项目工程质量实测实量操作手册.ppt
实测实量
2019.03.21
2019/4/12
1
墙柱截面尺寸
2019/4/12
2
墙平整度测量示意图一
第一尺
第二尺
1.5米≦墙长L≦2米
2019/4/12 3
Hale Waihona Puke 平整度测量示意图二第一尺第二尺
第三尺
2米≦墙长L≦3米
2019/4/12 4
墙平整度测量示意图三
第一尺
第二尺
第三尺
3米≦墙长L
2019/4/12 5
墙平整度测量示意图四
第一尺
第二尺
洞口
第三尺 3米≦墙长L
2019/4/12 6
墙垂直度测量示意图一
300 第一尺
第二尺
300
3米≦墙长L
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墙垂直度测量示意图二
300 第一尺
第二尺 第三尺
300
3米≦墙长L
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柱垂直度测量示意图
第 一 尺
第二尺 1200 第一尺
14
300
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第 二 尺
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9
楼板板底水平度测量示意图
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10
楼板厚度测量示意图
任选一点
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混凝土结构方正性测量示意图
十字控制线
第一尺
第二尺
第三尺
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12
阴阳角测量示意图
第二尺
第二尺
145
145 50 第一尺
第一尺
50
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混凝土门窗洞口测量示意图
实测实量操作指引ppt课件
Ø【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺
Ø【图形演示】
七、抹灰工程
7.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房 7.2、图例演示抹灰工程实测内容 7.2.1 墙体表面平整度（抹灰工程） Ø【合格标准】 [0，4]mm Ø【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺 Ø【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.2 墙面垂直度（抹灰工程） Ø【合格标准】 毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm Ø【测量工具】 2米靠尺 Ø【图形演示】
5.2.3 方正度（砌筑工程） Ø【合格标准】 [0，10]mm Ø【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 Ø【图例演示】
五、砌体工程
5.2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） Ø【合格标准】 [0，5]mm Ø【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪 Ø【图例演示】
五、砌筑工程
5.2.5 重要预制或现浇构件（砌筑工程） Ø【合格标准】 • 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度 不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部 （或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位 的中心距不大于400mm，且均匀分布。 • 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 • 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm 通长设置）； • 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底； • 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
实测实量操作指引 (2) ppt课件
一、混凝土结构工程
距地 300mm
距地 1500mm
PPT课件
9
1.2、外门窗洞口尺寸
选点规则：
外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外 门窗洞口尺寸实测区，共20个外门窗 洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽 度或高度净尺寸（对于落地外门窗， 高度可不测），取高度或宽度的2个实 测值与设计值间的偏差最大值，作为 判断高度或宽度实测指标合格率的1个 计算点。宽度大于2400mm或高度大于 3000mm的外窗洞口不参加本项实测。 转角外窗宽度不测。
PPT课件
实测实量操作指引
8
1.1、截面尺寸
选点规则：
同一墙/柱面作为1个实测区，累 计实测实量20个实测区。每个实 测区从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸1次， 选取其中不设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 评判标准： [-5，8]mm；
检测区： 20个
评定标准：[0，8]mm； 检测区： 20个 检测点位：60个
PPT课件
12
1.5、顶板水平度
一、混凝土结构工程
选点规则：
使用激光扫平仪，在实测板跨内 打出一条水平基准线。分别测量 4个角点/板跨几何中心位砼顶板 与水平基准线之间的5个垂直距 离。以最低点为基准点，计算另 外四点与最低点之间的偏差，最 大偏差值≤20mm时，5个偏差值 （基准点偏差值以0计）的实际
PPT课件
5
实测实量操作指引
实测实量需要准备的工具和器材：
名称：游标卡尺； 要求：精度准确，外观完好； 数量：1把； 用途：测量防水涂膜厚度；
名称：空鼓锤； 要求：伸缩型，外观完好； 数量：3把； 用途：抹灰墙面空鼓；
质量实测内容及操作指引
质量实测内容及操作指引工程质量实测实量操作指引中建四局六公司项目治理部2020年2月实测实量操作指引1. 目的1、提高公司质量治理水平，推动项目工程质量提升。
2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
3、提供产品质量实测的操作方法，尽可能排除人为操作引起的偏差。
2. 适用范畴2.1. 本指引适用于按《中建四局六公司实测实量治理方法(试行)》要求，中建四局六公司所有在建工程；2.2. 各项目应依照本指引制定项目实测实量执行细则，明确：项目质量科应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；公司（分公司）项目治理部对项目实测数据审核并按各工序评定方法进行抽查参与评比；3. 取样总则3.1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，依照现场情形具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，幸免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
4. 混凝土结构工程4.1. 差不多原则4.1.1. 同一标段内依照各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.1.2. 依照选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间混凝土剪力墙、柱。
当实测混凝土结构的截面尺寸、表面平坦度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
4.1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
建设集团实测实量操作指南ppt图文
集团实测实量操作指南
第1页
© 中天建设集团有限公司
实测实量
第2页
© 中天建设集团有限公司
实测实量定义
通过现场测试、丈量而得到 实际数据的一种行为。
第3页
© 中天建设集团有限公司
实测实量意义
针对眼下工程质量普遍下滑，业主对质量 问题投诉越来越多的情况下，推广实测实量， 对项目部进行考核和评定，项目实施量化管理， 激励项目的质量创优意识，整体提升本工程质 量，确保工程质量常态化的一种有效举措。
3m
第 21 页
图6 超长混凝土墙垂直度测量
© 中天建设集团有限公司
测量示意图
• 1.2.4.2 普通混凝土墙（柱） • （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，离墙边
300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠 墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
墙 地面
300 第一尺
墙
地面
第 18 页
L1
L2
图4 预留洞混凝土墙 © 中天建设集团有限公司
测量示意图
墙 门洞
地面
L1
地面
L2
图5 预留洞混凝土墙测量分解图
第 19 页
© 中天建设集团有限公司
混凝土垂直度
工程项目实测实量操作手册
1.适用范围自结构±0.00至以上工程，对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；2.取样总则2.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
2.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
