2016注册会计师(CPA) 经济法 第四章 合同法律制度
第四章合同法律制度【考点1】合同法的适用范围1.不适用：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；非平等主体间的协议。
2.适用：政府采购合同、出让国有土地使用权的合同。
【考点2】合同的相对性1.由第三人履行：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
2.【必背法条】向第三人履行：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。
【考点3】要约1.★要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。
商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
【注意】悬赏广告一定是要约。
2.要约：符合①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
【链接】就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。
即使未载入商品房买卖合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。
3.生效：要约到达受要约人时生效。
4.要约的撤回和撤销：可以撤回，撤回时未生效；可以撤销，撤销后会失效。
【注意】要约不得撤销：①★确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。
5.★要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。
【考点4】承诺1.以信件方式要约的承诺期限：信件载明的日期→投寄的邮戳日期2.承诺的生效：到达要约人时生效，此时一般合同成立。
3.承诺可以撤回，不得撤销。
4.★新要约：【考点5】合同的成立2.成立地点：3.缔约过失责任：指当事人因有过错而违反了缔约过程中的先合同义务，使另一方遭受损失时，应依法承担的法律责任（只有赔偿责任）。
【考点6】格式条款1.格式条款无效：（1）具有《合同法》规定的导致合同无效的情形。
（2）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。
（3）免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失。
2.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。
3.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
【考点7】合同的生效1.一般：原则上自成立时生效。
【必背法条】一物多卖，成立生效：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。
2.是否必须登记、批准？行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同未生效。
3.是否必须许可？（1）必须许可：对限制进出口的技术，实行许可证管理，该合同自许可证颁发之日起生效。
（2）非必须许可：人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。
【考点8】约定不明时合同内容的确定规则1.协议补充；2.不能达成补充协议的，按合同有关条款或交易习惯确定；3.★仍不能确定的：【考点9】抗辩权★【考点12】合同担保的基本理论1.反担保：向担保人提供的担保（债务人提供抵押或质押；第三人提供保证、抵押或质押）。
2.不属于担保合同无效的情形：（1）主合同解除，担保合同有效。
（2）法定代表人、负责人越权代表，担保合同有效。
【考点13】保证的设立1.★保证合同：（1）在主合同上有保证条款，保证人签字或盖章。
（2）在主合同上没有保证条款，第三人在主合同上以保证人的身份签字或盖章。
（3）第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议。
2.保证人：（1）国家机关、公益性事业单位、社会团体、企业法人的职能部门、分支机构未经书面授权不能作保证人。
（2）不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。
【考点14】保证方式1.★一般保证和连带责任保证：（1）一般保证：有先后，有先诉抗辩权。
【注意】不得行使先诉抗辩权：①债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；②债务人破产案件，中止执行程序；③书面形式放弃先诉抗辩权。
（2）连带保证：无先后，无先诉抗辩权。
没有约定或者约定不明确的，承担连带责任保证。
【提示】做题时出现“不能清偿到期债务”，指一般保证；出现“不清偿到期债务”，仅指提供保证。
2.共同保证：（1）分为按份共同和连带共同：关键看是否和债权人约定保证义务份额。
（2）连带共同保证的保证人偿债后的追偿权：先找债务人，不足找其他保证人追（约定→平均）。
3.★共同担保（人保+物保）：有约定按约定，没有约定看物保谁提供（1）主债务人提供：先物后人；（2）第三人提供：或物或人，追偿只能找债务人。
【必背法条】如果保证与“债务人”提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿，保证人在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。
