恒大集团工程建筑电气专业细化标准(最新)
沈阳市恒大名都6#住宅楼电气设计
电气工程及其自动化专业毕业设计沈阳市恒大名都6#住宅楼电气设计专业：电气工程及其自动化所在单位：城建学院答辩日期： 2015年6月10日目录摘要 (Ⅰ)Abstract (Ⅱ)第一章概论 (1)1.1 工程概况 (1)1.2 设计内容 (1)1.3 设计依据 (1)1.4 设计原则 (1)第二章电气照明系统设计 (3)2.1 照明系统设计方案 (3)2.2 照度确定 (3)2.3 灯具的选择及布置 (3)2.3.1 灯具的选择 (3)2.3.2 灯具的布置 (4)2.4 相关计算 (4)2.4.1 照度要求 (5)2.4.2 计算过程 (5)2.4.3 计算举例 (6)2.5 导线及设备的选择 (9)2.5.1 电线、电缆导体的选择 (9)2.5.2 照明线路的选择 (10)2.5.3 低压电器的选择 (10)第三章供配电系统设计 (11)3.1 供配电系统设计方案 (11)3.2 负荷计算 (11)第四章火灾自动报警系统设计 (13)4.1 设备选择 (13)4.1.1 探测器种类选择 (13)4.1.2 探测器数量的确定 (14)4.1.3 手动报警按钮的设置 (15)4.2 消防联动控制系统的设计 (15)4.2.1 消防电话系统 (15)4.2.2 消防广播系统设计 (15)4.2.3 其他 (16)4.3 导线的选择及布线 (17)4.3.1 导线的选择 (17)4.3.2 导线的布置 (18)第五章防雷接地系统设计 (19)5.1 防雷接地系统设计方案 (19)5.2 防雷等级的确定 (19)5.2.1 防雷等级计算 (19)5.2.2 防雷等级的确定 (20)5.3 三级防雷建筑物的保护措施 (21)5.3.1 防雷措施 (21)5.3.2 接地措施 (22)第六章电话网络系统 (22)6.1 电话网络系统设计方案 (23)6.2 宽带网路系统 (23)6.3 配线方式 (24)第七章有线电视系统设计 (23)7.1 有线电视系统设计方案 (26)7.2 电视插座布置 (26)7.3 确定分配网络的结构形式 (26)7.4 电视电缆线路规格及敷设 (26)结论 (28)致谢 (29)参考文献 (30)摘要时代在改变、在进步的同时，建筑电气也随着发展而逐渐完善。
(精装修工程与其他专业工程的界面划分标准)
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1．目的
为进一步细化、完善恒大东南区域集团（以下简称“集团”）的精装修工程管理标准，为了提高项目管理效能，管理界面清晰，特制定本标准。
2．适用范围
适用于恒大东南区域集团所辖所有区域公司（安徽公司、厦门公司、浙东公司、浙中公司、环沪公司、融金片区、城东片区、城南片区）及项目公司的精装修交付项目（含样板房、销售中心及批量精装工程），包括合作项目。
3．精装修工程与其他专业工程的界面划分，具体详见下表
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3.3与景观工程界面
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4．其他
4.1本规定由东南区域集团项目管理中心负责编制、修订、补充和解释。
4.2本规定自发布之日起开始生效实施。
恒大地产统一建筑标准手册(下)
第四章给水排水篇(一) 说明1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。
2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。
3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。
(二) 给水系统1管材选型1.1室外部分（1）市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。
（2）加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。
（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。
1.2室内部分户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
1.3水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。
