某某国际恐龙公园可行性研究报告
侏罗纪恐龙城项目可行性报告
一些恐龙知识，这可与董枝明教授、德国虎氏游乐设备公司合作，以解决问题。 六、文化可行：XX 历史悠久，文物古迹众多，恐龙文化丰富，该项目建成后，可与其他景区形成自 然山水和主题公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。 项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划 西部大开发和云南建设旅游大省为 XX 发展旅游创造了一个良好的政策环境。国家确定西部开发中的 特色产业之一就是要发展西部地区的旅游业，而云南作为一个旅游大省，丰富的旅游资源已备受关注。 因此，今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外，还可以吸收更多的东部资金以及一些外资共 同参与对 XX 旅游业的开发与建设。“十五”期间，根据全省建设民族文化大省、绿色经济强省，联 结东南亚、南亚的国际大通道的发展战略。XX 县结合县情，提出了“农业富县、工业强县、科教兴 县、绿色立县、旅游带县、依法治县、稳定安县”的发展思路。XX 县政府已把恐龙化石资源视作 XX 最宝贵的旅游资源，把每年一度的“XX 恐龙文化节”作为最有力的对外宣传窗口。 项目发起人和发起缘由 项目发起单位或发起人的全称：XX 县人民政府 发起缘由： XX 恐龙甲天下：作为“恐龙之乡”、“化石之仓”，XX 在中国乃至世界恐龙研究史上占有重要的地位。 天然的中国侏罗纪公园：根据度假湾公司前期资源与市场调查，我们认为，不论从恐龙资源的数量、 种类与品质看，XX 恐龙资源都是世界性顶级资源，堪称天然的“中国侏罗纪公园”。 地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大； 用地范围广阔，开发难度较小，开发成本不大； 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 资源调查 总的来说，规划现场的主要可利用资源是以恐龙化石和贝壳山化石为主，其他可利用资源还有部分人 文资源和水文资源，比较适合开发旅游项目，但也存在一些自然资源不足和人为破坏生态环境等限制 因素。具体情况如下： 基础条件优越 XX 县开发旅游业的基本条件比较成熟，主要优势体现在人文资源丰富、社会经济条件好、区位交通 优越等三个方面。XX 隶属于楚雄彝族自治州，有着丰富的彝族文化风情和其它少数民族文化。XX 县的社会经济条件是楚雄州最发达的县份，也是滇中地区经济较发达的县份，为旅游业的发展提供了 有力的经济保障。XX 县地处滇中地区，是西南重要的交通枢纽中心，也是云南著名的昆大丽旅游线 的必经之地，其区位优势和交通优势为发展旅游业提供了最好的基础条件。 两大资源优势 XX 的恐龙化石及古生物化石资源具有独特的垄断性的特点，主要现体在科研价值高，数量多，密度 大，保存最完整、观赏性强、悬念感突出，已形成了独特的恐龙文化。 恐龙化石主要集中在 XX 县城附近的大洼恐龙山和 XXXX 两个地方,同时还有大量恐龙化石零散分布 在 XX 县的其它各乡镇。XX 县还蕴藏着丰富的其它古生物化石资源：有著名的腊玛古猿发掘地；在 XX 恐龙化石挖掘点不远的南面贝壳山上，还蕴藏着大量的早侏罗纪双壳类古生物化石；在一平浪镇 还有“一平浪煤系”，石门水库的“石门群”鱼化石等。 项目规划现场可利用范围空间广扩。10 平方公里的生态控制区，4 平方公里的规划范围和 1 平方公里
公园建设可行性研究报告模板
公园建设可行性研究报告模板一、引言在城市化进程不断加快的今天，人们对于城市中绿地空间的需求越来越大，公园作为城市绿地的重要组成部分，不仅能够提供人们休闲娱乐的场所，还能改善城市环境，保护生态系统。
因此，公园建设具有重要意义。
本报告旨在对公园建设的可行性进行研究，探讨在当前城市发展背景下公园建设的必要性和可行性。
二、研究方法本报告采用了问卷调查和实地考察相结合的方法进行研究。
通过问卷调查了解市民对公园建设的需求和意见，实地考察城市现有公园的状况，对比分析公园建设的投入产出情况，从而评估公园建设的可行性。
三、背景分析1.城市化进程加快，城市面积扩大，需求城市绿地增加。
2.城市化进程加快，城市面积扩大，需求城市绿地增加。
3.城市居民生活水平提高，休闲娱乐需求增加。
4.公园作为城市绿地的重要组成部分，有利于改善城市环境，提升城市形象。
四、问卷调查结果分析根据问卷调查结果显示，绝大多数市民认为公园建设对城市发展具有重要作用，市民对公园建设的需求强烈。
市民希望公园规划合理，设施完善，环境优美。
然而，也有部分市民反映目前城市公园存在一些问题，如公园面积不足，设施老化，管理不善等。
五、实地考察结果分析通过实地考察城市现有公园，发现虽然城市公园数量较多，但大多面积较小，设施老化，管理不善，存在着一定的问题。
同时，公园周边环境也存在一些不符合公园建设要求的情况，如噪音污染、交通拥堵等。
六、公园建设可行性评估1.可行性分析从市民需求和现有公园问题来看，公园建设的需求很大，建设公园具有重要意义。
