高校校园环境物业服务内容及技术标准：设施设备规范样本
学校舍、场地、设备、设施维护管理制度模版（三篇）
学校舍、场地、设备、设施维护管理制度模版第一章总则第一条为了保护、管理和维护学校的舍、场地、设备和设施，确保其正常使用和良好状态，提供一个安全、舒适的学习环境，特制定本制度。
第二条本制度适用于学校全体师生员工的舍、场地、设备和设施的维护管理工作。
第三条学校舍、场地、设备和设施包括但不限于以下范畴：1. 学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等建筑物；2. 操场、篮球场、游泳池等场地；3. 计算机、投影仪、实验设备等学校使用设备；4. 电线、供水管道、灯具等基础设施。
第四条学校舍、场地、设备和设施的维护管理工作应当遵循以下原则：1. 安全第一，保障师生员工的人身安全；2. 保养维修，定期检验、保养和维修设备和设施，保持其正常运转；3. 合理使用，节约能源，保护环境；4. 公平公正，制定相应的使用规则和管理制度。
第二章舍、场地、设备和设施维护管理组织机构第五条学校成立舍、场地、设备和设施维护管理部门，负责舍、场地、设备和设施的维护管理工作。
具体职责如下：1. 制定学校舍、场地、设备和设施的维护管理制度，组织实施；2. 确保设备和设施的正常运转，及时修理、更换损坏的设备和设施；3. 定期检验设备和设施的安全性，消除安全隐患；4. 组织安全培训和演练，提高师生员工的安全意识；5. 协调各部门的维护工作，解决维护管理中的问题。
第六条学校可以根据具体情况设立舍、场地、设备和设施维护管理小组，负责具体维护工作。
具体职责如下：1. 定期检查、清理场地，确保场地的整洁和安全；2. 检查设备和设施的运转状况，及时维修、更换损坏的设备和设施；3. 监督师生员工的使用行为，制定相应的使用规则。
第三章舍、场地、设备和设施的维护管理规定第七条学校舍、场地、设备和设施的维护管理应遵循以下规定：1. 使用前应进行检查，确保安全可靠；2. 使用过程中应注意使用方法和使用事项，防止损坏和安全事故的发生；3. 使用后应进行清理，保持舍、场地、设备和设施的整洁和卫生；4. 发现问题应及时报修或报告，确保及早处理；5. 禁止擅自移动、损坏学校舍、场地、设备和设施。
高等学校物业服务规范
高等学校物业服务规范一、概述高等学校物业服务是指为学校内教学、科研、生活等各项工作提供相应的场地、设施、设备和基础服务的一项重要工作。
高等学校物业服务规范旨在规范学校物业服务行为，提高物业服务质量，为广大师生提供良好的学习和工作环境。
二、基本要求1.学校物业服务部门必须具备良好的管理能力和服务水平，确保物业设施和设备的正常运行和维护。
2.学校物业服务部门应与学校其他相关部门密切配合，共同推进物业服务工作，提供高效、便捷的服务。
3.物业服务人员应具备良好的职业素养和服务意识，对师生提供友好、周到的服务。
三、基础设施和设备管理1.学校物业服务部门应对基础设施和设备进行定期巡查和保养，确保其正常运行和安全可靠。
2.物业服务部门应建立完善的设备档案，使得设备的维修、更换等工作有据可依。
3.物业服务部门应根据学校教学和科研的需要，合理规划和配置设施和设备，提供充足的场地和资源。
4.学校应定期进行设施设备的更新和改造，提升物业服务的品质和效益。
四、安全和保障措施1.物业服务部门应根据学校的安全管理要求，加强对场地、设施的安全检查和维护工作，防止事故的发生。
2.物业服务部门应及时处理学校内的各类安全隐患，确保师生的人身和财产安全。
3.物业服务部门应建立健全的紧急预案和灾难应急处置机制，做好各类突发事件的处理工作。
4.学校应加强对物业服务人员的安全培训和教育，提高其应对紧急情况的能力和素质。
五、清洁和环境卫生1.物业服务部门应定期对教学楼、宿舍楼、公共区域进行清洁、消毒和垃圾清理工作。
2.物业服务部门应加强对学校周边环境的管理，保持环境整洁、美观。
3.物业服务部门应合理规划和布置绿化景观，为师生提供良好的休闲和学习环境。
4.物业服务部门应制定环境卫生保洁的工作标准和流程，提高清洁质量和效率。