1.4直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
1.5喷灌管材采用UPVC给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。
1.6水景管材水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用UPVC给水管。
1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。
室外燃气管采用燃气专用PE管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
2技术要求2.1室内管道布置原则（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。
（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。
管道不应布置在卧室内。
2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求2.2.1水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。
综合体建筑电气专业设计技术标准及统一措施
佳兆业集团综合体项目电气专业技术标准及统一措施目录
一、设计范围
二、一般规定及图纸要求
三、设计工作范围及分阶段设计深度和技术标准
一）、方案阶段
二）、扩初阶段
三）、施工图阶段
（一）、总则
（二）电气总说明及相关计算资料
（三）变配电所、发电机房设计
（四）照明设计
（五）电梯设计标准及要求
（六）地库电气设计
（七）办公电气设计
（八）商业电气设计
（九）酒店电气设计
（十）火灾自动报警系统及电气火灾监控系统
（十一）楼宇自控及智能化管理、安防等智能化系统
（十二）防雷接地设计
（十三）电气外线设计
(十四)专业之间的配合
(十五)其他
附件一：商业、办公、酒店相关区域照明指标参数表商业、车库及设备房照明照度标准值：
办公楼建筑照明照度标准值：
酒店建筑照明照度标准值(供参考，具体还需满足酒店管理公司要求)：。
恒大地产建设工程用水用电管理规定
恒大地产建设工程用水用电管理规定第一节总则第1.0.1条为了贯彻国家安全生产的政策法规，保障建设工程的用水用电，防止事故的第1.0.2条本规定适用于ZZ 集团所有在建工程。
第1.0.3条建设工程的用水、用电应遵守国家现行标准、规范、技术规程及 相关约定条款。
第二节用水管理一、管理原则及权责第2.1.1条用水管理实行建设单位、主体施工单位（桩基施工单位）、各专业分包单位 三级管理。
第2.1.2条建设单位负责审批建设工程的用水单位的用水申请，总水表及总阀、管的日 常运行、维修、检查，水表读数的抄录，全面监察建设工程各用水单位的安全、节约、规范 状况，制定并实施用水管理处罚条例。
第2.1.3条主体单位（桩基单位）直接负责管理建设工程自身及各专业分包用水安全、 节约、合法状况，整个项目工程给水系统的正常运行、维修，保障工地正常用水，根据制定 的用水管理处罚条例处理违规用水单位报建设方批准。
二、用水申请及审批第2.2.1条所有用水单位用水前必须向建设方提出申请，认真填写《申请临时用水审批 表》。
第2.2.2条主体（桩基）施工单位申请用水时必须编制临时用水施工组织设计，内容包 括水量计算、给水系统图、平面图、汲水、加压给水设备配置规格、型号。
第2.2.3条用水申请表中必须明确施工单位项目经理姓、水专业主管（作为抄录员）姓 名及联系方式、身份证复印件，建设单位明确水专业主管。
三、用水计量及费用支付发生，本着安全、节约、公平的原则,规范管理，保证建设工程的顺利进行特制定本规定。
施工合同的第2.3.1建设单位总水表对主体单位 （桩基单位）直接计量，双方每月5号抄录《区（段） 号表施工用水记录表》，壹式贰份，壹份存入工程档案；主体单位（桩基单位）对各专业分包单位按照《申请临时用水审批表》进行给水配接计量，并每月 工用水记录表》抄录，并报贰份给建设单位备案。
第232建设单位对主体单位（桩基单位）每月计量，根据进度的申请时间累计计量扣除各专业分包单位累计用水量，加 10%损耗后的用水量在《进度申请审批表》上填写施工 用水量，其费用按建设单位规定单价计算，近次进度款中扣除。
电气设备在建筑行业中的验收标准
电气设备在建筑行业中的验收标准随着建筑行业的快速发展和科技的不断进步，电气设备在建筑项目中的重要性不言而喻。
