提醒‖几个疑难问题的处理参考(老会计人的经验)
外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得要征收个人所得税等20个热点问题(老会计人的经验)
外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得要征收个人所得税等20个热点问题（福建地税）（老会计人的经验）一、问：新办企业当月注册资金先到账一部份，是按到账部份计算交纳印花税还是按全部注册资金计算交纳印花税？答：根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》（国税发[1994]25号）规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的帐簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。
企业执行“两则”启用新帐簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。
所以，应对到账部份资金缴纳印花税，以后就其新增部份缴纳印花税。
二、问：我们是分支机构，非独立核算的，如何进行企业所得税汇算清缴？答：根据国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告（国家税务总局公告2012年第57号）第十条规定，汇总纳税企业应当自年度终了之日起5个月内，由总机构汇总计算企业年度应纳所得税额。
汇总纳税企业汇算清缴时，分支机构除报送企业所得税年度纳税申报表外，还应报送经总机构所在地主管税务机关受理的汇总纳税企业分支机构所得税分配表、分支机构的年度财务报表和分支机构参与企业年度纳税调整情况的说明。
为此，汇算清缴的主体是总机构，分支机构并不需要进行年度纳税调整，自行计算应纳税所得额和应纳税额，只是根据总机构填报的分配表中应缴应退的税款，就地申报补（退）税。
三、问：《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）和《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）的执行期限为2015年1月1日起至2017年12月31日。
纳税人来电咨询企业在2018年发生改制重组，土地增值税、契税可以按这两个通知执行吗？答：在国家税务总局没有发布延长执行期限的通知情况下，企业在2018年发生改制重组业务，土地增值税不能《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）执行，契税不能按《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）执行。
财务工作中的常见问题及解决方法
财务工作中的常见问题及解决方法财务工作是企业中一项重要的工作，直接关系到企业的财务状况和经营发展。
在进行财务工作的过程中，常常会遇到各种问题，如何解决这些问题，提高财务工作效率，提升企业经济效益是每个企业都需要解决的问题。
本文将围绕2023年出现的财务工作中的常见问题及解决方法作一探讨。
一、税务问题在财务工作中，纳税是一项必不可少的工作，但在企业纳税过程中，会遇到各种各样的税务问题，如缴纳税款不及时、税务申报错误等。
这些问题可能会导致企业面临罚款、税收被查等问题，影响企业的正常运营。
对于这些问题，可以采取以下解决方法：1.建立及时纳税的紧迫意识企业应建立及时纳税的紧迫意识，提高企业纳税的自觉性，合理规避出现延迟纳税的问题。
2.人员培训和技术支持企业可以通过对财务人员进行税法相关培训，提高其对税法的理解和掌握，并利用税务软件、便捷缴纳税款等技术手段，提高纳税工作效率，降低出错率。
二、财务报告问题在财务工作中，财务报告是一个重要的环节，但是在编制过程中可能出现如录入错误、计算错误、报表不正确等问题，影响企业对财务状况的评估。
对于这些问题，可以采取以下解决方法：1.建立内部审计制度企业可以建立内部审计制度，对财务报告的编制进行全面监督，及时纠正和改正错误，降低出错率。
2.加强会计人员培训企业应加强会计人员的培训，提高其熟练掌握财务报告编制方法和流程，降低出现计算错误的概率。
3.增强对财务报告的重视企业应增强对财务报告的重视，加强对报表的审核，降低出现报表不正确的概率。
