工程量清单计价报价编制方法
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
。
05
工程量清单计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价编制
要点一
总结词
要点二
详细描述
准确计算、合理计价
在某住宅楼工程量清单计价编制中，根据清单工程量计算 规则，对土方开挖、混凝土浇筑、钢筋制安等各分项工程 的工程量进行了准确计算。同时，结合市场行情和工程实 际情况，对各分项工程进行了合理的综合单价分析，确保 了计价的合理性和准确性。
02 遵循统一的工程量计算规则和计量单位，确保各 清单项目的一致性。
03 定期复核清单工程量，及时修正误差，提高准确 性。
清单项目的清晰性
01
详细描述每个清单项目的特征、工作内容和工程量计
算方法。
02
明确清单项目的计量单位、单价和合价，方便计价和
结算。
03
保持清单项目描述的简洁明了，避免产生歧义和误解
VS
详细描述
直接计量法要求工程师或测量师到施工现 场进行实地测量，并依据施工图纸和相关 规范进行计算，得出清单工程量。这种方 法精度高，但工作量大，适用于大型工程 项目。
表格法
总结词
表格法是一种简便的工程量计算方法，通过预先制定的表格，填写必要的数据得出清单 工程量。
详细描述
表格法要求工程师或测量师根据施工图纸和相关规范，预先制定包含各种工程项目的表 格。在实际工作中，只需填写相应的数据，即可快速得出清单工程量。这种方法效率高，
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、操作性 强、易于控制等特点。
工程量清单计价的重要性
规范市场秩序
工程量清单计价能够规范招投标 过程，减少人为干预和暗箱操作， 提高市场的公平性和透明度。
促进企业竞争
预算编制造价工程量清单计价方式
预算编制造价工程量清单计价方式预算编制造价工程量清单计价方式工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程工程各个阶段的预结算编审工作。
那么，下面是由为大家分享预算编制造价工程量清单计价方式，欢送大家参考借鉴。
工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特点：1.工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的本钱费(与现行国家公布的定额及费用水平相比)。
这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而推动整个建筑行业安康迅猛地开展。
2.工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单工程逐项报价，其一：防止了工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价必须等十各分项报价之和，防止有些临开标时随意调整投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑。
其二：有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项工程、特殊工艺工程的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价，由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的缺乏。
3.工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程工程各个阶段的预结算编审工作。
1.工程工程准备阶段。
在这一阶段造价控制的重点是：充分了解分项工程内容、了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。
作为业主可以聘请有的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关分项工程单价报告，为工程招投标作好充分准备。
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项1、工程清单编制步骤一：熟习图纸，依照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分排列清单项目步骤二：依照清单项目中的编码，名称，特点等要求，对应填写分部分项工程信息步骤三：依据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净量）2、报价文件的编制步骤步骤一：报价文件编制的依照准备齐备（包含施工图，施工组织设计，工程清单文件，使用的定额，市场询价文件等）步骤二：熟习施工组织设计和所要使用的定额。
特别是对定额的项目区分，子目工作内容，计算规则等与清单的规定进行比较。
（注：此项工作是为防备漏项打基础）步骤三：依据以上文件和依照，计算工程的计价工程量即定额实质工程量（注意与清单量的差别）步骤四：编制计价工程量时要注意：1、同一项目名称的分项工程，清单规则里包含的工作项目常常是多个定额项目的综合，要注意联合定额的项目区分和施工组织设计，将项目列全，防备漏算项目。
2、在排列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防备漏项。
3、计价工程量的计算是依照所使用的定额计算规则，所使用的定额不一样，某些分项工程的计算规则可能会有一些不一样。
步骤五：编制综合单价剖析表，确立综合单价。
（过程以下：）1、选定一部定额用来确立各分项工程工程量的工料机耗费量2、市场询价或参照各省市公布的工料机造价指数，用来确立工料机单价3、依据市场和公司自己状况，确立管理费和收益风险费率，以及计算基础。
4、依据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机耗费量，联合市场价钱算出各分项工程的工料机价钱。
（不要漏项）5、编写综合单价剖析表，算出各分项工程的综合单价步骤六：填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程花费。
要注意和学习的重点内容：工程量清单计算规则工程量定额计算规则清单规则中各分项工程包含的工作内容定额中子目的区分和各子目包含的工作内容价钱套用及调整的方法。
工程量清单计价知识—工程量清单计价编制
列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；
3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
投标报价：自主确定。
14
工程量清单计价 规费
——根据国家、省级政府和有关权力部门规定的项目、计算方法、计算基数、 费率进行计算。不允许竞争。
税金（增值税）
——按有关规定计价，不允许竞争。 一般计税法，增值税率9% 简易计税法，增值税率3%
工程量清单计价
招标控制价与投标报价的区别
编制水平
编制人
编制依据
编制目的
调价
招标控 社会平均水 招标方或招标 必须以省颁 最高限价，是 信息价
制价
平
方委托的咨询 发的定额
要公布的
单位
投标报 价
企业个体水 平
有资质的投标 方
使用企业定 额（不排斥 各地颁发的
定额）
竞争性价格， 只有评标时才
可以公开
市场价
5
工程量清单计价 综合单价定额组价方法
（1）确定工程内容--选择定额项目，完整列项
由投标人根据“工程量清单项目名称、项目特征”结合“工程实际”和“分部分项工程 量清单项目设置及消耗量额定表”确定每个清单项目涉及的计价项目。 如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板、钎探、土方运输 招标控制价：各地方与清单计价配套的计价定额； 投标报价：首选能体现企业个性的企业定额；
案”。 ➢ 三是把“工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。”