作为建筑工程的一项重要组成部分，电气设备的验收标准至关重要，直接关系到建筑工程的安全性和可靠性。
本文将就电气设备在建筑行业中的验收标准进行探讨。
一、验收标准的背景和意义电气设备的验收标准是指根据国家相关法律法规、行业标准以及工程技术要求，对电气设备进行检测、评估和筛选的一项工作。
电气设备验收标准的建立，旨在确保建筑项目的电气系统能够安全可靠地运行，保护建筑师和使用者的生命财产安全。
二、验收标准的内容和要求1. 设备符合法律法规要求：电气设备的生产和使用必须符合国家相关法律法规的要求，如《电器产品强制性认证管理规定》等。
验收时，要求设备厂家提供合格证明和相关的法律法规合规证明文件。
2. 设备符合行业标准：电气设备在建筑行业中需符合相应的行业标准，如《建筑电气设计规范》、《建筑电气安装工程质量验收规范》等。
验收时，要求电气设备符合相关行业标准的要求，并进行相应的检测和评估。
3. 设备性能稳定可靠：具备良好的耐久性、电气性能和机械性能。
验收时，要求设备能够正常运行，稳定可靠，满足建筑项目的需求。
4. 设备安全保护措施：合格的电气设备应具备完善的安全保护和过载保护措施，如漏电保护装置、短路保护装置等。
验收时，要求设备能够有效地进行安全保护，确保电气系统的安全性。
5. 设备维护保养要求：合格的电气设备应具备清洁、易维护的特点，并需要配备相应的维护保养手册和维修方案。
验收时，要求设备能够方便地进行维护和保养，提高设备的使用寿命。
三、验收标准的实施方法1. 现场检查和测试：验收人员需要到现场进行设备的实地检查和测试，包括外观质量、接地情况、绝缘电阻、漏电电流等检测和评估。
2. 资料审查和验证：验收人员需要对电气设备的相关资料进行审查和验证，包括设备厂家提供的合格证明、技术规格、使用说明书等。
3. 随机抽样检验：根据建筑项目的规模和电气设备的数量，验收人员可以进行随机抽样检验，以验证设备的质量和符合性。
【恒大地产集团】设备接管验收标准(heda)00
目录页数第一部分电气设备系统验收标准第二部分电梯电气装置验收标准第三部分自动喷水灭火系统验收标准第四部分气体灭火系统验收标准第五部分闭路监控电视系统验收标准第六部分照明工程验收标准第七部分电气安装隐蔽工程验收标准第八部分单元、功能工程验收标准第九部分分体式空调机验收标准第十部分绿化工程验收接管标准第十一部分饰面板(砖)工程验收标准第十二部分空调系统验收标准第一部分电气设备系统验收标准1.0高压开关安装工程验收内容1.1资料1.1.1技术资料、样本资料齐全。
1.2实验调整1.2.1高压开关实验调整结果必须符合规范规定的标准。
1.2.2有调试报告书。
1.3绝缘材料表面严禁有裂纹、缺损和瓷轴损坏等缺陷，部件齐全。
绝缘电阻＞100M。
1.4与母线连接导电接触面、开关与母线的连接处接触紧密。
1.4.1线接触型塞不进去；1.4.2面接触、宽＜50mm时，塞入深度不大于4mm；1.4.3宽＞60mm时，塞入深度不大于6mm。
（采用0.05×10mm塞尺）1.5开关安装1.5.1位置正确，固定牢靠；部件完整操作部分灵活准确。
1.5.2充油型：油号、油位正确清晰，无渗漏现象。
1.5.3支架、连杅和转动轴等固定连接牢靠。
1.6高压开关及支架、接地（接零）1.6.1连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
1.6.2需防腐的部份涂漆均匀，无遗漏。
1.7试运行反复ON-OFF连续三次，动作可靠，无异常振动、发热、异音。
2.0电缆与母排工程验收内容2.1图纸、技术资料有施工图纸、资料、有产品合格证明2.2安装2.2.1绝缘层无裂纹、缺损、轴面无损伤。
2.2.2电缆护套、钢带无破损和其他机械损伤。
2.2.3母排排列整齐，相色齐全，合乎规范，电气间隙合乎规范标准，0.4KV＞20；10KV＞125。
2.2.4电缆排列整齐，顺序正确，绑扎可靠，弯曲半径＞10倍电缆直径，直埋电缆排列平行间距10KV以下为0.1m，垂直线吋减半，10kv以上为0.25m。
建筑电气专业细化标准
电气专业平面细化标准一、平面细化内容1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、电话插座、网络插座、可视对讲室内外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其水平及高度方向定位。
2、明确电井布置大样。