六、服务态度和效率1.物业服务人员应具备良好的服务态度，对师生提供热情、周到的服务。
2.物业服务人员应迅速响应师生的需求和投诉，并及时予以解决。
学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术
学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术随着社会和科技的发展，学生宿舍的物业设备设施也与时俱进，为保证学生的居住环境和健康，学生宿舍物业设备设施维护与维修服务也变得越来越重要。
本文将就学生宿舍物业设备设施维护与维修服务的内容和技术进行详细的介绍。
一、学生宿舍物业设备设施维护内容1.日常清洁维护：学生宿舍的日常清洁包括清洗门窗、地板、墙壁、卫生间等，以保证学生宿舍的卫生和整洁。
2.环境维护：通过绿化、浇水、杀虫、杀菌等方式维护学生宿舍的环境，提高空气质量和宿舍的整体环境。
3.安防设备维护：监控大门、楼道、电梯等安防设备的日常维修和定期检测，确保学生宿舍的安全。
4.消防设施维护：包括灭火器、消火栓、疏散通道等消防设施的日常维护和定期检查，及时排除安全隐患。
5.供暖设备维护：对于集中供暖的学生宿舍，要对供暖设备进行维护，确保供暖正常运行。
6.水电设备维护：包括水管、水龙头、热水器、插座等水电设备的日常维护和定期检修，确保学生宿舍的正常用电和用水。
二、学生宿舍物业设备设施维修服务技术1.清理打通水管：若因管道阻塞而造成水流不畅或者不能使用，需要进行水管清理打通。
2.更换维修墙面：若学生宿舍的墙面出现开裂、漏水等情况需要进行墙面维修或者墙面更换。
3.更换维修洁具：若因老化或者使用不当而出现洁具（如水龙头、马桶等）损坏，需要进行更换或者维修。
4.更换维修电器：若学生宿舍的电器出现故障，需要进行维修或者更换，如热水器、空调等。
5.维修更换供暖设备：若因设备老化或者使用不当而无法正常运行，需要进行供暖设备维修或者更换。
6.维护修理门窗：若门窗有漏水、变形、损坏等情况需要进行维护和修理。
以上就是学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术的简要介绍。
在保护学生健康，提高宿舍居住环境方面，学生宿舍物业设备设施维护与维修服务的工作扮演着至关重要的角色。
为此，我们每个学生都应该爱护宿舍环境，避免无意中对设施造成损坏或破坏，同时也要妥善保护自己的财物，防止丢失或损坏。
大学教学楼物业服务内容技术标准规范样本
工作行为规范系列大学教学楼物业服务内容技术标准规范（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-95028大学教学楼物业服务内容技术标准规范Technical Standard Specification for Property Service Content ofUniversity Teaching Building说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
大学教学楼物业服务内容及技术标准(规范)本文件适用于教学楼或者公共教学用房。
教学楼物业服务内容主要包括卫生、安全、维修、节水节电、多媒体维保、设施设备配合维保、考务会务、综合服务等八项内容。
现就各项服务内容提出具体的技术标准。
一、保洁服务:(一)保洁内容:对大楼内教室(课桌面及桌肚)、公共区域的楼梯、台阶、公共通道、平台、屋顶、电梯间、强弱电间、卫生间、门窗、大楼内墙等所有公共部位保持清洁，做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。
及时清扫积水(积雪)，确保大楼卫生责任区明亮整洁。
完成有关业务部门临时委托的应急工作。
(二)保洁具体标准:总体标准:内外环境整洁，没有卫生死角，环境卫生清洁率达98%。
1、每日清洁及循环清洁各楼层通道、楼梯及电梯、大厅等上述部位;每周对公共设施:强弱电间、防火门、消防栓、玻璃箱内侧、墙面、地脚线、指示牌进行巡查清洁等;对大楼楼梯通道、楼梯间等，墙面无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放;扶手护拦干净、光亮;顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘;灯具除尘擦抹。
