石家庄公园城项目西区商业定位方案
石家庄西山改造规划方案
石家庄西山改造规划方案背景石家庄市西山位于市区的西面，是一个拥有悠久历史的文化名山。
近年来，随着城市化建设的快速推进，西山周边的道路、建筑等设施逐渐老旧落后。
为了提升石家庄的城市形象，加强文化旅游资源建设，提高市民的居住和生活品质，石家庄市政府决定对西山进行改造。
目标本次西山改造的目标是：保护和发掘西山的自然、文化、历史资源，提高西山的旅游吸引力和城市品位，改善周边居民的居住和生活环境。
方案本文提出的石家庄西山改造规划方案包括以下几个方面的工作：一、西山公园改造西山公园是西山最核心的景区，本次改造将站在保护原有生态环境和文化遗产的基础上，对公园进行适度的改造，以增加游客的吸引力和游览体验。
具体措施包括：1.对公园内景点进行提升，如修复、重建文化场所和历史遗迹，建设新的摄影、音乐、戏曲等文化艺术场所。
2.改善公园的交通运输设施和游客服务设施，如建设新的停车场、餐饮服务区、旅游服务中心等。
3.加强公园的环境保护和景观设计，如加强植被覆盖、修建护坡、道路绿化等。
二、周边道路建设为适应西山日益增多的游客流量和车流量，需要加强周边道路建设，以提高行车和行人的安全性和流畅度。
具体方案如下：1.对周边主要道路进行加宽、拓建，为游客提供更为舒适的通行体验。
2.加强周边道路的交通标志、信号等设施，提高行车和行人的安全性。
3.增设步行道和自行车道，方便居民和游客出行。
三、公共设施建设为满足周边居民和游客的需求，需要增加一些公共设施，如下：1.建设新的公园广场和休闲娱乐设施，如户外健身器材、儿童游乐设施等。
2.增加公共厕所等基础设施，提高游客体验和周边居民的生活质量。
实施计划本次石家庄西山改造规划方案的实施计划如下：1.建立项目组，成立专门的工作小组负责改造规划和实施。
2.调查、勘察、设计，制定详细的改造方案和预算，征求公众意见和专家建议。
3.争取投资资金，建立改造专项资金，确保改造项目顺利实施。
4.就地施工，逐步推进项目。
浅谈石家庄市时光公园规划设计
1援1 气候条件 石家庄市处于中低纬度的华北平原，临近太平
洋所属的渤海海域，属于温带季风气候类型。寒暑 较分明，夏秋季节多雨。干湿期比较明显，冬季和夏 季较长，春季与秋季略短。空气年平均湿度为 65%。
春季降水量略少，常有四级偏北风或偏南风，3、4 月 份气温回升较快。夏天 6~9 月降水量占全年降水量 的 63%~70%，天气比较潮湿，7、8 月份三伏天期间 空气湿度高达 100%。秋季，受蒙古高压的影响，晴 朗少雨，温度中等，气候宜人，空气湿度平均为 78%。晚秋多东北风，有寒潮霜降天气发生。冬季，受 西伯利亚冷高压的影响，西北风较多，天气较冷，而 且晴朗少云，经常出现降雪。石家庄四季较分明，适 宜居民居住。 1援2 文化条件
石家庄市时光公园规划位于石家庄市桥西区 西南部，北起槐安路，南至振岗路，东临商业广场连 接的规划道路，西抵时光街，公园东西两部各有一 个比较具有规模的居住社区与之相邻，而公园东侧 为商业街。公园用地南北方向 325m，东西方向 250m，用地约 8.1hm2。
时光公园区位条件良好，交通设施健全，土地 资源相对充足。适宜杂草、灌木、乔木等自然植被。
2 设计构思和规划布局
2.1 设计构思 该设计主题为追忆时光，所以充分结合现状用
地特征，运用线性蜿蜒、优美的园路来连接各个区 域。使绿化和水面、广场等景观要素相结合，达到整 个场地的景观化效果。在充分结合高差的前提下， 营造出多层次的云梯和微地形。