三、现金流问题现金流是企业中一个非常重要的财务指标，对企业发展十分重要。
但在企业经营中，可能会遇到现金流不足、资金周转不顺畅等问题，影响企业常规性的经营活动和财务投资。
对于这些问题，可以采取以下解决方法：1.合理规划和管理现金流企业应合理规划和管理现金流，加强预算管理、资金流转的监控和掌握，提高企业的现金管理能力。
2.规范收款回款时间企业应规范收款回款时间，加强与客户的沟通和合作，降低账期过长的可能，提高企业现金流的流动性。
会计工作中常见的困难有哪些如何解决
会计工作中常见的困难有哪些如何解决在企业的运营管理中，会计工作扮演着至关重要的角色。
然而，会计人员在日常工作中常常会面临各种各样的困难和挑战。
这些困难不仅影响着工作效率和质量，还可能给企业带来潜在的风险。
下面我们就来探讨一下会计工作中常见的困难以及相应的解决方法。
一、会计准则和法规的不断变化随着经济的发展和市场环境的变化，会计准则和法规也在不断更新和完善。
会计人员需要时刻关注这些变化，以确保财务报表的编制和处理符合最新的要求。
然而，要及时掌握并准确应用这些新的规定并非易事。
解决方法：1、持续学习：会计人员应养成持续学习的习惯，参加专业培训课程、研讨会和在线学习平台，及时了解会计准则和法规的最新动态。
2、内部交流：企业内部可以组织定期的会计政策交流会议，让会计人员分享各自的学习心得和经验，共同解决在应用新准则过程中遇到的问题。
二、财务数据的准确性和完整性确保财务数据的准确和完整是会计工作的基本要求，但在实际操作中，由于各种原因，数据错误或缺失的情况时有发生。
例如，业务部门提供的数据不准确、数据录入过程中的失误、系统故障等。
解决方法：1、建立数据审核机制：在数据录入和处理的各个环节设置审核点，对数据的准确性和完整性进行检查，及时发现并纠正错误。
2、加强与业务部门的沟通：会计人员应与业务部门保持密切联系，确保他们了解提供准确数据的重要性，并提供必要的培训和指导。
3、优化信息系统：采用先进的财务管理软件，提高数据处理的自动化程度，减少人为失误，并定期对系统进行维护和更新。
三、税务处理的复杂性税收政策繁多且复杂，不同的业务类型和地区可能适用不同的税率和税收优惠政策。
会计人员需要准确计算税款、按时申报纳税，并确保企业的税务合规。
解决方法：1、寻求专业税务咨询：对于复杂的税务问题，可以咨询专业的税务顾问，获取准确的税务筹划建议和合规指导。
2、利用税务软件：使用专门的税务处理软件，帮助计算税款、生成纳税申报表，提高税务处理的效率和准确性。
会计存在的问题及解决方法
会计存在的问题及解决方法一、引言会计作为财务管理的重要组成部分，对企业的运营和决策起着举足轻重的作用。
然而，在实际应用中，会计工作也面临着一些问题和挑战。
本文将探讨会计存在的问题，并提出相应解决方法。
二、会计存在的问题1. 信息不准确在会计工作中，由于人为因素或系统错误等原因，往往会导致信息的不准确性。
例如，错误记录了收入或支出的金额，或者在核算时遗漏了某些交易。
这可能导致企业经营决策基于错误数据，进而影响企业整体利润能力。
2. 操纵账目有些企业为了达到一定的财务指标或者隐藏真实盈利状况，可能会采取操纵账目的行为。
例如虚增收入、虚构费用等手段来美化财务报表。
这种行为既违法违规，也失去了会计信息披露的真实性和可靠性。
3. 法律合规风险随着法律法规环境的不断变化和加强，企业需要保持与之相适应的合规水平。
然而，在实际操作中，会计人员可能对最新的法律要求不了解或不熟悉，从而导致违反相关法规。
这种违规行为可能面临处罚并带来企业的声誉风险。
4. 技术能力不足随着信息技术的发展，会计工作也向数字化、自动化方向转变。
然而，一些会计人员缺乏应对这种变化所需的技术能力和知识。
他们可能无法正确使用财务软件、无法处理大数据等问题。
这可能导致效率低下和错误的产生。
5. 缺乏独立性在一些情况下，会计人员可能受到企业管理层的指示或者利益关系影响，使其失去了独立性。
他们可能被要求修改账目以符合特定目标或利益，并且无法提供客观、真实的财务报告。
这种情况下，会计信息就无法成为准确、可靠的决策依据。
三、解决方法1. 强化内部控制对于信息不准确和操纵账目等问题，在企业内部需要建立健全的内部控制制度，并进行有效执行和监督。
通过分析异常数据和增加审计程序等措施可以及时发现并纠正错误记录。
另外，要加强对资金流动和财务报表等关键环节的监督，防止人为操作。
2. 加强财务培训为了提高会计人员的技术能力，企业应加强对他们的培训和教育。
