杭州二手房买卖合同范本下载
杭州二手房买卖合同书范本4篇
杭州二手房买卖合同书范本4篇篇1杭州二手房买卖合同书范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）身份证号码/营业执照号码：_______________住所：______________________________乙方（买受人）：__________（以下简称乙方）身份证号码/营业执照号码：_________________住所：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，并经双方友好协商，就____________（以下称房屋）的买卖事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：_____________2、房屋所有权归属：_____________3、房屋面积：_____________平方米4、房屋用途：_____________第二条交易价格、支付方式1、房屋的总价为______________（人民币大写：____________________元整），由乙方支付。
2、首付款为______________（人民币大写：____________________元整），乙方于签订本合同时支付给甲方。
3、余款为______________（人民币大写：____________________元整），乙方于办理房产证过户手续时支付给甲方。
第三条过户手续1、甲方应在签订本合同后的__________日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方，甲方承担房屋过户费用。
2、乙方在收到房屋产权证书后，应尽快前往有关部门办理过户手续，并承担过户相关费用。
3、在过户手续完成前，房屋属于甲方所有，乙方不得转让、出租或改造房屋。
第四条房屋权益1、甲方保证其系房屋所有权人，拥有该房屋的所有权，并保证其未设定任何债权、担保、抵押等。
2、乙方购房后即享有该房屋的产权，但因乙方自身原因所产生的一切税费、维护费用等由乙方承担。
杭州二手房买卖合同书范本8篇
杭州二手房买卖合同书范本8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就位于杭州的二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号：_____________________，土地证编号：_____________________。
4. 房屋状况：具体以现场实物为准，包括固定装修、附属设施等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：_____________________）。
2. 支付方式：（1）乙方在合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整；（2）剩余款项人民币______元整，通过银行按揭贷款支付；（3）交易过程中产生的税费由______方承担。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 双方自本合同签订之日起______日内，共同向房屋权属登记机关办理房屋权属转移登记。
第四条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，则乙方有权要求甲方支付违约金并返还已支付的款项。
2. 若乙方未按约定支付房款或未履行其他合同义务，则甲方有权要求乙方支付违约金。
杭州二手房买卖合同下载6篇
杭州二手房买卖合同下载6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于杭州市的二手房交易达成一致意见，为明确双方的权利与义务，防止纠纷的发生，特订立此合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：杭州市___________________区___________________路（街）___________________号。
2. 房屋类型：__________室__________厅，建筑面积：__________平方米。
3. 产权情况：该房屋所有权证号为___________________，产权人姓名：___________________。
4. 附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，房屋总价为人民币大写___________________元整（￥__________元）。
2. 支付方式：乙方在签订合同后__________日内支付定金人民币大写__________元整（￥________元）给甲方。
余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后__________日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 双方应于房屋交付之日起__________个月内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
四、甲乙双方责任1. 甲方保证所售房屋产权无争议，符合交易条件。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方承担全部责任。
2. 乙方应按时支付房款，若因乙方原因造成产权无法过户或房屋无法交付的，由乙方承担违约责任。
杭州二手房买卖合同书范本5篇
杭州二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：杭州二手房买卖合同书范本买卖双方一致同意签订本合同，以明确房屋买卖双方的权利义务，依法取得合法效力。
具体事项如下：一、房屋基本情况房屋所在地：杭州市xx区xx小区xx号楼xx单元xx号房房屋面积：xxx平方米房屋结构：xxx室xxx厅xxx卫房屋用途：居住房屋权属证明：产权证编号为xxxxxx房屋登记状况：无任何纠纷，可正常过户二、交易价格买卖双方协商一致，买卖总价为xxx万元（￥xxx,xxx），具体款项划分如下：1. 买方自愿认购该房屋，定金xxx元（￥xxx）已交付卖方，作为履行义务的保证金，此款项不可退还。
2. 买房尾款xxx万元（￥xxx,xxx）在过户当天办理过户手续时一次性支付完成。
三、交房日期买卖双方约定，交房日期为合同签订之日起xx日内，卖方将房屋交付给买方，买方支付余款并办理过户手续。
如因不可抗力因素导致延期，双方协商后可延长交房期限。
四、房屋权属过户1. 买方支付房款尾款后，卖方应尽快将产权证书原件、身份证原件以及其他相关手续交付给买方，协助买方办理过户手续。
2. 过户产生的税费由买卖双方按法定规定承担，卖房方支付房屋交易税、契税等个人所得税，买方支付不动产登记费等相关费用。