该设计突出了公园在城市大环境下的现代性 和开放性，在开放空间体系的框架下，积极营造出 公共的、人性化的空间环境，设置相对完备的与人 体尺度相适应的公用设施及小品、构筑物等，充分 体现优美、宜人、现代的公园特色。 2.2 设计布局与方法
每个城市都有其各自的城市文化，这是一个城 市区别于其他城市的标志和内在元素，也是城市得 以发展的重要方面。有人说：“城市就是文化，文化 就是城市”。这足以体现城市文化在城市现代化进 程中占有特殊的重要地位。城市文化是推动城市经
公园配套商业方案策划书3篇
公园配套商业方案策划书3篇篇一《公园配套商业方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对休闲娱乐需求的增加，公园作为城市居民重要的休闲场所，其配套商业的发展具有重要意义。
本策划书旨在为公园打造一个完善且具有吸引力的配套商业体系，以提升公园的整体服务水平和游客体验。
二、目标定位1. 打造一个集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业区域，满足游客多样化的需求。
2. 与公园的自然景观和文化氛围相融合，营造独特的商业氛围。
3. 提升公园的商业价值，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、商业规划1. 商业布局根据公园的地形和游客流量分布，合理规划商业区域的布局。
可以设置在公园的入口处、主要景点周边或交通便利的位置。
2. 业态设置（1）特色小吃街：提供各种地方特色美食，让游客在游玩的同时品尝到美味的食物。
（2）休闲咖啡馆：为游客提供一个放松身心的场所，享受悠闲的时光。
（3）创意礼品店：销售与公园相关的特色纪念品和创意礼品，满足游客的购物需求。
（4）亲子游乐区：设置一些适合儿童游玩的游乐设施，增加亲子互动的机会。
（5）文化展示区：展示公园的历史文化和特色资源，提升游客对公园的认知和兴趣。
四、营销策略1. 品牌塑造打造公园配套商业的独特品牌形象，通过统一的标识、装修风格和服务标准，提升品牌的辨识度和美誉度。
2. 宣传推广（1）利用公园的官方网站、社交媒体平台等渠道进行宣传推广，发布商业活动信息和优惠政策。
（2）与旅行社、酒店等合作，进行联合推广，吸引更多的游客。
（3）举办各类主题活动，如美食节、文化节等，吸引游客前来参与。
3. 会员制度建立会员制度，为会员提供积分、折扣等优惠政策，增加游客的粘性和忠诚度。
五、运营管理1. 人员管理招聘专业的商业管理人员和服务人员，进行培训和管理，确保提供优质的服务。
2. 设施维护定期对商业区域的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
3. 安全管理建立健全的安全管理制度，加强安全巡逻和防范措施，确保游客的人身和财产安全。
石家庄规划整体方案设计方案
石家庄规划整体方案背景介绍石家庄市是河北省省会，也是华北地区重要的经济文化城市。
随着城市经济的迅速发展和人口的不断增加，城市规划也需不断调整和完善。
为了更好地满足人民群众的需求，石家庄市政府启动了规划整体方案。
规划目标本次规划整体方案的目标是：以人民为中心，促进城市经济持续发展，提高城市品质，改善居民生活和生态环境。
规划内容城市基础设施建设城市基础设施建设是城市规划的基础，也是城市经济发展的重要支撑。
本次规划将注重以下方面的建设：•道路建设：建设更多的高速公路、快速路和主干道，以缓解交通拥堵。
•公共交通建设：加强公交、地铁等公共交通的建设，方便市民出行。
•市政设施建设：加强供水、污水处理、垃圾处理等市政设施建设，提高城市整体环境质量。
城市功能区规划城市功能区是城市规划的重要组成部分，它决定了城市的发展方向和特色。