二、平面细化技术标准1、住户户内强弱电插座配置数量1)普通楼盘数量注：1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3个，有书房时优先在书房内布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室分别布置；4、电视信号插座单身公寓为一个，一房一厅及两房两(一)厅为两个，三房两厅为3个，四房两厅为4个；5、电话信号插座不超过3个，有书房时布置在客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称建筑专业要明确；7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台面插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。
10、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。
2)恒大华府楼盘数量注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、电话信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。
8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。
2、住户户内强弱电插座等配置高度（高度均指相对建筑完成面）1)强电插座：普通0.3m，客厅电视插座附近电源插座0.6m，厨房台面插座、厨房冰箱、洗衣机插座1.4m，卫生间风筒1.5m,厅内冰箱0.3m靠冰箱后安装，热水器卫生间安装时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（阳台上1.4m），抽油烟机、排气扇、油质气/高位煤气报警器插座为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），液化石油气低位煤气报警插座0.6m，厨房微波炉、消毒碗柜插座低位时0.6m，高位时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m 层高2.3m），台面放置时1.4m。
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恒大集团建筑电气专业细化标准（最新）恒大集团电气专业平面细化标准一、平面细化容1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、插座、网络插座、可视对讲室外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其水平及高度方向定位。
2、明确电井布置大样。
二、平面细化技术标准1、住户户强弱电插座配置数量1)普通楼盘数量注：1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3个，有书房时优先在书房布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室分别布置；4、电视信号插座单身公寓为一个，一房一厅及两房两(一)厅为两个，三房两厅为3个，四房两厅为4个；5、信号插座不超过3个，有书房时布置在客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称建筑专业要明确；7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台面插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。
10、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。
2)恒大华府楼盘数量注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。
8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。
