条城市管理部门负责地下车位规划、建设和管理的监督工作。
第二章规划与建设第五条地下车位规划应当符合城市总体规划、控制性详细规划和相关技术标准。
第六条新建住宅小区、商业综合体、公共建筑等建设项目，应当根据需要配套建设地下车位。
第七条地下车位建设应当符合以下要求：（一）地下车位的数量、位置、规模应当与建筑物的使用功能、规模相适应；（二）地下车位的设计应当满足车辆停放、通行、安全、消防等要求；（三）地下车位的通风、照明、排水、消防等设施应当齐全有效；（四）地下车位的入口、出口、疏散通道应当符合消防、安全要求。
第八条地下车位建设过程中，建设单位应当依法办理相关手续，确保建设质量。
第三章管理机构与职责第九条城市管理部门负责地下车位的管理工作，其主要职责包括：（一）制定地下车位管理的规章制度；（二）负责地下车位规划、建设、使用、维护的监督管理；（三）受理业主和使用者对地下车位管理问题的投诉、举报；（四）对违反地下车位管理规定的行为进行查处。
第十条住宅小区、商业综合体、公共建筑等地下车位的物业管理单位或者产权单位负责具体管理，其主要职责包括：（一）按照规定收取、使用和管理地下车位租金；（二）负责地下车位的日常维护和管理；（三）保障地下车位的安全、消防、通风、照明等设施的正常运行；（四）接受城市管理部门的指导和监督。
第四章使用与收费第十一条地下车位的使用应当遵循以下原则：（一）优先满足业主和使用者的需求；（二）公开、公平、公正分配地下车位；（三）合理收费，不得擅自提高收费标准。
物业公司车库管理制度细则
物业公司车库管理制度细则为了规范物业公司车库管理工作，维护车库秩序，保障业主、租户和车辆安全，特制定本车库管理制度，凡进入本小区车库的车辆及其所有人员均应遵守以下规定：第一条车库使用条件1.1 所有驾驶员必须具有有效的驾驶证和车辆行驶证，并遵守交通法规。
1.2 车库优先使用权为业主、租户，其次为访客，管理方或相关人员优先级最低。
1.3 所有车辆必须在规定时间内缴纳停车费用，并及时续费。
1.4 车辆停放时必须按照规定位置停车，遵循车位使用标识，不得越位或占用他人车位。
1.5 车辆使用人员应当自觉遵守车库管理规定，确保车库内安全和秩序。
第二条车库进出管理2.1 车库进出口设有相应的门禁设备，只有拥有有效出入许可证的车辆和行人方可进出。
2.2 业主、租户应提前向物业办公室申请办理车辆出入许可证，凭有效证件（身份证、车辆行驶证等）领取。
2.3 访客进出车库需持业主或租户出示的授权函、身份证明等文件，方可办理临时出入许可。
2.4 车库管理人员在车位充足的情况下，可对非本小区车辆提供有偿停车服务。
第三条车库安全管理3.1 车库内禁止存放易燃易爆品、违禁品等危险物品。
3.2 车库内不得进行不文明行为，禁止吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等行为。
3.3 车库内若有事故发生，应及时通报管理方，并配合相关部门做好处理工作。
3.4 车库设有视频监控设备，如发现不文明行为、违规停放等现象，管理方将依规定处理。
第四条车库维护管理4.1 车库设施设备损坏或故障时，管理方应及时维修或更换，保障车库正常使用。
4.2 车库定期进行清洁消毒工作，保持车库整洁、干燥，防止蚊蝇滋生。
4.3 车库管理方应制定应急预案，及时应对紧急事件，保障车库内所有人员的安全。
4.4 车库管理方应定期组织车库安全培训，提高驾驶员和车库管理人员的安全意识和应急能力。
第五条车库费用管理5.1 物业公司应按照规定向业主、租户公布车库使用费用标准和收费方式，并及时公布相关通知。
物业地下车库管理工作规章制度7篇
物业地下车库管理工作规章制度7篇物业地下车库管理工作规章制度精选篇11.车位的使用1.1车位只限停车用途，不得用作其它;1.2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责;1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品;1.4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合;1.5车位转租、转让、转卖，车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续;2.车场管理2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、出车辆，并按照指定车位停放车辆.请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负;2.2为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理;2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶(限速5公里/小时)，请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行;2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担;2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象;2.6遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合.