广州皮具商圈调研报告
箱包企业考察情况汇报
箱包企业考察情况汇报
尊敬的领导：
根据公司安排，我于近日前往考察了几家箱包企业，现将考察情况汇报如下：首先，我考察了一家位于广州的箱包企业，该企业拥有现代化的生产车间和先
进的生产设备，生产线配备齐全，生产效率高。
在生产过程中，他们注重质量控制，采用了严格的质量管理体系，保证了产品的质量稳定性。
同时，该企业注重创新，不断推出新款式、新材料的箱包产品，以满足市场需求。
其次，我考察了一家位于浙江的箱包企业，该企业注重品牌建设，通过不断提
升产品品质和服务水平，赢得了消费者的信赖。
他们在产品设计上注重时尚潮流和实用性，不断推陈出新，深受消费者喜爱。
同时，该企业注重渠道建设，与多家知名电商平台合作，拓展销售渠道，提升品牌知名度。
最后，我考察了一家位于江苏的箱包企业，该企业在国内外都有较好的销售业绩，产品畅销海内外。
他们注重市场营销，通过举办促销活动、参加行业展会等方式，提升品牌知名度，扩大市场份额。
同时，该企业注重人才培养，建立了一支专业化、高效率的团队，为企业的发展提供了有力支持。
综上所述，通过此次考察，我对箱包行业有了更深入的了解。
不同企业在生产、品牌建设、市场营销等方面各有侧重，但都取得了一定的成绩。
在今后的工作中，我们可以借鉴这些企业的成功经验，不断提升自身的竞争力，推动公司的发展。
特此汇报，如有不足之处，还请领导批评指正。
2024年箱包皮具市场发展现状
2024年箱包皮具市场发展现状1. 市场概述箱包皮具市场作为零售行业中重要的品类之一，近年来取得了稳定增长的势头。
消费者对个性化和时尚的需求不断上升，箱包皮具市场迎来了持续的增长机会。
本文将对当前箱包皮具市场的发展现状进行深入分析。
2. 市场规模根据相关数据，近年来箱包皮具市场的规模不断扩大。
消费者对于品质和风格的要求提高，不同价格区间的箱包皮具产品都有一定市场份额。
预计未来几年，市场规模将进一步扩大。
3. 市场竞争随着箱包皮具市场的快速增长，竞争也日益激烈。
目前市场上存在众多品牌和产品，消费者选择面广泛。
知名品牌和设计师品牌在市场中占据重要地位，但新兴品牌也在不断涌现。
品牌间的差异化竞争成为市场中一大亮点。
4. 消费趋势当前消费者对箱包皮具的需求呈现多元化的趋势。
年轻一代消费者更加注重个性化和时尚，他们对功能性和潮流元素的要求更高。
同时，可持续发展和环保意识也影响着消费者的购买决策，对环保材质和生产工艺的箱包皮具产品需求增长。
5. 渠道变革随着电子商务的兴起，箱包皮具市场的销售渠道经历了显著的变革。
线上渠道成为了消费者购买箱包皮具的重要途径，电商平台的销售额逐年增长。
同时，实体门店仍然保持一定的销售份额，线上线下渠道融合发展成为行业的趋势。
6. 国际市场中国箱包皮具在国际市场上具有竞争力。
中国制造成本相对较低，质量和工艺水平也逐步提升，因此出口箱包产品在国际市场上受到欢迎。
同时，中国市场也吸引了众多国际品牌进入，国际品牌与国内品牌的竞争愈加激烈。
7. 发展机会与挑战箱包皮具市场的发展机会与挑战并存。
市场规模扩大带来了更多的发展机会，但也意味着竞争更加激烈。
消费趋势的变化需要企业及时调整产品结构和品牌定位，以满足消费者需求。
另外，不断涌现的新兴科技也为箱包皮具行业带来了新的挑战和机遇。
8. 产业链分析箱包皮具市场的产业链涵盖了原材料供应、制造加工、设计研发、品牌营销等环节。
各个环节的协同作用对于提高箱包皮具的市场竞争力至关重要。
XX国际皮具中心租户需求调研报告
项目目的及研究思路
chi
3|400
本次项目核心是解决目标项目的商业定位问题
本次目标项目定位的研究主要从以下3个角度来进行