这包括提供针对财务软件、数据分析工具的培训课程，以及法律法规方面的指导。
会计工作出现重大问题的解决方法及经验教训
会计工作出现重大问题的解决方法及经验教训会计工作中出现重大问题是一种常见的情况，对企业和个人都可能带来严重的后果。
为了解决这些问题并从中吸取教训，以下是一些解决方法和经验教训的分享。
一、解决方法：1.及时发现问题：会计工作中出现问题时，首先要能够及时发现。
这需要建立有效的内部控制体系，包括审计、监督和复核等环节，确保问题能够及早暴露出来。
2.彻底调查原因：一旦问题发生，需要进行彻底的调查，找出问题的根源和责任方。
这可以通过内部审计、外部专业机构的介入或雇佣独立的第三方机构进行调查等方式来实现。
3.采取紧急措施：针对出现的问题，需要立即采取紧急措施，以防止问题进一步扩大。
例如，暂停相关业务、停止资金流动、整改账目等。
4.启用专业人士：对于较为复杂或涉及法律问题的会计问题，应该寻求专业人士的帮助，如会计师事务所、法律顾问等，以确保问题得到妥善解决。
5.建立制度和流程：为避免类似问题的再次发生，企业应该建立健全的会计制度和流程，并确保员工都能够严格按照规定进行操作。
二、经验教训：1.内部控制的重要性：内部控制是预防和发现问题的第一道防线。
缺乏有效的内部控制将使问题难以及时发现，进而带来更大的风险。
2.人员素质与培训：会计人员的素质和专业知识对于工作的准确性和可靠性至关重要。
企业应该注重人员的招聘和培训，提高员工的专业素养。
3.诚信与道德意识：会计工作涉及到大量的资金和信息，需要从业人员具备高度的诚信和道德意识，绝不能利用职务之便谋取私利。
4.监督与审计：监督和审计机制的建立对于防止问题的发生和发现起到重要作用。
企业应该加强内部审计、外部审计和监督机构的配合，确保会计工作的准确性和透明度。
5.及时沟通与报告：一旦发现问题，应该及时向上级主管或公司管理层报告，并积极参与解决方案的制定和实施。
通过总结和吸取教训，我们能够更好地应对会计工作中出现的重大问题。
建立有效的内部控制体系、加强人员培训与素质提升、注重诚信与道德意识等都是预防和解决问题的关键因素。
我的会计工作中遇到的难题及解决方案
我的会计工作中遇到的难题及解决方案作为一名会计师，在工作中常常会遇到不少难题。
这些难题可能来自于自己的能力不足，也有可能来自于外部环境的变化和影响，但无论是哪一种，我们都要勇于面对，想尽一切可能去解决。
在这篇文章中，我将分享一些我在会计工作中遇到的难题以及解决方案。
一、难题：会计凭证不符合税务法规我曾经遇到过一个难题，就是我在编制公司的会计凭证时，没有注意将所有必要的税务信息都填写完整，导致凭证不符合税务法规。
这不仅增加了公司的税务风险，还可能会导致罚款和利息等额外成本。
解决方案：系统化管理为了避免这种情况的发生，我们需要建立起一个系统化的管理流程。
要求所有会计人员在编制凭证时必须仔细核对相关税务信息，确保凭证符合税务法规。
另外，要定期进行培训，让所有员工都能了解及时掌握税务法规的变化。
二、难题：税务稽查税务稽查是企业管理中最头痛的一部分，因为税务风险可能随时出现，一旦出现，企业就可能面临较大的罚款和利息等经济风险。
这对每一个企业都是不利的信誉损失。
解决方案：证据齐全为了避免税务稽查给企业带来的不必要损失，我们需要采取一系列的措施。
首先，我们要时刻关注最新的税法和税务政策，做到心中有数。
其次，要求企业内部各部门工作规范，准确记录每一笔业务。
最后，我们要逐步建立起一套完整的证据体系，做到准确记账，同时也为税务稽查提供更多的证明。
三、难题：内外部沟通困难在日常工作中，会计部门常常需要与其他部门沟通。
由于工作的特殊性质，往往会出现其他部门给我们传递信息不够详细，难以理解等情况，导致工作效率低下。
解决方案：建立内外部沟通机制为了解决这个问题，我们需要建立起一个较为完善的内外部沟通机制。
首先，要定期举办跨部门会议，了解其他部门的情况和需要，并及时给予响应，解答对方问题。
其次，要逐步建立内部沟通文件，以供查阅，同时也为其他部门提供更加全面的信息。
最后，我们需要定期为其他部门进行培训，让他们能够更好地理解、协助我们的工作。
财务工作中遇到的问题及解决措施
财务工作中遇到的问题及解决措施一、财务工作中常见的问题（一）财务数据准确性问题1. 问题描述- 在财务数据录入过程中，可能由于人为疏忽，如数字输入错误、小数点错位等，导致财务数据不准确。