如果保证与“第三人”提供的物的担保并存，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物行使担保物权。
【考点15】保证责任1.★主体变更：（1）债权转让：无须同意，保证人继续承担，除非约定仅对特定债权人承担或禁止转让。
（2）债务转让：须经保证人书面同意，否则不承担该部分保证责任。
2.内容变更：【考点16】保证期间1.确认保证责任：一般保证需在保证期间向债务人提起诉讼或申请仲裁；连带保证需在保证期间向保证人提出承担保证责任。
2.★保证期间：（1）没有约定的：主债务履行期届满（约定不明，看宽限期满）之日起6个月；【注意】保证合同约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，视为没有约定。
（22年。
【注意】承担保证责任直至主债务本息还清时为止等的，视为约定不明。
3.保证的诉讼时效：【注意】主债务诉讼时效中止，保证诉讼时效中止。
主债务诉讼时效中断，一般保证诉讼时效中断，而连带保证诉讼时效不中断。
4.保证人不承担责任的情形：债权人欺诈或债权人知情。
5.保证人在催款通知书上签字的，法院不得认定保证人继续承担保证责任。
【考点17】定金★1.定金合同是实践性合同：实际交付定金之日起生效。
2.【必背法条】定金数额以不超过主合同标的的20%为限，否则超过部分无效。
3.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4.★当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金。
5.【必背法条】买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
6.适用：【考点18】合同的变更与转让1.债权转让：（2）抵销权：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
2.债务承担：债权人同意3.债权债务的概括转移（1）意定的概括转移：经他方当事人同意（2）法定的概括移转：①合并：由合并后的法人或者其他组织行使权利、义务。
②★分立：除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人享有连带债权、债务。
【考点19】解除【注意】合同自通知到达对方时解除。
合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。
【考点20】抵销1.法定抵销：互负债务+种类、品质相同+主动债权已到期+主动债权效力完全【注意】通知自到达对方时生效（同破产抵销权的生效）。
抵销不得附条件或者附期限。
2.约定抵销：种类、品质不相同，经协商一致，也可以抵销。
【考点21】提存★1.情形：（1）债权人无正当理由拒绝受领；（2）债权人下落不明；（3）债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人。
——一般需通知，除非下落不明2.效力：毁损、灭失的风险、提存费用、孳息由债权人承担。
3.债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。
【考点22】违约责任1.因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择要求其承担违约责任或侵权责任。
2.承担违约责任的方式：（1）继续履行（2）补救措施（3）赔偿损失：3.免责要求：因不可抗力不能履行合同，部分或全部免除责任（及时通知+提供证明）。
【考点23】买卖合同的交付问题1.标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
2.电子信息产品：仍不能确定，买受人收到即为交付。
3.交付地点：约定→协议补充→按合同条款交易习惯，仍不能确定：（1）需要运输：交付给第一承运人（2）不需要运输：知道标的物在某地：该地点；不知道：出卖人订立合同时的营业地。
4.孳息：标的物交付之后产生的孳息归买受人所有。
5.所有权：（1）标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定的除外。
例外：①不动产所有权自登记转移。
②★所有权保留条款：当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
（2）出卖具有知识产权的计算机软件等，除另有约定，知识产权不属于买受人。
【考点24】买卖合同风险承担★【考点25】买卖合同的标的物检验1.★检验期：质保期→“收到之日”起2年或合理期间（若出卖人恶意，不受时间限制）2.在超过合理期间或者两年期间后，出卖人自愿承担违约责任后，又以期间经过为由反悔的，人民法院不予支持。
【考点26】买卖合同的解除1.主从物：主及从，从不及主。
2.数物：单就该物解除，若分离使价值显受损害，可以就数物解除。
3.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。
出卖人解除合同，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
【考点27】特种买卖合同1.所有权保留：2.试用买卖合同：【考点28】商品房买卖合同2.被拆迁人的优先权：若迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。