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4|400
项目调研设计思路
调研方 式 调研对 象 调研目 的 调研地 点
本次项目采取在商圈周边主要区域定点随机拦截，采取封闭式问卷与消费者进行的面对面访问，采集信息。
广州市白云区三元里商圈租户 分析租户需求，发掘商业功能定位。 本次调研的访问地点包括广州白云世界皮具贸易中心、梓元岗综合批发市场、中澳皮具商贸城、中港皮 具商贸城、亿森皮具城、桂花楼皮具城、安兴皮具世界、新兴皮具商贸城、广州越秀财富广场、广州环 球国际商贸中心、广州名商天地、盈富国际五金皮料城、鸿昇国际皮料五金城。
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15|400
批发市场未来一段时间的经营前景
问题：在未来2-3年是否有扩张店铺或者写字楼内办公经营区域的计划
通过对商户的调查，发 现商户50%的表示还不 确定是否扩张店铺或者 写字楼内办公室经营区 域；有39%的商户表示 没有这项计划；只有 11%的商户表示有这项 计划。
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16|400
问题：打算扩张商铺新店，计划新店的面积是多少
通过调研发现，被调查商户都表示没有 第四个商铺。
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10|400
三：对三元里皮具商圈的印象与评价
问题：对三元里皮具商圈的印象与评价
chi
11|400
问题：对三元里皮具商圈的印象与评价
商户对三元里皮具商圈的直达交通和便利的物流运输路网比较满意；商户对商圈的停车位状 况不太满意，有待加强；有将近一半的商户认为商圈的产业氛围一般；多数商户认为商圈的 物业成本偏高；59%的商户认为商圈的居住与餐饮配套功能一般；一半左右的商户认为商场 的环境一般；一半左右的商户认为商场服务满足现有商户需求的能力一般；一半以上的商户 认为目前三元里皮具商圈的商场业主/发展商不具有良好的运营能力及推广能力，商场运营 商缺乏推广服务意识，商场缺乏相关的推广活动。
广州商圈调研报告,以the green party品牌为例_品牌对比运营分析
8月19日
星期一■ 星期二□ 星期三□ 星期四□ 星期五□ 星期六□ 星期日□
12:00~13:00 13:00~14:00 14:00~15:00 15:00~16:00 16:00~17:00 17:00~18:00 18:00~19:00
19:00~20:00
人流数 女
20:00~21:00 注：男女统计人数有效年龄段在15-40岁之间
凯蓝 KEEPRIGHT
广州商圈调研报告
——以 the green party 品牌为例
1、品牌选址分析 2、同类品牌对比 3、品牌运营建议 4、负责区域概况
我们在做什么 大家在做什么 我们要怎么做 从哪里开始做
CONTENTS
目
录
KEEPRIGHT
品牌选址分析
1
店铺举例
商圈分析
形象提升
天河区华标广场店 海珠区广百新一城店
• 店铺管理流程不规范，货品 陈列形象有待进一步提升
• 全直营模式占用较大的资金 流和人力物力，拓店选择谨 慎可能会失去潜力市场
OPPORTUNITIES
• 生活方式的消费理念受顾客追 捧，市场空间比较大
• 具有一定规模的开店数量所带 来的知名度，使品牌容易进入 新市场
• 从人员管理、产品特色、陈列 风格、销售服务等方面挖掘自 己的亮点，建立竞争壁垒
三福
杂物社
玻璃货架材质。文具放置盒因笔的 功能性不同而单独定制，比较新颖。 货架上提供了足够的白纸供顾客试 用。玻璃展架有潜在的破裂破碎风 险，安全性有待提高。