同时，城市发展需求也需要更多的绿地空间来缓解城市的压力。
因此，公园建设具有较高的可行性。
2.投入产出分析公园建设需要一定的资金投入，但在增加城市绿地空间、改善城市环境、提升城市形象等方面也具有重要的产出效益。
因此，在合理规划和有效管理下，公园建设的投入产出比是正向的。
七、建议和措施1.加大公园建设投入力度，增加公园面积，完善公园设施，提升公园管理水平。
复活的恐龙主题公园可行性研究报告20091204
“复活的恐龙”主题公园可行性研究报告合众宝华二零零九年十二月第1 章项目总论.......................................................................................................................... ４§1.1项目背景.......................................................................................................................４§1..1项目名称............................................................................................................ ４§1.1.2项目主管部门.................................................................................................... ４§1.1.3项目拟建地区、地点........................................................................................ ４§1.2项目投资及描述...........................................................................................................４§1.3可行性研究初步结论...................................................................................................５第2 章项目背景和发展概况...................................................................................................... ８§2.1项目提出的背景...........................................................................................................８§2.1.1国家或行业发展规划........................................................................................ ８§2.1.2项目发起人和发起缘由.................................................................................... ９§2.2项目发展概况...............................................................................................................９§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果....................................................................９第3章市场分析...................................................................................................................... １１§3.1市场调查........................................................................ ........................................... １１§3.1.1国内主题公园门票价格调查........................................................................ １１§3.1.2恐龙公园门票价格调查................................................................................ １１§3.1.3国外市场调查................................................................................................ １２§3.1.4客源市场出游能力持续增长：.................................................................... １２§3.1.5客源市场偏好：............................................................................................ １２§3.3市场竞争状况........................................................................ ................................... １３2/22§3.4市场开发策略........................................................................................................... １３§3.4.1“复活的恐龙”恐主题公园定价原则........................................................１４ §3.4.2产品定价方法................................................................................................１５ 第4 章建设条件与园址选择..................................................................................................１８ §4.1建设条件...................................................................................................................１８ §4.1.1资源禀赋状况................................................................................................１８ §4.1.2区位条件........................................................................................................１８ §4.1.3能源供应条件................................................................................................１８ §4.2主体功能区域...........................................................................................................１９ 第5 章环境保护......................................................................................................................２０ §5.1环境保护原则...........................................................................................................２０ §5.2废物处理方法及达标要求.......................................................................................２０ §5.3大气环境保护...........................................................................................................２１ §5.3.1主要目标........................................................................................................２１ §5.4噪声污染...................................................................................................................２１ §5.5消防、安全与卫生...................................................................................................２１ §5.6成立公园现场指挥部...............................................................................................２１ 第6 章项目实施进度安排......................................................................................................２２ §6.1项目总体进度计划...................................................................................................２２ §6.2项目建设方式...........................................................................................................２２3/22第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1 项目名称《“复活的恐龙”——之正在消失的人类》主题公园§1.1.2 项目主管部门北京市朝阳区人民政府、文化部产业司§1.1.3 项目拟建地区、地点北京市朝阳区奥林匹克森林公园西南角§1.2项目投资及描述总投资2000 万元活动描述：2010年“复活的恐龙”主题公园全国巡展项目主办单位：文化部产业司承办单位：合众宝华KAKU卡酷动漫、北京电视台少儿频道、北京儿童艺术剧院协办单位：紫禁太和柠创公园场地：奥林匹克森林公园西南角所属行业：活动/影视/娱乐所在地区：北京市朝阳区布展时间：2010 年5月1日--- 2010年5 月31 日展览时间：2010 年6月1日--- 2010年8 月31 日撤展时间：2010 年9月1日--- 2010年9 月6日§1.3可行性研究初步结论一、政策可行：文化部和北京市政府2009年4月16日正式签署《首都文化建设战略合作框架协议》，按照协议，文化部和北京市政府将积极实施重大文化项目带动战略，引导建设一批国家级重点文化产业项目，其中包括：动漫游戏城、国家级文化娱乐主题公园等，推动首都文化创意产业发展。
主题公园可行性研究报告
主题公园可行性研究报告主题公园可行性研究报告一、引言随着经济的发展和人们生活水平的提高，主题公园成为了人们休闲娱乐的新选择。
本可行性研究报告旨在分析建设主题公园的可行性，为投资决策提供依据。
二、目标市场分析1. 人口统计数据：根据现有的人口统计数据，目标市场的总人口为X万人。
2. 收入水平：目标市场的居民收入水平较高，有较强的消费能力，能够接受高额门票价格和其他游乐项目的消费。
3. 旅游业发展：目标市场地区的旅游业发展迅猛，吸引了大量的游客，为主题公园带来了潜在的客源。
三、竞争分析1. 已有主题公园：目标市场地区已经存在一些主题公园，它们占据了一定的市场份额，有一定的知名度和客户群体。
2. 成本优势：本主题公园计划选择较低成本的地区进行建设，从而降低运营成本，提高竞争力。
3. 创新性：本主题公园将注重创新，通过引入新的游乐设施和互动体验，吸引游客，并与已有主题公园进行差异化竞争。
四、投资分析1. 建设成本：根据初步估算，本主题公园的建设成本约为X 万元。
2. 运营成本：考虑到人力资源、场地租赁、设施维护等方面的成本，预计每年的运营成本为X万元。
3. 收入预测：根据目标市场地区类似主题公园的门票收入和其他游乐项目的消费额，预计每年的收入为X万元。
4. 经济回报：根据初步投资额度和每年的预计收入，预计本项目的回收期约为X年。
五、社会影响1. 就业机会：主题公园的建设和运营将创造大量的就业机会，提高当地居民的就业率。
2. 经济推动：主题公园的发展将带动相关产业的发展，如餐饮、住宿、交通等，提升地区的经济水平。
3. 宣传效应：主题公园的建设将吸引大量的游客到访，增加目标市场地区的知名度，推动旅游业的发展。
六、风险分析1. 竞争风险：目标市场已有竞争对手，需要通过创新和营销策略来应对竞争。
2. 经营风险：运营主题公园所面临的风险包括季节性需求波动、天气因素以及游客满意度等方面的风险。
3. 法律风险：主题公园运营过程中需要遵守相关法律法规，如安全管理、环境保护、消防安全等，需要进行合规管理。
(可行性报告)中国禄丰侏罗纪恐龙城项目可行性报告