五、房屋交接1. 交房时，房屋应当处于良好状态，买卖双方应当一同核对房屋的构造、设施、用途等情况，如有瑕疵应当及时通知对方。
2. 买方应当自行办理相关水电气费过户及后续使用，并自负相关费用。
六、违约责任1. 任何一方未按照合同约定付款、交付产权证书等行为均构成违约，违约方应向守约方支付：违约金xxx%的货款作为违约金。
2. 如发生严重违约，守约一方有权解除合同，并要求违约一方承担相应的法律责任。
七、其他事项1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，争议发生，应当由杭州市xx区人民法院管辖。
3. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。
杭州二手房买卖合同范本4篇
杭州二手房买卖合同范本4篇篇1杭州二手房买卖合同范本甲方（卖方）：______________________（身份证号：_______________________）住址：______________________联系电话：______________________乙方（购房人）：______________________（身份证号：_______________________）住址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿，经友好协商，就甲方所持有的房产进行转让，达成如下协议：一、房产基本信息：房产坐落于杭州市__________区____________街道____________小区，房号为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为_______________，权属来源_____________，土地使用权到期时间为______________，系自有产权，管理类型为______________。
二、交易价格及支付方式：乙方接受购买上述房产，房产的总价为__________万元，定金__________万元（乙方已支付给甲方），余款__________万元在交易完成之日或双方签署本合同后的__________个工作日内一次性支付给甲方，乙方应在签署本合同时向甲方支付房产的全款购房款。
三、房产转让过程：甲、乙双方约定于______________年__________月__________日在房产所在地的房产交易中心进行过户手续，乙方在过户当日清算房款并支付剩余购房款，过户完成时，甲方应向乙方交付房产及相关证件，乙方对房产的权属和面积等情况有充分了解，同意以上条件，并主动向卖方交纳买房定金，双方特此达成如下协议。
四、风险及违约责任：1、房产过户成功后，产生的房屋管理费等费用由乙方自行承担；2、合同一旦签订，对双方具有法律约束力，任何一方不得违约，违约一方应向对方支付相应的违约金；3、甲、乙双方如违反协议导致合同解除的，应按法律规定承担相应法律责任。
杭州二手房买卖合同范本5篇
杭州二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，特订立以下合同条款：第一条房产基本情况1. 房产地址：杭州市____________________区____________________路（街）____________________号。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号____________________，土地证编号____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款在房产过户手续办理完成后______个工作日内付清。
第三条税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 买卖双方共同委托中介办理相关手续，中介费用由______方承担。
第四条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。
2. 房屋内的附属设施及物品一并交付。
附属设施及物品详见附件《房屋附属设施及物品清单》。
第五条产权过户及贷款办理1. 甲方应在收到全额房款后的______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
杭州二手房买卖合同(模板)范本
杭州二手房买卖合同范本一、合同双方甲方：[卖方姓名] （简称“甲方”）乙方：[买方姓名] （简称“乙方”）二、房屋基本信息房屋坐落地点：[房屋地质]建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[住宅/商业/办公等]产权证号：[房屋产权证号]三、房屋买卖条款1.房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：人民币[房屋总价大写]元整）。
2.乙方购房方式：[全款/按揭/其他方式]。
3.付款方式：–乙方于签署本合同之日起 [付款方式条款]内，按照方式支付给甲方：•首付款：人民币 [首付款] 元（大写：人民币[首付款大写] 元整），首付款应在本合同签署之日起 [首付款期限] 内支付至甲方指定银行账户。
•尾款：人民币 [尾款] 元（大写：人民币 [尾款大写]元整）。
尾款应在乙方获得银行按揭贷款并完成办理相关手续之日起[尾款期限] 内支付至甲方指定银行账户。
–甲方收到乙方的首付款和尾款后，应立即将产权过户及相关手续办理给乙方。
4.房屋交付及过户：–房屋的交付时间为本合同签署之日起 [交房期限] 内。
–所有权过户及其他相关手续办理由甲方负责并承担相应费用。
5.不可抗力：–因不可抗力事件（如：自然灾害、战争等）导致合同无法履行或部分无法履行的，合同双方不承担违约责任，但应及时通知对方并就双方的权益进行协商解决。
四、其他约定事项1.房屋权属保证：甲方保证其所转让的房屋系合法所有，不存在任何纠纷和限制性权利。
2.房屋质量保证：甲方承诺房屋在交付时处于良好状态，并保证房屋不存在隐藏性瑕疵。
3.甲方提供的相关手续：–产权证书、房屋所有权人联系明等相关手续由甲方提供。
–乙方购房贷款所需的相关文件由甲方积极协助提供。
4.甲方提供的附属设施和配套设备：[详细描述甲方提供的附属设施和配套设备]5.乙方购房过程中的权益保障：–乙方享有对房屋进行鉴别、验收的权利，并有权要求甲方解决相应问题。
–乙方在购房过程中享有按揭贷款的权益，并有权了解贷款进度和相关信息。
杭州二手房买卖合同通用范本3篇