本次规划将注重以下方面的规划：•商业中心：规划建设市中心商区，吸引更多商业和金融机构入驻。
•高端住宅区：规划建设高端住宅区，提高城市居住品质。
•文化旅游区：建设文化旅游区，保护和传承石家庄独有的历史文化遗产。
生态环境建设生态环境建设是城市建设的重要组成部分，也是人民群众健康生活的基础。
本次规划将注重以下方面的建设：•绿化建设：加强城市绿化，提高园林绿化覆盖率。
•水系治理：治理城市内水系，提高城市防洪能力。
•垃圾分类：推广垃圾分类制度，减少城市垃圾排放量。
实施方案本次规划整体方案的实施将采取以下措施：•加强规划宣传，提高市民对规划的认知度和支持度。
•多渠道筹集资金，确保规划顺利实施。
•强化规划管理，确保各项规划按照时间节点和标准顺利推进。
同时，对规划中出现的问题及时进行调整和完善。
结束语本次石家庄规划整体方案以人民为中心，从城市基础设施建设、城市功能区规划和生态环境建设三个方面出发，旨在提高城市发展质量和人民生活幸福感。
希望通过规划的推进，让更多市民享受到城市发展的红利。
石家庄北站片区规划方案
石家庄北站片区规划方案石家庄北站片区位于石家庄市中心，是石家庄市的重要交通枢纽和商业中心。
为了进一步提升该片区的发展潜力，改善城市功能布局，促进经济文化的繁荣，特制定了石家庄北站片区规划方案。
1. 规划目标1.1 建设现代化的交通枢纽石家庄北站片区将进一步改造扩建石家庄北站，提升其综合服务能力，构建现代化的铁路、公路、轨道交通等综合交通枢纽，以满足日益增长的客流需求。
1.2 优化城市功能布局通过合理规划和布局，将石家庄北站片区打造成集商务、文化、休闲、住宅等多功能于一体的城市副中心，提升石家庄市中心的整体形象和品质。
1.3 促进经济文化繁荣推动石家庄北站片区的产业升级和转型，吸引国内外优秀企业和机构进驻，提升科技创新能力，培育新兴产业，推动经济多元化发展。
同时，建设文化设施和公共空间，丰富居民的文化生活。
1.4 环境保护与生态建设在规划和建设过程中，注重生态保护，合理利用自然资源，提高绿化覆盖率，建设生态景观，改善环境质量，打造宜居宜业的环境。
2. 基础设施建设2.1 交通设施建设加快石家庄北站综合交通枢纽的建设进度，扩大站场规模，完善配套设施，提高服务质量。
同时，规划并建设地铁、公交线路等交通设施，进一步方便市民出行。
2.2 住房建设建设高层住宅区，提供优质的居住环境。
同时，规划公共租赁住房，解决居民住房问题，促进城市社会和谐稳定发展。
2.3 商业设施建设规划商业中心，引进国内外一流的商业机构和品牌，提供丰富的购物、娱乐和休闲场所，满足市民的不同需求。
2.4 文化设施建设建设大型文化展览馆、图书馆、艺术中心等文化设施，举办文化交流活动，提高市民的文化素质和艺术修养。
3. 产业发展与创新3.1 产业升级推动石家庄北站片区传统产业向现代服务业转型升级，发展新兴产业，形成以科技创新为引领的经济增长点。
3.2 创新支持政策给予创新企业、科技园区等支持政策，提供优惠税收、减免租金等优惠，吸引高新技术企业和科研机构在该片区落户。
石家庄民生公园规划方案 (2)
石家庄民生公园规划方案背景石家庄市是河北省省会，近年来城市建设不断加快，城市绿化水平逐步提高。
为了改善城市居民的生活环境，提高城市品质，石家庄市政府计划规划一个新的民生公园，以满足城市居民的休闲娱乐需求，提升城市绿化水平。
概述民生公园位于石家庄市长安区，总面积为500余亩。
公园采用“大道主干、支路相连”的布局思路，形成一个集文化、体育、休闲、绿化为一体的城市公园。
主要设施文化广场民生公园的文化广场位于公园的中央，面积约15亩。