货柜材质。亚克力价格牌和功能标 签清楚，“欢迎试用”的POP宣传 语和白纸放在醒目地方，区域内射 灯打光在指定位置是店铺风格之一。
Part 2
2023年皮革箱包行业市场调查报告
2023年皮革箱包行业市场调查报告在当今社会，皮革箱包作为一种不仅具有实用性、功能性、美观性，同时也是一种很好的个性化表达，成为了人们日常生活中必不可少的一部分。
这也促使着皮革箱包行业在市场中占据了很重要的位置。
本报告旨在通过市场调查的方式，对于皮革箱包行业进行深入分析,了解皮革箱包市场现状和前景，以便厂家和消费者更好更准确地把握市场趋势，创造出更好的产品和服务。
一、市场现状1、市场规模当前，皮革箱包市场已成为服装附件行业的重要品类。
据统计，2019年，中国皮革箱包销售额达到577亿元，但由于疫情的影响，市场的整体销售额有一定的影响。
同比减少，但随着社会消费水平的提高，人们的消费升级，皮革箱包的需求量将不断增加，市场规模也将不断扩大。
2、品牌分布目前国内皮革箱包品牌重点集中在一线城市，比如上海、北京、广州、深圳等地。
同时，一些国际知名品牌也在国内市场高调布局。
国内品牌各有特色，据调查结果显示，比较出名的有：老广传奇加盟、南京卡门、卡科丽、奥拉狄欧等等。
在这些品牌的推动下，更多品质、功能、时尚的皮革箱包不断涌现，并已经在市场上占据了重要地位。
3、产品结构皮革箱包在产品结构上分为男女款、手提/肩背/斜挎包、手柄材质如牛皮、羊皮、蛇皮等。
同时还根据不同的功能、用途，如商务、运动、休闲等，产品结构也各有不同。
根据调查结果显示，目前最受欢迎的是轻巧、耐用、时尚的功能型学生包和商务包，其次是休闲运动包以及化妆包和钱包等。
4、销售渠道随着消费市场的升级，东西方文化的交流等多重因素，消费者对于箱包的购买要求越来越严格。
除了传统的实体店销售以外，电商销售在近几年也开始快速发展。
其中，淘宝、京东、天猫等平台是主打线上销售渠道。
不过，在销售过程中，电商平台存在低价、无实体店售后等特点，也给市场造成一定的负面影响。
同时，品牌也在加大实体店的建设，提升顾客的购买体验，拓宽销售渠道。
二、市场前景1、市场需求随着消费升级、人们对品质和品味的要求日益提高，箱包消费市场对皮革箱包的需求将越来越大。
箱包调研报告(共8篇)
箱包调研报告（共8篇）第1篇：箱包行业调研报告箱包行业市场调研报告中国是箱包生产大国国内已经形成广东花都、福建泉州、浙江平湖和河北白沟四大PVC包袋生产制造基地。
国际箱包市场存在巨大的需求空间，直接促进了中国箱包类产品的出口增长，使得箱包出口取得稳定增长良好势态。
在专用箱包出口方面，中国箱包企业应不断提高自主研发能力和技术装备水平，增强企业的营销能力，扩大出口渠道，进一步加快走向世界的步伐，逐步实现由产品输出到资本输出、品牌输出的转变。
打造一批在国内外叫得响的知名品牌，增强产品国际竞争力。
同时密切关注国际安全、技术检测标准避免贸易摩擦的发生。
近年来，专用箱包的发展趋势是比较迅猛的，具有很的消费潜力。
主要生产城市特点：广东的箱包产业发达,是箱包产业集聚地,生产中国1/3的箱包。
箱包产业主要分布在深圳市、广州市花都区、番禺区等。
广州桂花岗皮具市场是全国规模最大、档次最高的皮具市场。
也是全球最大的皮具批发市场长三角箱包产业区主要分布区在浙江。
浙江是第二大革皮包袋生产省份，占全国革皮包袋总产量的15%。
平湖市：箱包是平湖的四大特色支柱产业之一。
义乌市：浙江的义乌箱包市场是全国五大箱包市场之一。
义乌皮具批发市场是华东六省一市最大的皮具批发市场。
福建是我国箱包出口的第三大省份。
塑纺面箱包是福建的拳头产品，占总出口金额的80%以上。