例如，在会计凭证录入时，将一笔1000.50元的收入误录入为100.50元。
- 不同系统之间的数据转换也可能出现数据丢失或错误。
从旧的财务软件系统升级到新系统时，某些数据字段的映射不准确，造成数据转换后金额或科目等信息出错。
2. 题目解析- 这是财务工作的基础问题，如果数据不准确，会影响到财务报表的真实性，进而影响企业的决策。
无论是内部管理决策，如成本控制、预算制定，还是对外的财务报告，如纳税申报、向投资者提供财务信息等，都依赖于准确的财务数据。
（二）财务预算管理问题1. 问题描述- 预算编制不合理。
一方面，可能对市场情况预估不足，导致销售预算过高或过低。
例如，在没有充分考虑市场竞争加剧和消费者需求变化的情况下，编制了过高的销售预算，结果实际销售额远低于预算，影响企业的资金安排和利润目标。
另一方面，成本预算编制不准确，没有考虑到原材料价格波动、人工成本增加等因素，造成成本超支。
- 预算执行不力。
各部门可能没有严格按照预算执行，存在随意超支的情况。
例如，市场部门在没有经过预算调整审批的情况下，超支进行广告宣传活动。
- 预算管理是企业财务管理的重要组成部分。
合理的预算有助于企业规划资源、控制成本、实现战略目标。
预算编制不合理会使企业的计划脱离实际，而执行不力则会使预算失去控制作用，无法达到预期的管理效果。
（三）财务风险管理问题1. 问题描述- 对财务风险识别不足。
企业可能没有建立完善的风险识别体系，无法及时发现潜在的财务风险。
例如，没有关注到汇率波动对进出口业务的影响，当汇率大幅波动时，企业面临巨大的汇兑损失。
- 风险应对措施不完善。
即使识别出了风险，如应收账款的坏账风险，但没有有效的应对措施，如没有建立严格的信用评估体系，对应收账款的催收不及时，导致坏账增加，影响企业的现金流和利润。
会计日常工作中遇到的常见问题及解答(一)
1．怎样设置与配备出纳机构与人员（1）机构设置。
出纳机构一般设置在会计机构内部，如各企事业单位财会科、财会处内部设置专门处理出纳业务的出纳组、出纳室。
《会计法》第二十一条第一款规定：“各单位根据会计业务的需要设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员。
不具备条件的，可以委托经批准设立的会计咨询、服务机构进行代理记账。
”会计法对各单位会计、出纳机构与人员的设置没有做出硬性规定，只是要求各单位根据业务需要来设定。
各单位可根据单位规模大小和货币资金管理的要求，结合出纳工作的繁简程度来设置出纳机构。
以工业企业为例，大型企业可在财务处下设出纳科；中型企业可在财务科下设出纳室，小型企业可在财务股下配备专职出纳员。
有些主管公司，为了资金的有效管理和总体利用效益，把若干分公司的出纳业务（或部分出纳业务）集中起来办理，成立专门的内部“结算中心”，这种“结算中心”，实际上也是出纳机构。
（2）出纳人员配备。
一般讲，实行独立核算的企业单位，在银行开户的行政、事业单位，有经常性现金收入和支出业务的企业、行政事业单位都应配备专职或兼职出纳人员，担任本单位的出纳工作。
出纳人员配备的多少，主要决定于本单位出纳业务量的大小和繁简程度，要以业务需要为原则，既要满足出纳工作量的需要，又要避免徒具形式、人浮于事的现象。
一般可采用—人一岗、一人多岗、一岗多人等几种形式：一人一岗：规模不大的单位，出纳工作量不大，可设专职出纳员一名。
一人多岗：规模较小的单位，出纳工作量较小，可设兼职出纳员一名。
如无条件单独设置会计机构的单位，至少要在有关机构中（如单位的办公室、后勤部门等）配备兼职出纳员一名。
但兼职出纳不得兼管收入、费用、债权、债务账目的登记工作及稽核工作和会计档案保管工作。
一岗多人：规模较大的单位，出纳工作量较大，可设多名出纳员，如分设管理收付的出纳员和管账的出纳员，或分设现金出纳员和银行结算出纳员等。
2．什么是建账？建账的基本程序是什么？新建单位和原有单位在年度开始时，会计人员均应根据核算工作的需要设置应用账簿，即平常所说的“建账”。
会计存在的主要问题及解决方法
会计存在的主要问题及解决方法一、会计存在的主要问题会计作为企业财务管理的核心功能，长期以来面临着一系列的问题。
这些问题不仅限于内部管理，还涉及到信息披露、现金流管理等方面。
以下将重点探讨几个会计存在的主要问题。
1. 信息真实性与可靠性问题会计信息的真实性和可靠性是重要前提，但在实际操作中常常受到人为因素的干扰。
有些企业为了达到某种目标或规避税收风险，存在虚假报账、突出利润等行为，造成会计信息不真实、不可靠。