2、公共卫生间保洁。
保持卫生间洁具、镜面、墙面、台面、台盆、水笼头等干净无水迹，小便斗内无积垢，并根据卫生间实际及使用状况进行定时全面清洁，及时巡回保洁，确保卫生间内地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;四壁洁净、窗户明亮、设施完好、用品齐全、卫生纸、洗手液及时更换;在卫生间明显位置公示每天保洁记录情况。
（教学区）物业服务内容、标准及要求
（教学区）物业服务内容、标准及要求一、物业管理服务的总体要求（一）总则1、为加强河南教育学院的物业管理，提高物业服务水平，创造良好办公与学习秩序，维护和谐工作环境，根据国家和省、市有关规定，特制定本要求。
2、本办法适用于河南教育学院的校内（不含家属院）物业管理工作。
（二）总体要求1、服务质量应达到《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》总评分90分以上；2、办公楼、宿舍楼等应做好日常维护保养，保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行。
3、办公楼、宿舍楼等物业管理服务宜从实际出发，充分考虑制定合适、有效的节约能源方案，并付诸实施。
4、办公楼、宿舍楼等物业管理服务应按时完成规定的环境保洁服务，确保整洁、卫生、安全、美观的环境。
5、办公楼、宿舍楼等物业管理服务应对管理范围内的绿地和室内绿化做好日常养护，保持办公楼整体的景观效果。
6、办公楼、学生宿舍楼物业管理服务应对自然灾害、停电停水、事故灾害、公共卫生事件等突发公共事件建立应急预案，事发时按规定采取相应措施并及时报告有关部门。
（三）物业管理主要内容1、校区全部建筑物公共区域的卫生清洁，包含道路雨雪清理和楼顶雨雪前后进行清污。
2、校园环境卫生保洁，包含未建成区。
3、校区内垃圾按指定地点清运。
4、校区内教学楼教室门的开落锁（包含祥园文津楼、文渊楼、启智楼、启慧楼和瑞园1号、2号、3号、4号教学楼）。
5、学生宿舍楼门卫值班与管理。
6、学生宿舍管理（包含祥园2—7号楼、瑞园1—8号楼）。
7、全校水、电、暖、木、泥工的日常维修和维护，保证教学和办公的正常运转。
二、物业管理的区域及物业岗位的设置（一）建筑物公共区域物业管理区域为龙子湖校区临街围墙以内的全部区域（不含家属院）及区域内的全部建筑物，主要建筑物公共区域如下表（数据仅供参考，以投标方实地考察为准）。
（二）龙子湖校区物业岗位设置明细以下人员为物业公司的劳务派出人员，物业公司要符合学院的管理规定、合同约定和要求，并符合政策法规的有关规定责任和义务。
成都理工大学新教学楼、新图书馆物业服务内容和质量标准6.30
成都理工大学新教学楼、新图书馆物业服务内容和质量标准成都理工大学新教学楼、新图书馆物业服务内容包括：成都理工大学新教学楼、新图书馆范围内卫生保洁、安全保卫、消防管理、水电管理、各类设施设备维修上报、会务保障等服务。
第一部分安全保卫、消防管理一、服务内容：1、门卫值守和巡逻；2、突发事件防范；3、交通车辆管理；4、消防管理；5、物业区域的公共秩序和安全管理。
二、服务质量标准：1、保安人员要有较高的责任感,思想觉悟高，业务素质好，尽忠职守，安全防范的意识及能力强，能对本物业日常护卫事项做出快速正确反应，值班时佩戴标志，着装上岗。
2、遵守学校的有关规章制度，交接班制度完善，工作交接班记录齐全。
3、采取有效的防盗措施，24小时对重要通道及周边区域进行严格把守和巡逻，禁止推销、收废品等闲杂人员进入楼内，确保所属物业区域内公共财物的安全与完好。
4、按规定要求开、锁各通道大门和教室门；维持楼内秩序，防止不安全事件发生。
5、保障物业服务范围内的学校国有资产不丢失，如有丢失负赔偿责任。
6、有完善的各类突发事件、火警防范预案，有反应迅速、可操作的实施办法，人员责任落实。
7、在危及人身安全处，设立明显标志并有防护措施。