设施包括多功能舞台、音乐喷泉、大型雕塑等。
多功能体育场多功能体育场位于公园的西部，面积约25亩。
设施包括篮球场、排球场等。
花卉展示区花卉展示区位于公园的东部，面积约50亩。
这里种植了各类花卉，如牡丹、月季、海棠等。
同时，还会定期进行各类花卉展销会、花式构建等活动。
园林绿化公园的主干道两侧都设置了绿化带，中间是铺设人行道和骑行道。
公园内还设有多个休息亭、公厕等公共设施，供游客休息和使用。
建设方案1.建设的资金来源：政府资金和社会捐赠资金共同组成。
2.建设时间：民生公园计划于2022年竣工，逐步向市民开放。
3.设计理念：这个公园的设计以“文化、体育、休闲”为主要元素，各个景点之间形成联系，整个公园形成一个以绿色环保为主导的休闲景点。
4.绿化建设：民生公园的绿化建设以市场需求为导向，逐步开展各级绿化工程，包括栽植花卉、绿化地带、公路、绿道等等。
5.项目交付：所有工程完成后，将交由石家庄市政府进行验收，同时公园建设单位也会继续进行后续的维护管理。
结论本文介绍了石家庄民生公园的规划方案，其中包括公园的基本情况、主要设施和建设方案。
希望石家庄市政府能够积极推进该项目的建设，共同打造一个市民期望已久的新型休闲娱乐空间。
石家庄长垣公园规划方案
石家庄长垣公园规划方案简介石家庄长垣公园是石家庄市新建的一个大型城市公园，位于长安区长垣镇，占地面积约为1700亩，总投资额约为3亿元人民币。
该项目是石家庄市政府为提高城市居民的生活质量和建设宜居环境，补充城市公园的短板，缓解城市绿地紧缺的状况所进行的一项重要举措。
公园规划概述长垣公园的规划总体上分为三个部分，分别是：1.自然景观区2.生态体验区3.多功能运动区自然景观区自然景观区占据公园总面积的60%左右，主要包括湿地景观区、森林景观区、草地景观区、水体景观区等，其中湿地景观区是公园最具特色的一个景观区域。
自然景观区的设计定位是模拟现有自然环境，尽量保护原有的自然生态系统以及其时空关系，通过自然景观的种植，塑造一个与周边环境相适应的生态景观绿色屏障，提升公园整体生态水平。
生态体验区生态体验区位于公园中部区域，面积占总面积的30%左右，主要包括沙滩活动区、垂钓区、花卉展览区、光影音乐喷泉等，都是为了更好地满足市民对公园休闲娱乐、生态旅游、运动健身等需求而打造的。
生态体验区的设计主要是为了提高公园的可达性和互动性，让市民更好地感受自然环境带来的美好。
多功能运动区多功能运动区位于公园东侧，主要面向青少年运动健身需求，覆盖篮球、足球、排球、网球、滑板等多项运动项目，同时也设置了体育馆式建筑，供市民进行体育比赛，进一步促进公园的运动氛围和其他活动的发展。
公园建设周期和投资额根据规划方案，长垣公园建设周期约为3年，总投资额约为3亿元人民币，其中资金来源主要为省市县财政配套和开发商投资，公园建设完成后将成为一个全方位、多层次的生态公园，提供一个绿色的休闲、游玩、健身环境，为长安区和附近的居民提供更多的城市公共服务。
结论长垣公园是一个集生态与文化、娱乐与运动于一体的综合性城市公园，定位于打造石家庄市西部的生态绿地，给市民提供一个舒适、干净、优美，以及足不出户地接近自然的生态环境。
该公园不仅对改善城市生态环境有重要意义，也为当地经济和旅游业的发展带来新的机遇。
某公园商业生活社区项目定位策划报告
商铺统计表
楼层（F 层高约（ 开间约（ 进深约（ 建筑面积约 套内面积约
房号 ）
米）
米）
米）
（㎡）
（㎡）
1 -1
3.7
4.05
11.4
49.76
46.17
2 -1
4.2
4.5
11.4
58.09
53.87
3 -1 4 -1 5 -1 6 -1