改为“市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。” 编制招标控制价时，优先考虑 “工程造价管理机构发布的工程造价信息”, 当工程造价信息没有发布时，参照市场价；投标报价 时，“市场价格信息”和“工程造价管理机构发布的工程造价信息”二者没有优先级，均可参考。
工程量清单计价方法
工程量清单计价方法工程量清单计价方法是指通过对工程项目中的各项工程量进行计算和评估，确定该工程项目所需材料、劳力和设备的数量和价格，并最终得出该项目的总造价和细目分项金额的过程。
下面将介绍几种常见的工程量清单计价方法。
1.按清单计价法：按清单计价法是最常用的工程量计价方法之一、该方法是按照设计图纸和技术规范，将工程项目划分为若干个不同的子工程，然后编制相应的工程量清单，再以清单中的每项工程量乘以相应的单价进行计算，最后汇总各项工程量的费用得出该工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目的工程量信息比较完整和明确的情况。
2.按细目计价法：按细目计价法是一种较为详细和精确的工程量计价方法。
该方法是将工程项目中的各项工程量根据其性质和特点进行分类和细化，编制相应的细目清单，并按照清单中的每一项工程细目进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目的工程量较为繁杂、复杂或涉及到细节问题的情况。
3.按单位工程的固定单价计价法：按单位工程的固定单价计价法是根据各项工程量的分类和性质，针对不同的单位工程编制相应的工程量清单和单价表，将单位工程的工程量乘以相应的单价进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目中有较多相似单位工程，例如建筑工程中的房屋、路桥工程中的砌墙等。
4.按方案比选计价法：按方案比选计价法是在设计阶段根据不同的设计方案进行计价的方法。
根据不同的设计方案，编制相应的工程量清单和单价表，并对各项工程量进行计算和评估。
该方法可以帮助项目方在设计阶段选择最优方案，并进行经济性分析和决策。
除了上述方法外，还有一些其他的工程量清单计价方法，例如按照市场行情和定额计价法、按照资源利用率和成本效益评估等。
不同的计价方法适用于不同的工程项目和项目阶段，根据具体情况选择合适的计价方法能够更准确地评估工程项目的造价，为项目的决策提供有力的依据。
工程量清单报价的内容与编制方法
工程量清单报价的内容与编制方法摘要：工程量清单（Bill of Quantities，简称B.o.Q单）报价，是国际上普遍采用的工程招、投标报价方式。
国家建设部发布的第119号公告，批准了《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ50500—2003）为国家标准，自2003年7月1日起实施。
[1]《建设工程工程量清单计价规范》的实施是我国工程造价计价方式改革的一项重大举措，标志着我国工程造价管理由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
逐步建立起由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。
同时也表明，我国招标制度真正开始驶入国际的轨道。
作为招、投标方全面了解B.o.Q单内容，掌握B.o.Q单报价的的编制方法显得尤为重要。
关键词：工程量清单；清单报价；招投标；规费和税金一、工程量清单报价内容在建设工程施工招标投标过程中，拟建工程的B.o.Q单是由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制的。
[2]B.o.Q单作为招标文件的组成部分，随招标文件发给投标人，投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。
B.o.Q单报价应包括清单所列项目的全部费用。
即：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共5项内容。
所谓规费，即国家或地方造价管理部门规定的允许列入工程报价内容的费用，如定额测定费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业作业意外伤害保险费等，这一项费用各地没有统一规定，报价时根据招标文件的要求填报。
关于税金，即是我们平时所说的两税一费(营业税、城市维护建设税和教育附加费)，税额根据税务部门的统一规定计取。
它虽然列入清单报价内容，却不是投标人的收入，而是收取以后需要上缴的费用。
所以5项报价主要以前3项为主。
二、工程量清单报价的编制B.o.Q单是表现拟建工程的分部与分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是一种用来表达工程计价项目的项目编码、项目名称和描述、单位、数量、单价、合价的表格。
工程量清单计价的编制
软件优势与局限性
优势
提高工程量计算和计价的效率，减少人 为错误，支持多用户协同工作，便于数 据管理和存档。
VS
局限性
依赖于软件操作人员的技能水平，对软件 依赖度较高，可能存在数据安全风险。
06
工程量清单计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价编制
总结词
准确、完整、合理
详细描述
某住宅楼工程量清单计价编制过程中，编制人员需要对 工程量进行准确计算，确保清单的完整性，并依据市场 价格和工程实际情况进行合理报价。
综合单价法的优点在于能够全面反映完成一个清单项目所需的所有费用，有利于企业自主报价和市场竞 争。
工料单价法
工料单价法是一种传统的计价方法，它根据工程量清单中的工程量，按照 定额规定的工料单价进行计算。
工料单价包括人工费、材料费和机械使用费等费用，不包括其他直接费和 间接费。
工料单价法的优点在于计算简单、明了，适用于对定额掌握程度较高的企 业。
02
相应的工程量计算 规则
采用国一致性。
03
招标文件和工程实 际情况
参照招标文件的要求和工程实际 情况，对工程量清单进行适当的 调整。
编制方法
综合单价法
根据招标文件的要求，逐项列出工程的各个项目，并确定每个项目的综合单价。
实物量法
根据施工图纸和实际施工情况，逐项计算出各个项目的工程量，并按照市场价格确定每个项目的单价 。
软件操作流程
数据导入
将CAD设计图纸或其他相关数据导入软件，进 行工程量计算。
计价操作
根据工程所在地定额和市场价格信息，进行计价 操作，包括人工、材料、机械等费用。
ABCD
清单编制
根据工程量计算结果，编制工程量清单，包括分 部分项工程、措施项目和其他项目。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
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四、工料机市场价格
工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要 依据。
工程量清单计价报价编制方法
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第二节 计价工程量计算方法
一、计价工程量的概念
计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要 数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案 、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计 算出的，用以确定综合单价的重要数据。
库价格。 2.材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方
式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。 (1)材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工