（可行性报告）中国禄丰侏罗纪恐龙城项目可行性报告中国XX侏罗纪恐龙城项目可行性报告目录目录３第1章项目总论６§1.1项目背景６§1.1.1项目名称６§1.1.2项目主管部门６§1.1.3项目拟建地区、地点６§1.1.4承担可行性研究工作的单位和法人代表６§1.2研究工作依据６§1.3项目研究的范围６§1.4项目投资回报７§1.5可行性研究初步结论７第2章项目背景和发展概况８§2.1项目提出的背景８§2.1.1国家或行业发展规划８§2.1.2项目发起人和发起缘由８§2.2项目发展概况８§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果８§2.3投资的必要性１１第3章市场分析１３§3.1市场调查１３§3.1.1国内恐龙主题公园供给现状（包括计划中）１３§3.1.2分析１３§3.1.3门票价格调查１４§3.1.4国外市场调查１４§3.2供给市场１５§3.3需求市场１６§3.3.1客源市场出游能力持续增长：１６§3.3.2客源市场偏好：１６§3.3.3客源结构:１７§3.4市场预测１７§3.5市场竞争状况１８§3.6市场开发策略１８§3.6.1禄丰恐龙城定价原则１８§3.6.2产品定价方法２０第4章建设条件与园址选择２３§4.1建设条件２３§4.1.1资源禀赋状况２３§4.1.2区位条件２３§4.1.3能源供应条件２４§4.1.4人力资源条件２４§4.2园址选择２５第5章总体规划２６§5.1项目控制范围规划２６§5.2总体功能分区框架２７§5.3总体功能分区图２７§5.4项目核心区规划２８§5.5总体概念设计２９§5.6项目选择原则３０§5.7 主体功能区域３０§5.8项目技术资源分析３７§5.9主要设备的来源３７§5.10交通规划３８第6章环境保护４１§6.1环境保护原则４１§6.2生态环境保护４１§6.3废物处理方法及达标要求４２§6.4大气环境保护４２§6.4.1主要目标４２§6.4.2主要措施４２§6.5噪声污染４３§6.6消防、安全与卫生４３第7章企业组织和劳动定员４４§7.1组织机构４４§7.2企业组织形式４５§7.3劳动定员４５第8章项目实施进度安排４７§8.1 项目总体进度计划４７§8.2项目建设方式４８§8.3项目建设依据４８§8.4项目产品规格及质量标准４８§8.5项目组织管理４８§8.6开发第一阶段的详细时间安排４９第9章投资估算与资金筹措５０§9.1投资估算依据５０§9.2项目总投资估算５０§9.2.1侏罗纪王国投资估算５１§9.2.2恐龙遗址公园投资估算５２§9.3资金筹措５４§9.3.1融资方式５４§9.3.2项目筹资方案５５§9.3.3 项目筹资策略５５§9.3.4项目还款计划５６第10章经济效益研究和评价５８§10.1测算说明５８§10.2损益估算５９§10.2.1侏罗纪王国损益估算５９§10.2.2遗址公园损益估算６０§10.2.3总损益估算６１§10.3现金流量表６２§10.3.1侏罗纪王国现金流量估算６２§10.3.2遗址公园现金流量估算６３§10.3.3总现金流量估算６４§10.4财务评价６５§10.4.1侏罗纪王国财务评价６５§10.4.2遗址公园财务评价６５§10.4.3 总体财务评价６５§10.5不确定性分析６５§10.6 盈亏平衡分析６６§10.6.1侏罗纪王国盈亏平衡分析６６§10.6.2遗址公园盈亏平衡分析６６§10.6.3总体盈亏平衡分析６６§10.7敏感性分析６６第11章国民经济效益分析６８§11.1间接经济效益６８§11.2生态环境效益６８§11.3社会效益６８§11.3.1理论社会效益６８§11.3.2对国家和社会贡献水平的科学评价６９第12章可行性研究结论与建议７０§12.1结论７０§12.2建议７０§12.2.1建立协调结构７０§12.2.2多方筹集资金，严格控制成本７０§12.2.3全方位开拓客源市场７１§12.2.4严格保护旅游资源和生态环境７１§12.2.5重视引进和培训旅游人才７１第13章附件７２项目总论项目背景项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城项目主管部门禄丰县人民政府项目拟建地区、地点禄丰县川街乡阿纳村承担可行性研究工作的单位和法人代表可行性研究单位：深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表：王传黎研究工作依据项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
山东诸城恐龙化石产地保护工程可行性探讨
质遗 迹资 源保 护起 到 了很 好 的效 果 。
２ ． １ 库 沟化 石长 廊保 护现 状及存 在 问题
库沟 化石 长廊 近 Ｅ ｗ 走向， 地 层倾 向 ＮＷ ， 倾 角
１ ５ 。 左右 。化 石 主要 赋存 于王 氏群 红 土崖 组 砖 红 色
位 于 皇华镇 大 山 社 区 西 南 约 ２ ０ ０ ０ ｍ 的 小 山 脊， 在 黄龙 沟面 积 ２ ０ ０ ０ ｍ 的区 域 发现 恐 龙 足 迹化 石 １ ０ ０ ０ ０多枚 。含 有 鸟脚 类 、 蜥 脚类 、 兽脚类“ 东 方 强 壮百 合 ” 等 足 迹 。“ 东方强壮百合” （ Ｃ ｏ ｒ ｐ ｕ ｌ ｅ ｎ ｔ ａ — ｐ ｕ ｓ ｌ ｉ ｌ ａ ｓ ｉ ａ ） 为兽 脚类 恐龙 足迹 新属 种 。黄龙 沟 恐龙 足 迹种 类 多 、 数量大、 保 存好 ， 是 目前 世 界上 规 模 最
源 与演 化 的直接 证 据 ， 是 寻 找各种 沉 积矿床 的 标示 ， 也是 研 究地 质历 史 时 期 气候 变 化 的佐 证 ， 保 护 好 古
均 开挖深 度 １ ５ Ｉ ＇ Ｄ 。用水 泥 混凝 土 做 防渗 墙 ， 防 渗墙