3.法定解除条件（1）主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格；（2）因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（3）房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的；（4）出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行；（5）办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致无法办理登记。
4.【必背法条】适用惩罚性赔偿金的情形:买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金：【考点29】赠与合同1.故意或重大过失致使毁损、灭失：赔偿责任2.赠与的财产有瑕疵：赠与人不承担责任3.★任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不得撤销。
2016注册会计师(CPA) 经济法 第二编 民法相关制度 —— 第四章 合同法律制度
第二编民法相关制度——第四章合同法律制度题型20122013A20142015A B A B A/B单选 *1 3题3题3题2题3题3题多选 *1.5 2题2题1题1题1题案例13分12分12分14分14分9分/14分合计19分18分16.5分17.5分18.5分12分/17分本章主要内容第一节合同的基本理论本节考点知识树一、合同法的调整范围（财产关系）★适用不适用平等主体间设立、变更、终止民事权利义务的协议包括：政府采购合同；中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同婚姻、收养、监护等身份关系的协议类型划分标准考查点有名合同与无名合同法律是否明确规定了名称和具体规则无名合同参照适用最接近的有名合同的规定单务合同与双务当事人是否互相负有对价义务单务合同：赠与合同合同诺成合同与实践合同是否以交付标的物作为合同成立要件实践合同：保管、定金、自然人借款合同诺成合同：赠与合同、质押合同三、合同相对性★★★（15年案例考查）【考点提示】1.基本原则：违约责任只能在合同当事人之间产生（1）债务人因第三人原因违约，由债务人向债权人承担责任，债务人与第三人之间的纠纷，依照法律规定另行解决。
【例题】甲卖给乙一头牛，合同约定甲送货上门，甲牵着牛往乙家走的路上，巧遇丙正练习隔山打牛，将甲牵着的牛打死，导致甲无法向乙交付，则乙有权要求谁承担违约责任？『正确答案』甲，理由：债务人因第三人原因违约，“债务人”向债权人承担责任。
（2）涉他合同中的合同相对性：债权人——债务人第三人无论第三人地位如何，都由债务人向债权人承担违约责任。
【例题】甲公司与乙公司签订了一份苹果买卖合同，约定：甲公司卖给乙公司100吨苹果，合同订立后，乙公司又将该批苹果转售给丙公司，指明由甲公司直接交付给丙公司。
但甲公司未按约定时间交货。
问：违约责任如何承担？『正确答案』违约责任只能在甲—乙、乙—丙之间产生。
理由：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
CPA《经济法》考点解读第04章合同法律制度06
期限届满之前，出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，买受人可以解除
合同；（3）选项D:出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使买受人不能实现合同目 的，买受人可以解除合同。
3.随时解除
（1）在承揽合同中，“定作人”可以随时解除承揽合同（不需要说明理由），造成承揽 人损失的，应当赔偿损失。
【解释】此项解除权的行使必须是不履行“主要”债务。
(3)当事人一方迟延履行“主要”债务，经“催告”后在合理期限内仍未履行。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现“合同目的”。
【解释1】迟延履行债务或者有其他违约行为并不必然导致解除权的产生，此项解除权 的行使条件之一是“不能实现合同目的”，因此延迟履行的债务不强调必须是“主要”债务,
【解释】与“债权人”的另行约定对债权人才有约束力。
【例题•单选题】A公司分立为B公司和C公司，分立时B公司和C公司明确约定A公 司以前的债务由B公司承担。A公司原欠李某货款5万元，现李某要求偿还。根据合同法律 制度的规定，下列表述中，正确的是()。
A.由B公司承担
B.由C公司承担
C.由B公司、C公司平均承担
优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同
的，按比例抵充。
2.主债务、利息、费用的抵充顺序
债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当
事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（1）实现债权的有关费用；（2）利息;
（3）主债务。
(2)事后协商一致：协商解除
合同订立后，经当事人协商一致，可以解除合同。
2016注册会计师(CPA) 经济法 第一编 法律概论 —— 第四章 合同法律制度
第一编法律概论——第四章合同法律制度专题概要：专题一合同的基本理论专题二合同的订立与效力专题三合同的履行专题四合同的担保专题五合同的转让与终止专题六违约责任专题七九类主要的有名合同考情分析本章学习重点关注理解掌握1999年施行的《合同法》及最高院司法解释的重点法条及债权法基本理论制度。