2、住户户强弱电插座等配置高度（高度均指相对建筑完成面）1)强电插座：普通0.3m，客厅电视插座附近电源插座0.6m，厨房台面插座、厨房冰箱、洗衣机插座1.4m，卫生间风筒1.5m,厅冰箱0.3m靠冰箱后安装，热水器卫生间安装时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（阳台上1.4m），抽油烟机、排气扇、油质气/高位煤气报警器插座为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），液化石油气低位煤气报警插座0.6m，厨房微波炉、消毒碗柜插座低位时0.6m，高位时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），台面放置时1.4m。
空调电源插座安装高度：（3.0m层高2.15m，3.15m层高2.3m，3.5m层高2.65m）,插座设于空调室机与空调预留孔之间，与室机同一侧墙。
插座与孔同一侧墙时，孔中心与插座边间距150mm，插座与孔不同一侧墙时，插座边离墙边150mm，设计时可视具体情况调整。
建筑专业厅空调预留上下孔时，相应空调插座按两处预留。
洗手台镜前灯高度为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（豪华装修时以装修图为准）。
2)弱电插座：客厅电视及附近电源插座0.6m，其他、宽带网、电视插座正常为0.3m。
注1：与弱电信号插座并排布置的电源插座中间不留间距。
注2：床头开关底边距地0.6m，与紧急报警按钮并排安装。
插座距地0.3m。
注3：当报警阀与报警器有联动控制要求时，厨房煤气报警器与煤气阀不在同一位置，其连接应暗敷，设计时预埋穿线管及出线底盒。
注4：厅房同一面墙上强弱电插座（除空调插座外）应保持同一高度。
3、住户户强弱电插座、开关等配置位置1)所有电器插座根据装修专业室布置定位。
床头开关插座定位应考虑床的尺寸。
插座设置在飘窗下时，应注意飘窗高度能否满足插座安装。
2)厨房冰箱插座尽可能安装在手可以操作的位置。
抽油烟机、微波炉、消毒碗柜插座宜设在设备的右上方。
插座不应置于烟道上。
3)阳台插座、开关应注意排水立管及煤气管或热水器等的影响（与煤气管间距见水专业相关标准）。
阳台灯开关应放在房,厅阳台灯开关设在过道一侧。
4)卫生间排气扇插座应布置在距窗边100mm，卫生间窗间墙大于等于200mm时，排气扇插座应布置在窗间墙上，插座应尽量避开淋浴间一侧。
卫生间灯开关宜在卫生间门边设置，不宜设在卫生间。
5)除图中标示外，一般开关、插座边距门洞100mm，墙角处开关、插座边距侧墙150mm；背靠背开门，门间墙上安装开关时，门间墙保证240mm方可安装插座；必须在门垛上安装开关时，保证门垛宽度180mm；开关与室对讲机中线间距350mm，可视对讲室机与户箱不可背靠背安装；可视对讲室机不应设在分户墙上。
6)为方便施工，标注方式统一如下：一般配电控制箱、壁开关、插座标高指到面板底边，水平间距指到面板边，大型配电控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明；普通壁装灯具安装高度指出线底盒底边标高，接插座灯具及嵌入式壁灯指灯底边标高；明暗装可视对讲室外机指预埋底盒中心线标高。
4、配电箱、室弱电箱位置需与建筑商定，弱电箱底边距地0.3m暗装。
住户配电箱及弱电箱位置，设置顺序为：工人房、厨房、门后；不能安装在剪力墙或电梯井道墙上，不应放分户墙上；如设在厨房，因空间限制，必须在冰箱附近设置时，要尽量设在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜，箱底高度离地面1.8m。
5、灯具式样、定位及控制：1)住户灯具式样由装修定，设计时只预留灯头；2)天花灯具要根据平面家具布局定位，特别是餐厅吊灯位置。
恒大华府楼盘卫生间淋浴房应考虑增加灯具。
通往房间走道大于800，均要预留灯具电源，房间通道长度超800，要预留灯具电源。
3)壁灯开关安装高度距地1.4m（床头双控开关除外）。
恒大华府楼盘主卧灯具由双控开关控制，双控开关高度主卧为0.6m。
4)楼梯灯采用感应开关控制，光源无装修时采用功率为25W的白炽灯；5)首层大堂按装修定；6）楼层电梯无装修时前室一般用吸顶灯，电梯正对吸顶灯采用普通开关控制，为13W节能灯，前室两侧照明采用声光控开关控制，为40W白炽灯；装修时应根据以上控制要求配置相应类型灯具。
7)电井和水管井应设照明，光源为裸白炽灯灯座，开关设在井（强、弱管井需各设明装电源插座1个，当强弱电共井时，则共设2个。
）8)地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管,地下室灯具数量应控制在满足照度的基础上尽量节能，灯具布置控制在1W/m2以；地下车库灯具应分组、间开控制。