车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业公司有责任提前给予通知;2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息;2.8车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任;3.其他事项3.1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作;3.2停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用;3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借;3.4凡进入停车场的人士均应爱护停车场内的一切公物及设备设施.如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷;4.地下停车场感应卡使用规定4.1使用感应卡时，需停车将感应卡在读卡机前红灯处晃动一下，待挡车器抬杆后方可以低于5km/小时速度通过(感应卡感应距离约50㎝-70㎝);4.2感应卡仅限于地下停车场出入使用，实行一车一证一卡制，进出地下停车场务必进行读卡操作，如车辆缺少驶入/驶出的单项读卡记录，该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场;4.3车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行读卡，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车;4.4车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做到车、卡分离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丢失的，甲方不承担赔偿责任;4.5车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的，应予以赔偿;4.6地下停车场采用一卡一车制，如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生，物业公司将根据协议取消其地下停车场使用资格;4.7车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的安全;4.8您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防止您的使用不便.在协议期满后如您仍未到物业公司办理手续，该卡号将被电脑自动注销，停止使用;4.9地下停车场限高1.8m。
地下停车场管理制度规范5篇
地下停车场管理制度规范5篇地下停车场管理制度规范篇1为了提升富华里停车场管理服务水平，规范停车场收费员的行为，特拟定一下制度：一、管理归属停车场收费员属于商业物业管理公司财务部直接管理，必须遵守商业物业管理公司制度、规定及财务部相关制度规定。
二、行为规范1、当班期间必须保持良好的岗位形象、言行举止、仪容仪表，着装干净整洁，礼貌待人，努力奉行服务第一的宗旨。
2、每名员工在岗上必须着公司统一发放的工装，佩戴工牌，新入职尚未发放工装的，必须着同款式衣服，着正装或商务款式鞋，不可穿拖鞋、凉鞋等。
携带好备用金投包及岗位记录本准时上岗工作。
收费员必须熟悉停车场收费系统各项操作，准确、快捷的做好停车场收费工作。
3、停车场收费员实行早中晚三个班次运营机制，具体班次时间以财务部领导通知为准，上下班打卡时间必须严格遵守财务部的排班时间。
三班次轮转基本保证公平，但因个别工作需要及月份天数等因素造成个别情况的，收费员必须严格遵守财务部的排班表轮转班次。
4、停车场收费员工作时间(暂定)：早班：8：00—20：30中班：10：00—10：30晚班：20：00—8：30(次日)停车场收费员月休四天(公休日)，遇法定节假日当天排班在班人员按照法定加班计算，具体计算方式遵照公司相关加班及薪酬制度执行。
公司有权在不增加工时的前提下，调整工作时间。
如因工作需要增加工时的，公司与员工协商，同时予以调整薪酬，如请假或调整班次，需至少提前两天提出书面申请，由领班、主管、财务经理审批签字后方可请假或调班。
5、停车场收费员在交接班时，必须按照财务部相关规定，由安保人员带领，走指定路线，交接班时填写好工作日志，上班次交代清楚于下班次的未尽事宜，更换停车收费系统当班人员权限，清点好本班次钱款，将投包袋投入保险箱中。
6、员工必须严格遵守排班安排，按时准点上下班，如迟到2次/月(10分钟以内)以内，警告处理;迟到2次/月(10分钟以内)以上者，视为严重违反公司规定，予以开除处理。
物业车库公约管理制度范本
第一章总则第一条为加强物业车库的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护车库的正常使用秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区车库的管理，包括地下车库、地面车库、车位等。