考试各种题型均可出现，是重点章节，在案例分析题中，每年至少有一个题目涉及《合同法》的内容。
预计2016年分值在15分左右。
专题一合同的基本理论知识点概要知识点一《合同法》的适用范围1、合同：是平等主体间设立、变更、终止民事权利义务的协议。
【例题·多选题】下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（）。
A.监护协议B.政府采购协议C.专利转让协议D.股权转让协议『正确答案』BCD『答案解析』合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
知识点二合同的分类1、有名合同与无名合同（1）有名合同应当直接适用《合同法》分则中关于该合同的具体规定。
如：买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、委托合同、技术合同等。
（2）无名合同适用合同法总则规定的一般规则的同时，参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
2、诺成合同与实践合同（1）常见实践合同有：定金合同、自然人借款合同、保管合同。
（2）赠与合同、质押合同等属于诺成合同。
知识点三合同相对性（一）主要体现1、主体相对性（1）租赁合同：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
（2）承揽合同：承揽人经定作人同意，将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。
2、责任相对性（涉及第三人的合同）（1）当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当由债务人向债权人承担违约责任（合同相对性）。
【CPA-经济法】第4章 合同法律制度知识点总结
【CPA-经济法】第4章合同法律制度知识点总结第四章合同法律制度【知识点1】《民法典》合同编的适用范围1.调整因合同产生的债权债务关系。
2.部分规定还适用于：①非因合同产生的债权债务关系；②婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。
①和②有相关规定的，按规定，没有规定的，可以根据其性质参照适用合同编的规定。
【知识点2】合同的订立1.合同的订立程序(1)要约(2)承诺承诺的迟延与迟到：2.合同成立的时间与地点当事人未做约定的，按如下规则在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3.格式条款4.缔约过失责任VS违约责任【知识点3】合同生效1.一般成立时生效。
2.依法规需办理审批手续，审批后生效。
3.法定代表人超越权限订立的合同有效(相对人知道或者应当知道其超越权限的除外)。
4.超越经营范围订立的合同，不得仅以超越经营范围为由确认合同无效。
【知识点4】合同的履行1.合同的履行原则：没有约定或约定不明→补充协议→合同条款或交易习惯→仍不明确，按下述(1)质量要求：强制性国标→推荐性国标→行标→通常标准或符合合同目的的标准。
(2)价款：合同订立时履行地市场价(非现价)。
(3)履行地不明：A接受货币方；B不动产所在地。
(4)履行费用：履行义务方。
(5)履行期限不明：债务人随时履行；债权人随时要求履行。
但都要给对方准备时间。
(6)履行方式：有利于合同实现。
2.涉及第三人的合同履行3.电子合同履行4.按份之债和连带之债(1)界定(2)连带债务人之间责任①连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。
②实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利。
其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。
追偿权和法定代位权是两个权利，可一并行使，但受偿份额不得超过追偿人的份额。
(2023新增)③被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
注会经济法科目考点解读第04章合同法律制度05
公司没有过错
B.甲公司须承担全部定金责任，因为甲公司违反合同约定，未将电视机交付给乙公司
C.甲公司只须承担一半定金责任，因为不可抗力导致的第一批100台电视机未能交付，
不适用定金罚则
D.甲公司只须承担一半定金责任，因为第三人原因造成的第二批100台电视机未能交
编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
第三单元合同的担保
【考点3】保证（P78）
【例题1•单选题】甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一
方式进行约定，丙公司应当承担连带保证责任，不享有先诉抗辩权；（4）选项D:保证期
间与保证的诉讼时效是两回事儿，选项D的表述将二者混为一谈。
【例题2•多选题】陈某向李某借款10万元，并签订了借款合同。张某向李某单方面提 交了签名的保证书，但未约定保证方式。借款到期后，陈某未清偿借款本息，经查，张某并 不具有代偿能力。根据担保法律制度的规定，下列关于保证合同的效力及张某承担保证责任 的表述中，不正确的有（）。
B.甲餐厅仅有权请求乙支付8000元定金，因为定金不得超过合同标的额的20%
C.因为乙未实际交付定金，定金条款尚未生效
D.甲餐厅无权请求乙支付定金，因为定金额超过合同标的额的20%,定金条款无效
【答案】C
【解析】（1）选项AC:定金合同从实际交付定金之日起生效，在本题中，乙未依约向甲支 付定金，定金合同未生效，甲无权要求乙承担定金责任；（2）选项BD:定金数额不得超过