2.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
2.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
3.混凝土结构工程3.1.基本原则3.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的3个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
3.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计30个实测区；楼板厚度，每个实测层要选取5个实测区，3个实测层累计15个实测区；表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，3个实测层累计30个实测区。
3.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个实测区，3个实测层累计12个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
3.1.4.当实测同一楼层外门窗洞口尺寸偏差时，每个实测层选取3-4个实测区，3个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测4个点，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
3.2.截面尺寸偏差（砼结构）3.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
建筑工程实体实测实量标准及操作手法演示57页PPT
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6、ห้องสมุดไป่ตู้金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
57
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
项目工程质量实测实量操作手册134页PPT
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
项目工程质量实测实量操作手册
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
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当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区， 2个实测层累计20个实测区。 3.1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10 个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 3.2 截面尺寸偏差（砼结构） 3.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 3.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3.2.3 测量工具：5m钢卷尺
2.2 可追溯原则：按项目的结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 2.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，
不能有遗漏。2.4真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与 实测。 2.5 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇 报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者 进行各种形式的包装等。
按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处 理； 2.8.4 实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测； 2.8.5 公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。
3
第二篇 尺差控制篇
3. 混凝土结构工程
3.1 基本原则 3.1.1 根据同一标段内各楼栋是施工进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为
中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平 整程度。 3.5.2 合格标准：[0，15]mm 3.5.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 3.5.4 测量方法和数据记录： （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约 30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增 加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准 点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值 ≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率 的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实 测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
项目工程质量实测实量操作手册
第一篇 总 则 1. 适用范围 2. 取样总则 第二篇 尺差控制篇 3. 混凝土结构工程 4. 实测实量数据、水平基准线上墙 5. 砌体工程 6. 抹灰工程 7. 设备安装 8. 涂饰工程 9. 饰面墙砖（石材）工程 10. 地面饰面砖（石材）工程 11. 吊顶工程 12. 木地板安装工程 13. 室内木门安装工程 14. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 15. 防渗漏工程 16. 防空鼓、开裂
5
第二篇 尺差控制篇
3.3 表面平整度（砼结构） 3.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 3.3.2 合格标准：[0，8]mm 3.3.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.3.4 测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实
4
第二篇 尺差控制篇
3.2.4 测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上
300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。 3.2.5 示例
1
第一篇 总 则
1.适用范围
1.1 本指引适用于在建工程（自项目成立进场至交付完成）项目。 1.2 项目部应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；公司（分公司）
对项目部的实测数据按50%的比例进行复测。
2.取样总则
2.1 随机均匀原则：抽查时必须结合当前的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测 点，检测点应均匀分布。
6
第二篇 尺差控制篇
3.3.5 示例
墙 地面
第一尺
第五尺
第四尺
墙长小于3米时， 此尺取消
第二尺
距地面约20 位置
第三尺
平整度测量示意
(注:第五尺仅用于有门洞墙体）
7
第二篇 尺差控制篇
3.5 顶板水平度极差（砼结构） 3.5.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个
量20个实测区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按
45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为 该指标合格率的2个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长 度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判 断该指标合格率的3个计算点。 （4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第5.2节）。 （5）砼柱：可以不测表面平整度。 （6）公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墙； （7）主体结构包括内墙板。
2
第一篇 总 则
2.6 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入 月度考核。
2.7 实测范围： 2.7.1 实测范围：室内、公共部位； 2.7.2 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。 2.8 注意事项 2.8.1 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性； 2.8.2 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位； 2.8.3 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区