宽１ ． ８ １ Ｔ Ｉ ， 顶 高 与 地 面 平 齐 。 防渗 墙 内侧 铺 设 防渗 膜（ 两 布 一膜 ） 一层 ， 防渗 墙外 侧埋 设 花管 ， 排水 至长 廊 以西 １ ５ ０ ｍ处涓河， 以防地 表 水 入 渗 。在 产 地 附 近 的断层 及其影 响 范 围 内打井 排 水 ， 坡 脚 处 开 挖 截 渗沟 。防水工 程较 好地堵 断 了地 表水 以及地 下 水对 化石 的侵 蚀 。同 时 ， 为 了 防止 化 石骨 骼 分 化 、 开裂，
恐龙公园策划书范文模板3篇
恐龙公园策划书范文模板3篇篇一恐龙公园策划书一、公园概述恐龙公园将为游客提供一个独特的体验，让他们仿佛置身于恐龙时代。
公园内将展示各种逼真的恐龙模型，同时结合声光电等特效，为游客带来震撼的视觉和听觉体验。
二、市场分析1. 目标市场：恐龙公园的目标市场主要包括儿童、青少年以及对恐龙感兴趣的成年人。
2. 市场潜力：随着人们对恐龙文化的热爱不断增加，恐龙公园具有很大的市场潜力。
3. 竞争分析：周边地区可能存在其他类似的主题公园，需要在项目策划和市场营销上下功夫，突出自身特色。
三、公园规划1. 入口区：设置售票亭、游客中心、商店等设施。
2. 恐龙展示区：展示各种恐龙模型，包括霸王龙、三角龙等。
3. 表演区：定期举办恐龙主题表演，如恐龙秀、恐龙电影等。
4. 互动体验区：让游客参与恐龙考古、恐龙骑行等互动活动。
5. 餐饮区：提供各种美食和饮料。
6. 儿童游乐区：设置适合儿童的游乐设施。
四、项目实施1. 前期调研：深入了解恐龙文化和市场需求，为公园规划提供依据。
2. 设计与建设：聘请专业的设计师和工程师，确保公园的设计和建设质量。
3. 设备采购：选择高质量的恐龙模型和特效设备，提升游客体验。
4. 人员招聘与培训：招聘专业的演职人员和工作人员，进行系统培训。
5. 开业筹备：制定开园活动方案，进行宣传推广。
五、营销与推广1. 品牌建设：通过独特的品牌形象和宣传口号，提升公园知名度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站等平台进行宣传推广。
3. 活动营销：举办主题活动，如恐龙主题展览、亲子活动等。
4. 合作推广：与周边旅游景点、酒店等合作，进行联合推广。
六、财务规划1. 投资预算：明确公园建设、设备采购、人员工资等各项费用。
2. 收入预测：分析门票收入、餐饮收入、商品销售收入等主要收入来源。
3. 成本控制：合理控制运营成本，提高经济效益。
4. 盈利模式：探索多元化的盈利模式，如会员制度、特许经营等。
七、风险评估与对策1. 市场风险：关注市场动态，及时调整营销策略。
恐龙文化主题公园开发建设探析——以诸城恐龙文化主题公园为例
恐龙文化主题公园开发建设探析——以诸城恐龙文化主题公园为例作者：牛涛来源：《旅游纵览·行业版》 2018年第9期一、开发建设诸城恐龙文化主题公园的资源优势诸城是闻名“中国龙城”，蕴藏着丰富的恐龙化石资源，拥有世界上最大最集中的恐龙化石群，化石暴露面积近2万平方米，是美国犹他州国立恐龙公园的10倍、禄丰世界恐龙谷的6倍；拥有世界上单体面积最大的恐龙足迹群，约5000平方米，11000多个，是举世罕见的地质奇观。
同时，诸城恐龙化石属白垩纪晚期，距今约7 500万年，是白垩纪地质事件的最典型见证，对研究古地质、古环境和古生物进化具有重要意义。
诸城恐龙化石多层埋藏、密集呈现、视觉观赏性强，极具震撼力和冲击力，科普文化旅游价值巨大。
这些独一无二的世界级资源，为诸城开发建设恐龙主题公园奠定了坚实的基础。
二、开发建设诸城恐龙文化主题公园的思路（一）主题是“关键点”“主题”是指主题公园必须要有一个表达的中心思想或理念，它以人物、动物、历史、文化等具体的或抽象的概念为核心，通过主题故事的演绎创造出一个独特的环境空间，并以此主题故事线为核心整合、包装、组合景观和游乐设备，形成特定主题统领下的特色游憩方式和游乐方式。
主题策划能否成功直接决定了主题公园策划的成败，也决定了主题公园运营的成败。
诸城恐龙文化主题公园以白垩纪时期恐龙世界为主题，可以考虑把诸城恐龙生存—繁衍—灭亡作为故事线，创造一个恐龙生活世界，运用恐龙抽象的建筑和白垩纪时期风貌为主题创造一个“过去时空”，带给游客一个无比震撼的原古体验。
（二）文化是“核心点”赋予主题公园以丰富的文化内涵，将直接影响主题公园的主题独特性和品牌吸引力，独特的文化内涵是也吸引游客的核心内涵。
因此，在构思建设恐龙文化主题公园之前，必须对诸城恐龙化石资源及人文、历史进行深入研究分析，力求主题和其文化相吻合。
同时，还要不断地挖掘恐龙文化内涵，拓展恐龙文化外延。
只有不断地挖掘恐龙文化的内涵、拓展外延，并把文化融入恐龙文化主题公园开发建设中，开发出来的恐龙文化旅游产品才能得到完善、充实和更新，才能吸引顾客，才能创造良好的经济效益和社会效益，才能推动恐龙文化主题公园持续健康发展。