泉州海峡箱包商城项目，将集箱包产成品展示、原辅材料展示和经营、机械设备展示为一体，并兼具产品研发、产成品贸易、仓储物流、员工培训、产品检测等多项功能。
目前，白沟有箱包规模企业100余家，个体加工企业将近两千家，从业人员4万余人，形成了年产箱包1.5亿只的生产能力，国内市场占有率达35%，成为全国最大的箱包产销基地。
产品不仅销往全国各地，并远销俄罗斯、南斯拉夫、法国、澳大利亚等100多个国家和地区，拥有“中国箱包之都”称号。
辽宁南台箱包市场是东北地区最大箱包集散地。
四川成都荷花池皮具市场是中国西部皮具集贸市场之首。
赴广州调研报告
赴广州调研报告
调研目的：
本次调研旨在了解广州市的市场环境、商业发展情况以及消费趋势，为制定适当的市场推广策略提供参考和建议。
调研方法：
采用问卷调查、实地观察和访谈的方式进行调研。
调研结果：
1. 市场环境：
广州市拥有完善的市场基础设施，交通便利，商务活动频繁。
各类商业中心、商圈和市场集聚，为企业发展提供了广阔的机会。
2. 商业发展情况：
广州市的商业发展日益繁荣，零售业、餐饮业、旅游业等行业呈现快速增长的趋势。
自主品牌的发展趋势良好，新兴产业得到政府的大力支持。
3. 消费趋势：
消费者对品质和服务要求高，更加注重个性化和差异化的消费体验。
线上购物和移动支付的普及程度较高，消费者更加追求便捷和高效的消费方式。
4. 竞争情况：
广州市存在着激烈的商业竞争，市场上同质化产品较多，企业
需要通过创新、提升服务质量和品牌形象来脱颖而出。
建议：
1. 企业应注重提升产品的品质和服务质量，以满足消费者对品质的要求。
2. 建议企业加大对品牌的宣传和营销力度，塑造积极健康的品牌形象，使品牌在市场中有竞争力。
3. 鼓励企业借助互联网技术，开拓线上销售渠道，提供更多便捷的购物方式。
4. 根据市场需求，开发个性化和差异化的产品，满足消费者多样化的需求。
5. 加强研发创新，不断推出具有竞争力的新产品和新技术，以增强企业的市场竞争力。
总结：
广州市商业环境良好，商业发展快速，消费趋势日趋多元化。
企业需根据市场需求，加大品牌宣传和营销力度，提供高品质产品和个性化服务，以应对市场竞争，赢得消费者的青睐。
女包市场调研报告
女包市场调研报告女包市场调研报告市场调研能够更好的了解箱包市场行业情况，以下是店铺收集的调研报告，仅供大家阅读参考!一、概要为了更好的了解箱包市场行业情况，以及了解更多的网上箱包专卖店的情况，为了将我们的网上箱包专卖店持续的经营下去。
我们针对箱包市场行业情况、箱包产品情况、消费者情况、市场竞争情况以及本店的经营情况作了详细的调查分析。
本次调查主要采取网络调查，以及网络问卷调查以及分析，从中得出对本店经营的利弊，以此作为本店经营的基础。
二、箱包市场行业情况调查进入新世纪以来，中国人民的收入水平大大提高，越来越多的年轻人开始购买包包等装饰品。
人们在这些装饰品上的花费已经占据了她们花销的38%。
而且，一些靓丽时尚的真皮包具、小巧精致的皮夹等时尚漂亮女包越来越来能得到都市女性的青睐。
通过网络调查，在淘宝网上注册的箱包专卖店有上千个，品牌名店占18%，其余的一些店便是多种品牌一起经营的店，这些店的价格定位在10——200元不等。
根据本店自身情况，我们的产品价格定位在10——100元之间。
为普通消费者提供靓丽又时尚的包包。
三、产品情况调查1、产品款式通过调查可以看出，在网上出售的包包一般为单肩包、双肩包、多功能包、手提包、腰包等。
购买单肩包的人占45%，购买双肩包的人占38%。
因此，我店主营这两种款式的包包。
2、产品价格通过网络问卷调查可知，消费者购买包包的花费中，愿意花50元以下的人占54%，愿意花50——100元购买包包的人占36%，愿意花100——200元购买包包的人占5%，其余的占5%。