第三条本公约由业主大会或业主委员会制定，经业主大会或业主委员会表决通过后生效。
第二章车库管理职责第四条物业服务企业负责本小区车库的管理工作，具体职责如下：1. 制定并实施车库管理制度，确保车库安全、有序；2. 配备充足的管理人员，负责车库的日常巡查、维护、保洁等工作；3. 对车库内的车辆进行登记、管理，保障车辆停放安全；4. 对车库内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行；5. 对车库内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好；6. 对违反本公约的行为进行制止和纠正；7. 定期向业主大会或业主委员会汇报车库管理工作情况。
第五条业主和使用人应遵守本公约，共同维护车库的良好秩序。
第三章车辆停放规定第六条业主和使用人应按照车库管理规定，合理停放车辆。
第七条车辆停放应遵循以下原则：1. 服从车库管理人员指挥，按指定位置停放；2. 不得占用消防通道、应急通道、疏散通道等；3. 不得占用他人车位；4. 不得在车库内随意行驶、鸣笛、损坏设施设备；5. 不得在车库内从事与车库无关的活动。
第八条业主和使用人应按照规定缴纳车库管理费。
第四章违约处理第九条业主和使用人违反本公约，按照以下规定处理：1. 违反车辆停放规定的，由车库管理人员制止，并予以警告；情节严重的，可限制其停车；2. 损坏车库设施设备的，应赔偿损失；3. 从事与车库无关活动的，由车库管理人员制止，并予以警告；情节严重的，可限制其停车。
第五章附则第十条本公约由业主大会或业主委员会负责解释。
第十一条本公约自通过之日起生效。
第十二条本公约未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
物业地下车库管理工作规章制度
物业地下车库管理工作规章制度物业地下车库管理工作规章制度精选篇11、小区停车场，专供购(租)车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入，闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停放地下停车场须办理车辆蓝牙卡，一车一卡，持卡出入，临时停车须登记。
3、租用固定车位的车辆应该按们停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放，对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的`车辆停放。
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并做好登记。
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物业，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。
11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通讯等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。
12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费;临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。
13、若车主不慎丢失车辆蓝牙卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物业公司补发出入卡。
14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。
15、所有停放车辆必须按规定停放，对违规行为和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。
物业地下车库管理工作规章制度精选篇2一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。
小区地下车库管理规定
小区地下车库管理规定为了规范小区地下车库的管理，保障车库的正常使用和车辆的安全，维护小区的秩序和环境，特制定以下管理规定：一、车库的使用权限1、小区地下车库仅供小区业主及租户的车辆停放使用，非小区业主及租户的车辆未经许可不得进入。
2、业主及租户需凭有效证件（如房产证、租赁合同等）到物业管理处办理车库使用登记手续，领取车库出入证。
3、每个车位仅限登记一辆车辆，如需更换车辆，应及时到物业管理处办理变更手续。
二、车库的开放时间1、地下车库每天开放时间为具体时间至具体时间。
2、在非开放时间内，除特殊情况（如紧急救援、维修等）外，车辆不得进出车库。
三、车辆的停放规定1、车辆应按照指定的车位停放，不得占用他人车位或公共通道。
2、停放车辆时应保持车辆停放整齐，车头朝向一致，不得妨碍其他车辆和行人通行。
3、严禁在车库内进行车辆维修、清洗、加油等活动。