注会经济法科目考点解读第04章合同法律制度10
【相关链接2】自然人之间的借款合同约定支付利息的，不得超过银行同期贷款利率的4
倍。超过时，超过部分无效。
2.不定期租赁
(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁。(2013年案例分析题)
(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照〈〈合同法》有关规定仍不能确定 的，视为不定期租赁。
编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
第七单元买卖合同
【考点6】商品房买卖合同的司法解释（P96）（2010年多选题、2012年案例分析题）
3.租金的支付期限
对租金的支付期限未பைடு நூலகம்定的，当事人可以协议补充， 不能达成补充协议的， 可以根据合
同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适用以下规则：
(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付；
(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租 赁期限届满时支付。
行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情
形”。
第八单元租赁合同
【考点1】租赁合同的一般规定(P98)
1.租赁合同的期限
租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合 同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。
【相关链接1】定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过主合同标的额20%的部分，
注会经济法科目考点解读第04章合同法律制度08
羌
【考点3】其他规定（P90）
1.违约责任与侵权责任的竞合（2001年单选题）
因合同当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依据〈〈合 同法》的规定要求其承担 违约责任“或者”依照其他法律要求其承担 侵权责任。
【例题•单选题】甲公司从乙农场购入10头种牛，乙农场违约，将部分带有传染病的种
【案例】甲将房屋出租给乙， 承租人乙经出租人甲同意，可以将该房屋转租给第三人丙。
在本案中：（1）乙、丙之间的转租赁合同有效；（2）甲、乙之间的原租赁合同继续有效；
（3）如果丙将房屋损坏，由乙向甲赔偿损失（甲和乙之间有直接的合同关系）；（4）由于
甲和丙之间并无直接的合同关系，甲无权要求丙承担（合同上的）违约责任；（5）甲可以
【解释】除法律另有规定或者当事人另有约定以外，无论不动产还是动产，均自“交付”
时转移风险。所有权转移与否不是确定风险负担转移的标准，交付才是风险负担转移的标准。
4.先占有后订立买卖合同
标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。（2009年多 选题）
【相关链接】 简易交付 是指动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，无 需现实交付，物权在 法律行为生效时 发生变动效力。
【解释】（1）不动产的买卖，所有权自“登记”时转移；（2）动产的买卖，所有权自
“交付”时转移，但当事人约定了所有权保留条款的除外。
2.孳息
标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。
3.风险
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（2011年案例分析题）
2016注册会计师(CPA) 经济法 第二编 民法相关制度——第四章 合同法律制度
第二编民法相关制度——第四章合同法律制度本章内容比较多且有一定的难度。
本章实际涉及两部法律，即《合同法》和《担保法》，因为在订立合同和履行合同过程中往往出现担保条款或作为从合同订立担保合同。
本章在历年考试中分值较高，经常出现综合考题。
【注】2014年和2015年的考题分数仅供参考。
二、2016年本章教材的主要变化2016年本章教材有多处修改，其中包括：对“担保无效”规定的修改；对“保证”部分内容的修改；在借款合同中新增了“民间借贷”的有关规定。
第一节合同的基本理论本节包括两个知识点，其中“《合同法》的适用范围”出现过考题。
【知识点】合同与合同法（一）合同我国合同法中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
（二）合同法合同法是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称。
（三）《合同法》的适用范围平等主体之间有关民事权利义务关系设立、变更、终止的协议均在合同法的调整范围，但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。
【考题·多选题】（2009年·新）下列协议中，可以适用《中华人民共和国合同法》的有（）。
A.监护协议B.政府采购协议C.专利转让协议D.股权转让协议『正确答案』BCD『答案解析』本题考核《合同法》的调整范围。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。