因此，我店的价格价格定位在10——100元之间。
四、消费者情况调查1、消费者购买心理支持网上购物的多为年轻人，他们的收入水平为中上等，消费观念超前，关注最新流行资讯，所以网上购物成为他们的首选方式。
2、消费者购买行为青年女性对包包地购买行为属于寻求多样化的购买行为。
在多样化的社会形态下，时尚女包对于当代女性来说，是成熟与美的标志，所以，她们会重复不断的变换包包的品牌与款式，来满足自己的需求。
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广州市三元里成品皮具商圈调研报告目录一、三元里成品皮具商圈基础情况资料 (2)1、三元里成品皮具商圈分布区域简介 (2)2、三元里成品皮具商圈发展现状、特点简介及未来趋势 (5)3、三元里成品皮具商圈的代表性市场及最有竞争力项目 (5)二、广州三元里成品皮具商圈供求与现状、发展统计分析 (7)1.供应总量分析 (7)2.未来供应量分析 (9)3.宏观市场需求与空置原因分析 (9)三、广州三元里成品皮具商圈业态分类分析 (9)1.市场现状 (9)2.发展趋势分析与总结 (11)四、广州三元里成品皮具商圈相关配套设施分析 (12)1.仓库 (12)2.货梯 (12)3.停车场 (12)五、广州三元里成品皮具商圈建筑规划分析 (12)1.实用率 (12)2.层高 (13)3.通道宽分析对比 (13)六、广州三元里成品皮具商圈经营状况分析 (14)1、商圈内各市场经营时间概述 (14)2、日客流量情况概述 (14)3、交易方式分析 (15)4、商圈内各市场管理状况分析 (16)七、广州三元里成品皮具商圈价格体系分析 (17)1、商圈租赁模式 (17)2、租赁费用汇总分析 (17)3、管理费统计分析 (21)4、未开业项目分析 (22)八、总结 (23)一、三元里成品皮具商圈基础情况资料1、三元里成品皮具商圈分布区域简介三元里成品皮具商圈位于白云区与越秀区的交界处，南临广州火车站、广东省汽车站和广州市汽车站，北接机场高速，广州地铁二号线在火车站、越秀公园和三元里大道都有地铁出口，步行至商圈中心仅需几分钟，交通十分便利。
三元里成品皮具商圈与皮料五金商圈分别占三元里商圈的东西两面，三元里成品皮具商圈位于三元里商圈的东面，区域内的市场基本上以经营成品皮具为主，在梓元岗、解放北路和三元里大道东面上分布了大大小小21家成品皮具专业市场，随着知名度的日渐提高，自发成为了众所周知的成品皮具交易集散地。
而西面区域则以经营皮料、五金的专业箱包辅料市场为主，也聚集了9个皮料五金、专业市场，并在逐步壮大中，渐渐形成了与成品皮具商圈互补的格局。
具体市场名录见下表：三元里皮具商圈市场名录：第 4 页共24 页2、三元里成品皮具商圈发展现状、特点简介及未来趋势（1）三元里成品皮具商圈发展现状及特点三元里成品皮具商圈的发展势态良好，商户对市场发展前景乐观。
“只见新人进，不见旧人走”，新的皮具商户仍源源不断地流入这里。
与国内其它皮具批发市场相比，档次高、质量好、价格平是三元里成品皮具批发市场的突出优点。
另一方面商圈内铺位的租金持续上涨，一直保持稳中有升的增长势头，也显示出商圈仍有极大的发展空间。
超卓的地位是全国规模最大、档次最高的皮具批发商圈，同时也是全球最大的皮具批发商圈。
庞大的规模17万多平方米的建筑面积，聚集了二十一个成品皮具市场，云集了国内外5000多个皮具品牌，箱包产品20多种，高中低档齐全， 3万多名从业人员，100多亿元的年交易额。
（2）三元里成品皮具商圈未来发展趋势生命力依然旺盛，产业格局日趋完善三元里成品皮具商圈已显示其极强的生命力，不仅具有优越的地理位置，也是国内外皮具流行的阵地。