9)所有应急灯选用独立型，电梯前室应急灯应布置在不显眼位置，并结合装饰布点，住宅大堂入口处不安装出口指示灯。
应急灯、疏散指示（除公共走廊低于1.0m外）统一用插座接线。
公共走廊1.0m及以下疏散指示直接接线。
10)室外灯由时间加手动控制。
6、住宅（除别墅外）可视对讲：1)每户设嵌入式可视对讲分机一台，复式住宅其他各层设非可视对讲分机一台。
每单元大堂入口处设立柱式可视对讲门口机，室机设在靠近入户门开合边，不应设在分户墙上，各单元地下室入口处设非可视对讲室外机一台，住宅入户门外设门铃按钮。
住宅安防系统应按当地公安部门要求配置，如没有特殊要求，交楼标准配置为客厅设红外探头1个、大门入口处设门磁1个、主卧床头靠门侧设紧急按钮1个。
紧急按钮安装高度为0.6m；住户厨房煤气报警器是否配置按当地要求定。
2）可视对讲室外机采用立柱式，上部应有雨棚或其他防雨措施。
3）楼栋大门磁力锁应直接接线，不设置底盒，定位在双开门中间。
4）首层监控枪应对大堂入口及覆盖大堂信报箱位置。
7、消防设施配置：1)消防栓与破玻按钮、警铃分开设置，破玻按钮距地1.5m,警铃距地2.3m。
2)有天花处用天花式喇叭。
3)无天花处用挂墙。
挂墙式广播2.3m。
要求消防设施外观美观，性能稳定。
8、系统：所有末端双电源切换箱采用塑壳开关加交流接触器方式设计。
9、管线敷设：1）楼板及墙体暗敷线路均采用阻燃塑料管，吊天花暗敷线路为金属管敷设。
2）除主干线路外，楼层地下室强弱电分支线路均采用暗敷设。
管井线路明敷。
3）首层商铺室外走廊顶部一般不设置主干线路走向，必须在此位置设置时，必须有连通雨棚并有吊天花处理。
10、土建要求：1）管井布置参考管井布置大样图。
无地下室时，首层电井应考虑网络箱、梯间照明双电源箱位置。
2）为满足装修要求，所有在首层大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以及梁底下400以完成。
大堂所有设备须考虑暗装。
管井门洞离地面150。
首层电梯间设备须考虑暗装。
3）为满足装修要求，电梯间管井门的安装要考虑与装修效果配合，门洞离地面150。
11、防雷接地：避雷带暗装，如当地审图无强制要求，除别墅外住宅卫生间不做局部等电位联结。
施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。
12、别墅单体电气设计标准1）、别墅单体毛坯房电气设计标准a、强电系统设计：每户设户照明配电总箱，从总箱位出线到层分电箱，室配电箱不宜布置在剪力墙上，联体别墅分箱不宜布置在分户墙上；设计时需按建筑平面图配置电气系统图；电表在附近建筑集中放置或在单栋别墅入户围墙上放置，漏电开关在户箱总开关上配置。
b、强电线路设计：布置室入户线路及总箱到分箱线路，考虑花园用电（含照明及水泵）和空调主机用电，预埋上述用电设备用线管及过线盒，为二次装修设计施工时备用；配电到车库卷闸门及户电梯，保证交楼时能使用。
c、弱电系统：考虑有线电视、、宽带网络、可视对讲系统共四个系统，户配置安防型弱电智能箱，以方便进出线路及用户增加弱电设备。
d、弱电线路敷设：弱电各系统入户线路预埋，入户管为5xPC25，从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，弱电箱出线不需设计。
e、需要预埋及暗敷时，室强弱电线路均采用PC管敷设。
f、防雷接地系统：为了美观，屋面避雷带暗敷设，转角处设避雷短针，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于4欧姆。
卫生间带桑拿按摩设备时设置局部等电位接地联结点，否则不设。
施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。
g、为方便住户装修，别墅外墙以外的部位：首层及露台雨棚、首层门廊、阳台顶板等，正常设计需配置灯具的位置，毛坯交楼房均应预留灯具线管，在施工图中标注做法如下：在雨棚下预留灯具底盒，预埋线管到最近吊天花部位，并在天花（楼板）上预埋出线底盒。
H、别墅门铃按钮：别墅围墙预留门铃按钮底盒，从该底盒到室可视对讲机预留PC20线管。
2）、别墅单体装修电气设计标准a、别墅单体装修电气设计原则上根据毛坯房电气设计、建筑家具布置图及装修对电气布置要求，如装修图中无电气插座布置，须按以下标准执行。
b、别墅电气配置注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。