这样的行为不仅欺骗投资者和利益相关者，还可能导致金融市场不稳定。
因此，解决这一问题需要加强会计师事务所的独立审计监管制度，并引入更加严格的惩罚机制。
2. 风险识别与应对能力不足企业经营活动中充满了各种风险，包括市场风险、信用风险、汇率波动等。
然而，在传统会计体系下，无法有效识别和量化这些风险，导致企业在风险应对方面不足。
为解决这一问题，会计需与企业其他管理部门密切合作，加强风险管理和内部控制体系的建设。
同时，结合大数据、人工智能等新技术手段，开发出更加准确且高效的风险识别和应对方法。
3. 信息披露不透明问题会计信息披露是保障投资者权益的重要环节，但目前在某些情况下存在信息披露不透明、缺乏规范性等问题。
一方面，某些企业为了掌握市场机会或隐藏经营亏损等事实，故意进行虚报、漏报、滞报等行为；另一方面，某些企业财务报表过于复杂，常常导致投资者无法准确理解企业的真实状况。
针对这个问题，相关监管机构应加大监管力度，并推动企业建立透明、规范的信息披露制度。
4. 网络安全威胁日益突出随着信息科技的快速发展，网络安全风险也日益增加。
会计单位往往需要依赖各种软件和系统来进行账务处理和财务报告，然而这些系统往往存在安全性漏洞。
黑客攻击、信息泄露等问题给企业带来了巨大损失和风险。
为解决这一问题，会计单位应加强网络安全意识培训，并投入足够的资金和人力进行技术更新和保护。
二、会计问题的解决方法针对上述会计存在的主要问题，以下提出解决方法，以提高会计信息的真实性、准确性和可靠性。
会计实践中常见的问题及解决方法
会计实践中常见的问题及解决方法会计实践中常见的问题及解决方法会计实践是企业经营管理中的很重要的一部分，它是确保企业经营安全、可持续发展的重要手段。
但是，在会计实践中，总会遇到各种各样的问题，如何解决这些问题，保证会计实践的正常运作，是企业会计工作者必须面对的难题。
一、会计实践中常见的问题1、会计凭证填写错误在企业会计实践中，会计人员往往会因为使用制度不熟练，或工作压力大导致填写会计凭证时出现错误。
比如，凭证中的科目填错、金额填错、日期、凭证字号填错等等，这些错误都有可能导致财务报表准确性受到影响。
2、缺少或无法及时获取相关凭证有时候，企业会遇到业务快速增长、文件管理混乱等问题，导致缺少或无法及时获取相关凭证。
这些凭证可能是销售发票、采购发票、银行凭证等，如果没有这些凭证，就无法核对账目，而且可能还会面临税务部门的处罚。
3、账目清晰度不高在账目清晰度不高的情况下，会计师可能会无法正确记录发生的交易、会计凭证、日记账等，这将给企业带来很大的财务风险。
常见的原因如：手写的账目不易阅读，还有会计记录的内容不够详尽、标准化操作不到位等。
4、内部控制不严格企业内部控制不严格会导致轻微的内部财务失控，甚至发生重大财务失控事件。
比如企业的财务核算人员与出纳人员勾结，恶意虚报利润，挪用资金等。
二、会计实践常见问题的解决方法1、建立、完善会计凭证的制度企业需要建立完整、科学、高效的财务制度，明晰工作职责，规范工作流程。
在制度的规范下，建立严格的凭证审核机制、凭证审批程序和必要的财务监督，在建立了良好的工作机制后，会计凭证错误的风险可以大大减低。
2、完善相关凭证的管理机制对于企业来说，重要的凭证如销售发票、采购发票等，必须有完整的归档和管理。
要求出纳和会计将相关凭证原件按资金流入、流出的时间顺序整理，建立凭证档案，编制凭证台账，以便日后查阅使用。
3、规范账簿的管理，提高清晰度企业应该建立完备的档案体系和按月编制的统一账册。
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提醒‖几个疑难问题的处理参考（老会计人的经验）
一、根据山东国税全面推开营改增试点政策指引（一）至（四）的相关内容对有关问题摘录（一）关于房地产开发企业适用简易计税方法的对象问题
部分房地产企业对适用简易计税方法的对象存在疑惑，不清楚是以房地产项目为对象还是以整个纳税主体为对象。
房地产业按项目管理是基本原则，这是针对房地产行业特点专门作出的特殊政策安排，类似于货物增值税可以对部分产品选择适用简易或一般的计税方法，是对房地产行业实实在在的利好。
遵循这一原则，房地产开发企业是否适用简易计税方法，并非取决于自己的身份，而是以房地产项目为对象的。
举例来说，一个房地产开发企业有A、B两个项目，A项目适用简易计税方法并不影响B项目选择一般计税方法。