杭州二手房买卖合同通用范本3篇篇1杭州市二手房买卖合同甲方（出售方）：____________（需填写出卖人的信息）证件号码：____________联系地址：____________电话号码：____________乙方（购买方）：____________（需填写买受人的信息）证件号码：____________联系地址：____________电话号码：____________根据《合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，签订如下买卖合同，以资证明：一、房屋基本情况1. 交易房屋地址：____________2. 房屋产权证号：____________3. 房屋结构：____________4. 房屋使用面积：____________5. 房屋所有权归属：____________（个人/单位所有）6. 房屋现状：____________（如有装修，需说明是否包含在售房屋内）7. 房屋权属证明情况：____________（如已注销、异议理赔等）二、房屋交易价格1. 房屋总价：____________（大写：____________）2. 首付款金额：____________3. 中介费用：____________（由双方商定支付）三、交易过程1. 买卖房屋权利转移的手续由卖方承担。
买卖双方在签订本合同后应当及时履行过户手续，办理变更登记手续。
2. 买方在签订本合同并支付首付款后，卖方应向买方提供完整的房屋权属证明，并保证房屋权属无争议。
3. 房屋的过户手续及税费等由买卖双方按照国家有关规定自行承担。
四、风险责任1. 卖方应当对房屋存在的质量问题承担修缮责任，买卖双方在交易过程中如有争议，应通过协商或法律途径解决。
2. 买卖双方如有任何隐瞒或不履行本合同规定的情况，责任由隐瞒方承担。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________个月。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
杭州二手房买卖合同范本下载
【杭州二手房买卖合同范本一】
杭州二手房交易税费有哪些?
杭州二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方方征收交易所产生的差价获得的收入，包括个税和营业税及附加，买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费;此外，二手房交易时需要贷款担保或公证的，则需要交这两笔费用。
杭州二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：
详见(杭州二手房交易税费有哪些?杭州二手房交易税费怎么交?)
杭州二手房契税明细
个人购买住房不同纳税义务发生时间不同所适用的契税税率也不同，详见(杭州二手房契税怎么算?二手房契税谁交?) 杭州二手房个税明细
1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票
个人所得税= (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)20%
2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，
个人所得税=住房转让收入1%
缴纳个人所得税需提供：房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证原件、复印件等;如五年唯一生活用房的需填写承诺书;如不能提供原值凭证的，不能正确计算应纳税额的须填写《申明书》。
详见(杭州二手房交易个税怎么算?二手房个税谁交?)
杭州二手房营业税明细
注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，其中税额占比为：
(1)营业税，税率为计税金额的5%
(2)城市维护建设税，税率为营业税税额的7%。
(3)教育费附加，税率为营业税税额的3%。
(4)地方教育附加，税率为营业税税额的2%
详见(杭州二手房营业税怎么算?二手房营业税谁交?)
杭州二手房交易手续费明细
1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件，经济适用房(住宅)(申请人承担)40元/每套;
2、交易手续费：存量住宅房6元/㎡(买卖双方各承担50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000
元收取(买卖方各承担50%)，房改房3元/ ㎡(买方承担);另，存量房继承、析产不收交易手续费;
杭州二手房交易中介费明细
根据浙江省物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》，房屋买卖经纪服务项目及收费标准如下：
买卖居间代理服务
1.向市产权交易登记管理中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;
2.调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
按房屋成交价格分档累进：50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万元以上0.25%。
按房屋成交价格分档累进：50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元，0.4%;200万元以上0.25%。
上浮不超过25%，下浮不限。
使用状况
调查
1.收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、完好情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等;
2.向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
行情调查
1.收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动的影响等;
2.进行各种形式的信息发布活动等。
确定成交意向，订立交易合同 1.陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;2.约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;3.为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，完成所有交易过户手续。
但随着物价改变，中介费也随着市场有所变化，365二手房网通过咨询中介得知，现如今杭州二手房交易中介费普遍价格为：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。
房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
此数据只是作为参考，中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，具体收费可以协商。