现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费 构成。 (2)在供货地点采购材料。当需要派人到供货地点采购材料 时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。 (3)需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进 一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费 。
其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。 编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、《建
设工程工程量清单计价规范》、消耗量定额、施工方案、工料 机市场价格。
一、清单工程量
清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单工 程量是投标人投标报价的重要依据，投标人应根据清单工程量 和施工图计算计价工程量。
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第三节 综合单价的编制
【例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场 的价格分别是:甲劳务市场35元/工日，乙劳务市场38元/工 日，丙劳务市场34元/工日。Байду номын сангаас查表明，各劳务市场可提供 抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40，乙劳务市场26%， 丙劳务市场34% ,当季节变化系数、工期风险系数均为1时 ，试计算抹灰工的人工单价。
工程量清单计价报价编制方法
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第一节 工程量清单报价编制依据
二、施工图
由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量 清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投 标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工 程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。
三、消耗量定额
工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
【例17-2】某工地所需的三星牌墙面面砖由3个材料供应商 供货，其数量和原价如表17-2所示，试计算墙面砖的加权平 均原价。
情况确定人工单价。 3)根据预算定额规定的工日单价确定 凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了
人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。
工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
二、材料单价的编制
1.材料单价的概念 材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出
【解】抹灰工的人工单价: (35. 00 x 40%+38. 00x 26%+34. 00 x 34%)x
1 x 1=(14+9. 88+11.56)x 1 x 1= 35. 44元/工日 (取定为35. 50元/工日)
工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
2)根据以往承包工程的实际情况确定 如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的
第十七章 工程量清单计价报价编制 方法
第一节 工程量清单报价编制依据 第二节 计价工程量计算方法 第三节 综合单价的编制 第四节 措施项目费、其他项目费、规费
及税金的计算方法 第五节 建筑工程工程量清单编制实例
工程量清单计价报价编制方法
第一节 工程量清单报价编制依据
采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工程 费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按表171所示程序计算。
工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
3.材料原价的确定 材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两
个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算 加权平均材料原价。
注:(1)式中i是指不同的材料供应商。 (2)包装费及手续费均已包含在材料原价中。
第三节 综合单价的编制
3.人工单价的编制方法 人工单价的编制方法主要有以下几种。 1)根据劳务市场行情确定人工单价 目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳
务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据 劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。 ①要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以 后采用数学模型预测人工单价成为可能。 ②在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用 农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。
工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
一、人工单价的编制
1.人工单价的概念 人工单价是指工人一个工作口应该得到的劳动报酬。 2.人工单价的内容 人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失
业保险费、医疗保险费、住房公积金等。
工程量清单计价报价编制方法
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工程量清单计价报价编制方法
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第三节 综合单价的编制
③在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的 劳动力单价。
④要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧， 那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果工 期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。
工程量清单计价报价编制方法
工程量清单计价报价编制方法
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第二节 计价工程量计算方法
二、计价工程量计算工方法
计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则 计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定 额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。
计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程 量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所 包含的附项工程量。