8、有完善的各类突发事件和火警防范预案，有可操作性的措施。
9、设立24小时求助与报警电话，交接班制度完善，各项记录齐全，责任落实到人。
接到报警后反应迅速，立即派人赶到现场，并对事件进行紧急处理。
10、建立教室、空置房屋、设备室、库房等辅助用房巡查制度和钥匙管理、登记备案制度。
11、根据学校的相关要求，制定完善的车辆管理制度，服务区内设置明显的交通标志并禁止随意停放车辆，停车场内的车辆停放整齐、有序。
12、健全消防组织，建立消防责任制；确保有关人员掌握基本消防技能，提高防火、灭火和救助能力。
13、保持消防通道畅通，禁止在消防通道堆放物品、设置路障。
14、制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防设施；定期对消防设施、消防标志进行检查，确保消防设施随时处于良好、可用状态。
大学校园环境物业服务内容及技术标准(规范)
大学校园环境物业服务内容及技术标准(规范)本文规范了大学校园环境物业服务的内容和技术标准，主要包括卫生保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修维护四个方面。
以下为各项服务内容的具体技术标准：一、卫生保洁：一）管理内容：1.对道路（包括人行道、场地、绿地、宿舍架空层车库）进行卫生清扫保洁工作；2.对河道、池塘进行卫生打捞保洁工作；3.对特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱进行卫生保洁以及打药消杀工作；4.对公共厕所、化粪池周边进行清理卫生保洁工作；5.对建筑外墙、电线杆、路灯杆、树杆等处乱张贴进行清理工作，以及路灯清洁工作；6.对自行车棚内部及顶部进行清扫保洁，以及无物业管理楼宇的屋顶清扫工作；7.对室外污水泵、雨水泵网格筛子进行清理工作；8.对学校重大活动环境卫生保障工作进行配合；9.对灾害性气候应急抢险抗灾工作进行做好；10.配合校爱卫会进行除四害布药工作；11.对校方交给的其他工作进行做好。
二）技术标准：技术标准分为A、B、C三类，实施不同的技术标准。
A、核心区域：1.人行道板无明显杂草，边界清晰；道路仄石边无明显泥沙，井盖无堵塞；绿地上无明显白色垃圾、枯枝落叶及其它杂物；巡回保洁工作应做好，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现白色垃圾也不能超过2个，留存时间不超过半小时。
2.河道、池塘水面无明显垃圾杂物，视野范围内白色垃圾不超过3个，留存时间不超过2小时，同时遇水质不好应及时换水。
3.特种垃圾杂物堆场定期清理，保持场内清洁卫生；垃圾中转站、垃圾房、果壳箱垃圾日产日清，入箱入斗；垃圾箱体清洁工作每月1次；打药消杀每年6次。
4.室外公共厕所卫生保洁工作每天冲洗4次；大小便槽、水池无污垢、无水锈、无堵塞，墙面门窗干净明亮、室内无蛛网、地面无水迹；门、窗、墙面、天花板每周清洁1次；公厕消杀每月1次；洗漱台、水槽等每天清洗2次；化粪池周边每周清理1次；化粪池满溢及时报修疏通。
5.建筑外墙面上、电线杆上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴及时清理，留存时间不超过1小时。
高校学生宿舍物业设备设施维护维修服务内容及技术标准规范样本
工作行为规范系列高校学生宿舍物业设备设施维护维修服务内容及技术标准规范（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-74758高校学生宿舍物业设备设施维护维修服务内容及技术标准规范Contents and technical standards of maintenance and repair services for college student dormitory property equipment and facilities 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