这一原则对于建筑企业选择简易计税方法同样适用。
（二）关于房地产开发企业预收款开票问题
《营业税改征增值税试点实施办法》规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
营改增前，企业收到预收款后，开具由山东省地税局统一印制的收据，作为企业开具发票前收取预收款的结算凭证。
该收据统一编号，管理上类似于发票，购房者持该收据可以到房管、公积金、金融等部门办理相关业务。
营改增后，为保证不影响购房者正常业务办理，允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，待正式交易完成时，对预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额的增值税发票。
（三）关于物业公司代收水电费、暖气费问题
物业公司代收水电费、暖气费，缴纳营业税时实行差额征税，开具代开普通发票，而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。
对此问题，国家税务总局正在研究解决。
在新的政策出台之前，可暂按以下情况区分对待：
1、如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税；
2、如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：
（1）物业公司不垫付资金；
（2）自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；
（3）物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。
（四）关于建筑工程老项目的确定问题
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中规定，建筑工程老项目是指：
（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30
日前的建筑工程项目。
对于现实中存在的《建筑工程施工许可证》以及建筑工程承包合同都没有注明开工时间的情况，按照实质重于形式的原则，只要纳税人可以提供2016年4月30日前实际已开工的证明，可以按照建筑工程老项目进行税务处理。
（五）关于个人二手房购买时间的确定问题
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中规定：对于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
对于住房购买时间，参照《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间（以两者时间孰先为准）。
特别提醒：
1、上述指引属于山东地区，不一定适用于其它地区，企业应该关注当地的税务机关的税收指引。
2、这是特殊时期的特殊指引，应随时关注当地的政策变化，并及时按照新的确认的政策办理。
二、关于建筑新老项目问题：
根据财税〔2016〕36号文件以及各个配套文件的规定，建筑新老项目的判断标准是：
《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期；未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期。
对于合同上采用其它模棱两可的文字表述的应该迅速给予明确的确认，注意看图：人家在行动！
小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。
考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。
千万不要再考试通过之后，放松学习。
财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。
要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。
有证书知识比别人多了一个选择。
会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。
学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。