闭水外墙淋水试验施工方案

闭水、外墙淋水试验专项施工方案

一、编制依据

为了保证xxxx工程结构、外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程结构、外墙渗水质量通病；贯彻双方合同约定的相关条款精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用结构闭水、外墙淋水检查的手段，加强结构渗漏、外墙渗水质量缺陷控制，特编制本闭水、外墙淋水试验施工方案。

编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：

表式1.1 编制依据表

二、工程概况

2.1、工程总体概况

工程总体概况，见表式2.1：

表式2.1 工程总体概况表

2.2、建筑设计概况

建筑设计概况，见表式2.2：

表式2.2 建筑设计概况表

2.3、建筑外立面设计概况

2.3.1、普通水泥砂浆抹灰，见表式2.3.1：

表式2.3.1

2.3.2、塑钢门窗边做法：

1、塑钢窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；

2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水；

三、施工准备

1、施工人员组织：

组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意事项等。

人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管理员2名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整。

2、作业条件：

（1）施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审批，进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

（2）铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于5％；基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。

四、闭水、淋水要求

1、闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。

2、需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。

3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。

4、塑钢门窗边做法：

1）塑钢窗边采用防水砂浆进行塞缝；

2）待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗边宽度不小于100mm。

五、外墙淋水施工部署（安排）

5.1、外墙淋水的部位及淋水范围

1、淋水部位：旭辉澜悦湾主体及配套建设工程。

2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、塑钢门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。

5.2、外墙淋水试验实施的时间

外墙全面淋水试验在外墙全部施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；

两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；

淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用涂饰的工程，第一次淋水应在涂料底层腻子完成后进行。

5.3、劳动力组织与职责分工

为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的外墙淋水施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：徐卫东（项目经理）——负责组织协调工作

副组长：孔德山（项目总工）——技术总部署、方案编制

陈广义（质检员）——负责现场施工指挥、质量监督工作

组员：陈广平——现场施工管理、组织协调

濮益山、孔德友——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理

刘昌生、戴小波、李根龙——现场施工质量检查管理

钱书春——材料的采购、配备

沈雷娟——淋水试验资料的整理

六、外墙淋水施工准备

6.1、技术准备

1、熟悉合同条款P152附件九：外墙及外门窗淋水试验标准。

2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。

3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。

6.2、材料计划

1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。

6.3、施工机具计划

根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式6.3：

表式6.3 施工机具配置情况一览表

注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。

6.4、劳动力计划

各分项工程施工人数配置情况见表式6.4：