7 7 -1 # 8 -1 楼 9 -1
10 -1 11 -1 12 -1 13 -1 14 -1 15 -1 16 -1 17 -2
• 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021
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/
/ 2004.55 1870.3
Part 1 解读公园一号商业规划
>>>公园一号经济指标分析
项目7#楼商业经济指标分析
7#楼商业由负一层和局部负二层构成， 商业建筑面积为1233.73㎡。
7号楼
房号
楼层（ F）
层高约（ 米）
开间约（米 ）
进深约（米）
建筑面积 套内面积 约（㎡） 约（㎡）
1
-1
7号线 1号线
本案 5号线
9号线
2号线
3号线 4号线
6号线 环线
8号线
线路 1号线 2号线 3号线 4号线 5号线
起始站 朝天门至壁山 较场口至鱼洞 鱼洞—机场 海峡路至复盛 鸳鸯至江津
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•项目位置：中山东路与青园街交口 •开业时间：2010年9月 •营业面积：120000平方米 •主要业态：购物、餐饮、娱乐休闲等 •整体定位：“现代高档商业”
•六层： 美食娱乐广场-快餐、电玩、电影院 •五层： 生活美苑-精品家电、数码、玩具、家居饰品 •四层： 动感地带-时尚休闲、运动服饰、户外用品 •三层： 品质世界-都市女装、高尔夫装、男士单品 •二层： 名流世界-典雅女装、男士正装、男士商务装 •一层： 国际时空-国际品牌服装 •负一： 北国超市 •负二层：停车场
平价区
国内化妆品、超市、屈臣氏
• 1. 整体商业市场概况
•重点商业项目分析 •东尚MALL
•项目位置：中山东路与256号 •开业时间：2011年4月 •营业面积：60000平方米 •主要业态：购物、餐饮、娱乐休闲等 •整体定位：“主题时尚商业”
•六层： 国际影音-国内前沿标志性院线 •五层： 自由唱响-想唱就唱KTV •四层： 自然乐活-超越健身连锁店、时尚主题餐厅专属服务 •三层： 都市街区-时尚潮流服装、配饰等 •二层： 品味时空-汇聚了际时尚之都的购物廊 •一层： 纯净空间-汇聚国际流行派别著名服装、饰品、餐饮品牌 •负一： 时尚生活-美食、潮流时尚 •负二层：停车场
➢整体富有一定的设计感，从传统的购物环境中脱颖而出。 ➢切合其“主题时尚商业”的定位，引进了较多首次进驻石家庄的年轻潮流品牌，容 易抓住年轻人的视线。 ➢一层由于装修改造等原因造成层高过低，有压抑感，内部购物导示不够清晰明确 ，购物体验感不够舒适，有待改进。
• 1. 整体商业市场概况
•重点商业项目分析 •先天下
• 1. 整体商业市场概况
•主要商圈分布情况
•新
华 •N
集A
贸S
•新 百
市 场
广 •银
场座
A 乐 汇 城
•友•益东购商圈 •百
•南 三 条
盛
•勒
泰
购
物 中 心
•广 •东安
尚•街北国商圈
•建
•大 •北•新 洋 国天 百 商地 货城
•先 天 下
华 百 货
商圈
主要项目
北国商城 东尚 MALL
北国商圈 先天下
➢切合其“现代高档商业”的定位，引进了较多首次进 驻石家庄的国际一线品牌，成为石家庄高端商业的代 表，容易抓住高端客户的视线。 ➢两栋高层办公双塔与先天下相互呼应，成为中山路 商业街东端的高品级标志。
• 1. 整体商业市场概况
•重点商业项目分析 •大洋百货