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某某国际恐龙公园可行性研究报告二零一四年七月目录目录 (3)第1章项目总论 (4)§1.1 项目背景 (4)§1.1.1 项目名称 (4)§1.1.2 项目拟建地区、地点 (4)§1.2 研究工作依据 (4)§1.3 项目研究的范围 (4)§1.4 可行性研究初步结论 (5)第2章项目背景和发展概况 (6)§2.1 项目背景条件分析 (6)§2.1.1 旅游业发展规划 (6)§2.1.2 项目发起人和发起缘由 (6)§2.2 项目发展分析 (8)§2.2.1 区域旅游业发展态势分析 (8)§2.2.2 区域条件分析 (9)§2.3 投资的必要性 (11)第3章市场分析 (12)§3.1 市场调查 (12)§3.1.1 国内恐龙主题公园供给现状（包括计划中） (12)§3.1.2 分析 (12)§3.1.3 门票价格调查 (13)§3.2 供给市场 (13)§3.3 市场潜力分析 (14)§3.3.1 客源市场出游能力持续增长： (14)§3.3.2 客源结构: (15)§3.4 市场预测.................................................................................................................. １５15 §3.5 市场竞争状况 (15)§3.6 市场开发策略 (16)§3.6.1 某某国际恐龙公园定价原则 (16)§3.6.2 某某国际恐龙公园定价建议 (16)第4章建设条件与园址选择 (19)§4.1 建设条件 (19)§4.1.1 资源禀赋状况 (19)§4.1.2 区位条件 (19)§4.1.3 能源供应条件 (19)§4.1.4 人力资源条件 (19)§4.2 园址选择 (19)第5章总体规划 (22)§5.1 项目控制范围规划 (22)§5.2 总体功能分区框架 (22)§5.3 总体功能分区图 (22)§5.4 项目核心区规划 (22)§5.5 总体概念设计 (22)§5.6 项目选择原则 (22)§5.7 主体功能区域 (22)§5.8 项目技术资源分析 (23)第6章环境保护 (24)§6.1 环境保护原则 (24)§6.2 废物处理方法及达标要求 (24)§6.3 噪声污染 (24)§6.4 消防、安全与卫生 (24)第7章企业组织和劳动定员 (25)§7.1 组织机构 (26)§7.2 企业组织形式 (26)§7.3 劳动定员 (26)第8章项目实施进度安排 (27)§8.1 项目总体进度计划 (27)§8.2 项目建设方式 (28)§8.3 项目建设依据 (28)§8.4 项目产品规格及质量标准 (28)§8.5 项目组织管理 (28)§8.6 开发第一阶段的详细时间安排 (29)第9章投资估算与资金筹措 (30)§9.1 投资估算依据 (30)§9.2 项目总投资估算 (30)§9.3 融资方式 (30)第10章经济效益研究和评价 (32)§10.1 测算说明 (32)§10.2 损益估算 (32)§10.3 现金流量表 (32)§10.4 财务评价 (32)第11章国民经济效益分析 (33)§11.1 间接经济效益 (33)§11.2 生态环境效益 (33)§11.3 社会效益 (33)§11.3.1 理论社会效益 (33)第12章可行性研究结论与建议 (35)§12.1 结论 (35)§12.2 建议 (35)§12.2.1 建立协调结构 (35)§12.2.2 多方筹集资金，严格控制成本 (35)§12.2.3 全方位开拓客源市场 (36)§12.2.4 严格保护旅游资源和生态环境 (36)第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称某某国际恐龙公园§1.1.2项目拟建地区、地点鸡公山风景区李家寨镇谢桥村（备选地址：龙袍山景区）§1.2研究工作依据(1)《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发【2001】9号）(2)《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发【2009】41号）(3)《河南省旅游发展总体规划（2006-2025）》(4)《河南省“十二五”旅游产业发展规划》(5)《河南省人民政府关于加快旅游产业转型升级的意见》（豫政〔2014〕44号）(6)《中共信阳市委、信阳市人民政府关于加快旅游产业发展的实施意见》（信发【2006】5号）§1.3项目研究的范围(1)市场分析与预测(2)建设条件与园址选择(3)总体规划(4)环境保护措施分析(5)企业组织与劳动定员(6)项目实施计划(7)投资估算与资金筹措(8)财务评价(9)项目的社会效益和生态效益分析§1.4可行性研究初步结论一、政策可行：该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成中原经济区的产业优势，亦契合河南省“旅游兴省、旅游兴市”的产业政策导向。
二、区位可行：地理位置优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。
三、市场可行：目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。