4、车辆停放后，应关闭车窗、锁好车门，并带走车内贵重物品，以防丢失。
四、车库的通行规定1、车辆在车库内行驶应减速慢行，遵守交通标志和标线，不得超速、逆行或鸣笛。
2、车库内严禁学车、练车和试驾。
3、行人应在指定的通道行走，不得在车库内逗留、玩耍。
五、车库的安全管理1、物业管理处应定期对车库进行安全检查，确保消防设施、照明设备、通风设备等正常运行。
2、业主及租户应遵守消防安全规定，不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
3、如发生火灾、地震等紧急情况，应按照车库内的应急预案进行疏散和救援。
六、车库的收费管理1、小区地下车库的收费标准按照具体收费标准执行，收费方式为具体收费方式。
2、业主及租户应按时缴纳车库使用费，逾期未缴的，物业管理处有权采取相应措施，如限制车辆进出等。
3、对于临时停放的车辆，按照临时收费标准收取费用。
七、车库的设施维护1、物业管理处负责车库内公共设施的维护和保养，如地面、墙面、停车位标线等。
2、业主及租户应爱护车库内的设施，不得故意损坏。
如因个人原因造成设施损坏的，应照价赔偿。
物业对车库管理制度
物业对车库管理制度一、总则为了保障车库使用权益、维护车库设施、规范管理车库秩序，根据业主委员会的决议，制定本管理制度。
二、车库管理范围本制度适用于小区内的车库，包括地下车库、地面车库等各类车库。
三、车库使用权1. 业主有优先使用车库的权利，其他住户可按照业主委员会的规定申请使用车库。
2. 车库使用权需缴纳一定的管理费用，具体收费标准由物业部门和业主委员会共同制定。
3. 车库使用权不得转让、出租，如有变更需办理相关手续并经业主委员会批准。
四、车库管理规定1. 车库使用人应遵守小区相关规定，不得在车库内进行违法乱纪行为。
2. 车库使用人应保持车库内环境整洁，不得乱扔垃圾，不得随意涂鸦。
3. 车库使用人应按照指定的车位停放车辆，不得占用他人车位。
4. 车库使用人应注意安全，不得在车库内进行加油、修车等危险行为。
五、车库管理措施1. 物业设置专门的车库管理岗位，负责车库日常管理、巡查等工作。
2. 物业周期性对车库进行清洁、维护，确保车库设施的正常使用。
3. 物业定期组织车库安全培训，提升车库使用人的安全意识。
4. 物业定期进行车库巡查，及时发现问题并及时处理。
六、车库管理处罚1. 对违反车库管理规定的行为，物业有权给予警告、暂停使用车库等处罚。
2. 对严重违反车库管理规定的行为，物业有权解除车库使用权。
3. 在车库管理过程中，如果发生车辆损坏、盗窃等情况，物业不承担赔偿责任。
七、附则1. 本管理制度经业主委员会讨论通过，由物业进行执行。
2. 本管理制度在执行过程中如有变更，需经业主委员会讨论通过。
3. 本管理制度解释权归业主委员会所有。
以上为车库管理制度，望各业主严格遵守，共同维护小区车库秩序，为小区生活环境提供更好的保障。
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物业地下车库管理制度物业地下车库管理制度「篇一」一、本车场仅为已购买车位的业主提供车辆停放服务，其他车辆一律禁止入内。
为维护停车场的公共秩序，确保运行安全，特制定以下《管理规定》，望大家遵照执行。
二、本车场已安装使用无卡“车辆自动识别系统”。
当您驾驶的爱车行至车场出入口处时，须限速至5-10公里/小时行驶，且前车与后车之间要保持一定距离，依次有序地通过，以便系统对您的车辆号牌进行识别，车速太快或跟车太近均会造成车牌号影像识别失真，系统拒发升杆放行指令，以致影响您的正常出入。
三、车场出入口属于机动车专用行车道，入口栏杆前摆放有醒目的“专用车道，行人禁行”警示标识牌。
行人严禁攀爬、逾越栏杆。
否则，在专用车道内发生的车辆与行人意外事故，违规行人须承担主要责任，本车场已尽到提醒义务。
四、严禁冲卡、混卡，溜卡，工作人员有权对非法进入的车辆采取制止措施。
除对该车主进行批评教育外，还要以车辆非法进入车场的时间计时，按20元/车/小时的标准，一次性收取“违规停车费”（超出30分钟，不足一小时者，按一小时计时）。
五、车位停车须做到机动车号牌与车位编号相符，严禁超越车位黄线停车。
不得贪图一时方便擅自停放在其他车位及公用通道上。
对妨碍其他车辆停放和通行，以非法停车的时间计时，将按20元/车/小时的标准，一次性向违规车主收取“违规停车费”。
六、车辆停泊熄火后，请您自行关闭车窗、锁好车门及后备箱。
由于您自身原因，误将贵重物品遗留车内，而引发的财物丢失，本车场不负责赔偿。
对车场内车辆发生的剐蹭、损伤等事故有争议者，以公安部门出具的调查处理结论为准。
七、各位业主均有责任和义务爱护车场各种设施设备，始终保持其完好状态，对发生的各种损坏行为，当事人须承担赔偿责任。
八、享有停车位的业主，要遵循政府有关规定，按时交纳“车辆停车管理费”，逾期不交或恶意欠费者，车场有权停止对您的服务。
九、未经同意，任何车主不得擅自更改、转让车位。
本车场实行“一车一位”，办理“家庭成员组车位”的业主，一次只能进入一辆机动车。
十、严禁在车场内洗车、修车、练车、车技表演等危险驾驶行为，严禁装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆驶入，违者责任自负。
