物业工程合同2016
前期物业管理合同-2016
合同编号：住宅小区物业管理合同甲方：有限公司乙方：物业管理有限公司签订日期：2016年月日物业管理合同本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：有限公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：住宅小区全部物业；占地面积：平方米；住宅建筑面积：平方米；物业类型：住宅。
甲方对该小区物业分期开发，完工后分期交付给乙方管理。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料。
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同自合同签订之日起生效，至小区全部竣工完成、业主委员会成立、并另外招标确定其它物业服务公司后，本合同自动终止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用预算、决算报告。
2016版物业合同范本
2016版物业合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。
处理业主和物业使用人的投诉和建议，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。
负责小区内共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。
3. 公共秩序维护服务负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保小区内的安全秩序。
配备专职保安人员，实行 24 小时值班制度，加强对小区内的巡逻和监控。
对进出小区的车辆和人员进行管理，维护小区内的交通秩序。
2016年物业合同范本
2016年物业合同范本甲方（业主委员会）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米其他：_________第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、电梯井道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于供电、供水、排水、消防、安防等。
3. 公共区域的清洁卫生服务。
4. 公共区域的绿化养护服务。
5. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等。
6. 物业使用禁止性行为的管理。
7. 物业维修、更新、改造费用的财务管理。
8. 物业服务档案的保管。
9. 其他物业服务事项。
1. 物业共用部位及设施设备的运行、维护和管理应符合相关标准和规范。
2. 公共区域的清洁卫生服务应达到整洁、卫生、无异味的标准。
3. 公共区域的绿化养护服务应达到美观、整洁、无病虫害的标准。
4. 公共秩序的维护和管理应达到安全、有序、文明的标准。
5. 物业服务档案的保管应做到完整、准确、安全。
第三章服务期限第四条本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四章服务费用第五条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：_________元/平方米·月。
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3. 物业管理区域清洁卫生费用。
4. 物业管理区域绿化养护费用。
2016物业服务合同范本
2016物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（物业服务接受方）：_____________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方具备提供物业服务的资质和能力，乙方需要物业服务以维护其物业的正常使用和增值，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务合同，以资共同遵守。
第一条物业服务内容甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：1. 物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；2. 公共区域的清洁卫生服务；3. 公共秩序维护和安全防范服务；4. 绿化养护服务；5. 其他双方约定的物业服务。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应达到以下标准：1. 物业共用部位和共用设施设备应保持完好，正常运行；2. 公共区域应保持清洁，无明显垃圾和杂物；3. 公共秩序应得到有效维护，无重大安全事故；4. 绿化区域应得到合理养护，植物生长良好；5. 其他物业服务应符合国家和地方相关标准。
第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准为人民币_______元/平方米·月；2. 乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用；3. 物业服务费用支付方式为：银行转账/现金支付。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；2. 甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量；3. 甲方应对乙方提出的合理服务要求给予积极响应和处理；4. 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
物业工程合同2016工程合同范本
物业工程合同2016|工程合同范本【物业工程合同2016】委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)受托方：________________________________________(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标)( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;( )4、其他。
第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;7、其他。
第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;6、其他。
第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：按______________________________________为取费基础，计___________________元。
物业服务合同范本2016
物业服务合同范本2016 甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、物业服务区域概况物业服务区域的四至范围：__________________物业服务区域的建筑面积：__________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
三、物业服务标准乙方应按照[约定的具体服务标准]提供物业服务。
四、物业服务费用（一）物业服务费用的收费标准为：__________________元/月·平方米（建筑面积）。
（二）物业服务费用的支付方式：__________________。
（三）物业服务费用的调整：根据市场情况及相关规定，经双方协商一致可进行调整。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有本合同约定的物业服务；2. 监督乙方的物业服务工作；3. 遵守本物业区域内的物业管理制度；4. 按照约定缴纳物业服务费用。
（二）乙方的权利和义务1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 接受甲方的监督和建议；3. 维护本物业区域内的公共秩序和安全；4. 合理使用本物业区域内的共用部位和共用设施设备。
六、违约责任（一）甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业服务费用的，应按照[约定的违约金计算方式]向乙方支付违约金。
2016物业服务合同范本
2016物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________第一条物业基本情况1.1 甲方物业位于：____________________（具体位置）。
1.2 物业类型：住宅/商业/办公/其他。
1.3 建筑面积：_______平方米。
第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）物业共用部位的清洁卫生、绿化养护；（3）公共秩序维护、安全防范；（4）物业档案资料管理；（5）其他甲方委托的服务事项。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为：_______元/平方米·月。
3.2 甲方应于每月____日前将当月服务费用支付给乙方。
第四条合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业管理；（3）遵守物业管理相关规定；（4）不得擅自改变物业用途；5.2 乙方权利与义务：（1）按照约定提供服务；（2）定期向甲方报告物业管理工作；（3）接受甲方的监督和检查；（4）不得将物业管理服务转包给第三方。
第六条违约责任6.1 甲方违约：（1）逾期支付服务费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的_______%；（2）违反物业管理规定的，应承担相应责任。
6.2 乙方违约：（1）未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的_______%；（2）转包物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2016版物业合同范本
2016版物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和清运等。
4. 公共秩序维护，包括但不限于人员和车辆的进出管理、安全巡逻等。
5. 绿化养护服务，包括但不限于公共区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
三、服务标准1. 房屋外观完好、整洁，无乱涂乱画和乱张贴现象。
2. 共用设施设备运行正常，定期进行维护和保养，维修及时。
3. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物和异味。
4. 公共秩序良好，车辆停放有序，人员进出安全。
5. 绿化植物生长良好，无明显病虫害和斑秃现象。
四、服务费用1. 收费标准：住宅物业______元/平方米·月；非住宅物业______元/平方米·月。
2. 收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]3. 甲方应按照约定的收费标准和收费方式按时足额支付物业服务费用。
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物业工程合同2016
物业工程合同2016】
委托方：_____________________________________ 业主大会（以下简称甲方）
受托方
_____________________________________ （以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经
甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同
第一条工程概况1、工程名称：工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：_________________________ 平方米结构类别：
预算造价：_______________________ 元
决算造价：_______________________ 元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条合同内容( 取消的条款，在其编号前括号内标
“X
”
( )1 、甲方委托乙方编制该工程预算( 或概
算);
( )2 、甲方委托乙方审核该工程预算( 或概
算);
( )3 、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定
( )4 、其
他。
第三条甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）;
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用
7、其他。
第四条乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加
强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费
标准执行
2、基本费：
按____________________________________________ 为取费基础，计 _____________________ 元。
人民币（大写）___________________________________________
3、差额费：
按____________________________________________ 为取费基础，计 _____________________ 元。
人民币（大写）___________________________________________
4、甲乙双方商定：
按________________ 元，一次确定，不另调整
人民币（大写）_______________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：______________________ 元。
人民币（大写）________________
支付日期：_________ 年 ______ 月_______ 日第二次支付：______________________ 元。
人民币（大写）________________
支付日期：_________ 年 ______ 月_______ 日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清
第六条合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至 _______________ 年______ 月 _____ 日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_____________ 支付给乙方 _____ %违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_____________ 支付给甲方 _____ %违约金;
第八条争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示“X”）()1 、向上海仲裁委员会申请仲裁
()2 、向人民法院起诉
第九条附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充
协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____ 份，其中正本 ______ 份，副本_____ 份; 甲乙双方各执正本____ 份，副本_____ 份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
地址：地址：
负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：
电话：电话：
开户银行及账号：开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：
合同订立日期：年月日。