四、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。
五、技术可行：本项目是模拟和仿真恐龙，需要全方位了解恐龙知识及建设恐龙主题公园的技术参数，可与携盛中国资本顾问有限公司董事长谢岷、加拿大DU公司合作，以解决问题。
六、文化可行：信阳历史悠久，文化厚重；鸡公山中西文化交融，文物古迹众多。
该项目建成后，将促进中原经济区旅游业突破性的发展。
第2章项目背景和发展概况§2.1项目背景条件分析§2.1.1旅游业发展规划（1）《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发【2009】41号）指出，到2015年，国内旅游人数达33亿人次，平均增长10%；入境过夜旅游客人数达9000万人次，年均增长8%；出境旅游人数达8300万人次，年均增长9%。
旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游超过2次，旅游消费相当于居民消费总量的10%。
经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%。
每年新增旅游就业50万人，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。
（2）河南省委、省政府高度重视服务业发展。
根据《河南省旅游发展总体规划（2006-2025）》，河南省旅游发展的总目标是以中原文化和自然山水为主要依托，构建“一心、六核、六区”的旅游产业发展格局，发挥以京广线为轴线的横向牵动作用，重点培育郑州、安阳、新乡、漯河、信阳五大节点，整合信阳南湾湖－鸡公山休闲度假产品群、驻马店红色与生态旅游产品群等八大旅游产品群，最终将河南建成具有国际影响力的旅游目的地和中国旅游经济强省。
（3）信阳市委、信阳市人民政府决定实施“旅游立市”发展战略。
“旅游立市”,就是把旅游产业放在更加优先的位置加快发展，作为经济社会发展的重要支柱产业来培育。
到2015年，年接待海内外游客2000万人次，旅游总收入达到200亿元，相当于当期全市生产总值的14%左右；力争培育1-2家省内知名的大型旅游企业集团；打造3-5个旅游知名品牌，5-8家旅游精品景区；旅游直接就业达到10万人，带动社会相关就业50万人；将信阳市打造成为全国乃至世界的重点旅游目的地。
§2.1.2项目发起人和发起缘由(1)项目发起单位或发起人的全称：携盛中国资本顾问有限公司董事长谢岷、某某建设发展有限公司(2)发起缘由：①休闲体验经济的发展⏹休闲时代。
美国《未来学家》杂志曾经载文指出，2015年前后，世界发达国家将进入“休闲时代”。
休闲将成为人类社会的重要组成部分，休闲、娱乐活动和休闲旅游业将成为下一个经济大潮，并席卷世界各地。
社会发展阶段人的价值观念幸福观的变迁经济理论时间与金钱状态自由时间的活动农业社会勤俭节约物古典经济理论有时间，没金钱休息工业化社会拥有与消费物和服务现代经济理论没时间，有金钱休息、娱乐后工业化社会存在和自我发展物、服务、时间休闲经济理论有时间，有金钱休息、娱乐、创作、体验⏹我国的休闲状况。
目前，我国已经成为世界第二大的经济体。
近年来，城镇居民人均可支配收入逐步增多，城镇居民恩格尔系数维持在40%以下，城镇居民拥有的资金可用于精神层面的追求，如休闲、娱乐、旅游等。
从1999年中国国务院颁布《全国年节纪念日放假办法》以来，我国每年的法定休息日达114天，约占全年的1/3.每年的“黄金周”出游人数越来越多，以观光为目的的旅游渐渐被度假休闲式、娱乐体验式所取代，休闲娱乐体验成为旅游消费的主流。
但是，由于长期以来重视劳动，轻视休闲，休闲的供给不足，这不仅是公共性供给不足，商业性供给也相对匮乏。
这充分说明了我国的休闲旅游消费有很大潜在的市场空间和发展潜力。
②“美丽信阳”的建设⏹信阳是全国唯一一个连续五年入选“中国十佳宜居城市”的城市，信阳森林覆盖率达到34%，鸡公山山下每立方厘米空气含负氧离子22万个，是地地道道的天然氧吧。
目前信阳已是中国著名的宜居之城、旅游之城、创业之城。
⏹美丽信阳来之不易，应当倍加珍惜——作为生态净土的中国十佳宜居城市，是信阳人民的福利与子孙后代的财富，打造国际恐龙公园，是建设美丽信阳的重要举措。
③地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大信阳素有“立中原而通八方，居腹地而达九州”的信阳，是《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》确定的区域性交通枢纽城市，北距郑州300公里，南距武汉170公里，东距合肥340公里，特殊的地理位置，使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。
京广、京九、宁西三条国铁，京港澳、沪陕、大广三条高速公路，106、107、312三条国道在信阳境内形成多个十字交叉，直接连接长三角、珠三角和港澳地区，特别是石武客专的建成通车，使信阳融入郑州、武汉一小时经济圈，交通枢纽地位在全国44个重要交通枢纽城市中信阳占有其二。