每年100多亿元的全球采购量，不是随意可以克隆的，而花都狮岭周边众多皮革产品加工基地与商圈的皮具产品形成了相互补充的格局。
借电子商务提高竞争力。
目前，商圈约有1/3的皮具皮革企业开始运用电子商务改变传统的营销方式，过半的皮具城对商户实行了信息化管理。
政府进一步加大规划整合力度。
白云区政府在对商圈的管理、形象、物流和信息化方面，不断加大改善的力度，为推进皮具城园区化升级改造工作，不断进行市场整治，力求净化经营环境。
同时以皮具节为载体，加强园区品牌宣传，并大力推进园区公共信息平台的建设工作，引导园区内各市场向展贸型市场发展。
区政府还打通了梓元岗路串联广园西主干道的双向通道，这对于扭转和扩容采购人流、车流的走向，都起着重大的作用，辐射区域和辐射功能也得到了进一步扩大。
3、三元里成品皮具商圈的代表性市场及最有竞争力项目三元里成品皮具商圈内各个市场，从经营状况、商户心态、客源等等各个方面来看，相对具代表性的市场大致有以下几个：(1)亿森皮具城广州亿森皮具城是三元里成品皮具商圈中成立较早的市场，以外单为主要销售渠道，经营商户成分较好，多为自营，借助于良好的地理位置及周边设施，使得其经营业绩较稳定。
业者经营心态较好，目前基本上没有要转租、转兑的档口，商户均想趁着现时良好的势头用心经营。
亿森皮具城以经营中档仿皮皮具为主，地理位置决定了亿森皮具城的命脉，加之多年来建立的销售网络，致使市场在外单市场需求平台中占了重要地位。
(2)金亿皮具城金亿皮具广场以经营女包和书包为主，形成了自身的产品特点，加上地理位置优越，市场外部装修大气，够物环境舒适安全，比较吸引商客。
市场内的商户大部分是一手业主，经营时间较长，有比较成熟稳定的客源，经营状况也比较稳定。
(3)中港皮具城中港皮具城自2000年1月开业以来已经走过10个年头，是广州目前中高档皮具批发市场之一。
早期市场的客流量不是很大，从09年开始各档口生意开始好转，也逐渐有了自己的定位：以真皮为主的中高档自主品牌箱包。
中港的商铺专做批发的比较多，这与中港皮具商贸城的经营理念息息相关。
每个商铺都有固定的客源，客流主要由国内的顾客组成，及部分外国客户。
中港皮具商贸城的经营业者经营心态较稳定，该市场租金相对同类市场较低，使得在此经营的业者压力较小，市场内租户档口转租、转兑意向的也较少。
(4)圣嘉皮具商贸中心圣嘉皮具商贸中心是经营中高端女性时尚手袋为主的大型皮具批发商城，地理位置佳，交通便利，人气旺盛，商业氛围浓厚，客流量大。
加上良好的内部环境和相对完善的软硬件配套，商户满意度高，商铺无空置现象，经营稳定。
另外，圣嘉皮具商贸中心的租金水平在整个三元里成品皮具商圈内是比较高的，这也说明了市场突出的地位。
(5)广州白云世界皮具贸易中心一期无论市场的软件和硬件配套上，广州白云世界皮具贸易中心（一期）在三元里成品皮具商圈内都是数一数二的，被誉为商圈内的标杆交易市场。
广州白云世界皮具贸易中心经营状况良好，经营商户实力较强，经营心态良好，经营产品档次较高，价格较贵，且交易量大。
另外，巨大、稳定的客流量亦为业者的经营带来信心，使得广州白云世界皮具贸易中心（一期）成为商圈内交投最活跃的皮具贸易中心。
同时，广州白云世界皮具贸易中心一期在上述各方面的优势都是众多市场中最为突出和显著的，可谓是商圈内最有竞争力的专业市场。
二、广州三元里成品皮具商圈供求与现状、发展统计分析1.供应总量分析广州三元里皮具商圈目前在营业的共有21家成品皮具商场，供应总面积为171680㎡。
供应商铺总面积为95225㎡；供应写字楼总面积为61950㎡；配套设施总面积为14205㎡。
在供应档口数量方面，整个成品皮具商圈共5699间档口，其中商铺5092间，写字楼607间。