•项目位置：中山路与休门街西南侧。 •开业时间：2011年12月 •营业面积：80000平方米 •主要业态：服装、首饰、化妆品 •整体定位：百货商场 •四层：精品男装； •三层：潮流时尚服饰； •二层：品牌服装， •一层：珠宝、首饰、化妆品、鞋； •负一层：运动休闲馆。
•五层：餐饮（峨嵋小镇） •四层：时尚男装 •三层：饰品、箱包、鞋 •二层：时尚女装 •一层：面包新语、品牌服装、床上用品、箱包
➢室内装修时尚新颖，符合年轻人口味，分流年 轻购物人群。 ➢紧靠北国商城，有效利用北国的知名度，带动 自有商业的繁荣。 ➢店铺分割较小，视野不开阔，商家多为中小经 营者，无大型主力店。无法形成自有核心特色 品牌。
石家庄公园城项目西区 商业定位方案
2020年6月5日星期五
•Chapter1·市场调研篇 •一、商业市场概况 •二、消费者调研 •三、市场研究总结
•Chapter2·项目定位篇 •一、整体概念定位 •二、主题定位 •三、项目优惠建议
•Chapter3·业态定位篇 •一、整体业态规划 •二、分层业态规划 •三、相关工程建议
➢在中山路商业中心首次引入外来商业百货品牌。 ➢整体商业设置，缺乏吸引人流的大型业态和汇聚人气的特色品牌， 导致商场开业到现在，人气不足，经营状况不佳。。
• 1. 整体商业市场概况
•重点商业项目分析 •新天地商城
•项目位置：中山路与建设大街交叉口东南角 •开业时间：2007年6月 •主要业态：服装、餐饮、饰品、箱包、 •整体定位：时尚主题商城
广安街
NASA乐 汇城
•银 座 中 环 广
•怀
•万
特
达
广
场
银座东购 店
东购商圈 新百广场
场
百盛
•本案所在商圈为北国商圈，后续将对北国商圈重点商业项目进行分析。
待开业 商业
南三条
勒泰购物 中心
银座中环 广场
项目概 购中
休闲购物
高档、奢 购物中 特色商业
购物中
购物中
百货商 百货商 专业市 高档、奢 购物中
购物中
• 1. 整体商业市场概况
•重点商业项目分析 •北国商城
•项目位置：中山东路与建设大街交汇处 •开业时间：1996年 •营业面积：53000平方米 •主要业态：购物、餐饮、少量娱乐
➢老字号的商业品牌，在石家庄 人心中有着特殊的地位。
➢定位“都市时尚生活百货”，主 要业态以零售为主，餐饮、休闲 比例较少，人流量大但综合消费 能力不突出。
•Chapter4·产品营销篇 •一、项目招商策略 •二、项目销售策略
•Chapter1·市场研究篇
•整体研究思路：从整体商业市场、区域商业市场、消费者调研情况等三大方 面对西区商业整体定位、营销方案做基础分析。
• 一、商业市场概况
• 1. 整体商业市场概况
•市场概述
•中山路
•石家庄主要商业分布区域为沿中山路一带，东至建华大街，西至友谊大街，按区域集合度整体可分为北国和东购两大商圈。
• 1. 整体商业市场概况
•待开业商业项目分析 •NASA乐汇城
•项目位置：中山东路与大经街交口 •开业时间：2012年4月28日 •营业面积：66000平方米 •主要业态：购物、餐饮、娱乐休闲等 •整体定位：“现代购物中心”
•五层：电影院、电玩、美容美体、早教、餐饮 •四层：餐饮 •三层：服装、运动、文具、数码、婴儿用品、儿童乐园 •二层：服装、配饰、个人护理、餐饮 •一层：服装、配饰、化妆品、数码、餐饮、家居生活 •负一：沃尔玛超市 •负二层：停车场
楼层 1 2 3 4 5 6 -1
楼层示意
业态分布
奢华名品馆 国际精品、名表、国际化妆品、黄金珠宝、电器
风尚淑女馆
少女、淑女装、饰品、女鞋、电器
名媛都会馆
精品时尚女装、包、商务礼装、内衣、电器
儒雅俊仕馆
商务休闲、时尚男装、配饰、鞋具
运动、家居
健身器材、运动休闲、保健、精品家居
儿童、家居、羽绒
婴儿、儿童服饰、玩具、羽绒、快餐