十一、各位车主应保持停车场的清洁卫生，车内垃圾应带出场外，养成不乱丢垃圾杂物、不随地吐痰的良好习惯。
不得在停车场内存放大宗物品；严禁擅自占用车场公共场所存放私人货物及堆放易燃杂物。
十二、各位业主要尽到监护义务，看管好自己的小孩，避免发生意外。
严禁孩童在车场内进行玩耍、嬉戏、打闹、追逐和其他不宜进行的活动。
十三、停车场管理员、秩序员及监控员要时刻检查和监视车场的运行情况，及时发现和处理问题，做好巡检和监控记录。
处理违规，要做到有理有据。
车主要服从车场管理，任何人都不得刁难辱骂、威胁管理人员，遇到可疑人员或异常现象要及时向上级汇报。
十四、本车场只提供车辆停放服务，对车主钥匙保管不当等原因造成的车辆丢失等其他损失，概不承担赔偿责任。
诚望各位车主对车场的管理予以支持与配合，欢迎各位业主随时进行监督、举报。
十五、本规定自公示之日起执行，解释权归本公司。
物业地下车库管理制度「篇二」第一条地下车库基本情况及基本定义地下车库位置：北京市朝阳区西大望路19号院1号楼至13号楼地下一层地下车位类型：可销售产权车位482个，其中业主已购买车位446个，北京中加兴业房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）未售出车位36个；地下人防车位366个，开发商拥有使用权及经营权。
车位产权人包括购买产权车位的业主和开发商，鉴于现阶段开发商取得地下人防的使用权及经营权，视其为人防车位产权人。
车位使用人包括车位产权人及从车位产权人处承租车位的业主或租户。
第二条甲方的权利与义务1、代表车位产权人与乙方签署地库管理服务监管协议；2、监督乙方的车库管理服务工作，并就车库管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、督促车位产权人严格遵守地下车库停车管理的有关规定。
第三条车位产权人的权利与义务1、车位产权人有权在相应的车位停放自用车辆或将车位出租；2、车位产权人不得实施第六条规定的行为，影响其他车位使用人正常使用相应的车位，威胁地下车库、停放车辆的安全；3、不得改变车位的.使用性质；4、车位产权人将停车卡借予他人或丢失后应及时告知乙方并补办；5、车位产权人应当按照乙方的要求办理车辆停放地下车库的相关手续，与乙方签订相关协议，明确双方的权利和义务；6、车位产权人将车位出租给他人使用的，应及时向乙方登记备案，督促车位承租人按照第三条第5款的规定办理车辆停放地下车库的相关手续。
第四条乙方的权利和义务1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定地下车库的管理制度，经甲方同意后，在本小区内进行公示；2、建立健全地下车库停放车辆的档案资料；3、按照地下车库的管理制度及相关协议，对地下车库及车辆进行管理；4、对违反地下车库管理制度及相关协议的行为,及时采取有效措施予以制止。
第五条乙方提供地下车库管理服务应达到以下服务标准1、按照地下车库的管理制度对地下车库及进入地下车库的车辆进行管理；2、对车辆出入地下车库、在地下车库内行驶、停放进行引导服务，记录车辆出入地库的情况，督促车辆在地库内限速行驶、有序停放；3、对实施第六条行为的车辆采取有效措施予以制止；4、车库内设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固；5、车库内设施、设备整洁，路面无杂物；6、车库实行24小时值班制度，定时定点按规定路线巡视，并做好记录；7、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案。
第六条车辆进入地下车库应遵守乙方制定的地下车库管理规定，包括但不限于：1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；2、非停车区域禁止停放任何车辆；3、不得私占他人车位；4、不得在车库内练车、修车（如有滴、漏油现象，应及时清理，不得置之不理）；5、不得停放运输或装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆；6、不得在地下车库燃放烟火；7、不得损坏车库内的设施、设备。
第七条地下车库管理服务费收费标准及支付方式地下车库管理服务费在本合同有效期内维持与20xx年同等标准，价格不做调整，支付方式由乙方与车位产权人另行约定。
第八条违约承担1、乙方违反本协议，甲方有权督促乙方限期整改。
2、因车位使用人原因造成乙方未能达到服务标准的，乙方应加强管理并有权要求甲方督促车位产权人改正。
3、乙方不得擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权对其进行监督。
4、车位产权人违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车管理服务费用的，乙方有权要求其补交欠款，并有权要求支付利息。
5、车位使用人有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等原因造成的后果由车位使用人自行承担；给其他车主或车辆和公共财产造成损害的，承担赔偿责任。
6、车位使用人违反本协议第六条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由车位使用人承担。