供应面积表：供应档口数量表：2.未来供应量分析成品皮具商圈未来将有三个市场推出。
分别为：天泓国际、万丽国际皮具城及三元里国际都会广场，供应总面积将近90000㎡，其中商铺面积为38800㎡，写字楼面积为40000㎡。
而目前三元里商圈市场的总面积171680㎡，未来供货量与现有供货量之比约为1:2。
未来供货如此大体量显示出三元里商圈皮具市场非常活跃，吸引力十足，投资者对其未来发展趋势看好；与此同时，未来市场竞争亦将更加激烈。
3.宏观市场需求与空置原因分析目前三元里成品皮具商圈所有商场均在营业，经营状况良好。
整个三元里成品皮具商圈存在商铺空置的情况较少，除了柏丽皮具城、新汇豪皮具商贸城有部分商铺空置外，其余商场商铺空置率极小。
从整体上来看，商圈市场经营气氛热烈，一些较好的商场甚至一铺难求，整体状况是求大于供，市场潜力极大。
商铺空置方面，柏丽皮具城空置的商铺集中在二层与三层。
由于商场规模较小，规划不完善，且自身经营特点不够鲜明等原因导致其空置商铺数较多。
同时也使得商场内人气颇为冷清，客流量不足，商场内严重缺乏经营气氛。
新汇豪皮具商贸城造成空置商铺的因素有多个。
其一，地理位置无优势。
新汇豪皮具商贸城位于梓元岗路中段，距离梓元岗路口较远。
其二，交通不便，此段道路交通物流拥挤现象严重。
其三，经营品类单一，市场不成熟。
新汇豪皮具商贸城是以中高挡品牌男包为主的大型批发市场，商品价格偏高，种类比较单一，市场承载量不足。
三、广州三元里成品皮具商圈业态分类分析1.市场现状（1）经营业态类别范围与分类、统计分析目前三元里成品皮具商圈经营的业态类别主要有：旅行箱包、男包、时尚女包、书包及电脑包、小皮件、腰带等六大类。
旅行箱包包括：拉杆箱、旅行包、旅行背囊等男包包括：公事包、夹包、休闲包等时尚女包包括：晚装包、手提包、单肩包、休闲包、化妆包等书包·电脑包包括：双肩书包、拉杆书包、电脑包等小皮件包括：钱包、钥匙包、卡片包、小挂件等腰带包括：商务款、休闲款等经统计，三元里成品皮具商圈共有5699间档口，其中，在营业档口为5570间，空档口为129间。
在营业的档口中，经营时尚女包的档口有3525间，经营男包的档口有529间，经营旅行箱包的档口有216间，经营腰带的档口有369间，经营小皮件的档口有538间，经营书包·电脑包的档口有194间，经营其他业态的有199间。
（2）经营业态类别比例统计分析由下图可以看出整个三元里成品皮具商圈业态成分非常集中，主要经营业态为时尚女包、男包、小皮件、旅行箱包、腰带、书包·电脑包等六类。
经营其他业态（比如：服装、眼镜、饰品等）的商户较少。
而经营时尚女包的商户是整个三元里成品皮具商圈的绝对主力，另外，经营男包与经营小皮件的商户也有相当数量。
2.发展趋势分析与总结（1）从各类箱包的总量比重看市场趋势从市场保有量来看，整个三元里成品皮具商圈，经营时尚女包所占比重最大，约占整个市场的三分之二，除了银元皮具商贸城、梓元精品皮具商场、亿发三亿皮具城及新汇豪皮具商贸城等少数几个商场没有或只有极少数商户经营女包外，整个商圈几乎都以经营时尚女包为主。
经统计，整个三元里成品皮具商圈有3525间档口在经营女包。
男包在三元里成品皮具商圈的保有量为9%，只为女包份额的1/7。
而专营男包的商场也仅有新汇豪皮具商贸城一家，另外则是梓元综合市场及圣嘉皮具商贸中心拥有一定数量的男包商铺。
小皮件在三元里成品皮具商圈的保有量约为10%，经营小皮件的商场主要有亿发三亿皮具城、银元皮具商贸城、梓元精品皮具商场等。
腰带占7%，经营腰带的商场主要是亿发三亿皮具城、银元皮具商贸城、盛亿皮具城等。
旅行箱包与书包、电脑包都占4%，经营这两类业态的商场主要是金亿皮具广场与梓元综合市场。