高校学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准设备设施维护与维修服务(一)设备运行的管理1、各类台帐记录完善，有真实数据可供参照。
A、主要台帐有:宿舍维修登记本，宿舍维修清单，设施设备保养卡，设施设备维修记录，日常巡检登记表，高低压抄表记录、电梯月巡检表等。
2、高低压配电房A、门:外开，门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶，门内侧装有防火自动垂帘(或其他防火隔断措施)。
B、防火门及金属门应保持完好。
门外应有明显的标识:"高、低压配电室"或"非值班工作人员严禁入内"。
C、在距离配电柜50CM处用黄色油漆划上10-15CM宽的警戒线。
在操作范围内铺上对应电压等级的绝缘胶垫。
D、对穿过楼板的母线槽、电缆桥架必须做好防水浸的拦水基。
E、设备外观干净完整，各类标示清晰，各类指示灯完好无缺，各类仪表完好、指示正确。
F、各级开关工作正常，高低压开关柜的前后门锁完好无损。
直流屏工作正常，电池保养正确。
G、补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。
H、高压操作工具齐全，且有检验合格证。
3、(中央)空调系统A、在对外部可能形成噪声影响的机房，应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施。
B、地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理。
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工作行为规范系列
高校校园环境物业服务内容及技术标准：设施设备
规范
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-18735高校校园环境物业服务内容及技术标准：设施设备规范
University campus environmental property service content and
technical standards: facilities and equipment specifications
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
高校校园环境物业服务内容及技术标准:设施设备
设施设备维护、维修:
(一)管理内容:
1、做好道路、仄石、各类井盖损坏报修工作。
2、做好河道和池塘、驳岸、栏杆损坏报修工作。
3、做好特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱的损坏报修工作。
4、做好室外公共厕所内各类设施设备损坏报修、维修工作。
5、做好室外污水泵、雨水泵及附属设备设施报修、维修工作。
6、做好泵站汛期值班抽水工作。
7、做好自行车棚损坏的报修、维修工作。
8、做好雨水井、污水井及管道定期清掏疏通工作。
9、做好各类园林景观小品设施损坏的报修、维修工作。
10、做好校内指示牌、路牌的损坏报修、维修工作。
11、做好校内路灯损坏报修、维修工作。
(二)技术标准:
1、每周巡查一次，遇有道路、仄石、井盖损坏及时报修、维修。
2、每月巡查一次，遇有驳岸、栏杆损坏及时报修。
3、每月巡查一次，遇有特种垃圾杂物堆场、垃圾中转站、垃圾房、果壳箱的损坏及时报修、维修。
4、每周巡查一次，公共厕所遇有灯、龙头、水箱、门窗、标识牌等设施设备损坏及时报修、维修。
5、每周巡查一次污水泵、雨水泵及附属设备设施，遇有发现损坏及时报修，
6、汛期前，提前检测各类水泵确保能正常使用及附属设施设备汛期泵房安排专人值班。
7、每月巡查一次自行车棚，发现损坏及时报修、维修。
8、每月定期清掏疏通雨水井、污水井及管道。
9、每月巡查一次各类园林景观小品损坏的报修、维修工作。
10、每周巡查一次指示牌、路牌，发现损坏及时报修、维修。
11、每周五晚上巡查一次路灯，发现损坏及时报修、维修。
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