7、车位使用人将停车卡借予他人或丢失后未及时告知乙方并补办，导致车主本人或其他方遭受损失的，其法律责任与后果由使用人承担；8、车位产权人、车位使用人拒不办理车辆停放在地下车库的`相关手续或拒绝提供相关资料的，乙方有权拒绝其进入地下车库停车的要求；9、由于乙方管理原因造成车辆损失的，按照法律规定及乙方与车位使用人签订的协议承担责任。
第九条为维护车位产权人、车位使用人、公众的切身利益，在不可预见的情况下，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成公共利益及车辆必要的财产损失的，按有关法律规定执行。
第十条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按相关法律规定及时协商处理。
第十一条凡因本协议及与本协议有关而引发的甲乙双方，乙方与车位产权人、使用人之间的争议，应通过友好协商加以解决。
如协商不成的，任何一方均有权向金港国际物业所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本协议未尽事宜，乙方可与车位使用人另行签订补充协议作为本协议内容的补充，补充协议与本协议内容如有冲突，以本协议内容为准。
第十三条本协议有效期自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
第十四条本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
物业地下车库管理制度「篇三」为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》（以下简称《业主规约》）的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。
第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。
第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法律法规规定专设充电桩，由业主向物业服务中心和电力部门（95598）提出申请，按照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。
第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小时，应严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆行、超速、抢行抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。
否则，由此发生意外事故, 责任由肇事车主承担。
第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。
第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危险物品进入地下车库。
严格遵守车库限高标志。
否则，由此发生的事故，责任由车主承担。
第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全，自行锁好门窗,保管好贵重物品，物业服务中心仅负责车库内停车秩序、照明及车库卫生的维护，不承担车辆及车内财物的保管责任。
对车库内发生的车辆盗窃、剐蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关行政部门出具的责任认定书为准。
第七条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及其家人的安全，禁止在车库内进行体育、文娱等活动。
不得在车库内存放大宗物品，严禁占用车库公共区域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或作非停泊车辆以外的其他用途。
第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。
因接送老人、病人、运送大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库管理人员核实登记信息后放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位置。
严禁乱停其它私人车位、通道，否则物业服务中心将采取锁车进行处理。
第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及消防通道、消防设施前。
所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位，妨碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取在车上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、由车库管理人员锁车等措施，由此产生的后果自行承担。