【知识点】合同的相对性合同法律关系是特定当事人之间的法律关系，与物权法律关系中物权的绝对性相对应，合同法合同的相对性有例外情形，例如：债的保全（本章第四节）；所有权让与不破租赁（租赁合同）。
第二节合同的订立本节包括五个知识点，其中“合同订立程序”出现过考题。
【知识点】合同订立程序——要约与承诺当事人订立合同应当具备相应的资格，即具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
除依据合同性质不能代理的以外，当事人可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。
2016年CPA考试《经济法》考点解读第04章 合同法律制度01
第四章合同法律制度（一）本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为19分，2014年的分值为28分，其重要性不言而喻。
自2012年以来，本章在案例分析题中一直占有两个席位。
在案例分析题中，考生应注意四个结合：（1）《合同法》总则与分则的结合；（2）《合同法》与《物权法》的结合；（3）《合同法》与《票据法》的结合；（4）《合同法》与《企业破产法》的结合。
最近3年题型题量分析表2015年教材的主要变化2013年教材的主要变化是：（1）将“运输合同”、“保管合同”、“仓储合同”、“旅游合同”、“行纪合同”和“居间合同”的内容全部删除；（2）根据《买卖合同司法解释》，对本章内容进行了多处重大调整。
2014年教材根据《融资租赁合同司法解释》（自2014年3月1日起施行），对“融资租赁合同”的内容进行了重大调整。
2015年教材的主要变化是：（1）对“连带共同保证”的内容进行了调整；（2）对“技术合同”的内容进行了小幅调整。
本章基本结构框架第一单元合同的订立【考点1】合同的订立程序（P68）（2000年案例分析题）1.要约和要约邀请要约是指希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
要约应当符合下列规定：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。
【解释1】要约具有法律约束力，而要约邀请没有法律约束力。
【解释2】所谓要约的内容“具体确定”，是指该意思表示已经具备了未来合同的“必要内容”，并不要求该意思表示必须具备合同的“所有条款”。
根据《合同法解释（二）》的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立，但法律另有规定或当事人另有约定除外。
【解释3】寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等，性质均为要约邀请，但若商业广告的内容符合要约的规定，则视为要约。
（2003年单选题）【解释4】（1）招标公告属于要约邀请；（2）投标人投标属于要约；（3）招标人定标属于承诺；（4）中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。
注册会计师-经济法-基础练习题-第四章合同法律制度-第六节合同的担保
注册会计师-经济法-基础练习题-第四章合同法律制度-第六节合同的担保[单选题]1.甲、乙两公司于9月10日签订一份加工合同，合同约定乙公司于12月10日前完成为甲公司加工一批专用机器配件的任务（江南博哥）。
为保证合同的履行，他们同时签订了一份定金担保合同。
9月12日甲公司将机器配件的毛坯交给乙公司，9月15日甲公司将定金汇给乙公司。
定金合同的生效日期为（）。
A.9月10日B.9月12日C.9月15日D.12月10日正确答案：C参考解析：定金合同是实践合同，于定金交付之日生效。
[单选题]5.陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。
王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。
至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。
根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是()。
A.陈某可以留置该房屋作为担保B.陈某可以出售房屋并优先受偿C.陈某可以应付租金抵销1万元货款D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋正确答案：C参考解析：留置权的行使对象仅限于动产（不包括不动产）。
[单选题]6.甲公司欠乙公司300万元货款。
后甲公司将部分优良资产分离出去另成立丙公司，甲、丙公司在分立协议中约定，该笔债务由甲、丙公司按3：7的比例分担，但甲、丙公司未与乙公司达成债务清偿协议。
债务到期后，乙公司要求甲公司清偿300万元，遭到拒绝。
根据合同法律制度的规定，下列关于该笔债务如何清偿的表述中，正确的是()。
A.乙公司只能向甲公司主张清偿B.乙公司只能向丙公司主张清偿C.应当由甲、丙公司按连带责任方式向乙公司清偿D.应当由甲、丙公司按分立协议约定的比例向乙公司清偿正确答案：C参考解析：本题考核公司分立后的责任承担问题。
根据规定，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。
但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。
本题中甲与丙达成的协议并未经乙同意，所以该协议对乙不成立，仍然由分立后的甲、丙公司承担连带责任，选项C正确。